关于配套建设农牧民集中安置房项目供暖供气工程的函

第一篇：关于配套建设农牧民集中安置房项目供暖供气工程的函

关于配套建设农牧民集中安置房项目

供暖供气工程的申请

拉萨市供暖供气建设指挥部办公室：

根据市委、市政府的安排与部署，为加快推进我市城乡一体化建设，进一步优化城市土地资源的空间结构布局，有效改善和提高我市农牧民人居生活生产环节质量和生活水平，加强民族团结维护西藏稳定和长治久安，推进西藏跨越式发展，由我公司负责启动实施拉萨市农牧民集中安置房的建设。

该项目建设用地选址位于拉萨市堆龙德庆县东嘎新区109国道以北、桑木村以西，总占地面积为646465.3㎡（969.69亩）。总建筑面积为64.57万㎡/5144户（含2013年度708套公共租赁住房）以及小区内的给排水管网、消防、电气照明、电力电缆、安防、道路、绿化、供暖供气、公厕、垃圾手机房等公共设施设备机市政设施设备配套工程。计划2014年11月完成招投标工作，2015年3月开工建设。项目建设资金来源主要采取申请国家补助资金、地方财政配套资金、购房人自筹资金、金融机构贷款等方式解决。

目前，该项目除供暖供气专项配套工程外，由西藏跃城建筑设计有限公司完成了项目的初步设计。为确保该项目建成后服务功能齐全，完善和提高居住人群的生产生活条件、水平，恳请市供暖供气建设指挥部办公室将该项目配套建设的供暖供气工程纳入到我市供暖供气建设项目中统筹建设，同时尽快完成项目的设计、资金筹措等前期工作并实施，力争项目与农牧民集中安置房项目同步建设。

特此申请！

联系人：魏文选 *** 拉萨市城市建设投资经营有限公司 2014年9月15日

第二篇：安置房项目建设情况汇报-080216

安置房项目建设情况汇报

根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间(08、09年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积108万平方米（其中北岸约81万平方米，长堤路约26.6万平方米），规划用地面积约488亩，完成108万平方米安置房建设，共9558套安置住房，总投资约24.16亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。

一、安置房建设总体计划：

第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为87000平方米，共864套安置住房，计划总投资19554万元；2007年11月5日开工，2009年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于2008年12月30日竣工交付使用。

第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城AB座、长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为95.25万平方米，共8244套安置住房，计划总投资213836.3万元；十项目计划2008年5～7月份分别开工，2008年计划完成50％的建筑工程量，2009年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小区安置房，建筑面积17398平方米，共142套安置住房，计划总投资3838.95万元，于2007年6月份开工，计划2008年10月底竣工交付使用。恒福居安置小区（为原有安置房，现重新装修改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积20000平方米，共308套安置住房，计划投资4400万元，拟定2008年5月底竣工交付使用。

二、前期在建安置房项目建设：

前期在建安置房有三个项目：总建筑面积5.18万㎡，共576套安置房，计划投资11938.95万元，2008年全部完成投入。竣工时间分别为2008年4月、5月和10月。

1、财银小区项目：建筑面积1.71万㎡，安置户计142套，计划投资3838.95万元，目前已完成前期各项手续，项目建设完成正在实施，完成了A、B栋建筑结构主体，C栋桩基础施工已完毕，计划于2008年10月底完工。

2、恒福居：为原有安置房，现重新装修改造后拟投入作为海甸溪两岸的安置房使用，建筑面积2万㎡，安置房计308套，计划投资4400万元，计划5月底完工。

3、紫金山大厦：建筑面积14700㎡，安置房计126套。计划投资3700万元，该项目已收购完毕，收购价为3200万元，500万元列入装修。该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计划之内）。

三、在建安置房建设目标：

1、目前，在建安置房项目有：祥安大厦、吉安花园、和安花园。三个项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为8.7万㎡，共864套安置住房，计划总投资约19554万元（按每平方米2245元计算），2008年计划投资15310万元，三项目总施工周期为18个月。

2、在建安置房各项目目标计划及进展情况：

① 祥安大厦：2007年11月5日开工，2008年12月30日竣工，总工期420天，计划投资3242.8万元，其中08年计划投入资金3100万元。

目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各

项报建工作；实现了三通一平及围墙等临时建设任务；并于2008年1月10日通过公开招标完成了招标事宜；工程施工已完成：13个降水井、441根基础管桩，1300根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。

② 吉安花园:2008年2月15-20日开工，2009年7月10日竣工，总工期510天，计划投资9653.5万元，其中08年计划投入7400万元。

目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到位，路通、电通；±0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图设计；规划报建、消防报建已通过，元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。

③ 和安花园：2008年2月15-20日开工，2009年7月15日竣工，总工期450天，计划投资6667.65万元，其中08年计划投入4810万元。

目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施已到位，路通；±0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图的设计；规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。

四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标：

回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置房建设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城AB座。七个项目规划用地约285亩，拟建总建筑面积为：66.45万㎡，共6199套安置住房，计划总投资149180万元。2008年计划完成30％的建筑工程量，需投入44754万元。七个项目计划2008年

5～7份分别开工，2009年12月底前全部竣工。

五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：

南岸回迁区安置房计划三个项目。其项目名称为：长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约135亩，拟建总建筑面积为28.8万㎡，共2045套安置住房，计划总投资64656万元。2008年计划完成30％的建筑工程量，需投入19397万元。三个项目计划2008年5、6、7月份分别开工，2009年12月底前全部竣工。

六、存在的问题：

1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门对安置房建设用地，采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。

2、我们现在在建项目吉安花园地势低，市政道路管网不到位，排污系统困难，建议政府加快环岛路的建设，使安置小区配套工程能满足要求。

3、在建项目祥安大厦的施工场地狭小，建议是否可以通过美兰区政府解决一下占道施工（不是主要干道，占一半道路施工不影响居民生活和通车）场地。

安置房建设各个节点目标工作计划见附表

海口市城建集团――城市发展有限公司房产部

二〇〇八年二月十六日

第三篇：安置房建设后续工程分包合同范本

安置房建设后续工程分包合同范本

发包人：

承包人：

xx小区安置房建设项目是区政府XX年实施的棚户区改造和安置项目，该项目由徐州XX房地产公司负责建设，因开发商资金链断裂等原因，安置房未能如期交房，给拆迁户生活带来不便。为尽快解决该问题，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目后续建设工程施工事项协商一致，订立本合同补充协议书。

一、工程概况

工程名称：

xx小区后续分项工程

工程地点：

xx小区

二、工程承包范围

承包范围：

xx小区后续工程模板

三、合同工期

开工日期：XX

年

月

日

四、付款方式

支付

23680

万元，承包方正常供应工程所需模板。

五、工程实施过程中，若工程量有增减变化，由承包方提出申请，监理和发包方确认后，报政府批准后实施，据实结算。

六、工程质量安全等要求按原合同执行

七、违约、索赔和争议

1、发包人承担的违约责任：发包人无正当理由未按合同规定预付工程款，承包人承诺模板供应不间断，经承包人书面催告后在30日内，仍未支付的，从催告期满之日起，向承包人支付应付款项的人民银行同期贷款利息，直到按合同规定应付工程款支付为止。

2、承包人承担的违约责任：

发包人首付工程款后，承包人三天内仍不正常供应模板的，发包人停止支付后续工程款并不予进行工程核量审计结算且XX公司也不予进行结算。

八、工程实施过程中，若协议双方发生争议，首先协商解决，协商不成，向工程所在地人民法院依法诉讼解决。

九、合同生效

合同订立时间：

XX

年

月

日

合同订立地点：

本合同双方约定签订后生效。

承

包

人：(签章)

发

包

人：(签章)

身份证号：

银行卡号：

联系方式：

第四篇：安置房工程“南凤小区”项目招商公告

阿坝州茂县安置房工程“南凤小区”项目招商公告

为加快灾后重建、推动城市建设，茂县安置房工程：“南凤小区开发建设项目”（以下简称南凤小区安置房），经过茂县人民政府批准，特面向社会公开招商，诚邀有实力、有经验的专业房地产公司报名参与。现公告如下：

一、招商项目基本情况

投资人根据本公告设定的招商条件及要求，实施建设、开发、经营和销售。

项目名称：茂县“南凤小区”安置房工程。

项目地点：该项目位于茂县城南凤仪镇。

项目规模：（1）安置房小区建设工程用地约24.37亩，建筑面积约29244M2（约250套），安置房小区建设任务属委托建设项目，政府按建筑面积以1380元/ M2进行回购。注：该回购价格包含安置房小区建设的所有项目勘察、施工图设计、图审、监理、施工及室外附属总平、绿化和小区道路等全部费用。

（2）配套商业用地7.15亩。

土地性质：（1）安置工程部分用地属于政府行政划拨用地，土地由县人民政府提供。

（2）配套商业用地属于挂牌出让用地。

商业用地项目规划条件：

容积率小于1.8，建筑密度小于35%，绿地率不小于33%。

二、招商条件及要求

（1）因本项目有委托建设项目和开发招商项目双重性质，加之该项目地块周边市政道路建设需同步配套实施，为便于委托建设项目和开发项目与市政道路项目建设同步，招商人拟将羌城古街南段市政道路建设与委托建设项目（安置房小区建设）及开发招商项目进行捆绑招商，其中市政道路按照国家基本建设程序要求进行公开招标，开发商在书面承诺招商人的开发条件后，方可参加竞投。

（2）投资人必须是依法成立并有效存续的独立法人，注册资金人民币2000万以上，须具备二级以上（含二级）房地产开发资质，道路施工企业联合体要求具有二级以上（含二级）市政资质，联合体的具体要求应符合市政道路招标公告要求。

（3）所有参与本次招商的房地产开发企业必须接受政府委托建设安置房小区的前提条件，开发商在书面承诺招商人的条件后，并提交书面承诺书加盖开发商及道路施工企业组成的联合体单位公章，经招商人审查，符合条件的，进入竞投程序，对承诺条件与招商条件不符的，不得参与竞投；开发商参与本次竞投过程，若开发商联合体中标市政道路建设项目，则开发商取得本项目的开发资格，并与招商人签署本项目开发协议。

（4）商业开发由开发商自行定价，自行安排销售；安置小区由政府按安置房建筑面积以1380元/㎡（达到基本入住条件）的固定价格向开发商回购（含整个安置小区房屋、室外绿化等所有建设项目内容）。

（5）其他要求：

安置房交付时间：

项目建设周期，以土地取得之日起9个月内交付全部安置房。

（6）土地价格及地价款支付方式：

商业开发部分用地

基准地价19万元/亩。开发商在签定土地出让合同后按照茂县国有土地竟买程序相关要求向政府支付（详茂县国有建设用地使用权挂牌竞买须知）。

三、招商报名须知

请对该项目有意向的房地产开发企业及与市政道路施工企业组成的联合体携带营业执照副本原件、资质证书原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件，房地产开发企业的法人授权委托书、市政道路施工企业法人授权委托书（被授权人应具有二级及以上建造师资格）以及房地产开发企业与市政道路施工企业组成的联合体法人授信文件，被委托人身份证原件以及上述资料复印件一套（加盖单位公章），于公告之日起至2009年3月28日止，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30时到茂县规划建设局办公室报名，在验证原件后留存复印件，并领取相关资料。同时缴纳保证金人民币100万元（进账截止时间2009年3月30日17：30分，以进账单进账时间为准，并提交其复印件），中标开发企业保证金在项目安置房实施后退还；未中标的开发的企业在开标后5日内退还保证金。

四、发布公告的媒介

本次招商公告同时在《阿坝州网》、《四川招商引资网》上发布。

五、报名时间、地点以及联系方式

报名时间：2009年3月28日17时30分截止

报名地点：茂县规划建设局办公室

联系人及电话：施勇 *** 办公电话: 0837-7422211

开户名：茂县财政局

帐 号：22-60***9

3开户行：中国农业银行茂县支行

七、未尽事宜以补遗通知书为准

特此公告

茂县规划建设局

二00九年三月二十三日

第五篇：项目建设工程征地拆迁补偿安置实施方案

**镇**建材项目建设工程

拆迁补偿安置实施方案

为妥善解决环境突出问题，保障**建材项目顺利实施，经镇党委、政府研究决定，对**建材公司周边住户进行拆迁。为切实保障被拆迁户的合法权益，确保拆迁工作顺利实施，现制定实施方案如下：

一、拆迁概况

**建材公司周边住户拆迁涉及居民18户，属**居委会住户，被拆迁房屋总面积为1396.35㎡，评估拆迁补偿费为360万元。

二、征地拆迁的政策依据

依据《**县城市房屋拆迁管理实施细则》，参照《**市电力建设工程征地拆迁补偿标准》，综合**市近几年实施的新洋港拓浚、沿海高速和沿海电力大通道三大工程拆迁补偿标准，经县主管部门与镇政府反复讨论，按“就高不就低”的原则实施。

三、征地拆迁的基本原则

1、市场价拆迁的原则；

2、严格守法、依法的原则；

3、集中安置、合理安置的原则；

4、涉及安置的重大问题交居民代表讨论的原则。

四、拆迁方法和程序

1、由**居委会发布拆迁安置公告。

2、由有合法资质的评估公司对需拆迁的房屋及附属物进行评估，经县主管部门审核后，依法出具评估报告，并进行公示。

3、评估报告公示后，由拆迁工作组与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书。

4、签订拆迁补偿安置协议书并搬家让房交钥匙，被拆迁人取得拆迁安置补偿款，被拆迁房即属拆迁人所有，由拆迁人委托拆除公司拆除。

五、拆迁补偿安置方案

拆迁补偿安置方式，被拆迁人可以选择由居委会规划的安置区集中安置，也可以选择货币补偿。

1、对选择安置区集中安置的，由**居委会安排新的集中安置区，分楼房和平房两个区域安置，按各户的实际需要自由选择区域自建新房。安置区域宅基地编号公示。被拆迁人按钥匙交给拆除公司的顺序，凭拆除公司出具接收钥匙的认可书，立即到居委会设置宅基地编号公示处现场选号并签名。详细情况见《**居委会安置区规划情况说明》。拆迁安置补偿费在被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书并搬家让房交钥匙选好新宅基编号后，由拆迁人一次性以现金方式支付给被拆迁人。

2、对选择货币补偿，不需集体安排宅基地建房的，按

有关政策规定给予5000元/户宅基地补偿，在签订拆迁补偿安置协议书并搬家交钥匙后，拆迁安置补偿费和宅基地补偿费由拆迁人一次性以现金方式支付给补拆迁人，以后不再安排宅基地。

3、确因经济困难等因素，原住房拆除后无能力自建新房的困难户，控制在拆迁户的10%左右，经居民代表讨论，由拆迁人提供二室一厨的毛坯平房（约50㎡，简易水、卫设施，即抽水马桶1只，水池2只）进行产权调换，拆迁人不再向被拆迁人支付拆迁补偿费。

4、被拆迁人自找周转房过渡，由拆迁人负责按有关规定支付临时过渡费和搬家费。过渡费按合法建筑面积补助4元/㎡，补助时间为6个月。搬家费按合法建筑面积补助6元/㎡，每户最少250元，每户最高600元。

5、拆迁奖励

在规定的拆迁期限内，签订拆迁补偿安置协议书，并按协议书约定的时间搬家让房交钥匙的被拆迁人，对其合法建筑面积的部分分时间段予以奖励：

在2012年6月25日24时前达到上述要求的，奖励70元/㎡；

在2012年6月25日后至2012年6月30日24时前达到上述要求的，奖励40元/㎡；

③在2012年6月30日24时后达到上述要求的，不予

享受任何奖励；

六、工作责任主体

拆迁工作责任主体为**居委会，镇村建服务中心、企发中心、综治办、城管队、派出所相关人员协助。

七、拆迁组织领导

镇政府成立**建材项目周边住户拆迁工作指挥部，在指挥部的领导下，统一组织、协调、解决拆迁过程中的矛盾和问题。镇长***任总指挥，副镇长***、***任副总指挥，镇村建服务中心、企发中心、综治办、派出所、城管队、**村等单位的主要负责人为成员，领导小组下设办公室及两个工作组。办公室主任由***担任，负责指挥部、工作组与各相关部门的协调沟通。***任动迁一组组长，***任动迁二组组长。具体分工见附表。

八、拆迁时间1、5月25日－6月15日，时间20天，宣传发动，公示评估结果，公示安置房位置情况，拆迁动员，动迁小组进驻拆迁现场宣传答疑、发放拆迁通知等相关材料；（在宣传发动阶段可以签订协议）

2、6月16日－6月30日，时间15天，签订协议；

3、6月31日－7月4日，时间5天，旧房拆除。

九、拆迁经费拨付

该项目拆迁总经费由拆迁工作指挥部申请，经镇主要领

导审批，由财政所直接拨入拆迁经费专用账户。在被拆迁人签订拆迁补偿安置协议书并搬家让房交钥匙选好新宅基编号后，由动迁工作组负责人填写拆迁经费拨付单，经指挥部总指挥签批，直接拨付给被拆迁人。

二0一二年五月二十五日