第一篇：南省高速公路房建工程竣工验收办法(印发版)
关于印发《湖南省高速公路房建工程竣工验收备案办法》的通知
各高速公路项目公司: 为规范湖南省高速公路房建工程竣工验收备案，根据《建设工程质量管理条例》、《公路建设监督管理办法》、《公路工程质量管理办法》、《公路工程竣（交）工验收办法》和《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》及相关法律、法规，特制定《湖南省高速公路房建工程竣工验收备案办法》，现印发给你们，请遵照执行。
二〇〇九年十一月五日
附件：《湖南省高速公路房建工程竣工验收备案办法》 湖南省高速公路房建工程竣工验收备案办法
一、为加强湖南省高速公路房建工程的管理，规范房建工程的竣工验收备案工作，依据《建设工程质量管理条例》、《公路建设监督管理办法》、《公路工程质量管理办法》、《公路工程竣（交）工验收办法》和《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》及相关法律、法规，制定本办法。
二、凡属高速公路的房建工程必须进行竣工验收，未经同意验收备案的工程项目不得擅自交付使用。
三、房建工程竣工验收条件
（一）已按工程设计及施工合同约定的内容要求完成施工。
（二）有完整的技术档案和施工管理资料。
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
（四）建设单位已按合同约定支付工程款。
（五）有施工单位签署的工程质量保修书。
（六）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（七）由第三方检测单位出具的涉及结构安全和使用功能的施工质量检测，如：桩基、电气、给排水与采暖、通风、保温等的重要分部工程质量检测工作必须符合相关规定。
四、建设工程竣工验收的基本程序和内容
（一）竣工验收的组织
由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
（二）竣工验收人员
由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人。建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。
（三）竣工验收标准 竣工验收标准为国家及地方的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
（四）竣工验收程序及内容
1．由竣工验收小组组长主持竣工验收。
2．建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3．验收组分为二部分分别进行检查验收。（1）检查工程实体质量。
（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。
4．对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。
5．形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。
6．当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。
7．当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
8．当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报我站进行协调裁决。
（五）竣工验收备案
1、建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15个工作日内内向我站办理竣工验收备案。
2、竣工验收备案表通常包括以下内容：
（1）工程的基本情况，包括项目名称、地址、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
（2）勘察、设计、施工、监理、建设单位意见；（3）竣工验收备案文件清单，主要包括： ① 工程竣工验收报告，其主要内容为勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件及附件。附件内容包括四部分：a.高速公路房屋建筑工程单位(子单位)工程质量竣工验收记录表 ；b.高速公路房屋建筑工程单位(子单位)工程质量控制资料核查记录；c.高速公路房屋建筑工程单位(子单位)工程观感质量检查记录；d.高速公路房屋建筑工程单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。
② 工程质量监督受理通知书；
③ 单位工程质量综合验收文件(含施工单位出具的工程施工质量验收申请报告、监理单位出具的工程质量评价报告等)；
④ 消防部门出具的建筑工程消防验收意见书； ⑤ 基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； ⑥ 工程质量保修书；
⑦法规、规章规定必须提供的其他文件。
五、建设单位因特殊原因，各项目点不能同时完成竣工验收但又需投入使用的，须向湖南省交通建设质量监督站进行书面申请，经我站同意后，可先对已完成项目点进行竣工验收。竣工备案可推迟至全线完成验收后15日内提交。
六、建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，房建工程竣工验收无效，湖南省交通建设质量监督站将责令停止使用，重新组织竣工验收。
七、湖南省交通建设质量监督站决定重新组织竣工验收并责令停止使用的房建工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。
八、本办法由湖南省交通建设质量监督站负责解释。
九、本办法自公布之日起施行。
第二篇：高速公路房建工程竣工验收备案表(花明楼收费站
长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告
长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：
受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼收费站 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。
目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。
综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：
高级驻地监理工程师签字：
年 月 日
监理单位（章）
年 月 日
注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。
长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告
长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：
受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区一区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。
目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。
综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：
高级驻地监理工程师签字：
年 月 日
监理单位（章）
年 月 日
注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。
长韶娄高速公路房建工程 质 量 评 价 报 告
长韶娄高速公路项目房屋 工程竣工验收组（委员会）：
受湖南省长韶娄高速公路有限公司委托，由我单位对湖南正道建筑工程有限公司 承包施工的 花明楼服务区二区 工程进行监理。自 2014 年 3月 16 日开工以来，我单位按照该工程的监理规划、监理实施细则等内容，对工程的实体质量采取了旁站、巡视和平行检查等方式进行控制；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检；并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收确认。
目前，该工程已基本完工，（根据建设单位要求，部分分部分项工程甩项验收，其甩项的分部分项工程注明于后），且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评，均达到了合格要求。在此基础上，我单位根据国家现行施工质量验收统一标准的规定要求，对已完工工程进行了核查，并对工程进行质量评价，认为该工程（除甩项工程外）所含单位（子单位）工程、分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全、功能检测的资料完整，主要使用功能项目的抽查结果与观感质量抽查验收均符合验收规范的规定，综合验收评价该工程施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，见附后评定表。
综上所述，特恳请验收组（委员会）主持办理该工程的竣工验收手续。注：甩项验收的分部分项工程如下：
高级驻地监理工程师签字：
年 月 日
监理单位（章）
年 月 日
注：本评价报告一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。
第三篇：房建竣工验收程序
房建竣工验收程序
2013-6-13
首先是施工单位在完工以后向建设单位申请竣工验收，建设单位认为条件成熟以后组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，验收同时必须邀请建设质量监督部门对验收进行现场监督，建设单位和工程质量监督部门分别向建设行政管理部门提交<<竣工验收报告>>和<<工程质量监督报告>>，然后在规定的期限内向建设行政管理部门提交其他文件进行备案，工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，最后出具<<房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位取得<<竣工验收备案表>>才可向业主交房。
工程完工以后建设单位的组织组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收以后，尚不可交付房屋，因为现有的法律规定，在验收的过程中还有质量监督机构对验收过程进行监督，还有建设行政管理部门对验收也有一个监督管理的过程，竣工验收过程中过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为等做出判断，最终同意备案取得<<备案表>>，如果发现验收过程中发现问题还要重新验收。只有这一过程中没有违反规定的行为，才可取得<<竣工验收备案表>>。
竣工验收备案表通常包括以下内容：
1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施
工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
2、勘察、设计、施工、监理单位意见；
3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。
质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等,不能缺少任何一项。
注意 :《竣工验收备案表》只是建设（开发商）、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方，就完工的建筑物的施工是否符合相关
法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。同时，《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备交付条件，也需要购房人来验收确认。
第四篇：高速公路房建工程监督程序
高速公路房建工程质量监督要求
一、高速公路房建工程是高速公路附属配套工程，执行建筑工程行业标准，项目法人在填写《公路工程质量监督申请书》时，应包含房建工程的相关内容。
二、建设单位在房建工程项目施工招投标工作完成后，申请领取施工许可证或者办理《开工报告》之前应到质量监督机构办理建设工程项目质量监督登记手续，并提供下列文件和资料：
（一）工程地质勘察资料，施工图设计文件及有关审查批复文件；
（二）招标文件、设计、施工、监理的合同副本；
（三）勘察、设计、施工、监理、检测单位的资质证明材料；
（四）设计、施工、监理单位主要技术管理人员的名单和资格证书；
（五）施工组织设计、施工单位的质量自检程序；
（六）其他规定必须提供的文件和资料。
三、房建工程质量监督工作主要内容及要求
（一）工程开工前，质监人员检查参建各方的质量保证体系,施工单位施工组织设计的编制及审批情况和监理规划等文件资料；
（二）工程施工中，质监人员检查参建各方主体质量行为及执行强制性标准情况，对工程实体质量进行抽查。
房屋建筑物的抽查重点是地基与基础及主体结构和影响安全和使用功能的重要部位。对地基与基础、主体结构、单位工程以及涉及结构安全的重要分项工程的验收，建设单位（监理单位）应协同施工单位提前通知勘察、设计单位，并应以书面形式通知质量监督机构。
除对上述质量控制点进行重点监督检查外，所有隐蔽工程须经监理单位检查合格，质监人员采用抽检与巡检相结合的办法，随机抽查主体施工阶段的砼、砌体、钢筋、构件安装等施工质量，对涉及结构安全的原材料等进行抽样检验。
（三）涉及结构安全和使用功能等的设计变更情况及桩基检测单位进场时，建设单位应及时通知质量监督机构；见证检测单位确定后应及时报备质量监督机构。
四、工程竣工验收质量监督主要内容和程序
（一）工程完工，通过监理预验收后，建设单位向质量监督机构填报《工程竣前检查申报表》。
（二）质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查，提出检查意见。
（三）建设单位组织施工等单位对质量监督机构等有关部门提出检查意见进行整改。
（四）对具备竣工验收条件的工程，建设单位按照有关规定组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书。
（五）建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。
质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。
（六）工程竣工验收合格后，建设单位及时提交竣工质量验收报告，内容包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，形成结论性工程验收意见。
工程经验收合格的，方可交付使用。
（七）质量监督机构对竣工验收合格、符合有关规定的工程，提出质量监督意见，形成高速公路工程房建部分质量监督报告。
第五篇：房建工程竣工验收备案资料清单(2014)
高台县2014年建筑工程竣工验收备案
资料清单
一、修建申请报告；
二、发改委立项批复；
三、建设项目选址意见书；
四、建设用地批准书；
五、建设用地规划许可证；
六、建设工程规划许可证；
七、建设工程抗震设防要求审批确认表;
八、施工图审查报告书；
九、施工图设计文件审查合格书；
十、施工图设计文件审查意见；
十一、设计院审查意见答复；
十二、图纸会审纪要及设计变更单；
十三、中标通知书；
十四、建筑工程消防设计审核、验收意见书；
十五、人防审批表；
十六、防雷装置设计审核申请书；
十七、防雷装置设计核准书；
十八、建设工程勘察报告；
十九、建设工程勘察合同；
二十、建设工程设计合同；
二十一、建设工程施工合同； 二
十二、建设工程监理合同； 二
十三、建设工程检测合同； 二
十四、规划红线控制图；
二十五、建筑工程安全开工条件备案表；二
十六、建设工程质量监督申报表； 二
十七、建筑工程施工许可申请表； 二
十八、建筑工程施工许可证； 二
十九、建设项目环境影响登记表； 三
十、银行资金证明； 三
十一、工程开工报告；
三
十二、工程预验收质量、资料核查表；三
十三、单位工程质量竣工验收记录表 三
十四、城市基础设施配套费凭证； 三
十五、商品砼使用备案表； 三
十六、商砼试块标准养护协议； 三
十七、规划设计条件通知书； 三
十八、建筑方案核准通知书； 三
十九、建筑施工企业安全生产许可证；（G.0.1-4表）；
四
十、工程质量综合验收文件：
1、建设单位工程竣工验收报告；
2、施工单位基础、主体及竣工质量评估报告；
3、勘察单位基础及竣工质量评估报告；
4、设计单位基础、主体及竣工质量评估报告；
5、监理单位基础、主体及竣工质量评估报告；
6、单位工程桩基检测，地基验槽记录，基础、主体实体检测报告； 四
十一、工程质量保修书；
四
十二、建设工程竣工规划验收合格书； 四
十三、建设工程人防验收函； 四
十四、土壤氡检测报告； 四
十五、室内环境质量检测报告；
四
十六、建筑节能检测报告（外窗气密性、水密性、抗风压性能、外墙外保温墙体）； 四
十七、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（商品住宅提交）；
四
十八、政府投资工程项目审计意见书； 四
十九、建设工程竣工验收备案表； 五
十、建设工程质量监督报告； 五
十一、建设工程竣工验收监督记录； 五
十二、工程决算书，还款协议；
五
十三、工程竣工验收方案； 五
十四、墙改验收意见； 五
十五、建设资金落实证明；
五
十六、项目负责人、专职安全管理人员安全生产考核合格证书；
五
十七、建筑施工特征作业人员配备情况及操作资格证书；
五
十八、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位资质证书；
五
十九、建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位技术人员资格证书（盖公章）； 六
十、法规、规章规定必须提供的其他文件。
办理时限：工程竣工验收合格后15个工作日 咨询电话：0936-6933169*** 备注：以上资料均须原件，如无原件，须加盖建设单位印章，并注明原件存放处方可。
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