公园天下屋面防水维修方案[5篇范文]

第一篇：公园天下屋面防水维修方案

公园天下屋面防水维修方案

一、原因：

1）该工程屋面漏点漏水主要原因是女儿墙防水卷材上墙结合部位，经过多年温度变化开裂，导致雨水顺墙流入开裂部位进入防水层下面进行流串，使屋面现浇顶板薄弱部位出现渗水。

2）外墙瓷砖经过风吹雨晒及热冷变化导致砖缝开裂，雨水顺砖缝进入穿过墙体部位出现渗水。

二、维修方案

1）清理和修补女儿墙根部灰尘，在女儿墙和屋面砖结合部用水泥浆料抹成圆弧，屋面花砖抹平缝隙利于防水卷材粘接；铲除女儿墙上的涂料露出水泥墙面(利于防水层粘接)。

2）从离女儿墙30cm左右部位新作4厚-20度SBS防水卷材一道 上茬超出原女儿墙防水层上口10cm左右；再用2cm宽2mm厚的的不锈钢条压住女儿墙防水接茬上口，每隔30cm宽用膨胀螺丝固定，再用防水密封胶密封。

陕西恒欣防水防腐工程有限公司 联系人：麻坤 ***

第二篇：屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

工程名称： 银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数：

维修原因说明：

渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。

根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。

工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

二、施工部署

1、施工准备

（1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。

（2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。

（3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。

（4）劳动力进场准备：

1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。

2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。

三、施工工艺

本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。

修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下：

1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。

2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。

3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。

4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

5、基层铲除部位及屋面阴阳角、下水口和管道周边等部位做防水附加层。

6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。

7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要点

1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。

2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工。

3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

5、搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

五、安全保证措施

1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

4、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。

六、成品保护

1、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；

2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；

3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

七、质量检查验收

旧屋面防水维修工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观实用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。

4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经发现罚款处理。

9、屋面堆放材料严禁集中放置。

10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。

11、在住户休息时间不准大声喧哗。

九、消防保证措施

1、认真学习贯彻《中华人民共和国消防条例》，树立消防安全意识；

2、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距；

3、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。

第三篇：屋面渗漏防水维修方案

XXXXXXXXXXX

工程

屋 面 防 水 维 修 方 案

XXXXXXXXX集团有限公司

目录

一、工程概况及现状„„„„„„„„„„„„„1

二、原因分析及治理方法„„„„„„„„„„„5

三、工艺流程„„„„„„„„„„„„„„„„5

四、施工步骤„„„„„„„„„„„„„„„„5

五、施工总体安排„„„„„„„„„„„„„„8

一、工程概况及现状

本工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX㎡，面层为广场砖上人屋面。

经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：

1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速

破坏屋面面层及防水层。

附图片 屋面瓷砖翘边

2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去

防水保护作用。

附图片 PVC防水层破坏

3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏

附图片 出气管位移、倾斜

4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。

附图片

设备基础变形开裂

5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患

附图片 屋面变形缝

6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患

附图片 集水口

7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患

附图片 风道盖板及百叶窗

二、原因分析及治理方法

通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。

三、工艺流程：

瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有SBS防水层→检查SBS防水层→清理SBS防水及基层→修补防水基层→修补SBS防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。PVC防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度抹面砂浆抹面→反应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体改性沥青防水卷材→细部节点处理。

四、施工步骤：

1、上人屋面

1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全裸露。

2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。

4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角最小半径50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定，阴角最小半径50mm。

5）、修补防水层，先将基层清理干净，检查基层的含水率≤9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为≥250mm，转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度≥100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20细石混凝土；屋面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用1:2.5水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全裸露。

2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定

3）、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度≥5MM。抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。4）、反应粘结型湿铺防水卷材，采用滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于80mm，最后用水泥素浆抹平封死。5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。

五、施工总体安排

根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：

1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。

2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织25T吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。

3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求

4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。

XXXXX防水工程集团有限公司

20XX年XX月XX日

第四篇：屋面防水渗漏维修方案

已完成防水工程屋面渗水维修方案

一、渗水部位：

① 南二区4-11～114-12×1-Q～1-R范围内有3条裂缝渗水，防水保护层已浇筑；

② 南三区4-27～4-29×1-M～1-Q范围内有多处渗水，保护层已浇筑；

③ 南四区3-E×3-

2、3-E×3-3梁柱边有渗漏，保护层已浇筑； ④ 南四区1-2×1-J柱边有渗漏，保护层未浇筑；

⑤ 南五区6号电影厅屋面西半边多处渗水，保护层未浇筑； ⑥ 南五区7号电影厅屋面西半边多处渗水，保护层未浇筑； ⑦ 南五区1-12～1-13×1-G～1-J轴范围内有1处渗水，保护层未浇筑；

⑧ 南五区1-12～1-13×1-K～1-L范围内有两条渗水裂缝，保护层未浇筑。

⑨ 南五区1-13～1-14×1-A～1-E范围内有多处渗水，保护层未浇筑；

二、渗水原因：

1、屋面防水工程大面已彻底完成保护层已浇筑如：②、③，由于细部结构未彻底完成造成，如防水卷材细部处理不到位泛水、伸缩缝处止水盖板未做，结构变本身有裂缝，导致产生雨水进入防水层而产生渗漏。

2、屋面防水层大面未彻底完成保护层尚未浇筑，防水存在断面，如①、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨；渗水原因：Ⅰ、防水层为完成存在断面，雨水通过断面大面积渗透导致漏水；Ⅱ、防水层西部处理不到位，西部粘接存在缺口，致使雨水容易渗进卷材层底部。Ⅲ、防水卷材层完成面切割重新浇筑设备基础，未及时处理导致雨水通过设备基础及周边未处理部位渗透至卷材层下；Ⅳ、细部结构未彻底完成造成，如泛水、伸缩缝处止水盖板未做；Ⅴ、屋面排水不畅，排水空高处屋面结构面致使雨水不能排除屋面，屋面大面积积水。

三、技术要点：针对屋面渗水原因对细部问题进行全面整改，尤其卷材层必须完全密封、最大程度保证雨水无法进入卷材层底部；其次对存在的漏水点裂缝进行高压注浆，使用材料及施工方法如下：

材料的组成及工具：

水溶性聚氨酯，丙酮稀释剂，电动钻孔机，地拖线，钢丝刷，扳手，止水钉头，水泥基渗透结晶，电锤，手锤，灰刀等。

操作工艺：

1、注浆位置的清理

利用小锤钢丝刷和砂纸将混凝土表面裂缝附近的浮尘油污，碎屑浮渣等除去，在裂缝上每各15cm打一个止水针头，并紧上止水针头。

2、封闭裂缝 要保证注浆的质量，必须使裂缝部形成一个封闭体，可用稀腻子刷在裂缝上，再贴玻璃布，再布上刷一遍稀腻子即可。贴布时必须防止空鼓起摺、不服帖等现象。

3、注浆施工工艺

一般注浆应遵照自上而下或一端循序渐进的原则。以免空气水泥入浆内影响浆液的密实性的而有所不同，较粗的缝宜用较小的压力，并根据具体情况加以灵活地调整。

单液注浆时先将浆液倒入料灌拧紧罐的密封盖，然后通气加压，使浆液通过与钢嘴相结合的插头进入缝隙。一旦浆液自临近的钢嘴冒出立即用木塞堵住嘴眼，关闭插头取下插头，进浆嘴也用木塞封闭，再将刚才冒浆的出口改为进浆口，按同样的方式依次继续压浆，直至整条裂缝充满浆液位置。

垂直缝上端常常因裂缝收缩而不饱满可采取二次注浆以加以弥补。

注浆过程中万一发生漏浆情况应用速凝材料立即堵漏止浆。用工完以后用丙酮稀释剂清浇高压注浆机最后打入机油。

4、收尾工作

5、当裂缝完全充填注入材料得到足够的时间养护，确认其不会从裂缝中溢出，这时确认进入收尾阶段，收尾阶段的重要工作有彻底清除溢出在混凝土表面密封材料和表面固化材料并对裂缝表面适当抛光。

不得在埋设注入管的位置遗留凹凸坑，完成现场试验取芯的充填。最后批荡一层2mm厚水泥渗透结晶。

安全管理

（1）认真检查所用工具出现隐患及时解决。

（2）施工人员必须戴平光眼镜及防护手套、草帽（因钻孔时天面有灰）。

(3)在确保无安全隐患的情况下及时清运垃圾做工完料尽场地清。

(4)文明施工做：到灰土不扬、垃圾不乱倒、交通部堵塞，道路不侵占、环境部污染。

已 完 成 防 水 工 程 屋 面 渗 水 维 修 方 案

施工单位：徐州卧牛山新型防水材料有限公司 编制人：高庆

第五篇：屋面防水维修 -（范文）

屋面防水维修

施 工 方 案

一、工程概况：

该工程位于..................................................，（面积约1700㎡）原屋面多处渗漏，其主要原因是建筑物沉降变形，年久失修，防水层老化不能起到防水作用SBS经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象，如下图所示

1、屋顶排水沟堵塞漏水；

2、屋面所有管道周边渗水；

3、屋面保护层开裂导致出现不同程度渗水；

4、屋面变形缝、女儿墙抹灰层脱落空鼓及根部开裂；

二、编制依据：

1.现场勘查、测量；

2.《屋面工程技术规范》GB 50207-2002 《屋面防水工程施工及验收规范》JGJ207-94 《屋面》L01J202 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 3.相关防水材料性能、用途及施工工艺要求；

三、施工准备

3.1技术准备

由项目技术负责人组织有关人员学习施工规范和工艺标准，熟悉现场情况，并结合实际讨论实施方案。

针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

明确施工流水组织，难点要点。

3.2机具准备

气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。

3.3材料准备 1、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水材料必须有出厂合格证及相

关部门颁发的防水材料使用认证书，材料进场后必须按规定进

行现场取样复试，复试合格后方准使用。

2、刚性防水，采用高分子聚合物防水砂浆。3、1.5mm水泥基防水涂料

4、高压灌注堵漏材料5、1:3水泥砂浆

四、主要施工方法

4.1工艺流程

基层清理→天沟防水维修→天沟刚性防水（防水砂浆）施工→屋面及天沟SBS防水卷材施工 4.2基层清理

屋面靠女儿墙及墙体周围沿墙边将细石混凝土保护层挖开，具体开挖一条宽大约3米宽，深到屋面基层顶板，直接在屋面顶板上做防水。这条3米宽的尺寸刚好比屋面水管最内面一排稍微宽50公分，便于做防水施工。

将原屋面及天沟部分防水清除，并清理干净达到刚性防水施工条件 4.3天沟防水维修

1、工艺流程：查找露点裂缝→高压灌注打针→落水口处维修→刚性防水施工

2、施工工艺

（1）、查找露点裂缝

原防水层清除后，基层清理干净，查找露点及裂缝，进行标记。（2）、高压灌浆打针

高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。

1）、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。

2）、布孔：封闭圈裂缝由于开裂不规则，采用斜孔方案灌浆，布孔裂缝两侧左右交叉布置，孔距30cm，角度为70°。

3）钻孔：使用电锤造孔，钻头直径为14mm,钻孔角度70°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水裂缝面，但不得将结构打穿。用气泵将裂缝内的粉尘冲洗干净。天沟慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

4）、埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。

5）、灌浆：首先灌注丙酮浆液测试，以了解裂缝是否有效畅通，通过压注丙酮量计算裂缝容积，以便确定灌浆量。之后使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

6）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（3）、落水口维修

将原已损坏落水口拆除，并按坡度要求重新安装新落水口。（4）、刚性防水（防水砂浆）施工

基层清理潮湿——抹1mm素灰浆结合层——分两层抹防水砂浆层（每层0.5cm）——养护 4.4 屋面及天沟SBS防水卷材施工

1、工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验

2、基层清理

涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平铺找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材未见水印，即可铺设防水层

3、喷刷冷底子油

在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品，干燥后方可铺粘卷材。

4、铺贴卷材附加层

屋面女儿墙、排风道出屋面、外墙根部、天沟阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。落水口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。

5、大面铺贴SBS防水卷材

大面进行铺贴时，卷材尽量顺着屋面长方向满粘，卷材的搭接宽度不小于100㎜，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，搭接必须按顺水方向进行搭接，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。相邻两幅防水卷材应错开搭接，错开1/3～1/2幅。

6、卷材末端收头

接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。

7、防水层蓄水试验

蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。

8、节点做法

（1）、落水口

落水口高度尽量于结构平，最高不能高于底部卷材防水层，落水口部位坡度满足设计和规范要求，不能出现倒坡，卷材防水层收口部位应深入落水口内不小于5cm，并封闭严密。具体做法如图1所示。

图1 屋面水落口

（2）、防水收口

为了让女儿墙边新做的防水与原来所做的防水层形成一个整体，同时也为了防止屋脊处其它地方的雨水渗漏到新做的防水层，将新做的防水层靠隔热层这边用堵漏王全部粉刷一遍。施工时在女儿墙如图2所示。

图2 防水收口做法

五

质量标准

5.1 主控项目

防水砂浆的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关标准的规定，检查出厂合格证、试验报告。

防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。并按照规定进场复试。大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。

保护层采用1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。

保护层层的坡度必须符合设计要求。防水层不得有渗漏和积水现象。

细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。5.2 一般项目

冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。

卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

六

成品保护 雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。2 突出屋面管根、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位 3 防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。4 在已做好的屋面层上严禁过早上人，必须达到设计允许的强度后方可上人施工。5 在已做完的屋面层上运输，必须先铺木板道路

七

安全、环保措施 防水施工前，应进行安全施工交底；每班作业前，应对吊装设备、铺/挂设台架进行安全检查，并对施工人员交代安全注意事项。防水施工前，应制定安全紧急预案，以应对和处理施工中的安全问题。防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。使用煤气喷枪前要到项目部开具动火证，没有动火证严禁施工。5 施工现场内严禁吸烟。完成各项施工任务，必须做到工完场清。雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工。施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。9 喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。屋面渣子清运至地面，我公司在渣子清运期间，会对房屋周边拉上警示线，派专人进行守望，防止非有关人员不准进入危险区域内。施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理，以免造成污染。