第一篇：旅游赛事活动可行性报告书
成都浩润广告有限公司
《2013全球城市旅游小姐大赛中国四川赛区可行性报告书》
（简案）
一、项目名称：2013全球城市旅游小姐大赛中国四川赛区总决赛
二、基本情况
承办单位：成都浩润广告有限公司
市场要素：
1，如何整合公司所有运作（媒介）项目发挥更大的优势？
2、如何进一步巩固本土市场，稳定老客户，拓展四川全省市场份额，成功销售自己的媒介产品（载体）
3．如何切入节庆活动市场，整合政府项目资源？
（1）、现今，四川省各大文化传媒公司经营范围同质化程度越来越高，无非是媒体发布，楼盘庆典活动，新品发布推介等，媒介平台单一化，已经不能给客户带来很大的效益，媒介价格已全透明化，基本豪无利润可言。
（2）、2013年各行各业经济萧条，运作风险大。而国家政府已将文化旅游业作为战略支柱产业大力扶持，每个县市每年的文化旅游投入专项资金为300万-1000万元以上，景区创建星级，并且每个县市有旅游文化节举办，而这些均需要大型赛事平台做推介；如厦门群艺文化发展有限公司今年承办全球城市旅游小姐大赛中国四川赛区，与各级（省市县）政府，旅游局，文化系统建立合作关系，赛事新闻发布会，总决赛晚会邀请省市领导出席并颁奖，进一步提升与政府的合作关系，为公司未来专业操作政府项目活动打下坚实的基础。例：四川新活动传媒去年操作四川举办2012中国三国文化节，政府投入3500万元，并免费划拔1000亩土地用于文化项目，总投资10多亿元。
（3），通过比赛，举行新闻发布会和晚会，邀请新老客户出席，参加颁奖或观摩晚会，进一步巩固双方关系。
三、承办本次大赛的优势：
导读：中共十八大报告中，总书记提出建设“美丽中国”，国家旅游局将“美丽中国之旅”正式确定为中国旅游整体形象。中共四川省委省政府提出加强 “好玩四川”文化旅游品牌体系建设，相继出台了《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见》和《四川省“十二五”旅游业发展规划》，将旅游业培育成为我省国民经济的战略性支柱产业，四川将基本建成为旅游经济强省。
第一、对于新成立的公司来说，通过公关活动大事件营销来制造美誉度和社会品牌影响力是首要条件；超级女声的运营公司-天娱传媒就是最有力的证明。天娱借“超女快男”影响力相继承接了海南国际欢乐节、广东国际旅游节、四川国际旅游节、中国佛教文化节、南岳寿文化节等大型品牌政府文化活动，单在活动运营项目年营业额近贰亿元人民币。扩大公司品牌知名度，强化公司在当地市场影响力，对于公司未来承接国内省内区域性政府活动做铺垫。
第三、通过本次国际赛事，为公司积累强势的优秀模特美女资源，作为新品发布、企业年会等活动演出资源，当今社会，“美女经济”所带来的后经济时代影响甚巨。
第四、赛事品牌文化内涵厚重，本次大赛是全球唯一一个冠以“旅游文化”为主旨的国际性旅游文化赛事，国家、城市旅游文化服务专属品牌赛事。能较好地与各地政府旅游文化节庆活动，创建星级旅游景区捆绑融合，对提升当地城市经济和形象品牌（景区）有明显的推动效益。
第五、中共十八大报告中，总书记提出建设“美丽中国”，国家旅游局将“美丽中国之旅”正式确定为中国旅游整体形象。我们推出旅游文化赛事与政府旅游接轨的战略指导思想，与各省市（县）人民政府，旅游文化系统强强整合，为旅游节和创建星级景区造势；大赛中铺以“美丽之旅，公益联盟，文化联盟”等公关活动，这样才能带来社会称赞，政府认可举办，企业投资双赢的效果。
第六、政府主办，强势媒体支持：中国旅游卫视、法国时尚电视台联播，百家网媒联动推广。
第七、参赛者：我们的奖品非常丰厚，除了名车之外，还有现金奖励、最主要是颁发旅游选美行业至尊荣誉奖-金蝶奖和拍摄电影，成就明星之梦。
第八、直接收益：在各省区域内有权设立各市级分赛区，有权独立运作赛事，招商冠名等收入自由支配；
第九、协调和政府各职能部门的关系，与当地其它实力企业及当地媒体建立良好合作模式，为企业的发展建立良好基础。
四、赛事赢利分析
（一）、A、直接收益：设立市级赛区承办费：15万RMB/赛区
（根据四川21个地市城市划分分赛区，每个省级赛区按10—25万元/市定价收取代理授权费用）共计可收取350—405万元承办费。
B、冠名、协办、指定赞助等收益（约300万RMB）
（二）、大赛招商项目
联合当地广告公司或其他相关产业机构共同招商，招商深度和广度可以成散射状扩大，成倍提高工作效率
1、冠名合作（约收益300-400万）A、大赛总冠名赞助（约收益150万）
可联络当地有实力的企业（房地产、医药、通讯、烟酒等行业）进行总冠名 B、各类单项奖冠名赞助*（20-25万）
可联络当地时尚产业（服装、美容、消费品等行业）进行各类奖项设定冠名，如XX体态奖、XX上镜奖等
C、大赛主题活动冠名赞助}*（20-35万）
如举行爱心花车巡游公益活动，全球城市旅游小姐XX楼盘售楼体验活动，全球城市旅游小姐XX珠宝品牌推介活动。
2、大赛唯一指定产品（约收益80万元）
酒类：高档白酒、红酒、啤酒 饮料：纯净水、果汁、碳酸饮料等 服饰：旗袍、晚装、泳装、内衣、外套等
奖品：化妆品、护肤品、饰品、手提电脑、手机、数码相机、MP3等 授权：各产品授权使用大赛标志
3、单项广告赞助（约收益80万元）
1、大赛会刊广告
2、招商手册广告
3、大赛门票广告
4、大赛现场广告
5、门票销售收入
4、其它收益（约收益45万元）
1、短信收益
2、大赛现场插播广告
3、大赛指定承办酒店授权
4、大赛供应商指定服务权
5、大赛专题、采风及商业推广活动收入
（预计直接收入300万至500万元左右，支出大约在50万至60万之间，各分赛区承办单位可根据当地经济状况制定赞助标准，不以本方案为准）赢利点分析
本项目需要投入85万至120万之间，前期需要投入55万至65万之间，随着赞助费的收入，即可滚动运转。既实现赢利收入目标的35%即为持平。
（三）、与主办方的通讯增值服务分成
大赛主办方将提供完善的全国通讯增值网络，在各地分赛区会产生短信投票、语音投票、彩铃彩信、手机下载、选手信息查询等收益，主办方将该项收益与分赛区承办机构共享。
（四）、选手培训收益
分赛区赛程可设定为初赛-复赛-准决赛-决赛，决赛前针对优秀选手进行的专业培训，可收取部分培训费。
（五）、艺人代理经纪业务收益
分赛区承办机构在赛事结束后，可以签约一批当地优秀的演艺人才，代理其走秀、新品发布、广告代言、演艺等经纪业务，收入可观。
（六）、其它收益
☆ 新闻发布会，中国总决赛将邀请分赛区承办机构相关负责人参加，建立与全国各地甚至全世界的企业、媒体深入交流的平台。为企业、机关等与会人员开拓更广阔的合作空间。
☆ 作为2013全球城市旅游小姐大赛分赛区承办机构，为旅游相关产业合作、宣传、演艺等各方面提供会员优先权。
☆ 通过大赛的具体运作，能促使公司内部人员提升整体素质，对公司企业文化、企业形象的发展都将起到良性的积极的推动作用。
五、项目投资概算
1、授权费
大区赛事授权费：人民币40万元（肆拾万圆整）省级赛事授权费：人民币15万元（拾伍万圆整）
2、赛事运营费
1）、赛事招商手册、宣传单、宣传海报、名片印刷制作费1.5万元（可寻求印刷厂赞助）
2）、办公场地费用3万元（可寻求酒店赞助）
3）、办公用品费用2.5万元（包含桌、椅、电脑2台、传真机、复印机、电话、网络）
4）、办公耗材1万元（整个赛事）
5）、人员工资5万元（赛事筹备期）6）、其它费用2万元（含通讯费用）
3、广告投入预算
预计本次活动的广告宣传将投入10万元。按活动阶段划分，广告资金投入比例为： 前期宣传20%；报名阶段30%；比赛及颁奖阶段50%；
4、投资预算总计
45万元—50万元之间
5、投资分期
本项目需要投入45万至50万之间，前期需要投入25万至30万之间，随着赞助费的收入，即可滚动运转。
赛事建议：
2013四川主题：四川好玩，美丽四川游 我们可以针对四川20个地市开展文化主题活动
世界遗产文化之旅——峨眉山—乐山大佛、青城山—都江堰 寻踪熊猫故乡文化之旅——雅安，成都，卧龙
长征丰碑红色之旅——泸州、攀枝花、凉山、甘孜、阿坝
“醉游中国”白酒文化之旅——宜宾（寻觅酒都文化，探访白酒名企）体验“四川民俗文化之旅”——川菜、川酒、川茶、川戏 大爱无疆，灾区慈善之旅——德阳、绵阳、广元、阿坝、雅安 探秘香格里拉山水生态文化之旅
“峨眉金顶”民族服饰文化之旅——世界最高T台秀 蜀汉三国文化之旅 天府古镇文化之旅
宗教文化之旅——青城山，峨眉山 自贡恐龙文化之旅
成都浩润广告有限公司
2013-2-19
第二篇：电子竞技赛事可行性分析报告书
电子竞技赛事可行性分析报告书
电子竞技（Cyber Game）就是电子游戏比赛达到“竞技”层面的活动。电子竞技运动就是利用电子设备作为运动器械进行的、人与人之间的智力对抗运动。通过运动，可以锻炼和提高参与者的思维能力、反应能力、心眼四肢协调能力和意志力，培养团队精神。电子竞技也是一种职业，和棋艺等非电子游戏比赛类似。电子竞技中的最高赛事是WCG（World Cyber Games）
一、基本特征
电子竞技运动有两个基本特征：电子、竞技
“电子”是其方式和手段，指这项运动是借助信息技术为核心的各种软硬件以及由其营造的环境来进行，这类似于传统体育项目中的器材和场地。在电子竞技运动中，“器材”依赖信息技术来实现，这也是电子竞技与传统体育运动的不同之处。
“竞技”指的是体育的本质特性，即对抗。作为一个体育项目，对抗是最基本的特征。电子竞技运动有多种分类和项目，但核心一定是对抗、比赛。
“网络游戏=电子竞技”这种观点是错误的。随着游戏产业的发展，电竞项目的不断更替，电子竞技早已不再是局限于IP直连或局域网的单机游戏了。尽管网络游戏在发行、运营、付费方式，以及游戏的平台构建上都有很大的不同，但这并不能影响一些平衡性与对抗性很强网游加入到电竞项目中。不管单机游戏（单人游戏），还是网络游戏（多人游戏），只要符合“电子”“竞技”这两个特征，那么它们都可以称为广义上的电子竞技游戏。
二、电子竞技的起因、发展
1997年，亚洲金融危机。韩国本土的许多娱乐节目因资金问题纷纷被叫停。
1998年，《星际争霸》发行了。这款跨时代的游戏深受当时年轻人喜爱，一些韩国电视台为节省开支，开始播放成本较低的星际节目。
当《星际争霸》走进平常百姓的电视屏幕时，电子竞技产业结构的雏形也就基本出现了。
1、起因：1997年，亚洲金融危机爆发，其危害波及全世界。韩国1998年GDP增长倒退5.8%，韩元大幅贬值50%，股市暴跌70%以上。韩国人注意到了他们国家经济的产业结构存在严重的问题：国民经济的支柱产业都是以出口为主，受世界经济环境变化的影响过大。金融危机过后，韩国政府开始了努力改变产业结构。很快，韩国的电影电视产业、游戏动漫产业开始得到政府的扶持和快速发展，而电子竞技产业作为一支国民经济的生力军也得到了巨大的发展契机！
2、发展：1998年，《星际争霸》发行了。经济危机导致大量失业人员，许多人 利用这款游戏打发时间。于是有韩国的电视制作人灵机一动，开始制作《星际争霸》的相关节目。一方面是当时资金紧张、制作星际节目的成本低廉，另一方面则是有人发现这款不起眼的电脑游戏拥有巨大的发展契机。这种偶然的历史机遇成就了现在令人惊叹的韩国电竞。
截止04年，电竞产业在韩国的年产值约为40亿美元，其相关产业链的价值甚至超过了韩国的汽车行业。
3、现状：2013年3月，体育总局决定组建电子竞技国家队后，何超在自己的微博上评论：“电子竞技也算体育？玩游戏都可以拿奥运冠军，那我们这些项目练得这么辛苦真白干了，干脆好好玩游戏算了”引发网民的热烈讨论，也第一次引起了主流媒体对电子竞技的关注。参与这项话题讨论的人数达上万人，微博围观人数甚至高达2000多万人。微博投票显示近70%的网友赞成电子竞技是体育项目，而人民网投票显示只有20%的网友赞成电子竞技是体育项目。尽管事后体育总局与央视新闻一再表示电子竞技为国家承认的体育项目，但这也侧面说明了民众对电竞缺少认知，主流媒体报道缺失、将电子竞技与普通玩游戏混为一谈的情况。
尽管如此，电子竞技在世界已经有了十多年的发展。随着行业的不断规范、主流媒体的关注、商业化、规范化的趋势已愈发明显，特别是传出“电竞申奥”的消息后更是引起轩然大波，不管是炒作还是确有此事，都说明了电子竞技已经有了一定的影响力。电子竞技作为一个新兴的竞技体育项目，它已经发展成为了一个具有现代竞技体育精神的 一种人与人之间的电子游戏竞技运动。
三、电子竞技相关事件（部分）
2003年电子竞技成为中国体育总局承认的第99个正式体育项目。瑞典SK战队做客《电子竞技世界》。
韩国总统李明博在WCG现场与前职业星际选手ogogo打表演赛。2004年
第一届中国电子竞技运动会（简称CEG）正式发布。
国家广电总局发布网游类电视节目封杀令，众多电竞节目受殃及。孟阳（RocketBoy）在Fatal1ty长城DOOM3挑战赛夺冠，赢得100万人民币奖金。
2005年
Sky获得WCG魔兽项目世界冠军。
《鲁豫有约》为电子竞技世界冠军制作专题节目。wNv.xiaot做客CCTV10《人物》栏目。
wNv在WEG第三赛季夺得中国第一个CS世界冠军。2006年
Sky在WCG蝉联冠军。
Sky入选中央电视台2006体坛十大风云人物评选。2007年
亚洲室内运动会引入电子竞技为正式比赛项目。WCG世界总决赛，Sky获得亚军，未完成三连冠。PJ获得星际亚军，打破了韩国在星际上的垄断。
2008年
十名电子竞技选手成为北京奥运火炬手。ESWC因屡次拖欠奖金受争议，宣布破产。
成都市第十一届运动会引入电子竞技为正式比赛项目。CPL因财政问题停止运营。
国家体育总局整合现有的体育项目，将电子竞技重新定义为第78号体育运动。
CCTV10《百科探秘》栏目播出《78号运动》。8月，一家阿联酋投资集团收购了CPL，CPL回归。2009年
由荷兰导演José de Putter执导的纪录片《Beyond The Game》在荷兰上映，讲述了中国人皇Sky（李晓峰）和荷兰兽王Grubby（曼努埃尔·申克赫伊岑）的故事。
GamesSolution公司收购ESWC，宣布不继承ESWC之前的债务，并且拒绝支付06-08年期间拖欠的奖金。
WG2009世界总决赛在中国成都举办。
WCG世界总决赛，中国选手Infi与Fly100%会师魔兽争霸Ⅲ决赛，这是WCG历史上首次在魔兽中有来自同一个国家的选手同时进入决赛。
2011年 CCTV5《体育人间》播放电子竞技特别节目。
WCG世界总决赛魔兽项目仅8人参加。Sky获亚军，未完成三冠。2012年
MLG收费直播 引起美国玩家争议。
十年历史的韩国MBC游戏台关闭，取而代之的是MBC音乐台。电子竞技被提名为2020年奥运会比赛项目。
《当李晓峰成为sky》出版，并在小说销量上排行榜第一。这是世界上第一位电子竞技选手出书。
BWC战网世界锦标赛在上海世博会展中心举办，姚明现身现场。ESWC官方宣布2013年将付2008年所拖欠的奖金。人族皇帝''Boxer''与影星金佳妍结婚。
国外Nielsen发布了十二大最受美国青少年关注的职业体育比赛，MLG春季总决赛位居第二。
第二届DOTA2国际邀请赛，IG夺冠 赢得100万美元奖金。WCG2012魔兽项目，中国包揽前三，Ted是WCG史上第一个冠军亡灵。
2013年
国家体育总局决定成立一支由17人组成的电子竞技国家队，出战第四届亚洲室内和武道运动会。
CCTV5《体育人间》播放CF白鲨、马哲的纪录片。“参加电竞赛事可获国家二级运动员资格”为误传。电子竞技场馆''风云电竞馆''在上海开馆。国家电子竞技裁判员资格证曝光。
暴雪收购IGN，被无限延后的IPL6世界总决赛宣布取消。Jaedong主演的纪录片《竞技国度》在首尔上映。
美国移民局承认英雄联盟为体育项目，选手申请美国签证将被看待为职业体育运动员。
“明星慈善电竞挑战赛”在上海举办。出席本次活动的人员有奥运冠军陈一冰，娱乐艺人张玮、宋新妮、吴磊、高鑫，中国五大知名电竞战队，人皇Sky，知名电竞解说BBC、小苍等体育、娱乐及电竞明星。
国内首个永久性电子竞技专业场馆“创·赛场”亮相上海，由景瑞地产集团投资，预计改造投资将达到2亿元。
2013年11月29日世界LOL冠军战队，由明基赞助的 Gambit BenQ战队来华参加亚洲顶级游戏盛会TGC，与国内战队进行了亲密的接触和交流，给国内电竞选手带来了最先进的职业化经验，并让中国电竞行业对电竞装备的重要性有了全新的认知。[1]
2014年
1月13日CCTV5《体育人间》播放英雄联盟皇族战队的纪录片。
四、游戏的分类
1、play(最简单的玩耍)
2、game（有一定的规则的玩耍）
3、sport（规则化的游戏）
五、游戏的划分依据
1、是不是健康积极向上大规模的比赛
2、有没有标准统一化的比赛规则
3、是否被多数协会，社会团体，群体所认同
六、电子竞技选手特质
1、体能：适应大负荷强度要求，反应速度、灵敏素质、注意力的训练。加强手指末端的高度灵活性
2、心理：顽强的意志品质，良好的心理素质、抗干扰能力
3、技术：掌握复杂的、先进的、合理的技术和战术，个人战术和团队战术，键盘和鼠标的配合技术
七、电子竞技与网络游戏的区别
1、性质不同
电子竞技运动是体育项目，网络游戏是娱乐游戏，这是两者本质的不同
网络游戏的目的和方式是建立一个虚拟的世界，在这个世界里的所有玩家都像是生活一个全新的社会里，这个社会有它自己的各种“法律”，生活在这个社会里的玩家必须要遵守这些法律。网络游戏完整继承了RPG(角色扮演类游戏)的最关键的升级系统和俗称布娃娃的武器装备系统，玩家通过这些系统来体会自己角色的成长快乐，自娱自乐。所以从本质上说，网络游戏是以追求感受为目的的模拟和角色扮演，相对而言并不十分重视或者需要游戏的技巧。
时间和金钱堆积的产品
2、技术层面上
从技术层面上看，两者所依托的网络环境或者说载体不同，网络游戏是完全建立在国际互联网上的，它离开了互联网，根本就无法存在。而电子竞技运动所依赖的是局域网环境，甚至可以是两台电脑的直接联接，互联网只是电子竞技运动用来训练或娱乐的一种手段而已。网络游戏在游戏服务器那就是0或1的代码
3、平台构建不同
两者对软件的依赖、赢利手段和运营方式等等也不同。网络游戏很大程度受软件商的约束，通过近三年来的市场实践，已经摸索出了一套完整的赢利模式。游戏开发商负责开发游戏，而运营商负责运营，玩家按照游戏时间付费，产生赢利后由开发商和运营商按一定比例分成。而电子竞技基本上不受游戏软件的制约，游戏开发商负责开发游戏，并委托发行公司发行，玩家通过购买游戏一次性付费，便可进行电子竞技的娱乐和比赛。这样电子竞技比赛的组织者能否获得利润与游戏的开发商与发行公司并没有直接关系，这也造成两者在平台构建和与平台的关系上也有较大不同。
八、国内外知名游戏公司
国外
1、暴雪：魔兽争霸、星际争霸、暗黑破坏神
2、Westwood Studios ：红警
3、NEXON ：韩国 泡 泡 堂／弹水阿给／泡泡堂）、跑跑卡丁车、天翼之链（天翼之链）、神之领域、冒险岛（冒险岛）、洛奇（洛奇）国内：
1、盛大：陈天桥：第一季度净利润1.96亿，第二季度1.38亿
2、世纪天成：上海邮通科技有限公司
3、腾讯：QQ炫舞、QQ飞车等:马化腾
九、电子竞技与网络游戏的区别联系
电子竞技运动与网络游戏虽然不同，但两者本身及其产业，都是信息技术的产物，不同之中有着 电子竞技现场
许多相同之处。如何处理这两者之间的关系，是电子竞技运动发展所必须面对的一个重要问题。目前中国的现状来看，网络游戏由于起步较早，玩家群体较大，已经形成了一个非常大的市场，商业模式和产业链都已经比较成熟和清晰。中国电子竞技运动尚处在起步阶段，比赛模式、赛事品牌、商业模式和产业链等等，都在摸索之中。不管对项目还是对产业，电子竞技运动与网络游戏都应该朝着各得其所、相得益彰而努力.当然，现在所说的电子竞技运动和网络游戏的不同，是一个历史的观点，用发展的眼光看，电子竞技运动与网络游戏并不是决然分开、一成不变。从理论和实践上说，网络游戏经过发展，在补充和强化了体育的特性后，其中一些类型可能转化发展成为新的电子竞技运动项目
十、电子竞技的项目类别
第一种的第一人称战术射击类游戏（FPS），这类游戏考验运动员的反应能力、团队配合能力以及战术运用。反恐精英（CS）、胜利之日（DOD）、彩虹六号、战地、使命召唤等都属于第一人称战术射击。其中著名的CS偏重在任务中消耗敌人有生力量，杀敌的重要性更大些，而DOD则更偏重阵地的争夺与控制。
第二种是即时战略类游戏（RTS），这类游戏考验的是运动员的全局战略布置、宏观战术、细节操作、反应能力。魔兽争霸、星际争霸、命令与征服、帝国时代、红色警戒、植物大战僵尸等都属于即时战略游戏。其中著名的星际更看中大局的掌控能力和前后方整体的运营；而魔兽则更看中正面战场的复杂战斗的操作。
十一、电子竞技体育产业发展中存在的问题
1.社会对电子竞技的偏见。当代,电子竞技之所以能成为一个体育竞技项目、一个新兴产业,是和社会的进步、科技的发展以及人民群众精神文化的需要息息相关的。虽然有无数的人在这一高科技的智力运动项目里乐此不疲,但在现实中,社会舆论有意无意地给人们灌输电子竞技有害论。一些媒体大量报道某些学生沉溺于游戏之中不能自拔,荒废青春和学业的事件,使电子竞技成为“人人喊打”的“电子海洛因”。社会舆论的巨大压力使得电子竞技面临严峻的生存压力,企业难以名正言顺地进入这个市场;运动员还只能叫“玩家”,其待遇和一般的运动员根本不可同日而语;广大爱好者只能偷偷摸摸地从事电子竞技;政府面对巨大的舆论压力也难以理直气壮地进行引导和监管,有时不得不以禁代管。电子竞技比赛的电视转播禁令可谓当前社会歧视中国电子竞技产业的典型反映。可以说,社会的偏见是影响电子竞技体育产业正常发展的巨大阻力。
2.政府缺位和错位管理。在2003年中华全国体育总会把电子竞技确定为国家体育总局正式开展的第99个体育项目之前,我国政府一些有关部门对于电子竞技的本质特征认识不清,对该产业的迅猛发展和对其他产业的带动作用估计不足,对电子竞技存在缺位管理和错位管理。一些管理部门往往在没有出现问题时不闻不问,放任自流;另一些管理部门见有利可图时纷纷插手;但出了问题时各管理部门相互推诿,或矫枉过正,干脆“一禁了之”。自从媒体报道了一些青少年沉溺于网络游戏而影响正常生活的事情后,很多地方政府主管部门就视电子竞技为洪水猛兽,对其“严防死守”。我国体育总局计划于2004年举办的首届CEG(China E-sport Game,全国电子竞技运动会)因故延期就与此有关
3.电子竞技项目国产化程度低下。目前在中国国内受到欢迎的电子竞技项目很多,如球类项目有FIFA足球、NBA篮球,射击类项目有三角洲特种部队、反恐精英,综合对抗类项目有星际争霸等。但这些为中国人耳熟能详的项目却无一例外是国外开发商研发的。据统计,大陆以外地区开发的电子竞技项目占了我国电子竞技80%的市场份额(数据来源:根据www.xiexiebang.com相关数据整理)。国产化程度低下的一个重要原因是缺乏电子竞技软件开发人员。从机器智能、图像、音效、色彩、创意、剧情、思想性等各方面看,好的电子竞技作品完全可以和电影等艺术作品相提并论。一个好的电子竞技软件人才不仅要会软件程序设计课程和软件美术设计课程、3D动画设计,还要时刻把握国外软件开发先进的设计理念、技术和市场行情。信息产业部的一项调查显示:全国包括美编在内的电子竞技软件开发技术人员只有不到3000人,而市场需求量是60万人。国内某著名软件研发公司经理称,现在月薪8000元都很难聘请到合适的电子竞技软件开发人员。电子竞技软件人才的匮乏使我国电子竞技软件国产化程度低下,已有的国产软件技术含量也不高,缺乏国际竞争力。目前,国内代理商在产品销售期间必须支付高达25-35%的利润分成。这样自然就加大了运营的成本与压力。可见,软件代理虽然门槛低、上手快,但很难形成核心竞争力。
4.职业选手匮乏。制约我国电子竞技体育产业的另一个瓶颈是缺乏职业的电子竞技选手。我们现在认可电子竞技为正式的体育竞技项目,但国内并没有职业的或专业的运动员,竞技水平自然不高。由于电子竞技的特殊性,电子竞技选手的职业生涯十分短暂,根据韩国电子竞技协会的统计,最适合打电子竞技的年龄在16-25岁,所以,尽管电子竞技在中国的发展时间并不长,却已经有不少选手面临着退役,他们需要在其他领域开始新的生活。长期以来,我们把游戏视为雕虫小技,称那些高水平的业余选手为“玩家”,家长、学校、社会、政府有关部门对这些“玩家”口诛笔伐。由于缺乏适宜这些业余选手转变为高水平专业选手的土壤,这些“玩家”几乎无法将电子竞技体育作为其终身的事业,一些优秀的选手迫于生活压力在短暂的辉煌后就销声匿迹了。缺乏职业的电子竞技选手就像运动队没有高水平运动员一样,限制了我国电子竞技体育水平的提高,也制约了电子竞技体育产业的发展。
十二、电子竞技为我们带来了什么？
1、随信息时代到来应运而生的大众娱乐方式；
2、人脑与电脑相结合的新兴体育运动；
3、兼具经济价值和社会价值的文化产业；
4、新世纪重要的“信息时代人际交往方式”；
5、人机交互领域极具价值的研究方向；
6、促进信息领域相关产业发展；
7、把“游戏、企业、用户、传媒”紧密联结起来的市场推广手段。
十三、LOL比赛规则
请各位玩家在比赛之前 建立测试服账号 练到12级（1）比赛模式
5V5、房间模式召唤师峡谷、征召模式； 由系统组织禁选英雄过程； 选手从禁选英雄开始至比赛结束不得人为退出游戏，请选手在禁选英雄之前调整好零符文与12点天赋及其他需要的设置。
（2）比赛高压线：
违反以下任意高压线的选手将禁赛整个，情节恶劣的战队也将禁赛！
1：比赛现场不得发生打架斗殴、辱骂、嘲讽等他人的行为（包括口头和游戏公屏）。
2：比赛中不得使用任何第3方软件（语音软件除外）；（3）比赛规则
参赛选手须提前到达比赛现场，以抽签排列比赛顺序，迟到或达不到报名限额队伍不能参加比赛；
比赛原则采用淘汰赛、三局二胜，根据参赛队伍数量以裁判现场安排为准；由裁判组织双方队长猜拳一轮，胜方开设房间，并在房间左侧，败者在右侧；开设建房、进入房间须有效率；队伍中只要有1名选手被视为弃权，则全队取消参赛资格；比赛开始10分钟内若有选手掉线（非人为），且不能在5分钟内重连成功，比赛重新开始。重赛时双方必须选择和重赛前完全一样的阵容和召唤师技能；（选手一旦掉线，必须立刻呼叫裁判，在裁判的监督下进行重连，若选手掉线不联系裁判，则比赛照常进行）比赛进行10分钟后，若有选手掉线（非人为），则在双方完成正在进行的战斗后，全部回程，直到掉线选手重新连接。重连期间双方每路各可派1名队员在己方防御塔或水晶下（不得离开超过1个身位）击杀正在攻击本方防御塔、水晶或基地的小兵。即重连期间，每队至少有2名队员应该在基地，其他队员不能进入野区、河道、战线，不能埋伏、攻击对方英雄，违者视为弃权。掉线选手重连后且裁判宣布恢复比赛后，如果掉线选手10分钟内无法重连成功，或者掉线造成了逆转性的局势变化，裁判可在整局比赛结束前根据情况决定是否重赛，选手须完全服从，重赛时双方必须选择和重赛前完全一样的阵容；比赛一旦结束，则以比赛结果为准，不得重赛； 比赛中不得利用任何BUG，不得使用有严重BUG的英雄，以现场裁判通知为准；
比赛中出现任何突发情况，须立即与裁判联系，裁判作出判罚，选手须完全服从，否则视为弃权
十四、比赛可行性分析
电子竞技在各大高校中有着广大的受众群体，随着电子竞技逐步走向正规化，其在高校中的发展也正在走向成熟。许多知名高校的电子竞技也成为产业中不可或缺的部分。同时电子竞技在调节课余生活的同时也正在引导大家健康良好娱乐休闲的同时享受健康竞技方式所带来的享受。
十五、比赛预期效果
比赛的圆满举办，不仅仅可以体现选手的个人风采，增加了团队意识与团队观念让大家了解到自己在团队中的定位，以锻炼和提高参与者的思维能力、反应能力、心眼四肢协调能力和意志力，培养团队精神。让大家真正了解到什么是健康的体育竞技，培养大学生健康积极向上的电子竞技观念。让大家在竞技中了解到团队配合、团队沟通、及团队协作的重要性及意义。
第三篇：花园阁旅游开发可行性报告书
花园阁旅游开发可行性报告
目录
一、项目名称及承办单位.........................1
二、项目背景..................................1
三、花园阁风景区旅游资源价值评估.........................3
四、项目建设条件分析...........................6
五、花园阁风景区的开发规划..................................8
六、项目建设投资估算与开发建设顺序............14
七、效益分析.................................16
八、结论与建议................................19
一、项目名称及承办单位
项目名称：绥宁县花园阁旅游景区开发建设项目
承办单位：绥宁县花园阁旅游有限公司
二、项目背景
（一）社会发展趋势
21世纪，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，纯净的大自然离人们的日常生活越来越远，人们渴望到大自然中去休闲娱乐，也有经济实力和闲暇时间，享受人生，提高生活质量。“回归大自然，享受轻松人生”将是21世纪的旅游潮流，谁占领了丰富、奇特的原始自然资源，谁就可能在旅游发展的竞争中取胜。
绥宁县有十分宝贵的旅游自然资源—“花园阁”。县政府近年十分重视旅游业的发展，一直在研究使旅游业真正成为绥宁县的新的经济增长点，成为绥宁县的支柱产业，这是符合经济发展实际的。旅游资源得以严格保护、合理开发和永续利用，是本项目策划的关键。
旅游项目策划有别于其它工业项目策划，是旅游产业内部六大要素在旅游景区的综合协调，实现项目和区域功能的优化配置，具有实用性和可操作性，从而形成对旅游者具有特殊吸引力的旅游产品，以产生规模效应，取得经济效益、社会效益和环境效益。
（二）花园阁风景区简介
花园阁原名叫花园角，有一首诗赞曰“山青水秀象花园，巫水环抱似城廓”。在明清以前，当地苗民在码头旁修建了一座望江楼阁，名曰花园阁，望江楼阁后来因年久失修，被一场洪水冲塌，但名字却被人们永久记了下来，久而久之人们就习惯称这里为花园阁。
花园阁苗族风情岛景区座落在“神奇绿洲”绥宁县关峡苗族乡花园阁村，地处花园阁国家湿地公园核心景区内。距离绥宁县城20公里，距离洞新高速关蒋连接线6分钟车程，距离规划中的武靖高速梅口出口500米，交通十分便利。
花园阁苗族风情岛景区因独特的山水风光而闻名，号称风情水乡、诗意的家园、养生的福地。这里水有灵性，山富传奇，一湖连天碧水，波光潋滟，两岸山峰倒影成行，形成了奇特的十里山水画廊。这里有至今保存完好的雪锋山战役梅口抗日战争遗址和湘黔古道，这里是“五溪苗疆”的山水后院、原始苗族同胞的居住地、巫傩文化的发源地，红色文化、苗族文化和巫傩文化在这里相互融合，交相辉映。
花园阁景区由两部分组成，一部分是水上游乐，游客朋友无论是白天还是晚上，都可以乘坐生态画舫，荡舟巫水河，读山问水，亦可当一回渔翁，垂钓巫水湖；另一部分是环岛旅游，可以穿梭苗家村寨，游憩森林公园，置身天然氧吧，观赏苗家傩戏，品食花园阁河鱼，感受魅力苗乡。
从景区穿境而过的这条河叫巫水河，秦汉时期称为“雄溪”，与湘西的酉水、辰水，溆水、舞水并称“五溪”。“五溪”流域居住着大量的苗族同胞，所以巫水、酉水、辰水，溆水、舞水也被学者称为“苗疆五溪”。巫水河发源于城步巫山，滔滔巫水訇然东来，环绕花园阁一圈后，在绥宁境内横切雪峰山脉，经会同洪江后悄然汇入沅江。
三、花园阁风景区旅游资源价值评估
花园阁风景区是近年来新开发的富有特色，具有潜力的自然风景区。
1、交通优势：景区距绥宁县县城20公里，目前规划武靖高速的绥宁入口就经过花园阁，旅游交通条件十分便利，在发展风景休闲旅游的今天，花园阁风景区作为绥宁东大门，占据展示绥宁山清水秀门面的旅游地理优势。
2、自然优势：花园阁天然秀丽风光，景区山奇洞秀、滩多石怪，水光天色，桥影波光，溶溶漾漾。素有甲天下的“桂林山水”、天然的“上海吴淞口”，美丽的广西“北部湾”的美称，自古以来，就是苗疆要地。现在，花园阁凭借自己的自然环境优势，已经成功地获得国家湿
地公园报批试点中，这里将成为绥宁人旅游的一个热点。而且正因这些自然条件，现在花园阁已经成功申报国家湿地，这使得花园阁的档次更上一步。
3、历史优势：花园阁有许多美妙的传说，古有杨家将的传说和苗民奋勇抗战的故事；现有抗日战争纪念的记录，1945年4月23日，日本第20军团司令板西一郎率5个师团和1个旅团8万余人由武岗经蒋坊推进，梅口古镇作为南部主战场，国军第44师两个团设伏阻击，激战两天两夜，击毙日军600余人，彻底粉碎了日军渡巫水、下洪江、占芷江机场的企图，迫使日军改变原定进攻路线，为中国军队赢得武阳大捷和湘西大会战的胜利起到了重要的作用，受到军令部的嘉奖。抗日战争胜利后，当时的国民政府为了纪念这场战争，在花园阁的阁楼上铭刻了这场阻击战的经过和牺牲的国军将士名单，只可惜花园阁阁楼在五十年代的一场洪水中被冲垮，只留下五条长1000余米、宽2.5米、深1米的战壕，还能勾起人们对那场战争的回忆„„
4、景区优势：绥宁旅游景区普遍存在“有山无水”或“有水无山”的问题。号称山清水秀的绥宁，没有一个很好的地方能够展示出 “山水绥宁”，而花园阁的开发，不仅完美地体现出山水风景，而且还全面地展示绥宁的历史文化、民族风情。
5、区位优势：景区地处绥宁县近郊，市民生活在繁杂的城市、居住在狭小的楼厅，紧张的生活和工作的压力需要寻求短暂的安逸之所，因此，花园阁便成为城市居民“本地游”的理想景区。同时，景
区又处在武冈、城步、靖州的中心地段，便利的交通条件可有效的拉动四县的旅游客源。
6、开发优势：综观大多景区，均以成型，且人造景观居多。而花园阁作为新近开发的自然景区，“有山有水有文化，好玩好吃好体验”无须刻意去杜撰包装景观和文化，为按照现代理念进行开发、运作，留下了发展空间。
四、项目建设条件分析
好山怕没路，好水忧无舟。以风景秀丽为主的花园阁具有较高的旅游价值，是四县不可多得的旅游去处。鉴于目前游客怕爬山爱玩水心理结合花园阁得天独厚的水区风景优势，首先，我们应该在水上面做好文章，花园阁旅游公司成立以来，就先以水上游玩为切入点，购置了与绥宁民族特色想融合的画舫式游船，经过前期的运作与推广，目前已成为花园阁旅游的一个标志，现在绥宁人去花园阁玩的第一印象就是去坐船！其次、对植物和生态景观进行环保评估和科学保护，对抗战遗址进行资料挖掘和景点设置，对花园阁的旅游线路作科学规划设计突出“有山有水有文化，好玩好吃好体验”的山水特色，如配套服务的开发、景点的布局，安全保障措施，导游专业培训等，努力把生态景观的“珍珠链”串在一起，浑然一体，使之更具品位性、观赏性，还可根据民情风俗，逐步发展为吃、住、行、游、游、购、娱一体化的风景旅游区。
第三，要精心策划，隆重推出。如按四季可分为春季踏青游，夏日浪漫游，秋天野趣游，冬日会友游。根据山水结合的特点和安全防火的需要，可尝试组团接待、定期旅游的新模式，使这块藏在闺中人未识的处女地，早日揭开她羞涩的“红盖头”，笑迎八方游客。
五、花园阁风景区的开发规划
旅游业是当今世界经济发展中最为活跃的朝阳产业，是构建和谐社会、促进经济可持续发展的重要手段，发展旅游业既可依托历史文化，开发名山大川，又可因地制宜，挖掘本地旅游资源。旅游产业发展在绥宁极具潜力，大有作为，花园阁风景区开发应该遵循以下4个方针：
一是统一规划。就是根据绥宁县及周边经济和社会发展的水平，本着整合旅游资源，着眼长远发展建设的大局，对花园阁风景旅游区实行统一规划，综合开发。要聘请资质深，水平高的规划设计部门，对景区实施全面彻底的规划，规划要以打造翠枫山风景旅游区品牌为目标，综合布置、合理开发，使景区建成绥宁县一流的观光、休闲、娱乐、服务为一体的风景名胜。
二是分步实施。就是制定五年景区建设规划，分期、分段、分重点，分步实施。比如：在2013年10月旅游景区试运行，统一管理，分片运作，各成特色。同时完善景区基础设施，综合配套服务体系，杜绝盲目开发，无序开发和重复建设现象。
三是突出重点。花园阁景区于其他景区相比，既有山有水，又有历史古迹，具有大的投资规模空间。因此，突出重点就是在景点服务上，突出自然风光，在服务配套上，突出吃住特色，一切为了游客，为了游客一切，按照旅游引导、吃住主导、服务配套的思路，想些办法，做些文章。
四是打造特色。就是以花园阁既有山有水、又有景有区、还有吃有住的特色打造品牌，形成规模，走出一条自然
加特色、管理加服务、质量加效益的可持续发展道路。同时，从一开始就要注重景区环境治理，避免“吃胖了再减肥”的资源浪费现象，实现旅游景区管理的规范化、科学化和法制化。
1、成立花园阁开发筹备处。根据目前关峡苗族乡花园阁村的经济实力，立足长远，明晰利弊，建议在经两村党员代表会议和村民议事会议通过后，组建独立的花园阁开发筹备处，统一在花园阁村的组织协调下，聘请专人进行开发策划和景区宣传，组建专业队伍开展工程建设。
2、组织景区考察论证。从目前花园阁景区的实际出发，组织湖南农大等科研院校和省、市、区林业、水利、交通等部门，进行一两次实地考察论证，完善景区山、水、田、林、路整体规划。制作沙盘模型。
3、进行景区公路规划和建设。根据翠枫山山高沟深、点多面广的特点，可在主要旅游线路设立3——5个停车场，并想方设法在主要景点修筑公路，同时完成路标、路灯设置。
4、做好景区安全防火工作。火灾是景区的大敌。自始至终要注重安全防火，严格禁止车辆、人员携带火种进山。在景区试运行阶段，建议组团旅游。
6、完成景点规划，进行导游培训。要统一对景区内所有景点进行命名，并设立景点标志牌，特别是对那些珍奇树种、罕见植物挂牌设标，既体现生态旅游特色，又可寓教于乐，开阔眼界，增长见识。同时，建议选聘一批形象优、气质佳、口才好的导游，经过认真培训，统一着装，进行导游工作。
7、突出乡土特色，完善吃、住、行、游、购、娱、六配套。可借鉴北京怀柔、河北邯郸等地旅游经验，要把旅游消费引导到餐饮服务消费上来。一是“吃”。民以食为天，食为天
下先，人们都有这样的感觉，五十元门票嫌贵，一百元饭菜便宜，因此，要建立花园阁农家乐，突出山珍土味。如 “关峡米粉肉”、“柴火腊肉”、“野菜”、“山蘑菇”等和 “野鸡肉”、“土猪肉”、“土鸡肉”、“土鸭肉”、“河鱼”等。二是“住”。利用现有农家房舍，设立农村山庄，土窑土炕，粗茶淡饭，也要根据消费档次，在保证卫生条件的前提下，修建一些木楼式“山吧”、“茶吧”，引导消费，提高品味，让游客吃在农庄，住在山吧。三是“行”。设立往返班车，方便游客。四是“游”。打造一批旅游景点，组织好“一日游”“双日 游”活动。五是“购”。采集药材、腊肉、干笋等特产，制作“绿江南” 筷子、手仗，花园阁石桌、石凳等工艺品，供人选购。同时，组织当地农民发展一些规模养殖和种植，既可帮助农民增收致富，也可促进花园阁开发。六是“娱”。依据景点山势，选择落差方位，建造“空中滑道”等惊险、刺激的游览项目，并在景区大门设立娱乐区，选购大、中型娱乐设施，提供娱乐服务。还可在“五一”“十一”黄金周期间，举办“篝火晚会”“情侣沙龙”等大型活动，吸引游人。
8、宣传造势，提高景区知名度。当今社会，策划和宣传是旅游事业腾飞的“双翼”。没有策划的旅游是盲目的，没有宣传的旅游是被动的，作为必要的手段。可在景区出口处的武靖高速公路、省道两侧选点，设立巨幅宣传广告，并组织开展一系列宣传造势活动，要印制一批宣传资料、宣传纪念品。通过现代传媒手段扩大知名度。选择在市区政府广场、城市广场和大型活动，举办《花园阁风光摄影展》，并在周末推出“吃住游一条龙，花园阁本地游。”也可借助省市大型活动，主动进行旅游
宣传，提升花园阁知名度。
六、项目建设投资估算与开发建设顺序
（一）估算编制依据
1.2014年湖南省建筑工程预算定额张掖地区基价。
2.2014年湖南省建筑工程概算定额张掖地区基价。3．2014年湖南省建设工程材料预算价格汇编。
4．2014年全国统一安装工程预算定额湖南省邵阳地区基价。5．2014年湖南省施工机械台班费用定额及地区机械台班费。6．调查、咨询的现行市场价。7．旅游景区规划。
（二）工程估算 1．基础设施工程
（1）景区内道路：
720万元；
（2）给排水工程
50万元；
（3）通讯工程
60万元；（4）观景步行路
150万元；
（5）旅游索道
850万元；
（6）停车场
30万元；
（7）帐篷
35万元；
（8）疏通河道
25万元；
（9）电力工程
25万元；
（10）供热工程
150万元；（11）漂流船
50万元；
（12）灯光
10万元；
（13）观景亭
10万元；
（14）景点标志物
15万元；
（15）提灌工程
40万元；
（16）种树种草
10万元；
（17）厕所
90万元。2．游客咨询服务中心工程估算
（1）土建工程1000m2
100万元；
（2）附属设施
130万元；
（3）科普教育、宣传
50万元；
（4）人才培训
15万元。
3．湿地博物馆
（1）土建工程3000m2
450万元；
（2）陈列物及附属设施
600万元。
4．不可预见费
290万元。
共计：3955万元。
5．资金来源
申请国家投资2250万元；招商引资1200万元；自筹资金505万元。
（三）开发建设顺序
根据张掖市旅游发展总体规划，建设主要分二期完成。
一期（2014—2018年）：主要完成地质公园基础设施建设。主要建设项目有景区道路工程、给排水工程、供电工程、通讯广播电视工
程、办公室及职工宿舍、游客中心、地质博物馆等。使年接待能力达到5万人（次）。
二期（2018—2022年）；在2012年前完成景区二期建设，主要建设大型娱乐设施、科普教育基地，使年接待能力达10万人（次）。
七、效益分析
绥宁花园阁湿地旅游景区的开发建设带来的效益主要体现在经济、社会、生态三个方面。
（一）经济效益分析
1．经营收入和利润指标
①每张床位平均价格：一期为30元，二期标：为40元。
②游客留宿率：一期为70%，住宿1天；二期为85%，住宿2天；
③游客数量为：一期达到5万人次，二期达到10万人次；
④门票价格：一期10元/人，二期20元/人；
⑤人均饮食费：一期20元/人，二期40元/人；
⑥人均游乐费：一期20元/人，二期40元/人；
⑦人均购物费：一期20元/人，二期40元/人；
2．营业收入测算 客房营业收入：
一期：5万人（次）×30元/人（次）=150万元 二期：10万人（次）×40元/人（次）=400万元 饮食营业收入：
一期：5万人（次）×20元/人（次）=100万元 二期：10万人
（次）×40元/人（次）=400万元
门票营业收入：
一期：5万人（次）×20元/人（次）=100万元
二期：10万人（次）×40元/人（次）=400万元
游乐营业收入：
一期：5万人（次）×20元/人（次）=100万元
二期：10万人（次）×40元/人（次）=400万元
购物营业收入：
一期：5万人（次）×20元/人（次）=100万元
二期：10万人（次）×40元/人（次）=400万元
营业总收入：
一期：550万元
二期：2000万元。
3．利润计算
利润按总收入的50%计算，预计一期为275万元，二期每年可达1000万元。
4．投资回收周期
采用静态成本法测算，即不考虑资金的时间价值。近期投资的回收年限为：3955万元÷275万元/年=14.4年。该旅游项目的建成将为张掖市乃至全省在拓展国际旅游市场、增加外汇收入、促进消费、加速货币回笼、平衡国内供求和带动其它产业的发展等方面产生积极影响。
（二）生态效益分析
通过旅游景区工程的建设，可以保护生态
系统的完整性，维持景区生态平衡，并通过人工促进方式提高景区的植被覆盖率，促进生态系统向良性发展。不仅可以绿化、美化景区，而且提高其观赏品位，激发人们保护生态，美化家园的热情。
（三）社会效益分析
花园阁旅游景区的开发建设，可以提供一个良好的科研、教学、实习和生态环境的宣传场所，促进对湿地的研究保护，普及科学文化知识，提高人们保护生态环境的意识。
通过旅游资源开发，可以促进当地与外部经济、技术、文化协作和交流，促进地学科技与民族文化的振兴，拓宽信息和资金来源，提高绥宁知名度。还可以扩展就业空间，安臵剩余劳动力，稳定社会生活，提高人民生活水平。旅游活动的开展有助于人们积极地休息，增进身心健康，将大大提高人们的生活质量。绥宁花园阁旅游景区，将成为绥宁展示精神文明的窗口，也将成为创造精神文明的阵地。
八、结论与建议
（一）结论
绥宁花园阁旅游景区基础设施的建设，不仅能推动旅游资源的保护，充分发挥区内各种资源功能，为人们提供一个具有较高科学品位的观光游览、度假休闲、科学研究、教育普及和文化娱乐场所；而且随着旅游资源的开发，会促进当地经济、文化和环境的可持续发展，对推动绥宁县旅游业发展，对国家中部部大开发及巫水河综合治理战略实施，对风景区区人口的绿色致富，对提高绥宁县知名度具有重要意义。
（二）建议
项目建设单位应加强宣传工作，扩大知名度，积极争取有关部门的扶持，特别是国家的大力支持。
第四篇：可行性报告书
项目可行性报告书
2011-7-18
法律法规 《土地管理法》
第4条第四款：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产
第二十六条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。
第三十七条禁止任何单位和个人闲臵、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲臵费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安臵补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安臵补助费，按照需要安臵的农业人口数计算。需要安臵的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安臵补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安臵补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安臵补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
土地使用权人应当给予适当补偿。
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第五条 受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。
第六条 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。
《物权法》
第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途；
（五）使用期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。
第一百四十条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
论文
我国实行严格的土地用途管制制度，土地用途一经确定，未经法定程序不
变更前后主体不变的情况下，只是作为合同主要内容土地用途、土地出让金等发生变更的，属于合同内容的变更。
土地作为一种流通领域的特殊商品，土地价格是由许多可变参数决定的，不同的区段、不同的时点、不同的用途、不同的容积率等，都会使土地的价格发生明显的变化，土地受让人因此所应支付的土地出让金也就大不一样，一旦土地用途变更，土地出让金也必然发生调整，如果不对出让金进行调整，就不真正体现合理、有偿使用土地的原则。
调整土地出让金的时点应以补签土地出让合同的时点为依据。原出让合同的土地出让金标准与调整土地出让金时的土地出让金标准相比较有两种可能性：一是原高现低；二是原低现高。在现实生活中受让方改变用途几乎都是为了获取更大的经济效益，因此，实践中大量存在的是土地出让金标准原低现高的现象，往往都是受让方要向出让方补缴土地出让金。因此，应由受让方提供相关材料并提出申请调整土地出让金标准，变更土地出让合同。
3.2变更土地用途在双方协商一致的基础上，必须办理合法的审批手续
土地使用权出让合同是具有一定特殊性的合同，一方面其具有民事合同的性质，是平等的民事主体之间在达成一致意见基础上签订的；同时在现行标准下，又体现了国家对土地出让市场的规范运行和管理职能的内容。《合同法》第七十七条第二款规定：法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一般而言，普通的民事合同，如果合同内容进行变更，只要主体之间达成共识即可。而土地用途的变更，除了平等的民事主体之间达成共识外，还必须报经有权部门批准同意。
在实践中土地用途的变更有四种情形：一是当事人双方就用途变更已经达成协议而仅仅是未取得规划行政主管部门同意批准。此种情形下的土地用途的改变属于尚未完全符合法律规定；二是合同各方当事人均同意变更用途且也获得规划行政主管部门的批准，而只是出让金如何调整未达成一致意见，也未重新签订正式合同；三是变更土地用途获得了政府规划行政主管部门的批准，但出让方没有同意也没有办理相关手续；四是变更土地用途未获规划行政主管部门同意，也未和出让方达成一致，无论其是否符合规划，是一种标准违反合同规定的违章建筑行为。一般情况下，在实践中以第二、四种情况为主。土地用途的变更必须符合土地利用总体规划、城市规划和建设用地计划。土地出让合同就其本质来讲具有民事合同的性质，因而它应该遵循民事合同关于合同变更的规定；同时由于法律的特殊规定，变更土地出让合同的用途，是一种必须经规划行政主管部门批准
地用途的事由出现、出让方发现后，应当依法行使解除权，以贯彻土地用途管理法律制度；反之，当受让方擅自改变土地用途的事由出现、出让方发现后，出让方却不行使解除权，这形同默认受让方的违法行为，这无异于架空土地用途的法律制度，这是严重的行政不作为行为，有悖于依法行政。实践中，由于土地用途的变动牵扯很多利益，为谋利，受让方擅自改变土地用途的现象时有发生；而出让方视而不见，借机权力寻租也屡见不鲜。同时，也为客户提供了操作的空间。
案例
舒城县国土资源局 [基本案情]
南京交电家电（集团）总公司出于家电行业市场疲软、竞争激烈、企业效益滑坡考虑，为提高企业竞争力，开拓新的经济增长点和解决企业下岗职工的安臵问题，该公司未经批准擅自将其位于建邺区莫愁湖街道凤凰东街60号的国有划拨土地（批准用途为仓储用地）14000平方米改作经营性用地，并于2000年6月正式动工建设“金碧辉煌娱乐中心”，该项目工程于2002年5月竣工，目前已投入经营。
[分析]
这是一起典型的未按批准用途使用国有土地的违法用地案件。进入九十年代，为适应市场经济要求，我国的土地政策发生了重大变化，改变了计划经济时期的做法，土地由单一的资源属性转变为兼具资源与资产双重属性。在不改变土地公有制性质的前提下，土地使用权除某些特殊行业和特定用途外，一律实行有偿使用制度，并逐步实行市场化配臵，土地使用权作为一种特殊的资产在经济生活中的地位和作用日趋突显。我国为规范土地市场行为，对城镇国有土地现状按照土地用途、生产特点、使用方式和地表特征进行分类，不同的土地用途，出让金的标准和出让年限是不同的，因此，我国对国有土地实行严格的用途管制制度。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条明确规定：“建设单位使用国有土地的应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定的用途使用土地；确需改变该幅土地用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意”。因此，土地用途一旦确定，就不得无故改变，如果不按照批准的用途使用国
第五篇：可行性报告书
可行性报告书
尊敬的赞助商：
我社将于2013年每月对校刊、社报以及宣传栏进行改革。我校文学社宣传部是此类校园活动指定宣传策划单位。对商家赞助中学生活动的可行性，特别是赞助我校社刊、社报与宣传栏的可行性有较深入的了解。现在就让我们为贵公司作此赞助可行性报告。
一、行性分析
1、每次活动得到了学校团委和学校相关部门的大力支持，规模大、参与者多，能吸引更多师生来观看，深受同学欢迎,并推动学校文化事业的发展，必引起全校性的轰动。
2、在校中学生达3500余人，同时我校社刊、社报每月都分发到铜仁各所中学（有铜仁一中、铜仁二中、铜仁三中、实验中学、黔东中学、铜仁四中、铜仁十中、万山二中、铜仁附中），人口密集，宣传力度广。而且多所中学的消费能力较高，为贵公司宣传的成效更明显。
3、本次活动得到师生关注，贵公司的产品也将得到大力的宣传。
二、宣传方式
1、社报（每月一期）、社刊（每学期一期）,每期都将为贵公司刊登广告(社报内容为我社文学作品和公司的相关宣传--赞助商名称)。
2、我们将在学校宣传栏中点明贵公司为赞助单位。
3、调查问卷：活动结束后，可帮贵公司进行一次校园市场调查（调查问卷由公司准备并提供）
三、宣传效应: 希望本次活动的吸引性能帮贵公司的产品吸引更多的关注,互惠互利
1.社报和宣传单会注明"本次活动由中国联通公司赞助举办。传单背面有公司简介(由公司提供)
2.本次活动还可以帮贵公司在学校内派发传单备注：赞助费达5900元的，商家可参与颁奖（仅限于书法大赛或作文大赛，在星期一的大会上进行{全校师生都将参加}）。
四、活动经费预算每期社报出版费 500元（共出四期）每期宣传栏 100元（每月更新一次，共更新三期）社刊出版费2850元（每学期一刊）书法大赛用纸150元（每年一届）易秋杯暨意林杯原创作文大赛700元（每年一届）后勤、志愿者服务队、礼仪队 400元保安工作人员、秩序维护人员 0.00元宣传人员 200元宣传材料管理及维护费用 0.00元预计赞助费用总计： 5900元
五、赞助活动意义增加校企间的交流与合作，共同学习，共同发展。扩大公司在各所学校的影响，通过全面的宣传，提高公司产品在高校的市场占有率。通过赞助相关活动树立企业形象，提高公司的社会效益。我们真心的希望能够以此次活动为契机，和贵公司建立更长久的合作关系，帮助贵公司不仅在校内，而且在社会上的最大的利益的实现。我们将在以后的工作中为贵公司提供更大支持。
活动地点：铜仁市各所中学涉外事宜：校团委（具体由校团委文学社负责）赞助单位：中国联通铜仁分公司
希望贵公司能慎重考虑我们的建议,给我们提出宝贵的意见.所有在校内的宣传活动由我们负责,公司可以派人监督.希望能和贵公司通力合作,共同搞好这几次出版活动,期望贵公司尽快回复.期待您的加入!合作愉快!
一.客户名称：中国联通铜仁分公司
二.承办方:铜仁市民族中学易秋文学社
三.时间:2013年9月-----2014年3月
四.地点:铜仁市民族中学
五.活动目标: 一方面感谢校内广大小联通用户,加强联系;另一方面扩大影响力,吸收更多
同学成为联通用户.六.活动内容概况: 贵公司在我校开展联通促销活动,我校希望与贵公司合作开展此次促销
活动, 一方面在学生中扩大影响力, 宣传到位;另一方面可以通过介绍说明性质,目标, 使同
学们便利清楚本公司业务以及优惠项目,加入其中,成为联通客户,我们还会设立人员帮助贵
公司宣传新业务(需要公司派1~3名业务员过来监督)
七.促销活动的具体内容:
1.纸质宣传:
(1)每期社报、社刊、宣传栏、海报把贵公司的具体形象和开展的具体活动直接导入学生的心里.(2)每月在校门宣传栏的宣传, 加大宣传力度.（宣传栏位于校门最醒目的第一块的宣传栏，每天都有成百上千的学生以及教职工从哪经过）
(3)11月4号------11月9号,书法大赛时可放一条横幅在长廊。
2.户外宣传:
(1)在校醒目位置, 强力推介贵公司的名称,标志及开展的活动标语.(2)在开展赛事当天, 分派十二到十五名学生成员帮助贵公司发传单等.(3)12:00到17:30在现场做较小的宣传, 并派人(2~3人)协助贵公司业务员工作.八.公众目标:学生(本校有学生3500多人,).学校教职工和学校领导
九.活动效果分析: 通过社报、社刊、宣传栏、海报、横幅等形式, 扩大宣传力度, 让公众增
加对贵公司的好感和信赖.这样有助于增加促销量,扩大宣传影响力, 让公众对贵公司以及
贵公司的产品有更进一步的了解.这在极大程度上增加了贵公司在学校的竞争力,树立了企业
形象.同时在市场即将有更大发展之际(2013年7月中国联通当月新增3G用户385.6万户，达1.03884亿户；中国联通本月新增移动用户数为340万，移动用户数累计达2.65569亿户。
而且在最后一波3G手机节中，特价手机、靓号都将很大程度上满足我们学生追求时尚和品
牌的心理.同时联通在使用量上有很大的选择空间,这样同样可以满足需要中低档产品的消
费者), 做宣传将更有利于获得先机占有主动权, 增强同行业中产品的竞争力.铜仁市民族中学易秋文学社
2013年8月
点击咨询 