房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求

第一篇：房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求

房地产开发企业二级及以下资质申报

材料目录及要求

房地产开发企业须如实填报辽宁省房地产行业信用信息系统数据（http://www.xiexiebang.com/）。企业法定代表人要对数据的真实性负责，确保上报的数据真实、及时、准确。申请升级或暂定资质核定等级企业的申报材料应由《房地产开发企业资质申报表》、综合卷、业绩卷三部分组成。

一、材料目录

1、综合卷需提供的材料：

1）房地产开发企业原资质证书正、副本 2）企业法人营业执照副本； 3）企业章程；

4）企业上年度财务审计报告；

5）办公场地证明（自有场所的须提供产权证明；租赁场所的，须提供租赁合同和产权证明）；

6）企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件及缴纳社会保险证明材料（缴纳社保证明材料加盖社保行政主管部门公章）；

2、业绩卷需提供的材料： 1）投资计划批准文件；

2）五证一书：（已开发建设项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、竣工验收备案书）；

3）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告。

二、有关要求

1、企业资质材料必须数据齐全、填报规范、印鉴齐全、字迹图片清晰，复印件须清晰可辨。

2、所有申报材料要求提供原件进行核查，组卷材料复印件一律加盖企业公章。

3、申报材料需要三套，上报后一律不再退还，请企业根据需要做好相关材料的备份、存档。

4、申报材料装订要求：

1）房地产开发企业资质申报表一式三份，封面加盖企业公章，其中一份装订在综合卷中，其余两份随综合卷、业绩卷一起申报。

2）综合卷、业绩卷一律使用A4纸复印，按顺序装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码，并用彩页做隔页。综合卷中技术人员的社保证明、职称证书、身份证的复印件等材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序排列。

注：信用信息系统中项目建设月报数据必须连续申报6个月，企业申报二级、三级资质核定、升级、延续时在原资质证书有效期届满60天前向我们提出提出相关事项申请。

联系电话：6252478

第二篇：房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求

房地产开发企业二级资质申报材料目录及要求

一、材料目录

（一）房地产开发企业资质申报表原件三份；

（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本原件；

（三）市、县主管部门及企业的正式报告、请示；

（四）《安徽省房地产政务管理与服务平台》申报完成证明；

（五）企业法人营业执照副本复印件；

（六）公司章程原件或复印件；

（七）企业验资报告或上财务报告（附审计报告）原件或复印件；

（八）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；

（九）近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

（十）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：

1、已竣工项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及房屋建筑工程竣工验收备案表；

2、在建项目，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（十一）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

（十二）近三年未发生重大工程质量事故证明原件；市、县主管部门出具的建筑节能证明材料。（房地产开发主管部门出具的证明及设计图纸、施工合同加盖单位公章及初审单位核验章或提供含该公司名单的节能试点单位批准文件等相关证明材料）

二、有关要求

（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

（二）要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。根据具体材料和各地实际情况，可选择下列方式之一盖章：

1、由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。

2、市、县级主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。市、县级主管部门核验章参考样式：

经 核 对 与 原 件 相 符

×××住房和城乡建设委员会

核验章 审核人：×××

3、地方城建档案管理机构在对相关存档资料核对无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（三）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还，请市、县级主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

（四）申报材料装订要求：

1.材料目录

（一）、（二）项单独放置，不和其他资料合订。

2.综合卷：材料目录

（三）（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十

二）和

（十一）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3.业绩卷（项目资料按单个项目组装，首页附详细汇总表）：

（1）近3年已竣工项目：材料目录

（十）项中的“

1、已竣工项目”资料及

（十一）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录

（十）项中的“

2、在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩如果内容较多可分别装订，并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同和社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订，业绩卷中建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及房屋建筑工程竣工验收备案表前分别做明细汇总表。

第三篇：房地产开发企业二级资质标准材料

房地产开发企业二级资质标准、申请材料

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

房地产开发企业资质|二级资质审批：

二级资质：1.注册资金不低于2000万元；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证出的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案，房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

申请材料：

1.营业执照复印件；

2.企业章程；

3.验资证明；

4.企业法定代表人的身份证明；

5.专业技术人员的资格证书和劳务合同‘

6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发企业应当在,《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。证明文件：

1.企业资质等级申报表；

2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3.企业资产负债表和验资报告；

4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5.已开发经营项目的有关证明材料；

6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

7.其他有关文件、证明。

第四篇：房地产开发企业申报资质材料注意事项

房地产开发企业申报资质材料注意事项

新企业持营业执照副本，组织机构代码证首先到省建设厅一楼信息中心购电子锁，按要求上报电子档案，经石家庄市建设局审查合格（市局终审）后再按下面有关要求准备资料（http:///首页右侧下载）。

一新申报资质提交材料目录（一份）

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、营业执照副本复印件(加盖公章),组织机构代码证复印件（携原件核查），工商征询函复印件。

3、公司注册资金验资报告原件（附资金进账单、银行询证函及验资事务所营业执照副本复印件，加盖“原件已审”章及注册会计师章）（验资基准日3个月内有效）。验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款对账单（加盖开户银行业务章）；老公司资质注销新申报的，需提供审计报告及开户银行不少于注册资本额的存款对账单（加盖开户银行业务章）。

4、公司章程复印件。（带条形码打印并加盖公章）

5、经营场所证明（租赁合同要使用工商标准合同文本，并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印并加盖公章）

6、法人代表任职文件、简历及身份证复印件。（带条形码打印）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件（携原件备查核查）（技术人员至少7人，其中会计人员2名、统计人员1名、工程技术人员4名）（带条形码打印）。

9、聘用人员的聘用合同（使用劳动部门标准合同文本）（带条形码打印齐全，携原件备查）。

10、《资质申报表》微机打印，不准手工填写。（带条形码打印，封面及企业意见栏须加盖公章）。

11、加目录装订成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，A4格式。

二申请变更企业名称（法人）的房地产开发企业提交材料目录

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、申请变更报告（必须注明变更原因）。

3、组织机构代码证复印件。

4、审计报告原件。出资人或注册资本发生变化的需提供验资报告原件（基准日3个月内有效）公证书原件、原始《验资报告》原件。

5、有关开发项目情况（必须附本公司开发项目的施工许可证）（携原件备查）。

6、原营业执照正、副本复印件（加盖公司章）。

7、变更名称（法人）后工商局新营业执照正、副本复印件（加盖公司章）（携原件备查）。

8、公司章程。（复印件加盖公章）

9、拟变更法定代表人任职文件、简历、身份证复印件。

10、加装成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，A4格式。建议企业营业执照变更前，请咨询石家庄市建设局综合开发处。

11、资质证原件（正副本）。

12、《资质申报表》微机打印，不准手工填写。（一份，封面及企业意见栏须加盖公章）。

三申请核定资质等级（资质升级）提交材料目录

（暂定级企业在申报前须到建设局开发处办理项目审查后才准予上报电子资料）

1、企业法定代表人声明（http:///首页右侧下载）

2、公司向市建设局、省建设厅提出书面申请。

3、营业执照正、副本复印件（加盖公司章），组织机构代码证复印件（带条形码打印，携营业执照副本原件备查）。

4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）。（基准日3个月内有效）

5、公司章程。（带条形码打印，复印件加盖公章）

6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印，复印件加盖单位公章）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法人代表任职文件。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同（携原件核查）。（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，工程技术人员4名）

9、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件，携原件核查）

10、《项目手册》封面及有文字记录页复印件（带条形码打印）。

11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明。（携原件核查）

12、加目录装订成册一套（1-11项），彩色封面、彩色目录、彩色隔页（A4格式）。

13、资质证书正、副本原件。

14、《资质申请表》微机打印一份，不准手工填写。（封面及企业意见栏加盖公章）。

第五篇：广东房地产开发资质申报标准要求分享

广东房地产开发资质申报标准要求分享

对于房地产企业来说，申报房地产资质是必不可少的，在申报房地产资质时，我们又该注意哪些？一次性申报通过都是企业期望的，但是在申报时都会被很多要求不清楚而拖延了，下面我就分享下房地产资质申报的标准。具体要根据当地要求进行申报。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。

1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;

4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》 1 和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资质负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明;

服务承诺

符合申报条件的30个工作日内发出资质证书，如果送审资料欠真实齐全，则以补送资料收到日期起计，顺延核准时间。

办理商品房预售许可条件、程序及服务承诺

1、每预售一幢商品房均需填《广东省预售商品房申报表》，每表一式二份。经审批后，分别由市建局及申报单位各存一份。

2、申报时，须提供下列资料：

①企业开发资质等级证书和营业执照;

②规划部门签发的《建设工程规划许可证》;

③土地管理部门签发的《土地使用证》;

④市建设局签发的《建设工程施工许可证》;

⑤房屋施工合同;

⑥《商品房预售款专用帐户监管协议书》;

⑦广东省前期物业服务合同;

⑧预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。

⑨以上①-⑧项材料按A4规格，依顺序装订成册。

3、用途性质：是指住宅、商业、办公用房、工业厂房等，如别墅住宅要注明。

以上是房地产资质相关申报要求，具体要求要根据各个地区有所区别，参考当地要求，详情请咨询李工：1582029/8990(v同)。如果有什么不清楚的可以咨询，相关人员要求以及当地资质要求可以电话咨询。