热水工程投资管理

第一篇：热水工程投资管理

学校创建太阳能浴室、开水房每年可获利20～50万元

发表时间: 2007年05月10日 阅读: 998次

一、提升学校的办学品位：太阳能设备是一种保护环境、节约能源、节约经费、安全耐用、自动运行、高雅美观的高科技产品。学校创建太阳能浴室、开水房，是引进了一套现代化的后勤服务设施，提升了学校硬件设施的品位，方便了学生的生活，给学生、家长和社会都会留下高档次的印象，大大提升了学校的社会公众形象。

二、投资可以两到三年回收：学校规模在500～3000人以上，投资创建太阳能浴室、开水房，实行智能化刷卡收费，我们设定洗一次澡1.2--1.5元,打一瓶开水0.2--0.3元,只要有20%的学生洗澡、打开水（实际情况远远不止）,两到三年就可收回投资成本(详细分析见下表),太阳能设备的使用寿命是15年,有12年到13年的收入是纯赚。

三、节约大笔水费开支：采用即热式供水装置，打开水龙头就是热水，不可能有冷水流出来，一年节约水费10万元以上。一般上千人的学生宿舍楼，其学生宿舍内的自来水龙（喷）头任由学生开关，其浪费是巨大的，学生宿舍楼的水费开支一般在10--20万元左右。学校创建太阳能浴室后，运用IC卡智能收费系统自动收费，以低廉的价格提供学生洗澡、打开水的服务，学生宿舍内只留一个龙头供学生洗刷，便可以节约开支20万元左右。

四、节约大量能源开支：一般一个0.5吨的小锅炉,一年烧煤的费用大约在20万元左右,工人工资、安全检测、除尘降噪等开支算在一起，维持一个锅炉的运行，一年的开支近30万元，而同等规模的太阳能设备一年的运行费用为1万元左右，可以节约70%—95%的能源开支。

五、设备全自动智能化运行，不必专人管理：大型太阳能热水系统属高科技产品，实行全自动控制、智能化运行，根本不需要人工操作各种开关、仪表，节省大量管理成本。

六、消除了安全隐患：学校是人员高度集中的地方，运用锅炉总存在安全隐患。太阳能热水设备属常压设备，绝不会爆炸、中毒、触电，不存在任何安全隐患，可以放心地让老人、小孩、残疾人随意使用。国家已经在强制撤除生活用燃煤锅炉。

七、投资管理可以灵活运作：太阳能热水工程项目是一个没有任何风险的高赢利项目，可以学校购买创收回本，可以让勤工俭学部门、后勤服务部门、学校工会等作为一个投资创收的项目动作，也可以学校购买后承包给上述部门或私人，还可以私人投资购买运行6-8年回本赢利后，将设备无偿交给学校。

八、建设规模可大可小：学校如果对太阳能设备有信心，资金也不困难，可以一次性建设大一点的太阳能设备，早一点受益；如果还想进一步观察，或资金暂时不足，可以先建小一点的太阳能设备，用后觉得好，我们可以帮助扩建，使之获得更大效益。

IC卡控水器-澡堂刷卡收费机-投资型IC卡控水机 水管家水控一体机SK690-30 一体水控机功能特点：

1、脉冲流量表、电动阀、刷卡收费控制器一体化三合一设计；完全堵塞了员工（学生）偷水及容易人为破坏现象(用磁铁吸电磁阀,直接接通12V电源到电磁阀)；

2、安装方便简单，跟安装水表一样；

3、采用全封防水设计，电子控制和执行机构均进行防水密封处理，适合浴室、澡堂、公寓等高湿度及各种恶劣的环境使用。保证产品具有更高稳定性、耐用性；

4、可以限定每一张卡一天的最高用水量，超额拒绝用水。

5、在冷水和热水环境下均可使用； 6、8位高亮度LED数码显示，更适合室外强光线下使用；

7、保证任何情况下突然断电都能安全地关闭阀门；

8、系统使用的IC卡为PHILIPS公司的MF1非接触智能卡，充值卡上资源丰富，卡上IC芯片容量大，有16个扇区可分配使用；

9、系统使用的充值机有电脑操作（联机）和键盘操作（脱机）两种，以便用户根据需要进行选择；

10、采用直流8-35V宽电压供电，适合单机供电，更方便采用集中供电方式；

11、机器既可以脱机工作也可以联网使用，脱机工作时可以通过管理卡和挂失卡进行费率等参数的设置和挂失操作；联网工作时可以通过网络进行设置、挂失、采集消费明细；

12、自动识别持卡人的合法性，根据卡内账户信息决定是否允许消费；

13、系统遇强磁干扰，非法开壳等恶意破坏行为时，控水器自动关断阀门；

14、控水器与电动阀均为直流弱电电压，充分保证使用者安全；

15、使用电子钱包方式扣费，帐目更准确，数据更安全； ▲ 热水系统具有冷水免计费功能，同时可以根据客户需求设定每天每张卡的用水量，从而保证太阳能（空气源）产生的热水量能够满足每个人的用水需求，改变因无节制用水而造成部分人无水用的现状；

适用广泛：如学校、工厂、工矿、企事业单位、军队、监狱等场所的集中或单间浴室等。

水管家ic卡刷卡水控器,智能IC卡水控器,IC卡水控系统，IC卡刷卡水控器，节水控水器，控水器采用先进的感应式IC卡智能控制技术，射频卡节水控制器，一卡通ic卡产品，感应卡水控机：

★ 用Mifare1非接触式IC卡，使用频率高，符合ISO14443A国际标准，具有严格的保密性和兼容性，满足不同用户系

统功能的扩充； ★ 采用先扣款再消费的方式：

A、刷卡即计费出水：再次刷卡则停止计费停止出水； B、插卡即计费出水：取卡则停止计费停止出水； ★ 计费方式：

A、计时用水方式：可灵活设定每次刷卡用水时长，每个时长计费金额，设置用水时间到时自动会关水；

B、计流量用水方式：每次刷卡预购用水量，当用完预购水时自动停止出水或按流量实时扣款，取卡停止出水； ★ 计费精度：

A、计时精度：最小时长：秒；最小计费：分；

B、计流量精度：最小计量单位 ：０.001Ｍ3或1/33M3(根据流量计定)；最小计费：分；

★ 系统平时脱机使用，每台终端可存储2048笔消费记录，系统随时采集、处理消费记录；

★ 良好的安全性，供电电压为12Ｖ，供电系统带短路和漏电保护； ★ 良好的防水环，POS机采用先进的防水密封设计，具有防水、防潮； ★ 良好的读卡性和系统兼容性，读卡时间小于0.2秒，可以同食堂消费、门禁、考勤、图书馆、机房收费等形成“一卡通”系统；

★ 通过自动加款机转帐加款，本系统卡加款可以通过从其它计费系统中转帐过来，采用多个电子钱包方式； ★ 可应用于浴室及开水计费；

★ 脱机使用，可存储10000笔用水记录；

★ 良好的安全性，供电电压仅为12V，系统带漏电保护功能； ★ 良好的防水性能，控水POS机本设计具有高度的密封性，且用防水胶对整个POS机进行密封处理；

★ 安装方便简单,无需接电磁阀.IC卡水控器,IC卡刷卡控水器, IC卡水控机,刷卡水控器,智能IC卡水控器,IC卡水控系统,IC卡水控节水机,IC卡智能水控机,控水器,感应IC卡水控器, 水控机,感应卡水控机,智能卡水控机,刷卡水控机

第二篇：学校热水工程投资协议书

XX大学中央热水投资协议书

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）签订地点：广州市

甲、乙双方通过友好协商，就甲方校区所有宿舍楼安装空气能中央热水设备一事，一致达成：甲方同意乙方在甲方学生宿舍浴室安装XXX能中央热水器集中供热水系统的项目，相关事宜定立合同如下：

一、甲方责任：

1、甲方同意乙方通过向学生收取热水费的方式回收投资成本和获取投资回报，收费期限为15 年。

2、甲方对乙方安装在学校内的供热水机组系统设备及其相关配套设施，有责任给予适当的管理和防护，对于人为破坏有关设备，其修理及更换零部件的费用，由甲方负责追讨破坏者，赔偿给乙方。特别是安装于每个取水点的感应水表，价格是980元/个，附各财物价格清单。

3、在投资期内，甲方不得因各种原因与其他投资方或本校自行安装供热水设备参与供热水（除乙方设备维修期间），否则，作甲方违反合约处理，由甲方赔偿乙方的一切投资损失。

4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方15年的投资收费期，如发生甲方中途终止合同等原因导致该中央热水系统无法被学生正常使用，则甲方需按投资折旧费一次性补偿给乙方。

投资折旧费=投资总额/15×（15 年-已收费年数）

5、甲方协助配合乙方进行XXX热水充值的收费活动，与宿舍区的饭堂卡等结合在一起，新增热水收费扇区，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。

6、由于电是甲方管理的，甲方负责提供足够的、稳定的用电负荷给乙方使用，用电电线（铜芯直径根据需求而定）到热泵机组附近（须有可靠接地保护线）。并应在主电源上安装一个电源总开关（380V/50HZ）和符合要求的漏电保护开关，及各安装一个相配套的漏电保护开关到热泵机组附近（具体规格视机组功率而定）。

7、甲方应确保自来水供应正常，保持足够的自来水供应压力。自来水输送到XXX热水设备机组及每个宿舍、或各个需要使用冷水的场所。

8、甲方负责提供稳固结构的基础给乙方放置XXX热水设备和水箱（如基础设施差的宿舍楼，设备和水箱可安装在楼下地面），确保设备的放置安全，具体由甲方配合乙方的工程技术人员进行操作。同时，各宿舍楼的主管路、主电源等基础设施由甲方提供。

9、如因供水供电出现问题导致无法供应热水，甲方需及时解决正常的供水供电（除供水供电部门造成影响外）。

10、甲方免费提供一间办公室、两间宿舍给乙方，作为“·空气能中央热水器集中供热水系统”的技术维护、管理和住宿使用，但产生的水、电费等可以由乙方负责。

二、乙方责任：

1、乙方对甲方所有学生宿舍进行中央热水工程投资，按日产240吨热水进行设计，热水工程的投资金额核定为300万元（含热泵设备、不锈钢保温水箱、控制箱、热泵设备和水箱之间连接的水管、水泵及其附件、宿舍楼管道系统、刷卡系统以及相关附件等等）。

2、甲方目前安装热水设备的校区是按照11栋楼、6000个学生来进行设计的，随着甲方其他校区热水工程的安装或者甲方学生人数的增多，乙方将逐步加大对甲方学生宿舍的热水工程的投资。

3、乙方需全年四季保证学生有足够的热水使用，水温保持在42～50℃。如果学校用热水量增加，乙方可以增加设备；如果学生用不了那么多的热水，乙方可以减少设备投入，根据学生的实际使用需求进行设计。

4、XXX供热水设备投入使用后，由乙方的专业技术人员负责进行维护保养（维护保养费由乙方负责）。一旦出现故障，乙方需及时进行抢修，小故障24小时内，大故障48小时完成，保证机组的正常运作。

5、乙方按照甲方指定的地点安装中央热水设备系统，热泵机组及保温水箱安装在楼顶或甲方现有的水池（或自来水接口）旁边，乙方负责连接水管到热泵机组，并将热水供应到每个宿舍中。

三、热水的收费标准和收费管理方式：

乙方的热水计费标准、具体收费管理方式如下：

采用预充值、刷卡消费的方式，按照热水计费标准0.05元/升、以流量作为收费标准的方式。

相关细则如下：

1、热泵热水机组运行用的水费、电费由乙方负担。

2、热水的计费标准：乙方按0.05元/升的热水计费标准向学生进行计费，与宿舍区饭堂卡等结合在一起，新增热水收费扇区，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。首次充值金额统一为100元/张，续费金额每次不低于50元。

3、热水费的充值，由乙方派出的财务人员独立充值收取。乙方财务人员的充值办公地点，由甲方在宿舍区饭堂侧安排一间办公室作为财务中心，行政上归甲方统一管理，财务支配权归乙方。

4、部分学生没有开通饭堂卡的，学生可向乙方申请开通单独的热水卡。

5、为了确保学生宿舍内的刷卡系统、花洒等财物的完整性，不轻易被破坏，特别是安装于每个取水点的感应水表，价格是980元/个，以及为了预防偷水等不良行为的发生，特设定每张充值卡的押金为100元，该押金不作消费使用，热水设施如被破坏，则根据财产价格清单，追讨破坏者，损失金额在其押金中扣除；押金不足以清偿损坏金额的，另行追讨。宿舍内所有使用者均有维护热水设施完整性的责任，属人为破坏无法确认当事人的，则由宿舍内全体人员摊分所有损失。

6、学生热水卡内帐户余额有盈余时，自动转做下一个学期的热水费用；学生毕业或者转学，不再在学校住宿时，其帐户余额以及押金，由乙方驻校财务部给予退现金处理。

7、乙方的热水供应时间，分四个时段供热水，分别为：早上6：00分～8：00；中午11：30～2：30分；

下午5：00～7：30分；睡前9：30～11：30分。（可根据学校作息时间调整）

四、其他约定事项：

1、该热水系统工程，是乙方为了支持学校校园建设投资的校园热水工程，旨在为学生提供生活便利，甲方应全力支持与配合。

2、乙方投资收热水费用的期限由2011 年至2026 年,共计15年（具体以实际交付使用的日期进行计算）。

3、乙方投资的热水工程，统一归甲方宿管处管理，具体管理制度和规定双方另行协商，乙方有全套管理模式供参考。技术人员由乙方派驻，各种技术培训由乙方负责。

4、财务管理采用收、支两条线的管理模式执行，并按照规定每月提供财务报表给甲、乙双方。所有收入扣除必要开支、预留足够周转资金后，每月分配一次。

5、热水充值的所有收入及其押金，原则上要求由乙方派驻的财务人员收取，并在24小时内存入乙方指定的投资收入帐户；如由甲方或校方收取的，必须在一个月内支付到乙方指定的热水工程投资收入帐户，逾期不支付的，乙方有权停止所有热水系统的运作，其所造成的一切损失由甲方负责。

6、甲方应认认真真做好整个投资工程的管理，如果发生刷卡系统破坏，尤其是感应水表，由此势必造成刷卡的用水量和实际用水量会有比较大的偏差，故乙方以总表作为依据，实际用水量和刷卡用水量有偏差的，差额部分甲、乙双方各承担50%。

7、乙方投资的全套供热水系统设备及相关设施，在投资收费期未满时，所有权归投资者所有（按照投资者股权比例），甲方宿舍如发生搬迁或产生法律纠纷等，该设备主权属乙方及其投资合作者所有，乙方有权代表投资者自行处理并追讨相关损失。

8、在投资收费期内，热泵热水机组运行用的水费、电费均由乙方负担（纳入投资项目经营成本）。甲方负责每年的12月31日抄水、电表的读数交乙方确认，一周内乙方向甲方交清水、电费用。水、电费用实行一年一结算，水、电费价格按学校实际缴纳给水、电公司的收费标准收取。当前水费价格：人民币元/吨，电费价格：人民币元/度。

9、如市面上水、电费用上涨或下调不超过5%，乙方仍然按以上热水收费标准向学生收取热水费。如市面上水、电费用上涨或下调超过5%，则同样乙方也适当调整热水收费标准，具体价格另议。

10、乙方在 15 年投资收费期满后,所有供热水系统设备及相关设施赠送给甲方。但为了让设备可以更好地进行运作，15 年投资服务期满后，为了更好发挥乙方的自身技术、更换配件等资源优势，甲方如继续委托乙方负责所有热水系统的售后服务、维护保养、经营管理等，所得收益扣除各种实际发生的成本后，甲、乙双方各占50％。如果乙方达不到甲方的要求，则完全交付甲方自行运作。

11、在投资期内，因甲方原因，导致乙方不能按照上述收费标准收费的，则会影响乙方的投资回收期，甲方应在水、电费补贴，或在收费期限加长等方面予以适当补贴。否则，收费期限结束后，乙方投资的所有

设施仍然归乙方所有。

12、工程安装完毕，乙方按规定收取押金并进行第一次充值收费后，交给甲方学生使用。

13、热水系统交付学生使用前，应与学生签订热水使用责任书，明确双方的责、权、利以及相关管理规定，并附上热水设施各物件的价格表，学生如果破坏，须照价赔偿。

六、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效，在协议书有效期内,如甲乙双方发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可通过双方所在地的法律机构解决。

七、本协议书一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。

八、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：XXX新能源科技有限公司

地址：地址：

法人代表签字：法人代表签字：

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：热水工程合同书范本

业主(以下简称甲方)：　联系电话：

施工队(以下简称乙方)： 联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

二、价格

清包工费： ￥ 元，大写：

其中 水电工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清运费 元

三、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从 XX年 月 日起至 XX年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、乙方指定由 为工地现场负责人，为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工项目清单。

2、双方认可的报价单。

3、乙方开出的材料采购清单。

十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

a.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

“水路工艺安装要求：

1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。

2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。

6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”

刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理

2一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样注意乳胶漆要求的对水量

4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

2.油漆：聚酯清漆3遍。墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

包门套、哑口的验收标准

1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铅垂贴在门套上检查垂直度

包门1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳XXmm)。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

门验收标准

1.做门要开木门防裂槽

2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反

3.注意所有的门要等高等宽

储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。

油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。

壁柜验收要求　l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺

铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)

1.对原基层进行处理。

2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

3.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺

铺地砖

1.对原基层进行处理。

2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。

3.铺地砖验收标准

贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。

特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。

电路改造　全部都要穿管走线。

布线要求

1防止破坏铺设的管线弯头要套上了专门的pvc接头火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定

4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1.要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8m

2.防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。

卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。

铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。注意地板厂家提供的安装说明木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙

3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm.5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。

6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。

8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

厨房橱柜

l 吊柜安装方式应该采用选用abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。提前咨询柜体内水管布置地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特别注意厨房水槽要做防臭弯管

洁具安装

l 注意做防臭弯管软管质量要保证，不要拧着劲安装注意马桶冲水噪音

-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰

-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线

-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子

b.装修内容

一、主卧：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。

二、次卧：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。

三、卫生间：

制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

四、厨房：

制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。

五、客厅：

地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。

六、室内阳台兼书房：

地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。

七、室外阳台

清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。

八、其它说明和要求：

1、空调用电须单独由配电箱分路。

2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分pvc套管。

3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。

4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。

5、施工承包人应按上海市地方标db31/t30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。

6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。

7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。

8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。

11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。

14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

十六、附加条款

甲 方：　乙 方：

签 章： 签 章：

签约日期：签约日期：

第四篇：宾馆热水工程方案

宾馆热水工程方案

一、项目概况

XX宾馆中央热水改造项目，主要为70间客房提供洗浴生活热水。目前，宾馆采用一台锅炉产生的蒸汽作为洗浴生活热水的供热源。锅炉存在噪声大、效率低、路径损耗大（锅炉房与洗浴点的距离约为 1000m）、总体能效低等问题，且对宾馆及周边的环境有一定的影响。综上原因所述，现有的锅炉存在较大的节能减排空间。

本次应XX宾馆的要求，深圳市卓益节能环保设备有限公司拟采用中央热水设备为XX宾馆提供中央热水节能解决方案，拟对原有设备进行节能改造（改造项目会充分利旧），以实现节能降耗、改善宾馆环境的目的。

附图 1 现场照片

附表 1 XX宾馆现有热水设备统计表

二、工程设计、施工依据标准及执行规范 1)《城镇燃气设计规范》GB 50028 2)《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235 3)《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ 33 4)《燃气燃烧器具安全技术通则》GB 16914 5)《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ94 6)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 7)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46 8)《钢制压力容器焊接规程》JB4709 9)《机电产品包装通用技术条件》GB/T13384 10)《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93 11)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268 12)《给水排水工程管道结构设计规范》GB50332 13)《给水排水制图标准》GB/T50106 14)《设计及管道保温技术通则》GB4272 15)《管道及设备保温》国家建筑标准设计集 98R418 16)《建筑施工安全检查标准》JGJ59

三、中央热水改造方案设计说明 3.1 改造方案简述

中央热水系统简介：卓益节能中央热水系统由多台燃气节能中央热水机和一套中央控制箱组成，主要用于宾馆、宾馆、机关单位、洗浴中心等需要大量生活热水的场所。可替代热水锅炉。也可作为太阳能、空气能热泵的辅助供热，以弥补太阳能、空气能热泵难以在低温下供热的情况。系统具有出热水速度快、节能环保、自动控制无需专人值守、出水量配置灵活、检修方便等优点。经济性和环保性能优于普通锅炉（无须办理繁杂的消防安检手续和特许使用证件）是替代锅炉、电煤等传统供热设备节能改造的最佳产品。

附图 2 系统工作原理图

燃气节能中央热水机简介：卓益节能中央热水机由燃气电磁阀（可调节控制火力大小）、不锈钢燃烧器、电子脉冲点火器、不锈钢盘管换热器、强排抽风机、智能控制总成、安全保护装置等要件构成。使用液化石油气、天然气、人工煤气等气体燃料，运用最新燃烧热交换技术设计制造，热效率达 90%，出水升温速度快，流量大，具有节能环保、24 小时不间断出水、自动控制无需专人值守、检修方便等优点。经济性和环保性能比远优于普通锅炉（无须办理繁杂的消防安检手续和特许使用证件）可单机或联机模块组合使用，是替代锅炉、电煤等传统供热设备节能改造的最佳产品。

附图 2 产品图片

表 2 燃气节能热水机功能简介

3.2 本次改造设备技术指标 表 3 燃气节能中央热水机技术指标

3.3 主设备选择

设计要求：宾馆现有 2 台 20 吨水箱和管网系统，70个房间的淋浴喷头。每天热水供应24小时,每天需要热水约 150 吨，根据宾馆要求，不改变现有的管网及使用方式。需要将水箱内的水加热至 60-65 度，最大温升约为 55-60 度。通过冷热水混合的方式满足 70 人同时洗浴的热水需求。方案设计说明：宾馆浴室共有 70 个淋浴喷头。浴室单个淋浴喷头流量约为 0.12 L/S，洗浴高峰时浴室最大用水流量约为 30 吨/小时，每天用量为 150 吨。成都冬季冷水温度为 5-10度，保温水箱内高温热水温度为 60-65 度，冷热水混合后的水温控制为 35-38 度（洗浴最适宜温度），冷热水混合比为 1：1.25。浴室用水高峰时每小时的 60 度热水量为 16.6 吨，日用60 度热水量约为 66.7 吨。冷水：60 度热水=1：1.25，每小时热水最大使用量为 30 吨。则： 每小时 60 度高温热水量=30 吨/2.5*1.25=16.6 吨

每天 60 度高温热水量=150 吨/2.5*1.25=83.3 吨

以每小时 16.6 吨 60 度热水、每天 83.3 吨 60 度热水为设计依据，主设备选择方法如下：

卓益节能燃气节能中央燃气热水机每小时温升 25 度的出水量约为 3-4 吨，温升 55 度每小时出水量约为 1.3 吨，需要热水机的数量=16.6 吨（热水总需求量）/1.3（每小时热水产量）=12.7 台。考虑 16.6 吨的设计值为峰值，有一定的余量，且系统由两套保温水箱组成，为了保持两套系统的一致性和负载平衡。主设备设计数量设定为 12 台。

系统每天工作时间=83.3 吨（每天高温热水需求量）÷16.6 吨（系统每小时高温热水产量）=5 小时，即：系统由两组热水设备组成，每组由一台 20 吨保温水箱（利旧）台中央、6燃气热水机和一套控制系统组成。整个系统每小时可产 60 度热水约 16.6 吨，可满足 70 个淋浴喷头同时使用。系统每天工作 5 个小时，可能满足每 150 吨 35 度热水的需求。表 4 主设备数量选择分析表

3.4 系统水、电、气接入说明 表 5 水电气接入说明

附图 3 主设备安装位置

燃气中央节能热水机拟安装在以下位置。

3.5 方案设计图

详见附图 1《XX 宾馆中央热水节能改造工程方案设计图》

四、优势分析

1、节能、高效

相比传统设备节能率高达 30～50%；

节省时间 50%；

2、操作方便

一键式开关操作，电子脉冲点火；

无需专人值守；

3、安全、环保

设备内置多重安全保护和自诊断程序；

低噪音、无烟尘、改善了宾馆环境；

4、外形美观、安装位置灵活

采用不锈钢材质, 外观美观、性能稳定；

可根据现场情况就近安装；

五、设备、辅材、安装工程量明细及报价 表 6 系统工程物料明细清单

六、服务保障计划

1.本公司将为贵校提供工程现场勘测、设计方案、施工图、设备说明书、合同书、售后服务记录等相关文件，全部由方案设计方建立专门档案，以备养护和维修之用；

2.工程竣工后，公司将义务培训操作人员 1～2 名，使其熟练掌握设备的正常使用及日常维护；

3.公司保证提供的产品是全新的，质量合格的产品。

4.本公司对贵校本次工程的主设备提供一年的免费保修服务。

第五篇：热水工程注意事项总结热水工程注意事项总结

热水工程注意事项总结：1.主机与保温水箱不易过长，保持在1.5左右,加热效果较好,冷热水管,采用特厚保温棉,热量散的慢.外表面再加上空调保温布.寿命大大加长,循环水泵一定要防水保护,包括电磁阀进水,增压泵,都需要防方保护.2.保温水箱:一定使用正规合格的生产厂家,有加工经验及能力的工厂,内胆使用S级,304不锈钢,厚度是根据水箱大小来定制,保温层采用加厚5-6公分发泡填补,保温效果好.外层采用不锈钢202.保温效果好,不至把热量往外散发,保持效果在每天5/8度的效果.3.主机的型号,选型,工作电压,与加热水箱大小(吨位)相对应,切记不能小马拉大车配置,特别是在长江以南,浙江地区,冬天温度低,12.1.2月,有时经常温度低于零下3度.结霜,下雪,下雨时间长.按制热能效配比.1:1.6或1:2的配比.酒店要求较高的地方.需要配置按1:2配比,效果好.加热快,寿命长,问题少.4.所有选用的配件,都要优先选取知名品牌水泵（如威乐），好的电磁阀。用时问题少。使用年限久。省事，初次虽投入大一点，但日后维护省事，方便。