室内装饰装修管理服务协议书

第一篇：室内装饰装修管理服务协议书

天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

室内装修管理服务协议书

甲方：业主（物业所有人）：

乙方：装饰装修企业：

丙方：天津市德昊物业服务有限公司

为了加强对团泊新城装修活动的管理，保持良好的生活、生产环境，维护全体业主/物业使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，并根据《天津市住宅装饰装修企业资格认证管理办法（试行）》、《团泊示范镇小区装修管理规定》之相关约定，特指定本协议如下；

第一条：装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方、丙方的权利和义务。甲方、乙方、丙方应遵守以下装修规定：

1、甲方和乙方承诺遵守《天津市住宅装饰装修企业资格认证管理办法（试行）》、《团泊示范镇小区装修管理规定》、文件。

2、甲方选择的家居装修企业必须持有相关行政主管部门颁发的营业执照和资质证书。

3、房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实填写《业主装修申请表》，并提交装修企业的营业执照和资质证书复印件、施工改造方案（室内平面布置图和水电布置图）。

4、甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能不遭损坏，并严格按照申请的项目进行，施工过程中严禁以下行为： 天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

（1）改变房屋主体结构和承重结构；

（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地板、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗；

（3）不适当地增加 地面负载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；

（4）擅自改动配电设备设施、电话、有线电视、可视对讲电话线路，未穿管就直接埋设或改线。（5）卫生间的地面防水层；

（6）擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；（8）使用不符合消防要求的装修材料；（9）影响建筑结构和使用安全的其他行为。

5、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大负载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。

6、房屋装修确需改变可视对讲安装位置的，必须报经天津市德昊物业服务有限公司同意且在该公司相关部门的指导下施工。

7、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守物业公司管理规定，保证建筑物外观的协调统一。空调必须按建筑预留位置安装且冷凝水接入预留管内。无预留位置的按物业公司指定的位置安装。

8、装修卫生间前必须重新做防水，并经72小时闭水试验无渗漏后再天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

进行装修。装修全部完工后再次闭水试验，确保无渗漏。

9、管井检修口不得封闭或缩小尺寸。卫生间应预留检修口，以 便于日后进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

10、装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效身份证，填写《装修施工人员登记表》，办理出入证和《装修施工许可证》。

11、装修施工时，乙方应将《装修施工许可证》张贴在装修门户上，以便于丙方监管和巡查。

12、乙方施工人员应佩戴出入证，以便于丙方进行施工人员出入管理。凡未经办理《装修施工许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

13、乙方必须教育其施工工人遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门；

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活或造成其他业主、使用人的财产损失；（4）在其他业主、使用人门前逗留或休息；（5）在规定的装修时间外施工；

（6）擅自进入地下室、天台、通道或楼边等公共场所加工作。天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

（7）擅自搭接公共水电；

（8）在小区内嬉戏、大闹、吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动；

14、乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内吸烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。

15、乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，必须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。

16、乙方运送砂石等散性装修材料必须袋装后进行搬运、并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。

17、乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，做好防火措施。

18、装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。

19、装修过程中，乙方必须关闭进户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20、在装修期间，若乙方需搬运任何物资出市场，应提前与丙方联系，填写《物品搬运放行条》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。

21、装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理行为。天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

22、甲方和乙方在进行平整地面时，应尽谨慎义务，做卫生间等防水处理，避免造成渗漏，否则将自行承担由此应负的法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成其他业主或物业公共部位损失的，甲方和乙方应承担全部的赔偿责任。

23、甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的相关法律法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的实际方案施工，接受丙方的监督管理，不得擅自在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、恢复原样。造成汽配中心其他业主或汽配中心物业服务中心损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。

24、甲方应就外飘窗的安全问题采取相应措施，须在室内加装防护栏。

25、丙方可不定期在甲方装修期间对装装修的情况进行查看。

第二条 装修时间

1、装修时间。乙方应严格遵守以下规定的装修施工时间。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30； 周六到周日以及节假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延长施工时间，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工现场负责人向物业公司提出申请，获得批准后方可进行。

3、除以上规定和加班申请获得批准的时间范围内，任何装修施工人员必须持临时出入证退出本小区，不得擅自逗留或施工现场留天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

宿。

4、节假日及周六、周日只允许进行不产生超标噪音及强烈震动的施工作业。

第三条 有关费用

1、装修保证金：装修企业：2000元/户

2、垃圾清运：装修企业负责日产日清，如委托物业代为清理，按150元/车计算，在装修保证金内扣除。

3、出入证保证金：100元/个

制作费：20元/个；

4、对每户装修公司收取管理费100元。

装修保证金、垃圾清运费、管理费在办理装修手续时一次性缴纳。装修房屋竣工后经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业主、使用人造成损坏或影响，没有违反《团泊示范镇小区装修管理规定》，没有对他人财产或公共部位、共用设施设备等造成损害的，甲方、乙方自竣工验收1个月后，凭收据退回剩余装修管理保证金（不含利息）。

出入证保证金乙方在施工人员完工离开前凭出入证原件、保证金收取凭证向丙方申请退还，如出入证原件丢失，则不予退还保证金。

第四条 违约责任

1、甲方、乙方违反本协议第一条第四款约定的，丙方有权扣

除全部或部分装修违约金（500元）、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成损失的，甲方与乙方应承担相应赔偿责任。

2、乙方违反本协议第一条第五款至第十九款和第二十二、二十三天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

款约定的，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任，甲方负责连带责任。

3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理或报送公安机关及相关部门处理。

4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙壁、天台等）或其他业主、使用人专业部位、专用设施的，乙方应承担全部的修复、赔偿责任。

5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担相应赔偿责任。

第五条 特别约定

1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协商解决。

2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由甲乙双方自行处理善后事宜。

第六条 其他约定

1、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

天津市德昊物业服务有限公司 物业管理表格

甲

方（签字）：

乙

方（盖章）：

安全负责人（签字）： 丙

方（盖章）：天津市德昊物业服务有限公司

经办人（签字）：协议签订日期：

****年**月**日

第二篇：室内装饰装修管理服务协议书

住宅室内装饰装修管理服务协议书

甲方：

乙方（业主）：

（装饰公司）：

依据国家《住宅室内装饰装修管理办法》和======《物业公约》，结合=====的实际情况，为了加强物业管理，确保楼宇内的所有设备、设施的正常运行，本着“为业主服务，对业主负责”的精神，三方达成如下装饰装修管理服务协议：

一、装饰装修工程的实施内容、实施期限

乙方对其住宅（小区）座单元号，共计个自然间，方米区域，进行室内装饰装修，从年月日至年月日，总工期天。

二、装修责任保证金

装修责任保证金每户业主元，装饰单位元，无违规现 象发生，工程竣工验收后月无息退还。

三、汾河外滩住房装修管理规定：

1．装修公司在施工过程中，请接受业主和物业公司的管理、检查和监督。

2．装修施工必须认真遵守和执行《住宅室内装饰装修管理办法》及相关的建筑规范。

3．装修公司应将《装修施工许可证》贴于户门内侧，便于检查。

4．室内装修时：

（1）物业公司与装修公司先对该户卫生间进行闭水试验，通水试验，合格确认后，方能开始施工。

（2）房屋入户玄关处地面设计有上水、地暖供回水等管线，装修时

严禁打孔、钻眼做胀管，以免造成漏水事故。

（3）请先将地漏及预留管道口遮盖，以免施工垃圾和杂物落入管道

内而造成堵塞。

（4）装修施工用电要使用适当插座、插头、不得裸露，不得私拉乱

接电线，请勿将电源线直接接在插座或漏电开关上。

（5）室内装有燃气泄露报警器的，装修时请注意遮盖。

（6）装窗套、门套时注意不要将门磁、窗磁线路打断。

（7）地面装修时注意不要将地下线路打断。

（8）冷水主入户管必须预留检修操作空间。

（9）由于施工单位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停电等损失，由装修公司负责修复和赔偿。

（10）必须使用带漏电保护的插座，以免造成楼层停电。严禁使用空

调和照明插座。

5．为了您和您的财产安全，请注意施工现场应符合消防规定。

（1）施工房间（现场）禁止使用明火（包括做饭）和易燃易爆材料，严禁吸烟。

（2）施工单位应设消防安全员，根据消防管理规定，必须配备干粉

ABC型灭火器，并要求每位施工人员掌握使用方法。

（3）发生事故时能及时处理，否则由于施工人员使用不当，处理不

及时而造成的损失由装修公司负责。

6．为了保证楼体的整体美观和安全，在施工过程中不能擅自改变和损坏以下部分：

（1）不能改变户门的位置、形状、颜色和开启方向。

（2）不能在公众区域（户门以外均属公众区域）张贴、改造和添置

设备。

（3）不能改变阳台的使用功能。

（4）不能更换窗户和玻璃及在窗户外加装防盗栏、网。

（5）不能任意剔、凿、拆、改室内外承重墙、柱、梁、板，不能破

坏改动上下水管道、防水层、保温层和其他设施。

（6）不能改变房屋及配套设施的使用功能。

（7）不能更改、拆除、封包，冷水计量设备、天燃气管道和计量表。

（8）不能改动可视对讲系统的位置。

（9）不能改变空调机预留孔及室外机预留安装位置。

7．包装管线时应做可拆卸的装修，有利于日后检查和维修，管道检查口不能封闭，检查口预留尺寸不得小于400mm×400mm。

8．请业主和施工单位注意：卧室、客厅、厨房、阳台均没有防水层，若由于施工不慎引起异产毗邻房屋的渗漏、损坏及冲突由业主负责，并给予修缮或经济赔偿。

9．业主安装空调时，请先到物业公司申报，我公司会指派专业人员给予指导安装。使用随机带来钢制空调架及防锈螺丝，且固定架必须安装牢固。

冷凝水管按统一位置安装。

10、装修施工期间物业公司统一向业主提供有关房屋装修的质量、施工技术等方面的咨询服务。业主如有《住宅室内装饰装修管理服务协议书》中增、改项目的，必须经物业公司同意，书面申请批准后，签定有关责任书。

11、业主同意施工期间接受物业公司的监督检查及物业公司制定的规章制度。工程竣工后同意由物业公司参与验收，并将施工技术资料移交物业公司存档。

12、业主同意委托具有与装修工程项目相适应资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，由业主承担赔偿责任。

13、因业主装修房屋造成向下层渗漏、渠道堵塞的，业主须负责维修，造成损失的，应予以赔偿。

14、业主对房屋的装修部分承担维修责任。物业公司对房屋的共用部位、共用设施设备有正常安全检查和维修的权利，检查和维修涉及业主装饰部分需拆改时，业主同意予以协助，拆改部分由业主自行恢复。

15、使用电焊机等耗电量较大的施工机具，必须向物业公司申报，并按物业公司指定的闸箱由专业人员接线。

16、业主擅自扩大装修范围、超过施工期限或因施工影响房屋安全的，物业公司有权要求业主停止施工、恢复原状并赔偿损失。

四、其它管理规定：

1．因特殊原因需延长施工期，请业主提前一周向物业公司办理申请手续。为保证邻居的休息时间，国家法定节日、假日请勿施工。每天施工时间为上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，违规施工者，物业公司将令其停工。

2．装修公司运送装修材料时，应提前向物业公司提出申请，并按照物业公司指定时间、路线/电梯运送。运送超大超长的材料应先进行分割，以保证电梯和楼道不受损害。泥、沙等材料运送时必须装袋，并即卸、即搬、即清。如在公共区域内堆放施工材料，物业公司将以垃圾论处。

3．为了保持公共区域的整洁，施工垃圾请勿置于户外任何地方，必须装入袋内并运送到指定地点，做到日产日清，如同一层有两户以上同时进行装修，出现楼道、墙面污染和公共设施损坏而不能分清责任时，由装修公司共同承担责任。

4．严禁施工人员将施工材料、垃圾抛掷窗外，若造成人员伤害、财产损失的，由装修公司负责赔偿以及相关责任。

5．业主自行装修和改造的系统及设施应由业主要求施工单位负责保修，由于系统改造而造成的损坏，物业公司会积极配合修复工作，但造成的损失应由业主自行负责。装修后，户内设施、设备、管线、地面等所引发的故障应由装修施工单位负责保修一年；在此期间如业主找不到维修单位，由物业公司负责修复，但其一切费用应由业主负担。

6．业主和装修公司有责任管理好施工人员并承担其相应责任；当现场出现较严重问题时，施工负责人应及时与物业公司联系，由施工单位和业主、物业公司协商处理，不能擅自作主，否则一切后果将由施工单位负责。

7．业主装修项目请勿超出申请装修范围，施工单位对超出装修内容应及时通知物业公司，否则一切责任和后果由承包方负责。

8．装修公司装修材料及施工工具的管理请自行负责，如有遗失和损坏，物业公司概不负责。

9．为安全起见，装修施工前业主可要求装修公司购买相关保险。

10．装修公司应严格遵守本协议书及装修管理之若干规定，加强与物业公司的沟通与协作。对屡次违反本协议书的装修公司及施工人员，物业公司有权责令其停止施工。

五、甲方有权监督和检查乙方对装修管理规定的执行情况，有权对违规行为进行警告、限期整改、责令停工、直至清除。对严重违规并坚持不改者，有权终止其违规行为，并向有关政府主管部门报告。

六、竣工验收工作：

1．隐蔽工程应在封包前申报验收，如无此项验收，不予报验。

2．报竣工验收前，装修公司应准备好两份竣工图。

3．应由业主、装修公司、物业公司一起根据装修有关资料验收。对业主、物业公司提出的整改意见，装修公司必须执行直到符合标准。

七、用于家装的材料必须是环保优质材料，符合《民用建筑工程室内污染控制规定》和《室内装饰装修材料10项有害物质限量》的规定，施工程序必须满足《住宅装饰装修工程施工规范》要求。

八、工程竣工验收与保修

竣工时，三方联合验收，填写验收单，三方签字。

（1）住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约

定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

（2）装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

（3）住宅室内装饰装修工程在正常使用条件下保修二年。有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏保修五年。

九、违约责任

1．合作各方应本着诚实、信用的原则，自觉履行本协议。如因一方不履行本协议规定的义务，致使本协议规定的目的无法实现，守约方有权向违约方索赔。

2．由于一方的违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由违约方承担违约责任。

十、本协议的生效

本协议自签订之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。

本协议包含之内容：《装修治安消防协议》。

未尽事宜，双方另行商定。

甲方：经办人：联系电话：

乙方：经办人：联系电话：

业主：

装饰公司

年月日

第三篇：室内装饰装修管理服务协议书

贵州辰龙桥物业管理有限公司

室内装修管理服务协议书

甲方：业主（物业所有人）

乙方：装饰装修企业（装修施工队负责人）丙方：贵州辰龙桥物业管理有限公司

为了加强对贵阳国际汽饰、汽配市场市场内装修活动的管理，保持良好的生活、生产环境，维护市场全体业主/物业使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，并根据《

》之相关约定，特指定本协议如下，以资信守。

第一条：装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方、丙方的权利和义务。甲方、乙方、丙方应遵守以下装修规定：

1、甲方和乙方承诺遵守《

》、《住宅室内装饰装修管理规定》110号文件。

2、甲方选择的家居装修企业必须持有相关行政主管部门颁发的营业执照和资质证书。

3、房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实填写《业主装修申请表》，并提交装修企业的营业执照和资质证书复印件、施工改造方案（室内平面布置图和水电布置图）。

4、甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能不遭损坏，并严格按照申请的项目进行，施工过程中严禁

以下行为：

（1）改变房屋主体结构和承重结构；

（2）擅自在承重墙、顶棚、楼地板、排烟管道上打孔、剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗；

（3）不适当地增加 地面负载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；

（4）擅自改动配电设备设施、电话、有线电视、可视对讲电话线路，未穿管就直接埋设或改线。（5）卫生间的地面防水层；

（6）擅自改动上下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；（8）使用不符合消防要求的装修材料；（9）影响建筑结构和使用安全的其他行为。

5、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大负载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。

6、房屋装修确需改变可视对讲安装位置的，必须报经贵州辰龙桥物业管理有限公司同意且在该公司相关部门的指导下施工。

7、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守市场物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。空调必须按建筑预留位置安装且冷凝水接入预留管内。无预留位置的按物业服务中心指定的位置安

装。

8、装修卫生间前必须重新做防水，并经72小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次闭水试验，确保无渗漏。

9、管井检修口不得封闭或缩小尺寸。卫生间应预留检修口，以 便于日后进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

10、装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效身份证，填写《装修施工人员登记表》，办理出入证和《装修施工许可证》。

11、装修施工时，乙方应将《装修施工许可证》张贴在装修门户上，以便于丙方监管和巡查。

12、乙方施工人员应佩戴出入证，以便于丙方进行施工人员出入管理。凡未经办理《装修施工许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

13、乙方必须教育其施工工人遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

（1）用砖头或其他物品顶住电梯、防火门；

（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活或造成其他业主、使用人的财产损失；（4）在其他业主、使用人门前逗留或休息；

（5）在规定的装修时间外施工；

（6）擅自进入地下室、天台、通道或楼边等公共场所加工作。（7）擅自搭接公共水电；

（8）在市场内嬉戏、大闹、吵架、斗殴、吸毒或从事贩毒、色情等违法乱纪活动；

14、乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内吸烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。

15、乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，必须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。

16、乙方运送砂石等散性装修材料必须袋装后进行搬运、并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。

17、乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，做好防火措施。

18、装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。

19、装修过程中，乙方必须关闭进户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20、在装修期间，若乙方需搬运任何物资出市场，应提前与丙方联系，填写《物品搬运放行条》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。

21、装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理行为。

22、甲方和乙方在进行平整地面时，应尽谨慎义务，做卫生间等防水处理，避免造成渗漏，否则将自行承担由此应负的法律责任，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成汽配中心其他业主或汽配中心物业服务中心损失的，甲方和乙方应承担全部的赔偿责任。

23、甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的相关法律法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的实际方案施工，接受丙方的监督管理，不得擅自在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、恢复原样。造成汽配中心其他业主或汽配中心物业服务中心损失的，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。

24、甲方应就外飘窗的安全问题采取相应措施，须在室内加装防护栏。

25、丙方可不定期在甲方装修期间对装装修的情况进行查看。

第二条 装修时间

1、装修时间。乙方应严格遵守以下规定的装修施工时间。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30；

周六到周日以及节假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延长施工时间，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工现场负责人向物业服务中心提出申请，获得批准后方可进行。

3、除以上规定和加班申请获得批准的时间范围内，任何装修施工人员必须持临时出入证退出本市场，不得擅自逗留或施工现场留宿。

4、节假日及周六、周日只允许进行不产生超标噪音及强烈震动的施工作业。

第三条 有关费用

1、装修违约金：

业主：2000元/户

装修企业：3000元/户

2、垃圾清运：7元/平方米（按建筑面积计算）

3、装修管理服务费（向装修企业收取）：5元/平方米

4、出入证：保证金：40元/个

制作费：5元/个；

装修违约金、垃圾清运费、装修管理服务费在办理装修手续时一次性缴纳。

装修房屋竣工后经丙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业主、使用人造成损坏或影响，没有违反《汽配中心装饰装修管理规定》，没有对他人财产或公共部位、共用设施设备等造成损害的，甲方、乙方自竣工验收3个月后，凭收据退回剩余装修管理违约金（不含利息）。

出入证保证金乙方在施工人员完工离开前凭出入证原件、保证金收取凭证向丙方申请退还，如出入证原件丢失，则不予退还保证金。

第四条 违约责任

1、甲方、乙方违反本协议第一条第四款约定的，丙方有权扣

除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。

造成损失的，甲方与乙方应承担相应赔偿责任。

2、乙方违反本协议第一条第五款至第十九款和第二十二、二十三款约定的，丙方有权扣除全部或部分装修违约金、要求责令停工、迅速整改、恢复原样。造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任，甲方负责连带责任。

3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理或报送公安机关及相关部门处理。

4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、电梯、墙壁、天台等）或其他业主、使用人专业部位、专用设施的，乙方应承担全部的赔偿责任。

5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担相应赔偿责任。

第五条 特别约定

1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协商解决。

2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由甲乙双方自行处理善后事宜。

第六条 其他约定

1、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲

方（签字）： 代理人（签字）： 乙

方（盖章）： 负责人（签字）：丙

方（盖章）：贵州辰龙桥物业管理有限公司

经办人（签字）：协议签订日期：

年

日

月

第四篇：住宅室内装饰装修管理服务协议书

峨嵋半山·七里坪四川圣莱特物业服务有限公司

峨眉半山·七里坪国际度假区

住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司七里坪物业服务中心

乙方(业主姓名)：房号：组团栋单元房

丙方(装修单位)：

为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺利进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守：

一、责任与义务

1、甲方权利与义务

1）审核乙方委托装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至达到装修管理之要求。

2）按《装修收费标准一览表》收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理

装修施工人员出入证，通知业主开始装修。

3）甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传《装修指南》中的规定。

4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。

5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例对乙、丙双方

进行处置。

6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。

2、乙、丙双方权利与义务

1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时

向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。

2）乙、丙双方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《出入证》等手续。

3）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。

4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方

有权按政府相关管理条例进行处置。

5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生

活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及承担一切相关责任。

6）乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消

防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。

7）乙、丙双方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲

方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。

二、关于申报

1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）

2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3、乙方、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。

6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

三、关于施工时间

1、装修施工期限：最长不超过90天。

2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。

4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。

5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。

四、关于设施、设备

禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）：

1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。

2、分户主电源箱。

3、智能化室内分配箱及智能化分户机。

4、其他规范、法规所禁止的行为。

五、关于外观

1、不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。

2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。

3、不得改变以上位置的使用功能。

4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必须按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。

5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。

6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。

7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。

六、关于结构

1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。

2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1㎝，且面积不得超过1㎡。

3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过200块。

七、关于防水

1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。

2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10㎝。

3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

八、关于废弃物的清运与处置

1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。

2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。

3、垃圾必须按要求堆放在指定地点。

九、关于施工现场管理

1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。

2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中采取相应的防护措施。

3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。

4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。

5、施工现场不得留宿。

十、关于人员管理

1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。

2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进 行与装修无关的事宜。

3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。

4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。

6、严禁私自动用或损坏公共设施。

十一、关于管理服务费用

1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领；

2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取；

3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取；

4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。

十二、其他有关注意事项：

1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特殊情况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。

2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。

3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。

十三、关于违约责任

1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》中之相关规定进行处罚。

2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。

3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可采取停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以200～1000元的罚款，直至整改完毕为止。

本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：四川圣莱特物业服务有限公司乙方：丙方：

七里坪物业服务中心

代表签章：代表签章：代表签章：

年月日年月日年月日

第五篇：住宅室内装饰装修管理的服务协议书

甲方（物业管理单位）：_________联系电话：_________乙方（装修人）：_________联系电话：_________丙方（装修施工单位）：_________联系...

甲方（物业管理单位）：_________联系电话：_________

乙方（装修人）：_________联系电话：_________

丙方（装修施工单位）：_________联系电话：_________

为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。

一、装修项目或方案（可加附页）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、装修期限

装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。

三、装修禁止行为

1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；

2、擅自增加楼面荷载；

3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；

4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；

5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；

6、违法搭建建筑物、构筑物；

7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；

8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；

9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；

10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

四、装修管理规定

1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。

2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。

3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。

4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。

5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：

（1）要求乙方或丙方提供有关资料；

（2）进入装修现场进行检查；

（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；

（4）向政府有关部门报告；

（5）采取_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外设施及防盗门窗的安装规定

1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。

2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。

3、_________。

六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式：

（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。

（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。

3、_________。

七、装修保证金及管理服务费用

1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：

【】住宅物业每户_________元；

【】非住宅物业每户_________元。

2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。

3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。

4、_________。

八、其他约定

1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（盖章）：_________ 乙方：_________

负责人（签名）：_________ 装修人（签名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（盖章）：_________

负责人（签名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订。使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

2、为体现协议双方自愿、协商一致的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本示范文本中有【】符号的为选择项，选用【】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。