关于动用维修资金的公示概要

第一篇：关于动用维修资金的公示概要

关于动用维修资金的公示

各位业主：

目前本小区

发生损坏，拟动用维修资金进行维修，预计维修费为

元，每户按各自拥有的建筑面积计算分摊维修费用为

元/平方米(最终以审价结算为准)。现开始书面征求相关业主意见。

如相关业主所持投票权2/3以上同意，将向南京市物业管理办公室办理使用手续。

注：若小区未成立业主委员会，物业管理企业作为申请表单位办理维修资金申请手续；若小区未成立业主委员会，也没有实施物业管理，由相关业主作为申请人办理维修资金申请手续。维修金额划拨至物业或施工单位提供账户内。

特此公示。

公示期自

年 月 日至

年 月

日

改造、维修项目的预算书必须同时向全体业主张榜公示

业主委员会

物业公司

（注：此为样表，正式申请须到物业办打印。）

第二篇：小区动用维修基金的公示

各位业主：

由于当年开发商使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，目前本小区7号楼的化粪池及地下排粪污水管道完全堵塞，导致小区7号楼一楼内溢污水，严重时粪便上冒到二楼的卫生间和厨房，臭气熏天，严重的影响小区居民的正常生活，民愤极大。经采纳大多数业主的意见，拟动用维修基金进行维修。预计维修费用为8700元左右。（抽大粪4车/每车500元；换地下排粪水管27米/每米230元，浇化粪池盖板300元）。本7号楼共12户业主 每户平摊为725元左右。现开始征求相关业主的意见，如相关业主有2/3以上同意，将向信丰县房产管理局办理维修基金使用手续。

特此公示

第三篇：关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示

关于动用房改房维修基金维修房屋共用部位的公示

全体业主：

因

共用部位，根据 <<杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定>>（杭政办『2006』4号）和<<杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用实施意见>>（杭房局『2006』186号）文件精神，因该小区暂未实行物业管理，由 作为专业维修机构代为行使申报职责，拟申请动用房改维修基金对该幢房屋 进行维修，现将该幢房屋维修的有关事项现场公示征求房屋所有权人意见：

一、维修方案：

主要维修内容：

二、维修经费：

工程预算： 元（大写：）

三、维修费用渠道、分摊和有关说明

1、维修经费按房屋建筑面积，以工程决算为准。

2、房改房从公有住房售后维修基金中列支。维修经费超过基金本金70％部分须先续筹后维修。

3、维修单位：

资质：建筑 级

4、本公示期限为5天，从 年 月 日到 年 月 日止。使用方案在公示期限内，房屋所有权人对上述维修方案、内容、费用等如有反馈意见，请以书面形式向社区反映。公示通过后，（房屋地址）产权人 提出申请据此向杭州市住房保障办公室办理动用房改房维修基金的有关手续，并实施该项维修工程。

社区(业主委员会)

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：市区房屋维修资金相关情况汇报概要

市区房屋维修资金相关情况汇报

文章标题：关于市区房屋维修资金相关情况的汇报

关于市区房屋维修资金相关情况的汇报 局领导：

市区房屋维修资金收缴工作自2008年正式启动，经过4年的不断强化措施，规范管理，维修资金收缴力度不断加强，管理水平不断提高，维修资金缴存、使用等工作逐渐走向制度化、科学化、规范化轨道。现将我市市区房屋维修资金相关情况汇报如下：

一、基本情况 目前，市区物业维修资金管理工作仍依据2008年3月制定出台的《<宿迁市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>实施意见》执行。由市房管处作为维修资金代管部门，物业维修基金存储于市区银行维修资金专户，由市建设局和市财政局共同监管。购买住房的按购房款的3%的比例，购买商业用房的按购房款的2%的比例，房屋维修基金由房地产开发商代收代缴，在缴纳购房款时一并向售房单位缴纳维修基金。维修基金的申请使用，必须专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修，更新改造。由业主委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主大会审定并报房地产行政管理部门核准后，采取公开招标的方式，由实施单位实施。项目维修费用按受益面积应分配维修基金的比例分摊。至今年2月底，我市市区共有75个项目缴纳了维修资金，共收缴维修资金1.36亿元，其中：2008年收缴375.72万元，2008年收缴2160.81万元，2008年收缴3312.02万元，2008年收缴6693.81万元，2008年1-2月份收缴1085.65万元。利息收入127.8万元。项王小区玉兰园和马陵小区城东、北关园区按照规定程序共使用六次，支出33.86万元。累计结余1.37万元。

二、存在问题：

1、部分老小区的维修资金补缴工作比较困难，如府苑小区，市政府在2008年就下发过补缴文件，但至今仍只有四分之一左右的业主缴纳了维修资金，给今后维修资金申请使用操作工作带来潜在难度。

2、维修资金管理岗位设置不符合规范。目前，市区维修资金的收缴和记帐工作均由我处市场科刘月亮同志一人兼任，不符合《会计法》相关规定。

三、新的维修资金管理工作要求 2008年12月4日，建设部、财政部出台了《住宅专项维修资金管理办法》，2008年1月22日，江苏省建设厅、财政厅出台了《关于转发<住宅专项维修资金管理办法>的通知》。我处根据国家及省维修资金管理规定，已拟定相关住宅专项维修资金实施细则。按照新的标准，从2008年2月1日以后交付使用的商品住宅按照每平方米50元缴纳。目前《实施细则》已与财政局会签，并报市政府审阅，近日将正式出台。新出台的《实施细则》有几点地方性政策：

1、对老小区维修资金的补建做了相应要求。老居民小区的维修资金收缴工作虽然比较困难，但需要进行补建，解决维修问题。在《实施细则》中，我们对老小区补建方面虽没有做强制性的要求，但是要求分步走，要求业主委员会积极动员召开业主大会，对补建问题进行讨论，提高认识、统一思想，做好动员工作，承担补建的责任、义务，主动向代管部门申请补建。

2、业主委员会成立之后，维修资金不下放。按照建设部和财政部第165号令的要求，业主委员会成立之后，维修资金应转到业主委员会进行监管，但考虑实际情况和资金下放后的安全，且下放之后，账务分散，管理复杂。综合多方意见以后，决定业主委员会成立之后，维修资金仍由市财政局和市建设局共同监管。

3、商品房首期维修资金的标准，由以前按房价款住宅3%、商业用房2%的标准缴纳，改为按商品房的建筑面积50元/平方缴纳。带有电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米20元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。

4、维修资金缴纳与业主领取房屋钥匙相挂钩。业主未缴纳首期维修资金的，开发企业或公有住房售房单位不得将房屋钥匙交于业主，并将维修资金缴纳作为房产办证的前置条件之一。

5、维修资金收缴和使用透明化。专户管理银行及代管部门将逐步建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户帐中住宅专项维修资金使用、增值收益和帐面余额的查询。

四、工作建议

1、做好老小区物业维修资金补缴工作。充分通过业主委员会等自治组织，召开业主大会，积极动员老小区主动向代管部门及时足额补缴物业维修资金。

2、加强物业维修基金监督管理机制，建议按照《会计法》等相关规定，在房屋维修资金设总帐和出纳两个岗位，由财务中心增派一名同志负责总帐，我处市场科刘月亮同志负责现金账。

3、加大维修资金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋维修资金系统，对收缴使用的物业维修资金实行“阳光化”操作管理，方便广大业主查询，通过系统建设实现业主账户、业主委员会账户、楼幢账户、开发单位账户、物业小区账户以及其它物业管理对象关联的账户分摊、合并查询。

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第五篇：关于解决维修办公楼缺口资金问题的请示概要

关于解决维修办公楼缺口资金问题的请示

县财政局: 我局办公楼于1990年未交付使用,由于资金一直紧张,已有20个年头没有进行维修,楼内外破损严重,室外排水不畅,办公桌椅,档案柜、卷柜等破旧不堪，但一直未能更新。为了改善办公条件和环境，我局于２００３年通过上级补贴的形式呈报局办公楼维修计划８万元（含地方匹配２万元）。但因办公楼破损太严重，需要大修的项目较多，故三年前请示的维修计划资金已不能保正维修需要，尚有７万余元的缺口资金需要财政部门支持解决。具体情况是：

１、楼内外维修项目需资金８４，４７４．００元。⑴楼内外粉刷需维修费１６，２０４．００元；⑵装修会议室、更换门需维修费２８，６１８．００元；⑶贴地砖、改造卫生间，拆除女儿墙等需维修费３９，６５２．００元。以上维修项目合计８４，４７４．００元。

２、购置车库及车库维修，接暖气需资金２２，７００．００元。⑴购车库１２，０００．００（４７平方米）；⑵换盖（含黑天棚、房架、铁皮等）需维修费６，５００．００元；⑶安装暖气４，２００．００元。以上合计２２，７００．００元。

３、室外排水工程需资金２１，３２５．００元。⑴管线７６米×２１３元/米需资金１６，２００．００元；⑵检查井２个×２，５６２．５２元/个。需资金５１２５．０４元。以上合计２１，３２５．００元。

４、购置会议桌椅，办公桌椅，档案柜、卷柜，沙发等45，000.00元。

以上维修，购置项目共需资金173，499.00元。

为了减轻财政负担，有效解决缺口资金问题，我们的意见是：

一、会议桌椅，更新办公桌椅，档案柜、卷柜等所需资金45，000.00元由我局自筹资金解决。

二、维修、装饰工程及购置车库和维修费用107，174.00元，应由上级补助项目解决8万元（含地方财政匹配2万元），财政部门追加维修，购置费用27，174.00元。

三、排水工程21，325.00元如资金紧张，可暂缓解决。

以上请求如无不当，请批准。

1、维修工程量明细表1份；

2、装饰工程预算表1份；

3、楼内外粉刷项目明细表1份。