潘旭洪申请贷款调查报告

第一篇：潘旭洪申请贷款调查报告

关于潘旭洪申请临时贷款100万元的调查报告

总行贷审会：

申贷人，潘旭洪在本行所借贷款已归还全部本息，本行根据潘旭洪提交书面申请100万元，调查报告如下：

一、客户的基本情况分析：

1、申请人的基本情况：申请人，潘旭洪，男，身份证编号： ***637，住址：溧城镇清安村委小夏庄村44号，妻子在家务农，小孩上中学，家庭和睦，该户于2005年9月，在上海市成立钢材经营公司，公司名称：上海渚钢金属材料有限公司杨浦分公司，公司地点：上海市杨浦区邯郸路8号2楼1505号，法定代表人潘旭洪，经营范围：金属材料、PVC管材管件、机电设备、五金配件、化工原料及产品、建筑装潢材料、橡塑制品等，现主要经营钢材，经营方式为批发及零售和工程用材相结合，以工程工地用材为主，薄利多销，加速资金周转，09年销售钢材1.2万吨，实现净利150万元。09年12月5日与上海中圩金属材料有限公司签订钢材供货合同，数量为7630吨，价格双方协商为理算，供货期限为11个月，需资金约2650万元，前期已垫付300吨，约资金100万元。按月供货约700吨，申请解决贷款100万元，贷款方式为葛小保个人保证担保，期限为11个月。

2、申请人财产权属情况：潘旭洪，现有资产700万元，其中，现有住房250平方米，价值为60万元，小车一辆30万元，应收款510万元，库存材料101万元，至年未应付款近100万元，其中运输费15万元，应付货款85万元，目前该户净资产约为696万元，资产负债率14.3%。

3、该户贷款与我行无任何关联，品行好，无不良信用记录，申请贷款额度、用途是合理的，手续齐全、完备，符合国家的法律法规和本行的信贷政策。

二、客户资信状况分析：

该户与本行已发生多次信贷关系，资信状况良好，是本行的优良客户，到期贷款都能提前归还，无需催收，保持良好的信用记录，所提供的材料真实及时、完整。

三、贷款担保条件分析：

此笔贷款属个人保证贷款，担保人葛小保，男，身份证编号： ***612，保证人社会信誉好，事业性强，具有一定管理能力和经营经验，无不良信用记录，现有净资产在3500万元以上，具有一定的担保能力。

四、贷款用途、方式及还款来源：

该户申请贷款100万元，是用于购钢材，实现销售。贷款方式为 个人担保。还款来源主要是应收款及回笼货款和实现的利润。

五、风险点及风险防范措施：

此贷款的主要风险点是市场的价格风险。风险防范措施：一是加强贷款的专款专用检查；二是定期和不定期检查经营效益和经营情况；三是注意钢材市场价格的波动；四是促其加强应收款的回笼；五是尽量减少库存，以防钢材价格大起大落。

六、综合效益分析及调查人意见：

目前钢材市场的竞争大于任何一年，主要是价格涨落，只有质量好，供货及时，价格适中，经营方式灵活，才能获得一定的经营效益。有望当年可实现利润150万元。

该户从事钢材经营已有多年，具有一定管理能力及经营经验，经营理念优于一般经营者，信誉好，事业性强，能办事，效率高，懂管理，善经营，无不良记录，额度适中，用途正常，担保能力强（葛小保现有净资产3500万元以上），第一、第二还款能力强，此笔贷款的风险系数小，本人同意在老板葛小保负责担保的条件下解决贷款100万元，期限为11个月，请予批准。

清安支行

调查人：

负责人：

2010年1月2日

第二篇：洪诗旭

洪诗旭：“海峡农博汇”领跑福建农产品贸易

核心提示：漳州农业在海峡西岸经济区的建设乃至全国农业发展过程中都有着不可忽视的作用，但因为产业化程度，在国内的农业版图中，长期充当着为他人做“嫁衣”的角色。正因如此，海峡两岸（国际）农产品物流城（即“海峡农博汇”）的出现，对漳州农业的发展，有着举足轻重的作用。而将“海峡农博汇”打造成推动漳州农业发展的中枢，进而带领漳州农业领跑福建农产品，正是福建海峡两岸农产品物流城有限公司总经理洪诗旭心中的一个梦想。

20亿建漳州农业中枢

据洪诗旭介绍，“海峡农博汇”坐落于漳龙高速公路漳州北出口以西、九龙大道以北。项目总占地1760亩，总建筑百万平米以上，总投资30多亿元，分两期开发。其中，项目一期于2010年11月29日奠基开工，占地面积790亩，总建约为46万平方米，规划有农产品国际会展中心，蔬菜、水果、水产三个专业批发市场、主题商业街、加工配送中心、综合服务中心等设施。

30多亿的投资毕竟不是一个小数目，但在洪诗旭看来，这30多亿的资金承担着让漳州农业掌握市场话语权的重任，“如果能帮助漳州农业实现进一步腾飞，30亿元并不算什么。”洪诗旭告诉记者，目前，漳州农业年产值虽然已接近400亿元，但令人尴尬的是，因为产业化运行机制不健全，漳州农业长期处于产业链的低端。

而“海峡农博汇”的出现，无疑是漳州农业向提高产业化程度的重要一步。洪诗旭认为，“海峡农博汇”项目主要以农产品物流城为核心，构筑海峡两岸乃至辐射东南亚的农产品市场体系，同时集MRP管理、种子交易、海内外展览区、电子商务、加工、仓储、物流、配送中心等多功能为一体的立体式交易平台，实现以农产品为主的，具有“专业化、产业化、网络化、现代化”的物流发展战略。

物流城的这种功能，使之成为漳州农业的中枢神经，有利于进一步拓展和完善市场功能空间，整合漳州农产品物流资源优势，极大地提升漳州农产品市场的竞争力。

领跑的砝码

值得注意的是，在“海峡农博汇”未来的业务版图中，对台农产品交易将是其重要的支点。而因为两岸农产品合作的广阔前景，以及国家政策的扶持，目前，包括广东、广西等大陆多个省份均已开始关注两岸农产品合作，建立了各自的两岸农产品交易市场。即便是在福建省内，“海峡农博汇”同样面临着其他地区的挑战，近在咫尺的厦门，就有一个中埔台湾水果集散市场，泉州同样有着一个闽台农产品交易市场，而国内农业巨头超大集团，也在福州斥巨资建设了一个对台农产品交易市场。

在群雄环伺之下，作为漳州唯一的一个两岸农产品交易市场，如何才能成为一个领跑者？对此，洪诗旭认为，作为后发者，“海峡农博汇”的规模是其他农产品交易市场所无法比拟的，因为占地达到1760亩，这让物流城能够有效整合农业产业链上的各个环节，而不仅仅只是停留在交易上。

除了规模优势之外，洪诗旭认为，抵近农业发达地区，也为“海峡农博汇”提供的发展的动力，纵观福建省内的农产品交易市场，其他交易市场均远离农产品生产基地，物流成本较高，而抵近农产品生产基地，是物流城无可比拟的一个先天优势。

第三篇：申请抵押贷款的调查报告

申请抵押贷款的调查报告

**信用社:

***于****年**月**日向我社申请抵押贷款***万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。现就调查的有关情况报告如下：

一、贷款主体调查

***，男，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：***************，*******组人，现住****。家庭人口*人，爱人名叫***，女，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：*****************；结婚证：******号，儿子，***，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为***************，在读书。***2007年以来在****开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以***妹妹***的名字登记的，****年**月**日****教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：*****；地址：****；举办者：***；办学层次：学前教育；办学形式：全日制；办学范围：***及周边乡镇；招生对象：学龄前儿童；批准文号：****号；有效期：四年；主管机关：****教育局。***夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在**信用社开立了新的存款账户。帐号为：*************号。

调查意见：***有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会

力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。

二、财产及负债真实性调查

申请人***向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：

1、房屋一栋，价值****万元。位于*****，房屋建筑面积****㎡,无房产证，已交土地费***万元，按照****乡的房屋建造价，价值基本合理。

2、幼儿园各种游乐设备**万元；经现场盘点和查看，情况属实。

各项资产合计*****万元。***的家庭财产真实，情况说明价格合理。

***提供的资产负债情况说明表述对外无负债，经外围调查，***妇没有外部借款，也没有为他人提供担保，对外无负债，情况说明真实，没有遗漏和隐瞒的情况。

三、经营情况及用途调查

***自***年租房开办幼儿园以来，经过**年的精心经营，逐步积累了丰富的幼儿园管理经验和原始资金，并通过良好的教育质量拥有一定的生源。由于幼儿人数的增长，****年在****街新建了****幼儿园，幼儿园占地面积约****㎡，房屋建筑面积约***㎡，聘有**位幼教师，**位司机，**位厨师。

****教育局****年***月***日颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称为****幼儿园，批准文号为******号，有效期：四年，目前已开办四个班，有学前班、大班、中班、小班，有幼儿*****人。

***本次申请抵押贷款***万元，主要用于幼儿扩班所需的流动资金。其中：用于支付教职工工资***万元，幼儿生活费及教材***万元。其贷款申请用途真实合法，不会危及贷款安全。

四、偿还保障性及风险补偿性调查

***开办幼儿园位于*****，占地面积约****㎡，建筑面积约***㎡，招生范围为***及周边乡镇，****年春季招收幼儿****人，每人收费****元，学费收入约****万元，**位幼师工资支出***万元，**位司机工资支出***万元，**位厨师工资支出***万元，教材支出***万元，水电支出****万元，生活费支出****万元，一学期支出合计****万元，一学期可实现利润约****万元，年利润****万元，借款期限两年内第一还款来源充足。

***用其哥哥****位于**********自有房产作抵押。该房地产土地证号**国用(****)第*******号，土地使用权人***，土地坐落于***********南，地类(用途)为住宅，使用权类型为出让，土地使用终止日期为****年***月**日，使用权面积****㎡，其中分摊面积****㎡。

该房地产房产证编号为：******号，房屋所有权人****，产别为私，房屋坐落于****街，同土地证指向一致。房产为砖混结构，户屋总层数**层，所在层数**层，建筑面积****㎡，房屋东与**路交汇，西与***交汇，临近**学校和**超市，设计用途为住宅，房屋座落位置优越，房产易于变现。按**城区房地产该路段现行市价，*****元/㎡估算，初步评估价****万元。

根据《****农村信用社贷款抵押担保管理办法》第***条关于抵押率的规定，“个人住房（含占用范围内的建设用地使用权）的抵押率不得超过**%，商业用房的抵押率不得超过**%”，可抵押贷款****万元（***万元***%），抵押物合法、足值，房屋所有人及财产共有人已出具房产抵押承诺书，第二还款来源有保障。

****已向***信用社递交了购买财产保险申请书，愿意投足财产保险，可以落实风险补偿来源。

五、信用可靠性调查及风险分析与应对策略

经信用社信贷管理系统查询，借款人、抵押人及全家成员在全县信用社无历欠贷款。经在人民银行个人征信系统联网查询，借款人、抵押人及全家成员无不良信用记录，其道德品行良好，有良好的还款意愿。

（一）主要风险因素：

1、政策性风险：目前计划生育政策允许农村夫妇第一胎是

女孩的在间隔四年后可以生育第二胎，如果如遇国家计划生育政策调整，严禁生育第二胎，将直接导致生源不足，从而影响经济效益。

2、经营风险：***街如再新开办幼园，将导致生源的减少，特别是当前流感的发生期，如有幼儿感染，学校将面临关闭停课，经营上存在一定的风险。

3、土地使用出让年限已到期。

（二）主要风险对策：

1、加强各项监控。指定专人负责对该户资金回笼、运用等方面进行监控，全面掌握其经营情况。

2、要求借款人足额办理财产保险。在抵押合同签订后，要求借款人在贷款发放前自主到有关保险机构足额办理抵押物的财产保险手续，保险的期限不低于贷款期限，保险金额不得小于主合同贷款本息，并明确*****农村信用合作联社****信用社为第一顺序受偿人。

3、按照《****农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，****信用社指派两名客户经理陪同借款人到相关部门共同办理合规的房地产抵押手续，抵押终止日期应明显大于贷款到期日期，同时复制“不动产登记簿”作为重要信贷档案保管。

4、加强贷后管理。按照《****农村信用社贷后管理办法》的规定，加强贷后管理，及时防范和化解贷款风险。

5、抵押房屋其土地使用出让年限已到期，贷款前该户必须到****土地局交足土地出让金，土地出让年限应明显大于贷款到期日期，方可发放抵押贷款。

六、综合意见

根据以上调查情况，我们认为借款人符合贷款的准入条件，经营活动正常，有一定的防御风险能力，第一还款来源充足，有合法足值的担保抵押，有良好的还款意愿。同意发放最高额房地产抵押贷款****万元，本次贷款期限***个月，利率按****‰执行，贷款按月付息，分期还本

调查人：

****年**月**日

第四篇：申请万元贷款的调查报告

申请万元贷款的调查报告

借款人因票据到期需要周转金，于3013年3月5日向我公司提出X万的小额贷款申请。我公司业务部对该借款人进行了调查，现将调查情况报告如下：

1、基本情况：

X男，1962年3月出生，身份证号码：3X.X地，大专学历，1999年12月创办了X公司，任法人。经营稳定。其妻X，X年X月X日出生，身份证：3X.2、借款申请人资产情况

据调查，X为X公司的法定代表人，出资额X万元，占出资比例99.87%。同时，X销售中心为X公司股东，股东出资金额贰仟万元整。借款人拥有8辆汽车，约人民币X万元，拥有多处房产。

通过征信查询，借款人目前信用良好，信用评级为正常。

3、借款用途、金额、期限

借款人X申请借款135万元，用于借款人X年3月5日农行到期X万承兑票据。期限为一个月。经调查了解，借款用途真实、合法。

四、借款方式

借款人申请的贷款方式为保证担保，保证人分别为X润滑油销售中心及自然人X，并签订了我司认可的保证书。X销售中心经营正常，收入稳定。自然人X同为X销售中心股东，出资额X万元，出资比例X%。

5、还款来源情况

借款人的还款来源为X润滑油销售中心的主营业务收入（附与X公司的供货合同）。此外据借款人介绍，近期借款申请的农行X万贷款将发放，可用来还贷。

6、调查结论

借款人自身经济实力雄厚，信誉度较好，还款意愿强。保证人经营正常，收入稳定，具备担保实力。综合以上调查分析认为，只要确保该公司专款专用，公司运营正常，到期还贷，符合贷款条件。本人同意对借款申请人X发放贷款X万元，期限为一个月，月利率8.4‰，按月还息到期一次还本。

第五篇：自我鉴定-楼宇112潘旭 A

三年的大学生活，我一直秉承“博学善思、砺志笃行”的求学信念，始终以提高自身的综合素质为目标，以自我的全面发展为努力方向，因而树立了正确的人生观、价值观和世界观。此刻想起曾经在校园的日子，有过欢笑亦有过悲伤、有所得亦有所舍。现将三年的成长，在此做个鉴定。

在思想品德上表现出色,具有坚定的政治方向，能够及时关注国家的时势要闻并积极向党组织靠拢，这使我对党有了更为深刻的认识。同时热衷于参加学校组织的相关志愿者活动去关心和帮助他人，先后积极参加了“益暖中华--关爱留守儿童”及靖海颐养院“关爱老人、免费清洗空调”等社会公益活动，获得了老师、同学及相关单位的一致认可。

在学习上,由于高考落榜带来的失落，曾经有一段时间失去了学习动力，后为珍惜母校所给的学习机会，心无旁骛、坚持不懈地学习自己的专业知识，经常投身于校图书馆和自修室，利用课余时间巩固专业所学，并通过参加南京工业大学工程管理专业的自学考试来提升自身的专业技能。另外，还利用校图书馆和网络渠道来学习一些常用办公软件等实用软件来充实自己。此外，图书馆有关人文、社会、科学等方面的书籍，闲暇之余也多有涉猎。

在校期间,曾获鸿业奖学金，并多次获得校二等奖学金、国家助学金。此外，通过自身的努力拿到了大学英语四级证书。

在校生活和工作上,经过老师、同学们的指导与帮助，在此期间我曾先后担任班长、寝室长、国旗班干事及纪检委员等相关职务。尽管有些时候会比其他同学付出更多，但我对此很是满意。毕竟在这锻炼中我提升了自己各方面的能力，如思考问题解决问题的能力、做人与处世的能力、组织协调能力及社会工作能力等都得到了很好的锻炼。在这一时间段，我也取得了比较理想的成绩：于2011年9月~2012年5月获得了“优秀团员”荣誉、于2012年5月获“第九届宿舍文化节--三化摄影大赛”三等奖、于2012年3月~2013年4月获“三好学生”荣誉、于2013年11月被党组织发展为预备党员、于2014年6月获“优秀毕业生”荣誉。

同时，积极参加学校组织的各类课外活动，并于2012年12月获得了“第九届大学生创业计划大赛”最具创意奖、于2013年6月获“江苏省第四届理工科大学生人文社会科学知识竞赛”优秀奖。

三年的大学生活，感觉自己过得很充实，没有虚度光阴，亦没徒增遗憾。以上就是在即将毕业之时，我对自己这三年大学生活的一个自我鉴定。我坚信，凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中定能直面挑战，不断实现自我梦想和人生价值。