商场进场施工须知（精选5篇）

第一篇：商场进场施工须知

商场进场施工须知

欢迎您进驻我商场装修施工！当您进场后，准备装修设计、施工前，请您和全体设计、施工人员务必仔细阅读、掌握、遵守以下要求，以免给您带来不便或造成不必要的损失。

一、现场管理须知

1、除紧急抢险外，在商场进行装修、维修、改造等施工时，需提前向商场书面申请，并签署《进场施工安全责任状》，获批后方可施工。未经审批而自行进场开工者，责令停止施工，并处500元罚款。未签署安全责任状而自行进场开工者，责令其停止施工，并处200元罚款。

2、施工时如需使用水电能源的，须在使用前向商场书面申请，自备双层护套电缆、漏电保护开关、防爆灯具等材料，接入商场物业部门指定水、电源驳接点，并按规定做好计量登记。未经审批而私自驳接水电设施者，每次罚款500—1000元。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。

3、如施工过程进行电气焊等明火作业的，须在动火前向门店申办动火手续。否者，责令立即停工，没收操作工具，并处3000—5000元罚款。造成严重后果者，还应承担赔偿等法律责任。

4、施工人员需凭商场审批的有效《进场施工申请表》并佩戴商场核发的《施工临时出入证》按商场规定的时间进场或离场，在核准的区域施工作业，不得无故乱串。离场时，须接受商场安防人员对其携带物品进行的例行检查。违者，没收出入证，清理出场。

5、除紧急抢险外，施工时间一般为22：30～次日6：00。特殊情况，需在营业期间施工者，须在《进场施工申请表》中注明并得到批准，并不得安排噪音大、粉尘多、气味重的施工作业项目。

6、电工、焊工等特殊工种必须持有有效的操作资格证，并在商场物业部门备案后，才能在现场进行电气安装、电气焊等施工作业。否者，责令其立即退场，对违规者每人处500元罚款，由施工申请方承担。

7、施工物料、机具、垃圾等须按照商场指定的路线进出场。需要使用电梯运送时，须在规定的时间内使用指定的电梯。运送时要注意保护电梯，不得超载、污损轿箱，不得擅自开启和操作电梯。

8、施工区域必须自行采用白色防火石膏板封闭，横平竖直，与周边区域完全隔离。施工物料应存放在施工区域内或商场的指定点，施工垃圾应及时清运至市政环卫垃圾堆放点或先运至商场指定的外广场位置临时堆放，再及时运走。否者，责令立即整改，并处200元罚款。对不及时清理者，商场将代为组织清理，费用或损失由施工申请方承担。

9、对施工现场的物料设备等应加强管理，商场物业安防部门予以协助。如有丢损，责任自负。施工物料、机具等进场时须办理《物料进门登记表》，施工机具、剩余物料、垃圾等出场时须办理《物料出门登记表》并经值班安防人员查验后，方可进出场。

10、如确需使用油漆涂料、汽油、酒精、乙炔等危险品，进场前须经商场物业部门审批备案。施工前，应对周边环境和施工场地进行检查和防护，经商场物业部门检查，确认安全环保后，才能进行施工。施工时应在商场物业安防人员的监督下使用，不得敞口、倾覆、溢出、渗漏，不得直接排放。用完后应立即撤出，不得在商场内隔夜存放。否者，直接没收，并处罚款500元。造成严重后果者，还应承担赔偿等法律责任。

11、严禁施工现场超负荷用电、私拉乱扯水电源、人为浪费水电，严禁吸烟、生火、烧水、做饭、食宿、大小便、吵架斗殴，严禁使用电炉、热水器、碘钨灯等大功率高温电器，严禁遗留火种、焚烧物品，严禁乱贴、乱挂。否者，没收违规用

品，每次处100—500元罚款。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。

12、严禁重力撞击楼板、墙体、门窗、隔断、电扶梯、栏杆扶手、管道等门店设施。严禁私上天花吊顶，如确因施工需要，应报经商场物业部门核准，在商场物业人员的监督指导下，由指定的上人孔或灯孔出入吊顶，并由2名或2名以上施工人员协同作业，同时要做好安全防护措施。否则，每次处500元罚款。造成严重后果者，应承担赔偿、修复等法律责任。

13、主动维护商场的整洁、美观、畅通，安全文明施工，自觉服从商场管理，接受公安消防、劳动安全等政府主管部门的监督检查。否者，立即整改，恢复原状，并承担全部有关费用等法律责任。

二、施工设计须知

1、施工或设计应委托相应资质的合法单位及相应资格的专业人员负责，设计、施工尺寸应以现场实际尺寸为准，设计、施工人员需亲临现场实测实量。否则，所产生的一切后果全部自行承担。

2、设计或施工方案应符合商场的统一布局和要求，符合现行行业及属地行政法规的强制性规定，设计图纸（含电气、消防、空调、给排水等设施图）应报商场营管和物业部门审批备案，且不得随意更改。如需变更，须提前办理变更申请。

3、自觉保护商场及邻柜设施的完好，严禁圈占、阻挡、遮盖、埋压、开孔、钻眼、私移和破坏，严禁私设广告。如确需改变或设置广告，必须征得商场的同意，必要时还应上报政府主管部门批准。否者，责令立即恢复，并处500-1000元罚款。造成严重后果的，还应承担赔偿等相应的法律责任。

4、严禁使用超出楼板、墙体承载能力的做法。一旦发现，立即整改。造成后果者，应承担赔偿、修复等法律责任。

5、经营布局时应留出足够宽度的安全疏散通道，通往安全出口的主通道宽度不小于3米，其它通道宽度不小于2米（百货不小于2.5米）。双向疏散时，营业区内

任何一点到最近安全出口的最大直线距离不超过37.5米、最大行走距离不超过45米。安全出口正面3米及两侧1米宽的范围内不得设置影响安全疏散的障碍物。

6、相邻柜位间的隔断不得到顶，与天花吊顶底部间距离≥500mm，门（吊）楣顶部与天花吊顶底部间距离≥200mm，以免防烟（火）分区被分割，造成喷淋、烟感等漏保。

7、防火卷帘门下两侧净宽各100mm的空间（含地面）不得占用，消防栓箱和配电箱正面1.5米宽范围内不得占用，消防喷淋、烟感周围500mm范围内不得封堵、占压、设置装饰物。

8、在已装修的楼地面上二次铺装地板时，两者之间需设隔离层，不得破坏原装修面层（如使用粘结剂、开孔槽、钉钉等），并用1.2毫米以上厚度的拉丝不锈钢盖缝条封边。否者，责令立即恢复，并处500～1000元罚款。

9、沿通道两侧的柜位装修时，地面、吊顶、隔断、柱子、门楣等的装修做法及灯具选用，须与商场基本要求保持一致，和谐统一，保证主通道的整体形象。凡包装利用的柱子、墙体，装修主龙骨宜上下纵向安装，以利上下隐蔽敷设管线。

10、吊顶、墙柱包装、形象柜、货柜（架）、灯箱、配电箱等须结构合理、安装牢固、维修方便，并尽量避开商场原有消防空调、开关阀表等设施。因装修隐藏的水、电、空调、消防设备、阀门开关等必须留有操作、检修孔或活动门，便于开启操作。安装独立灯箱、门楣等装饰挂件时，吊筋应选用高强钢绞丝，吊点间距不宜大于2.4米，应直接固定在楼房的结构楼板或柱梁上，禁止固定在装修层或管道上。凡灯具、配电箱等电气设备的周围500mm范围内禁止安装、放置其它可燃设施或物品。

11、装修龙骨、支架等优先选用金属材料。基层板和饰面板优先选用耐火材料，如：石膏制品、防火板、天然或人造石材等。如选用木龙骨、木工板等木质材料则必须刷防火涂料，确保消防安全。

12、凡人员可能接触到的玻璃、金属等硬质货架、柜台、门窗、家具、栏杆、玩具等制品的外露棱角、尖角、毛刺等需打磨光滑，不留安全隐患。

13、水、电、空调、通讯等配套设施应根据有关合同的约定，按照商场提供的驳接位置及敷设路径进行联接安装,并设置独立的总控箱阀和计量表具。否者，责令立即整改，并处500元罚款。造成严重后果的，应承担赔偿等法律责任。

14、用电线缆须采用阻燃铜芯线缆，严禁使用BBV型护套线或双绞线，线径满足最大用电负荷要求，支线配线不得小于1.5mm2。单相三线制，三相五线制，电线颜色按相线（黄、绿、红）、零线（蓝色或黑色）、地线（黄绿相间）的标准颜色区分开。

15、各种用电线缆必须穿阻燃线管或敷设在金属桥架内，任何部分不得外露。用电线缆沿裸露天花、墙柱面敷设时应采用防火镀锌钢管或烤漆金属桥架，在吊顶天花或道具内敷设时应采用金属软管，在空中悬吊时应采用不锈钢电线管，沿地表敷设时须采用抗冲击铝合金槽板防护，在灯具内敷设时应穿玻璃丝网管隔热保护。电线管接头要用锁紧螺母牢固连接，电缆桥架要盖上、扣紧盖板。线管、桥架应固定牢靠，明装时应横平竖直。线缆出口处要用阻燃塑料护套做好防护处理，以防磨损线缆。

16、导线接头严格按电气规范接实,并用高压绝缘防水胶布包扎处理。导线连接应优先采用焊接或压接，无条件时可以用麻接。对于2.5—4mm2的导线，其麻接长度不得小于1厘米。线管内线缆严禁有接头，接头时必须加装有盖金属接线盒。

17、厂商自行安装的配电箱（柜）应带有金属防护盖，箱内必须加装漏电保护总开关及各出线回路分开关。总空开至分空开上口电源串线禁止断头，箱内火线、零线、地线分明，绑扎成束，零线端子、地线端子齐备，导线压接牢固，电表、空开技术参数应依据审批的用电量配置。顶灯、柜台灯、灯箱、插座、用电设备等要分开控制，禁止多路负载共用一路开关控制。三相电源供电时，负荷分配应均匀，保证三相电流平衡。禁止使用塑料端子、塑料接线盒、胶木端子、塑料压线帽等，采用瓷端子压接铜软线时必须涮锡。

18、有灯具的货柜、货架、灯箱、招牌，其内壁支架必须刷防火涂料，箱体留足散热孔槽，必要时加装散热风扇、防护罩。灯具安装在木制支架上时，除按要求刷防火涂料外，灯孔周围、变压器必须垫石棉板、瓷夹板或环氧塑脂板隔热。日光灯内经过镇流器周围的导线须穿玻璃丝网管隔热。宜优先选用电子镇流器，禁止使用非金属外壳的整流器、变压器。

19、所有电器设备的安装位置必须便于检修，所有电器设备金属外壳，包括灯具金属外壳、金属桥架、金属线管、灯箱、用电金属柜台和货架等所有可能漏电的设施均要设法可靠保护接地，屋面、外墙面上的店招、灯箱等均应与房屋的避雷系统可靠联接，严防触电、雷击事故发生。

20、特殊区域须选用相应的特种材料，如：潮湿部位采用防潮灯和防溅插座，设备房和消防步梯间选用防爆灯，仓库选用三防灯等。凡穿过贵重商品区、重要设备房、商品仓库的排水管须采用球墨铸铁管或镀锌钢管，不得使用塑料管，且不同使用区域、不同使用性质的水平排水系统应相互独立，不得串并成环状管网。

21、所有施工用材应是正规厂家的名优产品，具有产品合格证、质检报告，电料、电器须有CCC认证，墙地砖、木板材、涂料等须有绿色环保认证，复印件须加盖经销商公章。工厂化制作的成品货架（柜）、道具等应出具生产商的出厂合格证明，与商场签订安全保证书，经商场物业部门初步验收合格后方可进场安装。

22、隐蔽工程在隐蔽前应书面通知商场物业部门进行隐蔽验收，未经验收而自行隐蔽者，商场有权要求责任方拆开隐蔽项目进行验收，相关损失由责任方承担。

三、特殊材料指定品牌

1、电线电缆：郑州 开关——天津施耐德、ABB、奇胜、梅兰日兰，插座——西门子、TCL、奇胜系列；

4、电度表品牌：江苏林洋、许昌许继、河南金雀；

5、提倡使用LED节能灯具，优先选用电子镇流器；

6、特殊情况，另行商定、报批。

四、竣工验收须知

1、厂商竣工验收：①.装修施工在约定的时间内完成后，应按照商场所审定的设计、施工方案及本须知进行自检。自检合格后,及时填报《竣工验收记录表》（附竣工图纸等竣工资料），通知商场营运或商管部门组织验收。验收时，必须保证水电施工人员在场。②.验收合格，参验各方签认《竣工验收记录表》。如验收不合格,由对口管理部门出具《施工整改通知单》。整改完毕后重新申验。对不按要求整改的,商场不予供水供电。③.验收合格后应及时持《竣工验收记录表》到商场物业部门办理正式供水供电手续，由其组织驳接正式水电。

五、施工水电费须知

厂商装修施工用水电费用，均由其自行承担。如直接使用商场的水电，则施工结束后由商场物业部门按照现行计费标准进行核算，就近并入其月度水电使用费中，报经财务部门在账期结款时扣回。如直接使用其他施工单位的水电，则由双方商定费用计算、支付办法，商场物业部门应予以协助。

六、施工保证金须知

厂商装修施工时每次须向门店交纳1000—10000元的装修保证金，竣工验收合格后3个月内，扣除违规罚金，剩余的保证金如数退还。不足抵扣罚金时，需另外补交。

1、厂商进场施工时：①租赁面积≤50㎡时，交纳2000元；②50㎡＜租赁面积≤100㎡时，交纳3000元；③100㎡＜租赁面积≤200㎡时，交纳5000元；④租赁面积＞200㎡时，交纳10000元；⑤其它情况另行商定。

2、厂商撤柜施工时，保证金按进场施工的标准减半交纳。

七、施工管理费须知

1、厂商进场装修施工时每次须向商场交纳一定数额的施工管理费，具体标准为：①10元／平方米（租赁面积）；②如只是现场组装、拆卸道具时，3元／平方米（租赁面积）； ③其它情况另行商定。

2、厂商撤柜施工时，一般可免收施工管理费。

七、其它

1、各种申办手续须由厂商或其他施工方的合同签约负责人或其合同中约定的委托负责人亲自办理，直接对商场负责。装修施工人员受厂商委托，均由厂商直接管理，并承担施工人员的违纪罚款和各项安全责任等。

2、其他施工方的竣工验收、施工保证金和施工管理费的管理均按照商场规定及相关合同协议的约定执行。

3、不详之处，敬请到商场物业部门咨询，谢谢您的理解和配合！我们将竭诚为您服务！

**********商场

第二篇：进场须知

施工单位进场须知

为了确保名门施工现场安全生产文明施工现按《建筑工程施工现场管理规定》《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2013通知如下：

一、进场管理

1、独立发包工程的施工单位进场，要接受甲方统一管理，遵守安全文明施工及成品保护规定。

2、及时与施工方沟通开工前的事项。

3、各施工单位必须购买保险，各班组必须签署安全责任书。

二、施工准备

1、施工单位开工前应提交《施工进度计划表》、《项目人员组织机构图》，必要时提供详细的组织设计施工方案。

2、组织施工人员学习设计文件、图纸等施工要求，传达合同质量工期要求，做好施工人员的安全教育。

3、工程开工前，施工单位应根据工程量，严格根据审核《施工进度计划表》，组织足够的施工人员及机械进行施工，确保工程的质量及工期。

4、施工单位需提供施工人员相应施工证件如：电工证、特殊岗位操作证等。

5、提前做好主辅材料准备，必要先将材料样本送甲方，经甲方认可后再大量购买入场。

6、所有资料，文件呈送甲方审阅，经相关负责人审批后，方可开工。

7、承包单位要指派一名领导为安全负责人，主管日常的安全生产及文明施工管理工作，承包单位中每50人要设一名专职安全员，少于50人则要设兼职安全员。

三、施工现场管理

(一)、组织管理

（1）在施工中承包单位必须按合同及所报施工组织设计要求配备足够的、有经验的管理及施工工人，提交《组织机构图》。

（2）经项目经理部确定认可的所报《组织机构图》上管理人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，提供固定的联系电话（手机）。

（3）承包单位现场负责人必须依据施工合同常驻现场，履行组织管理职责，不经项目经理部批准不得更换。

（4）现场管理必须设置专职技术员、安全员、质量员、资料员、测量员，其数量必须满足施工生产及项目要求的需要。

（5）承包单位必须依据项目管理要求，建立健全内部的各项管理制度，并报总包工程部。

（6）承包单位任何人无权更改施工方案和经项目经理部批准的施工计划。如需变动必须事先征得项目经理部的批准。

（7）对于项目经理部安排的任何工作指令，承包单位无论结果如何必须在两小时之内回复，并补充至月、周、日计划中。

（8）无论何种原因现场内发生紧急情况或事故，承包单位现场负责人及其他管理人员必须在现场指挥，并及时上报项目经理部。

(二)现场管理

（1）所有承包单位进入现场的施工人员必须着装整齐，统一佩戴安全帽，其管理人员与操作人员、特殊工种人员必须有明显的区别。

（2）施工现场布置、承包单位所建的临时设施（包括现场料场）必须符合项目总平面布置图要求，施工前须先得到项目经理部的批准，按要求进行布置，不得私自更改。

（3）所有承包单位的施工管理人员及操作人员必须着装整洁，不得留长发，注意举止行为；严禁在现场内大声喊叫、打闹。

（4）爱护现场内的安全、消防、测量、照明设施及有关标牌等。（5）必须保证所悬挂标牌的完好、整洁，标识颜色清晰无褪色。所堆放物品无论堆放时间长短，都必须堆放整齐，有完整封闭围挡。

（6）施工现场、生活区内严禁赌博、酗酒闹事行为，否则对承包单位责任人罚款，并将有关人员驱逐出场。

（二）施工管理

（1）所有施工都必须按照项目经理部规定的程序、标准进行，做分部、分项工程质量验收，并提供齐全、有效的技术保证及质量评定资料，否则返工重新施工，一切损失自负。

（2）由于承包单位自身原因造成生产要素配备不及时、不足时，项目经理部需书面通知限时配足。超时未配足者，项目经理部有权代为配置，承包单位不得拒绝，否则承包单位完不成的部分，由项目经理部另行安排，并对承包单位造成的损失进行索赔（工期和经济），项目经理部代为配置部分的费用将加倍由承包单位从工程款中支付，该费用的计算不受定额和合同价的限制。

（3）因承包单位的原因导致项目必须修改施工方案或采取特殊技术措施的，所增加的费用完全由承包单位支付，所需生产要素承包单位必须及时配置。

（4）承包单位进场施工时，其施工组织、安排必须按项目经理部的要求完成，项目工程部责任师负责协调、监督、解决非修改方案或设计的技术性问题。如需修改方案或设计，由承包单位书面通知项目经理部，项目经理部负责会同有关部门解决，任何人无权擅自修改方案和设计，得到项目经理部的书面确认后方可修改。

（5）承包单位所使用材料及供应商必须是经项目经理部审批同意使用的，否则一律严禁使用，已进场的必须清退出场，并要向项目经理部报告其处理结果及去向。

（6）周计划（本周六至下周五）由承包单位于每周五上午12点之前上报项目经理部；项目经理部于当日召开生产会时确定周计划的审批修改意见并形成文件下发，周日开始按照审批修改意见执行。

（7）月计划由承包单位于每月23日报月计划（本月25日至下月24日）到项目经理部，当月24日生产例会上确定月计划审批修改意见并形成文件下发，25日开始实施。

（8）为了迎接各方面的检查，承包单位应积极配合项目经理部做好各自工作面的清理工作及各种安排。

（9）月计划未按期完成时，如没有合理的工期拖延理由，每延误一天对承包单位处以2000～5000元的罚款。

五、安全生产管理

（一）安全生产组织

项目经理部成立安全领导小组，负责工程安全、文明施工监督检查管理工作，每周由项目经理部组织承包单位进行检查，参加安全检查人员包括承包单位项目经理、安全员、专业工长、专业电工、专职机械管理员等。

（二）安全生产检查（1）安全检查的内容

①查领导，是否认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，正确处理安全和进度的关系，把安全生产工作摆在了重要议事日程之上。

②查教育，对管理人员、工人的教育在时间和内容上是否真正落实。

③查防护，施工现场各种防护是否达到了规定的标准。④查制度，安全生产各项管理制度是否真正得到了落实。⑤查隐患，施工作业面是否存在事故隐患和违章作业行为。（2）项目经理部、承包单位应做好班前、班中、班后、节日前后的安全检查，特别是作业前必须对作业环境进行认真检查。发现问题要立即解决并及时上报，解决后方可开始作业。下班时要对作业现场进行清理，不得留有任何隐患。

（3）各承包单位应将轻伤事故频率控制在2‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发生。

（4）项目安全生产检查要贯彻“边检查、边整改”的精神。对

查出的隐患要下达《隐患整改通知书》，定人、定措施、定完成日期。尽快进行整改，一时不能整改的要建立登记、整改、检查、消项制度。在隐患没有消除前，必须采取可靠的防护措施。如有危及人身安全的紧急情况和重大隐患，应立即停止作业。

（5）违规处理

①各承包单位如不向项目工程部提供规定的安全资料，对承包单位的安全员罚款50元/次。

②各承包单位如不组织和不参加周一安全教育活动，对承包单位处以500元/次罚款；如各承包单位拒不参加项目组织的安全检查和综合大检查，对承包单位处于500元/次罚款。

③各承包单位对进场人员未进行安全教育的，处罚50元/人·次。④项目经理部对各承包单位有下列违章行为之一的员工给予50元/次处罚。

A．在没有防护设施和防护设施不全的高处施工作业。B．未执行本工种安全技术交底，违章作业。

C．非特种作业人员从事特种作业，特种作业人员不持证上岗。D．破坏现场的各种防护装置、防护设施和安全标志，未经项目工程部责任师批准，随意挪动和拆除。

E．在高处作业时向下投抛物体。

F．机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。G．现场临时用电不符合安全要求。

⑤有下列行为之一者，给予处罚1000元/次罚款处理，赔偿损失，直至追究刑事责任。

A．没有给员工创造良好的作业条件，没有安全可靠的工作环境，强令员工违章冒险作业。

B．承包单位未进行安全技术交底或安全技术交底无针对性；承包单位对安全技术交底的执行情况不进行检查或存在隐患的。

C．对施工作业范围内的环境、设施、设备、存在隐患未及时采取措施，做好防护的。

D．不认真执行上级有关安全规定，对所管辖班组人员的劳动保护和安全防护不落实者。

E．多次违章，屡教不改。

六、消防、保卫管理

（一）治安保卫

（1）各承包单位人员必须遵守现场各项规章制度及国家、地方有关法律法规。

（2）任何承包单位或个人携带物品出门时须有项目经理部开具的出门条，经值班警卫核对无误后方可放行。

（3）外来人员参观、会客、探友人员必须持有关证件到项目经理部办理来客登记，出门时必须持有被探访人签字的会客条方可。

（4）承包单位集体宿舍不得男女混住，不得卧床吸烟，不得私自留宿外来人员。

（5）承包单位要定期对员工进行法制教育，教育员工要遵纪守法，不得打架斗殴，不得盗窃，并教育员工遵守现场各项规章制度，按章办事，爱护现场消防设备及器材。

（6）承包单位应于承包项目完成后一周内组织施工人员退场，退场前将出入证交还项目经理部，做到来去有据、管理有序。

（二）消防保卫

（1）施工现场严禁吸烟，现场各重点部位按规定合理配备消防设施和器材。

（2）施工现场不得随便动用明火。凡操作施工明火必须在使用前报项目管理部门检查，办理批准动火证手续，并有专人看火，配备必要的消防器材。

（3）木工车间（棚）应符合防火安全要求，应及时清理刨花、木屑、锯末，做到工完场清，并不得在棚内存放大量成品、半成品。

（4）物资仓库、易燃物品存放库房要设专人负责，并在库房门口标明，专职人员下班前应断电、关窗、锁门。

（5）施工现场道路为消防通道必须畅通无阻。现场必须设临时消防器材，并设有明显标志，周围三米内不得堆放材料和其他物品，不准埋压、圈占、挖沟、堆土，严禁随便动用或损坏各种消防器材。

（6）施工和生活区为了冬季取暖设置保温火炉时，必须有专人看管。火炉的安装要求按有关冬施防火规定执行。

七、文明施工与成品保护管理

（一）、文明施工检查及考评

（1）项目经理部自查。项目经理部文明施工领导小组每天组织一次巡查，各承包单位文明施工检查员要准时参加，接受项目经理部

提出的整改意见，进行自我考评，并做好记录，对本施工专业的问题要及时下达整改通知，并督促落实。

（2）每周组织一次现场综合大检查，在检查前一天通知各部门。（3）对承包单位在不文明施工检查中发现的问题进行经济处罚。

（二）、成品保护管理

（1）项目经理部管理整个项目的成品保护工作，总包在生产会上对成品保护工作进行组织、协调、检查及讲评。

（2）承包单位驻现场代表为其所施工区域的专业成品保护直接责任人，承包单位应设成品保护检查员一名，负责检查监督本专业的成品保护工作。

（3）成品保护的期限为承包单位进入现场施工开始至其施工的专业竣工验收为止，全程均处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。

（4）承包单位在成品保护工作中将检查发现不完善且造成损失的，所造成的经济损失由承包单位自负，同时项目部对其处以1000元/次罚款，并追究由此造成的工期及质量损失。

八、生活区后勤管理

（一）承包单位食堂管理

（1）承包食堂管理由承包单位自行负责。

（2）遵守秩序，禁止非食堂工作人员随便进入食堂操作间及仓库，随意使用公共食堂食品加工工具、炊具。

（二）现场厕所管理

（1）现场厕所由承包单位派出保洁员值班清扫，保证厕所内空气流通及清洁卫生。

(四）生活垃圾管理

（1）承包单位宿舍及办公室必须每日打扫、清理垃圾，垃圾应倾倒在项目经理部指定地点。

（2）生活区内垃圾由承包单位保洁员及时清理，并把垃圾运到项目指定的垃圾堆放处，防止垃圾遗洒。

（3）每天对堆垃圾处进行消毒，防止蚊蝇滋生。

湖岸阳光房地产开发公司

名门大酒店项目部 2018.3.26

第三篇：二装施工进场须知

二装施工入场须知

一、业主/租户申请二装应向物业工程部提供下列资料：

1.二装《委托书》。(业主/租户与装修施工单位签署的委托证明)2.业主/租户与装修施工单位签署的《装修合同》。（合同复印件、法人受权盖单位章）

3.业主/租户与监理公司签署的《施工监理合同》。（合同复印件、法人受权盖单位章，如无《施工监理合同》，业主/租户应向物业公司出具文字说明监理责任自负）

4.装修施工投保单复印件。（装修工程50万以上的应投保“工程一切险”及“第三者责任险”）

5.施工单位资质证书（二级以上），境外公司需有北京市建委核发的《进京施工资质认可书》(二级以上)。

6.施工许可证，境外和阜外公司需持有市劳动局颁发的进京施工许可证。

7.二装施工方案，包括全套装修设计图纸资料、施工计划（施工进度表）。

二、市消防局报审：

1.将经物业公司初审后的装修设计图纸、施工单位资质、许可证以及与物业公司安保部签署的《施工安全责任书》等相关资料送北京市消防局审核。

2.市消防局审核通过后，签发《装修施工消防审核意见书》及《北京市建设工程施工现场消防安全许可证》。（以上文件交物业工程部存档）

三、办理二装施工手续：

1.业主/租户、施工单位与物业公司三方共同签署《二装施工管理协议书》。

2.业主/租户向物业公司财务部缴纳：

a.装修押金： 工程总造价的5%（最少不低于1万）； b.施工配合费：30元/平米； c.垃圾清运费：30元/建筑平米。

3.施工工人工作证：押金30元，工本费10元； 4.提交有效施工保险保单复印件。

四、装修区域现状交接及技术交底：

1.物业工程部、客服部、安保部陪同业主/租户和施工单位一同到施工现场，检查装修区域内之各项设施，填写《装修前现状确认表》。

2.物业工程部为施工单位提供施工临时用水、用电，与施工单位共同签字确认水、电表底数。

3.物业工程部向业主/租户及施工单位进行技术交底，提施工要求：

1)严格按规范、物业二装相关规定及市消防局批准后的图纸施工，施工材料要符合国家相关安全、环保等规范要求； 2)如有与大厦公共设备有关的设计变更、施工洽商，必须有设计及业主/租户的签字，经物业认可后方可施工；所有和物业有关的隐蔽工程，必须经物业工程部及业主/组户共同确认后方可封堵；

3)未经物业许可，施工单位不得改变原有系统设备的位置及功能；不得随意使用原有强、弱电线槽，严禁强电、弱电线路混穿；

4)装修区域的供电线路要求一律采用三相五线制，每相负载要匹配均匀；

5)对吊顶内的风机盘管必须预留维修用的人孔（500*500），且人孔下方不得有管线穿过；

6)未经物业许可，施工单位不得擅自在强、弱电竖井及空调机房中施工，且施工中产生的施工垃圾应及时清理； 7)消防检测和电气检测必须由消防局指定的检测公司检测。

五、施工管理：

施工单位应自觉遵守物业公司二装相关规定，随时接受物业公司相关部门的检查。

六、竣工验收：

1.二装工程竣工后，首先由物业工程部组织相关专业人员对装修施工与公共设施接口的部分进行检查（只检查二装中与原系统衔接的部分，不含装修工程本身的施工质量检查），合格后施工单位再向相关部门申请报验（市消防局及市消防局指定的监测公司）。2.二装工程竣工验收后，施工单位立即办理退场手续，结清相关费用。并在一个月之内向物业工程部移交《消防设备检测报告》、《电气检测报告》、《建筑工程消防验收意见书》及竣工图纸、设计变更、工程洽商、隐蔽工程检验记录等相关资料。3.二装工程竣工验收合格，将竣工资料及报验资料全部交齐，且无任何违约行为，物业工程部通知客服部退还装修押金。

施工管理规定

一、施工安全管理规定：

1.严格按照消防规范选用施工材料,并将检测报告及合格证交工程部存档。

2.装修设计图纸未经消防局审核批准严禁施工；禁止在消防局审核批准的装修设计图纸以外的范围施工，一经发现，物业公司有权要求施工停止，并恢复原样，由此所造成的损失由业主/租户或施工单位自负。

3.携带危险品（装修材料）进场需先向物业工程部提出申请，并填写《二装现场危险品带入承诺书》，同意后方可进场。易燃、易爆化学危险品不得在施工现场存放，用完后立即清运出场。4.施工中因特定需求对基本结构改动时，须向物业提出书面申请，批准后方可施工，否则，由此造成的损失由业主/租户或施工单位自负。

5.未经物业批准，严禁擅自动用大厦的系统设备，特别是消防、水、电气系统设备。

6.施工现场严禁吸烟，如动用明火（电气焊、防水热融处理）必须先向物业安保部凭特殊工种操作证开据当日动火证，并应注明时间、位置、作业内容、动火人、看火人，并配备相应的灭火器材。（动火证当日有效）7.施工现场严禁私搭、乱接电线，严禁带电接线，高空作业要有防护措施，特种作业必须持证上岗，严禁违章操作。8.施工所使用的电气设备、施工机具必须完好，禁止使用无完整保护装置的机械设备。

二、施工人员管理规定：

1.施工人员应服从物业现场管理，遵守物业制定的各项规章制度,禁止违章作业，保持现场整洁、有序。

2.施工人员进入大厦应向门卫出示施工人员进场工作证（出入证），工作证不得转借，遗失后补办应缴相应手续费。3.施工人员应从指定入口进入大厦,禁止乘坐大厦内客梯。4.施工人员在施工期间应使用文明用语，服装整齐，禁止赤膊、穿拖鞋进场作业；禁止在大厦内喝酒、赌博、打斗。5.施工人员应在指定的工作区域内活动,不得四处游荡、逗留,未经物业批准不得留宿。

三、施工环境管理规定：

1.明确划分施工区域，与其它公共区域用围挡隔开，施工场地内应经常洒水、打扫、保证清洁整齐、不得有粉尘飞扬。2.施工材料应尽可能采用成品或半成品材料，减少粗加工，材料应按指定时间运送到指定地点，码放整齐，所有地材（砖、瓦、灰、砂、石）必须袋装运输，不得遗撒。

3.禁止在非施工区域乱丢垃圾、违章搬运垃圾或污染公共区域。4.装修施工产生的所有垃圾应严格分类，危固垃圾应随时装袋，统一回收，一般垃圾应日产日清；特殊情况下，应整齐堆放到指定区域，并加以覆盖，用厢式货车清运并及时打扫现场。5.监管人员应按照规定的静音作业时间和机械作业时间来控制施工。静音作业时间必须保证静音，不得影响其他业户的正常工作，并要求施工单位尽量采取低噪音设备，降低噪音污染，将机械作业时间的施工临界噪音标准控制在白天65分贝，夜间55分贝的标准以下。

四、施工进场规定：

1.新进场的施工人员首先由业主/租户、施工单位对其进行入场教育。

主要内容：a.施工现场及周边的环境要求；b.施工安全及注意事项；c.文明施工要求及违规处理规定。

2.施工单位进场施工前，须向物业安保部提供施工人员资料（身份证和照片）办理出入证（押金30元，工本费10元），同时，业主/租户还须向物业提供施工单位现场负责人、工程师等人员的姓名、联系方式等资料，以作紧急联络用。

再一次重申：

1.根据国家消防法规之规定，在消防局未批复装修设计方案以前，决不允许施工，业主/租户和施工单位必须遵守执行。2.施工单位在市消防局批复合格且由物业工程部签发《二装进场通知》后，方可进场施工。

3.施工进行期间，施工设计图纸若有与消防有关的更改（需消防局审核通过），必须通知物业工程部。

五、货物运送规定：

1.物业指定电梯(货梯)供施单位运送货物，无论何时，未经物业同意，不得使用任何客梯。

2.运输水泥、沙等装修材料要袋装，需用车辆运输时，应使用胶轮车辆。

3.运送货物时，施工单位应对所涉及大厦公共区域的设备设施进行相应的保护，否则由此引起的损失，由施工单位承担。4.运送货物时，施工人员需向物业工程部开具入/出门条。5.施工单位运送货物的车辆，进出大厦必须服从物业管理人员指挥，严禁超高、超长、超载车辆进入大厦。货物装卸完毕，立即离开大厦，不得停留。

6.业主/租户在取得消防验收合格证后，方可允许运送家具及办公用具等物品。

7.装修施工期间产生的垃圾，必须限制在业主/租户的单元范围内存放，不得阻塞公共走廊或任何公共部位，所有垃圾必须装入施工单位自备的垃圾袋中，在物业规定的时间内运送到指定的垃圾存放地点。

六、施工时间规定：

1.静音作业时间：周一至周五 7：00—19：00 2.在此期间施工临界噪音不得超过55分贝，不得使用施工机械，不得使用带有挥发性气味的喷涂、油漆等作业。3.机械作业时间：周一至周五 19：00—22：00； 周六、周日 7：00—22：00 4.在此期间施工可以使用电动工具，施工临界噪音不得超过65分贝。

5.延长作业时间：每日 22：00—次日6：00 6.在此期间施工临界噪音不得超过55分贝。

7.准许清运装修垃圾时间：每日：22：00-次日凌晨5：00

七、施工违约处理：

物业监管人员有权随时进入施工区域进行检查，对施工中的违规、违章行为进行警告、制止，限期整改，并根据违规、违章行为的程度进行处理。

a.扣除违约金（最小金额500元）

b.如因同一原因再次违章，加倍扣除违约金，并暂停施工，进行整顿。

c.屡教不改或不接受管理者，为维护其他业主的利益，物业公司有权要求业主/租户更换施工单位。

北京人保物业管理有限公司

西城分公司

第四篇：物业《装修工人进场施工须知》

装修通道进场宣讲内容：

《装修工人进场施工须知》

1、严禁随地大小便，一经发现罚款500元，作清场处理，并公示《海报》通报；

2、随时佩戴《出入证》于胸前，未佩戴者作清场处理，不予退还押金，严禁串门施工或在不相关区域闲逛；

3、施工人员未经允许严禁到园区总坪1楼，要求从负一楼施工通道原路返回，施工时间为9:00分至17:30分，节假日严禁噪音施工，对超过18:00分以后离场的人员，不予退还办证押金；

4、爱护公物，自觉遵守电梯乘坐秩序，先来后到，搬运货物时要求在电梯门槛处铺木板作保护，对因争抢电梯而发生斗殴的双方当事人，作罚款500元及清理出场处理；

5、建渣堆放在指定区域，严禁堆放在走廊过道或单元电梯区域，一经发现没收出入证，并罚款500元/次；

6、施工现场严禁抽烟，需按要求配备灭火器，方可开始施工；

7、施工现场要求闭门施工，门前三包，自觉维护门前卫生；

8、严禁在施工现场生火做饭或留宿等行为，一经发现做清场处理并根据情节罚款200-500元；

9、严禁坚守自盗等盗窃行为，一经发现移交派出所处置，清理出场，并公示《海报》通报；

10、请自觉配合物业人员各项检查工作。

第五篇：商场进场协议书

商场经营协议书

甲方：

乙方：

为繁荣市场共谋发展，本着互惠互利的原则，甲、乙双方经友好协商，特签订如下协议：

第一条

进场经营占用场地的位置及用途

甲方将位于

区

楼

展位，计

㎡的场地作为乙方进场经营场地（面积数含走道分摊、立柱、墙体、电力、消防设施等占用的面积），品牌为

。（经营期间乙方若需增减、调整品牌或品种，须书面申请，报甲方同意后，方可执行）。

第二条

进场经营期限和进场经营费用的交纳

1、进场经营期

年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止.2、租金付款方式及政策:

乙方按租赁含公摊面积

平方米,暖气费每平方米

元;

租金单价为

元每平方米，合计每月租金为

元（大写

元整）交纳给甲方。租金交纳方式为一次性按总租金合计租金

元,大写

元整）.3、政策:

Ａ、租赁面积计算方式：实际面积加实际面积的×1.14计算。电费每度

元。（以实际使用数计算）。

Ｂ、如乙方未按时交纳租金则甲方每天按季租金总额的３％向乙方收取滞纳金。如７日后乙方仍未缴纳，则视为乙方单方面违约。

Ｃ、若租赁期限有不够一个月的零头天数，则零头天数的租金在支付首期租金时一并支付。

4、当月进场经营费、物业管理费和推广费的付款方式：先付后用，每月10日之前付清。

5、本协议履行期满前，双方如有意延长进场经营期限，应在本协议期满前一个月重新签订书面进场经营协议，同等条件下，乙方有优先进场经营权利。

第三条

履约保证金和商品质量保证金

乙方在签订本协议时，必须向甲方交纳商品质量保证金计

元，如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，则由乙方一个月内补足保证金。乙方退场后满壹年，经甲方核实所售商品和服务无质量纠纷及遗留问题，则甲方如数退还该保证金（不计息）。但乙方对客户承诺的质量保证期限超过一年的，则按其承诺期执行并退还保证金（不计息）。国家行业对“三包”期限另有规定的按国家行业规定执行。上述期限，均从实际退场时起算。前述“不及时”是指质量投诉明确责任后，五个工作日内不及时处理。

第四条

甲方的权利与义务

1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取进场经营费和物业管理费等费用。

2、甲方对乙方员工实行统一着装（费用由乙方承担），统一培训、统一管理，对于违纪者，甲方有权对乙方员工实施处罚。

3、甲方应广泛听取搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制度各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理和服务。

4、在乙方进场经营期内向乙方有偿提供进场占用经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。

5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展，负责商场公共部分照明用电和生活用水。

第五条

乙方的权利与义务

1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。

2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须服从甲方管理，乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理好备案手续，交纳管理保证金，佩戴甲方统一制作的服务证上岗，按甲方要求统一着装，乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。

3、乙方必须按本协议第二条及时缴纳进场经营费，如不按时交纳，甲方有权终止进场经营协议，并对乙方展位内的商品货物进行处理，作为所欠进场经营费及其他费用，并追究乙方的违约责任。

4、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证照文件，产品必须三证齐全。乙方所经营的商品质量，需按国家及地方相关规定执行。如果违反该规定，一经发现，甲方有权要求乙方撤换样品。乙方销售的商品，不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权、若有违法，责任自负。

5、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商，公平竞争，不得使用不正当手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证商场的正常运行。如果乙方自行停业2天以上，则视为自动放弃进场经营协议，甲方有权收回场地并对场地内的物品进行处理。

6、乙方在制订销售价格时，应以直销为原则，反对暴利，平抑物价，严格执行国家、地方及商场统一折扣政策。保证同一品牌、同一产品，在同在城市中，在甲方商场销售价为最低价。

7、乙方在进场经营期内应妥善使用和维护公共设施，如需自行装修需将装修方案报甲方同意后方可施工，装修时不得改变和破坏展厅外型原结构及实施影响人员疏散的装潢，应使用国家合格及符合消防安全要求的装修材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者负全部责任并负责赔偿。

8、乙方将经营场地专让他人，须经甲方书面同意，未经甲方同意擅自转让的，甲方可以解除协议、收回场地；乙方与他人合作经营需报甲方备案，如刻意隐瞒或不告知甲方，视同乙方转让行为，甲方可解除协议收回场地。

9、乙方应自行缴纳商位内照明设施电费及空调费。

10、乙方必须参加由甲方统一组织投保的财产保险，保险费用由乙方承担。

11、乙方广告牌、灯箱的制作与安装，必须报甲方审核，同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱必须用防火阻燃材料制作。

12、乙方要严格执行消防安全规定，采取必要的防火措施，做好消防安全工作。因乙方在展位内吸烟，乱拉乱接电线乱用电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方承担。

第六条

其他约定事项

1、乙方应自觉爱护公共财物,自行负责商位内的卫生保洁工作，保证甲方所提供的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

2、乙方不得将经营场地作为仓库使用。

3、乙方如在协议期内提前撤场，则不享受甲方所给予的优惠条件。

4、关于促销活动条款约定：促销活动是商场为各经营户统一组织的，促销费用应由各经营户承担。商场为鼓励经营户参加统一的促销活动，促销费用按比例分摊，分摊比例为每次活动细则中规定商场应承担的部分。

5、乙方需到甲方指定银行开设账户，以便于双方资金结算。

第七条

协议的变更及解除

1、在进场经营期内如乙方需要提前终止合同（或合同期满不继续进场经营及其他原因撤场），必须提前两个月书面通知甲方，并在不拖欠甲方任何费用的前提下办好所有手续。乙方的所有固定装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、破坏。

2、在进场经营期间，乙方出现下列情况之一，且甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方的实际经济损失：

（1）

不按时向甲方交纳进场经营费、物业费和推广费等费用；

（2）

违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防等法规，经书面警告后仍不纠正的；

（3）

因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；

（4）

违反甲方管理制度，造成甲方严重财产损失的；

（5）

不妥善使用、维护公共设施，造成甲方严重财产损失的；

（6）

乙方在经营过程中，产品出现质量问题或销售假冒伪劣产品，经甲方警告，仍不纠正的；

（7）

与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为，影响甲方声誉的；

第八条

效力、违约处理依据

签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方须严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理。

第九条

不可抗力

经进场经营期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，由双方自行承担，双方不作违约。

第十条

争议解决方式及其他

1、双方友好协商解决。

2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。

4、本协议一式贰份，经签章后即生效，双方各执壹份。

附件：本协议附件七份，作为本协议的补充，本协议签字生效后，七份附件协议自动生效。

甲方签章：

乙方签章：

商场负责人：

法定代表人：

经办人：

经办人：

地址：长治市壶关县古城路

地址：

电话：0355-8771333

电话