关于土地遗留问题给县政府的报告

第一篇：关于土地遗留问题给县政府的报告

关于妥善处理xxx公司土地

遗留问题的报告

xxx县人民政府：

xxx有限公司作为xxx县招商引资的一家新建企业，从成立、重组到投产，得到了县委、县政府及xx镇委、镇政府的大力支持，为企业的发展创造了良好的经济发展环境。截止到2011年底公司已累计缴纳各种税费达7326万元，为xx经济做出了一定贡献。由于公司是一家历经合作、重组、收购而建立的国有独资企业，在组建过程中受到内部体制、产业政策、项目规模等诸多因素的影响，加上2008年世界金融危机对有色金属行业的冲击，公司被迫停产至今。目前我公司按照省国资委和xx集团公司的要求，正在积极处臵资产，寻找合作伙伴，以达到盘活现有资产、启动生产经营，支持当地经济发展的目的。但前期企业土地权使用性质的遗留问题，影响了公司的正常转让，亟待解决。因此，现将相关事项报告如下：

我公司于2004年4月13日办理了土地使用权证，使用权类型为出让，使用面积233400平方米（350亩）。公司按

照土地使用权证的证载面积，按照有关规定，已一次性缴纳了土地出让金，共计1125万元，同时，按照相关税法，向税务机关全额缴纳土地使用税，年缴纳数额为80万元左右。由于前期在办理土地征用过程中遗留问题较多，至今公司土地使用权证与实际使用面积不符，实际使用面积比证载面积少42.3亩，严重影响了公司资产的评审和处臵。近期，xx镇政府多次要求我公司支付厂区西部54亩土地的租金，我公司认为镇政府的要求不妥。

一是镇政府所指的54亩土地已包含在我公司土地使用权证所界定的范围之内，土地性质确定为出让，公司已缴纳了土地出让金，每年我们还缴纳土地使用税。因而镇政府要求我们缴纳的“土地租金”属于重复缴费，没有政策和法律依据，是不合理的。

二是镇政府解释县里在办理用地时，认为不是给村民支付的一次性土地出让金，而是办理的土地租赁，每年由县财政向村民支付土地租金，且不包括其所指的54亩“土地租金”。我们认为，我公司既然是按照土地管理法，由县政府相关部门办理了正规的土地出让使用手续，政府有关部门已正式向我公司核发了土地使用权证，公司已按照有关规定缴纳了土地出让金和土地使用税，不应再重复缴纳或支付其他土地使用费用。至于当时县、镇两级政府与村民签订的土地租赁协议，应该由两级政府妥善解决。

为妥善解决土地遗留问题，确保我公司顺利实现资产处臵，盘活现有资产，恢复生产经营，继续为当地经济发展做贡献，我公司建议：

1、恳请县政府及主管部门，进一步明确我公司所有土地使用权性质，妥善解决土地使用产权证和实际使用面积不一致的问题。

2、鉴于我公司使用土地的性质以及已向县政府交纳相关费税的事实，镇政府不应再向我公司催要任何土地租赁费。恳请县政府协调解决xx镇政府向我公司索要“土地租金”的问题。

特此报告。

xxx有限公司

二0一二年二月二十七日 附：

1、土地使用权证（复印件）

2、土地使用权证所确认的土地边界及当前实际占用情况示意图（复印件）

3、土地出让金缴纳收据（复印件）

第二篇：遗留问题报告

遗留问题报告

局工程管理所：

滨洲线技术改造(对青山、泰康股道延长)工程为局工程管理所委托我公司管理项目，但本项目中的泰康站10道受人行桥墩影响无法连通，主要原因为铁路建设单位与市政人行天桥的建设情况未落实完毕，但本技改项目施工单位中铁三局滨洲线技术改造（对青山、泰康股道延长）工程项目经理部提出申请建议作为遗留工程。

特此报告！附件如下：

哈齐铁路客运专线有限责任公司

二〇一三年十二月十日

第三篇：交工遗留问题整改报告

工程交工遗留问题整改处理情况的报告

XX项目管理部： XX监理有限公司：

我公司承建的XX工程，自XX年X月X日交工验收即进入缺陷责任期，目前，已对交工遗留问题按《公路工程交工验收证书》中的要求全面整改处理完成，现将整改处理情况报告如下：

对交工验收证书中要求整改处理的问题，我项目部高度重视，于XX年2月1日开始制定整改措施，由项目经理和项目总工程师具体抓整改落实，质检、试验等相关人员现场指导、督促整改。整改处理情况是：

一、关于“局部上边坡受雨水冲刷明显，应及时清理冲积物，以防止阻塞水沟和涵洞造成排水不畅而影响路面”的问题。我项目部对K52+860～+900 段、K53 + 273～+ 294 段、K64 +805处边沟、K67 +028处边沟、K68+ 720 处涵洞、K67 + 920 处涵洞等阻塞的冲积物进行了清理，并安排专人，加强雨季巡查，做到及时清理，确保排水畅通。

二、关于“局部因混凝土防撞墙排水孔设置不够、位置不合理或排水孔孔径偏小而造成路面积水的地段，特别是K73+500～K73+650段和K83+025右侧，应完善排水工作，同时应对此类地段进行一次全面的调查和处理”的问题。我项目部采用空压机打孔、扩孔处理，

第四篇：给政府的报告

关于正安县2011年总量减排工作的报告 正安县人民政府：

正安县环境保护局于2011年11月11日在遵义市环境监察支队帮助下测算了我县2011年总量减排数据，测算结果为：2011年COD、NH3-N总量控制指标分别是2767.76吨和382吨；2011年减排任务COD、NH3-N分别是269.84吨和20.67吨。通过上级环保部门认定的工程减排项目只有正安县污水处理厂和五家畜禽养殖场，预测2011年通过工程项目减排的总量COD、NH3-N分别是144.92吨和44.3吨。此次测算是以2010年的数据为基数，GDP按照18%的增长率，城镇化率按照26.49%，畜禽养殖按照10%的增量来测算。污水处理厂按照比2010年多1000吨的日处理量，可以补充一些技术资料来提高进水COD浓度，从本次测算的195mg/L提高到220 mg/L，那么污水处理厂能削减的COD量为112吨，加上畜禽养殖项目能削减的 32.92吨，缺口仍有125吨左右。

根据目前的形势，我县在没有其他工程项目建设支撑的条件下，只有通过年终统计数据来兼顾减排任务，特向县人民政府提出以下建议：

1、本次测算GDP增长率是按照18%，每降低一个百分点，工业COD增加值会降低大约4吨左右。故年终统计数据可考虑适当降低GDP增长率。

2、城镇化率按照26.49%测算，测得的新增城镇人口为6400人，导致新增城镇污水COD增多，可考虑适当降低城镇化率来降低新增城镇污水COD量。

3、畜禽养殖按照10%增长率测算，假设我县2011年增长率控制在5%，畜禽养殖新增的COD可降低23吨左右。

如果年终我县统计数据能按照上面几点来兼顾，今年的减排任务才有望完成。另外，正安县污水处理厂新增的处理量还需要新建管网资料支撑，有必要进一步完善我县城区的污水管网建设，实现雨、污分流；第二，建议推进较大乡镇污水处理厂的建设，为以后的减排工作打下基础。

特此报告

正安县环境保护局

二〇一一年十一月十五日

第五篇：土地项目政府申请报告

西安XX商贸有限公司

关于定向物流配送项目

报告申请书

目录

一、申报单位.............................................................................3

1、申报单位概况................................................................................3

2、申报项目背景................................................................................4

3、申报项目概况……………………………………………………5

二、公司概况.............................................................................6

1、公司经营状况……………………………………………………6

2、公司资源配置……………………………………………………6

三、定向物流规划概况.............................................................7

四、项目发展规划.....................................................................9

1、项目地点........................................................................................7

2、项目规划........................................................................................8

3、项目安排........................................................................................9

五、定向物流配送中心规划...................................................11

1、现代化物流体质建设..................................................................10

2、四点一合的集中物流理念..........................................................10

3、城市物流趋势..............................................................................10

4、一站式服务物流体系..................................................................11

5、定向物流覆盖面概况..................................................................11

一、申报单位

1、申报单位概况

xxx商贸有限公司创立于2013年3月20日，同年创建xx便利店子品牌，作为西安本土自有便利店品牌的新生力量坐落于西安灞桥长乐东路草北办公楼二层，凭借西安xx商贸专业化、现代化、信息化的管理手段及一站式服务进社区的服务理念，为响应政府相关政策进行不断优化，并坚持做规模化、专业化、信息化的物流企业，项目建成后将成为面向全国的现代化都市的一流大型定向物流配送中心，并凭借于此、把一站式服务进社区的“惠民服务工程”真正落到实处的“惠民工程”公司。

xxx商贸有限公司截止于2014年3月份，自有物流配送中心80人、占比公司总人数的19.5%，公司专用物流配送车辆45辆（根据实际业务增长并不断扩充中），年实际配送价值七千五百万，职能部门（含市场部）330余人、占比公司总人数的80.5%，总合作供应商112家，其中世界五百强及大型合作供应商“可口可乐、百事可乐、娃哈哈、宝洁、鲁花、联合利华等”20余家、合作供应商占比8%，西安苏米商贸是具有不断完善西安本土物流网络、优化供货渠道的本土实干企业。

2、申报项目背景

（1）十二五经济规划政策

陕西省第十一届人民代表大会第四次会议批准通过的《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》中明确提出：要依托区域及交通枢纽优势，加快物流基础设施和信息服务平台建设，应用物联网等现代管理手段，建设布局合理、装备先进、智能化运作的现代物流体系；围绕打造全国重要物流中心。陕西省委省政府把加快发展服务业列为陕西“十二五”调整优化产业结构，构建现代优势特色产业体系的重要组成部分；把推动服务业大发展作为经济转型升级的主攻方向，以西安国家服务业综合改革试点为契机，提出相应开展省级服务业综合改革试点，将积极拓展新领域、发展新业态、培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营；面向生产、面向农村，大力发展物流、金融、信息、研发设计等生产性服务业，加快培育旅游、文化、会展等现代服务业，运用现代技术和经营方式改造商贸、餐饮等传统服务业，打造一批现代服务业聚集区，建设一批全国性物流中心，不断提高服务业的比重和水平。（2）本土地区统筹

十二五物流规划中还重点提到了加快建立食品、粮油、蔬菜生鲜、日用消费品的城市统一配送体系。而在xx区2010-2020产业发展规划中也将现代物流服务业作为四大主要产业之一进行统筹规划与重点支持。

（3）西安苏米商贸有限公司规划

西安苏米商贸有限公司正是在上述政策的号召下以现有产业平台与资源为基础，通过建设现代化、专业化、信息化的仓储物流中心吸引食品、酒水饮料、日用品等行业中的品牌厂家。使例如可口可乐、百事可乐、娃哈哈、宝洁、鲁花、联合利华等20余家知名企业将陕西甚至西北地区的仓储配送中心落户在本项目中心内。从而加大了这些企业在陕西的投资力度，保障、方便了市民对日常消费品的需求。

3、申报项目概况

为响应国家“十二五”发展规划的号召，加快发展地区现代化物流体系的进程，西安苏米商贸有限公司将建立作为定向针对性物流配送集中中心，同时将通过建成定向物流配送中心后，建立专一的绿色通道、优惠的储存配送政策、优质的端对端服务建设粮油、蔬菜生鲜专区，使之成为陕西省的重要集散中心之一。可满足广大市民对粮油、蔬菜生鲜等生活必需品的需求，真正做到惠民、便民，是辐射于西安的定向物流配送中心项目，同时将针对性服务于小微超市、百货商店的实际惠民物流配送多元化利民工程。

二、公司概况

1、公司经营状况

西安苏米商贸有限公司作为本土自由便利店品牌的新生力量，于

2013年3月20日创立，凭借专业化、现代化等尖端管理手段，完善合理的物流网络、供货渠道，在开展自由品牌连锁便利店的同时，更积极的筹备占地约220亩的大型定向物流配送中心、服务辐射于西安，并深入加深贯彻“一站式服务到底”的社区惠民服务理念的本土品牌公司。

2、公司资源配置

西安苏米商贸有限公司依托于“公司自有物流配送中心40人、占比公司总人数的25%，年实际配送价值七千五百万，职能部门（含市场部）120余人、占比公司总人数的75%，总合作供应商112家，世界五百强及大型合作供应商“可口可乐、百事可乐、联合利华等”9家、合作供应商占比8%”，用“一站式服务进社区理念”在提升社区生活、城市市民生活质量的同时，也不忘对小微超市、百货商店的便捷供货进行配送规划。

为响应国家“十二五”发展规划的号召，加快惠民工程的建立，现积极启动惠民工程：“服务于小微超市、百货商店，申请建立定点物流配送中心，从而改善小微超市、百货商店采购难的实际意义惠民工程，为加快西安本土的现代化物流发展做出实际意义的便民、利民工程，坚持“一站式服务进社区”服务理念，坚持“配送入店、入户”，为老百姓做出实在的体系化惠民服务。

三、定向物流规划概况

中国物流业按照现代物流业发展的特点衡量，尚处于起步发展初期，西安苏米商贸有限公司参照国家经贸委提出的中国物流产业发展总体规划大纲，现申请在东郊草北社区旁项目规划用地220亩占地的辐射西安定向物流配送中心，为加快西安本土现代化物流集中定向配送进程发展、定向配送商务平台规划做出的项目申请。

项目为改善小微超市、百货商店采购难的实际意义惠民工程，为加快西安本土的现代化物流发展做出实际意义的便民、利民工程，坚持“一站式服务进社区”服务理念，坚持“配送入店、入户”，为老百姓做出实在的体系化惠民服务。

四、项目战略规划

1、项目地点

依照政府“十二五”发展规划号召，加快西安本土现代化物流发展，西安苏米商贸有限公司特向市政府申请定向物流配送用地项目，位于西安灞桥区长乐东路西安地铁1号线周边，原毛西公路刘家村附近，项目占地220亩（其中建筑占地面积110亩，园林绿化面积25亩，园区道路用地30亩，其余生活用房、公共设施、公共配套用房、停车场用地为55亩，并设立配送物流中心停车位300余个）。

项目用于建造集中定向物流配送中心（西安灞桥区长乐东路西安

地铁1号线周边，原毛西公路刘家村附近、占地220亩），建筑占地面积110亩，园林绿化面积25亩，园区道路用地30亩，其余生活用房、公共设施、公共配套用房、停车场用地为55亩，并设立配送物流中心停车位300余个，用于辐射西安区域的针对化配送服务的定向物流配送中心，将打造成为西安东郊最大的定向物流配送中心。

2、项目规划

项目一旦设立，将建成定向物流集齐存储、分发、定点配送为一体的多元化集中定向配送中心，所面对的将是西安本土所有小微超市、商店的惠民项目，将实际解决数量庞大的小微超市、百货商店采购的物流成本。

定向物流配送中心建成后，项目具有集中采购特点，解决小型商户分散采购的交通、成本等实际运营问题，项目设立了25亩绿化及300余个车位，即提高了现代化物流管理，又大大缓解了西安周边的交通压力。

定向物流配送中心项目建成后，实际意义上的提高了小型超市、百货商店的效率，降低了其物流成本，实际降低了一大批本土就业及再创业的小微超市、百货商店资金成本问题，为响应政府对现代化物流发展规划总纲而提出的申请定向物流配送地方性项目。

3、项目安排

（1）由xxx商贸有限公司筹措资金，并借助及组织社会各界资源，构建线下及线上实体、电子商务服务平台，为小微超市、百货商店构建完善的线上下双位一体的商务网络定向物流配送平台

（2）建立与小微超市、百货商店的线上对接合作平台，建立社区超市电子商务标准，上报商务商务部申请国家标准。

（3）规范小微超市、百货商店发展，开展针对性的小微超市及百货商店的免费商务培训工作

（4）协调有实力的金融机构，为小微超市、百货商店提供小额贷款服务。

（5）由农商委筹措资金，组织社会各界资源，构建西安本土电子商务信息交换服务平台，为本土的小微超市免费构建社区电子商务网站并进行统一规划管理。

（6）充分利用农商委各地粮油、蔬菜、土特产等企业资源优势，开展“农超对接”试点工作。

（7）协调有实力的金融机构，为小微超市、百货商店提供小额贷款服务。

1、现代化物流体质建设

xxx商贸有限公司将结合现代化管理、高度物流体制标准化来建

设西安首个定向物流配送中心，其意义在于节约原本仓储空间十分之一以上，并可以通过准确的物流分类、强大的物流供应存储体系为供应商节省了中间成本，可大大降低供应商的长途物流成本、从而把商品价格进一步降低，最终把低价高质的惠民商品、通过现代化定向物流配送 “一站式入社区、入户”，将现代化定向物流中心与惠民工程紧密的结合在一起。

2、四点一合的集中物流理念

集中规划四点一合定向物流配送理念：“即一个中心（东郊灞桥纺织城长田东路中段、占地220亩）四个物流中转点(城区东、南、西、北四郊区)的四点一合理念进行现代化的网络物流配送体系。

3、城市物流趋势

城市化物流的标准：“现代化物流标准化技术的实施程度”，xxx商贸有限公司将打造西安首个城市化物流标准，通过在现代化管理的配送中心，进行商品分类编码、信息编码、信息交换、包装标准化、设施通用性等一系列统一标准体系可有效的保障商品质量、规范供货商商品价格等惠民准则，进而促进及推动一线城市的后勤及民生体系，加快改革xx市的现代化物流体质建设做好重要准备。

4、一站式服务物流体系

通过定向物流配送中心、及四点一合的xx市四郊包围城市的网络化物流理念，将定点配的入社区、入户从以往传统物流市场的不可能变成可能，xxx商贸有限公司将最终打造“一站式社区入户服务”将现代化惠民工程做到线下支撑实体化，线上信息交换平台透明化，把一站式服务物流体系做到规模化、专业化。

5、定向物流覆盖面概况

依据2013年5月进行的第一次人口普查数据显示，截止2012年10月xx市总人口达到857.63万人，依照xx将逐步将“城中村”全部建设成为社区住宅，今后将服务于西安市857.63万人的社区人口（本人口数据预计将不断地提升），xxx商贸有限公司建成定向物流配送中心及用四点一合的覆盖理念，预计覆盖惠民人口数量70%即600.341万人，预计覆盖第一批各类社区760个，将紧密的配合市政府公共服务城乡统筹发展，将社区服务、公益、互助等社区服务纳入公司未来的发展计划中。