装饰定额计价-合同范本

第一篇：装饰定额计价-合同范本

合同编号：

建设工程施工合同

（装饰类.展示中心）

发包人(以下简称甲方)： 承包人(以下简称乙方)：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法规为基本原则，根据市场经济规律结合本企业及本工程的具体实情，以相互理解、相互支持、平等互利、共谋发展为根本，经双方友好协商一致，达成如下合同条款。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容及范围

3.1、工作内容：室内装修装饰、水电安装、灯具、卫浴洁具（不包含家具、配饰）等；配合设计单位完成装修装饰细部节点优化设计。

3.2、工作范围：以甲方书面委托及甲方签发认可的设计施工图纸、施工方案，交底纪要、设计变更（含施工过程中的设计变更和增加内容）所明确的范围为准。

4、合同价款：

4.1、本工程暂估价人民币 万元。

4.2、在本工程进场后的10日内，双方依据施工图、材料核价单等计价资料修正上述工程暂估价。

二、材料供应

1、本工程范围以内材料全部由乙方自行采购。

2、乙方在进场前7天须向甲方提交本工程的整体材料计划及当月材料使 1

合同编号：

用计划，并于之后的每月5日前向甲方提交当月材料使用计划、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用计划、每周5之前向甲方提交下周材料使用计划。乙方在提各接点计划时必须明确材料名称、规格、数量、到货时间，需要加工的材料须提前提出详细的书面技术要求，需封样、确样的产品应提前封存到甲方材设部, 特殊的加工产品和特殊原材料乙方给甲方予留时间必须要有保证。

因乙方未按要求按时提交材料计划所导致的工期延误等一切损失由乙方负责。

3、乙方须对材料计划进行仔细安排、计算及复核。

（1）、因乙方计划量不足或计划出现差错而导致现场停滞及工期延误等损失由乙方承担；

（2）、因乙方计划量超标导致材料浪费、废弃等损失由乙方承担；

4、对乙方采购材料，甲方在收到乙方核价申请后7日内按当期市场现金采购价（含发票价）12#地块3号楼展示中心(运费、上下车费含在批价内)，价格核批后的市场价格的涨、跌风险由乙方自行承担。

对本工程乙供材料在结算时以上述市场现金采购价为基础计取5%的综合费率作为材料的最终结算价，该综合费率含所有与材料采管相关的采购费、利润、管理费、资金占用等全部费用。该材料最终结算价作为结算中调整材料价差的依据，材料价差不再计取其他任何费用，只计算税金。

乙方不得以垫资在内的任何理由要求甲方调整批价或拖延采购。否则，甲方将在证实所核批价格能以现金方式购回相关材料的前提下【通过以下方式之一证实：（1）、共同走访市场，供货商当面接受甲方批价。（2）、供货商的书面价格承诺；（3）、甲方自行实施采购行为，并提供供货商出具发票；】 2

合同编号：

按该批次材料总价的30%对乙方进行处罚。

5、所有材料的产品生产许可证、3C认证、SO9001质量认证应在采购前向甲方提供，合格证书、检测报告应随批量货源一起提供甲方审查。

6、合同签订后7日内所有乙供材料均需按甲方材设部要求封样，并由甲方设计研发部确认。所有乙供材料进场前必须通知甲方现场代表、材设部代表对材料进行符合性检查并完善《符合性检查确认书》，该确认书为结算必备要件。凡未通过符合性检查的材料一律严禁用于本工程。

三、计价方式

本工程的具体计价方式：

A、人工工日及材料消耗量：以定额消耗量为准。

本工程涉及到的工作内容首先套用2008《重庆市装饰工程计价定额》在其缺项时再借用2008《重庆市建设工程计价定额》、2008《重庆市安装工程计价定额》、2008《重庆市市政工程计价定额》、2008《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》以及相关配套文件。

B、人工工日单价：人工工日价差按35元/工日调增，除此之外政策性调整文件含工程造价管理机构发布的造价信息均不执行。

C、取费方式：工程类别按《重庆市建设工程费用定额（2008）》执行；其中装饰工程按《重庆市建设工程费用定额（2008）》中装饰工程费用标准执行，安装工程按《重庆市建设工程费用定额（2008）》中安装工程费用标准执行。

D、签证记工以现场收方签证为准，不分工种按每个工日 120元包干结算，不取费也不参与下浮。

签证产生的机械台班按市场现金租赁价进行核定不取费也不参与下浮。

合同编号：

四、工程质量及奖罚

1、工程质量要求：按国家现行验收规定建筑工程质量验收标准达到一次性验收合格

2、非甲方原因造成的质量验收不合格概由乙方返工，返工责任及费用由乙方承担。

五、工程工期及奖罚

1、工程工期：50天（具体进场时间以甲方指定进场时间为准）开工时间：2014年3月20日；竣工时间要求：2014年4月30日。其细部进度目标如下：

（1）、天棚装饰完成时间：2014年4月5日；（2）、地面装饰完成时间：2014年4月20日；

（3）、墙面、柱面石材装饰完成时间：2014年4月30日。

（本工程需与12#地块3号楼”土建工程进行穿插施工，具体插入施工时间由双方根据施工进度情况共同确定）

2、工期奖罚：

以本工程竣工节点2014年4月30日为整体目标。每提前一天甲方奖励乙方2000元，若乙方提前10天以上完成本工程，甲方另按5000元/天对乙方进行追加奖励；

若乙方未能按期完成上述整体目标，甲方有权按2000/天（延误总天数）对乙方进行处罚；若延期超过10天以上，甲方有权另按5000元/天（延误总天数）对乙方进行追加处罚。

以上奖金已含税金，在乙方达到奖励条件后五日以现金方式支付；处罚金额在当期应付款中扣除。

3、本工程部分时段将处于赶工状态，乙方需作好各项赶工预案确保整体工期目标的达成。本工程的各项赶工费用已在综合计价方式及工期奖励中考 4

合同编号：

虑，不再单独计取。

六、收方签证：对现场设计变更部分按实收方工程量（含隐蔽工程验收），由甲方派驻现场代表和监理单位与乙方派驻现场代表共同按原始收方记录为依据实行会签并加盖三方公章之后生效。

七、预留预埋：乙方应按设计图做好相关预留预埋工作，否则造成的返工及相应损失由乙方承担。

八、安全文明施工管理：为保证现场安全文明施工，乙方应按甲方及相关规范要求规范管理。乙方生活临设借用主承包单位现有临设或自行解决。排水管线、电线、厕所、排污处理等，应按甲方批准的平面布置图执行。乙方应加强安全施工、文明施工管理，若因乙方自身原因导致安全责任事故由乙方自行负责。

九、结算及工程款支付

（一）结算方式

1、计价方式按合同约定条款所规定的取费标准，工程量计算按承包范围双方确定的竣工图纸、交底记要、设计变更、现场签证等经济技术资料，按实办理工程竣工结算。

2、乙方应在本装饰工程竣工验收后14天内完成竣工资料的收集整理，并按甲方和甲方委托的监理公司要求在本工程竣工验收合格后30天内提交竣工结算书及相关资料（含经济技术资料），否则，甲方不予办理竣工结算。甲方在收到乙方提供的完整竣工结算报告后，在乙方配合的前提下三个月内完成竣工结算审定。

（二）工程款支付

1、本工程不付预付款。

2、乙方应在完成以下进度【管线安装完成、天棚面漆完成、地面砖（石 5

合同编号：

材）铺贴完成、墙面

合同编号：

销售部当时实际售价的95%进行抵房。

十、成品保护

本工程未交付前的成品保护由乙方负责，本工程交付后的成品保护由接收方负责。

十一、临设搭建：本工程的临时设施由乙方自行搭设。

十二、水电接口：本工程的水、电接口由甲方协调，乙方自行接至施工现场并负责计量管理使用。

十三、工程管理：本工程甲方派驻（联系电话：）同志为现场代表，负责履行本工程甲方现场日常管理工作；委托重庆 建设工程监理咨询有限公司负责工程全程监理，履行监理合同赋予的各项权利与业务；施工单位委托

（联系电话：）同志为施工现场全权代表，负责履行本工程赋予项目经理的权利与义务，在施工过程中项目经理须每日到现场进行管理（特殊情况需离开的，须提前经得甲方同意）。若发现乙方项目经理擅自脱岗，甲方有权对乙方进行5000元/次的处罚。

十四、本合同条款未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，并另订补充协议，协商不成，可向重庆仲裁委员会提起仲裁申请。

十五、本合同条款一式八份，甲乙双方各持肆份，具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格后结清尾款自动失效。

甲方（盖章）： 乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表：

经办人：

经办人：

合同编号：

签订时间： 2014年 3 月 26 日

第二篇：定额计价报告

工程量修改定额计价的报告

******有限公司：

我公司承建贵公司《******》站场土建部分，于20**年*月**日开工建设，20**年**月全面竣工并经相关单位共同验收合格，现我公司申请本工程2014施工完成工程量按《甘肃省建筑与装饰工程预算定额地区基价》DBJD25-51-2013执行。

本工程2013年完成主要工程量有：*************部分。2014年完成的工程量有：************结构及装修。本工程合同为可调价合同，合同规定可调价格合同中合同价款的调整因素包括：

1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2）工程造价管理部门公布的价格调整；

3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h； 4）双方约定其他因素。

2013年10月11日甘肃省住房和城乡建设厅发布甘建价〔2013〕543号文，规定2014年1月1日后完成工程量执行2013年《甘肃省建筑与装饰工程预算定额地区基价》，2014年12月30日甘肃省住房和城乡建设厅发布〔2014〕541号文，关于印发《2014工程结算中有关问题的处理意见》的通知内第30条，可调价合同在办理工程结算时，其工程量如何计算？处理意见为：2014年1月1日前完成的工程量仍按原规定办理，2014年1月1日起完成的工程量按新颁定额执行。根据上述文件规定，本工程2014年完成工程量应执行新颁2013定额，故特此书面申请，望贵公司解决为盼。(甘建价〔2013〕543号文、〔2014〕541号文见附件)

***************************************

20**年*月**日

第三篇：定额计价工程施工合同范本

建设工程施工合同

合同编号：

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）合同签订地：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、承包方式：

乙方以包工包料的形式承包 工程，且必须达到国家、当地政府现行相关标准及图纸设计要求。

三、承包范围：

四、合同工期：

开工日期：

竣工日期：

合同工期总数 日历天。

实际开工日期与本合同约定不一致时，开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延，乙方自接到甲方书面通知之日起5日内进场，逾期甲方有权单方解除合同，损失由乙方承担。

五、合同价款及付款方式：

1、合同价款：本工程采用可调价格合同，最终结算价款以工程竣工结算审定额为准。

2、结算价款审定依据及方式：

1）、工程结算采用河北2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》等配套定额及相关解释文件。

2）、工程取费按河北省2012定额三类工程取费,施工组织措施费中土建施工与生产同时进行增加费及在有害身体健康的环境中施工降效增加费不予计取，其他措施项目按定额及相关规定记取。3）、钢筋、混凝土及其他主要材料采用甲方认价的方式确定价格，据实调整计入结算，承包方采购

主要材料的时间、数量及价格需报监理及甲方现场负责人及时确认，未及时确认的材料，以甲方确认的价格计入结算。主要材料表见合同附件，主材表以外的其他材料不再调整。4）、人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布的综合用工指导价。5）、设计变更、现场签证：按河北2012消耗量定额的直接费计算。

按 河北2012消耗量定额的直接费计算的说明：

a、按照河北2012消耗量定额的定额子目直接计算的材料费、人工费、机械设备费、施工技术措施费并计入税金计算，不考虑任何取费及施工组织措施费；

b、涉及的主要材料价格根据变更发生时的甲方认价单作为调整依据； c、人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布的综合用工指导价。6）、甲方零星借工按120元/工日结算（只记取税金，不再记取其他费用）。

7）、甲方分包工程，承包人收取合同约定分包工程合同价的1%配合费（计费基数为独立发包工程扣除设备费用的工程造价），电梯工程（按1000元/台计）。

8）、结算价款按以上（1）-（7）条计价原则最终确认的含税造价下浮 %作为本工程竣工结算审定额。

3、乙方同意，以下各项款项甲方可在任何一期工程款中直接扣除： 1）工程内容变更或工程量调整致工程价款减少的；

2）乙方使用不符合合同及图纸要求的材料、设备进行施工，甲方或监理开出的罚单； 3）乙方违反施工工艺及甲方制定的施工现场管理规定，甲方或监理开出的罚单； 4）因乙方逾期交工、民工纠纷等原因给甲方及业主和第三方造成的损失费用；

5）乙方应承担的违反施工计划违约金、逾期交工违约金等合同约定的违约行为所应支付的违约金、应退还或抵扣的款项；

6）由乙方承担的水、电费等及其他费用； 7）其他扣项。

4、付款方式： 1）付款方式：支票或电汇。

2）付款情况：（1）为确保合同的履行，在本合同签订后，乙方向甲方支付履约保证金 元，履约保证金不计利息，单栋楼施工至正负零，退还单栋楼履约保证金的50%，单栋楼主体封顶后退还单栋楼剩余履约保证金。（2）单栋楼主体封顶，经甲方监理验收合格后，支付单栋楼已完工程价款的75%，单栋楼二次结构及内外墙抹灰完成，经甲方监理验收合格后，支付单栋楼完成工程价款的75%，单体楼全部完工，经甲方监理验收合格后，支付单体楼完成工程价款的75%，安装工程随土建工程节点付款。工程项目全部完工，甲方监理验收合格并配合甲方办理交房，甲方付至已完工程价款的85%，工程竣工备案完毕并结算审定后付至结算价款的95%，剩余5%为质量保修金。质量保修金自竣工验收之日起两年

后退还结算质保金（扣减相关费用后）的70%，保修期满5年后将扣减相关费用后剩余质保金一次性付清，质保金不计利息。

3）付款前，乙方须向甲方提交付款申请书，注明已完成工程进度，甲方和监理签字确认后，作为申请工程款的依据。

4）甲方向乙方付款前，乙方必须向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒付工程款，且无须承担逾期付款责任。

5）甲方如发现乙方提供的票据为虚假（或无效）发票，乙方必须于甲方通知之次日退回甲方支付乙方的当笔款项并按该款项额的1%向甲方给付违约金，乙方逾期退款的，每逾期一日，须按当笔款项额的万分之 五 向甲方给付违约金。乙方并应承担由此给甲方造成的一切损失（包括税务机关的处罚）。

六、质量标准及验收要求：

1、工程质量合格并达到 标准要求。

2、甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进行验收，验收如达不到合格标准，乙方承担验收费用并负责返工至验收合格，所需的一切费用及由此给甲方及第三方造成的损失由乙方承担，造成逾期交工的，乙方还需承担逾期交工违约责任。

3、施工过程中严把质量关，执行“三检”制度，隐蔽工程验收乙方须提前24小时，其他工序验收乙方须提前 12 小时通知甲方及监理，如上道工序验收达不到合格标准，不得进行下道工序的施工，由上述原因造成的工期延误责任由乙方承担。如乙方未通知甲方及监理参与验收，每发生一次，乙方须向甲方一次性支付违约金 2000 元，甲方并有权责令乙方返工及停工，由此造成的一切责任、后果和损失（包括甲方及业主的损失）均由乙方承担。

4、如因乙方原因造成工程质量问题，乙方除负责将工程返工至合格外，还应赔偿因此给甲方及第三人造成的损失。

七、安全生产文明施工：

1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、乙方发生的一切伤亡及安全事故和给甲方及第三方造成的损失，其责任、费用均由乙方承担。

八、材料物资供应

1、所有材料必须经甲方及监理方事前认定生产资质和产品质量后方可进场使用，并接受甲方及监理方的监督，乙方对材料质量、材料数量及保管负全部责任。

2、所有材料的采保费、搬运费、装卸车费用等已全部包括在合同总价款中，不论市场价格是否发生变化或费用是否增加，合同总价款不调整。

3、乙方对进场的所有材料负有审验和保管义务，如发现甲方供应的材料有缺陷或质量问题，应及时通知甲方，未及时通知造成工程延误的，甲方不承担任何责任。对材料有缺陷的，乙方禁止使用，乙

方如使用有缺陷的材料所造成的一切损失全部由乙方承担。如乙方对甲方供应的材料未审验或材料存有缺陷经审验未发现以及使用有缺陷材料的，甲方有权责令乙方停工及返工，所有损失包括甲方损失均由乙方承担。

4、合同履行期间，除本合同约定需调整之外，其他情形致使工程费用增加的（含政府行政调价），合同价款不调整。

九、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责审核乙方编制的施工方案及有关技术、施工进度、质量安全、设备管理、现场文明施工控制措施，明确全部工程内容总体进度和交叉施工安排计划。

2、根据工程性质向乙方提供相应的地下建筑、管线等有关图纸和资料（具体内容以合同附件为准）。

3、组织有关部门对乙方施工质量、进度、安全生产、文明施工、材料管理等进行监督检查工作。对有违反甲方现场管理规定、制度或不按设计要求及各有关“规范”“规程”施工者，有权责令其停工、限期纠正或返修。

4、为加强施工项目管理的力度，乙方在施工过程中的施工进度计划、质量、现场文明施工、安全生产，若达不到相应指标，甲方有权处罚乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方委托 全权负责本工程收款、材料、结算等事宜，如有变更应提前 日以书面形式通知甲方。

2、按照施工图纸、技术交底、施工规范及有关要求进行施工。如因乙方施工质量给甲方及第三方造成的一切损失费用由乙方承担。

3、本合同签订后 日内，乙方须向甲方提供整体进度计划，并每月 日向甲方提供已完工程量统计报表及下月工程进度计划。乙方逾期提交整体进度计划及已完工程量统计报表和下月工程进度计划的，每逾期一日，乙方须向甲方付违约金 元，逾期超过 天，经甲方催告后 日内仍未提交的，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

4、乙方必须认真依据甲方审批的施工总体进度计划和当月施工进度计划组织施工，确保工程在工期内按时完成。未经甲方同意不允许私自停工，出现一次私自停工事件乙方向甲方交纳10000元损失费。乙方停工（包括政府部门责令停工）超过 15 天的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款 %向甲方付违约金并赔偿甲方一切损失。

5、本工程在除春节以外其他节假日及麦收、秋收须连续施工，乙方必须保障足够的施工人员，现场施工人员减少，无法保障进度计划完成的，出现一次乙方向甲方交纳10000元损失费。

6、当重大节点计划执行存在风险时，由甲方指定乙方公司级相关工程分管领导驻施工现场督导，乙方要全力配合，确保进度满足需要。

7、如果乙方的实际施工进度滞后于甲方批准的总体进度计划时，同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期，甲方有权将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，所有费用及相应损失从乙方工程款中扣除，乙方无条件接受。

8、提供施工和维修使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，办理与此工程相关的交通、环卫、施工噪声的所有手续，并承担由此发生的全部费用。

9、必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包或分包给其它单位，如发现转包、分包给其他单位或乙方临时拼凑的工程队进行施工时，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金并赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方再次发包增加的工程款、发生的费用和工期延误造成的损失）。

10、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全操作程序及环境管理规范施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如因安全生产文明施工不合格被责令停工或被政府有关部门处罚的（包括对甲方、乙方的处罚），乙方承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失，因此造成的工期延误甲方不予顺延。

11、在施工中如对图纸等有不同理解，应当和甲方及时交换意见，按甲方确认的方案施工，乙方如确需变更，应由甲方项目负责人签字并加盖甲方公章认可，未经甲方同意乙方不得擅自修改图纸及变更施工，否则一切后果由乙方承担。

12、乙方必须为其施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内其人员、财产和施工机械设备办理各种保险（其中包括工伤保险等一系列保险）并支付费用。

13、乙方须按时足额发放其工人工资，每出现一次其人员（或民工）直接（或间接）向甲方或通过其他方式向甲方索要工资的，乙方向甲方支付 50000 元违约金，该违约金甲方可从任意一笔工程款中扣除。如果政府出面或民工直接向甲方主张工资要求的，甲方有权将民工工资直接发放至民工手中，该发放款视为对乙方工程款的支付，如因此造成工程款超付的，乙方有义务在甲方款项支出之次日将甲方所超付的款项返还甲方并自甲方款项支出之日起至乙方全额返还之日止，按银行同期贷款利率向甲方给付滞纳金。

十、其它约定事项：

1、如乙方对其承包工程的质量、进度、生产管理等综合能力达不到甲方要求时，甲方有权终止合同，乙方应承担终止合同后的所有责任及费用。

2、由于不可抗力、政府行政行为或甲方原因造成工期延误的，乙方需在以上情形发生之日向甲方发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，乙方须立即复工，乙方认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 日内向甲方提交顺延工期申请书，经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章确认同意后，工期可相应顺延。因以上情形造成的损失甲乙双方各自承担。乙方未在上述期限内向甲方提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。

3、乙方用水用电费用按电表、水表计量的数量或甲方认可的应分摊数量从每次拨付的工程款中扣除。

4、本工程工程保修事项约定见附件《工程质量保修协议书》中的内容。

5、在工程未完工时合同解除或终止的，双方在合同解除或终止之日起三日内完成已完工程认量，如在上述期限内双方未就已完工程认量达成一致，以甲方与监理现场人员的认量结果，依据合同约定的结算方式办理结算。乙方必须在合同解除或终止之次日撤离施工现场，不得以任何理由影响后续队伍进场施工。

6、乙方施工的工程经甲方及监理验收合格并办理竣工备案手续后视为工程竣工验收合格，乙方于工程竣工验收合格后10日内，向甲方提交工程结算文件，双方于60日内结算完毕。

7、在合同履行过程中及质保期内，除本合同明确约定外，所有甲方出具或签署的文件、资料、承诺、确认及同意书，均以甲方甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后方可代表甲方，其他任何人出具或签署的任何形式的文件、资料或口头同意、认可或承诺均不代表甲方。

8、因乙方资金问题不能满足施工中的人工费、材料费等的支付，由甲方代为支付时甲方收取提前支付工程费用 %的利息。乙方同意甲方从工程款中连本带息一并扣除。

9、乙方同意甲方将本合同项下乙方应向甲方指定的材料供应单位支付的款项，从工程款中直接扣除后转付给甲方指定的材料供应单位。扣款后即视为甲方向乙方支付了与所扣款额相等的工程款，乙方应在收到甲方扣款通知后 日内向甲方开具正规工程发票，同时乙方自行向材料供应单位索要正规材料发票。

10、与本工程相关检验检测内容：，以上检验检测费用已包含在合同价款中。

11、承包人在未接到发包人书面变更通知前提下，擅自更改图纸或工程做法，不按图纸或工程做法施工的，发现一项处罚 元，发包人保留按图纸或工程做法要求承包人返工的权利。

12、竣工验收后乙方按甲方要求清理干净承包范围内场地。

十一、违约责任：

1、乙方逾期交工，每逾期壹天，乙方需向甲方支付合同总价款 %的违约金。逾期交工的，乙方除承担逾期交工违约责任外并应赔偿由此给甲方造成的一切损失。逾期 天，乙方除承担上述违约责任外，甲方有权解除合同。

2、因乙方逾期退场或其他原因影响施工的，每逾期退场一天，乙方须向甲方付场地占用费 元，逾期退场 天的，甲方可以自行清理场地，由此产生的物品保管及搬运费等费用由乙方承担，乙方并赔偿甲方及他方一切损失。由于乙方逾期清场造成材料、设备丢失、损坏，甲方不承担责任。

3、因乙方违约，甲方行使合同解除权或终止权，解除或终止合同的，乙方须按合同总价款 %向甲方给付违约金并赔偿甲方一切损失。

4、若乙方不服从甲方指令，乙方除按合同总价款 %向甲方支付违约金外并赔偿甲方一切损失，甲方并有权终止合同。

5、甲方无故延期付款的，以当期应付款为基数，按银行同期活期存款利率向乙方给付违约金。

十二、解决纠纷的方式：

未尽事宜由双方协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院起诉解决。

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方签字盖章之日起生效。

甲 方： 单位地址： 委托代理人： 联系电话： 年 月 附件：

1、工程质量保修书

2、主要材料表 日 乙 方： 单位地址： 委托代理人： 联系电话：

年 月日

第四篇：浅析定额计价与清单计价

写作提纲

绪论

我国改革开放后,逐渐由计划经济的经济体制向市场经济的经济体制过渡,建筑业在国民经济中扮演着重要角色,传统的与计划经济相适应的定额计价已经不适应时常经济的发展,与定额计价相比清单计价更能适应市场经济的发展。本论

一、什么是定额计价与清单计价 二、二两种计价模式的区别

三、与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：

1、强制性；

2、竞争性；

3、通用性和实用性

四、定额计价的缺陷 结论

本文着重说明了什么是定额计价,什么是清单计价,以及定额计价与清单计价的区别.还有在市场经济条件下清单计价与定额计价相比有哪些优点.事实证明在现如今的经济条件下,清单计价更能适应经济的发展,特别是加入WTO后建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。

浅议定额计价与清单计价

一、什么是定额计价与清单计价

定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。

工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编码，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于工程招投标。

二两种计价模式的区别

1计价方式不同

按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。工程量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情，自主报价，定额其所报的工程造价实际上是社会平均价.2.分项工程单价构成不同

按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。

3.单位工程项目划分不同

按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。

4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现

5.反映的成本价不同

工程量清单计价，反映的是个别成本，工程预算定额计价，反映的是社会平均成本。

4.结算的要求不同

工程量清单计价，是结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行，综合单价基本上是包死的。工程预算定额计价，结算时按定额规定工料单价计价，往往调整内容较多，容易引起纠纷。5.风险处理的方式不同

工程量清单计价，使招标人与投标人风险合理分担，投标人对自己所报的成本、综合单价负责，还要考虑各种风险对价格的影响，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整（除工程量有变化），且对工程量的变更或计算错误不负责任；招标人相应在计算工程量时要准确，对于这一部分风险应由招标人承担,从而有利于控制工程造价。工程预算定额计价，风险只在投资一方，所有的风险在不可遇见费中考虑；结算时，按合同约定，可以调整。可以说投标人没有风险，不利于控制工程造价。

7.工程量计算规则不同

工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通行的做法。工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中带型基础梁

工程量计量：计价规范和定额计量都是按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，两者没有区别。

工程内容：计价规范给出的工程内容综合了敷设垫层；混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；地脚螺栓二次灌浆等三项内容，定额子目表现的则仅仅是其中的第二项内容，敷设垫层和地脚螺栓二次灌浆作为单独的定额子目处理。

8计量单位不同

工程量清单计价，清单项目是按基本单位如m、kg、t等。工程预算定额计价，计量单位可以不采用基本单位。基础定额中的计量单位除基本计量单位外有时出现不规范的复合单位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分计量单位与相应定额子项的计量单位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“计价规范”项目名称为“挖土方”，计量单位为m3：“预算定额”项目名称为“人工挖土方”，计量单位为100m3。

三、与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：

1、强制性；

2、竞争性；

3、通用性和实用性

强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。

竞争性表现在“计价规范”中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。另一方面，“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，为企业报价提供了自主的空间。通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

实用性表现在“计价规范”的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了。

1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担； 传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。

2、工程量清单，实行的是量价分离；传统定额是量价合一。

3、工程量清单，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；定额是在计划经济模式下的产物，带有很强的政策性。

4、工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；定额计价相对要不灵活一些。搞过几个装修工程，从招投标开始到竣工结算都采用的是清单，实际效果还是比较好的，工程造价都得到了合理的控制，也比较顺利，实现了甲乙双方的双赢。

四、定额计价的缺陷

在定额计价模式下，政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在计取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”，业主只能处于从属地位，不能自主定价，只能按照政府的“取费标准”计算。其所产生的弊端有：

（1）反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序，只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成，体现不出工程造价管理的清晰思路，实施起来容易混淆。

（2）不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好，价格低，然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了调整允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费，但是如果一方不同意，所投入的费用就不能收回。（3）不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂，耗时费工，不但要套用“定额直接费”，还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲一样的图纸套用一样的定额，按一样的信息价计算，所得的结果应该是一样的。但是由于操作人员理解不同，水平有差异，往往得出的结果有很大差异，使得招标工作考察的并不是企业的综合能力，而是考核预算员的理解能力和运气，谁做的工程预算跟标底碰上了，谁中标的可能性就大，明显的不公平、不合理。

鉴于在市场经济条件下定额计价存在的种种缺陷定额计价向清单计价转变是必然的。那么在定额计价向清单计价转变的过程中我们应注意哪些问题呢？ 工程量清单招标方式目前已在部分地区试用，且受到施工单位的普遍欢迎。应该指出，对于招标单位，由于编制人员水平及图纸深度影响，工程量计算不可能做到100%准确，常常因提供的工程量清单与实际施工图纸有偏差带来工程量复核等大量工作，这就对工程量清单的编制质量和施工合同在履行过程的工程量复核都提出更高要求。与此相适应的是，目前我国各地已建立的造价咨询服务机构，拥有相当一批经验丰富的专业技经人员和良好的计算手段。同时，作为独立经营造价咨询服务机构，对其编制的工程量负法律和经济责任。造价咨询服务机构可以参照国际通行做法，考虑将其收入的一部分用来参加技术风险投保，这样，招标单位提供的工程量清单“量”的风险就可以合理分摊。

采用工程量清单招投标，工程量由招标单位提供，在履行合同过程中，清单与施工图纸所反映的工程量出现偏差的可能性很大，调整实际工程量的比例也会增大。所以，在项目实施过程中，业主必须依靠强有力的工程项目管理人员、监理人员、造价人员组成的专业技术队伍对工程进行严格控制，在工程量签证前，应区分哪些该签；哪些不该签哪些项目是合同内，哪些项目是合同外。特别是我国加入WTO后，施工合同管理也将与国际管理接轨，应严格按照FIDIC条款执行。

为解决清单编制和工程结算偏差问题，也可以在合同承包方式中考虑，即在招标文件中，明确提出在签定合同前，中标单位与业主必须进行工程量复核工作，复核后经上级造价管理部门审定后，以固定工程量总价合同的方式签定施工合同。即在没有设计变更和有关政策性调整时，工程造价一次包死，不予调整，这样，既能避免因招投标过程中时间紧造成的工程量计算偏差带来的风险，也可以减少施工合同履行过程中的造价索赔，同时也方便了工程结算。

在工程量清单招投标过程中，审查投标单位报价时，不因应只看总造价不看每项单报价，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价符合要求，总报价最低的，并不等于每一项报价最低。投标单位通常在保持总报价不变的情况下，将变化较小的项目的单价降低，将变化较大单价增大，这样在竣工结算时，可以成功地达到追加工程款的目的，这些都应引起业主方的高度重视。

本文着重说明了什么是定额计价,什么是清单计价,以及定额计价与清单计价的区别.还有在市场经济条件下清单计价与定额计价相比有哪些优点.事实证明在现如今的经济条件下,清单计价更能适应经济的发展,特别是加入WTO后建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。

参考文献：

安装工程预算

吴心伦

重庆大学出版社

建筑工程定额与预算

李景云

重庆大学出版社

工程量清单计价

崔贺贤

中国计划出版社

第五篇：定额计价工程造价构成及计算公式

定额计价工程造价构成及计算公式

按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2003〕2006号)的规定，市政工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，如下图所示。

一、直接费

直接费由直接工程费和措施费组成。

直接工程费

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

直接工程费=人工费十材料费十施工机械使用费

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人工费

人工费是指为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括:(1)基本工资:指发放给生产工人的基本工资。

(2)工资性补贴:指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

(3)生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期IA]的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

(4)职工福利费:指按规定标准计提的职工福利费。

(5)生产工人劳动保护费:指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

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材料费

材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:(1)材料原价(或供应价格).(2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

(3)运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

(4)采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

(5)检验试验费:指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

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施工机械使用费

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列7项费用组成:

(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值.(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理.以恢复其正常功能所需的费用。

(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用.包括为保障机械正常运转所需的替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用.(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费.(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等.(?)车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。措施费

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括:

(1)环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。(2)文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用。(3)安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用.(4)临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施.临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费.(5)夜间施工费:指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用.(6)二次搬运费:指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。(7)大型机械设备进出场及安拆费:指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用.(9)脚手架费:指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

(10)已完工程及设备保护费:指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

(11)施工排水、降水费:指为确保T程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

对于措施费的计算，这里只列出通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定.(1)环境保护费。

(2)文明施工费

(3)安全施工费

(4)临时设施费。临时设施费由以下三部分组成： 1)周转使用临建。2)一次性使用临建。3)其他临时设施。(5)夜间施工费

(6)二次搬运费

(7)大型机械进出场及安拆费

(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

1)模板及支架费=模板摊销最X模板价格十支、拆、运输费

2)租赁费=模板使用量x使用日期x租赁价格+支、拆、运输费(9)脚手架搭拆费.1)脚手架搭拆费=脚手架摊销最X脚手架价格+搭、拆、运输费

2)租赁费=脚手架每日租金X搭设周期+搭、拆、运输费(10)已完工程及设备保护费。

已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费十材料费+人工费(11)施工排水、降水费.二、间接费

间接费的组成

间接费由规费、企业管理费组成.

规费

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规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费).包括:(1)工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的排污费用.(2)工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费.(3)社会保障费。社会保障费包括:

1)养老保险费:是指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费。2)失业保险费:是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费.3)医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费.(4)住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金.(5)危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建 筑安装施工人员支付的意外伤害保险费. 

企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括:(1)管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

(2)办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。

(3)交通差旅费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休或退职一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

(4)固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费.(5)工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费.(6)劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。

(7)工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费.(8)职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用.(9)财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险.(10)财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

(11)税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等.(12)其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

间接费的计算方法

间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下3种:(1)以直接费为计算基础.间接费=直接费合计X间接费费率(%)(2)以人工费和机械费合计为计算基础。间接费=人工费和机械费合计x间接费费率(%)(3)以人工费为计算基础。

间接费=人工费合计X间接费费率(%)

间接费费率(%)‘规费费率(%)十企业管理费费率(%)

规费费率和企业管理费费率

规费费率和企业管理费费率按如下公式确定:

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规费费率

根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据。(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量.(2)人工费占直接费的比例.(3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费税率的计算公式：

三、利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

四、税金

税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。根据2009年1月1口起施行的《中华人民共和国营业税树行条例》，建筑业的税税额为营业额的3%.营业额是指纳税人从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收人，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物质和动力的价款在内.当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。但建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额作为营业额。

城市建设维护税.纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收;纳税人所在地为县城镇，按营业税的5%征收;纳税人所在地不为市区县城镇的，按营业税的I%征收，并与营业税同时缴纳。

教育费附加，一律按营业税的3%征收，也同营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加。教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补贴.根据上述规定，现行应缴纳的税金计算式如下: 税金=(税前造价十利润)X税率(%)