关于申请瞿溪C2-3地块项目初步设计审查的报告五篇

第一篇：关于申请瞿溪C2-3地块项目初步设计审查的报告

温巨皮市字[2015]01号

关于申请瞿溪街道C2-3地块项目

初步设计审查的报告

瓯海区住建局：

我公司申报建设的瞿溪街道C2-3地块（巨溪国际真皮大世界）项目坐落于浙江省温州市瓯海区瞿溪街道河头村内，北临会昌路，东临瓯瞿路，南邻延川路，建设用地面积82586.37平方米（约123亩），计入容积率的地上总建筑面积184167.0平方米，地下总建筑面积53746平方米，建筑密度45%，容积率2.23，绿地率20.0%。该项目为瓯海区温商回归重大投资项目，是我公司以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，旨在推动和促进瞿溪传统皮革产业的改造和提升，加快发展生产性服务业，调整和优化产业结构，不断增强瞿溪、瓯海乃至温州皮革产业的竞争力和可持续发展能力而投资开发建设的以真皮交易为主业的现代化专业市场和现代城市综合体。整个项目分为专业市场、零售商业、办公写字楼和酒店等。

我公司于2014年2月通过挂牌取得该项目国有土地使用权，取得国有土地使用权后我公司即委托上海经纬建筑规划设计研究院有限公司进行建筑方案和初步设计，贵局分别于2014年5月15日和2014年10月31日在区审批中心大楼先后召开了两次初步设计审查会议，由于上海经纬建筑规划设计研究院有限公司在该项目上力量投入不足，对温州习惯做法和相关政策把握不足等原因，导致两次初步设计审查会议的结果都是需要对设计文件作大量的修改和完善，在第二次初步设计审查会议后的设计修改完善工作过程中甚至出现了严重的沟通障碍，导致初步设计修改完善工作迟迟未能完成，严重影响了项目建设进度。为了使项目能尽快开工建设，我公司果断终止了该设计公司的设计工作，转委托给温州设计集团有限公司在原初步设计的基础上根据两次初步设计审查会议的会议纪要，并对照现行相关设计规范和温州相关政策规定对原初步设计进行了全面的修改和完善，现特报请贵委考虑该项目实际情况，给予办理初步设计审批手续。

特此报告

温州巨溪皮革市场有限责任公司

二○一五年一月十六日

第二篇：高新区苏地商业地块初步设计抗震设防审查意见

高新区“苏地 商业地块1#、5#楼”

初步设计抗震设防审查意见

受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州永新置地有限公司“苏地2006-G-96号商业地块1#、5#楼”工程进行了抗震设防专项审查，审查意见如下：

一、1#楼

1．二层商业因楼梯形设置造成楼板不连续，应采取加强措施，并用弹性楼板模型复核。

2．梁柱偏心大于1/4柱高时，应加腋。

二、5#楼

1．二层商业楼梯位置与建筑不一致，并应考虑商业楼梯洞口造成楼板不连续的影响。

2．个别墙肢轴压比偏高（如0.99），应调整。

三、悬挑区域活荷载不应小于2.5KN/m。

四、承台群桩中心应基本与构件准永久组合合力点重合。

结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查，审查意见在施工图阶段落实。由施工图审查机构复核。

专家组组长：王伟二○一○年七月二十七日

第三篇：关于申请项目初步设计和概算审批的请示

关于申请我单位xxxx项目初步设计和概算

审批的请示

xxx发展与改革委员会：

我x拟建的xxxx项目属于集教学（含全科医师临床培养）、科研、后勤保障、行政办公等为一体的综合性建筑。总建筑面积：xxx㎡，其中，地上面积xx㎡，地下面积xx㎡，建设内容为2幢地上6-14层，地下1层综合保障楼（含中央投资全科医生临床培养2基地xxm）。项目可研批复总投资xx万元，其中：中央预算内投资xx万，省专项投资xx万，其他资金xx万元，自筹xx万元。

目前，我x已完成该项目初步设计和概算审核，住建局并出具审查意见书，按照政府投资项目管理规定，还需将该初步设计和概算呈报贵委批复。现将所有审查资料报贵委，恳请贵委对项目工程的初步设计和概算进行再次审核批复。

妥否，请批复。

xxxxxxxxxxx 2015 年x月x日

第四篇：项目贷款审查报告

关于xxx公司申请项目

贷款xx万元（授信）的审查报告

一、贷款（授信）方案和授信情况

（一）贷款（授信）方案。主要阐明上报单位同意的贷款（授信）方案，包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。

（二）授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况

1．借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。

2．借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。

二、贷款（授信）资格审查

主要从申请人性质、相关证照的有效性（营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审）、诚信状况（包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面）对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。

三、贷款（授信）业务可行性审查

通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。

（一）经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况，补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。

（二）财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核，对报告未涉及但可能影响信

贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。

（三）项目基本情况审查。结合调查报告，对项目资产投资概况，项目立项情况、项目建设情况、项目市场及供应情况对其审查。

1．项目的立项情况与合规性

2．项目基本情况及合理性审查。项目建设的必要性和合理性；项目建设是否符合我行信贷政策要求。

3．项目建设情况审查。建设及生产条件评价；项目建设进度评价；项目工艺技术评价；项目选用主要设备评价；环保评价。

4．项目市场及供应情况审查。项目产品特性；产品供求现状评价；产品供需预测和价格走势评价；产品竞争能力评估；营销能力评估等。

5.对本次申请借款的主要用途及合理性作进一步审查分析。

（四）项目投资情况审查

1、项目投资估算及融资方案审查。主要审查项目总投及构成；项目融资方案；实际资金落实情况与资金筹措安排进度审查。

2、财务效益审查。主要审查参数选取的合理性；财务效益；敏感性测算与评价。

（五）还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析，着重分析实现预测收益的可能性，分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。

（六）担保情况审查。内容包括：

1、抵（质）押方式的，审查抵（质）押物的权属状况、价值是否充足、处置变现能力、担保率等情况进行详细审查和说明；

2、以保证方式的，审查保证人的主体资格、保证能力、保证意愿等相关情况进行审查和分析。

四、贷款（授信）资料完整性审查

对贷款（授信）业务上报单位提供的申请人基本情况资料、财务资料、担保资料、还款来源和其他必须提供资料的完整性进行概括说明，根据需要提出材料补充意见和要求。

五、贷款（授信）流程合规性审查

（一）根据本行的贷款操作规程或管理办法规定，审查上报业务自申请人提出申请至上报期间每个程序和办理时间是否符合要求；

（二）审查上报业务是否符合本行信贷授权规定。

六、风险分析

（一）根据需要，以不同角度补充分析申请人行业风险、经营风险、管理风险和信用等风险情况；

（二）从本行信贷业务行业结构、期限结构等方面进行审查分析；

（三）针对风险情况提出风险防控建议。

七、审查结论

1、对本次申报的贷款（授信）业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式、保证金比例和还款方式等；

2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

审 查 人（签字）：

年月日

第五篇：关于提交xxxxx项目初步设计概算书审查的申请书

xxxxxxx

关于提交xxxxx项目初步设计概算书审查的申请书

xxxxxxxxx：

我院拟建的xxxxxxxx项目委托xxxx工程造价投资咨询有限公司编制初步设计概算书，项目已完成初步设计概算编制工作。

xxxxxxx工程资金来源为中央投资、地方配套及建设单位自筹资金。总建筑面积xxxx㎡，主要建设内容包含xxxx南楼、北楼及北楼地下室，本次概算编制范围为南楼、北楼、北楼地下室的土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室外工程等；本概算暂不含中水处理工程。

现向贵局提交xxxx项目初步设计概算书及相应材料，并申请贵局安排对xxxxxxx工程初步设计概算书进行审查。

谨拟此文，特此申请以上措施，望贵局阅示。

xxxxxxxxxxxxx 2015年6月15日