合同草拟方法（共5则范文）

第一篇：合同草拟方法（共）

采购合同草拟方法

一、合同条款约定详细的必要性

通常情况下，双方基于长期合作等的目的，合同履行出现纠纷，可以友好协商，但处于僵局时，一个规定详细且利于我方的合同可以降低胜诉难度，弥补我方所受损失。

给双方造成按合同履行的约束，违约会承担高额违约金，这样促使双方按合同履行。另外，履约出现问题双方友好协商可以依据具体条款协商，成为解决纠纷的依据。即使通过诉讼解决，对于合同中约定好的事项，也可以减少举证难度，更容易被法庭支持。

二、采购草拟合同方法

1、无技术协议的合同草拟

一般合同包括的条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、检验标准和方法、包装方式、履行期限、地点和方式、结算方式、违约责任、解决争议的方法、效力等条款。目前我们正在使用的采购合同模板包含以上所有条款，但是各条款规定的并不详细，甚至像违约责任这样重要的条款，仅写了“按《合同法》”几个字，这样约定相当于对违约责任是没有规定的，对方一旦违约，我方不仅很难得到违约赔偿而且纵容了对方在履行合同时对我方的随意态度。

（1）标的物信息

我公司采购、维修等合同关于标的物的信息仅有名称、型号、单位、数量、金额没有产品生产厂家、商标、材质、生产工艺、质量标准。这样在交易中容易造成卖方交货不符、质量差。因此，约定好符合的具体的质量标准，生产厂家、品牌、材质这样可以约束卖方的供货行为，防止不必要的纠纷。合同标的关系着双方签订合同根本目的的达成，标的规定越清楚，双方权利义务越明确，越有利于履约。

（2）合同主体

合同当事人的名称、姓名和住所这些信息的作用主要是表明合同签订的主体，一般是承担权利义务、违约责任的主体。当事人的名称或者姓名写全称，企业法人的名称要与营业执照一致，个人姓名要与身份证一致，也可以在合同中简称甲方乙方。简称应当前后一致。企业的住所是主要办事机构所在地，注意有的企业集团在 合同谈判时用的集团名义，但是在签合同时用的却是集团另外的一个公司的名义，在这种情况下一定要把签约主体确定清楚。

（3）质量标准与质保条件

质量验收标准关系着验货收货，不符合验收标准我方可以此理由拒收并追究违约赔偿。与东方科贸的润滑油合同约定“本产品正常使用质保一年，质保期内出现质量问题，乙方负责更换质量相符的产品。”这样约定的缺点是给质保期间增加了条件——正常使用，质保一年完全不用附加任何条件，且对方需在质保期内实行三包政策。与聚鼎科技的高炉配件合同中约定：“质保期内出现质量问题均由乙方给予修复，检修或退货。”这样规定本是为了维护我方的利益，但是缺乏“免费”二字，不仅给将来维修更换带来付费的隐患，还将该配件的质量问题的维修义务固定给了乙方。这样约定显然不够严谨。

与佳创机械的金属软管采购合同质量标准是“符合国家标准，符合现场使用要求，质保半年。”首先，合同中均有采购软管的型号，质量标准又约定“符合现场”使用，一旦软管合适，就会出现是以型号还是以现场使用为准的分歧。为避免这样的分歧，可以在合同中写明使用的具体位置，说明出现分歧以哪个为准或者增加条款表明我方因尺寸问题不能使用对方免费调换。虽然对于一个配件合同，在现实中也不大会出现上述较真的情况，但这样小的疏漏一旦出现在标的额较大或双方初次合作的合同上，就会给我方带来风险和损失。

（4）随机必备品、配件、材料

对于有随机必备品、配件、材料的具体配备情况还应体现在合同上或附件上。我方在签订合同时，一般只约定“随机必备品、配件、工具等必须齐全。”在交货条款约定“产品交付时附带送货清单，注明名称，型号，数量，单价并加盖乙方公章。”这样约定导致对方交货时提供一份有货物名称、型号、数量、单价的送货清单，但清单上都应该有哪些必备品、配件、工具并没有提前约定于合同中，这样乙方送货时送什么写在送货清单上，盖公章，即可符合本条约定。建议对随机必备品、配件、工具具体有哪些、数量、质量标准、质保期等都做详细约定，并记录在合同正文或附件上，这样在验货时，我方便可通过合同知道应该有哪些必备品、配件。而不是根据对方单方面提供的送货清单验收必备品、配件。

（5）履行期限

交货时间写具体年月日，这样交货时间不会受合同其他条款变化受影响。我方

在订立合同时常规定“合同生效后60日内交货”，交货日期还是确定为年月日更为直观准确。另外，需要安装调试的设备采购、维修合同均未规定安装完成日期，这样会导致对方安装拖延，未约定对方需提供的安装工具、必备品、配件等会有后期收费、安装拖延的风险。因此按年月日约定交货日期、安装完成日期等更为适宜。

（6）结算方式

我公司采购、维修等合同的结算方式一般是采取我方先付一部分货款，双方交替履行义务的方式，这种方式是可取的。不过也应尽力让对方先履行义务，我方再付款，明确支付方式。采取我方一次性全额付款的方式，应规定更为严格的质量要求、安装调试、违约责任。明确规定单价和价格总额以及由于履行合同所产生的其他费用包括包装费、保险费、折旧费、包装物的回收费、保管费等。

（7）违约责任

目前我公司的采购、维修等合同没有规定违约责任，一个义务就可能出现一个违约，交货不符、交货迟延、货物质量问题以及后期服务都是容易出现的违约情况，应针对合同中对方的义务约定相应的违约责任。

违约责任可以约定违约金或损害赔偿，由于具体违约金的约定数额或比例法律并无明确规定，法院一般会尊重双方的约定，当约定违约金过分高于所受实际损失30%时，赔偿一方可请求法院减少。另外违约金和损害赔偿只能择其一主张，约定损害赔偿需提出具体的计算方法，否则在诉讼时会面临只得到实际损害赔偿且举证困难的情况，因此违约责任建议采用约定违约金的方式。比如，交货日，乙方不能按合同约定的质量标准、型号、材质等要求交货，乙方承担总合同标的额30%的违约金。甲方有权解除合同，甲方因此造成的损失若高于违约金的，乙方还应赔偿超过部分的损失。

（8）效力条款

效力条款是比较简单却容易被忽视的重要条款。我公司部分采购、维修合同附有合同明细却缺乏效力条款，导致合同明细是否具有合同效力可能产生争议。因此一定要注明几式几份，正文及附件具同等效力。

2、有技术协议的合同草拟

目前我方签订的有技术协议的合同规定较为详细，没有太大问题，但同样需要在违约责任上做更详细的规定。

第二篇：合同草拟

店铺出租合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲、乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议：

一、被租房屋为丹桂园69号二楼整楼（原水韵护肤工作室）。

二、租赁期限。租赁期为：从2018年5月_____日至2019年2月27日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前15日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行处理。

三、租金为6000元人民币(大写：陆仟圆人民币整）

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，无法修缮则由乙方赔偿。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、合同期内，乙方产生的所有水电气费均由乙方承担。乙方不得

第三篇：请草拟一份合同

请草拟一份合同样本，合同的双方分别为我公司和北京的某个景点，合同内容中注意以下几点：

一、我公司是该景区电子门票的独家代理销售商（电子门票是指通过网上、手机终端等电子网络方式销售的景点门票，不包括游客在景区门口售票点够买的纸制门票）；

二、代理期限；

三、价款及支付方式

四、双方的责任和义务；

五、其它。

第四篇：合同草拟

合同起草审查诉讼中的律师实务

前言

“那门是窄的”——源自《圣经》的这句话也是告诉我们，作为法律人——将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律顾问、政府官员——即使不是从事专业工作的职业，这样的专业训练和素养，都会使我们受用终生的。

要成为一个优秀的法律人，道路是艰辛曲折的，不是一蹴而就的，天堂的大门并不都是向每个人敞开的。

清华大学的张卫平老师《那门是窄的》，实际上就是引用圣经的的。《知向谁边》。不是是不是引自《道德经》的自我介绍——容易被误解的名字。

世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。

合同是什么？

契约，社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》

犯罪是什么——对社会契约的违背。有一定道理。

债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。——与人格有关的权利，知识产权，继承权利，婚姻权利。

第一讲 合同起草、审查应注意的问题

第一部分 合同起草的九个步骤

一、写作目标和合同相对人

1、对手与我方相比，在哪一方面处于相对优势地位；

2、对手以前有无进行过类似的商业项目；

3、有无相应的文件版本或模版供参考；

4、假如终止或取消此次交易，对手的损失会有多少。

二、实体审查和程序问题

1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权

2、客体，权属证明，如房产证、发票

3、程序问题，如是否经过招拍挂。

三、确定合同体例和重点

1、合同体例——是单一合同文本，还是主合同加附件，还是多个主合同加附件并列。

2、写作重点

交易内容不同，合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款：交易模式；交易流程；获利机制；防火墙，离岸公司，公司的避税天堂；交易成本；违约责任。

四、选择范本和模板

由邯郸学步，而有所创新，从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。

五、复核前三步

容。

1、本合同的目标；

2、合同模板的挑选；

3、基础文件的审查。

在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目标、写作任务、完成期限、写作步骤、提交方式等内

六、制作合同首部

1、标题；

2、合同编号；

3、生命和摘要；

4、合同各方主体；5鉴于。

七、合同正文写作

《合同法》第12条规定了八个部分——

1、当事人；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或报酬；

6、履行；

7、违约责任；

8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。

八、合同尾部

1、当事人签字盖章。

2、日期的签订。

3、签约地点。英文板式中会在合同首部。

九、完稿后的工作

1、审查签约代表的授权。

2、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章——对于小公司还可以，大公司不可能。

案例：盖章之后，仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同，A公司转让给B公司，后B公司法定代表人车祸死亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。

3、开户银行和账户。账户、账号与帐户、帐号。（毛巾帐）

电传已经不使用了。

4、履行方法与合同规定一致。

第二部分 起草修订合同的七大模板

模板是建筑业用词，也是铸造业用词。“模范”的来历——可以到北京北三环联想桥的大钟寺，“模范”二字的来历。反向地构筑。

一、定义部分（模板）

1、定义条款

合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。

实务中常见问题：

⑴、泛指和特指

⑵、定义过于复杂

⑶、定义的前后顺序错误

⑷、定义之间的互相嵌套关系 十次嵌套的“转让日”的含义。

2、标的条款

“标的”是指法律上的权利，“标的物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。

⑴、标的物为不动产的写法；

⑵、标的物为动产的写法；

⑶、标的物为权利的写法；

⑷、标的物为组合形式的写法。

二、主义务

3、先决条件条款

“先决条件”是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括：

⑴主体、⑵内容、⑶判断标准、⑷后果。

先决条件多见于英文合同版本，我国多采用——同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权——“三权鼎立”的模式。

通常优势方喜欢采用。

4、交付和验收条款

实践中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

5、所有权保留条款

6、付款条款

7、发票条款

8、水费条款

三、担保义务

9、陈述和保证条款

10、定金条款

11、保证条款

12、抵押条款

13、质押条款

14、留置权

四、附随义务

15、知识产权条款

16、反商业贿赂条款

17、保密条款

18、通知条款

五、责任分配和处理

19、不可抗力条款

20、违约认定条款

21、追究责任条款

22、中止履行条款

23、要求提供履约担保条款

24、解除合同条款

25、终止合同条款

可以按照《合同法》第91条规定的七种情形直接书写：

26、违约金和赔偿金条款

27、结算和清理条款

六、争议解决部分

28、合同解释权条款

29、语言差异解释条款

30、格式条款解释

31、合同标题效力条款

32、权利申明条款

33、法律适用条款

34、纠纷解决条款

七、合同效力和附则

35、授权代表条款

36、批准文件条款

37、合同生效条款

合同的成立和生效不同。合同生效的三种表达方式：

⑴、签署生效： 本合同自双方签字盖章之日起生效。

⑵、约定生效：本合同自合同各方签字盖章并且乙方向甲方支付本合同规定的款项后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方签字盖章并报有关政府部门批准后生效。

38、条款效力分割条款

“本合同各条款之间的效力独立，不因本合同部分条款无效而导致其他条款无效。甲乙双方对合同部分条款的争议不影响对合同其他没有争议条款的继续履行。”

39、主从合同条款

附文、附录和附件是主合同的从合同。是合同的组成部分。

40、效力取代条款

合同生效后，双方的往来函件、电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。

41、合同转让条款

在银行按揭产品打包处置给开发商。

42、文本和份数条款

本协议共签署原件XX份，中英文各XX份，各份协议文本均具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，其余各份协议文本作为政府部门申请审批时使用。

第五篇：房屋租赁合同草拟 (2500字)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名： 身份证：

地址： 联系电话：

承租方（以下简称乙方）姓名： 身份证： 地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于济南市临港开发区山东建筑大学西邻建大花园成和园1号楼2单元202，建筑面积93.5平方米。.第二条 房屋用途

该房屋用途为住用。除双方另有约定外，乙方不得自行改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为一年，即自年月日至年月日。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币）大写（小写元）。

第五条 付款方式

签合同时首付三个月租金，以后每三个月缴费一次，须提前十天交付下三个月租金。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效当日内，将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷；若因产权纠纷给乙方造成经济损失的，由甲方负责全额赔偿。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；

1、水电费；

2、煤气费；

3、暖气费；

4、物业管理费；

5、有线电视费；

6、上网费。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方在乙方提出一个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋。

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2、拖欠租金累计达一个月；

3、利用承租房屋进行严重违法活动的；

4、故意损坏承租房屋的；第十一条 提前终止合同

1、租赁期满，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一个月通知乙方，否则乙方的经济损失由甲方补偿。第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。

第十三条 其他

1、租期内，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。因不可抗力而导致的房屋损坏，乙方不承担赔偿责任。

2、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。第十四条 合同份数

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。后附乙方身份证复印件、学生证复印件各一张。

甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日 年月日

注：

1、钥匙1套，乙方可自行配制不超过3套。乙方配制后必须通知甲方。

2、水、电、煤气由甲方提供充值卡，乙方自行去物业管理部门充值。卡丢失或损坏，乙方必须照价赔付。

3、有线电视、网络由甲方辅助乙方开通，相关费用由乙方承担。

4、在租房期间如家中财产损坏应由乙方负责赔偿。

（以下无正文）