评估报告 中金国际广场

第一篇：评估报告 中金国际广场

中金国际广场地下室开挖、外运和基坑支护工程竣工质量

评 估 报 告

总监理工程师：

监理单位：江西省兴赣建设监理咨询有限公司

****年**月**日

一、工程概况

工程名称： 南昌中金国际广场地下室基坑支护工程 工程地点： 南昌市青山南路与永外正街交汇处 建设单位： 江西中金黄金珠宝置业有限公司 设计单位： 中国瑞林工程技术有限公司 施工单位： 江西省第五建筑集团有限公司

（一）工程规模

1．建筑面积：约45000M2 2．结构类型：框架剪力墙 3．建筑层数：地下室共3层

（二）支护工程特征

本工程排桩采用机械旋挖成孔灌注桩、桩外侧采用双轮铣成槽深层搅拌墙为止水帷幕 1.该工程支护桩采用机械旋挖钢筋混凝土水下灌注,泥浆护壁,桩径约1.0米, 支护桩砼为C30砼，砼充盈系数1.03—1.3。2.支护桩外围设置一圈封闭的双轮铣深层搅拌墙，形成止水帷幕，墙厚800㎜，单幅长度2800㎜，搭接300㎜，墙顶与冠梁底平，墙底进入强风化泥质粉砂岩不小于1000㎜.3.北侧图纸设计为两道内支撑：

第一道支撑：冠梁1.10×0.8m﹙宽×高﹚；主梁撑：0.8×0.8m；次梁撑0.8×0.6m 第二道支撑: 腰梁1.4×1.0m;主梁撑：1.0×0.8m；次梁撑0.8×0.8m 立柱桩采用直径900㎜钻孔灌注桩，桩端进入强风化泥质粉砂岩不小于3m。4.南侧锚索： 锚索位于桩间，采用常规预应力锚索，共二排，竖向位置布置为12.26m，7.76m，锚索腰梁尺寸为1.2×1.0m﹙宽×高﹚，锚索材料选用高强低松弛预应力钢绞线，锚孔直径200㎜，锚孔注浆采用强度等级不低于42.5的普通硅酸盐水泥。

5.南侧预应力型钢鱼腹梁支撑

二、质量验收及评估依据

（一）建设工程委托监理合同、建设工程施工合同。

（二）本工程监理规划。

（三）《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设监理规范》和国家、省、市有关法律、法规及政策。

（四）《岩土工程勘察报告》、设计文件、图纸。

（五）国家现行的规范、规程、标准、规定：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 《基坑土钉支护技术规程》CECS96:97 《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

三、基坑支护工程施工情况简述

3.1 在基坑支护工程的施工过程中，所有分部（子分部）、分项工程的施工均按已批准的“施工组织设计”、“专项施工方案”及现行的施工规范实施控制。施工单位建立了有效的质量保证体系，进场材料按规定要求在监理工程师见证取样下进行了复试，工序报验和隐蔽工程验收符合验收规范和监理程序。3.2 施工单位建立了比较完善的质量管理制度，并认真执行。施工过程能进行技术交底和技术复核，质量自检和工序检查基本到位，基本按照施工承包合同的要求履行职责。

3.3 本工程项目建设能够严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》的规定，执行工程建设强制性标准，施工中严格按照设计图纸进行，执行国家施工质量验收规范和企业标准，基本没有违规现象。

3.4 支护排桩设计为机械旋挖钻孔灌注桩,直径为1000㎜；排桩外侧止水帷幕采用双轮铣水泥搅拌成墙工艺，墙厚800㎜；排桩桩顶设一道冠梁，尺寸为1100×800；加预应力锚杆及喷锚土钉墙支护。冠梁、钻孔桩砼强度等级为为C30，喷锚细石砼强度等级为C20。

3.5 主要采取的施工方法：钻孔灌注桩采用干成孔、静态泥浆护壁钻孔灌注的工艺；砼均采用商品砼；主要工艺过程：定位放线→钻机就位、埋设护筒→钻孔→第一次清孔→下钢筋笼→下导管→第二次清孔→放隔水球、浇灌砼（留置砼试块）→冠梁施工。水泥搅拌桩的主要施工工艺：定位放线→钻机就位→制备灰浆→（重复）搅拌喷浆→完成移机。土钉墙及预应力锚杆主要施工工艺：土方开挖→边坡修整→（定孔位）土钉成孔→安装土钉→（制备浆液）注浆→挂钢筋网→喷锚砼→养护→（预应力锚杆张拉）

四、基坑支护工程监理情况简述

在基坑支护工程的施工过程中，所有子分部和分项工程的质量均处于受控状态。施工过程中，监理根据施工规范、监理规划及监理细则，对地基工程进行了事前、事中、事后控制；采取巡视、旁站的方法，对各分项工程进行了检查。具体为：

（一）事前控制

1、对施工单位的资质、项目部管理人员的组建、上岗人员的岗位证书及特殊工种人员的资质情况进行审查；

2、对设计图纸组织会审和设计交底；

3、对施工单位编制的施工组织设计进行审查，经专业监理工程师检查，总监审批核准。

4、对施工机械设备，严格履行报验程序，对机械性能、运转状况及安装质量进行监控；

5、对用于工程的原材料，均按规定由专人进行了见证取样、见证送检工作；经试验合格后方准予投入使用。

（二）事中控制

1、工程定位放线与标高控制是关键点，监理作为重点核查，采取平行检查、重点复核的方法，直到符合规范及设计要求时，才允许进行下道工序施工。

2、对钻孔灌注桩的质量控制，跟踪旁站监督到位，保证孔径、孔深、孔底标高、泥浆比重、沉渣厚度等指标符合设计和规范要求；发现问题，立即指出，整改到位。桩身钢筋笼的原材、制作、安装、焊接严格按设计和规范要求进行，验收通过后才能进入下道工序施工。

3、对锚索、钻孔、注浆和面层砼的喷锚浇筑，加强了施工过程的控制，从原材料到加工、制作、安装通项进行查验，直到符合设计及施工规范要求，经监理工程师签字确认后方可进行下道工序。

4、本基坑支护工程钻孔桩采用商品混凝土，喷锚砼为自拌砼。严格审查砼原材料、配合比是否符合设计及施工规范要求。在砼浇筑过程中，监理核查砼坍落度、桩顶标高、旁站砼浇筑全过程，并按规范要求见证取样，留置砼试块。

（三）事后控制工作

1、砼喷锚完后，及时进行养护，将试块送检。

2、下层土方开挖在上层喷锚砼达到设计强度值后才允许进行，要求施工单位做好基坑边坡的排水工作，禁止在边坡上堆载过重。

3、及时督促施工单位做好围护桩的检测和预应力锚杆的张拉检测工作，督促变形观测单位做好基坑变形观测并及时上报。

五、基坑支护工程质量检查验收情况

1、基坑边线、桩位放线经检查符合要求。桩身断面尺寸、桩顶标高、桩位偏差均在规范允许范围内。

2、地基土层及喷锚砼面层观感检查验收无明显缺陷，符合设计及施工规范要求。

3、工程资料质量资料经核查：

1)控制资料及隐蔽工程资料经核查齐全、真实、完整，符合要求； 2)质量检验批资料经核查齐全、真实、完整，符合要求； 3)管理资料经核查基本齐全。

4、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

4.1 钻孔桩及冠梁、喷锚砼试块报告全部合格，统计评定为合格。4.2 桩基检测结果：对全部排桩都进行了低应变桩身完整性检测，结果全部为合格；对抽取的锚索的拉拔检测，结果符合要求。

基坑支护工程质量控制资料核查统计 设计变更、图纸会审 完整 工程定位测量、放线记录

核查1份 符合要求 3 进场材料质保书及复试报告

核查10/12 份

符合要求 4 钢筋焊接试验报告

核查 6份

符合要求 5 施工原始记录

核查72份

完整 6 隐蔽工程验收记录

核查 46 份

符合要求 7 商品砼质量证明文件

核查34 份

符合要求 混凝土试块报告（标养/同条件）

核查 39/16份

符合要求 9 围护桩检测报告

核查1份

符合要求 10 锚索拉拔检测报告

核查4 份

符合要求 鱼腹梁预应力钢绞线检测报告

核查2 份

符合要求 12基坑变形观测记录

核查46份

完整

基坑支护工程质量验收资料核查统计

本工程有支护土方子分部含排桩、水泥土搅拌墙、预应力锚索、鱼腹梁、土钉墙分项。

核查各分项检验批结果如下： 排桩检验批核查34份 符合要求 同意验收 水泥土搅拌墙检验批核查 41 份符合要求 同意验收 预应力锚索检验批核查 9 份符合要求 同意验收 鱼腹梁检验批核查3份符合要求 同意验收 土钉墙 检验批核查6份 符合要求 同意验收

六、工程质量验收评估意见

1、本工程项目建设能够严格按照合同、设计文件、相关法规、标准规范、施工组织设计等进行施工。严格执行工程建设强制性标准。

1.1 建筑材料的合格证、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

1.2 使用了商品混凝土，其试验室取得了计量认证，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。

1.3 各验收批、工序的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作,有较完善的质量管理体系。1.4 隐蔽工程验收符合规定程序，隐蔽验收资料基本齐全。

1.5 施工单位的各责任主体资格符合要求，在本工程施工中能够严格按照设计图纸、建筑施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行，满足设计图纸和施工规范的要求。

2、监理工程师按照监理规范的要求对施工过程进行监督检查控制 2.1严把施工材料验收关，对需要检验复试的进场材料严格按规定进行有见证取样复试，工程中所使用的材料出厂合格证及检验复试报告齐全。2.2监理工程师对施工过程实行旁站，巡视和平行检查，使工程质量、投资得到有效控制，严格技术复核和工序报验制度。

2.3按照施工质量验收规范的要求，组织工序和分部、分项工程验收。综上所述，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的规定，结合施工企业工艺标准，我监理项目部认为本工程材料质量合格，检验批划分合理，分项工程完整，无漏项、缺项，工程质量满足设计和质量验收规范的要求。

我监理项目部对本支护工程竣工质量的综合评估意见为：合格

江西省兴赣建设监理咨询有限公司

中金国际广场项目监理部

****年**月**日

3)管理资料经核查基本齐全。

4、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

4.1 钻孔桩及冠梁、喷锚砼试块报告全部合格，统计评定为合格。4.2 桩基检测结果：对全部排桩都进行了低应变桩身完整性检测，结果全部为合格；对抽取的锚索的拉拔检测，结果符合要求。

基坑支护工程质量控制资料核查统计 设计变更、图纸会审 完整 工程定位测量、放线记录

核查

份 符合要求 进场材料质保书及复试报告

核查

/

份

符合要求 4 钢筋焊接试验报告

核查

份

符合要求 5 施工原始记录

核查

份

完整 6 隐蔽工程验收记录

核查

份

符合要求 7 商品砼质量证明文件

核查

份

符合要求 混凝土试块报告（标养/同条件）核查

/

份

符合要求 9 围护桩检测报告

核查

份

符合要求 10 锚索拉拔检测报告

核查

份

符合要求 鱼腹梁预应力钢绞线检测报告

核查

份

符合要求 12基坑变形观测记录

核查

份

完整

基坑支护工程质量验收资料核查统计

本工程有支护土方子分部含排桩、水泥土搅拌墙、预应力锚索、鱼腹梁、土钉墙分项。

核查各分项检验批结果如下： 排桩检验批核查

份 符合要求 同意验收 水泥土搅拌墙检验批核查

份符合要求 同意验收 预应力锚索检验批核查

份符合要求 同意验收 鱼腹梁检验批核查

份符合要求 同意验收 土钉墙 检验批核查

份 符合要求 同意验收

六、工程质量验收评估意见

1、本工程项目建设能够严格按照合同、设计文件、相关法规、标准规范、施工组织设计等进行施工。严格执行工程建设强制性标准。

1.1 建筑材料的合格证、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。

1.2 使用了商品混凝土，其试验室取得了计量认证，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。

1.3 各验收批、工序的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作,有较完善的质量管理体系。1.4 隐蔽工程验收符合规定程序，隐蔽验收资料基本齐全。

1.5 施工单位的各责任主体资格符合要求，在本工程施工中能够严格按照设计图纸、建筑施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行，满足设计图纸和施工规范的要求。

2、监理工程师按照监理规范的要求对施工过程进行监督检查控制 2.1严把施工材料验收关，对需要检验复试的进场材料严格按规定进行有见证取样复试，工程中所使用的材料出厂合格证及检验复试报告齐全。

第二篇：红星国际广场

“浓情五月天，感恩母亲节”

红星国际广场，献礼母亲大爱！5月12日感恩母亲节答谢会

一、活动目的1.通过本次活动展现红星对客户的人文关怀，树立企业在客户心目中的良好形象，提升项目的美誉度。

2.客户参与：前期及房交会来电来访客户

二、活动主题

“浓情五月天，感恩母亲节”

三、活动内容

活动时间：2013年5月12日

活动地点：红星国际广场现场售楼部

主题活动一：百人大签名，感恩母亲节

活动形式：

1.在现场售楼部入口放置喷绘背景征集客户签名，写下母亲节对妈妈的祝福。

2.凡签名者可到售楼部内领取康乃馨一束，作为送给妈妈的礼物。

3.百人大签名拍摄留档，用于日后宣传展示，定格2013永恒的母亲节。

4.现场发送短信给母亲：

内容：1.不管身边还是天边，你总是把我挂牵；不管贫穷还是富有，你总是陪我共

走；不管年幼还是年长，你总是为我奔忙；不管平淡还是辉煌，你总是待

我一样；不管快乐还是悲伤，你总是伴我身旁。母亲节到了，亲爱的妈妈，您辛苦了，愿你幸福健康，快乐吉祥！

2.老妈，祝你：一笑忧愁跑，二笑烦恼消，三笑心情好，四笑心不老，五笑

兴致高，六笑身体好，七笑快乐到，八笑皱纹少，九笑步步高，十笑乐逍

遥！

背景墙内容：

向母亲致敬，百人大签名

内文：浓情五月天，感恩母亲节，定格2013年永恒的母亲节

主题活动二： DIY蛋糕———感恩永不流逝的母爱

DIY蛋糕活动现场放在售楼部内部，由参与者通过亲手为母亲制作糕点等方式，在母亲节这天表达对妈妈的感恩。

活动简介：蛋糕DIY。由专业的甜点师傅准备好蛋糕雏形，参与者可在蛋糕上DIY自己喜欢的各种图案，做好后装进精美的礼盒，用工作人员事先准备好的便签纸写下想对妈妈说的话，就可以送给身边的母亲。

数量：50份

活动告知：方式：短信+老客户电话回访

四、现场布置

活动布置：在售楼部门口放置喷绘背景墙，方便调动现场观众互动性、参与性。背景墙旁放置办公桌、油性笔，工作人员事先做好暖场，便于观众签名。配置音响、话筒、宣传单页、奖品（康乃馨）等。

售楼部前方彩虹门挂条幅，内容：红星国际广场恭祝广大业主母亲节快乐

五、活动流程：

5月12日9：20

开始播放舞台背景音乐，售楼部播放背景音乐，背景音乐建议与母亲节相关歌曲《感恩的心》《烛光里的妈妈》《在那桃花盛开的地方》《母亲》等

10:00开始

背景音乐持续，邀请现场观众签名

9:30—16:30

全天，来访客户自由签名

10:00-16：30之间，制作DIY蛋糕活动同步进行。

中原事业二部红星国际广场项目组

2013-05-06

第三篇：蓝光国际广场推广策划报告

蓝光国际广场推广策划报告

目录

一.引言

二.市场环境简况

三.消费者分析

四.部分竞争及同类项目分析

五.项目分析

六.整合推广方向思考

核心方向思考

延展性思考

整合推广结构图

七.营销策略

八.广告策略

九.推广目标描述

一.引言

蓝光国际广场，河西CBD十大标志性建筑之一，将在河西新城的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目，蓝光是否能以一个有力（有劲、有吸引力、有新意）的声音唱出不同的变调？

作为新城的标志之一，蓝光是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场？

这正是我们要考虑的核心。

蓝光国际广场内物业包括大型SHOPINGMAIL、一幢15层写字楼、一幢15层酒店式公寓和四幢22层高层住宅，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到：

整合是我们必须的方法，创新是我们策略的灵魂。

二.整合推广方向思考

（一）核心方向思考

从营销推广的角度来看，蓝光国际广场有什么能够吸引足够多的眼球，在市场上掀起风潮？如果从单个产品的功能性角度来看，并不具有这样的力量。也就是说如果把写字楼、住宅、酒店式公寓、SHOPPINGMAIL拆开来，和我们的对手相比，很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑：

蓝光国际广场的基本功能可分为两大块：居住与商业办公。其中居住区包括住宅与酒店式公寓，商业区包括写字楼与SHOPPINGMAIL。

不再像一般的项目中多种形态分开推广，我们换一种角度来看。

这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生？

一种全新的、具有革命性意义的、可以创造一种导向性的城市物业模式：

IBIH

（independent business，independent home.独立商务＋独立居住）

¨ 经济不断发展下，复合物业时代的科学化、人性化产物；

¨ 纯住宅区、纯商务区结合，形成商务区独立，居住区独立格局；

¨ 住宅区与商务区在一个项目中，通过工程技术、营销手段使两者有机联系；

¨ 一种新的物业模式，它使得写字楼与住宅能够较好融合，满足大量创业期、成长期私营企业主的需要，但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾；

¨ 这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段，应该在交通便利、发展前景光明的城市新经济区域中，而使得消费者购买住宅与办公场所两者时的经济压力减轻。

¨ 作为商住模式的一种解决方式，相对SOHO（小型办公，家庭办公），IBIH提出了一种更接近本质的途径。SOHO仅为可利用强大现代通讯方式的办公提供了一种解决方式，而不能为更多传统商业公司、企业提供出路，而IBIH则从根本上、人性化地解决了商、住如何有机相融的问题。

（二）延展性思考

A.关于IBIH，我们有这样的思考：

¨ IBIH是核心概念，在这一概念下可以做深度的延展；

¨ IBIH是蓝光国际广场面对市场舞起的一面大旗，它具有极大的新意和被聚焦的可能，能够吸引到更多的市场关注和目标人群，实现产品知名度的迅速扩大；

¨ 除了项目本身已有的特性外，在建筑结构和营销策略方面，我们可以为IBIH提供坚实的支撑点； ¨ 它将成为南京同类物业中一个具有最鲜明个性的产品。

B.在IBIH的核心理念下，我们可以做这样的延展性阐发：

¨ IBIH强调的是空间的概念，各种空间的相对独立又有机融合才能成就IBIH，包括商务空间、居住空间、服务空间、城市空间。

¨ IBIH是科学的（有效融合商住并规避矛盾）；

¨ IBIH是人性的（完全符合目标消费群需要）；

¨ IBIH是自由的（商务与居住是自由调配的空间）；

¨ IBIH是全方位的（有全面的内部配套和服务）。

（三）整合推广结构图

蓝光国际广场

IBIH

独立商务独立居住

SHOPPINGMAIL写字楼住宅楼酒店式公寓

配套服务建筑结构

商务居住新空间

三.营销策略

主要是配合IBIH概念的一些核心营销策略：

（一）超值置业套餐计划

创业期企业置业套餐

¨ 主要针对创业初始期的私营企业主，在写字楼购买小型办公场所或在SHOPPINGMAIL购买小型商铺的消费者；

¨ 组合为一处小型办公场所或商铺与一间（以上）酒店式公寓；

¨ 两者同时购买给予总额97折优惠。

成长期企业置业套餐

¨ 主要针对成长壮大期的私营企业主，在写字楼购买较大型办公场所或在SHOPPINGMAIL购买较大型商铺的消费者；

¨ 组合为一处较大型办公场所或商铺与一套住宅；

¨ 两者同时购买给予总额97折优惠。

（二）主题SHOPPINGMAIL

¨ 依托奥体中心优势，定位为：南京最大的运动SHOPPINGMAIL；

¨ 包括运动器材、运动休闲场所、运动主题俱乐部、运动器材厂家驻点等；

¨ 具有鲜明个性；

¨ 看一看五台山边大大小小的运动商店，我们可以看到它良好的市场前景；

（三）建筑结构改进建议

依据IBIH的方向，我们建议在写字楼与住宅楼、酒店式公寓之间设立绿色走廊，可以借用SHOPPINGMAIL的房顶建设。为事业与生活架起一座连通的桥。

这一条空中绿色走廊，将让我们整个项目活起来。

四.广告策略

（一）核心主题：

定位： 复合时代河西CBD革命性商住空间

¨ 城市的不断发展，带来复合型新型物业的兴起，这是IBIH的前提和基础。

¨ 强调河西CBD，强调发展空间

¨ “革命性商住空间”突出IBIH及项目内部空间融合带来的意义。

口号：成功的事业，成功的家庭！

¨ IBIH的终极目标正是使商务人士能够家庭、事业双发展，两者的共同成功才是真正的成功。

核心主张：IBIH 独立商务＋独立居住

第四篇：金外滩国际广场2018旺财闹元宵活动小结

金外滩国际广场“春之声”音乐会活动

2018年3月2日，为了给楼内租户带来更好的工作生活体验，金外滩国际广场举办了“旺财闹元宵，幸福金外滩”楼宇活动。

元宵节活动幸福满满，在大堂里大家共同在大堂庆祝。这次为了给楼内租户带来丰富的楼宇生活，我们与街道及第三方活动承办单位通力合作。现场有灯谜、有糖画，有歌声、有礼物，充分体现了团团圆圆过元宵，和和美美金外滩的活动主旨。大家热火朝天地穿梭其中，寻找谜面、解答灯谜。一个个灯谜被聪明的小伙伴们齐心协力破解，大家都拿到了心仪的小礼物。

另一头悦耳的音乐声响起，大家被动听的音乐吸引着聚到一起，“音乐会友”环节开始了，小伙伴们一起猜歌名、一起大声欢唱，现场人群久久不散好不热闹。

再看背景墙前，经过“音乐会友”环节热身的小伙伴们，大家都认识了不少志趣相投的新伙伴，大家在大堂热闹的布景中合影留念。记录下这快乐的时光。

登登登登~神秘民俗手艺人揭晓：糖画！糖画，亦糖亦画，可观可食。它是地道的民间画种，颇具特色的街市艺术，备受老百姓喜爱的工艺食品。糖画手艺人须做到心有画稿、手有巧劲。但见糖画手艺人黄师傅，用勺子快速捞起熬好的糖浆，将图案一笔描成，再粘上竹签，一幅栩栩如生的糖画就此诞生~大家在糖画摊位前大排长龙，超级火爆~连外国友人都被吸引过来了呢！小伙伴们高举着活灵活现的糖画，兴奋地自拍、发朋友圈。

到了下午时分，金外滩烟波亭，节日重头戏【元宵】粉墨登场。包汤圆、吃汤圆、喂汤圆，团团圆圆！指尖民俗·手作元宵活动，正月十五吃元宵，取团圆之意，象征全家人团团圆圆，和睦幸福。水磨糯米，芝麻馅心……认真包汤圆的人最可爱！煮熟的汤圆白白胖胖、滴了滚圆，大家迫不及待地争相品尝。“心急吃不了热汤圆”主持人说，今天是上元佳节，来来来，单身的才子佳人配个对，我们吃汤圆要吃出花样来。热情的单身男女们积极参与，把吃汤圆、喂汤圆玩出了新花样，现场充满了欢声笑语。

在结束了手作汤圆活动后，“旺财闹元宵活动”也是如期进入的尾声，丰富多样的活动形式和精彩纷呈活动内容赢得租户们的一致叫好。租户们对我们金外滩国际广场能组织这么多有意思的楼宇活动表示非常支持，也在活动中对活动建言献策为了共同办出更好的活动。希望今后金外滩能再多举办些这样的活动，多多丰富租户们工作和生活时间。

上海金外滩国际广场资产管理有限公司

2018年3月26日

第五篇：国际视野中的电子政务绩效评估

国际视野中的电子政务绩效评估

摘要：电子政务绩效评估是现代信息技术发展与应用背景下政府管理的重要制度。文章阐述了国际电子政务绩效评估兴起的理论渊源和实践依据，概述了部分国际组织与国家开展电子政务绩效评估的情况，就其特点进行了分析。

关键词：电子政务绩效评估政府绩效管理

80世纪年代以来，新公共政策理论的发展相应地推动了政府绩效评估的实践。电子政务绩效评估以电子政务既定目标为依据，运用科学的指标体系，按照规范的程序与方法，对电子政务建设的效果作出评判，进而调整政府行为，提高行政效能，是现代信息技术背景下政府管理制度不可或缺的组成部分。．电子政务绩效评估的理论基础在西方国家，由于政府的法律地位特殊，使其享有的管理国家事务的职权具有了垄断性。垄断排除了竞争，导致政府官僚主义化和管理集权化，从而丧失了提高行政效率与管理绩效的压力。此外，政府职能扩张以及机构的臃肿，在消耗大量国家管理成本的同时，并没有使民众得到实惠。

加之，世纪年代初以来，西方国家经济衰退、生产力下降和巨额财政赤字等“政府失灵”的现实，激发了社会希望在政府管理中引入竞争机制，改善政府治理水平的愿望。于是，“新公共管理”理论应运而生。新公共管理理http:///论的核心以公共服务的效果为政府管理目标，而把绩效评估当成管理的一种工具，要求政府注重承担管理责任和评价结果，最终实现对公众权利的保障，维护整个社会的秩序与发展。基于电子政务在促进政府职能转变、推动政府科学决策、提升政府行政效率中发挥的独特功能，电子政务本身的绩效就自然成为政府绩效管理必然涉及的内容。可以说，电子政务绩效评估

国际电子政务绩效评估的背注：本文为浙江省教育厅科研计划项目“基于档案学视角的欧盟隐私管理模式研究及其启示”的研究成果，项目编号：。（作者单位：台州学院浙江台州）是衡量政府绩效最直接、最有效的手段。．电子政务绩效评估的实践依据电子政务建设具有长期性、复杂性、不确定性和高投资、高风险以及投资不完全可逆等特征。国际经验表明，电子政务项目失败的现象非常普遍，并且失http:///whjiaoji/败率极高。比如，年美国审计总署在一项研究中，对美国自年以来实施的数千个电子政务项目进行了调查分析，其中许多都是失败的。根据的调查，年美国政府和工业部门的所有电子政务项目，仅有成功，另外被取消，其余的部分合格。

联合国在年对全球电子政务的调研表明，发展中国家电子政务项目的失败率高达。研究认为，失败的原因是政府对电子政务项目缺乏成本效益分析、系统规划不完善、需求调研不充分、项目管理不到位等，其实质是由于对电子政务项目的效果没有进行科学预判──绩效评估。如果说理论是电子政务绩效评估生存的土壤，那么实践则是电子政务绩效评估成长的催化剂。电子政务的实践不仅从客观上提出了开展绩效评估的必要性，而且为电子政务绩效评估制度的完善创造了条件。．联合国年和年，联合国经济和社会事务部与美国行政学会联合发布了两份全球电子政务发展状况报告。在年的报告中，“政府网站状况”、“基础设施状况”和“人力资源状况”是衡量一个国家的