竣工结算审核报告.

第一篇：竣工结算审核报告.

********************工程

竣工结算审核报告

结审字—ZB（2016）第***号 ******委托人名称************：

我们接受委托，对“*********************工程”的结算进行了全面审核。结算资料的真实性、合法性、完整性由资料编制及签章单位负责，我们的责任是对工程结算书的编制是否真实、合理、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。我们的审核是依据国家法律、法规和工程造价管理部门颁发的文件、规定进行的。在审核过程中，我们依照住建部、国家质检总局联合发布的《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、中国建设工程造价管理协会发布的《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC 3-2007)，并结合工程的实际情况，实施了我们认为必要的审核程序，现将审核情况报告如下：

一、工程概况

“************************工程”位于**市***区****路**号，建筑用途：****，该工程建筑面积******㎡，其中：地下建筑面积****㎡，地上建筑面积*****㎡；檐高**米，地上**层，地下**层；结构类型为*************，基础类型为**************。

该工程建设单位是****************；设计单位是*****************；监理单位是*****************。

该工程施工单位是*****************。

该工程施工合同签订日期为****年**月**日，施工合同价为*********元，施工合同约定的结算方式为********************。

该工程施工合同约定的开工日期为****年**月**日，竣工日期为****年**月**日；实际开工日期为****年**月**日，竣工日期为****年**月**日。

（其它需要补充说明的基本情况）二．审核范围

本次审核范围为该工程施工合同约定范围内的全部结算内容，包括：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等。

本次审核内容为*****************公司编制的“*********************工程”结算书及相应的结算资料。

本次审核不包括**************************。（其它需要补充说明的审查内容）三．审核原则

遵循合法、独立、公平、公正、诚实信用的原则，以工程施工合同为依据，对工程结算进行详细审核。

四．审核方法

本次竣工结算审核方法为全面审核法。五．审核依据

1．国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及其配套工程量计算规范（或：国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008）（注：需与施工合同约定相符）；

2．2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算定额》（或：2001年《北京市建设工程预算定额》和《北京市建设工程费用定额》；2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》和《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》）（注：需与施工合同约定相符）；

3．北京市建设工程造价管理处发布的计价文件； 4．******工程造价咨询合同； 5．竣工结算送审资料； 6．现场踏勘复验记录；

7．施工合同、专业分包合同及补充合同，相关材料及设备采购合同； 8．招标文件、投标文件；

9．工程施工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、工程索赔与工程签证以及相关会议纪要等；

10．工程材料及设备认价单；

11．发承包双方确认追加或核减的工程价款（如有）； 12．经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告；

13．工程建设期间发布的市场价格期刊《北京工程造价信息》； 14．竣工结算审核的其他相关资料。（其它需要补充说明的审核依据）六．审核程序

分三个阶段：准备阶段、审核阶段、审定阶段。

1．准备阶段：包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料，做好送审资料的交验、核实、验收工作，并对资料缺陷向委托方提出书面意见及要求。

2．审核阶段：包括现场踏勘核实、召开审核会议、澄清问题、提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会商纪要，进行计量、计价审核与确定工作、完成初步审核报告等。

3．审定阶段：包括就竣工结算审核意见与承包人及发包人进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，签认竣工结算审定签署表，提交竣工结算审核报告等工作。

七．审核说明

主要审减原因（备注：按专业或分部工程说明）

1．(主要工程子目调整的说明)**************************************。2．(工程数量增减变化较大的说明)*******************************。3．(子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明)***** *************。4．（其它有关说明）***** *************。

（需列出每一子项审减的具体理由和大致的审减金额，审减总额与审核结果相一致，若有审增金额，必须详细说明理由。）

八．审核结果

“**********************************工程”结算价： 送审金额

¥000,000,000.00元 审定金额

¥000,000,000.00元 审减金额

¥0,000,000.00元

审增金额

¥000,000,000.00元

（没有审增不列此项）（其它需要补充说明的审核结果）

九．有关建议（如甲方无要求可删除此项）十．报告附表

附表1：竣工结算审定签署表 附表2：竣工结算审核汇总对比表

附表3：单项竣工结算审核汇总对比表 附表4：单位竣工结算审核汇总对比表

附表5：分部分项工程和单价措施项目清单与计价审核对比表 附表6：总价措施项目清单与计价审核对比表 附表7：其他项目清单与计价审核汇总对比表

„„等等。

（其它与结算审查有关的计算表）

十一．报告附件

附件1：原送审结算书复印件（小报告直接复印原送审结算书，大报告在此备注，另行存档）

附件2：资料交接单

附件3：合同相关内容复印件（施工或采购合同）附件4：工程变更、洽商、签证及认价单等（如有）附件5：审查工作会议记录（如有）附件6：现场勘查记录（如有）附件7：三级审查表

附件8：营业执照、资质证书复印件

（盖公章）

北京泛华国金工程咨询有限公司

20**年**月**日

第二篇：竣工结算审核报告格式

竣工结算审核报告格式

8.7竣工结算审核报告 竣工结算审核报告 项目名称 合同名称 业 主 承 包 人 提交日期 年 月 日 文件认可 行为 签署 日期 编制 审核 批准 授权 单位公章 目录

一、竣工结算审核报告

二、竣工结算汇总表

三、证明文件 竣工结算审核报告 公司 我司受贵司的委托审核了 公司编制的 工程竣工结算报告。根据结算审核的有关规定我司对出具的竣工结算审核报告负全部责任。

一、审核依据内容仅供参考根据实际审核依据填写 1.合同文件及其补充文件。2工程竣工验收报告或工程竣工验收单工期或者质量未达到合同要求的项目应提供相应的明确责任的说明。3经业主确认的施工图纸或工程竣工图纸、设计变更、洽商变更、现场签证和相应的预算书。4经业主与承包商双方签字认可的工程预算书。5有关结算内容的专题会议纪要等。6合同中约定采用预算定额、材料预算价格、费用定额及有关规定。7经工地现场业主代表及监理工程师签字确认的施工签证和相应的预算书以及隐蔽工程技术资料。8经业主及监理单位审批的施工组织设计和施工技术措施方案。9甲供材料及设备、限价材料及设备通知书。10按相关规定或合同中有关条款规定持凭证进行结算的原始凭证。11由现场工程师提供的符合扣款规定的相关证明。12不可抗拒的自然灾害记录以

及其他与结算相关的经业主与承包商共同签署确认的协议、备忘录等有关资料。13双方确认的其它任何对结算造价有影响的书面文件。

二、审核范围

三、审核程序 我公司按准备、审查和审定三个工作阶段进行并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。我们首先熟悉了全部结算资料然后踏勘现场进行了现场工程实际情况复核工作。在审核过程中我们结合实际情况对照资料最后会同业主、总/分承包人共同核定了工程造价。

四、工程概况 工程建筑面积为平方米檐高为 米。地下 层、地上 层钢筋混凝土框架结构加气混凝土砌块框架填充墙。该工程由 公司施工开工时间是 年 月 日 年 月 日竣工。现结算工程内容包括土建工程主体工程混凝土框架结构柱梁板、内外填充墙、屋面防水层工程安装工程。工程已通过竣工验收达到合同文件约定的质量标准。

五、审核说明 1.造成工程造价核减、核增的主要内容及其原因的分析说明要有具体数据分析2.审核中遇到的主要难点、焦点、有争议的问题以及解决问题的想法、对策3.待处理遗留问题披露。

六、审核结果 经我们审核确认审定结算值为 元比原报审结算值 元审减了 元。

七、工程款支付 业主已支付工程款 元。注册造价师签章: 公司 报告日期: 年 月 日 第十部分 已付工程款凭证 要求 1.每份付款凭证按照续表序号顺序装订。2.仅需附上签批的经济文件审批表即可。

第三篇：监理竣工结算审核报告(范例)

区财政建设工程竣工结算

审 核 报 告

*******工程咨询监理有限公司

二00四年九月二十日

一、审核依据：

1、国家或地方有关法律、法规、定额及相关文件；

2、现行国家和省、地区颁布的适用标准、规范；

3、“建设工程施工合同”及“工程建设监理合同”；

4、设计图纸、设计变更及其他设计文件；

5、工程有关会议纪要及有关文件等。

二、审核说明：

根据东莞市胜隆建筑工程有限公司提交的听湖居、ITT厂房区内道路沥青路面工程竣工结算书进行审核。本工程合同价为438455.50元，本工程未发生任何工程变更情况。工程结算价按合同价款结算（详见工程结算表）。本工程已按设计图纸及有关要求完成，工程质量经松山湖建设工程质量监督检测站评定为合格。审核结果如下：

三、审核结果：

工程合同价款为：438455.50元 设计变更增加造价为：0元 工程总造价为：438455.50元

本工程经审核后的结算价为：

438455.50

元，请业主审定。

东莞市鸿业工程建设监理有限公司

****年**月**日

第四篇：竣工结算的审核报告参考

苏州伟普塑料有限公司新建工地项目竣工结算

初步审核报告

苏州伟普塑料有限公司：

我司接受贵公司委托,负责苏州伟普塑料有限公司新建工地工程的结算审核工作。现审核完毕，报告如下：

一、工程概况

本工程合同价款为22,800,000元,建筑面积22493.55平方米。

建设单位是苏州伟普塑料有限公司，设计单位是江苏省纺织工业设计研究院有限公司，施工单位是苏州金吴建设工程有限公司，该项目已竣工。

现施工单位编报的竣工结算金额合计人民币33,263,062.75元，其中土建工程30,387,520.93元，安装工程2,875,541.82元。

二、审核依据

1、《苏州伟普塑料有限公司新建工地工程施工合同》《驳岸新增合同》

2、业主提供的竣工图纸（建筑结构：1#-5#楼2010.12版，配电房、门卫、泵房2010.12版；安装：1#-5#楼、门卫、泵房2010.10版，配电房2010.11版）

3、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（二〇〇三）、《江苏省安装工程计价表》（二〇〇三）

4、《工期全国统一建筑安装工程工期定额》（建标[2000]38号）

5、标准、规范及有关精神文件

6、施工期内《苏州工程造价信息》

7、工程签证单、变更单、建设单位通知单

8、图纸会审纪要、工程备忘录等其他有关工程造价调整的有效证明文件

三、审核情况

我们根据以上审核依据对施工单位编制的工程项目竣工结算书中有关 1

工程量的计算、工程类别及规费费率的计取等进行了详细的审核，并在贵公司等有关人员的大力配合下，对工程现场进行了勘察，并实地丈量。

经初步审核，本工程造价为人民币23,882,485.87元，比原结算价33,263,062.75 元核减了人民币9,380,576.88元，核减率为28.20%；

其中土建工程造价为人民币21,961,008.16,比原结算价30,387,520.93元核减了人民币8,426,512.77元，核减率为27.73%；

安装工程造价为人民币1,921,477.71,比原结算价2,875,541.82元核减了人民币954,064.11元，核减率为33.18%；

四、审核主要差异 经审核，主要差异如下： 土建工程：

1、钢筋工程：经详细审核，施工单位送审钢筋总量约为807.403t，审核钢筋量为710.18t，核减约97.223t，核减造价约48万元；

2、混凝土工程：经详细审核，施工单位送审混凝土总量为6278.45m3，审核混凝土为5337.15m3，核减约941.3m3，核减造价约40万元；

3、材料价格：经详细测算材料价格权重，材料价格多计，核减费用 580万元；

4、安全文明考评费和奖励费无资料，不予计入，核减约 45万元。安装工程

1、五、关于人材机价格要素的说明 1、1-4#厂房，办公楼材料价格按照施工期内各月的政府指导价格算数平均计算；

2、人工费按一类工56元/工日；二类工53元/工日；三类工50元/工日；

3、配电房、门卫、泵房、驳岸价格，按2011年9份价格计取；

4、工程类别按三类工程计取。 型钢用于钢结构，按5200元/t计入；  围墙塑钢栏杆，按80元/m2计入；

六、需说明的几个问题（争议）1、1#车间其他项目中涉及到材料检测费这与措施费中的材料与设备检验试验费有矛盾，故不计入。（初审暂按结算协议执行）

2、签证中涉及新建临时道路的费用与措施费中的临时设施费有矛盾，故不予计取。（初审暂按结算协议执行）

3、驳岸工程图纸不全，无法正确核对工程量。（初审暂按结算协议执行）

4、签证中涉及围墙做法，无图纸说明，无法正确核对工程量。（初审暂按结算协议执行）

5、钢板止水带，后浇带两侧（阀板）：2007.3.16日，人防地下室结构专业部分图纸会商第八款，“底板设置后浇带（沉降、温度、膨胀带），为保证防水效果，施工缝位于膨胀带处设置止水钢板”，歧义部分：a是否只有膨胀带处有止水钢板？b止水钢板是两侧布置还是一侧布置。设计造价部分处设置施工缝，是否仅有膨胀带有止水钢板？目前初审中，按膨胀带双侧设置计入，该项涉及造价约25.6万元；

6、地下室50~100厚细石砼找平层的模板量，我部认不需要，施工方说实际是支模的。约600M2，涉及造价2万元；

7、不同材质墙体钢丝网片实际采用300宽玻纤网（监理核查记录，施工方称监理单方面的，他们并未认可），影响造价约5万元；

8、JM-3的价格增加费用，须提供砼配合比报告。目前施工方按A区价格计入，我部按常规砼标号配合比，按市场价测算后C40 8%,约相差17.2元/M3,涉及造价60万（施工方坚持按A区签价计算）;

9、砼墙体基层界面剂未刷（监理核查记录），7元界面剂钱不予结算，约40万元；（施工方认为是监理单方意见不予认可）

10、桩芯掏土，施工方按A区批价每根60元计入，但B区未见签证，请业主明示该项是否发生、如发生单价如何确定，初审中暗赞每根54元计；

11、二八灰土签价中，外购土20元/m3，应是到到工地价，施工方认为仅是土价，应重新套用装车及运输的费用，约涉及造价20

万，初审中土方运输暂未计入；

12、零星项目中，幕墙外露梁刷涂料，无审批单价，施工方按地下室防霉涂料计算，我部按内墙涂料套取，相差约8元左右，涉及造价4万元；施工方坚持实际单价和防霉涂料一样；

13、防霉涂料08年8月的监理审查记录，涂料仅刷一遍，根据单价批复组成，第二遍涂料价格为7.2*0.3*（1+0.055+0.025）*1.0521*22/29=1.86元，涉及造价约20万；

14、内墙粉刷界面表中无界面剂，施工单位要按常规来计取，本次初审暂不计入，影响造价7.5万元；

15、外墙防水找平层，无依据，施工单位坚持做了底层找平层，本次初审暂未计入，涉及造价2.5万元；

16、夹层风道墙体，图示100厚，施工单位坚持现场是200厚，且为做完耐磨层后砌。该部分耐磨层暂不计入，约140m2.影响造价约1万元；

17、关于地下室顶棚涂料，定额计算规则第一条规定“

一、天棚、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料和抹灰面乳胶漆，工程量按实喷（刷）面积计算，但不扣除0.3以内的孔洞面积。”；第三款“

2、砼板底、预制砼构件仅油漆、涂料、刷浆工程量按下列方法计算套抹灰面定额相应项目。其中有梁板按长*宽*1.3。经测算两者相差约15%。涉及造价约150万；

18、零星项目中，关于费用的报告中34万，仅有业主公章及项目章，无责任人签发，请业主确认，该笔费用是否进入结算，本初审暂未计入；

19、经业主确认，基坑排水台班是基坑支护护单位施工，常州信息网常工价（2008）5号文解释，采用施工降水费用后，不得计取基坑排水费用，施工方坚持基坑排水应按定额计算，该项涉及造价约79万；本次初审中暂未计入；

20、地下室满堂脚手架：计价表“规定天棚抹灰高度超过3.60m，按室内净面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛、附墙烟囱所占面积”，-1层共享空间，实际并未抹灰，且涂料批价中已含3元的脚手架费用，该项费用涉及13万元，施工方坚持按定额规定计取满堂脚手架费用，初审中该项暂未计入；

21、地下室外墙水泥砂浆保护层的脚手架费用，应按装饰脚手架计取，施工方坚持实际按双排架搭设，涉及造价约5万元；

22、关于大型机械进退场费，施工电梯及塔吊的台数，施工方坚持施工方案，但经业主了解情况后，按实际设置数量计入，涉及造价约25万；

23、关于垂直运输费中塔吊及施工电梯基础的数量按实际数量（业主确认）计算，施工坚持按施工方案计算，相差约15万元；

24、垂直运输费中关于工期的计算，我部按单位工程结构工期进行计算，施工方坚持按项目工期计算，致使相差约300万元；

25、结算协议中关于建筑管理费的约定按0.3%计取，但根据文件规定该项费用自2005年以来以不计取，施工方坚持应按约定予以结算，影响造价约90万；

25、暂未考虑水电费扣除及甲供材事项；经业主朱莉确认不涉及已扣减

26、早强剂、抗冻剂：前者是否包含在赶工措施费中，后者因定额取费中含有冬雨季施工增加费;

27、施工中关于塑料垫块的约定，该项涉及造价约45*6=270万元；

28、关于内街做法，根据09年1月13日设计变更通知单（复印件），业主称还有其他单子，须业主明确找平层和保护层是否计入了防水合同中，待提供原件后计入，涉及造价约30万；

29、关于内街地沟相关工程，施工方暂无业主签认的竣工图纸，只有内部管理的交接单，该项涉及造价3万元；

30、脚手架中高压线防护须提供依据，涉及造价2.6万元；

六、重要提示

根据我司对本工程相关资料的详细阅读，以下事项提示业主审阅： 脚手架的与装饰中的脚手架有重复计算的成分。请业主明示扣除的权重。附件:

1、常州莱蒙都会B区地下工程结算书

2、常州莱蒙都会B区地上工程结算书

3、前期现场签证一览表

4、零星项目一览表

苏州广联工程咨询服务有限公司

2014-06-30

第五篇：竣工结算审核意见书

表 19

竣工结算审核意见书 工程名称

编号：

致：__________________________________（承担单位）：

_________________________________（施工单位）：

根据工程承包合同的规定，经审核

（施工单位）报送的工程结 算 书，同 意

工 程 最 终 完 成 工 程 结 算 值 为（大 写）_______________________________________，（小写）________________________元。

附件：

1． 施工单位的工程结算资料与附件；

2．项目监理机构审查记录。

单位名称 合同金额（万元）

合同内审核（万元）

合同外审核（万元）

最终审核金额（万元）

送审金额 审核金额 送审金额 审核金额 土地平整

灌溉与排水

田间道路

农田防护及生态环境保持

输配电工程

其它工程

合计

审核意见：

项目监理机构（章）：

总监理工程师（签字）：

日期：

备注：

注：本表一式 3 份，经监理单位签发后，施工单位、承担单位、监理机构各一份。