广州住房租赁补贴标准如何

第一篇：广州住房租赁补贴标准如何

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广州住房租赁补贴标准如何

核心内容：广州住房租赁补贴标准如何？广州租金补助标准怎样？住房租赁补贴标准为每平方米建筑面积20元；租金补助标准需要分为几种情况。法律快车编辑为您整理详细内容，仅供参考。

住房租赁补贴标准

住房租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数，其中：

一、人均保障建筑面积标准：15平方米；

二、家庭人口计算标准：1人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外)；

三、补贴标准：每平方米建筑面积20元；

四、收入补贴系数：

(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1.3；

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)点家庭，补贴系数为0.9；

(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0.7；

(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0.5；

(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.3。

五、区域补贴系数：

(一)户籍地为越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象，补贴系数为1.1。

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(二)户籍地为白云、黄埔、萝岗、南沙、番禺、花都区的保障对象，补贴系数为0.9。

租金补助标准

租金补助计算公式为：租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。其中，补助标准为：

一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8。

二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7。

三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6。

四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。

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第二篇：2018许昌区住房租赁补贴

2018许昌市区住房租赁补贴

申请公告

一、政策依据

1.《许昌市人民政府办公室关于建立住房保障对象资格联合审查机制的通知》（许政办〔2013〕59号）。

2.《许昌市区公共租赁住房分配管理办法》（许政〔2015〕21号）。

3.《许昌市保障性住房分配审核领导小组会议纪要》（许保安居办〔2016〕5号）。

二、申请条件

以下条件申请家庭需同时具备： 1.为市区常住城镇户口。

2.应经民政部门认定为城市低收入（含最低收入）家庭。3.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。

4.无自有住房，或虽有自有住房但人均住房建筑面积在15平方米以内。

5.在市区内未享受公共租赁住房。

6.未被记入市区住房保障不诚信档案。

三、申请资料

1.收入状况证明：由民政部门出具的城市低收入（最低收入）家庭资格证明。

2.户籍证明：家庭成员的户口簿和身份证。

3.银行帐户证明：申请人需在中原银行许昌分行（任一支行）开设个人帐户。

4.审核机构认为需提供的其它证明。

四、申请时间

申请时间：2018年4月16日－5月4日。

五、申请程序

（一）申请

申请人向现居住地社区领取《许昌市区住房租赁补贴申请表》，按照要求如实填写，并提交相关资料的原件和复印件，由社区对提交资料的真实性和有效性进行审核把关。

（二）初审

社区在受理申请之日起，10个工作日内进行入户核查，对申请材料的真实性和有效性进行查实，并对初审结果进行公示，公示期3天。公示无异议或异议不成立，将公示名单与《许昌市区住房租赁补贴申请表》等相关材料报送至街道办事处。

街道办事处审核无误后，于5个工作日内报送到区住房保障部门。

（三）复审

区住房保障部门接受申请资料后，应在5个工作日内提出审核意见。汇总制作申请家庭名单（纸质与电子文本），一同申请资料报送市住房保障中心。

（四）联审

市住房保障中心接受各区上报申请资料后，应请市住建和国土资源管理部门对申请家庭房产信息进行审核，市民政部门对申请家庭是否具备城市低收入（最低收入）家庭资格进行审核，以上审核工作应在1个月内完成，并将审核结果书面反馈至市住房保障中心。

市住房保障中心根据反馈结果进行统一审核，将符合条件家庭上报市保障性住房分配审核领导小组，领导小组就申请人是否符合申请条件提出最终审核意见，并向社会公示，公示期5日。公示期满，由市住房保障中心按季度发放租赁补贴。

六、申请须知

（一）申请人负有如实申报的义务。

所填报的内容和提交的所有证件（或证明材料）均应真实有效。不得有虚报、漏报、瞒报、错报家庭人口、收入和住房状况等情形。否则，将被取消申请资格，并承担相应的经济损失和法律责任。

（二）受保障家庭有如实报告的义务。

在受保障期间，若出现人口、住房、收入、个人银行帐户、联系方式等变动情形，应十五日内书面报告许昌市住房保障中心。

七、工作要求

1.各级审查部门应高度重视，专人负责，认真审核。严把时间节点，确保住房租赁补贴发放工作顺利进行。

2.未按时限要求完成审核任务，或者工作人员利用职务便利弄虚作假、伪造证明资料的，将按《许昌市保障性住房建设管理违规行为责任追究办法》（许办〔2012〕10号）实行问责。

八、咨询地点、电话

地点：市住房保障中心（许昌市瑞贝卡新天下A座）电话：0374－8386667 邮箱：xcgfc6667@163.com

2018年4月11日

第三篇：榕江县住房租赁补贴管理办法

榕江县住房租赁补贴管理办法

第一章 总则

第一条

为了规范住房租赁补贴管理，实现应保尽保，健全住房保障制度，制定本办法。

第二条

住房租赁补贴的申请、审核、发放、变更和退出，适用本办法。

第三条

本办法所称住房租赁补贴，是指政府在保障性住房房源不足时，向符合保障条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。住房租赁补贴方式为货币补贴，资金来源为中央专项补助资金。

第四条

县人民政府为住房租赁补贴的主体责任单位，县住房保障主管部门为住房租赁补贴的实施和管理单位。

第二章

保障标准及方式

第五条

住房租赁补贴保障面积标准为每人15平方米，补贴标准为每人每月4元/平方米。保障标准和补贴标准将根据经济社会发展动态适时调整。

第六条

住房租赁补贴保障方式为差额保障，根据申请家庭现有住房建筑面积与保障标准面积的差额及补贴标准确定补贴额度。计算公式为：月补贴金额=（家庭总人口×保障面积标准-现有住房建筑面积）×补贴标准。

第三章

申请条件与材料

第七条

申请住房租赁补贴应当以家庭为单位，以具有完全民事行为能力的主要家庭成员作为申请人。智障人、精神病人、孤寡老人、残疾人、孤儿等符合条件但未具有完全民事行为能力的可由其监护人或相关社区（或村委会）代为申请，并收集相关材料和办理相关手续，但必须符合申请人意愿。

第八条

申请住房租赁补贴的，应当如实申报家庭住房、人口、收入及其他相关信息，并对申报材料的真实性负责，并同意有关部门核实其申报信息。按规定需由有关单位和个人出具证明材料的，有关单位和个人应当出具，并对所出具证明材料的真实性负责。

第九条

申请住房租赁补贴，应当符合以下条件：

（一）具有榕江县户籍；

（二）无住房或人均住房面积低于15平方米；

（三）家庭人均收入低于榕江县最低工资标准的1.5倍；

（四）申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本县居住；

（五）没有享受过房改房、保障性住房和福利性分房；

（六）没有购买二手房、商品房和商铺。第十条

申请住房租赁补贴，应当提交以下材料：

（一）申请书；

（二）住房租赁补贴请表；

（三）申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口册复印件、婚姻状况证明材料；

（四）申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料；

（五）申请人及共同申请家庭成员住房情况证明材料，租住房屋的需提供经社区核实确认的租房协议；

（六）家庭成员共同生活、共同居住证明材料；

（七）申请人户籍证明；

（八）其他需要提供的材料。

第十一条

申请住房租赁补贴提交的材料说明如下：

（一）申请书应当写明家庭人口信息、职业，家庭收入、住房情况，申请意愿以及其他有关信息；

（二）住房租赁补贴申请表应当如实填写，并与附件材料一致；

（三）申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口册复印件、婚姻状况证明材料等应当清晰有效；手写的户口册复印件视为无效，第一代身份证复印件视为无效。

（四）申请人及共同申请家庭成员收入情况证明材料，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由户口所在地社区居委会（或村委会）出具；

（五）申请人及共同申请家庭成员住房情况证明材料，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由户口所在地社区居委会（或村委会）出具，租住房屋的需提供经社区核实确认的租房协议；

（六）家庭成员共同生活、共同居住证明材料，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由户口所在地社区居委会（或村委会）出具。

第四章

审核程序

第十二条

申请住房租赁补贴的家庭，应当在规定的时间内，向户口所在地乡（镇）人民政府提出书面申请，乡（镇）人民政府受理申请后，应与相关社区（或村委会）就申请人的家庭住房、人口、收入和财产状况及其他有关信息进行核实。经核实不符合条件的当场告知申请人并说明理由；经核实符合条件但申请材料不齐全的，应当一次性告知申请人需要补正的材料；经核实情况属实且申请材料齐全的提出初审意见并张榜公示，公示期不低于七天，公示无异议或异议不成立的将申请、审核及公示材料报县住房保障主管部门。

第十三条

县住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核申请材料不齐全或不符合法定形式的，限期补齐材料；经审核符合条件且材料齐全的，由县住房保障主管部门予以公示，公示期不低于七天，公示无异议或者异议不成立的，登记为住房租赁补贴保障对象；经审核或核实不符合条件的，应当告知申请人并说明理由。

第十四条

申请人对审核结果有异议，可以向县住房保障主管部门申请复核。县住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并将复核结果告知申请人。

第十五条

县住房保障主管部门和其他有关部门在审核申请人提交的有关材料时，发现材料有关内容需要进一步证明或者接到投诉举报的，可以要求申请人补充材料或者查询申请人及家庭成员的住房、商铺、车辆等情况。

第十六条

以下情况不得申请住房租赁补贴：

（一）已享受房改房、保障性住房和福利性分房政策的家庭；

（二）三年内违法犯罪的；

（三）三年内违章搭建，扰乱房屋建设秩序的；

（四）通过自建、购置、继承、受赠或其他方式取得住房、商铺等超出保障条件的；

（五）其他不得申请的情况。

第五章

审核标准 第十七条

申请人及共同申请家庭成员自建、购置、继承、受赠或以其他方式取得的住房，不论建筑结构，计算住房面积。

第十八条

居住在单位仓库、工棚、木棚、临时板房、集体宿舍、危房以及借住、寄住、租住私人或单位房屋的（除公房外），视为无房户。

第十九条

下列住房面积认定为申请家庭住房面积：

（一）私有住房；

（二）承租的公有住房；

（三）居住直系亲属的住房；

（四）其他应认定的住房。

第二十条

申请家庭中十六周岁以下人员收入按零计算；申请家庭中十六周岁以上在校学生，由所在学校（包括高中、普通全日制中高等学校）出具在校证明，其收入按零计算。无生活来源、无劳动能力的收入按零计算。

第二十一条

申请家庭人口的认定，原则上以家庭户口簿记载为准。家庭成员必须为长期共同居住生活，且具有法定赡养、抚养、扶养关系。

第六章

补贴发放

第二十二条

经审核、公示符合保障条件并登记为保障对象的家庭，由住房保障主管部门根据人口、住房等家庭情况综合确定补贴人口，造册并公示。

第二十三条

补贴资金由财政部门从专项资金中划拨，先拨到住房保障主管部门，然后住房保障主管部门拨给有关乡（镇）财政分局，由乡（镇）财政分局委托金融机构代为发放，发放清册需经发放补贴的金融机构、乡（镇）财政分局、住房保障主管部门、纪检监察部门盖章。

第二十四条

保障对象应提供本地区金融机构（具体机构由住房保障部门指定）的银行账户，开户名必须与申请人姓名一致。

第二十五条

补贴发放到位后，住房保障主管部门应当将发放清册及时报省财专办申报下一中央专项补助资金。

第七章

变更与退出

第二十六条

以下情况，可适当增加补贴：

（一）新生婴儿使家庭人口增加的，可适当增加补贴；

（二）婚入使家庭人口增加的，家庭情况仍然符合保障条件的，可适当增加补贴；

（三）房屋损毁：原有住房，因自然灾害（如洪水等）或人为过失（如火灾等）等不可抗力因素导致原居住房屋被损毁的，可适当增加补贴；

（四）保障标准或补贴标准提高，按新标准执行；

（五）其他可适当增加补贴的情况。第二十七条

下列情况，应适当减少补贴：

（一）家庭成员死亡的，家庭情况仍然符合保障条件的，应适当减少补贴；

（二）家庭成员户口迁出（包括出嫁迁出，不包括因读书或当兵户口迁出，但毕业或退伍后未迁回榕江县的视为迁出）导致家庭人口减少，家庭情况仍然符合保障条件的，应适当减少补贴；

（三）其他应减少补贴的情况。第二十八条

如下情况，需重新申报：

（一）申请人死亡，家庭情况仍然符合保障条件的，需由成年家庭成员重新申报；

（二）因离婚导致家庭人口变化，家庭情况仍然符合保障条件的，需重新申报；

（三）申请人户口迁出榕江县，家庭情况仍然符合保障条件的，需由其他家庭成员重新申报；

（四）其他需重新申报的情况。

第二十九条

保障对象有下列情况之一的，住房保障部门及相关社区居委会（或村委会）和乡（镇）人民政府应当取消其保障资格，并报住房保障部门停发其住房租赁补贴：

（一）通过自建、购置、继承、受赠或以其他方式取得住房、商铺等不再符合保障条件的；

（二）采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等信息骗取住房租赁补贴的；

（三）已享受其他住房保障政策的；

（四）申请人或家庭成员因违法犯罪而服刑的；

（五）申请人或家庭成员吸毒贩毒的；

（六）申请人死亡的；

（七）家庭情况得到改善并超出保障条件的；

（八）其他应该退出保障的情况。

第三十条

享受住房租赁补贴的家庭，应当每年向户籍所在社区（或村委会）、乡（镇）人民政府或住房保障部门报告住房、人口、收入、财产状况及其他有关信息，不按期报告的停发住房租赁补贴。

第三十一条

保障对象家庭情况发生变化的，应当在发生变化后一个月内向户口所在地社区（或村委会）报告，社区（或村委会）需如实记载并呈报乡（镇）人民政府，乡（镇）人民政府收到后应当及时送住房保障部门。

第三十二条

社区居委会（或村委会）或乡（镇）人民政府应当每年复核本辖区内的保障对象，对不符合保障条件的及时取消，对新符合条件的对象及时进行申报，对家庭情况变更的及时上报。第三十三条

住房保障部门应当联合有关部门对享受住房租赁补贴的保障对象住房、人口、收入、财产等情况定期抽查。

第三十四条

正在享受住房租赁补贴的家庭获得其他住房保障的，住房保障部门停发其住房租赁补贴。

第八章

监督管理

第三十五条

任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。县住房保障主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。

第三十六条

住房保障部门及有关部门可以对保障对象采取以下措施：

（一）对保障对象进行入户调查，保障对象应当配合，并如实报告情况、提供有关资料；

（二）询问与核查事项有关的单位和个人，要求其对核查事项相关的情况作出说明、提供相关证明资料；

（三）查阅、记录、复制保障对象与住房租赁补贴工作相关的资料，了解其家庭成员、家庭收入和财产等情况。有关单位和个人应当配合调查、检查，如实提供与住房租赁补贴有关的资料，不得拒绝调查或者谎报、瞒报，否则停发补贴。

第三十七条

对不如实提供相关情况、隐瞒收入和住房状况或提供虚假材料骗取住房租赁补贴的，住房保障主管部门应取消其申请资格，登记为保障对象的，取消其登记；已领取住房租赁补贴的，责令限期其退回所领取的补贴，逾期不退回的，相关社区（村委会）及乡（镇）人民政府不得为其办理任何有关业务（包括诚信计生证明等），享受低保的民政部门取消其低保资格，县住建部门不得为其办理任何与住建部门有关的业务，县住房保障主管部门还可以依法申请县人民法院强制执行，并在五年内不接受其任何形式的住房保障申请。同时记入个人信用信息基础数据库，有关部门同时将此情况记入其建立的个人诚信记录体系。

第三十八条

社会单位为申请人出具虚假证明材料的，由有关部门对直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。

第三十九条

房地产登记机构要在进行房屋登记时，先行查询住房租赁补贴名单，对已纳入住房租赁补贴保障的家庭，应当先办理退出手续，否则不予办理。对应退回住房租赁补贴而未退回的家庭，房地产登记机构不予办理房屋登记。

第四十条

县有关部门应畅通投诉举报渠道，对举报投诉骗取住房租赁补贴的行为，一经查实，要严格处理，并及时向社会公布处理结果。

第四十一条

纪检监察、审计等部门应定期对住房租赁补贴情况进行监督检查，对存在的问题提出相关整改意见；对工作人员滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；情节严重的，移送司法机关处理。

第四十二条

住房保障主管部门及其工作人员在住房租赁补贴工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章

附则

第四十三条

本办法由县人民政府负责解释。第四十四条

本办法自批准之日实施。

第四篇：广州房屋租赁合同标准范本

房屋租赁成为了中国当前社会较为关注的话题,原始的《房屋租赁管理办法》已经无法满足社会的原始需求。那么房屋租赁合同要怎么写呢?需要注意些什么?下面是为大家准备的房屋租赁合同范本，仅供参考!

房屋租赁合同标准范文1

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条 租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

住址： 住址：

日期：

房屋租赁合同标准范文2

订立合同双方：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共___个月。自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为___元;租金总额为___元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计___个月以上。

9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

地址： 地址：

设施、设备清单

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4.水表现数： 电表现数：

5.装修状况记录:

6.其它设施、设备:

甲方：　　　乙方：

签约日期：年 　月　日

房屋租赁合同标准范文3

出租方(甲方)：___，男/女，____年__月__日出生，身份证号码_______

承租方(乙方)：___，男/女，_____年___月__日出生，身份证号码______

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__市__街道__小区__号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币___元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：　　 乙方：

年 月 日 　年 月 日

广州房屋租赁合同标准范本

第五篇：高校毕业生住房租赁补贴问答(2017版)

高校毕业生住房租赁补贴问答（2017版）

一、问:高校毕业生住房租赁补贴如何申报?

答:住房租赁补贴申请实行网上申报(港、澳、台人员向人社部门书面申报)。申请人登录“南京市人力资源和社会保障网”(http://www.xiexiebang.com/),通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证,在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP完成租房补贴申请。

二、问:高校毕业生住房租赁补贴的申报条件是什么?

答: 需同时具备以下三个条件:

1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生;(提醒:关于证书:(1)全日制普通高校是指通过普通高考,统招专升本,全日制研究生统考方式的学校。(2)海外留学申请人取得的海外高校学位证书需经过教育部留学服务中心认证评估并出具相关的书面认证证明。证书信息可查询国家教育部、人社部网站)

2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同,或在宁自主创业,缴纳企业职工养老保险。

(提醒:(1)关于纳税:因补贴发放工作是由申请人目前就业单位的纳税(注册)区人社部门负责,故申请人的就业单位必须是在南京市纳税企业或注册地在南京市的民办非企业、社会团体等单位,如不符合,审核会不通过。企业纳税情况可电话咨询市地税12366。

(2)关于参保:一定要参加企业职工养老保险,如果参加的是其他养老保险、以灵活就业者形式参保都不能申请;在机关/事业单位就业的申请人应是在宁缴纳企业职工养老保险的非在编人员。参加省企业职工养老保险的需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。

(3)关于合同备案:用人单位与劳动者首次签订的劳动合同期限不足一年,在原劳动合同终止日期前,经双方协商一致将劳动合同期限变更为一年及以上期限的。由用人单位向办理原用工登记的市、区劳动就业管理机构提出申请,提交以下材料:用工登记变更说明、原劳动合同和变更后的劳动合同、《南京市就业登记备案表》。)

3、问:具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房,且租房居住的。

(提醒:本人住房判断具体内容见“十四问”,认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋,具体以房产局房产交易备案信息为准。住房问题可电话咨询市房产部门84221312)

三、问:高校毕业生住房租赁补贴的标准是什么?

答:博士每人每月1000元,硕士每人每月800元,学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴),补贴期限累计不超过24个月。

四、问:申请补贴需提交哪些材料?

答:申请人应如实填报申报内容,并清晰、完整上传提交以下资料:

1、国内高校和技工院校毕业生提供毕业证书、学位证书或技师证书,国(境)外高校毕业生提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证;

2、本市房屋租赁合同(一人一合同)、租金发票。开具租金发票的具体问题可咨询税务部门或房产部门。

(提醒:(1)关于租房材料要求:房屋租赁合同要求一人一合同,对应的租金发票则是一人一票,共用的合租合同或租金发票审核结果会不通过。租金发票如何开具等问题可直接咨询各区房产局税收代征点(办理地址附后)。

(2)关于租金发票内容:租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同,支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票(以下简称租金发票),并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期间等规定内容。)

3、如果是在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的,申请首月需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。如果是在南京市参保的申请人,无需提供参保证明。(办理地址附后)

五、问:毕业2年内和发放期限怎么判断?

答:指申报时间为距毕业证书签发时间为两年内。只要在毕业两年内申请,享受补贴期限都是累计不超过24个月。如果期间有重新申请的情况,那要视具体情况来定。

(举例:申请人的毕业证书上注明的是2015年7月1日毕业的,那么在2017年6月30日之前都可以申请。系统是次月1日导出上月申报数据,10个工作日出审核结果。故只要在毕业两年内提交申请,审核不受影响,享受的补贴期限根据提供租金发票租期时间来判断,累计不超过24个月。如果他在2017年7月换就业单位就需要重新申请了,此时毕业已超过两年,就不能再申请了。另:租房、就业等信息发生变化可通过“变更申请”或“重新申请”操作(具体内容见“

八、九问”)。)

六、问:补贴发放起始时间如何确定?

答:住房租赁补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。住房租赁补贴发放累计不超过24个月。

(举例:补贴发放时间判断:租房发票上面开具的时间段是2016年7月1日-2017年6月30日,如果申请人2017年2月申请并审核通过,那么补贴发放开始时间系统自动设定为2017年2月,到期时间区人社部门会依据发票判断为2017年6月。

七、问:住房租赁补贴申请审核通过的,续发期间需不需要再申请?

答:不需再申请,符合补贴条件即按月补助、按季发放。

(提醒:(1)租金发票到期时间:区人社部门工作人员审核上传材料后会判断租金发票到期月,到期前个人信息如无变化,可不用操作,每月系统会自动生成审核结果,租金发票到期后及时变更申请。

(2)到期后何时变更:如系统显示发票到期月是2017年7月,申请人需在8月底前完成变更申请(未在有效时间内操作,造成续发中断的,只能重新申请),提交新的租房材料。如8月变更,租金发票租期中必须含有当月,否则审核结果会显示不通过,原因是发票租期不含申报当月。)

八、问:补贴续发期间,何种情况需要变更?

答:在续发期间,申请人就业、创业单位不变,但租房合同或租金支付出现下列变动的,应在当月审核结果发布后及时通过原申报系统变更相关信息,并上传提交相关变动的房屋租赁合同和租金发票:

1、租住房地址变更,新签住房租赁合同、支付租金的;

2、住房租赁合同或租金支付期满,续签租赁合同或续交租金的。

(提醒:变更申请功能:此功能可变更新的租房合同或租金发票。租房合同变更可能涉到租房地址、租期、租金的调整,故租金发票也需要重新上传。如仅仅是租金发票到期,租房合同未到期只需修改租金发票内容。)

九、问:申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请?

答:

1、申请人劳动合同终止、解除,或变更就业单位的;

2、申请人创业实体依法破产、注销,或在其他单位就业的;

3、申请人住房租赁补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

(提醒:(1)申请人申请时系统会自动调取当时就业单位信息,如离职后系统会显示无劳动合同或无缴费,因此换单位需要重新申请,重新审核。

(2)租金发票(或租房合同)到期未续传导致停发的需重新申请。)

十、问:每月何时出审核结果?

答:此项补贴按月申请按季拨付。每月前10个工作日内,各部门和各区(园区,下同)对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核。审核结果在申报平台发布,不通过的可具体咨询相关审核部门(联系方式附后)。

十一、问:什么时候通过人员公示?

答:市人社部门系统汇总各部门、各区审核结果,于每季度首月及时将上季度通过审核拟补贴的人员名单、补贴月份及补贴金额在南京市人力资源和社会保障网公示公告栏公示5天,公示无异议的反馈各区纳入补贴发放范围。

(提醒:公示结果一般在次季度首月10个工作日后发布,发布内容为上季度三个月通过人员名单、补贴月份及补贴金额。)

十二、问:什么时候发放补贴?

答:各区(园区)人社部门于每季度首月底前将上季度补贴发放至个人社会保障卡的金融账户。持卡人需提前去银行柜台激活社保卡的银行功能。

(提醒:市人社部门职责是汇总公示,公示结果反馈给各区,由企业纳税区负责发放补贴,具体可咨询各区人社部门,审核结果中有发放区,审核结果下方有全市各区人社部门联系方式。)

十三、问:申请过高校毕业生住房租赁补贴能否再申请其他人才安居政策?

答:租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策,不得重复享受。对弄虚作假虚报冒领的,取消享受政策资格,按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

(提醒:高校毕业生住房租赁补贴需全部退出后才能申请其他补贴,具体办理需去补贴发放区人社部门柜面办理,联系方式附后。)

十四、问:住房情况如何认定? 答:本市户籍且住房困难的认定:(1)“住房困难”是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面积低于15平方米的情况。

(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的,不纳入租赁补贴保障范围。

非本市户籍在宁无自有住房的认定:(1)“在宁无自有住房的认定”是申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无房,认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的,不纳入租赁补贴保障范围。

(提醒:本人家庭住房问题可直接咨询市房产部门84221312)

十五、问:补贴相关材料办理点联系方式：