厚街富民商业街物业租赁及管理协议书11091120（优秀范文5篇）

第一篇：厚街富民商业街物业租赁及管理协议书11091120

厚街富民商业街物业租赁及管理协议书

甲方（出租方）：____________________ 通讯地址： 身份证号： 联系电话： 乙方（承租方）：____________________ 通讯地址： 身份证号： 联系电话： 丙方（物业管理方）：东莞市厚街富民时装体育用品有限公司 通讯地址： 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就“厚街富民商业街”物业租赁及相关管理事宜，经三方友好协商，自愿达成以下协议，以资遵守：

乙方逾期支付租金的，每逾期一天按5%（以应付而未付金额为基数计算）向甲方支付滞纳金；乙方连续两个月未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并可以没收乙方先行支付的履约保证金。

2、相关费用

本协议期限内，由 □甲方 / □乙方 按如下规定向丙方支付：（1）物业市场管理费：人民币_______元/月；（2）广告宣传费：人民币_______元/月；

（3）水电费（含公共部分，包括通道照明、电梯、通道冷气等公摊部分）：按实际使用量，以当时市场单价计算，由丙方代为收取；（4）其他：_____________________________ 每月的上述费用，应于次月___日前向丙方支付。逾期支付的，每逾期一天按5%（以应付而未付金额为基数计算）向丙方支付滞纳金；逾期超过30天未支付的，丙方有权解除本协议，并有权采取停止供电、供水等措施。

如由甲方支付而逾期支付的，乙方可先行支付，并从租金中予以扣除；如由乙方支付而逾期支付的，甲方可先行支付，并从履约保证金中予以扣除。甲乙双方就对方向丙方支付上述费用承担连带责任。

3、甲方因租赁事宜或乙方因经营事宜按规定应向政府部门支付的有关税费，有甲乙双方自行负担。

造成损失的，由乙方承担责任。

4、租赁期间，乙方应维护和管理好租赁物内的设施设备，因使用不当或认为造成租赁物结构或设施损坏或造成人员伤亡的，应承担维修及赔偿责任。

5、甲方或乙方应当对租赁物及其内的货物进行投保，以保障财产和人身的安全。

1、乙方签订本协议时必须签订《 安全防火责任书》，以明确在消防安全管理方面的责任和义务。

2、协议期内乙方负有消防安全责任，如因乙方人为或疏忽造成的消防安全事故，乙方必须承担一切法律责任，并赔偿甲方及丙方的所有损失。

3、乙方必须严格遵守有关消防职能部门的法律、法规要求，认真做好消防工作；提高自己及员工的安全防火意识，做到自查自纠，符合商业街消防管理的有关规定，做到防患于未然。

4、乙方必须自备有效的2 公斤装ABC 型灭火器、防烟防毒面具、应急灯，保证其有效性，并放在租赁物的门口消防物品专用指定位置，以便检查和应急使用（以上必须符合有关消防标准）。

5、对于丙方组织的消防培训、教育工作，乙方必须给予配合，安排相关人员参加。

6、乙方不得在租赁物内使用电炉、电饭煲、微波炉、煤气炉、气化炉、酒精炉等炉具煮食，不得使用明火照明，如违约按情况给予处罚。但乙方将租赁物用于_____用途，并经过消防部门审批通过的除外。

律效力。乙方违反商业街的规章制度，则按商业街的规章制度进行处理，并按其规定交纳相应的违约金，该违约金归丙方所有。处理后仍不改正或不接受处理或情节严重的，丙方有权解除本协议，履约保证金、水电押金不予退还。

4、乙方未在租赁期限届满次日交还租赁物，每逾期一日，除仍应按本协议约定交付租金和物业市场管理费、广告宣传费、电费及公用电费等费用外，还应按当月应付租金的10 ％向丙方支付违约金，直至乙方交还租赁物。

5、甲方不得在无正当理由的情况下单方解除合同，否则，丙方出面协调，协商不能达成一致的，由甲方向乙方双倍返还履约保证金，造成乙方其他损失的，还应当赔偿损失。

6、乙方无正当理由在协议期限届满前单方解除合同的，乙方所交的履约保证金不予退还。乙方除应结清租金及其他费用外，还应向丙方支付与履约保证金同等金额的违约金。

7、丙方必须保障乙方的正当合法权益。乙方不得以任何理由进行损害甲方及丙方利益的违法活动。

8、因乙方违约导致本协议被解除的，乙方应自收到解除通知日起三日内取走存放于该租赁物内的乙方财物，否则即认为乙方放弃该财产的所有权，并同意由丙方自行处理。

2、墙面：可采用符合安全标准的材料营造美化效果，如贴墙纸、木板、瓷砖等；

3、地面：可采用符合安全标准的材料营造美化效果，如木地板、瓷砖等：

4、招牌：须采用个性化醒目广告招牌并按照甲方统一规定的位置安装；

5、所有装修项目、材料须符合防火安全，符合甲方签发的铺位装修许可证内的装修安全要求。物业用电总功率数不得超过商业街的额定范围。

四、乙方保证依照本协议 7、对铺内员工进行消防知识的灌输，增强员工们的防火意识，确保每名员工都懂得使用铺内的消防器材。

8、乙方及其员工不在厚街富民商业街内吸烟，保证进入本铺位的顾客不在铺位及门口吸烟。

9、确保走火通道畅通，乙方的货物保证不放在通道上，易湿货物应离地巧公分以上存放，不在厚街富民商业街的公共位置放置任何物品，呈车、三轮车不放在安全出口。10、每天营业结束后，对铺内进行自查，保证关闭用电总开关，发现隐患必须立刻消除或报厚街富民商业街办公室，确保安全。、爱护厚街富民商业街内的消防设施设备，义务监督，发现违反消防安全行为要提出警告和及时制止，事态严重的要作举报。、承担安全防火义务，积极参加义务消防组织，发生火灾时，采取措施积极扑救。13、若经厚街富民管理办公室同意转租的物业，乙方与转租后的承租者共同承担安全防火责任和义务。同时与经营者应再签订相应的安全责任书。

以上条款，乙方保证遵守，并承担责任，如有违反，视作违反本协议，并愿接受厚街富民商业街办公室及公安、消防等有关部门的处理，造成的一切后果，由乙方承担责任。

甲方： 乙方： 丙方：东莞市厚街富民时装体育用品有限公司 日期： 日期： 日期：

第二篇：物业小区地上停车位管理和租赁协议书-20120909

XX小区地上（下）车位管理和租赁协议书

甲方：【应考虑甲方有无地上、地下车位的租赁处置权、车位管理权，以免主体身份有瑕疵】

乙方：【留存业主身份证明文件复印件】

乙方为楼单元号房间的业主，需租用地上（下）停车场号停车位，租用日期自 2012 年月日至年月日，租用期限为 12 个月。双方经协商一致，达成如下协议:

第一章 车辆手续的办理

第一条 乙方在本小区停车场停放车辆必须具备以下条件：

1、车辆合法购买且手续完备。

2、车辆完好并办理了车位租用手续。

第二条 乙方应按以下程序办理车位租用手续:

1、需要提供的证明文件：

(1)车辆行驶证和车辆所有权登记证复印件;

(2)车辆保险单复印件（车辆上全险，否则附承诺书，自行承担没上全险的责任）;

(3)车辆所有人的有效身份证明复印件。

2、甲乙双方签订《xx地上（下）车位管理和租赁协议书》。

3、乙方按以下标准交纳车位租赁费（不含车辆看管费用）。

(1)地上（下）车位租赁费每月每个车位元。【地上和地下的费用相同吗？】

(2)根据以上标准乙方每个车位全年应交纳的费用为

(3)地上（下）车位租赁费采用按年预交费方式，即在本协议签订时，乙方一次性交纳全年费用。

(4)甲方为乙方办理停车证（蓝牙卡），停车证应注明是地上或地下、车牌号、车位号和停车证有效期，乙方凭停车证将车辆停放在本协议规定的停车位内。

第二章 车辆停放管理程序

第三条 乙方应按车证类别将车辆停放在规定的停车位内。

第四条 车辆出入管理:

1、乙方必须将停车证（蓝牙卡）放在前挡风玻璃左下角内，出入接受甲方车辆协管人员的检查。12、乙方车辆凭有效车证出入小区时，服从车辆协管人员的指挥。

3、甲方车辆协管人员如发现问题，有权阻止该车辆出入小区，必要时向公安部门报案。

第三章 车辆丢失损坏的处理

第五条 甲方提供车位场地，负责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙方向自己车辆承保的保险公司理赔、向肇事方追索或自己承担，甲方有义务协助处理。

第六条 因乙方违章行驶、占用消防通道或停放位置不正确造成车辆损坏的，乙方应承担全部责任;乙方原因造成其它车辆或小区环境公共设施设备损坏的，乙方应向其他受损车辆业主、小区全体业主或/及甲方承担赔偿责任。

第四章 双方的权利和义务

第七条 甲方权利和义务

1、根据小区规划划分停车区域，制定车辆管理制度和程序.2、维护小区内车辆行驶和停放秩序，保证停车场处于正常使用状态。

3、甲方对停车场实施不定时巡查，检查停车场进出车辆，有权对违章行驶和违章停放车辆实施检查纠正，紧急情况下（如火警等）有权将车辆挪移或拖车且不承担法律责任。

第八条 乙方的权利和义务

1、按照本协议规定按时交纳车位租赁费用。

2、按停车场管理规定将车停放在自己的车位内。

3、遵守停车场车辆行驶和停放的规章制度，不得占用他人车位、堵塞消防通道和消防设施等;

4、停放期间防盗报警器发出警报时，经确认无情况时，应迅速解除警报，以免影响其他业主的休息。

5、对甲方的车辆管理工作有监督和建议的权利;

6、因车辆行驶或停放发生纠纷时，应积极配合甲方进行处理，以免阻碍他人正常通行;

7、不得在车辆内存放贵重物品、现金、危险物品和重要单据等，如因此丢失或/和车辆损坏的，乙方自行承担责任。

第五章 违约责任

第九条 乙方未按时交纳车位租赁费，且在甲方通知乙方之日起30日内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除，届时甲方有权将乙方使用的固定车位另行出租且不再通知乙方，同时甲方有权向乙方追索租赁费及损失。

第十条 乙方长时间占用其它车位、消防通道、遮挡及损坏消防设施等行为的，甲方有权采取强制措施（包括但不限于强行拖移，限制其行驶等）；乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条 因甲方原因致使乙方不能正常使用车位的，乙方有权要求甲方限期整改以确保乙方的车位租赁权；同时，对由于甲方原因致使乙方未能停放车辆的时段，甲方可以通过顺延租赁期的方式对乙方予以补偿。

第十二条 由于不可抗力致使乙方车位无法正常使用时，甲方不承担责任。

第十三条 双方就本协议订立、履行发生纠纷时，可请有关专业管理部门调解，调解不成的可向潍坊仲裁委员会提起仲裁。

第六章 附则

第十四条 本协议一式两份，甲乙双方签字或盖章后生效；双方各持一份，具有同等法律效力。

第十五条 如乙方有意续租，则乙方应当在租期届满之前提前30日向甲方提出书面申请；同等条件下，乙方有优先续租权。否则，视为乙方不再续租，车位租期届满则本合同自动终止，甲方届时有权直接租赁给其它第三方（无需另行通知乙方）。

第十六条 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲 方：乙 方（签字）：

（盖章）

日 期：日 期：

第三篇：物业装修管理协议书

【装修协议书】物业装修管理协议书(三方协议)

甲方：----------

乙方：(业主)单元地址：

丙方：(装修公司名称)

丙方对乙方所有的----------房屋进行装修，因装修项目毗连甲方所有的房屋，涉及大厦的共用部位、共用设施设备，为明确三方权利和义务，保证房屋居住安全，特签定本协议。

1.乙方装饰项目见《装修申请表》;

2.乙、丙双方同意遵守《装修管理规定》，并在本协议第1条约定的范围内施工。施工时间自 年 月 日至 年 月 日止。

2.1乙、丙双方应确保装修方案不违反市政府有关住宅装修管理法规的限定，若有抵触，乙方需修改装修方案。

2.2乙、丙双方应确保装修方案中不得有影响异产毗连房屋居住安全的项目，若有抵触需修改装修方案。

3.在装修施工期间甲方同意向乙方提供有关房屋结构承重、水电系统、技术等方面的咨询服务。乙、丙双方如有《装修申请表》中增、改、建项目的，必须经甲方工程部书面同意，方可施工。

4.丙方同意施工期间接受甲方的监督检查及甲方制定的规章制度。工程竣工后同意由甲方参与验收，并将施工技术资料移交甲方存档。

5.乙方委托丙方具有与装修工程项目相适应的资质条件，因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗连房屋损坏或他人财产损失的，由丙方承担赔偿责任。

6.因乙方装修房屋造成异产毗连房屋渗漏渠道堵塞的，乙方须负责维修，造成损失的，应予以赔偿。

7.乙方对房屋的装修部分承担维修责任，甲方对房屋的共用部位、共用设施设备有正常安全检查和维修的权利，检查和维修涉及乙方装饰部分需拆改时，乙方同意予以协助，拆改部分由乙方自行恢复。

8.使用电焊机等用电量较大的施工机具，必须向甲方报告，并按甲方指定的闸箱由甲方专业人员接线。

9.乙、丙双方擅自扩大第1条约定的装修范围、超过施工期限或因施工影响房屋安全的，甲方有权要求乙、丙双方停止施工、恢复原状、赔偿损失。

10.本协议书未尽事宜，三方另议补充条款。

11.本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字盖章之日起生效。

12.本协议附件与协议具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

(盖章)(盖章)(盖章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第四篇：物业安全管理协议书

物业安全管理协议

甲方：XXX（简称甲方）乙方:XXX（简称乙方）服务区域范围：xxx 为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失，签订此安全协议，以明确安全生产管理责任。为此制定安全协议如下：

一、乙方必须组织员工进行身体检查，凡患作业禁忌症、生理缺陷或者不宜从事实际作业人员，一律不得进入甲方作业，否则由此引起的后果由乙方负责。乙方要向甲方提供所属员工的体检材料，供甲方存档备查。

二、乙方应建立和健全安全管理和环保制度，物业管理期间，乙方有专人负责本单位的有关安全、环保等工作。乙方法人代表或者委托管理人为乙方安全责任人。

三、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境保护的有关制度、规定和告知要求，并对乙方员工进行安全教育培训并留存培训记录。乙方在合同期内必须严格遵守甲方的安全生产、环境保护的各项规定，接受甲方的督查和指导。

四、在物业管理过程中的个人防护用品用品由乙方自行解决。甲、乙双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。劳防用品质量必须符合国家或行业标准。

五、乙方应有健全的安全管理组织体制，各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证、执证上岗制度，制定各级安全生产岗位责任制及定期安全检查制度、安全教育制度等。

六、乙方必须对本单位员工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产法规、制度及规定。

七、乙方与其派遣到甲方工作的员工签署劳动合同，并负责办理社会保险（包含工伤保险）及人身意外伤害保险。乙方员工在工作期间发生工伤事故或造成甲方/第三方人身及财产损害的，安全事故双方承担相应的法律责任，按照事故调查组的调查结果赔偿损失。

本协议在签订物业委托合同的同时生效，委托合同终止时随之终止。协议一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

负责人：负责人：

年月日年月日

第五篇：物业租户管理协议书

西安恒业物业管理有限公司

租户管理协议书

日期：年月日序号：

甲方（业主）：

房间号：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

工作单位：

联系电话：

乙方于年日租住甲方位于楼_____层房，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：

1、乙方需携带《租房合同书》，户主及家庭成员身份证及复印件，相片等到客户服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。甲、乙双方应当按照《西安市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。

2、乙方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口。

（1）在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所申报临时户口。

（2）在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

3、乙方需向物业公司交纳1个月物业管理费及300元的水电气费作为管理保证金，租赁期满后经甲方确认，凭物业公司开具的收据退款。

4、乙方在房屋出租时必须结清该房屋的物管、水、电、气等费用。

5、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、中央空调使用费和光钎电视收视费等费用由双方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向该小区物业服务中心缴纳。上述费用的最终责任人为甲方，若乙方没缴纳相关费用，甲方应按物业管理公司要求及时支付。

西安恒业物业管理有限公司

6、根据《西安市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以人民币贰仟元以下的罚款。

7、乙方应与甲方密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。

8、住宅出租只限于居住生活，商铺用于商业零售用，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。

9、以上协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经三方签字生效。

甲方（单位盖章）：西安恒业物业管理有限公司

物业服务中心

甲方（单位盖章或个人签章）：

年月日

乙方（单位盖章或个人签章）：

年月日