保温工程监理工作程序及资料报审交底

第一篇：保温工程监理工作程序及资料报审交底

监理工作程序及资料报审交底

开工资料步骤：

1、施工组织设计方案。

2、开工申请报告。3企业资质、施工人员资格证书。

4、工程材料报审表。

5、工程机械设备报审表。

1、检验批质量验收工程报验单：每根管道和设备都需要一份《工程报验单》，然后组合成一个系统的检验批。每个系统都需要一套。

2、隐蔽工程验收记录每根管道和设备都需要一份《隐蔽工程验收记录》，然后组合成一个系统的隐蔽工程验收记录。每个系统都需要一套。

3、防腐与绝热施工检验批质量验收记录(管道系统)每根管道和设备都需要一份《防腐与绝热施工检验批记录》，然后组合成一个系统的防腐与绝热施工检验批记录每个系统都需要一套。

4、分项、子分部（分部）质量验收

9、工程竣工预验报验单、8、单位(子单位)工程质量竣工验收记录、7、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、6、单位(子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、5、单位(子单位)工程观感质量检查记录、4、工程报验单、3、分部(子分部)工程质量验收记录、2、工程报验单、1、分项工程质量验收记录。每个系统都需要一套。

5、工程竣工报验单

施工准备阶段

一、设计交底及图纸会审 设计交底及图纸会审前，施工单位应充分熟悉有关的设计图纸，用书面形式提出需要解决的问题、疑点以及要解决的技术难题，并建议会议召开的日期及设计单位应参加会议的专业，以《监理工作联系单》形式填报监理单位。

会议由施工单位作记录，并负责整理，拟写《设计交底及图纸会审纪要》（A2.1）。经与会单位代表签字盖章确认后，送各单位一份。《设计交底及图纸会审纪要》作为正式设计文件的一部分成为施工依据，与施工图纸具有同等的效力。

填报资料：《设计交底及图纸会审纪要》（表A2.1）

二、施工组织设计（施工方案）审核

施工单位编制施工组织设计并通过内部自审后，必须在开工前填报《施工组织设计（方案）报审表》（表A2）报项目监理部审核。施工单位应按审定的施工组织设计（方案）文件组织施工，实施中施工单位如须做较大的变动，须重新报审。

分期出图的工程或业主指定分包的工程，可分阶段报批施工方案。

技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，施工单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。

填报资料：《施工组织设计(方案)报审表》（表A2）

附件：施工组织设计、专项施工方案。

三、工程开工申请

工程项目开工前，施工单位应将质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的以下资料报项目监理部审核：

1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 2）质量管理、技术管理制度；

3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

招投标工程由于施工单位资质资料（包括营业执照与资质等级证书）在施工投标时已进行了审查，故项目监理部一般不再进行审核，只要求上报复印件备案即可。

对施工单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证必须进行审核。施工单位现场管理人员资格证书的核实对象应包括项目经理、施工员、质量员、安全员、资料员、预算员；施工作业人员的上岗证书的核实对象应包括电工、架子工、起重信号司索工、起重机械司机、起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工、电焊工等作业人员。上述资格证书必须在有效期内。

施工单位认为达到开工条件时，应向监理单位填报《工程开工报告》、《工程开工/复工报审表》（表A1）。

施工单位填写：《工程开工报告》、《工程开工/复工报审表》（表A1）

附件：营业执照、资质等级证书、施工许可证、施工承包合同、专职管理人员和特种作业人员的资格证书、上岗证书等的复印件。

施 工 阶 段

四、工程材料/构配件/设备报审

对重要的材料、设备、半成品（如商品砼），构配件（如预制钢筋砼构配件），施工单位进货前应组织业主和项目监理部对其推荐的生产厂家进行考察，考察其工艺流程及产品质量的可靠性，并核查其生产许可证。

用于工程的主要建筑材料、设备、构配件、半成品（如：商品砼），每批进场时必须有正式的产品出厂合格证，材质化验单或质量保证书（必须是原件，复印件无效），施工单位应填报《工程材料/构配件/设备报审表》（表A9）报项目监理部签认。

特殊材料（如装饰材料、防水保温材料、防火涂料）和制品（如五金灯具、卫生洁具）购进前由施工单位提供样品，由业主组织设计、监理单位共同检验，同意后方可订货。

对于新型材料、新产品，应会同业主和项目监理部检查技术鉴定文件或必要时对其技术性能及可靠性进行专门考察与测定。

下列施工机械进场使用前，施工单位应填写《工程材料/构配件/设备报审表》（表A9）报项目监理部签认。

(1)直接影响工程质量和安全的施工机械（如附着式升降脚手架、吊篮脚手架、物料提升机、外用电梯、塔吊、吊车、打桩机械、搅拌机、挖土机械等）。

(2)量具、衡具及测量仪器（水平仪、经纬仪、全站仪、测距仪等）施工单位填写：

1.《工程材料/构配件/设备供应单位资格报验申请表》（表A4）

附件：(1)厂家及供应商的资质材料、营业执照、企业资质证书、生产许可证复印件；

(2)其它有关产品质量的证明文件。2.《主要施工机械、设备报审表》（表A9）附件：(1)机械技术性能资料；

(2)使用说明书。

3、《工程材料/构配件/设备报审表》（表A9）

附件：(1)数量清单；

(2)质量证明文件（如产品合格证、出场检验报告）；

(3)进场复验报告。

五、检验批质量验收

检验批的质量验收应在施工单位自检的基础上进行，合格后填写《_______报验申请表》（表A4），并附上《_____检验批质量验收记录》及有关资料（施工操作依据、试验报告等）报监理工程师。

检验批的质量验收要求：

(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。施工单位填写：《_______报验申请表》（表A4）

附件：1.《_____检验批质量验收记录》

2.《施工操作依据》 3.《试验报告》

六、隐蔽工程的验收

隐蔽工程未经监理检查同意不得覆盖，未经监理验收或验收不合格，严禁进行下道工序的施工。

施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，填写《_______报验申请表》（表A4），并附上有关的隐蔽工程检查记录及相关资料报送项目监理部复核。

施工单位填写：《_______报验申请表》（表A4）

附件：隐蔽工程检查记录；

七、防腐与绝热施工检验批质量验收记录

施工单位对防腐与绝热施工自检后填写《防腐与绝热施工检验批质量验收记录》，报项目监理部。

八、分项、子分部（分部）质量验收

施工单位在一个分部分项完成并自检合格后，填《 报验申请表》（表A4）并附上《_____分项工程质量验收记录》、《_____分项工程质量评定表》报项目监理部。

施工单位在分部工程完成后，应根据专业监理工程师签认的分项工程质量评估结果进行分部质量等级汇总评估。施工单位应填《 报验申请单 》（表A4）并附《_____分部（子分部）工程质量验收记录》、《分部工程质量检验评定表》，报项目监理部签认。

主体结构施工完毕，进入装修前应进行主体工程验收。施工单位填《 报验申请单》（表A4）并附〈主体工程验收记录〉报项目监理部，由总监理工程师组织业主、施工单位和设计单位共同核查施工单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在（主体工程验收记录）上签字认可。

施工单位填写：

1.《_______报验申请表》（表A4）

附件：（1）.《_____分项工程质量验收记录》

（2）.《_____分项工程质量评定表》 2.《_______报验申请表》（表A4）

附件：（1）.《_____分部工程质量验收记录》

（2）.《_____分部工程质量评定表》

九、工程竣工验收

施工单位在竣工资料整理完毕，并对工程进行自检、自评，并修正了工程缺陷后，方可提出竣工报验申请。施工单位填写《工程竣工报验单》（表A10）。并附《工程验收记录》，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工验收。

项目监理部在审查工程竣工资料并进行现场检查后，组织相关单位进行工程预验收，针对存在的问题，提出整改意见，并督促施工单位落实。经检查同意后，签署《工程竣工报验单》（表A10），通知业主组织工程正式验收。

工程正式验由业主组织施工单位、监理单位、设计单位、建设工程质量监督部门共同进行。

施工单位填写：

1.《工程竣工报验单》A10

2.《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》

3.《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》 4.《单位(子单位)工程观感质量检查记录》 5.《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》 附件 ：相关竣工资料

第二篇：桩基工程监理工作交底

桩基工程监理工作交底

一、交底时间：2010年11月11日

二、参加单位：建设、施工、监理单位，参加人员见签字栏

三、交底内容：

（一）、开工前施工单位需做好地有关准备工作： 一）、施工行为方面：

1、建立健全现场质量管理制度；

2、建立健全质量责任制；

3、主要专业工种操作证书，包括电焊工、桩机、吊机操作工及指挥员证书等；

4、与业主签订的安全协议书；

5、施工组织设计通过公司、监理单位审批、审核；

6、施工现场要有施工技术标准；

7、工程质量检验制度；

8、现场材料、设备存放与管理；

9、施工现场质量管理检查记录表；

10、单位资质、安全生产许可证、三类人员证书及主要管理人员证书；

11、施工总进度计划；

11、开工报告；

上述工作完成后，报监理审查或审批后，才能进行开工。在开工前，还需对进场工人做好三级安全教育工作。

二）、施工准备：

1、桩强度等级须达到设计值的100%才能进行运输和沉桩。对桩的外观质量进行及资料进行检查验收，合格后才能使用。不合格的桩采用红油漆用ⅹ标识出来，并另行堆放，运出时需通知监理见证确认。

2、作业条件：

1）已排除桩基范围内的高空、地面、地下障碍物。场地已进行平整，能保证打桩机在场内正常施工。现场排水措施已满足要求。

2）桩基的轴线桩的水准基点桩已设置完毕，并经过复测办理签证手续。每根桩的桩位已测定，用小木桩或短钢筋打好定位桩，并用白灰做出标志。已选择和确定打桩设备进出路线和打桩顺序。

3）对桩机设备及超重工具等做好检查

二、有关报监需采用的表式： 1.报审资料

1.1.施工组织设计（方案）报审：按施工阶段监理工作的基本表式A3.1填报，附件为施工组织设计（方案）及施工单位内部审批表（上级单位技术负责人及各部位审查批准）。

1.2.施工进度计划报审：进度计划包括总进度及周进度计划，工程总进度计划宜采用网络计划进行节点控制，周进度计划可采用横道图表示。

1.3.工程开工/复工报审：按基本表式A1/A6填写，附件为开工报告及有关证明文件。

1.4.工程延期报审：按基本表式A2.2填报，附件为工程延期的依据及工期计算。

1.5工程费用索赔报审：按基本表式A4.2填报，附件为索赔的详细理由、索赔金额及有关证明材料（包括照片、现场监理确认的工程量原始依据）。

1.6工程材料/构配件设备报审：按基本表式A3.2填报，具体报审材料附件如下：质保书、产品合格证、砼强度试验报告等）

所有复印件均应注明复印人、复印时间、原件存放处三要素。2.报验资料：

2.1.工程报验均按监A3.3表式填报，附件为检验批质量验收记录及隐蔽工程验收记录，隐蔽工程验收记录仅用于具有隐蔽内容的工序。

2.2.测量放线报验采用A3.5施工测量报验单，附件为测量成果等

三、施工过程质量控制：

1、材料质量控制：

所有材料进场必须向监理报审，需提供质保书、产品合格证，管桩还需提供砼强度试验报告，未通过监理审批同意，所有材料不得使用于本工程。

2、测量放线：

施工单位对控制点、水准点、桩位等放线复核完成后，填报施工测量放线报验单，附施工测量复核验收单与测量成果等资料，报监理，监理再进行复核，复核时施工单位测量人员必须参加，监理复核合格，在报验单上签署意见后，才允许进行沉桩。在打桩施工区域附近设置控制桩与水准点，且不少于两个，其位置以不影响打桩为原则，距操作点宜为40米以外。

3、工程质量：

3.1、在小桩位放完，桩机就位对中、桩接头焊接、接桩间歇时间，压入深度，垂直度、桩顶标高等需报监理验收或检查，小应变、静载试验须通知监理进行旁站监督检查。上述节点，未经检查或验收，不得进入下道工序施工。

3.2、桩吊运必须采用吊机进行吊运，不得采用桩机起吊。

3.3、在基坑开挖后，桩位、桩顶标高需通过监理、业主、设计进行验收，需提供桩位偏差表、桩位竣工图。3．

4、压桩施工时应随时注意使桩保持轴心受压，接桩时也应保证上下接桩的轴线一致。

3．5、当桩接近设计标高时，不可过早停压，否则，在补压时也会发生压不下去的情况。

3．6、压桩用压力表必须标定合格后方能使用。

4、成品保护：

1）做好现场控制桩、水准点、控制网的保护工作。

2）已进场的预制桩堆放整齐，注意防止施工机械碰撞以及滑落伤人。3）送桩的孔洞要及时回填，以防发生伤人事件。

四、安全：

1、临时用电

1）、现场临时用电必须采用三相五线制，配电房设警示牌、灭火器、绝缘毯、绝缘手套等；

2）、动力开关箱必须采用“一机、一闸、一漏、一箱”； 3）、临时用电现场布置应按施组中用电平面图进行； 4）、支线架设高度应大于2.4m，危险场所应使用安全电压； 5）、电箱应统一编号、放置高度下口高于60cm；

6）、用电设备，如配电箱、桩机等需进行保护接地，接地装置应正确；

2、施工机具（1）打桩机

1）打桩机械准用证齐全、有效；

2）打桩机超高限位装置符合要求，作业区域5米以内无高压线； 3）起吊钢丝绳润滑良好，无断线超标现象； 4）桩机走车轨道铺设应符合出厂说明书规定；

5）电动机械电源接线及控制系统接触可靠，连接电缆无破损。

6）进场机械设备、临时用电等必须在施工单位自己验收合格的基础上报监理验收，通过后才能使用。

3、个人防护

1）安全帽佩戴正确，系好帽扣； 2）安全带完好无缺，使用时高挂抵用；

3）绝缘靴、绝缘手套、电焊工脸罩应完好并准备使用； 4）专业施工人员须持证上岗； 5）危险作业应有保护人员。

4、特殊工种

（1）专职安全员须持建筑行业培训的上岗证，其有效期为4年；（2）电工、电焊工、桩机、吊机操作工及指挥员等要持有效上岗证，其有效期为2年。

五、工程例会制度：

1、参加会议人员：

施工单位：项目经理、技术负责人、安全员； 监理单位：总监、总监代表、安全监理； 建设单位：项目经理及相关人员。

2、会议时间：周五下午1：30.3、发言顺序及主要内容：

首先由施工单位进行汇报（在汇报之前，先向业主、监理各提供一份施工周报）。施工单位周报内容应包括：1）、上周进度完成情况，如未按计划完成，要进行原因分析，并提出改进措施。2）、下周工作计划。3）、上周质量、安全、文明施工存在的问题。4）、需业主、监理协调解决的问题。5）、其它。其次由监理对上周工程进度、质量、安全、文明施工、计量计价等情况进行评述，最后由业主发言。

4、会议纪律：会议时间，不准迟到和早退，更不允许缺席。

如有特殊情况，施工单位要向监理、业主请假，监理向业主请假，并通知施工单位，业主应通知监理。

六、工程变更

1、设计变更

对于业主下发的设计变更，由监理下发给施工单位，施工单位在收到设计变更后，应对变更内容进行认真审查，在确认误后组织实施。如有疑议，应向监理尽快提出，由监理向业主、设计反映，确定是否需调整变更内容。

2、变更设计

当施工单位认为需对设计图中某些内容进行变更时，应向监理提出技术签证单，由监理进行审查后，再提交业主，由业主提交设计，最后在各方认可签字后方可实话。

七、现场签证

对发生合同规定工作内容外和施工图范围外的工作内容而需进行签证的，施工单位必须报监理、业主同意后才可实施。在实施前，还需通知监理对现场工程量进行确认，施工、监理在原始记录上签字确认，并拍好能反映工程全貌的照片，在7天内报总监和业主确认。

上海天佑工程咨询有限公司

苏地2010-G-15地块监理项目部

第三篇：工程监理企业资质审批程序及所需资料

监理资质办事指南

工程监理企业资质初审

许可事项：新设立、资质增项、变更工程监理企业资质初审 许可对象：拟申请工程监理综合资质、事务所资质、专业资质的企业

许可依据： 《工程监理企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第158号）、《关于印发〈工程监理企业资质管理规定实施意见〉的通知》（建市[2007]190号、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 许可费用：不收费 许可机关：市建委 许可期限： 20个工作日

许可事项及需提供的资料：

一、申请人应该提交的全部材料

提交申请表（一式三份）及相应电子文档外另需提供下列资料

（一）、申请专业乙级、丙级和事务所资质的工程监理企业所需材料

1、企业申请报告，内容包括：企业成立时间、注册部门、注册实收资本金、办公场地、人员组成情况、技术负责人的工程管理经历、工程试验检测设备情况、所申请资质等；

2、企业法人营业执照或合伙企业营业执照正、副本复印件；

3、企业验资报告；

4、企业章程或合伙人协议复印件；

5、企业法定代表人、企业负责人和技术负责人的任职（聘任）文件、身份证明、工作简历及技术负责人毕业证书、相关专业学历证书、职称证书和加盖执业印章的监理工程师执业资格证书复印件或合伙人组成名单、身份证明、工作简历及加盖执业印章的监理工程师执业资格证书复印件；

6、工程监理企业资质申请表中所列注册监理工程师及其他注册执业人员的身份证、注册执业证书复印件；

7、办公场所（自有的：提供产权复印件；租用的：提供出租方产权证明及租用合同（协议）复印件）；

8、必要的工程试验检测设备的购置清单及发票；

9、必要的质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料。

（二）、申请专业甲级资质或综合资质的工程监理企业需提交以下材料

1、企业申请报告，内容包括：企业成立时间、注册部门、注册实收资本金、办公场地、现有资质情况、人员组成情况、技术负责人的工程管理经历、已监理的代表工程情况、工程试验检测设备情况、所申请资质等；

2、企业法人营业执照正、副本复印件；

3、企业原资质证书正、副本复印件；

4、企业章程复印件；

5、企业法定代表人、企业负责人的任命（聘用）文件、身份证明、工作简历的复印件；

6、企业技术负责人的任命(聘用)文件、身份证明、工作简历、毕业证书、相关专业学历证书、职称证书和加盖执业印章的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》等复印件；

7、工程监理企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、加盖执业印章的注册执业证书复印件（无执业印章的，须提供注册执业证书复印件）；

8、企业经审计的上一的财务决算年报表；

9、办公场所（自有的：提供产权复印件；租用的：提供出租方产权证明及租用合同（协议）复印件）；

10、必要的工程试验检测设备的购置清单及发票（按申请表要求填写）；

11、必要的质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料；

12、企业近2年内业绩证明材料的复印件，包括：监理合同、监理规划、工程竣工验收证明、监理工作总结和监理业务手册。具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请与主营业务对应的专业工程类别甲级监理资质的，除应提供1、2、3、5、6、7、8、10所列材料外，还需提供企业具有的甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的资质证书正、副本复印件，不需提供相应的业绩证明。

（三）企业申请增项资质所需材料

同

（一）。申请增项资质的前提是在满足原有主、增项资质注册监理工程师人员标准情况下，方可申请新的增项。

（四）企业改制、分立、合并后设立的工程监理企业申请资质除提供本条

（二）项所要求的材料外，还应当提供

1、企业改制、分立、合并或重组的情况说明，包括新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况，人员、内部组织机构的分立与合并、工程业绩的分割、合并等情况资料复印件；

2、上级主管部门的批复文件，职工代表大会的决议；或股东大会、董事会的决议复印件。

工程监理企业合并的，合并后存续或者新设立的工程监理企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件；工程监理企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照《工程监理企业资质管理规定》的审批程序核定。

二、企业变更所需材料

工程监理企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续并提交变更申请报告。

（一）企业名称变更所需资料

（1）已变更的企业法人营业执照副本复印件；（2）企业原有资质证书正、副本复印件；（3）修正后企业章程复印件；（4）工商部门历次变更查询单。

1、改制企业提供除提供上述资料外还需提交如下资料

（1）企业职工代表大会或股东大会关于企业改制或股权变更的决议；

（2）企业上级主管部门关于企业申请改制的批复文件。

因改制、合并、分立原因变更企业名称需将注册人员变更注册完毕后方可申请名称变更。

2、具有综合资质、专业甲级资质的企业除提供上述资料外还需提交如下资料

（1）《建设工程企业资质证书变更审核表》；

（2）企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或文件。

（二）企业法定代表人变更

（1）已变更的企业法人营业执照正、副本复印件；

（2）企业股东大会或董事会关于变更事项的决议或任免文件；（3）法定代表人的身份证、职称证书、学历证、工作简历复印件；（4）企业资质证书正、副本原件及复印件。

（三）企业经理、技术负责人变更（1）企业法人营业执照正、副本复印件；

（2）企业经理、技术负责人任免文件及身份证、职称证书、学历证、工作简历复印件；

（3）技术负责人的全国《监理工程师岗位证书》复印件；（4）企业资质证书正、副本原件及复印件。

（四）企业注册资本金、注册地址、营业执照注册号变更（1）已变更的企业法人营业执照正、副本复印件；（2）企业修正后的章程或章程修正案复印件；（3）企业资质证书正、副本原件及复印件；

（4）企业股东大会或董事会关于增资或变更注册地址事项的决议。

三、企业申请工程监理企业资质的申报材料，应符合以下要求

申报材料应包括：《工程监理企业资质申请表》（一式三份）及相应的附件材料；申请铁道、交通、水利、信息产业、民航方面资质的，每申请一项资质，须增加《申请表》一份及相关附件材料一套。

执行期内如遇重大政策调整则按新政策执行

四、审批程序：

1、市建委窗口对业主呈报的相关资料进行初审；

2、请专家组评审；

3、经委联合审查组审核通过后报市建委领导审批。

五、审批时限：

所有资料报送齐备后，可在20个工作日内完成审批手续。

六、审批结果：

对审查合格的，无异议的形成批文公告同时上报省建设厅备案。

七、收费标准：

不收费

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联.系.电.话:1.8.9.0.8.4.6.9.9.8.0 Q.Q：3.4.3.5.0.8.5.4.4

第四篇：监理工作交底

杭州地铁临平南站商业综合体一期浙江耀华咨询001

监理工作交底

一、业主委托监理的范围和内容

1、监理内容为质量、投资、进度控制，合同管理和关系协调。

2、根据目前建筑市场发展和需求，安全也列入了监理工作内容。

3、监理人权利

（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的认可权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、生产工艺设计和实用功能要求，向委托人的建议权。

（4）对工程设计中技术问题，按照安全、优化的原则向设计提出建设的权利。

（5）审批工程施工组织设计和技术方案权。

（6）主持工程协调会。

（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但事先应向委托人报告。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。

（9）工程施工进度的检查、监督权，对竣工期提前或延期的签认权。

（10）工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。

4、监理人责任

（1）监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。

（2）监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工时限，不承担责任。

二、建设监理的工作依据

1、《建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《建设工程监理规范》GBT50319-20134、工程设计文件

5、工程建设监理合同及工程建设承包合同

6、中标通知书及招标说明书

7、相关法律、法规、规章、规定性文件及其他地方性的文件

三、项目监理机构组成情况

总监理工程师：向祥林，总监理工程师代表：王贵华，专业监理工程师;

负责工程质量管理：银西松，负责工程安全和材料管理：张红兵，负责工程安装管理：张庆，负责工程资料管理：李霞倩。

四、监理规划和监理实施细则的主要内容

开工前，围绕监理控制目标，制订对每一目标的关键工序、重点部位，重要时段的控制内容和方法，特别是对具有特殊使用功能，以及使用新材料、新技术、新工艺方面的监理方案进行说明。详见本项目监理规划和监理实施细则。

五、监理工作制度

1、设计文件、图纸会审制度

开工前，由建设单位组织设计、施工、监理对设计文件、图纸进行会审，对图中差错、遗漏进行更改，由施工单位编写图纸会审记录，由四方签字、盖章（技术专用章）后，作为补充文件指导工程施工。

2、施工组织设计（方案）审批制度

施工组织设计（方案）必须按其所涉及内容由各级技术负责人组织技术、安全、质量、计划、设备、材料等相关职能进行审核，经审核无误后再由相应技术负责人进行审批。审核和审批人应有明确意见并签名，职能部门盖章。

经过批准的施工组织设计（方案）不准随意变更修改。确因客观原因需要修改时，应按原审核、审批的分工与程序办理。

3、施工进度计划申报制度

承包单位收工程项目的总进度计划、月进度计划，按时报监理审查，并对劳力计划、施工材料、机械使用计划做出周密安排和论述。

4、工程开工审批制度

为规范施工和检修作业现场的安全管理，加强工作的计划性，减少随意性，明确实施责任人，确保施工项目按时开工，特制定本制度。要求凡在工程开工前必修办理开工申请，经主管部门审核同意签发开工许可后方可开工。准许开工所具备的条件如下：

（1）开工准备

1）施工现场条件已具备开工及施工条件。

2）施工用材料、设备及工机具已满足开工及施工要求。

3）施工机械的种类、数量、性能已满足开工及施工条件。

4）施工现场危险源已辨识完毕并有预防措施。

5）人员、工种、数量、资质已满足开工及施工要求。

6）外包工程施工单位的资质、组织机构及参与人员的工种、资质、数量满足开工及施工3要求。

（2）资料准备

1）各级安全、技术交底工作已经完成。

2）组织措施、技术措施、安全措施已经完成。

3）施工所需图纸、资料已经确定。

（3）开工申请

1）工程开工前5天由各部门或施工单位填写开工申请表连同相关资料报送安全生产科审核。审核通过有安全生产科发放施工许可证。

2）工程开工申请由各部门负责人编写。

3）开工申请表采用安全生产科提供的统一格式。

4）开工申请审核完毕签发开工许可后由安全生产科和各部门各一份进行存档。

（4）本制度自发布之日起执行。

5、工程材料、构配件和设备报验制度： 拟进场的工程材料、构配件及设备，如钢筋、水泥、防水材料、装饰材料、水电材料等，施工单位应审查生产厂家及供应商的资质是否合符要求，材料进场后，施工单位应自检，形成自检文件记录，自检合格后向监理填报《工程材料/构配件/设备报审表》，并附自检记录、数量清单、质量证明资料，如材料的质量保证书、合格证、出厂检验报告等（钢筋、水泥施工单位应注明工程名称、使用部位、进场复检实验报告）。所有材料均应按有关规定进行见证取样送检，及时填报见证取样表及见证台账。

6、工程设计变更签认制度

因图纸错漏或增加某些使用功能时，由提议单位提出变更申请，经建设、设计、监理单位同意后，由设计出具变更文件，交由总监签发设计变更通知后，施工单位方可实施。详见信息文件传递程序。

7、检验批、分项（隐蔽）工程报验制度

隐蔽工程验收时，施工单位应提前２４小时填写《隐蔽工程报验申请表》（Ａ４）报送监理部，并与监理约定具体验收时间，在监理进行现场检查前，施工单位应先组织相关人员自行检查验收并应合格，检查情况应真实填入对应的工程质量验收记录表中，并按要求签名齐全。监理工程师在施工单位自检合格后到现场验收，若发现可立即整改的或较小的问题，口头通知施工单位立即整改。若无法当时整改或问题较为严重时，签发《监理工程师通知单》（B1表）要求施工单位整改。施工单位收到通知单后应及时整改，经自检合格后填报《监理工程师通知回复单》（A6表）对整改情况逐条回复，监理工程师作现场复检，复检合格后签

认。对未经监理验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁进入下道工序施工。

8、监理例会制度

工程例会主要内容：检查上次例会检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 检查工程量核定及工程款支付情况； 解决需要协调的有关事项。

9、监理月报制度

承包单位于每月25日向监理提交，当月工程计量、工程进度、工程质量及下月计划等资料。

10、工程款支付签审制度

监理工程师每月原则上计量一次，工程量核算应从上月26日至本月25日，总承包商应于每月25日后及时将工程量计量资料报送监理部审核，监理工程师将在五日内认真进行计量和确认；同时还需复核工程付款帐单，签发付款凭证。

六、关于建设工程安全监理

1、安全监理的任务

安全监理的任务主要是：贯彻落实国家安全生产方针政策，督促施工单位按照建筑施工安全生产法律、法规组织施工，落实各项安全技术措施，消除不安全隐患，控制和减少各类伤亡事故的发生。

2、安全监理的工作内容

（1）对施工单位安全生产保证体系的确认

1）施工单位必须建立安全生产管理体系，确保机构落实，人员落实。项目经理为施工现场安全生产第一责任人。按照工程项目大小配备专职安全管理人员。项目经理及专职安全管理人员必须取得安全资格证书。

2）施工单位必须建立健全各项安全生产规章制度，主要包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全生产岗位制度等，并有相应的考核办法。

3）施工现场特殊作业人员必须持证上岗，施工单位为特殊作业人员及现场施工人员办理意外伤害保险。

（2）对施工单位有关安全生产文件的审核与查验

1）审核施工单位、分包单位的安全资格证书（安全生产许可证）、年检结论应合格，是否通过OHSASI8001职业健康安全管理体系认证。

2）对施工组织设计和各种专项施工方案的审核。施工组织设计中应编制相应的安全技术措施。各专项施工方案包括：临时用电方案、基坑支护与降水方案、土方开挖方案、脚手架搭拆方案、起重机械安拆方案、现场洞口临边防护方案和其他危险性较大的工程安全施工方案。各专项施工方案要根据工程结构、人员状况、施工方法、作业环境条件、使用的材料设备等情况，具体分析，提出具有针对性的安全技术措施，并附有相关安全验算结果；各专项施工方案由施工单位具备相应资格的人员编制审批，经总监理工程师签字后，由现场专职安全员监督实施。

3）施工单位应制定施工现场安全事故应急救援预案，配备救援人员、器材和设备。在发生安全事故时，各司其职，有章可循，最大限度地降低事故损失。

4）各种防护用品应具备产品合格证明、检验报告、准用证书。严禁使用伪劣产品，塔吊应由法定检测机构现场检验，出具检测报告后，方可使用。

5）各种安全记录的检查，主要包括：三级安全教育记录、班前安全活动记录、安全检查记录、各分项工程安全技术交底等。

（3）施工现场安全生产的监督检查

1）施工现场安全监理主要针对施工过程中人的不安全行为，物的不安全状态，作业环境的不安全因素等进行安全控制。

2）针对施工现场易发生的高处坠物、物体打击、机械和起重伤害、触电、土方坍塌等安全事故，分析原因，对关键部位、工序和环节进行重点控制。

3）安全生产工作事无巨细，施工现场监理人员要勤奋工作，不辞辛苦，不放过每一处隐患，同时坚持主动控制，事前与事中控制。

3、安全监理的控制手段和方法

（1）审核技术文件

施工组织设计和各专项施工方案等，必须经总监理工程师或总监理工程师代表签字后，方可进行施工。

（2）签发指令文件

监理人员在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应签发监理通知，要求施工单位整改；情况严重的，应由总监或总监代表签发工程暂停令，要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工时，应及时向当地安全生产监督管理部门或建设行政主管部门报告。

（3）现场监督和检查

通过巡视及时发现违章作业、违章指挥等现象，及时进行纠正和控制。

（4）规定监控程序

规定双方必须遵守的安全监控工作程序，按规定的程序进行工作，是进行安全监控的必要手段。如：混凝土同条件养护试块经试压达到有关规定，报监理工程师批准后，方可拆除模板等。

（5）利用监理例会

将安全施工工作为工地例会的议题内容之一，在会议中集思广益，分析现状，找出原因，形成决议，予以落实。

（6）定期的安全综合检查

按照建筑施工安全检查评分标准，进行现场检查评价，针对不足之处，提出处理意见，并限期整改。

（7）利用支付手段

针对有的施工单位，安全责任不落实，安全管理不到位，安全投入不足之处，事故隐患较多的现象，利用支付手段是对施工单位安全生产的有力督促，也是有效的安全控制和约束方式。

七、其它

未尽事宜，按浙江省、杭州市、余杭区的相关文件执行。

浙江耀华工程咨询代理有限公司

2014年3月20日

第五篇：监理工作交底

监理工作交底

工程名称：中国联通苏州分公司张家港通信综合楼 建设单位：中国联通苏州分公司 监理单位：苏州建筑工程监理有限公司 施工单位：张家港鹿苑建筑工程有限公司

一、施工阶段监理管控：

1、工程开工报审制度。工程开工前，承包商必须按照江苏省第四套表格上报开工报审，开工报审前需要通过以下资料的报审工作①工程施工组织设计②项目部施工安全管理体系③工程安全防护措施费用使用计划报审。同时需要附以下资料①项目经理部管理人员情况一览表及有关证件②进场材料、设备名称、数量、规格和性能一览表③特殊工种人员的姓名、上岗证一览表及有关证件。④施工许可证

2、施工组织设计和技术方案的审批制度。工程开工前，承包商必须编制详细、切实可行的施工组织设计报监理审批。其余各专项施工方案必须在每一项工作开展前提前7天上报。（如吊装等方案）

3、原材料（构配件）、设备进场使用报验制度。所有投入工程实体的材料均需报验，未报验合格不允许使用。（本工程的石材在同一颜色上面要使用同一矿脉的,保证色系的一致）

4、材料见证取样送检制度。对于需要进行复检的材料、试验须由监理单位见证员见证下由施工单位的取样员取样、送检，未取得合格检测报告前不允许使用。

5、隐蔽工程报验制度。隐蔽工程在承包商自检合格、技术资料齐全情况下，提前通知监理机构，监理机构按照图纸、规范和有关文件检验合格后，方能进行下道工序施工。幕墙施工应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收①被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定②幕墙周边与墙体接缝处保温材料的填充③构造缝、结构缝④隔汽层⑤热桥部位、断热节点⑥单元式幕墙板块间的接缝构造⑦冷凝水收集和排放构造⑦幕墙的通风换气装置⑧板式和槽式预埋件的隐蔽。

6、工序质量报验制度。施工单位某一工序完成后，经自检合格后，报监理工程师审验，并以工序报验单书面确认。工程资料与工程进度同步。

7、工程质量问题和事故的处理制度。对任何质量问题发生后，承包商不能隐瞒，及时提出申报，按程序处理，不留任何隐患。

8、工地现场计量制度。现场如发生图纸以外的工作量，施工单位必须及时通知业主、跟踪审计和监理，现场计量后应立即做好原始记录，所有签证必须要有总监、业主、审计部门负责人签字。

9、暂停施工和复工的管理制度。现场如发现不停止施工将会对工程质量、安全造成重大影响的施工工序我部将针对影响的工序发工程暂停令，施工单位必须予以配合进行停工，并按照工程暂停令的要求进行整改，整改结束后填报工程复工申请，经我部验收合格后方可恢复施工。

10、施工计划管理审批制度。为确保工期，承包商应根据本工程主体工程的工期及时编写总进度计划和月进度计划，以便检查、调整。总进度计划必须与合同工期相符，同时必须将节点工期体现出来。月进度计划要与总进度计划相符，同时每周的周报里面需要将每一周的进度计划体现出来，周进度计划必须与月进度计划相符。（月进度计划是总进度计划的细化，周进度计划是月进度计划的细化）如进度明显滞后，施工单位必须上报赶工方案，相应工序占用的工期必须缩短，直至与月进度、总进度计划相符。

11、监理工程师备忘制度。施工过程中如发生监理工程师通知单规定承包单位应执行事项而承包单位未予执行的，我部将签发监理工程师备忘录，做为最终情况的说明，并抄报上级主管部门。

12、例会制度。每星期召开一次工地例会对每周工程的质量、进度、安全文明施工、造价进行讨论，会议时间定为每周二上午9点。

（二）施工阶段监理质量控制工作程序及手段：

1、旁站监理：监理人员对工程的重点部位，关键工序实施全过程的连续监控检查，发现问题及时通知施工单位整改，施工单位施工管理人员也必须进行旁站施工。

2、测量复核

① 预埋件预埋时对轴线、标高进行复核； ② 在幕墙分隔时对其尺寸等进行复核；

3、平行检测

① 利用必要的检测工具，对工程质量进行检测，记录检测结果，为检验批、分项、分部工程验收提供依据；

② 对重要部位的材料和项目，监理工程师实行平行检验。

4、严格执行监理程序

① 申请开工的项目未经监理工程师批准不能开工； ② 上道工序未经监理工程师验收，下道工序不准施工； ③ 未经监理工程师验收的工程材料，不得在工程上使用； ④ 未经监理工程师验收合格和计量的项目，不得支付工程款。

5、监理通知

监理工程师利用口头或书面通知，对工程有关事项发出指示并督促施工单位严格执行监理工程师的指示。

① 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工承包单位整改或执行；

② 监理联系单：监理工程师提醒施工承包单位注意的事项，用联系单的形式；

③ 监理通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工承包单位整改后，以《监理工程师通知回复单》书面回复，报监理工程师复查。有问题整改，是正常的事情，施工单位正确认识，整改完毕后，以监理回复单回复，监理工程师确认，做到工程资料闭合；

④ 工程停工通知单：当施工单位违规施工，监理工程师预见质量不可控制，存在质量隐患，会及时下达全部或局部停工通知。（停工通知事先和业主沟通）

⑤ 如监理工程师通知单所提的问题未被整改或有关重要建议未被采纳，将采用备忘录形式对施工单位备忘。

（三）施工单位在施工中注意的问题

1、施工方案技术交底制度：施工方案交底到位，不要流于形式，技术负责人、交底人、接受交底人要书面签字，层层落实，知道怎样做，为什么这样做，不要走形式。

2、施工单位必须落实“自检、交接检、专职检”三检制度。今后我们监理工程师在工序验收时，首先检查落实施工单位是否自检、交接检、专职检查完毕，要有书面的检查记录，真正体现谁施工谁负责，谁检查谁负责的质量控制。

3、工程资料与工程进度同步的问题，要有专人整理，按工序、部位、单位工程及时报验，经监理工程师书面确认，以免带来不必要的麻烦。

4、施工测量控制:施工单位要根据标高基准点和轴线位置，对已经施工的主体结构与幕墙有关的部位进行全面的复测。在测量的同时要将预埋件的实际位置进行测绘，要绘制测量成果图。根据主体结构偏差程度，对幕墙的分格线和平面位置进行调整，力求偏差分段消化，避免积累。

5、玻璃幕墙玻璃板块制作：玻璃面板和铝框清洁后应在1h内注胶。玻璃结构密封胶注胶时要求室内洁净，温度宜控制在15度-30度之间，相对湿度不宜低于50%。加工好的玻璃板块，随机抽取1%的板块进行剥离试验，以确定硅酮结构密封胶与铝框的粘结强度及结构胶的固化程度。

6、建筑幕墙成品保护和清洗：幕墙框架安装后，不得作为操作人员的物料进出的通道，操作人员不允许踩在框架上操作。玻璃面板安装后在易碎、易撞部位要有醒目的标志或者安全装置，有保护膜的型材和面板，在不妨碍下道工序施工的前提下，不应提前撕除，待竣工验收前撕除。对幕墙的框架、面板等应采取措施进行保护，使其不发生变形、污染和被刻划等现象，幕墙施工中表面的粘附物，都应随时清除。幕墙工程安装后，应制定清洁方案，应选择无腐蚀性的清洁剂进行清洗。

（四）资料的分类与报审（必须使用江苏省第四版监理表格）：

1、工程开工报审表（A1）： 工程开工前期准备工作已结束，施工许可证已办理，现场水电路已通。表中规定应该报验通过的内容齐全，同时报审时需附：①施工单位的资质、营业执照及安全生产许可证复印件加盖红章；②项目部主要管理人情况一览表及有关证件；③进场材料、设备的名称、数量、规格和性能一览表；④特殊工种人员名单及上岗证一览表及有关证件；⑤质保体系及安保体系组织机构图。

2、施工进度计划的报审（A2.1）：

工程开工前需将工程总进度计划上报监理部，同时还需上报第一个月的月进度计划，总进度计划必须与合同工期相符，月进度计划要与总进度计划相符，同时每周的周报里面需要将每一周的进度计划体现出来，周进度计划必须与月进度计划相符。月进度计划上报时需附①上期进度计划完成情况及分析；②本期进度计划示意图表、说明书；③本期进度计划完成分部、分项工程工程量；④本期进度期间投入的人员、材料（包括甲供材）、设备计划。（提前5天申报，月进度计划一般每月的25日）

3、施工组织设计方案的报审（A3.1）：

开工时报审单位工程施工组织设计，施工组织设计审批手续要求齐全，签章齐全；

4、施工安全生产管理体系报审表（A3.2）

附件：①施工单位安全生产许可证;②安全生产责任制度、安全生产教育培训制度和安全生产规章制度;③安全施工应急预案;④项目部安全生产组织机构，项目经理、安全员、特殊工种岗位资格证书。（提前7天申报）

5、材料、设备进场使用报验单（A3.3）：

所有进场使用在工程实体上的材料均需进行进场报验，按照规范该检测的必须进行检测。同时报验时需附:①清单;②生产许可证、出厂合格证、质保书;③检测报告、复试报告;④其它有关文件。

6、工序质量报验：（A3.5）工序报验主要是检验批的报验：根据设计图纸及验收规范的规定及时进行检验批的报验，监理收到报验资料并对现场进行验收合格签认后，方可进入下道工序的施工。

7、施工安全专项方案报审表（A3.9）

涉及下列工程的均需上报相关方案：①起重吊装工程专项施工方案;

8、工程安全防护措施费使用计划报审表(A4.4)工程开工前需将工程安全防护措施费使用计划上报我部审核，同时需附：

①工程安全防护措施费用使用计划；②计算方法。

9、监理工程师回复单：（A5）

施工单位对监理发出的监理工程师通知单要在规定的时间内进行回复，并且已根据通知单内容进行整改验收合格。

10、单位／分部工程竣工报验单：（A7）

附件

1、①承包单位验收报告；②工程实体质量验收资料；③观感质量验收资料；④相关安全和功能检测验收资料；⑤主要功能项目抽查结果资料；⑥竣工图；⑦其它材料。

11、承包单位通用报审表（A8）：

在施工过程中如有需要协调及其他表格不能代表处理的事情，可以用本表进行报审。

此交底如有不全处参照相关法律、法规执行。交底单位：苏州建筑工程监理有限公司

交底人： 交底时间： 接受交底单位：张家港鹿苑建筑工程有限公司 接受交底人： 接受交底时间：

建设单位：中国联通苏州分公司

现场代表：

苏州建筑工程监理有限公司

第六十工程项目监理部

2012年10月20日