工程保修责任书

第一篇：工程保修责任书

附件一：

工程质量保修责任书

为保证工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修范围和内容双方约定如下：主合同载明的工程范围和内容，即为乙方保修范围和内容，因乙方原因造成的质量责任，由乙方负责保修。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程验收合格分别计算质量保修期。

双方根据国家有关建筑工程质量管理规定及《建设工程质量管理条例》中第39、40、41、42条的规定，结合具体工程约定质量保修期为 年。

其它约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知后24小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员维修，保修费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。若因乙方施工质量引起的事故，抢修费用由乙方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成 人身和财产损害的，乙方承担全部损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保证金一般不超过施工合同价款的10%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款5%，甲方从乙方结算中扣押，不计利息。

五、质量保修金的返还

甲方在质量保修期满后60天内，将剩余保修金返还乙方。

六、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲乙双方共同遵守。

附件二：

关于分项工程施工分包安全管理的暂行规定

第一条 为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据建设部和省市政府的有关指示精神，总包单位和分项施工分包都必须为安全生产负责，加强对分项工程的安全管理，特制定本规定。

第二条 总包单位监督分包单位对国家有关安全生产方针、政策、法规、制度的贯彻落实，各分包单位必须服从总包单位的安全生产管理，因分包单位不服从管理导致安全事故发生的，由分包单位承担主要责任（不低于80%）。

第三条 在同分项施工分包签订经济分包合同之前，必须由本单位质安部门会同其他有关部门对分项施工分包进行安全资格审查，合格后方准签订经济分包合同，进行施工。

第四条 对分项施工分包承担的工程项目，总包单位自代分项施工分包编制单项安全技术措施，由分项施工分包签证认可后执行。

第五条 总包单位提供的机械设备、防护设施、脚手架具、临时电气线路等，必须符合安全要求，在使用前要经双方检查验收，并输交接使用手续。由分项施工分包进行管理。

第六条 总包单位提供的机械设备，在使用过程中，发生问题，要立即报告总包单位解决，分项施工分包不得冒险作业。

第七条 分项施工分包自行负责的脚手架具、防护设施、机械设备，电气线路等必须符合安全技术要求。

第八条 总包单位在检查安全工作时，同时对分项施工分包的施工现场进行安全检查，对违章指挥，违章作业人员要按总包单位规定给予经济处罚。

第九条 分项施工分包要实行安全生产检查制度，对查出的事故隐患，按规定及时整改，复查。

第十条 发生事故要立即报告总包单位安全部门，在抢救伤友的同时保护好现场，并按“四不放过”原则严肃处理。

第十一条 对分项施工分包或个人，在安全和生产上做出成绩和贡献，预防了重大伤亡和火灾事故的发生；及时地抢救伤员的生命；减少了经济损失的有功人员，总包单位应予奖励。

第十二条 分项施工分包严格遵守总包单位施工现场的规章制度；必须组织工人学习安全法规，进行安全教育工作。

第十三条 分项施工分包必须按总包单位的安全要求办，杜绝死亡和重伤事故，轻伤员伤率控制在千分之12以内。

附件三：

工程治安消防安全责任书

根据省、市政府有关治安、消防文件的规定和“谁主管，谁负责”的原则，为加强施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安秩序，保障国家财产和职工人身安全，双方签订本责任书。

第一条 甲乙双方签订《施工合同》之后，乙方负责人即为该工程治安保卫、消防安全责任人，全面负责施工现场的治安保卫、消防安全工作。

第二条 乙方人员进场时，乙方负责人必须凭居民身份证造具人员花名册，在一周内到当地派出所办理暂住户口证，交甲方安全部门存查。

第三条 乙方负责人的治安保卫、消防安全工作的主要职责是：

一、加强遵纪守法教育。组织所属人员学习治安消防条例，执行施工现场治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安秩序，保证生产顺利进行。

二、建立治安、消防组织。乙方进场人员在10人以上，要确定一名治安员，进场人员在 人以上，要建立治安消防小组（至少3人），负责所属人员的“四防”宣传、检查。

三、所属人员在施工现场有违纪，违法或犯罪行为，应立即加以制止，或与甲方安全部门联系，并将行为人交甲方安全部门处理。

四、所属人员在维护治安秩序、制止违法犯罪行为、保护国家财产和篇二：工程责任书 项目管理目标责任书

编号：

责任双方： *****（以下简称甲方）******* 项目经理部（以下简称乙方）

依据**************《项目成本管理实施细则》及相关规定，甲方将 ***** 工程项目的管理内部承包给乙方。经双方协商一致订立本责任书条款如下：

第一条：工程概况及管理责任目标 1.1工程名称： * 1.2建设单位： * 1.3工程地点： * 1.4工程内容：* 1.5工程范围：甲方与业主承包合同范围内的所有内容。1.6建筑面积：平米。1.7与业主合同价： *万元，其中自行完成合同价 * 万元，甲控

部分 万元。

1.8合同工期：总工期。

开工日期：年 月 日

竣工日期： 年 月 日

1.9质量标准：达到国家验收规范合格标准，力争达到 “ 优良 ”标准。1.10安全要求：无死亡或重伤事故，轻伤率控制在3‰以内。1.11工程现场：达到 文明 工地标准。ci 达标 标准。1.12其 它：满足甲方的有关管理规定要求。

第二条：项目经理部 2.1项目经理部组成甲方聘任 *为项目经理组成 理部（以下简称“乙方”），全面负责本工程项目的施工、管理、结算、收款等工作，履行****公司与 ****（以下简称“业主”）签订的《 ******工程施工总承包合同 》

（以下简称“主合同”），以及******为本工程的实施与工程专业分包人、劳务分包人、材料供应商、机具设备租赁商等（以下统称为“分包商”）的施工分包合同、设备材料供应合同、机具租赁等合同（以下统称“分包合同”）。2.2乙方的权利和义务

2.2.1项目经理代表甲方全面履行主合同及分包合同，确保在主合同

及分包合同的履行过程中维护甲方的权利，直接对甲方负责； 2.2.2全面负责监督、指导施工作业方对本工程项目的施工组织管

理，负责本项目的结算、收款、工程保修管理等工作。就本项目的工程施工、组织管理及保修等对甲方负责； 2.2.3依据本责任书约定，履行向甲方缴纳项目成本降低额的义务，并承担相应的经济责任，享有本责任书所赋予的报酬等权利。2.2.4项目经理对项目部人员的人事安排有建议权。项目经理可以对

认为在项目部不称职人员请求调离或要求增补管理人员的权利。2.2.5乙方应对整个项目实行民主管理，项目经理须负责对所选进入

本项目经理部的所有成员公正的待遇,按照各个成员的工作业务能力、劳动强度、对项目的贡献程度等进行利益分配。

2.2.6乙方须遵守甲方有关工程、合约、财务、质量、安全等管理制

度和规定，按时向甲方递交与项目相关的工程报表、安全报表、合约管理报表等义务，在本合同项下，接受甲方的指导、监督与管理。

第三条 主合同、分包合同以及甲方的有关管理规定及程序告知乙

方

乙方应视为已收到且完全理解主合同、分包合同的全部条文及甲方的有关管理规定及程序，乙方须履行与本工程有关的主合同条款、分包合同条款，按照甲方的有关管理规定及程序办理有关事项，乙方自愿放弃因为对主合同、分包合同条款规定或甲方有关管理规定及程序缺乏了解而提出申诉或向甲方提出任何索赔要求的权利，乙方完全自愿采用本责任书第四条责任承包方式及按本合同约定履行义务并承担责任。

第四条：责任承包方式

4.1以履约（风险抵押）担保形式，向甲方缴纳本责任书约定的项目

上交金额。

第五条：责任成本目标和调整 5.1项目责任成本指标 5.1.1项目责任成本价： ；（参见附表）5.1.2上交公司： / 万元（或合同价的 / %）； 5.1.3签证、变更、增（减）项：按业主确认的造价上交公司 %(含 税)；

5.1.4总包管理费、总包服务费：按从业主收取的 %上交甲方； 5.1.5工期、质量、安全指标详见第一条； 5.1.6本工程执行 五 类项目。5.2项目责任成本的调整： 5.2.1依据项目成本管理实施细则规定，工程量量差在±5%以内的不得调整，超过±5%以外部分的工程量，根据《项目成本管理实施细则》，经成本管理领导小组确认后，按照原合同单价调整。

5.2.2本工程钢筋、砼价差由甲方承担，项目部考核兑现时按实调整。

第六条：费用结算及其兑现依据 6.1乙方收入

6.1.1主合同结算价款收入，包括来源于业主的各类奖励和对业主的索赔费用收入； 6.1.2对分包商的反索赔费用收入以及收取（暂扣留）其质量保修金

收入。

6.2乙方支出

6.2.1各类分包合同结算价款支出，包括遭受分包商的索赔费用支

出；

6.2.2遭受业主的反索赔费用支出以及向业主缴纳（被业主暂扣留）的保修金支出； 6.2.3项目人员的工资、奖金、各类补贴性开支； 6.2.4所有为本责任书履行，乙方所支出的诸如各类办公、招待等所

有费用开支；

6.2.5根据有关规定，为本责任书履行允许乙方开支的其它各类费

用；

6.2.6依据本责任书应向甲方缴纳的责任成本降低额； 6.2.7依据本责任书中约定，签证、变更、增（减）项应向甲方缴纳的费用； 6.2.8依据本责任书约定，乙方应向甲方缴纳的违约金或罚款支出尚未在乙方风险抵押金中扣除的费用。6.3本条6.1款的“乙方收入”减去本条6.2款的“乙方支出”后的结算余额（以下简称“兑现结算额”），依据本责任书的有关约定进行分配后，即为向乙方兑现的依据。

第七条：兑现条件、程序与分配 7.1兑现条件

7.1.1所有主合同项目竣工验收手续办理完，并已经甲方工程管理部书面确认； 7.1.2本工程主合同承包结算办理完，并已经甲方预结算中心书面确认； 7.1.3本工程各类分包合同结算办理完，并已开列了《乙方应付款清单表》移交给了财务，且已向甲方预结算中心、审计监察部递交了《无未结债务保证书》被其接受； 7.1.4除保修金外已从业主处收回全部工程款，并已经甲方财务部的书面确认； 7.1.5乙方已与甲方财务部就本项目的资金、费用收支对账，并经甲方财务部书面确认。7.1.6乙方已向甲方成本管理领导小组出具了上述甲方有关部门的书面确认书； 7.1.7乙方正式向甲方成本管理领导小组递交了《竣工工程审计申请表》。7.2兑现程序 7.2.1甲方审计监察部在接到满足本责任书第7.1款的所有资料后的15天内，依据本责任书第六条计算出兑现结算额，并提出《竣工工程审计申请表》，经由乙方确认后递交给甲方成本管理领导小组； 7.2.2甲方成本管理领导小组对该《项目承包结算兑现建议书》进行会审,核定兑现结算总额，经由乙方再度确认后，签署意见，呈甲方主管领导及法定代表人审批后，审计监察部出具工程审计报告通知乙方； 7.2.3乙方依据经法定代表人审批的《项目承包结算兑现建议书》及其兑现结算总额，提出兑现分配方案（其兑现结算总额为负值时，编制偿付方案），经甲方资金部、人力资源部、工会等部门签署意见，并经公司法定代表人批准后的7天内，暂扣除保修管理金（按滞留在业主处之质量

保修金的10%计算）外，由甲方向乙方一次性兑付或由乙方向甲方偿付。当其兑现结算额为负值时，乙方在接到《项目承包结算兑现建议书》后的15天内未能将偿付方案递交给甲方的，甲方将依据法定代表人批准的兑现结算（负）额，直接在乙方的风险抵押金或其它应付给项目经理的款项中扣除。7.2.4当兑现（付）尚无资金拨付时，乙方应予以谅解，甲方将其兑现结算额作为乙方有关人员的债权、甲方应支付的债务计入乙方相关人员的个人账务中，视为已兑付。7.2.5保修管理金，在工程保修期满，乙方从业主处收回保修金，并缴纳给甲方后的14日内返还给乙方。但当工程在保修期间发生费用，而不能将保修金全部收回时，其差额在乙方的保修管理金中扣除，乙方则可向第三方（如分包商）追索费用。7.3兑现分配 7.3.1根据第6.3条计算出的“结算兑现额”。7.3.1.1当结算兑现额大于零时，采用累进递减制计算，在2%（含）以内的，甲乙双方按5：5分成；在2%~3%（含3%）以内的，甲乙双方按6：4分成；在3%~4%（含4%）以内的，甲乙双方按7：3分成；在4%以上的，甲乙双方按8：2分成。7.3.1.2当结算兑现额小于零时，从风险抵押金及以后应得工资中扣除，扣减比例同第7.3.1.1条。

第八条：乙方财务与费用开支管理 8.1乙方财务与费用开支管理，除须按本责任书约定外，应符合甲方关于财务管理与费用开支管理的规定或制度。8.2甲方财务部专为乙方设臵专用账户及会计核算科目，甲方无偿为乙方进行财务会计核算，按乙方的要求及时向乙方提供相关的财务会计核算报表。8.4甲方将在乙方从业主处收取的任何一笔工程款项时，直接按本责篇三：工程质量责任书

工程质量责任书

承包方责任及相关事宜如下：

一、由承包方施工钢结构使用年限为 年;

二、施工时间：2012年 月 日至2012年 月 日，共 个日历天，如不能按时合格竣工，从规定竣工日期次日起每延迟一天需交付甲方 违约金。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人处修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向发包人报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修期内保修费用由乙方责任方承担。

五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

承包人：（公章）法定代表人： 地 址： 电 话： 传 真： 邮政编码：

开户银行： 账 号：

乙方应提供证照一览表

1、营业执照复印件

2、税务登记下复印件

3、组织机构代码复印件

4、钢结构施工资质证复印件

5、项目经理资历复印件

6、施工人员焊工证复印件

工程施工合同

发包商： 承包商：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况 工程名称 工程内容：

第二条 业主代表

发包商项目经理：

分包商项目经理： 第三条 合同价款 金额（大写）： 元（人民币）第四条 支付方式

由乙方垫付工程总价款，垫付时间 年，期满扣除 质量保证金以

方式一次性付清。第五条件 施工期限

开工日期：2012年 月 日 竣工日期：2012年 月 日 合同工期总日历天数 天，如不能按时合格竣工，从规定竣工日期起每延迟一天需交付甲方 违约金。

如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

1、按施工准备规定，不能提供施工场地未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;

2、在施工中如因停电8小时以上或连续问歇性停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;

3、人力不可抗拒的因素而延误工期。第六条 工程质量标准

本工程质量经双方研究要求达到：

1、承包方必须严格按照施工图纸、说蝗文件和标准时行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

2、由乙方施工钢结构使用年限为 年;

3、承包方在施工中发生质量事故，由承包商承担全部责任。

4、工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

5、编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划、施工日计划，送发包方。第七条 施工与设计变更

1、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由承包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计师文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由承包方负责，并调整合同造价。

3、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第十条 合同生效

合同订立是时间： 年 月 日 合同订立地点：

本合同双方约定签名盖章后生效。

发包人：（公章）：

承包人：（公章）地

址： 地 址：

法定代表人：

法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码：

项 目 经 理 简 历 表

工程 篇四：建设工程责任书

建设工程管理责任书

甲方：

乙方：

为了便于甲方对项目经理部进行监督、检查、协调、控制和服务，有利于乙方明确工程款的收支情况，本着多劳多得，按劳取酬的原则，将工程收益与责任挂钩，建立并落实乙方成本责任制，以降低成本提高效益，甲、乙双方在平等、自愿、合法、诚信的基础上，就乙方在担任项目责任人 期间的权利、责任和义务达成以下条款：

一、工程概况

（一）工程名称:

（二）工程地点：

（三）工程内容： 甲方根据工程实际提供的内容（按图纸施工）

（四）合同价款 以项目竣工结算为准

二、经营管理范围及方式

（一）甲方将与 签订的 项目（下称“该工程”）《建设工程施工合同》项下的施工及经营管理交由乙方全面负责，乙方作为该工程施工现场第一责任人，必须在公司法定代表人的授权范围内行使权利。

（二）乙方负责该工程的施工管理，必须确保施工进度、工程质量、文明施工、安全生产，直至该工程竣工验收。

（三）乙方在该工程的经营管理期间，必须遵守甲方的各项规章制度，按本责任书及《项目经理岗位责任制》的规定履行职责。

（四）工程建设过程中，建设方如要求垫资的由乙方自行解决。

（五）在建设方支付工程进度款后，甲方在扣除本责任书第四条第（一）款所列当期成本后，剩余款额全部拔付给乙方。

（六）乙方认可甲方与建设方的结算结果，甲、乙方的内部结算在甲方与建设方完成工程结算后进行。

三、合同工期

（一）合同工期总日历天数： 天。（合同工期以甲方与建设方签订的施工合同规定为准）

（二）开工日期： 2014 年 月 日（以监理工程师的开工令为准）竣工日期：月日

四、管理内容

（一）成本管理

1、工程税费：根据国家税收的相关规定该工程所需交纳的一切税、费等由乙方全部承担，并由乙方向项目所在地税务机关缴纳。

2、企业管理费：根据合同造价，施工图和招标文件中的工程量清单，确定本项目正常情况下的企业管理费为工程结算总造价的 2.0 %。

3、为施工人员办理相关手续的费用和交纳保险金等费用由乙方负责。

4、发生与工程有关的劳务等纠纷时，为此支付的一切费用由乙方负责。

5、在甲、乙双方结算前由于乙方原因所支出的其它一切费用，包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等概由乙方负责。

6、乙方负责支付甲方中标建造师工资元/月，按合同工期进行计算费用，如超出合同工期，按实际施工工期进行计算费用。如需中标建造师到施工现场参加会议或验收等，两天内每次出差费800元/次(其它费用乙方负责，如路费、食宿等)，每超出一天按300元/天支付中标建造师出差费。

7、由甲方派出的项目现场管理人员，工资由乙方支付，按4500元/月.人或者按具体商量的标准计发。

8、甲方预留 5000 元作为竣工验收资料押金，乙方完工后拿回所有的竣工验收资料后予以退还。

（二）材料采购

1、乙方必须采购符合工程质量要求的建筑材料。做到工程所需的材料规格、型号、质量性能符合设计图纸的要求，有产品质量合格证，并经送样、送检合格后才能进入工地使用，严禁使用不符合工程质量要求的建筑材料。所采购的建筑材料都严格履行入库验收会签手续。

2、申领工程材料款时，必须按财务制度规定的程序审批。

3、乙方不得以甲方或项目部的名义对外赊购建筑材料、施工机械和工程设备。

（三）财务管理

1、建设方拨付的工程款由甲方监督使用，专款专用，乙方按甲方的财务规定程序申请人员工资和材料款。

2、乙方不得擅自到建设方领取工程款或将工程款转到其他帐户。

3、乙方不得将工程款挪作他用，并严禁乙方截留、克扣、拖欠领取的施工管理人员和工人工资。

4、甲方帮助乙方完善项目施工资料，以保证各阶段结算的及时进行。

5、甲方有权监督、检查乙方的账目及资金使用情况，乙方必须配合。

6、如果乙方以项目经理部的名义开立帐户的，必须向甲方报告账户情况，并承诺与本项目相关的所有支出和收入只使用该项目账户。

7、收到业主支付的工程进度款后，甲方在扣除本责任书第四条第（一）款所列的相关款项，剩余款额通过转账方式在二个工作日之内拔入乙方指定的银行账户。

（四）施工人员管理

1、乙方可组织符合条件的施工人员（包括劳务人员，下同）进行施工，并对全部施工人员详细登记，按不同工种制作花名册，交甲方备案一份。

2、乙方负责为该工程施工人员办理合法用工所需的一切手续（人身意外伤害险按当地建设行政主管部门规定办理），所需费用列入工程成本。

3、如乙方与其组织的施工人员发生劳动、劳务或其它民事纠纷，全部责任由乙方承担，若由此造成甲方被要求承担责任，甲方有权向乙方追偿。

五、技术目标

（一）资料管理

1、乙方必须按规定做好各种工程施工的施工记录和资料管理工作，并交甲方一份备案。

2、乙方应做好各分项部位的试块、试件资料整理，所提交的工程竣工资料必须经建设单位、质监部门、监理单位盖章认可。

3、项目竣工验收合格后，乙方应提交一份完整的竣工资料给甲方存档。

（二）技术管理

1、乙方负责该工程的施工技术管理。应根据项目实际情况，负责编制工程施工组织设计，甲方应会同乙方参加建设单位组织的图纸会审及乙方组织的技术交底工作，协助乙方编制施工组织方案及专项施工方案，解决施工中的技术问题。

2、乙方主抓现场技术资料的收集工作，负责做好施工过程各种原始资料记录，编制竣工图及收集、整理竣工资料，甲方负责指导、督促乙方的技术管理工作。

（三）质量管理

1、乙方在工程施工过程中，必须严格按图纸、施工规范和操作规程的要求施工，严禁偷工减料、掺杂使假。

2、随时接受建设行政主管部门、监理单位及甲方的监督指导。

3、保障工程质量必须符合现行国家验收规范、行业标准的合格要求。

4、单位工程一次交验质量合格率达100%，并满足甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》约定的工程质量等级。

5、甲方对工程的施工质量、施工进度、施工人员、财务支出、安全保护等情况进行不定期检查、监督，对不符合施工规范、规定的，有权责令乙方限期停工整改。

6、工程保修责任按甲方与建设方签订的施工合同规定由乙方负责。如乙方在保修期内没有履行保修责任而由甲方被履行的，所发生的修复费用在保修金中扣除。保修期满后十四个工作日内，甲方将剩余的保修金无息退还乙方。

（四）安全和文明施工管理

1、安全管理

（1）无安全责任死亡事故，工伤死亡率控制为零；

（2）无安全责任重伤事故，工伤重伤率控制为零；

（3）一般工伤频率控制在施工人员总数的0.3‰以内；

（4）无设备、车辆、火灾、爆炸、中毒等重大安全责任事故；

（5）安全生产达标率为100%；现场安全生产及文明施工检查，必须达到《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99）的合格等级，评定总分在70分以上。

（6）乙方必须严格执行国家有关安全生产的法律、法规的规定，健全和完善安全生产目标管理责任制，层层落实安全生产责任，将安全生产目标管理责任落实到每个施工人员。

（7）接受甲方安全管理人员和安全生产监督部门、行政建设管理部门的检查、指导和监督。

（8）加强对施工作业人员安全生产的法律、法规及安全知识的培训，保证安全文明施工，避免意外事故的发生。篇五：工程质量责任书 ****工程

工

程

质 量

责

任

书 ***项目经理部

2013年8月

工程质量责任书

为保证工程质量，依据《中华人民共和国建筑法》与《建设工程质量管理

条例》要求，施工单位应当建立质量责任制。现将本项目部（项目经理）质量责

任明确如下：

1.本工程项目经理为：___________、技术负责人为：___________、施工管

理负责人为：__________。

2.项目部必须严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改设计、不得偷工减料。在施工时发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建

议。

3.项目部必须按照工程设计要求，施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑配件、设备和商品进行检验，检验应当有书面记录和专人签字，未经检验或

检验不合格的，不得使用。4.必须严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。5.对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应当在建设单位或者工程监理单

位监督下现场取样，并送具有相应资质的质量检测单位进行检测。6.建立、建全教育培训制度，加强对职工的教育培训，未经教育或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

7.工程竣工后，其工程质量必须满足合同要求，在保修范围和保修期内发生质

量问题的，项目部应当代表公司履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。8.1乙方施工时,组织具有相应资格证书及实际工作经验的技术人员（持证上岗率 100%）投入工作(如施工员、质检员、测量员、材料员、电工、安全员等)；自

觉遵守法律法规及有关规章制度,并且服从甲方指挥，积极配合甲方的各项工作。8.2乙方必须按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资，如果发生有

关劳动者工资拖欠问题，甲方有权拒绝发放工程进度款。一切责任由乙方承担。8.3凡参加乙方施工的人员，包括管理、临时聘请或雇佣的人员，均与乙方存在劳动关系，乙方负责其人员的培训、安全教育、职业病防治、工资发放、伤亡事

故处理、劳动争议等事宜，并负责因上述人员作业不当给第三人造成的人身、财

产损失赔偿。

8.4按甲方要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经

甲方批准后实施。

8.5按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；

投入足够的人力，确保工期；服从甲方安全施工管理，自备劳动保护用品，确保

施工安全。

8.6承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理

不符合规定造成的损失及各种罚款。甲方有权追加事故造成损失的1～3倍的罚

款。

8.7自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。未经甲方授 权，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系。8.8需要甲方提供的材料、设备，提前七天列出详细情况报甲方；按甲方统一规

划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，执行

北京市（当地地方政府）工程相关标准要求，做好自身责任区的治安保卫、消防

安全、环境卫生等工作。属于自行采购的建筑材料、设备，保证符合本合同项下

建设工程材料质量标准，做到不符合标准的材料、设备不用于本工程施工。8.9做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线成品保护工作，否则承担由此

产生的一切经济损失及执法部门的各种罚款。8.10乙方要妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备机具及构配件。因保管

不善发生丢失、损坏，乙方要进行赔偿，并承担因此造成的经济损失。8.11乙方保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向甲方提供上

月乙方在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工

资核算及支付情况的盖章书面记录。除书面记录的用工行为外，乙方在本项目不

存在其他用工行为。

8.12配合甲方按工程甲方或行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工

场地的检查；配合甲方对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。8.13甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方按甲方的指令予

以配合。（如水土保持施工队、生产路施工队进场需要配合）8.14乙方自行负责进、退场人员的组织和费用，住宿、临时设施、生活水电费

用由乙方支付，甲方代付的，从乙方劳务款中扣除。8.15在具体施工中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研

究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并以书面形式通知甲方。8.16根据甲方要求提交各种报表、原始施工技术、经济资料，配合甲方办理交

工验收。乙方在施工中无条件执行甲方及其转发的业主及监理工程师的指令。8.17因甲方企业文化建设需要，乙方人员、设备使用甲方标志时，不代表设备

为甲方所有，也不代表乙方人员与甲方有劳动关系。8.18竣工验收前的成品保护工作由乙方负责。8.19 现场施工道路、临时占地由乙方解决。如遇到民扰，由乙方解决。8.20 施工现场禁止使用烟火，以免造成火灾，如发生火灾，由乙方负责。施工

人员禁止游泳，否则后果乙方自负。施工现场做好防盗工作，如丢失甲供材料，原价赔偿。

8.21其它乙方应当承担的义务。

奖惩制度 9.1奖励标准

9.1.1在每月“公司质量检查”活动中，项目考评在前三名的按照公司相关规定

予以奖励。

9.1.2对于严格执法、正确行使质量一票否决权，杜绝了质量事故出现的有功人

员，奖励1000～3000元。

9.1.3阶段性验收过程中，分部分项工程连续三次验收由项目质检部认可，并顺

利通过外部（质检站、甲方、监理）验收的，给予相关的班组、质检员、工长（施

工员）300～800元的奖励。

9.1.4在施工过程中，提出可行性高、效果明显的质量保证措施，经项目部研讨

通过后，给予相应的班组、管理人员500~1000元的奖励。9.1.5工程资料能够做到和现场同步，并且填写内容规范、属实的，给予资料员 200~500元的奖励。

9.2处罚条例 9.2.1工程开工后，分包单位不按照项目部要求配备质检员的，给予2000元/次的罚款。9.2.2项目部、公司组织例行检查时，如分包单位不积极配合，给予500~1000元/次的罚款。

9.2.3严格按图施工，严禁擅自更改图纸，违者一切责任自负，并承担经济损失。9.2.4所有钢材、水泥、砂、砌块等材料到现场均要有产品合格证并做复试报告，若不符合要求的材料，坚决不准使用，谁用谁负责，须待项目质检组、甲方和监理部门同意后方可使用，并要签字生效，否则承担经济损失。9.2.5现场分项工程施工前，需按项目部要求制作实体样板，样板经过验收合格后方可大面积施工，如没有样板擅自施工，给予2000元/次的处罚。9.2.6各分部分项工程经过验收合格后必须做好成品保护，任何人不得故意损坏，否则给予100~200元/次的罚款。

9.2.7现场各工序施工过程中，必须要切实做到工完场清，则将给予200/次的罚否款。9.2.8现场严格、认真执行三检制，各工种自检、互检、交接检合格后均填写好对应的表格，上交项目质检部审核。对于三检制度落实不到位的班组或工长，第一次给予提醒教育，第二次给予警告，第三次给予500～1000元的处罚。9.2.9分包单位的质检员必须积极配合项目部组织验收工作。对于第一次报验不合格，给予分包单位1000～2000元罚款，质检员处以50元∕次罚款；第二次报验不合格，对分包单位处以2000～3000元罚款，质检员处以100元∕次罚款；累计超过三次（含第三次）报验不合格的质检员责令退出现场，分包单位必须另行安排质检人员，并满足项目要求。9.2.10不履行项目质量检查验收程序，擅自进行下一道工序施工的，对分包单位处以1000～3000元罚款。9.2.11任何现场质量问题的修复、纠偏等工作都必须由项目总工批准，否则给予主要负责人处以1000元∕次罚款，并对有关人员处以100～200元∕次罚款。9.2.12分包单位收到施工质量整改通知单后没有在规定期限进行整改的，给予200~5000元的罚款，具体金额以相应条款规定为准。9.2.13分包单位至收到项目部通知后超过4个小时还未签收下发的文件并没说明原因的，给予200元/次的罚款。9.2.14分包单位收到施工质量罚款单后，应加以重视，落实问题的整改，如继续出现相同问题，给予前次罚款金额的双倍进行处罚。9.2.15项目在日常检查中发生不合格项，分包单位未进行原因分析，无整改措施的，视情节轻重对有关责任人处以300～800元罚款；出现质量问题，未进行改进并重复出现的，对有关责任人处以800～1500元罚款。9.2.16对于项目部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改、落实、反馈的，对项目质量检查人员工作不支持，滥用行政手段，给质量管理工作造成严重影响，甚至造成局部返工的，对分包项目经理、生产经理、技术负责人处以700～1000元/次的罚款。

9.2.17工程资料的进度必须和现场同步，对应签字栏不得代签。如发现，对分包相关人员罚200元/次，造成经济纠纷的，给予2000元/次的罚款。9.2.18甲方和监理在现场指出质量问题，第一次落实整改即可，若再发生类似的问题罚200元/次（具体质量问题的罚款金额以相关条款为准）。现场出现顶撞甲方、监理单位管理人员的，给予2000元/人/次的严厉处罚。9.2.19发生工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对分包项目经理、生产经理、技术负责人处以800～1000元/次的罚款。9.2.20在工程测量放线过程中，工程定位测量、轴线位置、标高而发生错误，又未经过复测的，对分包项目经理、生产经理、技术负责人处以2000～3000元/次罚款。

现场施工质量违反强制性条文的，给予2000元/次的罚款；不按照图纸、专项施工方案施工的，给予1500~5000元/次的罚款。

第二篇：工程质量保修责任书

附件一：

工程质量保修责任书

为保证工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修范围和内容双方约定如下：主合同载明的工程范围和内容，即为乙方保修范围和内容，因乙方原因造成的质量责任，由乙方负责保修。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程验收合格分别计算质量保修期。

双方根据国家有关建筑工程质量管理规定及《建设工程质量管理条例》中第39、40、41、42条的规定，结合具体工程约定质量保修期为

年。

其它约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知后24小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员维修，保修费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。若因乙方施工质量引起的事故，抢修费用由乙方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成 人身和财产损害的，乙方承担全部损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保证金一般不超过施工合同价款的10%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款5%，甲方从乙方结算中扣押，不计利息。

五、质量保修金的返还

甲方在质量保修期满后60天内，将剩余保修金返还乙方。

六、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲乙双方共同遵守。

第三篇：工程质量保修责任书

附件一：

工程质量保修责任书

为保证工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修范围和内容双方约定如下：主合同载明的工程范围和内容，即为乙方保修范围和内容，因乙方原因造成的质量责任，由乙方负责保修。

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程验收合格分别计算质量保修期。

双方根据国家有关建筑工程质量管理规定及《建设工程质量管理条例》中第39、40、41、42条的规定，结合具体工程约定质量保修期为

年。

其它约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知后24小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员维修，保修费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。若因乙方施工质量引起的事故，抢修费用由乙方承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保工程的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成 人身和财产损害的，乙方承担全部损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保证金一般不超过施工合同价款的10%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款5%，甲方从乙方结算中扣押，不计利息。

五、质量保修金的返还

甲方在质量保修期满后60天内，将剩余保修金返还乙方。

六、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲乙双方共同遵守。

附件二：

关于分项工程施工分包安全管理的暂行规定

第一条

为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据建设部和省市政府的有关指示精神，总包单位和分项施工分包都必须为安全生产负责，加强对分项工程的安全管理，特制定本规定。

第二条

总包单位监督分包单位对国家有关安全生产方针、政策、法规、制度的贯彻落实，各分包单位必须服从总包单位的安全生产管理，因分包单位不服从管理导致安全事故发生的，由分包单位承担主要责任（不低于80%）。

第三条

在同分项施工分包签订经济分包合同之前，必须由本单位质安部门会同其他有关部门对分项施工分包进行安全资格审查，合格后方准签订经济分包合同，进行施工。

第四条

对分项施工分包承担的工程项目，总包单位自代分项施工分包编制单项安全技术措施，由分项施工分包签证认可后执行。第五条

总包单位提供的机械设备、防护设施、脚手架具、临时电气线路等，必须符合安全要求，在使用前要经双方检查验收，并输交接使用手续。由分项施工分包进行管理。

第六条

总包单位提供的机械设备，在使用过程中，发生问题，要立即报告总包单位解决，分项施工分包不得冒险作业。

第七条

分项施工分包自行负责的脚手架具、防护设施、机械设备，电气线路等必须符合安全技术要求。第八条

总包单位在检查安全工作时，同时对分项施工分包的施工现场进行安全检查，对违章指挥，违章作业人员要按总包单位规定给予经济处罚。

第九条

分项施工分包要实行安全生产检查制度，对查出的事故隐患，按规定及时整改，复查。

第十条

发生事故要立即报告总包单位安全部门，在抢救伤友的同时保护好现场，并按“四不放过”原则严肃处理。

第十一条

对分项施工分包或个人，在安全和生产上做出成绩和贡献，预防了重大伤亡和火灾事故的发生；及时地抢救伤员的生命；减少了经济损失的有功人员，总包单位应予奖励。

第十二条

分项施工分包严格遵守总包单位施工现场的规章制度；必须组织工人学习安全法规，进行安全教育工作。

第十三条

分项施工分包必须按总包单位的安全要求办，杜绝死亡和重伤事故，轻伤员伤率控制在千分之12以内。

附件三：

工程治安消防安全责任书

根据省、市政府有关治安、消防文件的规定和“谁主管，谁负责”的原则，为加强施工现场治安、保卫、消防安全管理工作，维护生产、治安秩序，保障国家财产和职工人身安全，双方签订本责任书。

第一条

甲乙双方签订《施工合同》之后，乙方负责人即为该工程治安保卫、消防安全责任人，全面负责施工现场的治安保卫、消防安全工作。

第二条

乙方人员进场时，乙方负责人必须凭居民身份证造具人员花名册，在一周内到当地派出所办理暂住户口证，交甲方安全部门存查。

第三条

乙方负责人的治安保卫、消防安全工作的主要职责是：

一、加强遵纪守法教育。组织所属人员学习治安消防条例，执行施工现场治安、消防管理制度，配合甲方维护好施工现场治安秩序，保证生产顺利进行。

二、建立治安、消防组织。乙方进场人员在10人以上，要确定一名治安员，进场人员在 人以上，要建立治安消防小组（至少3人），负责所属人员的“四防”宣传、检查。

三、所属人员在施工现场有违纪，违法或犯罪行为，应立即加以制止，或与甲方安全部门联系，并将行为人交甲方安全部门处理。

四、所属人员在维护治安秩序、制止违法犯罪行为、保护国家财产和职工人身安全方面成绩显著者，应予表扬和鼓励。

五、按时参加甲方安全部门召开的有关会议。

第四条

所属人员有下列行为之一者，乙方负责人应按第三条规定的“职责三”执行：

一、偷盗、赌博、流氓、打架斗殴、酗酒肇事、无理取闹；

二、出售违禁品、淫秽书刊、伪造票证、非法携带枪支、弹药、匕首；

三、违章作业、擅自开动机器、车辆、损坏器材、设备或其他物品；

四、擅自留宿、男女混居；

五、拒绝治安部门和甲方安全部门的检查，阻碍公务；

六、违反甲方《内部职工治安、消防安全管理规定》。

第五条

乙方所属人员因违反治安消防管理规定，寻衅滋事、打架斗殴、酗酒、打赌等造成的伤、残、死亡和经济损失，一律由直接责任者和乙方全部负责。第六条

奖惩

一、乙方负责人认真落实治安保卫、消防安全措施；遵守各项规章制度，一年内所属人员无违法犯罪行为，成绩显著，给予表彰或奖励。

二、乙方人员因违反治安消防管理规定，造成经济损失严惩后果除按《施工合同》第七条第五款执行外，对乙方负责人处以叁仟—壹万元的支付违约金。

第七条

本责任书中的赔偿和支付违约金，乙方负责人不得向下层推卸。第八条 本责任书与主合同具有同等效力，并与主合同同时生效，同时失效。

附件四：

“绿色环保工地”责任书

根据成都市创建“绿色环保工地”及建设工地扬尘整治法规文件的规定，响应市政府、市建委号召，创建“净化、绿化、美化、亮化”施工场地，也为确保工程顺利进行，明确各自责任，切实把责任落到实处，甲、乙双方经协商签订以下内容：

一、乙方及其施工人员应认真组织学习市政府、市建委文件，确保每一位施工人员在施工时思想上有这样一个认识。

二、乙方在组织施工时，必须按照文件所规定及现场具体环境、卫生、标准合同组织施工，对施工现场场容、场貌予以保持、维护。

三、甲方给乙方“文明施工、扬尘治理”费用，在甲、乙双方签定的《安全生产合同》中已包括，另外不再啬费用，此费用在乙方施工完成后，由甲方管理人员验收签字后方予结帐。

四、甲方在乙方施工过程中，监督乙方施工人员施工，乙方施工人员有违反“文件标准”之规定的，甲方有权利对乙方进行处理，从“文明施工、扬尘治理”费用中扣出，情节严重者，予以重处或清理出场，不予结帐：

1．乙方施工人员生活垃圾、施工建渣不得乱堆乱倒，必须在甲方人员指定位置，宿舍卫生必须坚持每天派人打扫清理。

2．乙方组织施工时，对于场容、场貌予以保持、维护，做到随时清洁。

3．对于现场水涨不得零星使用，如有必须使用的，须经甲方人员允许并采取一定措施后方可使用。

4．乙方组织施工时，对有扬尘产生，有毒气产生，污染水源的操作行为必须杜绝。

5．本责任书与主合同具有同等效力，并与主合同同时生效，同时失效。

附件五：

安全和产合同

为了确保工程安全顺利地进行施工，进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全和产方针，明确甲乙双方各自的责任，特订立安全生产条款，甲乙双方共同遵守。

1、乙方作为分包方，必须取得合法的“建筑资质”和“安全生产许可证”，施工人员中的特殊工种，必须持有特种作业人员操作证，不持证不准上岗。所有进场的施工人员，乙方均应造册登记，向甲方驻项目安全部上报《进场人员花名册》

2、乙方队伍进场前，须办理施工作业人员出入证，无出入证者，不准进入施工现场。

3、乙方负责人在组织施工人员时，必须严格把关，按照主合同的劳动用工要求招用工人。

4、乙方施工队伍进场后，按照国家规定的“三级安全教育”的精神，对所属的各个班组加强安全教育和安全管理，严格遵守各项安全生产制度，严格执行各项安全操作规程。

5、各班组、各工种人员在施工现场中必须遵章守各项安全生产制度，严格执行各项安全操作规程。

6、严禁钦酒后进入施工现场，凡酗酒闹事或酒后造成事故的伤害者，一切后果自行负责，“建筑施工意外伤害保险”对这类人员不予保护。

7、非施工人员不准进入施工现场，严禁带家属、孕妇及小孩进入施工现场，严禁偷盗公司财产，严禁蓄意浪费公司建筑材料，违者重罚。

8、施工区域内，严禁打架斗殴，聚众赌博，严禁吸毒贩毒，招娼嫖宿，违者重处，并移交公安机关制裁。

9、在施工作业中，必须严格执行甲方施工管理人员的技术交底和安全交底，按规范作业，不准野蛮施工，违章作业；各班组在施工中要开展安全生产文明施工竞赛，增产节约，工完场清，表现优秀的班组甲方给予嘉奖。

10、按时参加甲方组织的安全生产教育和安全技术学习，不断强化自我安全意识。对不遵守以上安全条款的违章作业者，视其情节轻重，乙方须支付50~2000元的违约金，以示警告；三次警告未有改正的，甲方有权立即终止与乙方签订的所有合同，并责令其限期离场。

11、凡是乙方人员在施工作业过程中不遵守安全技术咨询，不听从甲方管理人员指挥，盲目蛮干，违章作业所导致的一切安全事故、经济损失及刑事民事责任，均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

12、本合同书随主合同生效、失效。附件六：

工人工资发放办法及承诺书

致总承包单位：

建筑工程有限责任公司

我公司是专业建筑施工企业，具有独立法人资格，取得了建筑施工企业资质和建筑施工企业安全生产许可证，拥有各种建筑技术工人和多种机具设备，现在贵公司分包

建筑工程。

我公司注重企业经营的长期收益，工人队伍实行规范化管理，合法化经营，签定劳动合同，办理国家规定的福利，工人工资实行按月按时造册足额发放，按照国家规定定代扣代缴各项税费。

在此，我公司承诺在任何情况下都不会拖欠、克扣工人工资，保证工人在施工现场遵守工作秩序，不滋生事端，不聚众闹事，否则由我公司承担一切责任。

保证承诺单位： 法定代表人： 年月日

第四篇：工程保修协议书

工程保修协议书

甲方：xxxxxx有限公司 乙方：

为了维护业主的合法权益，确保乙方承建的XXXXXXXXXXXXXX_________________在保修期内及时有效的得到维修，经甲乙双方友好协商就工程保修事宜达成以下补充协议。

1、在工程保修期内，甲方委托 物业管理有限责任公司，对乙方所建设的工程的维保工作进行跟踪、验收检查和协调工作，乙方结算保修工程款时，需要 物业公司签审付款意见。

2、乙方应设置专人负责工程维保及和物业公司的联系和协调工作。

3、乙方在接到物业公司的维保电话后，责任人应在半小时内答复上门服务时间及人员安排。影响业主正常生活的抢修工程，必须1小时内到达现场，一般工程12小时内必须到达现场。应及时完成修复，如不具备及时修复条件，应与物业公司、业主达成修复完成时间，门窗、玻璃、门框、水泵等特殊工程30个工作日内必须完成。

4、乙方工程维修人员不得擅自进入业主家，必须在物业公司的引领下进入业主家进行工程维修。乙方工程维修人员应注意文明、礼貌，穿戴干净，讲话和气，不得与业主发生冲突。未经业主许可不得擅自使用业主的物品，不得擅自逗留与工程维修无关的其它场所。在现场有疑难问题，应先与在场的物业人员沟通，并由物业人员负责与业主沟通。

5、如乙方未履行上述约定，应向甲方支付违约金，违约金在乙方保修款中扣除： 如业主投诉乙方服务态度不好，经核实为有效投诉，每一次投诉乙方向甲方支付违约金2000元；

如业主投诉乙方未按向业主承诺时间上门服务或完成维修并达到质量，经核实为有效投诉，每一次乙方向甲方支付违约金2000元；

如乙方不按第3条实施保修，或维修两次但质量仍不能到要求的，物业公司有权安排其他公司进行维修，其费用从乙方保修款中扣除。

6、本协议与原保修合同具有同等法律效力，本协议与原合同不相符的，以本协议为准。

7、本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章生效。

甲方： 乙方：

负责人签字： 负责人签字：

盖章： 盖章：

时间：

时间：

第五篇： 装饰工程保修协议

装饰工程保修协议

一、保修条件

按正常报价与本公司签定的正式装修合同，如约缴纳工程结算款，并取得本公司出具的“工程保修协议”

二、保修期限

保修起始日期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

自双方验收完毕填写“装饰工程竣工验收单”之日起计算。

三、保修期限

防水工程三年、木做工程及其它工程保修时间均为壹年。

四、保修范围和不保修范围细则

1、防水工程合同中规定我公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，予以保修。

（1）因人为因素或使用不当破坏了防水层造成的渗漏现象，公司不予保修。

（2）保修期内，公司只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水而造成的损失。

2、木做及强电工程

保修范围

合同中规定施工的木制品（门及门套、窗及窗套、楼梯扶手、木饰面、踢脚板、强电等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落、短路现象。

不保修范围

（1）人为碰损、破坏、超负荷受力引起的碰伤，变形、脱落、断裂现象。

（2）门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿引起的变形，发霉、松动、翘曲现象。

3、其他工程

保修范围

（1）合同规定施工的墙面砖、地面砖、石材施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、松动等问题。

（2）合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、铝扣板吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。

（3）合同中规定施工的新加结构墙、轻体隔断墙在使用情况下出现的严重变形、影响使用的。

（4）合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程正常情况下出现的翘边、空鼓等问题。

不保修范围

（1）油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。

（2）乳胶漆饰面出现人为的磨损碰损、变色，以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。

（3）因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。

（4）灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后，如再出现问题不予保修。

五、补充条款

1、乙方接到甲方通知7日内需派公司维修人员上门维修，特殊情况下24h内必须到场。

2、保修期内出现维修情况，公司只负责上门维修，不负责赔偿连带责任。

3、非保修范围若需要维修，公司酌情收费。

4、若遇不可抗力因素（外界影响、自然灾害）造成的损坏，公司不予保修。

5、因土建结构原因造成损坏的，公司不予保修。

6、工程竣工验收后，若因甲方长期不入住，室内空气过于干燥等原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木做制品变形等现象，需公司维修要收取成本费。

7、上门维修只负责对影响使用部位进行处理，不负责大面积整体维修和改变原设计方案；若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的，公司需酌情收费。

8、保修期到期后14日内甲方应将保质金一次性支付给乙方。

甲方盖章： 乙方盖章：

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