核发国有土地划拨决定书

第一篇：核发国有土地划拨决定书

核发国有土地划拨决定书

办理结果:《国有土地划拨决定书》 办理时限:20个工作日 服务事项办理流程

一、收件

收件部门:土地权属登记事务中心

条件:

1、项目用地依法由区县政府审批，由区县分局办理划拨手续；

2、符合《北京市人民政府转发市国土房管局关于北京市实施国土资源部<划拨用地目录>细则的通知》规定的划拨用地范围；

3、已取得政府用地批准文件和建设用地批准书；

4、已完成项目用地范围内居民和原用地单位的拆迁安置补偿工作；

5、建设项目经计划部门审批、核准、备案，并已列入年度建设计划；

6、已取得建设工程规划许可证。

申请人需要提交如下材料：

1、申领国有土地划拨决定书申请，内容包括：（1）划拨用地的基本情况；

（2）建设用地范围内原产权单位与居民拆迁补偿安置的基本情况；（3）申领划拨国有土地建设用地理由。

2、政府用地批复和建设用地批准书；

3、与《建设工程规划许可证》附图比例尺相同的蓝图（三份）；

4、项目用地范围内居民和原用地单位的拆迁安置补偿结案证明；

5、规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》及附图；

6、土地使用者法人资格证明（或组织机构代码证明）。本岗位责任人:土地权属登记事务中心经办人员

岗位职责及权限:经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查。审查通过，给申请人一份书面《收件单》，然后在0.5个工作日内转交土地利用科（耕保征地科）。时限:0.5个工作日

二、受理

受理部门:土地利用科（耕保征地科）标准:同收件条件

本岗位责任人:土地利用科（耕保征地科）经办人员

岗位职责及权限:经办人员应在收到材料之日起4个工作日内（含收件当日），按照受理标准进行详细审查并作出是否受理的决定。予以受理，需补正材料的，应出具《行政服务申请补正材料告知书》转土地权属登记事务中心；

不予受理的，经科长同意，报主管局长批准后应出具《行政服务申请退件通知书》，转土地权属登记事务中心。

土地利用科（耕保征地科）未按时作出不予受理或未提出补正材料的，视为受理。受理日期为土地权属登记事务中心收到申请材料之日起计算 土地权属登记事务中心应在0.5个工作日内告知申请人领取《行政服务申请补正材料告知书》或《行政服务申请退件通知书》。时限:4.5个工作日

三、审查 标准:同受理标准

本岗位责任人:土地利用科（耕保征地科）经办人员

岗位职责及权限:经办人员按照审查标准对申报材料及内容进行审查，并主动与申请人联系，沟通情况，组织安排现场勘查。现场勘查应由两名以上工作人员进行,核实内容包括申请用地情况与所报材料反映情况是否相符。

符合审查标准的，在《国有土地划拨决定书申请审批表》上签署审查意见，制作《国有土地划拨决定书》，报科长进行审核。

不符合审查标准的，终止审查，签署审查意见和理由，制作《行政服务申请退件通知书》，报科长审核、主管局长审定。

依法需要听证的，按有关规定执行。（听证时间不计入办理时限）时限:3个工作日

四、审核 标准:同审查标准

本岗位责任人:土地利用科（耕保征地科）科长 岗位职责及权限:按照审核标准对审查意见及内容进行审核。同意经办人员意见的，在《国有土地划拨决定书申请审批表》上填写审核意见，报主管局长审定。

不同意经办人员意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，填写审核意见，报主管局长审定。时限:5个工作日

五、审定 标准:同审查标准 本岗位责任人:主管局长

岗位职责及权限:按照审定标准对审核意见及内容进行审定。同意审核意见的，在《国有土地划拨决定书申请审批表》中填写审定意见。

不同意审核意见的，与审核人员沟通情况、交换意见后，填写审定意见。

时限:5个工作日

六、上报区政府建设用地审查小组会和区政府审批

:经局长办公会通过后，上报区政府建设用地审查小组会，对报批项目进行会审，会审结果上报区长办公会审批。时限:时限中止

七、告知与颁发

标准:

1、及时、准确告知申办人办事结果；

2、制发的文书完整、正确、有效；

3、留存归档的审批文件材料齐全、规范。

本岗位责任人:土地利用科（耕保征地科）、土地权属登记事务中心经办人员

岗位职责及权限:

1、土地利用科（耕保征地科）经办人员在1个工作日内按照工作标准制作相关文件。

准予办理的，在《国有土地划拨决定书申请审批表》和《国有土地划拨决定书》上加盖政府专用章，连同有关材料一并转土地权属登记事务中心。

不予办理的，制作《行政服务申请退件通知书》等文书，连同有关材料一并转土地权属登记事务中心。

2、土地权属登记事务中心经办人员在1个工作日内按照工作标准进行通知。

通知申请人凭《收件单》领取《国有土地划拨决定书》或《行政服务事项退件通知书》等文书材料。时限:2个工作日

八、公示与归档

本岗位责任人:土地权属登记事务中心 岗位职责及权限:土地利用科（耕保征地科）经办人员每周一将上周办理结果送土地权属登记事务中心信息管理人员，信息管理人员应在本周内将办理结果在网络上予以公示。

申请人领取相关材料后，土地利用科（耕保征地科）经办人员应在一周内将审批材料按要求整理归档送土地权属登记事务中心档案管理人员。档案管理人员应在1个月内完成档案入库工作。

第二篇：房地产——建设用地批准书、国有土地划拨决定书

八、建设用地批准书、国有土地划拨决定书

（一）工作目的：

取得《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》是开发项目取得土地使用权的法律文件，是前期到销售和初始登记的重要文件之一。

（二）主管部门：

行政许可中心，规划局窗口。

（三）工作内容：

领取并填写《审报事项立案表》、《建设用地批准书》申请表（出让）或《国有土地划拨决定书》申请表（行政划拨）。执相关要件到窗口进件。

（四）要件：

1、《建设用地规划许可证》；

2、提交经批准的投资计划文件； 3、1/2000（中心城区内）、1/2000或1/10000（中心城区外）现势地形图2份，其中一份用铅笔标注建设项目用地范围；

4、规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置图；

5、环保部门的批准文件；

6、勘测定界技术报告书及勘测定界图；

7、国有土地出让合同（属行政划拨土地的应提供相应文件）；

8、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。

（五）时限： 文件齐备5个工作日获取受理或不受理凭证。获取受理凭证后10个工作日领取行政许可文件。

第三篇：建设用地批准书、国有土地划拨决定书办件流程图

八、建设用地批准书、国有土地划拨决定书办件流程图
领取《建设用地批准书》申请表 或《国有土地划拨决定书》申请表

搜集相关资料和文件

企 业 基 本 情 况

项 目 概 况 及 工 期

立 项 文 件 及 文 号

土 地 权 属 文 件

申报要件：

1、《建设用地规划许可证》 ；

2、提交经批准的投资计划文件； 3、1/2000（中心城区内）、1/2000 或 1/10000（中心城区外）现势地形图 2 份，其中一份用铅笔标注建设项目用地范围；

4、规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置图；

5、环保部门的批准文件；

6、勘测定界技术报告书及勘测定界图； 国有土地出让合同（或行政划拨批准文件）；

7、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。

填写《建设用地批准书》申请表或《国有土地划拨决定书》申请表

否

行政许可中心规划局窗口进件 是 领取行政许可文件

第四篇：国有土地划拨办事指南

建设用地供应审（核）批（国有土地划拨）

项目名称：建设用地供应审（核）批（国有土地划拨）实施机关：市国土资源局：

设定依据：《中华人民共和国土地管理法》第53条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准”。第54条：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地”。

审批范围和条件：国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

办理流程：受理、审核[政务服务中心窗口，1日] →缴费（申请人）→科室初审[利用科，2日] →审查[局分管领导，2日]→审核[局分管领导，2日]→审批[市政府，4日]→发放批准通知书[利用科将批准文件转政务服务中心窗口送申请人，1日] 法定办理时限：20个工作日 承诺办理时限：12个工作日 是否收费：收费

收费标准：新菜地开发建设基金（征用、占用蔬菜生产基地保护区内耕地的单位和个人均需缴纳）：严格控制区内的1.4万元/亩；控制区内的0.6万元／亩。收费依据：荆政发（2011）21号 申报材料：

1、用地单位申请书；

2、申请人身份证明材料(即：组织机构代码证或营业执照副本及法定代表人身份证)；

3、发改委核发的项目建设批准文件；

4、建设项目规划选址意见书（或规划设计条件通知书）及规划红线图；

5、国有建设用地审批呈报表；

6、农转征审批文件（属新增用地的需提供）；

7、如属监察查处项目的，提供监察结案报告等相关材料；

8、宗地图。

第五篇：国有土地划拨供地审批程序

国有土地划拨供地审批程序

一、审批依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》第53条第54条；(二)《中华人民共和国城市房地产管理法》第23、24条；

（三）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条；

（四）《划拨用地目录》（国土部第9号）；

（五）《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》第46条.二、申请条件

（一）土地权属来源合法，四至界限清楚、无争议；(二)符合《划拨用地目录》（国土部第9号）要求；

（三）符合国家产业政策、土地供应政策和行业用地定额标准；

（四）符合土地利用总体规划和城市乡建设规划；

（五）经过发改、经济等部门审批、核准、备案。

三、申报材料6份

（一）划拨国有建设用地申请书（国土部规范文本提供）；(二)国有土地权属来源批准文件复印件；

（三）《建设用地申请表》；

（四）《划拨国有土地协议及呈报表》或者《国家建设划拨国有土地呈报表》；

（五）发改、经济等项目部门审批、核准、备案批准文件；

（六）城乡建设规划许可复印件及规划红线图；

（七）经审核通过的地籍调查成果复印件（附宗地图、地籍调查表一份）；

（八）工商营业执照、组织机构代码证和法人登记证、身份证复印件或者法人资格证明文件；

（九）建设项目论证报告批准文件；

（十）环境影响评价及批文；

（十一）土地估价报告及估价技术报告；

（十二）其他材料。

四、办理程序

（一）申请受理(二)

（三）政府批复文件，核发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

五、收费依据及标准

不收费