监理记录

第一篇：监理记录

一、监理记录的作用

监理记录是监理工作的各项目活动、决定、问题及环境条件的全面记录，是监理工作重要基础工作，在很大程度上反映出监理工作和质量。监理记录可以用来任何时间对工程进行评估；或作为判断依据，解决各种纠纷和索赔；给承包商定出了公平的报酬。对做出的产品质量有据可查，还有助于为设计人员及工程验收提供详实的资料。总之，监理记录既是监理班子行政管理，内部管理的工具，也是监理工作被检查的自我保护。又是监督承包商按合同要求施工的重要依据。如果监理记录不足或不准确，就是驻地工程师对工程师责任的失职。

二、监理记录可分为四大类

（一）历史性记录

根据工程计划及实际完成的工程，逐步说明工程的进度及相关事项，例如：气象记录与天气报告；工程量计划与完成情况；所使用的人力、材料与机械设备；工程事项的讨论与决议记录；影响工程进度的其他事项。

（二）工程计量与财力支付记录

包括所有的计量及付款资料，如计量结果、变更工程的计量、价格调整、索赔、计日工，月付款等方面的表格及基础资料。

（三）质量记录

包括材料检验的记录、现场施工记录、工序验收记录、隐蔽工程检查记录等等。

（四）竣工记录

包括所有部分的验收资料和竣工图，绘出其完成时的状态，按实际说明原有状态和有关的操作的指示。

三、监理记录的内容

（一）历史性的记录

1、会议记录是各类会议的记录

2、监理员的日报表所负责的工地及其范围内的主要工作都应作记录，如一天中的主要工作、进度、质量情况。使用人员和机械、材料消耗，拖延和工作质量低劣情形，存在问题和指令。

3、驻地工程师日记（监理日志）是个笔记本，应记录每天作业活动的重大决定，承包商的指示，发生的纠纷，及解决的可能办法与工程有关的特殊问题，代表参观工地及有关细节……

4、监理月报，包括工程概况、工程进度情况，工程质量工程费用及支付情况，工程延误及主要原因，遇到重要问题或困难，重要纠纷和争论，异常天气情况等等内容。

5、监理工程师巡视记录。

6、天气记录。

7、对承包商的指示。可以正式函件表达，此外，工地指示和口头指示、均作好记录，应得到正式确认（书面）的方式和时间。

8、给承包商的图纸。经审核的图纸和补充图纸的发送均应记录，以免遗失而延误工程和承包商提出索赔。

9、承包商的报告或通知。除正式例行报告和报表外，日常工作中各种正式函件、口头通知，报告均应作记录。

（二）工程计量记录

工程量记录是为了核对财务支出数额，因而必须以计量结果为标准，根据计量结果进行统计和分析。工程量记录的数值必须是工程师和承包商双方同意的数据。

（三）质量记录、试件、试样、样品抽样记录；试验、检验结果分析记录；……

四、监理日志（监理日记）记录

监理日志（日记）是监理记录中最细致的工作，从监理人员驻工地开始到竣工结束应记好这个笔记本。记录每天作业活动的重大决定。内容要详细，记事要真实。公司为了提高监理工作的质量要求，根据监理日志规定事项，再作补充内容：必须详细记录：

（一）基本资料收集和记录：

1、承包商的工程施工承包合同检查记录（写明签证日期、承包范围、建筑面积、施工工期、质量等级等）。

2、工程规划许可证，（规划红线控制，即灰线验收）工程施工许可证检查记录。

3、施工单位，有关资质证书，施工组织设计及上岗证的检查记录。

4、开工、停工、竣工申请报告的审核签认记录。（写明开、竣工时间）。

5、图纸校对找出问题的记录，参加图纸会审及审核，图纸会审记要的记录。

6、工程测量定位放样旁站监督，轴线定位和水准点标志设置，水准点有保护检查记录。（用平面图表示与在建的建筑物的方向、距离、黄海标高均有表示记录）。可用施工单位图表亲自填写。

7、沉降观察点的埋设，测试均要旁站监督，做到现场记录，（当日例表填写，不准涂改，不准擅自修整数据）。用施工单位图表填写。

8、进场的设备、原材料做到检查后签认。对主要材料、及半成品材料都要按批量进行抽样测试及检查。做好样件及检查记录。（包括建筑水电）。

9、钢筋应有出厂质量证明或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，检查验收记录。

10、水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、包装或散装包号、出厂日期等检查验收记录。

11、对所有水泥应检验其安定性和强度。有要求时，尚应对检验其他性能的记录。

12、碎石骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂，骨料中严禁混入煅烧过的白云石或石灰块。出产地、质量情况记录。

13、工程施工质量事故情况有前前后后的记述。（经济损失、工期拖延、影响如何）施工工地人员伤亡事故的事故起因发生后的处理，经济损失情况的记述。（分轻、重、亡）

14、工程施工中甲方所供材料、资金、设计而不到位需索赔的情况记述。

15、工程进度、因人为、事为、天气自然灾害所造成而延误工程进度的前因后果的记述。

16、监理日记交接手续，由于工作需要而人员调动，监理日记就得有人接手调换记录。原记录人离开日应有交手结束语：（从今日止因工作需要已调往×××工程监理，此工程的监理日记从×月×日起由×××继续记录）。

17、施工单位工程资料核查记录（按建筑工程A资料、安装工程A资料审核表、核查、并把资料核查表附在监理日记本上）。

18、公司及项目总监随时对现场监理人员所记录的监理日记进行检查。在检查中发现质量较差的对其批评教育要求及时改正。如有弄虚作假的经过查实核对后，公司对其作出严肃处理。[page]

（二）施工过程监理日记记录要点：

基础工程：

1、桩基施工：开工至完工时间、采用桩型、桩位复核、桩机型号、试桩记录；桩位数编号图，每打（压）一只桩的数据记录，病桩标记、当时处理意见，依据和凭证签认单等记录。

2、基槽（坑）挖土，开始至完工时间、采用人工或机械、施工情况、有否病桩、漏桩、如何处理，依据和凭证。办理桩基验收记录资料。

3、基础验槽、测基底标高、宽度、轴线位置及修整、复检等记录。

4、基础砼木模制作，校对轴线位置，几何尺寸、高度、宽度、进行拉通线与设计图纸校对，并对稳定性、牢度的检查。

5、基础钢筋绑扎，随带图纸，先以单元小块按轴线、部位检查，配筋型号、规格、尺寸、数量、搭接（焊接）长度。锚锢长度及存在的问题，整改措施，接收人签认。复查结果的记录。

第二篇：监理技术交底记录

监理技术交底

工程名称：贡湖湾湿地五期景观绿化工程 建设单位：无锡市太湖新城建设指挥部办公室 施工单位：裕腾建设集团有限公司 监理单位：无锡苏诚建设顾问有限公司 会议时间：2015年3月26日 地 点：工地会议室 主持交底单位： 宋建福 接受交底单位：黄建才 参加人员：详见签到表 交底内容：

一、监理依据：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条理》、《建设工程安全生产管理条理》、《建设工程监理规范》、现行的技术规范、标准、规定、设计文件、施工合同、监理委托合同等。

二、项目监理部分工

本工程监理机构组成情况 宋建福 同志担任总监理工程师，市政专业监理工程师薛晓慧，试验检测员何佳,。

三、监理工作内容：根据本工程监理委托合同约定，本工程监理范围为施工阶段“三控两管一协调”。请施工单位予以大力协助、支持和配合。

（一）施工准备阶段

1、施工单位进场后，监理机构应对施工单位进行进场资格审查，程序为施工单位向监理机构提交《施工单位进场资格报审表》及其附件，项目监理机构进行审查，符合合同要求则由项目总监理工程师批准；

2、施工单位管理人员进场前，应向监理机构报送《施工管理人员资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗；

3、施工单位特殊工种人员进场前，应向监理机构提交《特殊工种人员资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗；

4、施工单位应向监理机构提交《施工组织设计（技术方案）报审表》及其附件；监理工程师应对其进行审查并签署意见；施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署意见；

5、施工单位应向监理机构提交《工程检测单位资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意，检测结果不予承认；对非法定检测机构，监理机构应对其进行实地考察，施工单位应为监理机构的考察提供方便；

6、建筑材料进场前，施工单位应至少提前24 小时向监理机构提交《建筑材料进场报告表》，材料进场后，施工单位应及时根据规定对其进行送检，需进行见证取样送样检测的材料，应至少提前24 小时向监理机构报告，由监理机构见证人监督施工单位进行取样和送检；

7、建筑材料/构配件/设备使用前，施工单位应向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》及其附件，监理机构对其进行验证并签署意见，未经监理机构书面批准准予使用的工程材料/构配件/设备不得用于本工程；

8、建筑设备、机具进场后，施工单位应及时向监理机构提交《施工设备、机具进场验评表》，未经监理机构签字同意，施工设备、机具不得用于本工程；

9、施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后，项目经理应如实填写《施工现场质量管理检查记录表》，并报送监理机构，总监理工程师应组织监理人员对其进行检查并签署检查结论；

10、建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位和建设单位共同参加设计交底和图纸会审，设计交底会议记录应由设计单位整理并由与会人员签字，图纸会审记录应由施工单位整理，设计单位签署会审意见，与会人员签字；

11、施工单位在定位放线、测定标高后，应向监理机构提交《施工测量放样报验单》，经监理工程师复核并同意后才能施工；

12、施工单位应根据已进场的原材料，送试验室做好两强配合比，并提交监理机构；

13、施工单位应报请监理机构检查施工计量器具是否符合要求；

14、施工承包单位应将单位的安全许可证有效复印件，提交给项目监理部审查和备案；

15、施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，若本工程施工中存在下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位有关部门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： ① 基坑支护与降水工程； ② 土方开挖工程； ③ 模板工程； ④ 起重吊装工程； ⑤ 脚手架工程；

⑥国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。对以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查；

17、施工单位在施工作业前必须向有关人员进行安全教育和交底工作；

18、现场的临时建筑必须符合有关规定，禁止用钢管、三合板、竹片、毛竹等搭设简易工棚，工棚必须符合《关于预防施工工棚倒塌事故的通知》等文件规定；

19、施工组织设计中必须包含施工现场平面布置图，施工现场应该符合安全卫生的要求，其中交通指示标志、夜间红灯示警、以及防火、防爆、电气等有关安全措施和设施必须符合要求；

20、施工现场使用的组装式活动房屋必须有产品合格证，施工单位在组装后必须进行有安全生产部门参加的验收，经验收合格签字后方能使用；

21、当施工单位的前期准备工作完成后，工程具备开工条件，施工单位应向监理机构提交《工程开工报审表》，经总监理工程师审查批准后工程才可以开始施工。

（二）施工过程阶段

1、施工单位应首先对完成的检验批、分项工程进行自检，对自检合格者记录签字，及时通知现场监理人员进行复查，经监理方签字确认后方可进行下一道工序或分项工程施工；

2、配合施工单位做好隐蔽工程验收，未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐蔽者，施工单位不得进行下道工序施工；

3、施工单位应及时按规定做好各种试验检测，需进行见证取样送样检测的，施工单位应至少提前24 小时通知监理机构，并配合监理方进行见证取样工作；

4、施工单位应完善工序控制，严格工序间的交接，监理单位应督促施工单位认真做好工程质量预控，对各工序操作巡视检查，严禁违章操作，对不符合要求的操作应即使纠正；

5、对应旁站监理的工序或部位施工，施工单位应至少提前24 小时报告监理机构，并配合监理机构做好旁站监理工作；

6、对分部工程（子分部工程）、基础分部工程、主体分部工程应组织各方验收，合格后方可进入下一阶段施工，对桩基工程应按规定进行检测，取得检测合格报告和桩基认定机构的确认报告后方能进入下一步工程的施工；

7、当工程需要设计变更时，必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书，经总监理工程师审批后方可实施；

8、根据监理委托合同，监理单位审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请。对施工过程中的经济签证，不直接进行签认。（只签认实际施工情况，不签认经济量）

9、施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应具有生产（制造）许可证、产品合格证，并应在进入现场时进行查验；

10、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施：

① 必须由具有相应资质的单位承担；

② 必须编制拆装专项方案，制定安全施工措施，并有专业技术人员现场监督； ③ 安装完毕后，安装单位应自检，合格后出具合格证明，并向施工单位进行有签字和书面记录的安全使用说明，办理验收手续并签字；

④ 属于《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应经有相应资质的检验检测机构现场检验检测；

⑤ 施工单位在验收合格之日起30 天内，应向建设行政主管部门或其他__有关部门登记，登记标志应置于或者附于该设备的显著位置；

⑥ 在使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测，经检测不合格的不得继续使用；

11、对危险性较大的分部分项工程，尤其是对高危险分部分项工程，在施工前，施工项目部管理技术人员应当对施工作业班组、作业人员详细介绍施工方案、安全施工技术要求，并由专职安全生产管理人员进行现场监督；

12、施工单位项目部应对建设部颁发的《建筑工程预防坍塌事故若干规定》、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》、《预防施工工棚倒塌事故的通知》等文件中规定的应设防措施，安排专人负责督促实施；

13、施工项目部应按《建设施工安全检查标准》要求，定期组织检查。

（三）施工后阶段

1、施工单位及时保送工程的项目检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程验收记录，由监理机构签认；

2、当施工中出现质量缺陷，施工单位不得隐瞒，不得擅自处理，应立即通知监理机构，并会同建设单位、监理机构进行勘察，查明原因，对缺陷的严重程度和危害程度进行分析并作出鉴定，原则上一般性结构质量缺陷处理方案提请原设计部门出具处理方案，重大问题应及时报告质量监督部门，并邀请有关专家鉴定，提出处理意见，最后由施工单位根据处理方案进行处理；

3、工程竣工后，施工单位应将本项目全部施工有关技术资料，包括施工图，提交监理机构审查，监理机构签认后报质量监督部门备案。

4、根据监理委托合同，在工程施工合同约定价格范围内、工程的审核和签认，以及工程结算的复核确认与否决。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

四、监理方法及措施

1、在整个施工过程中，现场监理人员采取旁站、巡察等方法监理每个施工操作过程，监理人员及时签认每道工序、材料的报审；

2、当施工中发现问题时，监理机构将采取以下措施：

（1）口头通知：当施工操作不当、违反操作规程或施工可能造成工程质量和安全隐患时，监理人员立即口头通知进行纠正；

（2）书面通知：对口头通知无效或在检查中发现了质量问题或安全隐患时，将及时发出《监理工程师通知单》，要求现场施工受理人员及时督促纠正、整改，为避免造成更大的质量事故或安全事故，监理人员将根据监理合同下发《工程暂停通知》，工程暂停期间施工单位根据监理要求对质量缺陷和安全隐患进行处理，处理到位后，施工单位向监理机构提交《工程复工申请》，经总监理工程师签字同意后方可复工。

（3）经上述两项通知仍不予整改的，监理单位将直接通报给施工总公司或保留上报行政主管部门的权力。

五、给施工项目部的要求：

施工单位应完善质量和安全保证体系，加强现场施工质量和安全管理，采取有效措施做好工序控制、质量预控、安全管理，重要部位应设立质量、安全控制点，进行预控，以确保工程质量和施工安全。

六、监理资料收集

根据我公司多年来总结的监理工作经验和监理规范要求，得出以下监理资料收集内容（见监理工作联系单附件），请按要求执行。

七、召开例会的时间、地点、到会人员确定

经会议现场确定，监理例会每周一下午14：00在施工项目部会议室定时进行，施工单位项目经理、技术负责人、主办工长、安全员、资料人员必须到场。（如遇其它特殊情况再另行通知，无特殊情况即不另行通知）

无锡苏诚建设顾问有限公司 贡湖湾湿地五期项目监理部

二○一五年三月六日

交底人： 被交底人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：第三次监理例会记录

第三次监理例会记录

进安镇南街村风貌改造及庭院梳理工程

会议时间：2011年7月8日

地点：松潘县进安镇南街村民居风貌整治及庭院梳理施工队项目部

参加人员：详见签到表

主持人：朱勇

会议议程：

一，与会人员签到

二，项目监理部定制例会要求，对前期工作总结及以后的工作提出要求。

1.每周例会项目经理，总工，技术负责人，安全负责人必须准时到场，确有事的可实现请假，请假需有请假条，无特殊情况不允请假。迟到十分钟者罚款100元人民币。

2.要求施工单位将上一周的施工进度与下一周的施工进度计划及变更情况以书面形式反映给监理方。

3.总体施工情况进度还是能满足进度要求。

4.安全问题，密目网至今仍未拉设。在搭设脚手架时，必须提高安全防范意识。上岗人员必带安全帽。在架上作业时，必铺板且满铺，高空作业人员必系安全带。

5.提出施工单位在材料进场时需通知监理方的要求，以把控好质量关。

6.在门窗定大样前，要提供材料样板。

7.希望设计方尽快落实，以便全面开展工作。

8.建议每次开例会时，业主代表到场，以使房东更加了解情况

9.施工过程中，必须遵循安全文明施工条例。

10.项目经理，技术负责人，总工，安全负责人要持证上岗。

11.要尽快完善项目机构的组建，将企业资质和各主要岗位人员的从业资格证复印件上报项目监理部

12.木材选取后，其具体情况需报监理方

13.彩绘需利用专业技术人员把握施工工艺，且将每道工序交底

14.建议倒排工期进度情况上报。

15.必须遵从安全文明施工脚手架搭设符合相关规定，用密目网封闭。架上铺板，上四后最好不要人工怕爬，用梯子搭上去。一些架子工虽系了安全带，但并未栓挂的情况，以后高空作业必须栓上，否则将与处罚。所有人员必须戴安全帽，施工现场必须有警示牌。所有现场负责人必须持证上岗。

16.希望尽快落实合同。

17.尽快上交开工报告。

18.材料上报实验室具体情况。

19.加强完善项目建设体系，严格按施工程序施工。

20.认真落实上次监理例会要求。

成都交大工程建设监理有限公司

2011年7月8日

第四篇：监理业务学习记录2014.5

业务学习记录

时间：2014年5.31日上午9:00

地点:监理部工地办公室

主持人：

参加人：

学习内容：

1、加强现场巡视检查。目前工程多层已经进入装饰施工阶段，高层进入主体施工阶段，施工现场可能存在较多的质量和安全问题，各监理员必须做好现场检查工作，及时发现问题，督促施工单位整改。从日前监理甲方联合检查发现的问题看，施工单位对存在的问题整改的力度并不大，也是平时我们检查时候提出过的，为什么没有整改到位，与我们的监督力度不足关。我们各监理人员进入现场后要有自己的巡查目标。确定每天的巡检内容。比如高层钢筋模板施工，我们的检查就是模版尺寸标高等，钢筋规格数量的核对，易错部位的检查等。楼层检查完毕后，可以检查拆模后的现浇结构情况，有无质量缺陷，夹渣等。再底层可以检查砌体施工情况，拉结筋，灰缝，干砖上墙情况等。以及洞口尺寸等检查。这样按顺序检查，节省时间。对发现的 问题，一方面是口头通知整改，另一方面书面资料也是必不可少的通知单等。

2、加强材料控制力度。进入装饰施工，材料种类较多，不少为甲方指定品牌。为防止施工单位使用中产生错误，要加强对进场材料的核对工作。一要加强进场的管理。按甲方要求，对进场的材料采取三方共同验收进场。还要加强材料使用中 的管理，在日常检查中，把材料作为一项检查内容。

3、工程资料的及时性。目前工程资料存在的问题是对施工单位上报的资料签复不及时。资料积压过多，不安排好自己的时间签资料。懒于整理资料。目前工资网站资料录入工作，安全资料总监负责录入，水电资料王俊负责录入，土建资料---负责录入。土建资料欠缺最多（------：争取下周完成录入）。另外，监理日记，旁站记录等资料必须按天及时做好。

4、工作纪律。目前建设单位常驻现场一人。要求各监理员做好上下班准时工作。按夏季作息时间，上午8点到11点，下午2点到6点。不得迟到早退，否则按公司劳动纪律进行处分。对迟到情况将进行登记。

监理有限公司

监理部

2014年5月31日

第五篇：建筑节能监理交底记录

浙江中兴工程建设监理有限责任公司

建筑节能工程监理交底记录

杭州沙田城市度假酒店项目

建筑节能工程施工质量监理技术交底记录

为了确保杭州沙田城市度假酒店项目建筑节能施工质量，本监理部特向贵项目部进行技术交底（具体详见以下记录），请贵方参照实施。本工程特点：

1、本工程节能设计遵守《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）和浙江省有关规定；外墙保温材料燃烧性能等级不应低于A级；屋面保温材料燃烧性能等级不应低于B1级，屋面开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的岩棉板（A级）保温材料设置水平防火隔离带。

2、外墙、屋面、门窗等均采用了节能措施，门窗采用断热型铝合金中空玻璃门窗（6mm较低透光Low-E+12空气+6mm透明）。

3、外墙采用保温材料为无机保温砂浆B型（30.0mm）+蒸压加气混凝土砌块（B07）保温/隔热措施，热桥部位外保温采用岩棉板（40mm）保温/隔热措施。

4、平屋面采用保温材料为挤塑聚苯板保温层（60mm）保温/隔热措施。

5、外窗均为6mm较低透光Low-E+12空气+6mm透明中空玻璃断热型铝合金门窗；门窗框与墙体之间的缝隙，采用聚氨酯发泡剂填充并用密封膏封严，不得采用水泥砂浆填缝；外墙洞口周边侧墙均进行保温处理，保温材料为保温砂浆（20mm）

6、未尽内容详见图纸《节能设计建筑专篇》。建筑节能工程材料使用应符合如下要求：

(1)建筑节能工程使用材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

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共3页 浙江中兴工程建设监理有限责任公司

建筑节能工程监理交底记录

(2)工程所用材料和半成品、成品，应按设计要求选用，并符合国家和省内有关标准的要求，材料生产企业应提供产品质量合格证明文件（含鉴定证书、产品合格证、出厂检验报告及有效期内全套型式检验报告等）定型产品和成套技术应提供有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。进入现场的节能产品、材料，对品种、规格、包装、外观和尺寸等需进行检查验收，并经监理工程师确认。

（3）涉及建筑节能的材料、产品按规定在进入施工现场前应查验相应质量证明文件，并委托有资质的建设工程质量检测机构按国家有关标准进行主要性能指标的现场抽样复验，经复验合格方可进行施工。复验的项目应包括：外墙保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能等。

(4)建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准。

（5）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内环境造成污染。

（6）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂桨等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制（未给出要求时，应按产品说明书配制），现场配制的材料应由具备建筑节能检测资质的建设工程质量检测机构进行现场取样检测；施工中，建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求，建筑节能工程施工材料供应方应到现场指导施工人员进行现场材料配制和施工，并在施工过程中执行同条件留置试块制度，经检测合格的判定该检验批和分项工程合格，检测不合格的判定该检验批和分项工程不合格。保温浆料施工过程中，应按见证取样要求制作同条件养护试件，检测其导 第 2

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共3页 浙江中兴工程建设监理有限责任公司

建筑节能工程监理交底记录

热系数、干密度和压缩强度。墙体节能施工注意事项：

（1）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

（2）墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

（3）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： ①、保温层附着的基层及其表面处理； ②、保温板粘结或固定； ③、锚固件； ④、增强网铺设； ⑤、墙体热桥部位处理；

⑥、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； ⑦、现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； ⑧、被封闭的保温材料厚度； ⑨、保温隔热砌块填充墙体。

（4）墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

①、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000平方米面积划分为一个检验批，不足500平方米也为一个检验批。

②、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，第 3

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共3页 浙江中兴工程建设监理有限责任公司

建筑节能工程监理交底记录

由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

（5）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：

1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2、粘结材料的粘结强度；

3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000平方米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平方米以上时各抽查不少于6次。

（6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定： ①、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

②、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。③、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

④、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

（7）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210 的要求，并应符合下列规定： ① 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

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②外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

③外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。④ 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查。核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

（8）保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5 处。每处不少于3 个砌块。

幕墙节能施工注意事项：

（1）当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。

（2）幕墙节能工程施工中应对以下部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料： ① 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定;②幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充;③ 构造缝、结构缝;第 5

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④ 隔汽层;⑤ 热桥部位、断热节点;⑥ 单元式幕墙板块间的接缝构造;⑦冷凝水收集和排放构造;⑧ 幕墙的通风换气装置。

用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查;核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

⑶ 幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2 或建筑外墙面积的50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。

密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。

检查方法：观察及启闭检查;核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。

⑷ 幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。

检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度;手扳检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

⑸ 遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固。检验方法：观察;尺量;手扳检查。

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检查数量：检查全数的10%，并不少于5 处;牢固程度全数检查。⑹ 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。

⑺ 幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。

检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5 处。⑻冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗漏。检验方法：通水试验、观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于10 处。建筑门窗施工注意事项：

（1）建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定

①建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时因全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

②特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。（2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

（3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其气密性、热传系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点性能进行复验，复验应为见证取样送检。

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屋面节能施工注意事项：

（1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查;核查质量证明文件.检查数量：按进场批次，每批随机抽取3 个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

(2)屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：全数检查。屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检：

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3 组。

(3)屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3 处。(4)屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3 处。

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(5)屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查;核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3 处。

（6）屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

①基层；

②保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量。③屋面热桥部位； ④隔气层。

(9)屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： ①松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。

②现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

③板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

(7)屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

浙江中兴工程建设监理有限责任公司 杭州沙田城市度假酒店监理项目部

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