温州市建设局关于进一步加强建设工程造价动态管理的通知

第一篇：温州市建设局关于进一步加强建设工程造价动态管理的通知

温州市建设局关于进一步加强建设工程造价动态管

理的通知

温建建〔2008〕35号

各县（市、区）规划建设局（建设局）、计划发展局、财政局，各有关单位：

为进一步加强和完善建设工程造价动态管理，根据省建设厅、发改委、财政厅《关于印发浙江省建设工程计价规则和计价依据（2003版）的通知》（浙建建[2004]45号），结合我市实际情况，现就我市工程造价动态管理有关事项通知如下：

一、对于单项工程造价200万元以内或合同工期在12个月以内，预计合同履行期价格变动不大的工程，结算价格可以包死。其他工程动态管理调整方法可采取以下三种方法。

（一）分段计算。按照工程形象进度，划分不同阶段，实行分段

计算。结算价格以相应阶段的各月份市场信息价格或市场价格为基础，按算术平均法计算出单项价格要素的结算价格。

（二）一次性计算。结算价格以合同工期前80％各月份市场信息价或市场价格为基础，按算术平均法计算出单项价格要素的结算价格。

（三）按月（季）计算。实行建设监理制度的工程，宜参照国际惯例，按月（季）测定完成的工程量，依据当月（季）市场信息价格或市场价格，分月度（或季度）计补价差。

国有投资工程宜采用第（一）点方法计算，对于难以划分阶段的工程可采用第（二）点方法计算。

二、实行价格动态管理的价格要素，需在招标文件和合同中明确约定具体种类和结算调整方法，并充分考虑工期、市场等因素的影响。

价格要素的数量确定办法应在招标文件中约定并写入合同，事先无约定或约定不明的，应参照中标单位所报的价格要素数量进行动态调整。

三、人工费动态管理按人工费指数法调整，造价管理部门负责全市范围建设工程人工价格指数的测算和发布工作。人工费调整幅度为施工期间平均人工费指数与招投标期间人工费指数的比值。调整公式如下：

人工费动态调整额＝人工费总额×（调整期间平均人工费指数/招投标期间人工费指数－1）。

其中：人工费总额由双方自行约定或参考造价管理部门发布的人工费占工程造价的比例计算。

四、造价动态调整额仅计取规费及税金。

凡在2008年3月1日以后经招投标管理机构批准招标或非招标未签订合同的工程，均按本通知执行，2008年3月1日以前已发出招标文件或签订合同的工程则不作改变。

二〇〇八年一月二十四日

第二篇：完善建筑工程造价动态管理措施

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完善建筑工程造价动态管理措施

完善建筑工程造价动态管理措施

摘要：一项花费较大的项目建筑工程的施工成败与这个企业在社会上立足并取得一定的社会地位息息相关。所以，工程造价这方面被施工单位视为重中之重，希望在获得施工质量的保证的同时能够降低成本，并且获得最大经济效益。近些年来，深受业主、承包商、监理、咨询单位关注的工程造价内容在建筑工程面临市场风险大小方面起到了决定性的作用。基于此，文章将建筑工程造价动态管理的相关问题作为重点来分析。

关键词：建筑工程；造价控制；动态管理

中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：

人们发现建筑行业有持续不断发展的趋势之后，开始将工程造价的控制高度重视起来了。原因不仅是因为工程造价与工程施工状况紧密相连，而且也源于工程造价的高低决定了承包商利益的大小。按照交换原则来讲，价值规律应和市场经济条件是等价交换的，通过对工程造价的分析进而了解价格与价值之间的关系；按照建筑管理部门制定的政策、法规开展动态调整，保证国家宏观调控下制定合理的价格机制等等，这些都是现代建筑行业造价控制的思路。

一、工程造价与动态管理的现状分析

对于建筑行业来说工程造价只是一个很笼统的说法，在不同的建筑工程项目之下工程造价所包含的内容也有差异。这次的目的主要是探究建筑工程造价所进行的动态管理，建设工程造价被定义为整个建设项目从开始到结束这一阶段的全部花销的总和。建设工作造价与业主、设计单位、总承包商、分包商等多个方面的费用都有所关系。然而按照目前的建筑行业的标准规定来看，工程造价所涉及到的费用有建筑工程费、安装工程费、设备和工器具购买费及工程建设其他费用。由于有些因素经常会造成成本金额出现变动。所以工程造价的动态管理是针对一些影响造价成本因素而言，主要有量变、价变、定额取费变动等，这就需要工程单位制定有效的应对措施加强管理。经过国家

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政策的引领之下，使得我国建筑行业工程造价在动态管理方面有了明显的效果，它在没有抛弃古老的标准定额计价的优点的同时也完成了定额从法定性向指导性的过渡，研究并制定出一套与实际更加切合的计价方法，这一举动为建筑行业的持续发展提供了便利条件。

二、工程造价动态管理的完善

（一）设计改正和变化的解决

在建筑施工的作业阶段，原始的设计方案经常会出现很多不足之处，这就需要人们及时对不合格的设计方案进行修改调整，直至达到要求，这种突发情况被称之为动态因素。设计方案的变化势必影响到工程的造价，迫使它有所改变，这时就需要工程单位及时拿出方案来应对。不仅要结合施工图预算加系数包干的工程执行国家有关规定外，还要加以处理已经发生的设计修改和变更的工程项目。要始终坚持以定价为根本的原则，实行量可变单价不变的理念。减少的工程项目则按原定价格如数扣除，增加的工程项目则按实、按定标原则计算，将这些解决办法相结合并对工程造价进行调整，可减少因价格与价值偏离幅度过大而影响企业判断工程造价金额的准确性。此外，还能明显的对建筑单位与施工企业的经济关系进行控制，这样既维护了合作双方互相之间的利益，还使得建筑项目能够顺利进行。

（二）材料差额的处理

作为建筑工程花费最大的一项，材料的购买，工程造价中有75%左右是因为建筑材料的购买。建筑单位需要结合具体工程实施状况，做好材料价差的管理和材料价差的调整工作，根据某一阶段的市场价格情况来定，同时要想对材料成本进行控制需采用系数与单项材料相结合来调整差价的办法。材料测定要综合材差系数实施调整价差，对于不同工程项目的材料范围、信息价格、地方材料等需综合价差系数，由当地定额站每月或按季公布以此为工程造价的指定提供依据。而工期短的工程需要通过工程双方协商，确定最终的材料采购价格高低。造价一次包死，决算时不再调整，风险系数大小则可根据市场销售行情而定。对增列风险系数的工程无需考虑，而确定标价时应该制作完整的“材料价格明细表”，将其当成工程结算调整价差的参考，同时在合同中明确规定条款，单项主要材料结算价格超过签订合同所列材

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料价格时，需及时调整超出的部分。对于建筑工程项目的材料来说，在核算成本价格时必须要按照标准状况进行，这样才能维持正常的价格控制，保证每个材料都能达到理想的价格定位。单项主要材料结算价格，需要结合采购时的发票价格按实结算。这种按实结算的措施能够确保建筑单位资金的合理利用，让工程投资者及承包商获得更多的经济利益。但针对材料发票制度执行尚且存在的不足之处，施工期内每期信息价格总和与期数相除所得到的值便是单项主要材料对价格结算的确定，按合同工期的80%规定期数，根据合同上具体所规定的内容来进行控制。

（三）减短施工工期，实行提前完工奖励制

为了能够接到更多的项目，很多工程单位经常将项目的工期缩短，但要注意的是在工期缩短的同时也需做好多方面的工作。建设单位应该从建筑质量、经济效益方面分析，当使用减短工期结束工程之后，能够形成较国家定额工期提前的情况，这表明了建筑行业施工进度的加快。需要注意的是工期的提前必须要满足建筑质量标准，并非盲目的、随心所欲、无法实现的工期。对较工期定额缩短10％以上工期的工程，在标价内增列抢工措施费用，这类费用要根据施工单位的具体状况而定。建筑单位要不断参加竞争，且采取提前工期奖制度，按国家定额工期对正常施工进行考核。对工期提前20％以内者，每天按总造价万分之二奖励。工期提前如30％以上则每天按总造价万分之四奖励，为了能够充分带动员工参与施工的主动性，将奖励所得的金额发放给施工作业人员。

（四）物价变化与工程造价相联系

在物价改革深化开展的同时，需要工程单位制定有效的市场策略，随着市场供求关系和社会经济情况变化，物价也有所变化，这些变化都会造成生活费用总指数的波动。与此同时，施工企业的人工费、工资收入及生活支出同样会出现不同的变动。为了确保这一问题有所缓解，则要积极结合物价变化与工程相联系的方式操控，主要参展当地政府定期公布的物价及消费水平，核算出人工费补贴系数，这就为工程造价的调整提供保障。此外，为确保与市场价格相协调，我们将材料价差系数作为直接费用而且还需要收取相应的管理费。

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（五）奖励工程质量好坏惩罚的完善

缩短工程的实际日期是一个方面，尤为重要的另一方面还是施工质量能够得到确保，保证工程项目能够保质保量的完成，与建筑物业的使用需要相协调。工程单位不仅要注重建设速度，而且也不能对产品的质量管理有所松懈，对工程质量实施等级划分，如合格、优良。在招标文件中或在工程合同中，建设单位可率先提出期望的工程等级。对达到优良等级标准且通过质量检测监站验评估后，确定为优良等级的工程，应根据国家有关规定采取奖励制度，验收或对等级达不到标准的则进行相应的处罚，两种制度并行能提高建筑单位的责任心，引起其正确对待建筑施工。承发包双方可以协商规定奖惩制度，为了发挥出优质优价的这一效果，一般来说，所规定的奖惩制度应占工程造价的3％左右。

总之，工程成本造价管理在建筑行业的不断发展之中变得越来越重要了。为了完成工程项目的有效管理这一目标，同时加快现代化城市的建设，制定出了工程造价动态管理的一系列方案，也能为承包单位创造更大的经济财富。

参考文献

[1]毛水红，朱加生，钟奇．建筑工程造价的合理有效控制与探索[J]．科技信息（科学教研）．2007（21）

[2]谢基平．试论建设项目造价控制[J]．宁德师专学报（自然科学版）．2003（4）

[3]明德芬．浅谈建筑工程造价的合理有效控制[J]．科技资讯．2007（12）

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第三篇：动态管理系统通知

附件1：

邯郸市文明单位动态管理系统标准

为进一步提升文明单位创建效能，推动文明城市创建工作，市文明办采用文明创建动态管理系统，对市级文明单位实施动态化、常态化管理，结合文明创建工作，现制定了文明单位动态管理系统标准，对文明单位实行量化考核。

一月份专项工作（9分）

1.领导高度重视。召开领导班子会，专题研究精神文明建设工作，有图片和材料。报送说明：需上传会议现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.开展道德模范、身边好人帮扶活动。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及以及文字说明材料。（2分）

3.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片、网站截图（图片需能体现单位名称）不少于3张以及文字说明材料。（2分）

4.开展“我们的节日——春节、元宵”主题活动。有图片和材料。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现节日氛围）不少于2张以及文字说明材料。（3分）

二月份专项工作（6分）

1.制定工作计划。制定本单位精神文明创建工作规划、方案和工作台帐；报送说明：需上传本单位制定精神文明创建工作规划、方案文件的电子版，要有文号。（2分）

2.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。全员网上注册，网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.道德建设。开展身边好人评议推荐活动。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

三月份专项工作（6分）

1.组织开展学雷锋志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.道德建设。开展道德模范评议推荐活动。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.运用多种形式完成公益广告设置任务（含社会主义核心价值观、“讲文明树新风”、未成年人公益广告等）。要求利用单位外墙、护栏等开展公益广告宣传，新增（更新）公益广告，每处0.4分,超过50平方米另加1分。报送说明：需上传单位设置公益广告牌的现场图片，更新、新增前后各一张（公益广告图片上需能体现单位名称），并提供文字说明。（2分）

四月份专项工作（12分）

1.开展“我们的节日——清明”主题活动。有图片和材料。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.运用多种形式完成公益广告设置任务（含社会主义核心价值观、“讲文明树新风”、未成年人公益广告等）。要求利用单位外墙、护栏等开展公益广告宣传，新增（更新）公益广告，每处0.4分,超过50平方米另加1分。报送说明：需上传单位设置公益广告牌的现场图片，更新、新增前后各一张（公益广告图片上需能体现单位名称），并提供文字说明。（2分）

4.道德建设。开展道德模范、身边好人评议推荐活动，评选出1名市级道德模范或身边好人，加1分；1名省级以上道德模范或身边好人，加2分。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

5.帮扶工作。开展社区帮扶工作（内容包括环境整治、道路硬化、公益广告宣传、基础设施建设等）。报送说明：上报帮扶图片资料、工作方案、帮扶内容等。（2分）

6.文明行业创建。积极开展文明行业提质提效创建竞赛活动。报送说明：上报创建图片资料（图片需能体现单位名称），取得本行业流动红旗加1分。（2分）

五月份专项工作（8分）

1.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.开展节俭养德活动。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.道德建设。开展道德模范、身边好人评议推荐活动，评选出1名市级道德模范或身边好人，加1分；1名省级以上道德模范或身边好人，加2分。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

4.帮扶工作。开展社区帮扶工作（内容包括环境整治、道路硬化、公益广告宣传、基础设施建设等）。报送说明：上报帮扶图片资料图片需能体现单位名称、工作总结等，效果显著者1次加3分。（2分）

六月份专项工作（15分）

1.公布上半年善行功德榜上榜人名单事迹。报图片。报送说明：需上传善行功德榜榜单（图片需能体现单位名称）。（2分）

2.开展“我们的节日——端午节”活动。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

4.利用文化讲堂、道德讲堂开展社会主义核心价值观、文明礼仪、“做一个有道德的人”、道德模范巡讲等道德主题实践活动。上传音像视频资料。报送说明：需上传全程视频，全程视频时间不少于10分钟，主题实践活动显示单位名称、时间，附文字简述。（2分）

5.帮扶工作。开展社区帮扶工作（内容包括环境整治、道路硬化、文化生活、基础设施建设等）。报送说明：上报帮扶图片资料(图片需能体现单位名称）、工作总结等，效果显著者1次加3分。（3分）

6.文明行业创建。积极开展文明行业提质提效创建竞赛活动。报送说明：上报创建图片资料（图片需能体现单位名称），取得本行业流动红旗加1分。（2分）

7.运用多种形式完成公益广告设置任务（含社会主义核心价值观、“讲文明树新风”、未成年人公益广告等）。要求利用单位外墙、护栏等开展公益广告宣传，新增（更新）公益广告，每处0.4分,超过50平方米另加1分。报送说明：需上传单位设置公益广告牌的现场图片，更新、新增前后各一张（公益广告图片上需能体现单位名称），并提供文字说明。（2分）

七月份专项工作（6分）

1.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.利用文化讲堂、道德讲堂开展社会主义核心价值观、文明礼仪、“做一个有道德的人”、道德模范巡讲等道德主题实践活动。

上传音像视频资料。报送说明：需上传全程视频，全程视频时间不少于10分钟，主题实践活动显示单位名称、时间，附文字简述。（2分）

3.道德建设。开展道德模范、身边好人评议推荐活动，评选出1名市级道德模范或身边好人，加1分；1名省级以上道德模范或身边好人，加2分。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

八月份专项工作（10分）

1.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

2.利用文化讲堂、道德讲堂开展社会主义核心价值观、文明礼仪、“做一个有道德的人”、道德模范巡讲等道德主题实践活动。上传音像视频资料。报送说明：需上传全程视频，全程视频时间不少于10分钟，主题实践活动显示单位名称、时间，附文字简述。（2分）

3.道德建设。开展身边好人评议推荐活动。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

4.文明行业创建。积极开展文明行业提质提效创建竞赛活动。报送说明：上报创建图片资料（图片需能体现单位名称），取得本行业流动红旗加1分。（2分）

5.开展“我们的节日—七夕“活动。报送说明：需上传活动现场图片不少于2张（图片需能体现单位名称）以及文字说明材料。（2分）

九月份专项工作（4分）

2.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.运用多种形式完成公益广告设置任务（含社会主义核心价值观、“讲文明树新风”、未成年人公益广告等）。要求利用单位外墙、护栏等开展公益广告宣传，新增（更新）公益广告，每处0.4分,超过50平方米另加1分。报送说明：需上传单位设置公益广告牌的现场图片，更新、新增前后各一张（公益广告图片上需能体现单位名称），并提供文字说明。（2分）

十月份专项工作（12分）

1.开展“我们的节日——中秋节”活动。报送说明：需上传活动现场图片不少于2张（图片需能体现单位名称）以及文字说明材料。（2分）

2.悬挂国旗活动。报送说明：需上传活动现场图片2张。（2分）

3.开展节俭养德活动。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

4.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个

小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

5.道德建设。开展道德模范、身边好人评议推荐活动，评选出1名市级道德模范或身边好人，加1分；1名省级以上道德模范或身边好人，加2分。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

6.文明行业创建。积极开展文明行业提质提效创建竞赛活动。报送说明：上报创建图片资料（图片需能体现单位名称），取得本行业流动红旗加1分。（2分）

十一月份专项工作（8分）

1.运用多种形式完成公益广告设置任务（含社会主义核心价值观、“讲文明树新风”、未成年人公益广告等）。要求利用单位外墙、护栏等开展公益广告宣传，新增（更新）公益广告，每处0.4分,超过50平方米另加1分。报送说明：需上传单位设置公益广告牌的现场图片，更新、新增前后各一张（公益广告图片上需能体现单位名称），并提供文字说明。（2分）

2.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

3.道德建设。开展身边好人评议推荐活动。报送说明：需上传活动图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

4.开展“我们的节日——重阳”主题活动。有图片和材料。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

十二月份专项工作（4分）

1.公布下半年善行功德榜上榜人名单事迹。报图片。报送说明：需上传善行功德榜榜单（图片需能体现单位名称）。（2分）

2.组织开展志愿服务活动（不文明行为劝阻、邻里守望、文明交通、“三关爱”等）。网上记录志愿服务时长，每人每月3个小时，有图片。报送说明：需上传活动现场图片（图片需能体现单位名称）不少于2张以及文字说明材料。（2分）

加分项目，不设置上报说明，年底统一审核。

创建全国（省）文明城市（县城、城区等）工作，完成创城工作责任清单，所属单位积极支持文明城市创建工作，牵头一项创城工作（如创城资料、公益广告、文明交通、市场整治、市容环境整治、社区专项整治、小广告专项整治等）加2分，参与一项创城工作加1分（加分需由市、县文明办认定），全年6分。在市内主要媒体积极刊登稿件，达到1000字以上得2分。对文明城市创建工作消极怠慢，被市（县）文明办通报一次减一分，减完6分为止。

第四篇：建筑工程造价的动态管理与控制

建筑工程造价的动态管理与控制

【摘要】在建筑工程中，由于每一环节中受到各种因素的影响比较大，进而会影响工程的造价，导致工程造价增长或降低，所以，需要加强工程造价的动态控制。基于此，文章对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析，以期能够提供一个借鉴。

【关键词】建筑工程造价；动态管理；控制措施

1.建筑工程造价动态管理的阐述

1.1建筑工程造价动态管理的概念

建筑工程造价动态管理就是在工程建筑期间对工程的造价进行综合分析，运用变化的观点分析建筑工程造价管理问题，并且根据房屋建筑施工过程中的新变化因素及时纠正已经发生的偏差，保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥，从而将房屋建筑工程造价控制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要包括：价变因素；量变因素以及定额收费的变动。

1.2建筑工程造价动态管理的意义

首先加强对建筑工程造价的动态管理可以及时纠正房屋建筑施工中所暴露出来的各种问题。在房屋建筑施工过程中由于施工周期比较长，经常会因为内外因素的变化而导致一些问题的出现，比如因为设计阶段的考虑不周全而造成工程项目造价上涨，对此需要及时通过造价动态管理采取有效的措施给予解决；其次工程造价动态管理可以有效提高房屋建筑工程的质量与安全。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题，使得房屋建筑的质量更加得到有效的保证。

2.建筑工程造价全过程动态控制存在的问题

建筑工程造价全过程的动态控制，因为其良好的管理性能，在部分建筑企业中已经受到重视，如何落实建筑企业在工程造价全过程的动态控制管理效果，首先需要对建筑工程造价动态控制管理中存在的问题进行解决，只有将造价全过程动态控制管理当中存在的问题深刻解决，才能提升建筑工程动态造价控制管理的水平，对于建筑企业发展起到促进作用。

2.1建筑工程造价控制体制有待加强

当前的工程造价管理还存在体制问题，不能对工程造价全过程动态控制进行有效管理，尤其是一些体制规定存在相互矛盾的状况，严重影响了工程造价全过程的动态控制管理。因为建筑企业的建设区域不仅仅局限在某一地区，而各个地区对于工程建设内容和造价管理的要求不尽相同，存在国家标准、地区标准、行业标准等各种存在差异的标准，给建筑工程的造价控制带来影响，建筑企业在造价实施过程中都会选择利于自己发展的造价控制标准，给建筑行业的沟通交流带来困难。

2.2

工程造价管理的监督机制尚不完善

建筑工程造价全过程动态控制问题，需要良好的监督机制对造价工作的实施效果进行监督，确保建筑企业工程造价全过程动态控制管理工作效果的落实，提升建筑企业的管理水平。在建筑工程实际造价全过程的动态控制管理中，由于监督机制不健全，给建筑企业埋下进行暗箱操作的机会，在一些单位的竞投标中对于工程进行盲目造价，给建筑工程的质量带来隐患，严重影响了建筑市场工程造价管理的建设发展。

2.3工程造价需要市场经济的引导

建筑企业对于工程造价进行全过程动态控制管理，可以更好的实现市场需求，充分满足市场要求，保证建筑企业能借助市场环境快速发展。所以在完成建筑工程造价全过程的动态控制管理工作时，要对市场环境进行全面了解，以市场最终要求为重要指导，更好适应市场的动态要求，完成工程造价全过程的动态控制管理。

3.建筑工程造价的动态管理与控制要点

3.1

招投标阶段的造价控制

实现动态造价管理与控制的第一个环节，就是在工程项目开始之前就将造价管理工作进行有效控制。在实际的招投标过程中，要对于工程量清单进行科学的编制，保证相关合同价格规定准确、合理，符合市场的实际情况。在进行定标决策中，要严格的遵守工程量清单，保证相关招投标工作规范、谨慎。投标单位要严格遵守有关招投标管理制度，并且公平、有序、透明地参与到招投标的过程中，充分的将招投标管理工作的目的进行实现。

3.2

设计阶段的造价控制

在设计阶段，要对于工程的设计方案进行优化选择，提高整个方案的经济性、技术性、可行性与合理性。对于设计的投资类目要进行严格的审核，并且对于一些投资不正常的地方要进行重点讨论，保证整个投资方案的合理。对于市场中一些材料与设备的用途、质量、价格、寿命等进行深入的调查研究，在保证质量需求和施工技术需求的基础上，减少采购成本。对施工工艺方案的选择上，要结合实际工程特点和现场情况，对于施工方案进行严格的筛选，选择成熟和先进的技术方案。整个施工图纸中，需要对于施工现场的各项材料、设备和施工工序需求进行明确的表明，减少施工过程中变更情况的发生。

3.3

施工阶段的造价控制

施工阶段是造价管理控制的重要执行环节，也是提高造价管理控制成效的关键一环。在项目管理的过程中，要对造价费用发生进行明确的职责界定，并且通过不断的宣传，提高各个部门管理人员的造价控制意识，充分落实责任管理制度。在施工组织构建上，要科学有效的进行管理，并且实现动态化的控制。一般来说，建筑工程项目其本身的施工周期较长，施工过程中一些人工、材料、价格等成本都会随着市场情况的变化而改变，因此，要及时的对相关市场价格波动等动态因素进行充分的预测，并且将动态化的管理模式贯穿于整个施工过程中。在施工过程中，要对于一些变更所引起的原因进行详细的分析，并且对变更过程做好审核工作，将一些材料变更、技术变更等问题进行充分的研究，并且将预算价格的变化情况进行汇总处理。对于工程款项出现变更的情况，要进行严格的控制，并且做好各个级别的审核，保证审核流程规范。另外，还要保证现场文明施工，节约资源，严禁浪费。工程现场施工材料费用占整个工程费用中的较大一部分，在施工现场要严格执行材料领用制度，并且宣传节约思想意识。在施工过程中，各项施工行为要严格的依照合同进行开展，并对出现的合同变更进行及时的处理。

3.4

竣工验收阶段的造价控制

竣工验收阶段，施工企业要对结算进行及时的编制，并第一时间做好核对并且提交业主单位。在对于相关合同条款的执行上，要严格按照合同内容进行管理，并且对于控制外费用进行全面、细致的审查。对于一些设计变更要进行严格的核查，并且对变更行为发生的合理性与前因后果调查清楚，并且做好记录与存档。在施工过程中，要对现场实际工程尤其是隐蔽工程进行细致的检查，保证各项环节的造价费用发生都经过审查与核算。竣工验收阶段的造价控制是动态化的造价管理控制的最后一环，也是保障结算准确的关键。只有做好收口工作，才可以保证前期造价管理控制工作的目标最终高质量地完成。

4.强化施工造价动态管理的策略

现阶段，我国在工程造价管理方面出现问题，国家和政府对此都很重视，为提升建筑施工造价管理的水平，需要采取相应的策略。

4.1科学解决动态管理的问题

在设计环节，需要对设计人员加强培训，使得设计人员在成本控制方面强化意识。在建筑施工的过程中，需要结合设计人员图纸，对勘测数据进行完善，与此同时，设计人员应该对多方面的因素进行考察，例如施工的地质结构、气候等因素，完善设计图纸。在图纸设计环节，设计人员需要融合成本管理的理念，进行综合考虑，设计基础不断进行优化，在施工过程中，减少资源的浪费，强化建筑施工的质量。

4.2预测工程造价

结合建筑施工的实际情况，针对施工造价动态管理采用科学的管理方法，考虑价格波动情况，预测工程造价。在进行预算时，需要结合原材料价格，考虑到价格的波动问题，依据施工工期。设计管理人员需要监控建筑工程，对隐蔽的问题及时的分析，避免在施工的过程中会出现偏差，对施工动向做到明确，提升动态管理的水平，强化建设施工的质量。

4.3对操作流程进行严格的控制

在建筑施工的过程中，需要对操作流程进行严格的规范，提升管理的水平。在建设施工过程中，监控施工的过程，建立管理系统。在实际建设中，还需要考虑其他的因素：第一，安装排水；第二，安装电气；第三，安装暖气。工程单位在进行实际控制的过程中，需要对全过程进行控制，对各个安装的过程进行严格的控制。在施工的过程中，施工单位需要对多方面因素进行综合考虑，包括人力以及物资等，对它们强化控制，提升动态管理的水平。

参考文献：

[1]任丽红，李高轮.工程造价在建设过程中的动态管理与控制[J].门窗，2014，01：249+251.[2]戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与控制[J].经营管理者，2014，21：307.[3]张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗，2014，09：294.[4]曾朝燕.建筑工程造价在施工中的动态管理与控制[J].门窗，2014，09：324.

第五篇：建筑工程造价动态管理及控制论文

摘要：近年来，随着我国社会经济与现代科技的不断发展，城市化进程的加快推进了我国现代工程建筑企业的发展，国民经济增长速度也大幅提高。当下，基于我国社会主义市场经济高速发展的时代背景，建筑工程企业作为国民经济中的支柱产业，市场竞争越来越激烈，对人们的生产生活产生重要的影响。而建筑工程的造价管理是现代工程建设施工单位的成本控制基础，对投资建设管理具有重要作用，是实现企业经济效益与长期盈利功能构建的关键，那么如何提高造价管理的工作质量，提高建筑工程整体项目质量，是建筑企业工程管理人员的发展方向。但目前，建筑工程造价的动态管理与控制工作的开展，受多方面因素的影响，其管理现状不容乐观。本文主要阐述了建筑工程造价动态管理，探究了其动态管理和控制的现状，剖析了影响因素，并提出了提高建筑工程造价的动态管理和控制质量的措施，借以提高建筑工程经营管理质量，实现建筑工程建设施工企业的良性发展。

关键词：工程造价；动态管理；控制

当前，我国社会主义市场经济的发展以及城市现代化建设的加快，促进了基础设施建设的突破性发展，建筑工程施工企业也迎来了广阔的发展空间。随着社会主义市场经济管理体系的不断完善，如何细化施工单位的管理工作，实现企业的经济效益与社会效益，是当下影响企业生存与发展的关键性因素。建筑企业是当下国民经济产业中的支柱产业，对人们的生产生活具有重要影响，而动态管理在现代建筑工程造价管理中的应用也成为了当下工程建设的主要发展方向，在建筑企业的有关管理中占据了重要地位，对施工单位管理和控制建筑工作的正常开展具有重要影响。因此，施工单位应该加强建筑工程造价管理工作，确保其科学性、合理性、规范性，以期提高建筑工程的整体经济效益和社会效益。

一、建筑工程造价动态管理的阐述

（一）建筑工程造价动态管理的概念

建筑工程造价的动态管理实质上指的是在工程项目的施工过程中，施工单位通过相关数据的变化，及时地对施工项目的造价进行管理和控制的工作，降低影响因素造成的影响，使得施工过程中的人力、物力、财力得到最大限度的利用与发挥，提高建筑企业的经济效益与社会效益。

（二）建筑工程造价动态管理的重要性

建筑工程造价工作的科学开展与合理控制是保障建筑工程顺利施工的重要前提，是工程项目减少建筑成本、提高经济效益的重要基础，在建筑工程的管理工作中占据重要地位。建筑工程的造价管理工作相对其他管理工作具有较强的复杂性与实践性，因此在实际管理中，需要管理人员具备较高的专业知识、能力与技术条件，通过建筑工程的造价动态管理，能及时发现施工过程中的问题，并快速的加以解决，降低后工程的施工成本，提高经济效益。当前，我国建筑工程的造价变动性较大，对工程的施工进度与周期产生较强影响，而通过工程造价的动态管理和控制，通过与实际的发展情况相结合，能有效地控制造价，推进建筑工程的施工进程，协调建筑工程成本和经济效益之间的关系，提高建筑工程的质量以及安全。

二、建筑工程造价的动态管理和控制的现状

建筑工程造价的动态管理是项目工程建设过程中的基础保障，是实现投资商工程投资总成本的重要管理手段。目前，随着我国社会主义市场经济环境的不断改变，建筑工程市场竞争越来越激烈，工程造价管理工作质量的高低，对建筑工程招投标的最终结果具有重要影响的同时，对施工企业的整体实力评估有着重要的意义。我国建筑工程企业当前的评价主要表现在以下几方面，即建筑技术和能力、内部管理工作质量以及造价的动态管理和控制工作质量。在当前社会主义市场竞争中，我国部分建筑工程企业在工程造价的动态管理与控制工作中都存在许多不足，相关人才建设与工作经验方面比较欠缺，极大地影响了建筑工程造价工作的质量与项目的品质，不利于建筑企业的良性可持续发展。

三、建筑工程造价的影响因素

目前，我国建筑工程的成本造价一方面受国家相关法律与政策影响，即施工单位在进行施工的过程中，对我国社会的发展与人们的生产生活造成了严重影响，因此国家有关部门针对相关企业、相关工程制定了一系列法律法规与规章制度，对施工单位的施工建设进行了行为约束，不仅保障了施工质量，同时还影响了建筑的施工造价，建筑工程施工造价另一方面还受地区和市场因素的影响，即不同地域的经济发展存在一定的差异性，对建筑工程的施工造成了一定的影响，同时，由于市场供需管理的不同，在进行施工的过程中，也会对工程的造价的产生影响。

四、提高建筑工程造价的动态管理和控制质量的措施

（一）施工单位应充分重视建筑工程造价的动态管理和控制工作的重要性

当前，我国建筑工程在发展过程中受传统发展理念与施工技术的影响，缺乏对建筑工程造价的动态管理和控制工作重要性的认识，致使在管理模式方面采用粗放型管理模式，增加了企业的管理工作难度，不利于企业及时掌握内部发展的不足，阻碍了动态工程造价管理应用与推广。因此，企业要想实现综合效益不断提高，相关部门加大宣传力度，提高相关人员对造价管理工作的重要性认识，提高在激烈市场竞争中的优势，实现企业的良性持续发展。

（二）完善建筑工程造价的管理体系，加强动态管理与控制工作的实施力度

构建和完善建筑工程造价的管理体系，加强动态管理与控制工作的实施力度能落保障相关工程造价管理工作的落实，提高企业经济效益与市场竞争力，为构建相关基础设施构建奠定基础。除此之外，通过不断完善工程造价管理体系，一方面约束各部门的规章行为，另一方面还能规范和督促施工人员的工作，从而提高建筑工程质量，实现工程造价管理的目标，提高建筑工程的经济效益和社会效益。结语综上所述，建筑工程造价的动态管理与控制工作对当前我国社会主义市场经济的发展具有重要影响，是建筑企业在现代市场中进行各项管理工作的重要前提与基础保障。现代建筑企业应该加强对工程造价动态管理与控制工作的重要性认识，以期科学地指导施工过程中的成本控制工作与造价的编制与调整工作，从而实现工程成本控制目标、工程造价管理目标，进而促进企业综合经济效益的提高。

作者:李约翰 单位:南阳医学高等专科学校

参考文献：

[1]刘正阳.建筑工程动态造价管理理论的应用[J].工程建设信息资讯，2010，12：105-111.[2]曹志超.现代建筑工程施工过程中工程造价管理的有效实施[J].建工科技，2010，11:222-224.[3]张佳丽.略论如何有效实现建筑工程造价的动态管理[J].中国建筑金属结构，2013，11:187-189．