第一篇：商品房预售证备案申请操作手册
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椒江区商品房预售证备案申请系统
操作流程及注意事项
椒江区房地产管理局 杭州中房信息科技有限公司
二〇一六年二月
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透明售房网 台州 项目申报
1.1申请预售证前必须先申请填报预售项目，在业务申请-房地产项目备案登记
1.2 在项目备案中填写完项目信息后保存转出业务。
注：一个房地产项目只需要做一次“房地产项目备案登记”，预售项目申报的时候去选择这个“房地产项目”，也就是一个房地产项目对应一个或者多个预售项目
2.测绘申请
申请完项目后前往测绘公司申请测绘。
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3．预售证申请
3.1 测绘成果完成后再申请预售证，在“预售申报”中。
3.2 预售证申请的时候，项目信息点“关联房地产项目”
3.3 房屋信息编辑
除了房屋坐落、面积等需要核对外，红色框出来的几项为必须修改确认的属性（测绘和规划批建用途供参考用，用途以预售房屋用途为准），可以选中房屋（在前面勾选）后单个编辑，也可以勾选需要修改的房屋，双击出来批量编辑修改，如下图：
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批量编辑修改的界面：勾选需要修改的房屋属性，如房屋性质、可售状态等，修改后选择应用范围，应用到本幢，则该幢下的属性均修改，其他应用项道理相同。
如果只需编辑其中某几套的房屋属性，可以选择“应用到所选房屋”，如图：
为了方便录入一房一价信息（房屋多的情况下在浏览器中编辑不太方便，在excel中更为直观），系统提供了从excel导入的功能（必须先导出房号列表）： 如下图：先点“导出模版”，导出房屋清单
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在导出的模版excel中“毛坯价格”一列编辑一房一价，编辑完成后点“导入房价”，选择编辑好的excel，导入房价，如下图：
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3.4 三证信息录入：
可以点“按幢申报三证”，根据加载的幢自动提取三证信息（前提是测绘房屋入库时候关联了预售项目申报的三证信息）
也可以自行添加三证信息，点新建后，点“选择”可以选择继承项目申报时候填写的三证信息，也可以在输入框里直接录入三证信息。
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3.5 保存业务
所有信息都确认编辑好以后，点左上角“保存”按钮保存申请信息。
3.6 转出业务
保存完后点业务流转-》准出，转出业务到房管处审核。如果弹出以下提示，无需理会，点确定即可。
注意：如果因为某些原因无法马上办好转出到房管处的，可以先保存业务，预售申请业务点过保存按钮后即会保留在业务办理的在办列表中，下次可以在业务办理中双击打开已保存过的业务继续完善信息后再转出。如下图：（注意同一个预售申请业务不要在业务申请里受理多次！）。
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第二篇：商品房预售证流程
商品房预（销）售许可证申请书
恭城县房管所：
我公司新建的“茶江华府”项目位于恭城镇燕新路，工程进度如下：1#楼一段完成四层楼面，二段完成二层楼面，三段完成四层楼面； 2#、3#、5#楼已完成四层楼面。现申请办理商品房预（销）售许可证，望予以办理为盼。
桂林恭城燕新房地产开发有限公司
2013年3月8日
第三篇：沈阳市商品房预售证办理流程
沈阳市商品房预售证办理流程
一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、申报条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
三、申报材料：
1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；
2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；
3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；
4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；
5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；
6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；
7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；
8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；
9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；
10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；
11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；
12、商品房预售许可审批表；
13、建筑施工许可证；
14、工程建设施工合同。
四、办理程序：
1、受理；
2、审查资料；
3、现场查看；
4、发证。
五、办理时限：5个工作日
六、收费事项：不收费
第四篇：撤销商品房备案申请 空白
撤销商品房备案的申请
胶州市房产管理局：
一、甲方与乙方购房人于年月日
签订的《商品房买卖合同》中约定，购房人所购商品房为：
胶州市小区号楼单元户，___号附房，___
号车库，___号网点。
二、该商品房目前的现状为：无查封，无抵押，无确权。
三、现因等原因，甲乙双方申请撤销该商品房备案，并废除所签合同[合同编号为：，营业执照号为：,联系电话：密码：甲乙（密码不便写
明的可以另外发送）]。
四、撤销该商品房备案后，该商品房的产权归所有，可
以继续公开出售该商品房。
五、甲乙双方对以上内容的真实性负全部责任。
六、附：甲乙双方原签订的《商品房买卖合同》一式三份；乙方身份证复印件一份和
撤销的证据（如：不能贷款有银行证明）。
请予批准!
甲方（开发公司）盖章：乙方身份证号码：
董事长（或总经理）签字：乙方签字：年月日
第五篇：商品房备案
南宁市商品房销售合同网上管理认证办理流程
一、注册
开发企业登陆网址http://，点击进入
“新版房屋权属管理系统” 进行开发企业相关信息注册。此注册系统只允许登陆注册一次，网络断开或重新登陆无效。如注册失败请咨询业务电话。
于C座三楼产权交易中心办证大厅47号窗口提交如下资料
凭授权经办人身份证在C座三楼产权交易中心办证大厅47号窗口领取密匙盘。
四、领取密匙盘后到C座6楼609室学习建立楼盘表。
五、建立好楼盘表信息后经产权中心相关业务科室审核做预售申请。
六、取得预售证之后与我中心签订《南宁市房地产网络信息服务合同》
七、开发企业需按与我中心签订的《南宁市房地产网络信息服务合同》
第五条向我中心缴纳网络信息服务费(经适房、廉租房请开据证明)。
八、完成以上相关手续后由我中心培训网上签约网上备案。
业务咨询电话：0771-5666833
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