陕西省房地产开发企业资质管理办法.doc

第一篇：陕西省房地产开发企业资质管理办法.doc

陕西省房地产开发企业资质管理办法

【题注】

第一条 为加强我省房地产开发企业(以下简称开发企业)的资质管理，根据建 设部《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际情况，特制定本办法。第二条 本办法所称的开发企业，是指在我省城市及村镇从事土地开发、房屋 及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。第三条 凡在我省从事房地产开发的专营或兼营的各类开发企业都必须遵守本 办法。

第四条 陕西省建设厅归口管理全省开发企业的资质管理工作。

第五条 根据自有资金和经营管理能力，开发企业划分为一、二、三、四、五 五个等级。各级开发企业的资质标准如下：(一)资质一级企业：

1、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元；

2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员 不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人；

3、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以上(含经济师)职称的总经济师。工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应

专业中级以上职称；

4、具有五年以上从事房地产开发的经历；

5、近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发 投资。连续四年建筑工程质量合格率达100%，优良率达20%以上。(二)资质二级企业：

1、自有流动资金1000万元以上，注册资金不低于1000万元；

2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员 不得少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人；

3、工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

4、具有三年以上从事房地产开发的经历；

5、近三年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发 投资。连续三年建筑工程质量合格率达100%，优良率达10%以上。(三)资质三级企业：

1、自有流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元；

2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员 不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人；

3、工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，其他业务负责人具有相 应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员；

4、具有二年以上从事房地产开发的经历；

5、累计竣工5万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开 发投资。建筑工程质量合格率达100%。(四)资质四级企业：

1、自有流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元；

2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员 不得少于5人；

3、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级 以上职称，配有专业统计人员。(五)资质五级企业：

1、自有流动资金不低于30万元，注册资金不低于30万元；

2、有职称的建筑、土木工程、财务管理人员不得少于3人；

3、工程技术负责人具有相应专业的初级职称，财务负责人应有三年以上会计工 作经历。

上述各级别开发企业临时聘用或兼职聘用的技术人员不得计入公司技术人员总 数，不得作为技术、经济、财务等业务负责人。第六条 申报开发企业应当具备下列条件：(一)有明确的章程和固定的办公地点；

(二)有独立健全的组织管理机构，有上级主管部门或董事会任命的专职经理，并配备有同企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员；(三)有不少于等级规定的企业自有流动资金；(四)有符合国家规定的财务管理制度。

第七条 申报开发企业资质等级应当提交下列证明文件：(一)企业资质等级申报表；(二)企业资信证明；

(三)企业法人代表和经济、技术、财务负责人的职务任命书和职称证件；(四)企业成立的批准文件；(五)企业章程；(六)可行性研究报告；

(七)与申请资质等级人员数相应的专职技术、经济等管理人员的职称证件；(八)办公场地的房屋权属证明或一年以上的房屋租赁协议；(九)其他要求提供的文件、证明。第八条 开发企业资质审批程序如下：

(一)省属单位和中央在陕单位成立的开发企业直接报省建设厅审批；

(二)各地(市)的开发企业经地(市)建设行政主管部门初审后，报省建设厅审批

；

(三)各县(市)的开发企业由县(市)建设行政主管部门初审，地(市)建设行政主 管部门复审后，报省建设厅审批；

(四)申报一级开发企业时，经按上述报批程序审查后，由省建设厅上报建设部 审批；

(五)外省单位在我省申报成立开发企业，直接报省建设厅审批；

(六)外省开发企业来我省进行房地产开发，应向省建设厅交验资质证明文件和 其所在省建设行政主管部门的批准书，经批准后，方可从事房地产开发；(七)经批准成立四级以上的开发企业，允许在我省境内跨地区经营，不再办理 资质审批手续，但应到当地建设行政主管部门登记。

第九条 经资质审查合格的开发企业，由省建设厅发给建设部统一制定的《资 质证书》。《资质证书》分为正本和副本。正本和副本具有同样法律效力。第十条 申报开发企业资质等级，凡资金、人员达到一、二、三级标准，而开 发经历和经营实绩达不到相应标准的，按降低一级的资质等级审批。

开发企业在资质审定后，按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的有 关规定，办理开业登记。

第十一条 以某一开发项目为对象的房地产开发经营的项目公司，不定资质等 级，由项目所在县(市)建设行政主管部门根据其项目规模审定其资金、人员条件后，报地(市)建设行政主管部门审批并核发一次性《资质证书》，并报省建设厅备案

第十二条 非生产型综合公司、信托投资公司自有资金达到两亿元以上，其中 自有流动资金达到一亿元以上；中央各部门所属工程建设公司达到建筑工程资质一

级，自有资金一亿元以上，其中自有流动资金达到5000万元以上，地方工程建设公

司达到建筑工程资质一级，自有资金5000万元以上，其中自有流动资金达到3000万

元以上；经报省建设厅批准后可兼营房地产开发经营业务，但不定资质等级。第十三条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质 证书》。

开发企业遗失《资质证书》，必须在报纸上声明作废后，方可申请补发。第十四条 开发企业发生分立、合并，应当在上级主管部门批准后30日内，向 原资质审批部门办理资质等级注销手续，并重新申请资质等级。

第十五条 开发企业变更名称、法人代表、办公地址和主要经济、技术负责人，应当在变更后30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

第十六条 开发企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行 政主管部门办理注销《营业执照》的同时，注销《资质证书》。第十七条 开发企业的资质每年年检一次开发企业应提供下列年检文件：(一)公司经营报告；(二)财务报告；(三)统计年报资料；(四)开发工程质量证明文件；(五)其他有关证明、文件。

经过年检，对于不符合原定资质标准的开发企业，由原审批部门予以降级或吊 销《资质证书》。

第十八条 凡在规定期限内未上报年检资料的开发企业，取消其资质。第十九条 开发企业自开业之日起，一年内未开展开发经营活动的，取消其资

质。

第二十条 一、二、三、四、五级开发企业必须按照《资质证书》确定的业务 范围从事房地产开发业务，不得越级承担任务。各级开发企业可承担的任务规定如下：

(一)一级开发企业可承担20公顷以上的土地开发任务，建筑面积20万平方米以 上的居住区开发建设，以及与其投资能力相当的工业区、商业区的开发建设，建设

技术复杂程度不受限制；

(二)二级开发企业可承担20公顷以下(含20公顷)的土地开发任务，建筑面积20 万平方米以下(含20万平方米)住宅小区开发建设，以及与其投资能力相当的工业、商业建设项目的开发建设；

(三)三级开发企业可承担12公顷以下(含12公顷)面积的土地开发，建筑面积12 万平方米以下(含12万平方米)的住宅小区房屋综合开发或与其投资能力相当的工业、商业建筑的开发建设，不得承担含有12层以上，跨度超过24米的建筑物的建设；

(四)四级开发企业可承担建设5万平方米以上(含5万平方米)的住宅组团的房屋

综合开发，或与其投资能力相当的商业建筑的开发建设，只允许承担七层及七层以

下民用建筑的建设；

(五)五级开发企业只限于在本地区范围内的村镇(不含县城)进行开发建设，可 承担建筑面积1万平方米以下的建筑工程，允许承担五层以下民用建筑。第二十一条 开发企业有下列行为之一的，由原资质审批部门予以警告，责令

限期改正、吊销《资质证书》，并可处以罚款。(一)申请资质等级隐瞒真实情况、弄虚作假的；(二)不按规定办理变更或注销手续的；(三)工程质量低劣的；

(四)擅自超越《资质证书》规定承担任务的；

(五)伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质证书》的。

第二十二条 当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议通知

之日起15日内向人民法院上诉；当事人也可以直接向人民法院起诉。逾期不申请复

议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民

法院强制执行。

第二十三条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十四条 本办法由省建设厅负责解释。第二十五条 本办法从1994年7月1日起施行。<

第二篇：陕西省房地产开发企业资质管理办法

陕西省建设厅关于印发《陕西省房地产开发企业资质管理办

法》的通知

陕建房发[2000]118号

市（地）建委（建设局）、房产管理局，杨凌示范区规划建设局：

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），现将修改后的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》印发你们，请贯彻执行。

二〇〇〇年五月二十三日 陕西省房地产开发企业资质管理办法

第一条 为加强我省房地产开发企业（以下简称开发企业）的资质管理，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本办法所称开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条 开发企业应当按照本办法的规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条 陕西省建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。

第五条 开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1.注册资本不低于2000万元；

2.从事房地产开发经营3年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1.注册资本不低于800万元；

2.从事房地产开发经营2年以上；

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1.注册资本不低于200万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立的开发企业申办《暂定资质证书》应当提交下列文件：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

第七条 新设立的开发企业申办《暂定资质证书》程序如下：

在省工商行政管理部门注册的开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到省建设行政主管部门申请《暂定资质证书》。

市县所属的开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到市、县房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》。

市（县）房地产开发主管部门应当在收到申请15日内，按本办法第十二条规定的程序上报，省建设行政主管部门在收到申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。省建设行政主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不超过2年。

第八条 开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满期前1个月内按本办法第十一条规定程序申请核定资质等级。省建设行政主管部门将根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第九条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第十条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得记入企业管理、技术人员总数。

第十一条 申请核定资质等级的开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）开发企业资质等级申报表；

（二）资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表和验资报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

第十二条 开发企业资质等级的审批程序：

（一）在省工商行政管理部门注册登记的企业直接报省建设厅审批；

（二）各市（地）的开发企业经市（地）房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审批；

（三）各市（县）的开发企业由市（县）房地产开发主管部门初审，市（地）房地产开发主管部门复审后，报省建设厅审批；

（四）一级资质直接报省建设厅初审后，报建设部审批。

（五）外省单位在我省申报成立开发企业，直接报省建设厅审批；

（六）外省开发企业来我省进行房地产开发，应向省建设厅交验资质证明文件，经登记后，方可从事房地产开发。

（七）经批准成立的开发企业，可以在省内跨地区经营，不再办理资质审批手续，但应到当地房地产开发主管部门登记。

经资质审查合格的企业，由省建设厅发给相应等级的资质证书。

第十三条 资质证书由建设部统一制作。资质证书分为正本和副本。对批准发证的开发企业核发资质正本一份，副本二份。

第十四条 任何单位和个人，不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。

第十五条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并按本办法第十二条规定重新申请资质等级。

第十六条 企业变更名称、法定代表人和主要管理，技术负责人应当在30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

第十七条 企业破产、歇业或者因其它原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

第十八条 开发企业的资质实行年检制度。年检程序按本办法第十二条办理。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或注销资质证书。

第十九条 开发企业的资质每年年检一次，年检时须提供下列资料：

（一）各市（地）房地产开发主管部门关于申报资质年检的文件；

（二）开发企业资质年检申报表（一式两份，封面加盖单位公章）；

（三）《资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；

（四）开发企业营业执照副本（复印件加盖工商部门公章）；

（五）企业上财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

（六）上房地产开发项目实施情况证明材料（复印件加盖公章）；

（七）上房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；

（八）上房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；

（九）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本（加盖房地产开发主管部门公章。）

经过年检，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

第二十条 凡在规定期限内无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

省建设行政主管部门将在每年年检结束后30日内，在新闻媒体向社会公布年检结果。第二十一条 开发企业必须按照《资质证书》、《暂定资质证书》确定的范围从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。

开发企业可承担的业务范围如下：

二级开发企业可承担25万平方米以下（含25万平方米）的建设项目；

三级开发企业可承担15万平方米以下（含15万平方米）的建设项目；

四级开发企业可承担3万平方米以下（含3万平方米）的建设项目。

第二十二条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十三条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十四条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：

（一）隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的；

（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。

第二十五条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十六条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

第二十七条 企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。

第二十八条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十九条 本办法第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、二十八条的处罚依据是建设部《房地产开发企业资质管理规定》。

第三十条 本办法由陕西省建设行政主管部门负责解释。

第三十一条 本办法自发布之日施行。1994年7月1日实行的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》同时废止。

第三篇：呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法

呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法(暂行)内容上传人：信息中心 所在单位：房产局 上传时间：2011-1-7

呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法（暂行）

第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据中华人民共和国建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条

房地产开发企业应当按照本办法申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条 呼和浩特市房产管理局是本市房地产开发经营行政主管部门。

第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级条件如下：

（一）一级资质：

1．注册资本不低于10000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工50万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积20万平方米以上，或者完成与此相当 的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，项目实施过程中实行了《房地产项目手册》制度，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．实施了A级住宅性能认定工作，建设项目中广泛应用住宅产业化技术，积极参与省地节能环保型住宅建设。

10、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质: 1．注册资本不低于8000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于15人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，项目实施过程中实行了《房地产项目2 手册》制度，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、实施了A级住宅性能认定工作，建设项目中广泛应用住宅产业化技术，积极参与省地节能环保型住宅建设。

10．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营2年以上；

3．近2年房屋建筑面积累计竣工10万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积5万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于7人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，项目实施过程中实行了《房地产项目手册》制度，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．实施了A级住宅性能认定工作，建设项目中广泛应用住宅产业化技术，积极参与省地节能环保型住宅建设。

10、未发生过重大工程质量事故。

（四）肆级资质：

1．注册资本不低于3000万元； 2．从事房地产开发经营1年以上；

3．近1年取得计委立项、土地成交确认书、建设用地规划许可证，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人。其中具有中级以上职称的管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

7．工程技术、财务、经济等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，项目实施过程中实行了《房地产项目手册》制度，商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．实施了A级住宅性能认定工作，建设项目中广泛应用住宅产业化技术，积极参与省地节能环保型住宅建设。

10、未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列证明文件到房地产开发主管部门备案：

1、营业执照（正、副本）；

2、房地产开发企业公司章程；

3、验资报告；

4、房地产开发企业法定代表人的身份证明；

5、专业技术人员的职称证书和劳动合同；

6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

第七条 申请新设立房地产开发企业的条件不得低于四级资质企业4 的条件。

第八条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第九条 房地产开发企业从业人员的职业证明必须由具备人事管理职能的公司出具；无职业者应当由户籍所在地街道办事处或人才交流中心出具；下岗人员、退休人员应当提供下岗证或退休证；

国家行政机关、事业单位、国有企业的职工不得从事房地产开发经营活动；

临时聘用或者兼职的管理、专业技术人员不得记入房地产开发企业管理、专业技术人员总数。

第十条 已取得房地产开发资质证的企业，不得再独立出资或与他人共同出资成立新的房地产开发企业。

第十一条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业审计报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的身份证、职称证原件及复印件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。第十二条 房地产开发企业资质等级实行逐级晋升制度，申请晋升资质等级的房地产开发企业应当提供下列证明文件：

1、资质证书（正、副本）；

2、企业营业执照（正、副本）；

3、企业组织机构代码证（正、副本）；

4、房地产开发企业资质申报表；

5、企业审计报告；

6、与申请资质相配备的专业技术人员职称证明、身份证；

7、企业业绩证明材料；

8、房地产开发主管部门认为其他有关的资料。

第十三条 房地产开发企业资质实行换证制度，房地产开发企业在资质证书有效期满60日前提出资质换证申请。在有效期届满前未提出换证申请的，房地产开发企业资质自行注销。

申请资质换证的房地产开发企业应当按照资质等级标准提供以下证明文件：

1、资质证书（正、副本）；

2、企业业绩证明材料；

3、房地产开发主管部门认为其他有关材料。

第十四条 企业变更法定代表人或者出资人，必须至少保留企业初始设立时的1名股东和10%的股份，并出具会计师事务所股权转让审核报告。

第十五条 外埠房地产开发企业资质实行备案登记制度。申请资质备案的房地产开企业应当提供下列证明文件：

1、申请报告；

2、资质备案申请表；

3、资质证书（正、副本）；

4、营业执照（正、副本）；

5、组织机构代码证（正、副本）；

6、企业原所在地房地产行政主管部门同意备案的函；

7、法定代表人身份证；

8、法人授权委托书（项目所在地负责人）；

9、主要管理负责人身份证；

10、主要技术负责人职称证书；

11、项目所在地办公地址证明；

12、项目相关证明材料及项目手册，续办的提交项目手续的原件、复印件（项目进展情况说明）；

13、办理资质备案的委托书及委托人身份证；

14、承诺书。

第十六条 房地产开发企业资质证书由内蒙古自治区建设厅统一印制。资质证书分为正本和副本。

第十七条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。第十八条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人、专业技术人员、公司地址、注册资金、出资人，应当在营业执照变更后30日内，向房地产开发主管部门办理资质变更手续。

企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到房地产开发主管部门申请办理资质证书注销手续，并重 新申请资质等级。

第十九条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到房地产开发主管部门注销资质证书。

第二十条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由房地产开发主管部门予以降级或者注销资质证书。

房地产开发企业的资质等级由市房地产开发主管部门进行年检。对三年无开发项目的企业视为年检不合格，房地产开发主管部门予以降低资质等级或者吊销资质等级证书。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由房地产开发主管部门注销资质证书。

房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

第二十一条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制；

二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积50万平方米以下的开发建设项目；

三级资质的房地产开发企业可以承担20万平方米以下建设开发项目；

四级资质和暂定资质可以在本市开发建设10万平方米以下的房地产开发项目。一、二级资质房地产开发企业可以在全国范围内承揽房地产开发项目；三级资质房地产开发企业可以在自治区范围内承揽房地产开发项目；四级与暂定资质房地产开发企业可以在本市范围内承揽房地产开发项8 目。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

第二十二条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处10万元以上20万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十三条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处10万元以上20万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十四条 企业有下列行为之一的，由房地产开发主管部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以3万元以上5万元以下的罚款：

（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；

（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。

第二十五条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由房地产开发主管部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十六条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由房地产开发主管部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以3万元以上5万元以下的罚款。

第二十七条 企业不按照规定办理变更手续的，由房地产开发主管部门予以警告、责令限期改正，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

第二十八条 各级房地产开发主管部门工作人员在资质审批和管理 中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十九条 本办法由呼和浩特市房产管理局负责解释。第三十条 本办法于二0一一年一月一日起施行。

第四篇：房地产开发企业资质管理办法

关于征求《内蒙古自治区房地产开发企业资质管理办法》

（征求意见稿）修改意见的函

内建房函[2012]125号

各盟市住房城乡建设局（委）、房管局：

为加强我区房地产开发企业的资质管理，我厅草拟了《内蒙古自治区房地产开发企业资质管理办法》（征求意见稿），请各盟市根据各地实际情况提出修改意见，并于2012年3月19日前上报自治区住房和城乡建设厅住宅与房地产业处。

内蒙古自治区房地产开发企业资质管理办法

（征求意见稿）

第一条 为加强我区房地产开发企业的资质管理，根据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《房地产开发企业资质管理规定》，结合自治区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济实体，企业名称中应当体现“房地产开发”或者“置业”字样。

第三条 房地产开发企业应当按照本办法申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第四条 自治区住房和城乡建设厅负责全区房地产开发企业的资质管理工作；旗县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级和暂定资质。

（一）一级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，其中商品住宅全装修部分占80%以上；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5、在建商品住宅项目全部进行全装修，向社会提供成品住宅；

6、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额，其中商品住宅全装修部分占90%以上；

7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

8、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、项目手册填报及时，数据准确无误，信用等级必须为“优”；

11、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，其中商品住宅全装修部分占60%以上；

4、在建商品住宅项目全部进行全装修，向社会提供成品住宅；

5、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

6、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额，其中商品住宅全装修部分占70%以上；

7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、项目手册填报及时，数据准确无误，信用等级必须为“优”；

11、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1、注册资本不低于3000万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，其中商品住宅全装修部分占50%以上；

4、在建商品住宅项目全装修部分达60%以上，向社会提供成品住宅；

5、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、项目手册填报及时，数据准确无误，信用等级必须为“良”以上；

10、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%，其中商品住宅全装修部分达30%以上；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、项目手册填报及时，数据准确无误，信用等级必须为“中”以上；

8、未发生过重大工程质量事故。第六条 新设立房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产行政主管部门备案：

1、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；

2、旗（县、市）、盟市房地产行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、企业法人组织机构代码证复印件；

5、公司章程原件；

6、验资报告原件；

7、固定办公场所证明；

8、企业成立和选举法定代表人、总经理的董事会(股东)会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件；

9、企业股东、法人代表、总经理的身份证明、原职业证明；

10、企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；

11、企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同原件和职称证书、身份证明、原职业证明；

12、系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明；

13、开发计划；

14、房地产行政主管部门认为需要提供的其他材料。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产行政主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

已有房地产开发资质的房地产开发公司，不允许其出资人出资或与他人共同出资成立新房地产开发公司，第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满1个月前向房地产行政主管部门申请核定资质等级。申请企业所在地旗县、市人民政府房地产行政主管部门初审，经盟市房地产行政主管部门审核，报自治区住房和城乡建设厅，根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条 申请核定资质等级和申请升级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；

2、旗（县、市）、盟市房地产行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；

3、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；

4、企业法人营业执照副本复印件； 5.企业法人组织机构代码证复印件；

6、公司章程原件或复印件；

7、企业的审计报告或验资报告原件和上财务报告原件；

8、企业法人代表、总经理的任职文件和身份证明；

9、企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；

10、企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证和职称证书复印件、身份证明；

11、系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明（此条规定自2010年元月1日起执行）；

12、近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

13、已开发经营项目（升级应考核业绩）的有关证明材料复印件（已竣工项目必须提供，在建项目按进度提供并附项目进度说明）：

（1）项目立项批准文件

（2）国有土地使用证

（3）建设用地规划许可证

（4）建设工程规划许可证

（5）建筑工程施工许可证

（6）商品房预销售许可证

（7）建设工程竣工验收备案表

14、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告；

15、房地产行政主管部门认为需要提供的其他材料。

申请升级房地产开发企业在房地产开发项目中使用CL建筑体系，各级房地产行政主管部门应当优先办理。

第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级房地产开发企业资质由自治区住房和城乡建设厅初审，报住房和城乡建设部审批发证。

二级以下房地产开发企业资质由申请资质企业所在地旗县、市人民政府房地产行政主管部门初审，经盟市房地产行政主管部门审核，报自治区住房和城乡建设厅审批发证。

第十二条 自治区外房地产开发企业进自治区从事房地产开发经营业务，必须是二级以上资质等级房地产开发企业；自治区内房地产开发企业跨盟市从事房地产开发经营业务，必须是三级以上资质等级房地产开发企业。

申请进入自治区从事房地产开发经营业务的自治区外房地产开发企业应当到项目所在盟市房地产行政主管部门进行登记，通过登记后，由项目所在盟市房地产行政主管部门向自治区住房和城乡建设厅申请备案，通过备案后方可在自治区内从事房地产开发经营业务。

申请登记、备案的自治区外房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；

2、盟市房地产行政主管部门的登记审查报告（正式文件并加盖公章）；

3、企业所在省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门出具的具备相应资质等级证明文件；

4、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；

5、企业法人营业执照副本复印件；

6、企业法人组织机构代码证复印件；

7、企业法人代表、总经理的任职文件和身份证明；

8、固定办公场所证明；

9、企业派驻自治区的在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；

10、企业派驻自治区的业务负责人的任职文件、身份证明；企业派驻自治区的专业技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证和职称证书复印件、身份证明；

11、系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明；

12、近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

13、已开发经营项目的有关证明材料复印件（已竣工项目必须提供，在建项目按进度提供并附项目进度说明）：

（1）项目立项批准文件

（2）国有土地使用证

（3）建设用地规划许可证

（4）建设工程规划许可证

（5）建筑工程施工许可证

（6）商品房预销售许可证

（7）建设工程竣工验收备案表

14、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告；

15、房地产行政主管部门认为需要提供的其他材料。

第十三条 房地产开发企业的资质实行年检制度。一级资质由住房和城乡建设部年检，二级、三级、四级资质年检由各旗县、市人民政府房地产行政主管部门初审，经盟市房地产行政主管部门审核，报自治区住房和城乡建设厅进行年检审批。对于不符合原定资质条件的企业，由自治区住房和城乡建设厅予以降级。不参加资质年检或者年检不合格企业，一律注销资质证书。

第十四条 房地产开发企业资质证书有效期为3年，二级以下资质房地产开发企业应在资质证书有效期届满30日前申报资质延续，参照资质升级的要求提交申报材料，经各盟市房地产行政主管部门初审后，于资质证书有效期届满30日前报自治区住房和城乡建设厅审批。

第十五条 房地产开发企业申请同资质级别延续的，应当达到晋升该资质级别要求的商品住宅全装修业绩。

第十六条 房地产开发企业变更名称、法定代表人、总经理、出资人、注册资本、注册地址、营业执照注册号和业务负责人、专业技术人员的，应当在变更30日内，向当地房地产行政部门申请变更，并经盟市房地产行政主管部门报自治区住房和城乡建设厅批准。

申请变更的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、法定代表人、总经理、企业名称、注册地址变更需提交：

（1）书面申请（企业名称变更需说明理由）；

（2）股东会决议及章程修正案；

（3）变更后的营业执照副本及复印件。

2、注册资本、出资人变更需提交：

（1）书面申请；

（2）股东会决议及章程修正案；

（3）变更后的营业执照副本及复印件；

（4）验资报告原件。

3、营业执照注册号变更需提交：

（1）书面申请；

（2）变更后的营业执照副本及复印件。

4、业务负责人和有职称专业技术人员变更需提交：

（1）书面申请；

（2）任命文件；

（3）职称证书及复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明。

5、系统操作员、售楼员变更需提交（此条规定自2010年元月1日起执行）：

（1）书面申请；（2）岗位证书及复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明。

第十七条 申请房地产开发企业暂定资质及资质升级、年检、延续、外进登记备案、企业信息变更全部利用自治区房地产开发企业资质管理系统实行网上填报、在线审批、网上公示。纸质申报材料只作为取证前复核的依据和存档的原始档案。

第十八条 房地产开发企业应当在取得项目立项文件之日起15日内，在内蒙古住宅与房地产网上建立房地产开发项目手册，并于每月后7日内在项目手册管理系统在线填报每个未完成销售的开发项目进展情况信息，通过网络上报给当地房地产主管部门进行审验，直至项目竣工后两年。在资质年检、资质核定、资质升级中审定开发企业的开发业绩均以开发项目手册为准。

第十九条 为了加强管理，申请房地产开发企业暂定资质及资质升级、年检、延续、外进登记备案的，必须将企业法人、总经理、自然人股东、业务负责人、专业技术人员、系统操作员、售楼员的二代省份证通过读卡器读入自治区房地产开发企业资质管理系统。

第二十条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质证书。

房地产开发企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。

第二十一条 房地产开发企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

第二十二条 房地产开发企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到当地房地产行政主管部门申请注销资质证书。

第二十三条 房地产开发企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，依据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由旗县级以上房地产行政主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十四条 房地产开发企业未经批准超越资质等级和范围从事房地产开发经营的，依据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由旗县级以上房地产行政主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十五条 自治区外房地产开发企业在自治区内进行房地产开发经营，未办理资质登记手续的，按照自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由旗县级以上人民政府房地产行政管理部门责令限期改正，可以并处5000元以下的罚款。

第二十六条房地产开发企业有下列行为之一的，依据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由自治区住房和城乡建设厅公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：

（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；

（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。

第二十七条 房地产开发企业开发建设的项目工程质量低劣，情节严重或者发生重大工程质量事故的，按照自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由自治区住房和城乡建设厅降低资质等级或者注销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

第二十八条 房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，依据自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由自治区住房和城乡建设厅予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

第二十九条 房地产开发企业不按照规定办理变更手续的，依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的有关规定，由自治区住房和城乡建设厅予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下罚款。

第三十条 各级房地产行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第三十一条 本办法由自治区住房和城乡建设厅负责解释。

第三十二条 本办法自发布之日起施行。2000年6月13日自治区建设厅发布的《内蒙古自治区房地产开发企业资质管理实施细则》(内建房字［2000］121号)同时废止。

第五篇：房地产开发企业资质申请报告

申请房地产开发企业暂定资质的报告

山西省住房和城乡建设厅、晋中市住房保障和城乡建设管理局：

我公司企业名称为灵石县中和置业房地产开发有限公司，于二零壹零年二月三日经灵石县工商局核准注册，法人代表兰玉武，注册资金：伍仟万元人民币，办公地点：灵石县新建街南34号。我公司已备齐相关资料并已按暂定资质标准配备相应人员，特向贵厅（局）申请暂定房地产开发资质，望贵厅（局）予以支持为盼。

此致

敬礼

灵石县中和置业房地产开发有限公司

2010年3月25日