撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知

第一篇：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知

撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有

关问题的通知

关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案 注销商品房预告登记有关问题的通知

根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。现就有关事项通知如下：

一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理：

（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的，除应提交申请书（本人不能到场的需提交委托公证或见证）、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：

1、因房屋质量问题申请撤销合同备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。

2、因房屋规划设计变更、共有公摊部位变更问题申请撤销合同备案的，应提交市、区规划设计变更相关批准文件及测绘所出具的测绘成果报告。

3、因买方本人或其父母、配偶、子女出国留学或定居申请撤销合同备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证。

4、因买方工作调动离开本地申请撤销合同备案的，行政机关和参公事业单位人员应提交组织人事部门的调动证明；非参公事业单位和企业人员应提交劳动合同及现工作所在地社会保险缴纳证明。

5、因买方户口迁出本地申请撤销合同备案的，应提交户口迁移证明。

6、在商品房买卖合同签订之日起60个工作日内，因购房贷款未获批准申请撤销合同备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

7、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单和亲属关系证明。

8、因夫妻间析产或直系亲属间财产分割申请撤销合同备案的，应提交结婚证（离婚证）或户口簿、亲属关系证明及财产分割协议。

9、房地产开发企业由于未能及时支付该项目的工程款、材料费或因资金周转困难等以该项目房产抵顶债务签订合同备案后，在申请撤销合同备案时，应提供双方的施工合同、供应材料合同、借款协议书及已付款证明。

10、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同备案的，不予办理。但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。

（三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，可凭纪检、公安、检察机关的法律文书予以办理。

（四）已经办理商品房预告登记的，撤销合同备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。

符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

二、房地产开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款等或明知购房人投机炒房、与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

三、本通知适用于石家庄市市区。

四、本通知有效期自2014 年2 月17 日起至2019 年2 月 16日止,原《关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》(石住房[2011]82号)同时废止

第二篇：撤销商品房买卖合同备案申请书

撤销商品房买卖合同备案申请书

石家庄市住房保障和房产管理局：

甲方 与乙方 于 年 月 日签订了坐落于 房产的《石家庄市商品房买卖合同》，于 年 月

日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为，同时办理了预告登记，预告登记证号为。现因，经甲乙双方协商一致，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的《石家庄市商品房买卖合同》一式 份作废。

特此申请

申请人甲方（公章）： 乙方（签章）：

法人（签章）： 身份证号： 代理人： 代理人： 身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

第三篇：撤销商品房买卖合同备案申请书

撤销商品房买卖合同备案申请书

石家庄市住房保障和房产管理局：

甲方与乙方于年月日签订了坐落于房产的《石家庄市商品房买卖合同》，于年月日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为，同时办理了预告登记，预告登记证号为。现因，经甲乙双方协商一致，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的《石家庄市商品房买卖合同》一式份作废。

特此申请

申请人甲方（公章）：乙方（签章）：法人（签章）：身份证号： 代理人：代理人：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

第四篇：商品房买卖合同登记备案2009-5-18

中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局）办 事 指 引

商品房买卖合同登记备案

受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股（即房地产开发企业服务厅）

咨询电话：88833130、88232319、88384830

一、办理程序：

申请人提交申请资料

登记部门办理备案 申请人领取登记备案表

二、所需资料（以下1-8项资料由发展商一次性提交）：

1、发展商营业执照正本及复印件；

2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正

本及复印件，楼盘用地示意图；

3、国有土地使用证正本及复印件；

4、签约公章样本；

5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本；

6、签约委托书；

7、受托人身份证明复印件及签章（签字）样本；

8、经办委托书；（样本由服务厅提供）

9、《中山市商品房买卖合同》正本一份；（打印网上签定的合同）

10、买受人身份证明：

（1）属个人的，提供身份证明复印件；

（2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企

业查询资料；

（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复

印件、法定代表人或负责人身份证明书；

（4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户

口簿或关系证明等相关资料；

（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人

身份证明复印件；

（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托

书原件、委托代理人身份证明复印件；

（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证

中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局）办 事 指 引

或认证，并提供中文译本；

11、《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。（交易所提供，请联系315室

综合股）

三、办理期限：

自收件次日起5个工作日内。

四、温馨提示：

港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：

1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香

港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

2、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国

法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本。

3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基

金会（海基会）转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。

4、外国：经我国驻（地区）使馆或领事馆（代办处）公证，并提供中文译本。

五、查询网址：

中山市国土资源局在线网站：http://

中山市房地产交易登记管理所网站：http://

注：

1、复印件需加盖发展商公章并核实与原件相符。

2、每份买卖合同只能就一套（一单元）商品房的销售事项作出约定，且每份买卖合同对

应一份登记备案表。

中山市房地产交易登记管理所印制2009年5月

第五篇：天津市商品房买卖合同备案注销回执

天津市商品房买卖合同备案注销回执

受买人：赵丽婕，出卖人：天津德茂丰置业有限公司，于2007年12 月4 日签定《天津市商品房买卖合同》（合同号：2007-0005404），房屋坐落于红桥区咸阳路19号，因解除合同注销合同备案。

备案机关（印章）

年月日