第一篇：智能化施工考察报告
弱电智能化系统考察报告
应公司项目阳光国际大饭店（皇冠假日酒店）的弱电智能化工程施工需要，采购部李飞经理，集团郭雪静副总，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同对省外的弱电智能化公司及所做过的项目进行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日对剩余的两家公司进行了考察；考察的6个公司全部为我公司招标过程中筛选的6个投标单位，并参观投标单位以外弱电公司项目一家，以上六个投标单位都是符合我司招标技术要求的智能化公司，这六个公司分别为深圳达实智能化有限公司、太极计算机股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵华信息技术有限公司、山西省工业安装公司、山西恒信科技。
以下为各公司的考察说明：
深圳达实智能化有限公司
1、公司整体情况：
该公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司为深圳高新企业、国家火炬计划骨干软件公司、中国自动化协会常务理事单位等；公司主要从事开展业务：软件集成平台开发和各智能化系统的施工，具有建筑智能化专业承包一级资质和建筑智能化设计甲级认证，具有计算机系统集成、安防系统设计施工一级资质，并且通过了深圳市音视频施工企业特级认证。该公司与各大酒店管理集团有过合作，合作过集团有万达、喜达 屋、洲际、希尔顿、凯越；近几年五星级酒店工程在南方业绩较突出。
2、参观珠海横琴企鹅酒店项目情况: 坐落于珠海横琴长隆国际海洋度假区2014年初开业，总建筑面积约18万平方米，拥有1999间客套房；建筑层数地上最高14层（部分10、8、1层），地下2层（设一层夹层），建筑高度64米；是集商务活动、会议、观光旅游、休闲娱乐为一体多功能酒店。
酒店弱电智能化系统设备除程控交换系统设备为阿哇牙，客房控制系统设备为爱瑟飞外其他系统设备以国产为主；参观中控室及it机房的设备安装有序各种线路管线敷设较为标准，各个弱电控制系统运行较好，弱电主智能集成平台未做；总体项目施工工艺较规范，但整个酒店行业智能化系统中属于标准配置，其系统先进性、智能化程度具有主流代表作用！
二、太极计算机股份有限公司：
1、公司整体情况
该公司成立于1987年，公司为中国电子科技集团全资上市公司；公司是国家重点高新企业、国家火炬计划骨干企业；并且具有计算机信息系统集成特壹级资质和涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质、建筑智能化系统设计专项甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级、电子工程专业承包壹级、专业灯光工程综合技术能力三级，通过了国家gb/t19001-2008《质量管理体系要求》标准认证。
公司在软件系统平台开发业绩较为突出，主要与国家政府机关合作开发国家有出入境信息管理系统、国家综合卫生信息平台、铁路12306购票系统等；现场施工项目有：鸟巢、煤炭交易中心、宁夏凯宾斯基酒店、三亚开维凯宾斯基酒店等弱电系统的施工；工程业务主要施工方向为软件平台的开发，施工对象政府机关、大型会所会议中心较多；近年来酒店行业多有涉足并且发展迅速。
2、参观煤炭交易中心写字楼项目情况：
该项目内部音视频会议系统及无线ap系统由太极负责实施，内部会议系统均采用国际品牌jbl、bose、铁三角，系统结构设计较为符合会议中心使用要求；楼内的所有无线ap覆盖采用工业ap设备吸顶安装，覆盖效果较好主要的网络中心结构简单实用；整体施工工艺及标准化水平属于中等水平。
三、同方股份有限公司
1、公司整体情况： 该公司创建于1997年并于同年上市，公司为清华大学国有控股。公司在信息化系统和安防系统的技术实力较为突出；具有建筑智能化工程专业承包壹级、计算机信息系统集成壹级等资质。
公司在多行业均有发展，主要合作对象为大学、写字办公楼、车站机场居多，近年来开始涉及高端酒店领域；最近施工项目有晋中学院大学城项目、央视办公楼、北京诺金酒店等。
2、参观北京诺金酒店项目情况：
北京诺金酒店2015年6月开业，是北京首旅集团与德国凯宾斯基管理集团合作打造的中国品牌高端奢华酒店，酒店内部有438间客房，营业面积为16.63万平米；有14间系统先进的多功能厅和一间智能化程度较高的2500平米会议厅；是集商务活动、高端会议、、休闲娱乐为一体五星酒店。
能化；该酒店的智能化系统在酒店行业领域属于一流水平具有先进性；监控机房、it机房、弱电管井的施工工艺水平较高符合规范标准。
四、上海梵华信息技术有限公司
1、公司整体情况：
上海梵华信息技术有限公司成立于2ooo年，是一家专业从事建筑智能化、住宅小区智能化、校园信息网络、计算机服务网络建设的智能信息产业公司；拥有安全防范工程设计施工壹级、系统集成等多项资质，并通过iso9001认证。该公司主要由工业与民用住宅、写字楼 校园教育系统业务居多，酒店业务也在近年来有所发展。
2、参观上海人民饭店项目情况：
上海人民饭店历史悠久占据上海南京路繁华地段，自50年代初开业以来进行了多次系统升级及内部更新换代；是上海最著名的老字号国营酒店之一。
酒店内部智能化系统主要有闭路监控系统、综合布线系统、有线电视系统；系统设备均为国内主流品牌，系统经过多年营运考验运行正常稳定，各管线铺设施工工艺良好；该项目从施工到今运行时间最长，从此可以看出该项目的设计及施工工艺较为扎实！
五、山西省工业设备安装有限公司篇二：地弱电厂家考察报告
弱电单位考察报告
本次考察由北京兴泰吉成置业有限公司合约部、工程部、设计部共同参与。考察目的：拟投标单位是否具备完成北京兴泰吉成置业有限公司4#地项目弱电系统供应及安装能力。
考察要点：投标公司的规模、能力、设备及技术力量、销售业绩等
参与考察部门与人员：
北京兴泰吉成置业有限公司合约部：马欢
北京兴泰吉成置业有限公司设计部：孙冰
北京兴泰吉成置业有限公司工程部：李文继
本次弱电系统投标单位（详见附件投标候选人报名登记备案表）：
中国电子系统总公司
北京中电兴发科技有限公司
中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司为本次新增投标单位，这次主要对中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司进行了考察，对该两家公司在北京所做的项目、北京公司进行了考察和了解考察情况。2013-3-4日由合约部组织设计部、工程部对弱电拟投标单位中国电
子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司北京公司及北京近期完工项目进行实地考察，具体考察情况如下：
1、本次考察单位： 北京中电兴发科技有限公司北京公司 公司简介：
北京中电兴发科技有限公司，成立于1997年，是在原电子工业部中国电子器材总公司工程公司的基础上改制设立的；公司注册资本金 5001 万元整，截止 2010 年12 月 31 日净资产逾5亿元。现拥有信诺非凡（北京）科技有限公司、中电非凡信息技术（北京）有限公司等多家全资控股子公司。在全国设有近二十家分公司和办事处。是中关村科技园区重点扶持的拟上市公司，是中国第一批最新认定的“高新技术企业”。公司注册地址设在北京市海淀区永定路甲15号，自有花园式智能写字楼建筑面积5 千多平米；同时拥有北京市海淀区中关村环保园自主研发生产基地，建筑面积6千多平米及中电兴发北海软件园——占地30亩，建筑面积约8.8万平方米，主体建筑28层，包含：研发基地、孵化基地和员工公寓。
北京中电兴发科技有限公司是中国建筑智能化、信息化、智能交通与专业音视频领域内唯一同时具有国家住房与城乡建设部颁发的建筑智能化工程设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级资质、电子工程承包壹级资质；国家工业与信息化部颁发的计算机信息系统集成壹级资质；国家保密局颁发的涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质；国家公安部中国安防协会颁发的安全技术防范工程壹级资质和中国录音师协会颁发音视频工程特级资质等“七甲”资质的著名集团化高新技术企业。公司拥有以sinonet?（中电兴发）、fiamm ?（非凡）为 核心的多种品牌，并荣获“2010中国智能建筑行业企业十大品牌企业” 及“2010中国安防行业十大领先品牌”等荣誉称号。公司在军用红外夜视技术、its智能交通技术、铁路（轨道）交通安全控制管理技术、无线传感器网络与环境监测等领域拥有核心技术，是中国智能交通行业第一家在软件平台、核心算法、大规模矩阵、数字高清摄像机等均具有核心技术能力且水平国内领先的公司。公司在数字矿山、数字监狱、数字法庭、数字应急指挥、数字森林防火、智能建筑、地理信息系统、铁路运营安全、轨道交通智能化控制等相关领域拥有全面解决方案。
中电兴发创业十余年，始终密切关注世界信息文明建设的发展趋 势，走出了一条专业化、高速度、健康发展之路，产值、利税、净资产等主要经济指标均有了几十倍的增长。自2003年以来的每个年度新增加合同额、完成工程额、工程决算收入、利税额等主要经营指标均持续保持在逐年递增的趋势，是中国行业内发展速度最快的企业之一！特别是2008年度、2009年度、2010年度新增合同额、主营收入、实现利税等主要经济指标均保持100%以上的平均增长速度。
中电兴发自诞生以来，始终专注于国家智能化、信息化建设服务领域，并为之提供核心技术产品、全面解决方案和系统集成服务；始终专注于政府、军队等高端行业客户市场，是推动中国全面智能化、信息化和数字化建设事业的最著名的专业化企业集团之一。近十多年已承揽项目约800项，客户遍及政府、军队、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等诸多领域。其中：全国海关信息中心备份中心，河南艺术中心等项目荣获国家最高优质工程奖项—鲁班奖；国家外国专家局外国专家大厦，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；全国海关信息中心备份中心，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京市残疾人职业技能培训体育训练中心工程,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京奥林匹克公园(b区)国家会议中心配套设施项目d座酒店视听设备供应工程项目,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；遵义医学院附属医院内、外科大楼，被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。
太阳宫新区g区住宅（裘马都）项目弱电系统工程被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；贵州省人大常委会省政府办公楼弱电智能化系统工程被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。
中电兴发自成立以来未发生一起项目验收未通过的情况或应由公司承担责任的用户重大投诉等事件，是北京市“重质量，守信用企业”。自2007年至今连续三年荣获“完成工程额居全国前三名”称号，2008年度被评为“北京市优秀建筑业企业”，是国内智能建筑行业仅获得该殊荣的两家公司之一。
中电兴发实施“以人才为最大资本”的人力资源战略，注重人才的培养和引进，公司现有国家注册一级建造师 24人，国家计算机信息系统集成高级项目经理 8人，国家计算机信息系统集成项目经理 25人，国家建筑智能化专家委员会专家7人，其中国家级权威专家3人，均名列同行业前茅。
中电兴发立志以“生产信息化知识，集成信息化社会，成为推动人类信息文明建设之最有价值的中国企业”为使命。业已形成的“专业、完美、创新、尊重、简约、共享”的企业价值观，已成为我们这个组织的组成部分，成为一个深深根植于员工心中并不断传承的传统。
中电兴发企业文化的精髓说到底就是“诚实、信用、厚道，一言九鼎！”。回顾十多年的成长历程，我们之所以成就骄人的业绩，就在于始终坚持“以质量为中心，追求完美，并无微不至”的服务方针，就在于始终奉行“尊重为本、诚信为道”的经营理念，就在于“诚信和品质”的口碑相传而闻达于业界，就在于尊敬的行业主管部门领导、顾客、供应商、信息渠道和员工的信赖与支持。
考察项目简介：呼家楼商务居住综合区
工程概述
呼家楼商务居住综合区一期公寓1#—4#楼位于北京市朝阳区京广桥东侧，总用地面积40225㎡，总建筑面积134917㎡,其中公寓建筑面积为105988㎡，商业裙房建筑面积为8920㎡，地下面积为28929㎡，1#、2#、3#公寓为塔楼，建筑高度为80米，地上24层，4#公寓为板楼，其中4#公寓高80米，地上22层。1#—4#公寓总户数位615户，其中1#、2#、3#塔楼每栋186户，4#楼57户，设计为高档精装公寓。
合同中标价人民币6，600，000.00元，施工时间2009年11月至2011年5月完工。
1、弱电系统组成 1）楼宇自控系统
2）背景音乐及紧急广播系统 3）闭路电视监控及防盗报警系统 4）无线巡更系统
5）门禁控制系统及电梯刷卡系统 6）周界防范系统 7）停车场管理系统
8）可视对讲及家居安防系统 9）卫星接收及有线电视系统 10）多媒体信息发布系统 11）4#公寓智能家居系统
2、弱电系统说明
1、楼宇自控系统篇三：楼宇智能化工程技术专业调研报告
厦门安防科技职业学院
楼宇智能化工程技术专业调研报告
一、调研的基本情况
1、调研目的目前，我院正积极进行以培养适合社会需求的高技能应用型人才为目标的专业改革和建设，专业建设的核心是课程建设，专业课程体系的建设成为关键。为了培养适合社会需求的高技能应用型人才，我院智能化工程系组织人员对楼宇智能化工程技术专业建设进行调研。以下是本次楼宇智能化工程技术专业建设调研报告。
本次调研的主要目的是：
(1)培养适合社会需求的高技能应用型人才；(2)为专业人才培养、课程建设和改革、实践教学、校企合作教学方案的制定提供依据；(3)准确把握本专业人才培养的方向、内容和质量。
2、调研方法
调研研究过程中，我们采用了实地考察、访谈、问卷调查和网络资料收集等方法。
3、调研内容
（1）楼宇智能化产业经济状况和发展前景？
（2）楼宇智能化人才数量、结构和质量需求？
（3）如何深化楼宇智能化工程技术专业改革与建设？
4、调研安排
首先了解教育部职业教育与成人教育司编写的高等职业学校专业教学标准（试行），宏观把握国家教育主管部门对楼宇智能化工程技术专业的要求；然后我们将了解楼宇智能化企业、安防工程企业以及高校楼宇智能化工程技术专业（尤其是高职院校）不少于10家，其中实地考察不少于2家；访谈（含电话访谈）专业技术人员和从业人员不少于10位，还配合应用网络资料收集的方法进行专业调研。
二、专业人才需求调研
1、引言
世界上第一座智能楼宇1984年出现在美国，上个世纪90年代中期开始在我国出现，历经10多年发展，我国的智能楼宇从无到有，从2003年逐渐开始走向火爆，各种从事楼宇智能化的公司企业大量涌现，新开工的和旧建筑改造工程纷纷上马楼宇智能化系统，与此同时出现了全国范围内的智能楼宇人才短缺。
楼宇智能化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的具体体现。它是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。是对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行了最优化设计和组合。它的存在拉动了我国国民经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。
我国尚处在发展时期。国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，近几年，国家劳动保障部将楼宇智能化定义为新职业，已经出台“楼宇智能化管理师”的资格认证和考评。随着我国大中城市及尤其是广州市沿海城市的经济、城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将愈来愈高。
2、专业特征
（1）培养目标
本专业培养拥护党的基本路线，适应社会主义经济建设第一线需要的，德、智、体、美等全面发展的，从事建筑电气技术、智能建筑与楼宇自动化技术方面的高等工程技术应用性专门人才。
毕业生应具有坚实的专业技术基础和工程实践能力，能适应现代化建
筑电气工程的要求，能从事智能建筑与楼宇自动化以及建筑电气工程的设计、安装、运行维护与调试等工作。（2）应该具备的能力
1）具有建筑及居住区数字化与智能化系统工程的规划设计工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住区数字化与智能化系统工程招投标工作的 能力；
3）具有数字化与智能化系统设备选型和确定系统工程预算的能力； 4）具有建筑及居住区数字化与智能化系统电气设备安装、调试、维护工作的能力； 5）具有常见楼宇电气设备的使用和简单电气控制电路的设计、安装维修工作； 6）具有建筑供配电系统的方案设计施工和日常维护工作的能力； 7）具有建筑照明系统、给排水、暖通系统的电控部分安装和日常维护
工作能力；
8）具有建筑及居住区综合布线系统方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、日常维护工作的能力 9）具有建筑及居住区自动消防和安全防范系统的方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、系统调试、日常维护工作的能力； 10）具有建筑电气系统、楼宇自控系统、建筑智能化系统工程的一线
施工能力、各种设备的安装、调试工作的能力。
3、人才需求分析
智能建筑市场的迅猛发展，直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。目前国内智能楼宇从业人员数量巨大，已达到约100万人。但是，绝大多数从业人员都未经任何培训就直接上岗，生产一线的操作人员技能水平很低，高级工不足 2.4%，技师不足1%，高级技师不足0.3%。同时，楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但这又是楼字和住宅建设中的新亮点。资料显示，我国建筑智能化技能型专业人才极其匮乏，尤其缺乏各个层次的智能建筑设计施工建设、运行管理的专业化人才，目前全国此方面的人才缺口达40万。在楼宇智能化高速发展的今天，这个缺口有可能会进一步扩大。
1)楼宇智能化工程技术专业人才需求的层次性分析
从我们这次对楼宇智能化行业的公司的调查，了解到企业对楼宇智能化人才的需求是有层次性的，且对不同层次的员工需要他们具备的知识、能力、素质也是不样的。从楼宇智能化设备的安装、操作、维护、管理到楼宇智能化系统的专业设计、开发、工程验收，从楼宇智能化企业的老总、经理、部门负责人到智能楼宇管理员，助理智能楼宇管理师，智能楼宇管理师等各个类型和层次的人才社会都有需求，大体上可以把对楼宇智能化人才的需求划分成五个层次。
第一个层次也是数量需求最多的一个层次就是管理员层，这一个层次就是从事各系统的施工安装和值机操作，如：综合布线系统的施工、建筑设备监控系统的运行值机操作、安全防范系统线路及设备安装，控制室内运行值机操作等。这个层次的员工主要突出个人技能，具备一定的操作能力，工作经验，专科、中专及其以下文化程度即可。
第二个层次就是助理管理师层，这个层次负责各系统的测试、维护、故障排查，如：综合布线系统缆线端接与系统测试、建筑设备监控系统的测试与维护、视频监控系统、入侵探测器、出入口系统调试与管理维护等。这个层次侧重于综合能力，注重知识面和知识程度，在就技能上要求更高。这个层次必须具备专科及其以上文化层次。
第三个层次就是管理师层，主要负责专业设计、开发、工程验收，如：综合布线系统的设计、验收，建筑设备监控系统方案设计、选型、功能配置、验收，安全防范系统方案设计、选型、功能配置、验收，培训与管理等。这个层次必须具备本科及其以上文化层次，个别优秀的专科生也可进到这个层次。
第四个层次就是高级楼宇智能化管理人才，这个层次的人才必须擅长战略规划，顾客关系，人力资源，系统决策等，本科及其以上文化层次。
第五个层次就是楼宇智能化的研究型人才，战略规划人才，研究生其以上文化层次。高职高专的人才培养目标主要应定位于第一和第二个层次，即管理员层和助理管理师层 2)楼宇智能化行业就业岗位群分析
楼宇智能化工程技术专业学生未来的服务领域主要是楼宇智能化系统设备监控、运行维护、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试等;工作去向主要是楼宇智能化工程公司，从事楼控、综合布线、闭路电视监控等弱电系统的设计及施工等工作;智能建筑检测公司，从事弱电系统的检测及咨询工作;消防施工或消防检测公司，从事消防系统的设计、施工、检测及咨询工作;楼宇智能化产品销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事楼宇智能化产品的硬件、软件销售、技术服务和技术推广工作;楼宇机电设备政府技术监督与安全监督部门的技术监督检查技术员或安全培训教师，从事楼宇机电设备的技术标准推广、实施、检查;电梯、消防、供配电设备等的年度安全检查等工作;物业管理公司，从事楼宇智能化系统和建筑机电设备的运行、维护、维修、物业管理等工作;楼宇机电设备专业安装及维护公司，从事电梯或空调设备的安装及维修工作;楼宇机电设备国内外厂家销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事产品推介、市场开拓与产品售后服务工作。3)企业对楼宇智能化工程技术专业人才的素质要求
三、楼宇智能化工程技术专业人才培养的定位 1)职业目标定位
依托在福建内有相当业务量的福建保罗智能科技有限公司、厦门鑫科安安全系统工程有限公司等施工及工程管理企业，以楼宇智能化专业职业技能培养为主线，以服务为宗旨，以就业为导向，以工学结合为途径，主要面向福建城市化智能建筑施工企业，培养德、智、体、美全面发展，适应生产建设一线，能够胜任智能楼宇技术岗位的高技能人才。2)课程设置定位
课程设置应根据高职高专楼宇智能化工程技术专业人才培养目标和要求，根据楼宇智能化行业职业岗位群要求，按照知识、能力、素质三位一体的人才培养目标模式来构筑高职高专楼宇智能化工程技术专业的课程体系。(1)面向应用，结合区域特点，找准位置，突出高职的特色和优势，提升毕业生的竞争能力;(2)强化实验教学环节，在开设的课程中不仅应加大实验课的学时数，还应开设独立的实验课程，学校可根据学校情况给学生提供各种软硬件实验环境，使学生在实验的环节中验证、理解、消化理论课程中所学习的知识;(3)拟建立虚拟现实实验室，充实社会实践环节。让学生进入虚拟现实实验室，在其中运用所学的理论知篇四：建筑智能化调研报告
目录 第一章
建筑智能化系统介绍..............................................................................................3
一、建筑智能化行业概念定义.......................................................................................3
二、建筑智能化常见系统..............................................................................................4
三、建筑智能化系统介绍..............................................................................................4 第二章、建筑智能化系统主要品牌介绍.............................................................................16
一、监控系统..............................................................................................................16
二、报警系统..............................................................................................................19
三、门禁系统..............................................................................................................20
四、楼宇对讲系统.......................................................................................................26
五、综合布线系统.......................................................................................................26
六、服务器机柜..........................................................................................................28
七、交换机..................................................................................................................29
八、ups.......................................................................................................................29
九、考勤机..................................................................................................................30
十、有线电视及卫星电视接收系统.............................................................................30
十一、服务器..............................................................................................................30 第三章、建筑智能化施工技术要点.....................................................................................31
一、建筑智能化工程实施要点:...................................................................................31
二、建筑智能化工程施工技术要点:...........................................................................33
三、建筑智能化系统集成原则:...................................................................................37 第四章、建筑智能化行业资质情况.....................................................................................38
一、建筑智能化专业承包资质.....................................................................................38 当前建筑智能化专业承包资质老资质标准和新资质标准同时使用。...................38
（一）、老资质标准：.................................................................................................38 一级资质标准：...................................................................................................38 二级资质标准：...................................................................................................38 三级资质标准：...................................................................................................39 承包工程范围：...................................................................................................39
（二）、新资质标准：.................................................................................................39 一级资质标准.......................................................................................................39 二级资质标准.......................................................................................................40 承包工程范围.......................................................................................................41
二、建筑智能化专业设计资质.....................................................................................41 第五章、建筑智能化存在问题以及解决方法......................................................................43 第六章、建筑智能化的发展...............................................................................................45
一、中国建筑智能化发展历程.....................................................................................45
二、中国建筑智能化的发展趋势.................................................................................48 第一章 建筑智能化系统介绍
一、建筑智能化行业概念定义
1、在中国国家标准gb∕t50314-2015《智能建筑设计标准》 中对智能建筑的定义如下：“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。”因此可以了解到建筑智能化的目的，就是为了实现建筑物的安全、高效、便捷、节能、环保、健康等属性。
2、美国智能化究所：智能化建筑通过对建筑的四个基本要素，即结构，系统，服务，管理以及她们之间内在的关联的最优化考虑，来提供一个投资合理的但又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的系统灵活性及市场能力。
欧洲智能化建筑集团：使其用户发挥最高效率，同时又以最低的保养，最有效的管理本身资源的建筑。能为建筑提供反映快，效率高和有力支持的环境，使用户达到其业务目标。
日本：智能化建筑就是高功能大厦，其功能是：
1、方便有效的利用信息和通讯设备；
2、采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理能力。
新加坡：智能化建筑必须具备三个条件：
1、安全、舒适的环境，即具有消防功能，温度和湿度控制功能以及灯光及其它楼宇设备的控制功能；
2、良好的通讯网络设施，使数据信息能够在大厦内传输；
3、足够的对外通信设施与通信能力。中国：以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。
我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授在1997年6月厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上，提出了以下比较完整的定义：
智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。这是目前我国智能化研究的理论界所公认的最权威的定义。[1]
二、建筑智能化常见系统
1、计算机管理系统工程；
2、楼宇设备自控系统工程；
3、保安监控及防盗报警系统工程；
4、智能卡系统工程；
5、通讯系统工程；
6、卫星及共用电视系统工程；
7、车库管理系统工程；
8、综合布线系统工程；
9、计算机网络系统工程；
10、广播系统工程；
11、会议系统工程；
12、视频点播系统工程；
13、智能化小区综合物业管理系统工程；
14、可视会议系统工程；
15、大屏幕显示系统工程；
16、智能灯光、音响控制系统工程；
17、火灾报警系统工程；
18、计算机机房工程。
三、建筑智能化系统介绍
1、什么是建筑智能化技术？
简单地说，就是实现智能楼宇（或智能小区）功能，满足住户安全、舒适、高效、便捷
在通常的设计当中，我把建筑智能化分为三个大系统：安全防范系统、通信及控制系统、多媒体系统。每个大系统内又包含了诸多的子系统，这与一些设计规范有点出入。
实现建筑智能化的目的是为用户创造一个安全、便捷、舒适、高效、合理的投资和低能耗的生活或工作环境，在建筑物内设置的任何设施与系统都要服从于这个目标，否则建筑智能化就失去意义了。建筑智能化的3a系统，分为bas、cas、oas即楼宇控制系统、通信自动化系统和办公自动化系统。篇五：楼宇智能化工程技术专业调研报告1 《楼宇智能化工程技术专业》调研报告
一、楼宇智能化工程技术专业简介 楼宇智能化工程技术这个专业旨在培养从事现代智能化楼宇设备设施的运行维护、能源和室内环境品质管理及大型物业管理的应用型高级技术人才和管理人才。要求掌握本专业必需的建筑、机械、热工、电工电子和计算机应用等技术基础知识；掌握现代智能化楼宇设备设施（如暖通空调、给水排水、建筑电气、建筑智能化系统）的构造与性能、测试技术、调试方法、运行和维护等专业知识；具备现代智能化楼宇设备设施的维护、管理能力。
二、社会背景、行业背景和社会需求调查 1 社会背景
建筑的市场容量迅速发展。在山东省迈向现代化的道路上，工业化和现代化需要大量的各级各类专业技术人才，特别是熟练技工和高级技工。山东省地处中国东部、黄河下游，是中国主要沿海省市之一。山东地处沿海，经济发达，人们对办公与居住的条件要求越来越高，促使智能大厦与智能小区飞速发展，尤其是处于沿海带的大中城市，楼宇的智能化系统已相当普及。济南和青岛尤为突出。2003 年2 月17 日《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》印发，目前各地小区智能化的系统配置基本按《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的系统配置，这时的智能小区已基本走向成熟。这直接拉动了对从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员专业人员的需求。
在山东半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区的建设过程中，需要培养更多的山东本土的实用型、技能型人才。目前山东省基础人才多，实用型人才缺乏，如何适应人才的需求，调整职业教育专业设置，为蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区建设输送高素质人力资源，以形成集群效应和强有力的科研、人才资源保障，已经成为当前一个亟待解决的问题。
行业背景
根据《智能建筑设计标准》gbt50314-2006，“智能建筑”的定义是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑
环境。
建筑智能化领域，建筑类型包括民用建筑和通用工业建筑两大类。民用建筑包括办公建筑、商业建筑、文化建筑、媒体建筑、体育建筑、医院建筑、学校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又称居住建筑，其余的建筑合称公共建筑。每种建筑类型的建筑智能化系统均包含了智能化集成系统（iis）、信息设施系统(itsi)、信息化应用系统(itas)、建筑设备管理系统(bms)、公共安全系统(pss)、机房工程(eeep)六个系统，但包含的子系统可能有些不同。
建筑智能化系统解决方案指的是为建筑工程领域提供全面的建筑智能化系统可行性研究、方案设计、项目实施等一系列服务。通过建筑智能化系统的设置，可以增强建筑物的科技功能，以及提升建筑物的应用价值等。建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本为60%，而中国,2006年仅为10%左右，2012年有望提升至33%左右。
第二篇：智能化工程考察报告
篇一：楼宇智能化工程技术专业调研报告 厦门安防科技职业学院
楼宇智能化工程技术专业调研报告
一、调研的基本情况
1、调研目的
目前，我院正积极进行以培养适合社会需求的高技能应用型人才为目标的专业改革和建设，专业建设的核心是课程建设，专业课程体系的建设成为关键。为了培养适合社会需求的高技能应用型人才，我院智能化工程系组织人员对楼宇智能化工程技术专业建设进行调研。以下是本次楼宇智能化工程技术专业建设调研报告。本次调研的主要目的是：
(1)培养适合社会需求的高技能应用型人才；
(2)为专业人才培养、课程建设和改革、实践教学、校企合作教学方案的制定提供依据；(3)准确把握本专业人才培养的方向、内容和质量。
2、调研方法
调研研究过程中，我们采用了实地考察、访谈、问卷调查和网络资料收集等方法。
3、调研内容
（1）楼宇智能化产业经济状况和发展前景？（2）楼宇智能化人才数量、结构和质量需求？
（3）如何深化楼宇智能化工程技术专业改革与建设？
4、调研安排
首先了解教育部职业教育与成人教育司编写的高等职业学校专业教学标准（试行），宏观把握国家教育主管部门对楼宇智能化工程技术专业的要求；然后我们将了解楼宇智能化企业、安防工程企业以及高校楼宇智能化工程技术专业（尤其是高职院校）不少于10家，其中实地考察不少于2家；访谈（含电话访谈）专业技术人员和从业人员不少于10位，还配合应用网络资料收集的方法进行专业调研。
二、专业人才需求调研
1、引言
世界上第一座智能楼宇1984年出现在美国，上个世纪90年代中期开始在我国出现，历经10多年发展，我国的智能楼宇从无到有，从2003年逐渐开始走向火爆，各种从事楼宇智能化的公司企业大量涌现，新开工的和旧建筑改造工程纷纷上马楼宇智能化系统，与此同时出现了全国范围内的智能楼宇人才短缺。
楼宇智能化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的具体体现。它是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。是对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行了最优化设计和组合。它的存在拉动了我国国民经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。
我国尚处在发展时期。国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，近几年，国家劳动保障部将楼宇智能化定义为新职业，已经出台“楼宇智能化管理师”的资格认证和考评。随着我国大中城市及尤其是广州市沿海城市的经济、城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将愈来愈高。
2、专业特征（1）培养目标
本专业培养拥护党的基本路线，适应社会主义经济建设第一线需要的，德、智、体、美等全面发展的，从事建筑电气技术、智能建筑与楼宇自动化技术方面的高等工程技术应用性专门人才。毕业生应具有坚实的专业技术基础和工程实践能力，能适应现代化建
筑电气工程的要求，能从事智能建筑与楼宇自动化以及建筑电气工程的设计、安装、运行维护与调试等工作。（2）应该具备的能力
1）具有建筑及居住区数字化与智能化系统工程的规划设计工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住区数字化与智能化系统工程招投标工作的 能力；
3）具有数字化与智能化系统设备选型和确定系统工程预算的能力；4）具有建筑及居住区数字化与智能化系统电气设备安装、调试、维护工作的能力；
5）具有常见楼宇电气设备的使用和简单电气控制电路的设计、安装维修工作； 6）具有建筑供配电系统的方案设计施工和日常维护工作的能力； 7）具有建筑照明系统、给排水、暖通系统的电控部分安装和日常维护 工作能力；
8）具有建筑及居住区综合布线系统方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、日常维护工作的能力
9）具有建筑及居住区自动消防和安全防范系统的方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、系统调试、日常维护工作的能力；
10）具有建筑电气系统、楼宇自控系统、建筑智能化系统工程的一线 施工能力、各种设备的安装、调试工作的能力。
3、人才需求分析
智能建筑市场的迅猛发展，直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。目前国内智能楼宇从业人员数量巨大，已达到约100万人。但是，绝大多数从业人员都未经任何培训就直接上岗，生产一线的操作人员技能水平很低，高级工不足
2.4%，技师不足1%，高级技师不足0.3%。同时，楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但这又是楼字和住宅建设中的新亮点。资料显示，我国建筑智能化技能型专业人才极其匮乏，尤其缺乏各个层次的智能建筑设计施工建设、运行管理的专业化人才，目前全国此方面的人才缺口达40万。在楼宇智能化高速发展的今天，这个缺口有可能会进一步扩大。
1)楼宇智能化工程技术专业人才需求的层次性分析
从我们这次对楼宇智能化行业的公司的调查，了解到企业对楼宇智能化人才的需求是有层次性的，且对不同层次的员工需要他们具备的知识、能力、素质也是不样的。从楼宇智能化设备的安装、操作、维护、管理到楼宇智能化系统的专业设计、开发、工程验收，从楼宇智能化企业的老总、经理、部门负责人到智能楼宇管理员，助理智能楼宇管理师，智能楼宇管理师等各个类型和层次的人才社会都有需求，大体上可以把对楼宇智能化人才的需求划分成五个层次。第一个层次也是数量需求最多的一个层次就是管理员层，这一个层次就是从事各系统的施工安装和值机操作，如：综合布线系统的施工、建筑设备监控系统的运行值机操作、安全防范系统线路及设备安装，控制室内运行值机操作等。这个层次的员工主要突出个人技能，具备一定的操作能力，工作经验，专科、中专及其以下文化程度即可。
第二个层次就是助理管理师层，这个层次负责各系统的测试、维护、故障排查，如：综合布线系统缆线端接与系统测试、建筑设备监控系统的测试与维护、视频监控系统、入侵探测器、出入口系统调试与管理维护等。这个层次侧重于综合能力，注重知识面和知识程度，在就技能上要求更高。这个层次必须具备专科及其以上文化层次。第三个层次就是管理师层，主要负责专业设计、开发、工程验收，如：综合布线系统的设计、验收，建筑设备监控系统方案设计、选型、功能配置、验收，安全防范系统方案设计、选型、功能配置、验收，培训与管理等。这个层次必须具备本科及其以上文化层次，个别优秀的专科生也可进到这个层次。
第四个层次就是高级楼宇智能化管理人才，这个层次的人才必须擅长战略规划，顾客关系，人力资源，系统决策等，本科及其以上文化层次。
第五个层次就是楼宇智能化的研究型人才，战略规划人才，研究生其以上文化层次。高职高专的人才培养目标主要应定位于第一和第二个层次，即管理员层和助理管理师层 2)楼宇智能化行业就业岗位群分析
楼宇智能化工程技术专业学生未来的服务领域主要是楼宇智能化系统设备监控、运行维护、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试等;工作去向主要是楼宇智能化工程公司，从事楼控、综合布线、闭路电视监控等弱电系统的设计及施工等工作;智能建筑检测公司，从事弱电系统的检测及咨询工作;消防施工或消防检测公司，从事消防系统的设计、施工、检测及咨询工作;楼宇智能化产品销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事楼宇智能化产品的硬件、软件销售、技术服务和技术推广工作;楼宇机电设备政府技术监督与安全监督部门的技术监督检查技术员或安全培训教师，从事楼宇机电设备的技术标准推广、实施、检查;电梯、消防、供配电设备等的安全检查等工作;物业管理公司，从事楼宇智能化系统和建筑机电设备的运行、维护、维修、物业管理等工作;楼宇机电设备专业安装及维护公司，从事电梯或空调设备的安装及维修工作;楼宇机电设备国内外厂家销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事产品推介、市场开拓与产品售后服务工作。
3)企业对楼宇智能化工程技术专业人才的素质要求
楼宇智能化行业是一个集计算机技术、通信技术、自动控制技术等技术于一体的行业，涉及的知识领域十分宽泛，它要求我们培养出来的人才必须是复合型的技能人才，楼宇智能化行业的过程涉及的环节很多，岗位很多，需要打交道的人、机构、事、仪器、设备也很多，它的专业性、技术性、综合性、还有灵活性都很强，概括起来，一个合格的楼宇智能化人才必须具备广博的知识，良好的专业技能，较强的沟通协调能力，良好的职业操守。它要求人才的专业素质和综合素质都必须要高。
三、楼宇智能化工程技术专业人才培养的定位 1)职业目标定位
依托在福建内有相当业务量的福建保罗智能科技有限公司、厦门鑫科安安全系统工程有限公司等施工及工程管理企业，以楼宇智能化专业职业技能培养为主线，以服务为宗旨，以就业为导向，以工学结合为途径，主要面向福建城市化智能建筑施工企业，培养德、智、体、美全面发展，适应生产建设一线，能够胜任智能楼宇技术岗位的高技能人才。2)课程设置定位
课程设置应根据高职高专楼宇智能化工程技术专业人才培养目标和要求，根据楼宇智能化行业职业岗位群要求，按照知识、能力、素质三位一体的人才培养目标模式来构筑高职高专楼宇智能化工程技术专业的课程体系。(1)面向应用，结合区域特点，找准位置，突出高职的特色和优势，提升毕业生的竞争能力;(2)强化实验教学环节，在开设的课程中不仅应加大实验课的学时数，还应开设独立的实验课程，学校可根据学校情况给学生提供各种软硬件实验环境，使学生在实验的环节中验证、理解、消化理论课程中所学习的知识;(3)拟建立虚拟现实实验室，充实社会实践环节。让学生进入虚拟现实实验室，在其中运用所学的理论知篇二：弱电考察报告
弱电智能化系统考察报告
应公司项目阳光国际大饭店（皇冠假日酒店）的弱电智能化工程施工需要，采购部李飞经理，集团郭雪静副总，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同对省外的弱电智能化公司及所做过的项目进行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日对剩余的两家公司进行了考察；考察的6个公司全部为我公司招标过程中筛选的6个投标单位，并参观投标单位以外弱电公司项目一家，以上六个投标单位都是符合我司招标技术要求的智能化公司，这六个公司分别为深圳达实智能化有限公司、太极计算机股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵华信息技术有限公司、山西省工业安装公司、山西恒信科技。以下为各公司的考察说明： 深圳达实智能化有限公司
1、公司整体情况：
该公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司为深圳高新企业、国家火炬计划骨干软件公司、中国自动化协会常务理事单位等；公司主要从事开展业务：软件集成平台开发和各智能化系统的施工，具有建筑智能化专业承包一级资质和建筑智能化设计甲级认证，具有计算机系统集成、安防系统设计施工一级资质，并且通过了深圳市音视频施工企业特级认证。该公司与各大酒店管理集团有过合作，合作过集团有万达、喜达屋、洲际、希尔顿、凯越；近几年五星级酒店工程在南方业绩较突出。
2、参观珠海横琴企鹅酒店项目情况: 坐落于珠海横琴长隆国际海洋度假区2014年初开业，总建筑面积约18万平方米，拥有1999间客套房；建筑层数地上最高14层（部分10、8、1层），地下2层（设一层夹层），建筑高度64米；是集商务活动、会议、观光旅游、休闲娱乐为一体多功能酒店。
酒店弱电智能化系统设备除程控交换系统设备为阿哇牙，客房控制系统设备为爱瑟飞外其他系统设备以国产为主；参观中控室及it机房的设备安装有序各种线路管线敷设较为标准，各个弱电控制系统运行较好，弱电主智能集成平台未做；总体项目施工工艺较规范，但整个酒店行业智能化系统中属于标准配置，其系统先进性、智能化程度具有主流代表作用！
二、太极计算机股份有限公司：
1、公司整体情况
该公司成立于1987年，公司为中国电子科技集团全资上市公司；公司是国家重点高新企业、国家火炬计划骨干企业；并且具有计算机信息系统集成特壹级资质和涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质、建筑智能化系统设计专项甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级、电子工程专业承包壹级、专业灯光工程综合技术能力三级，通过了国家gb/t19001-2008《质量管理体系要求》标准认证。
公司在软件系统平台开发业绩较为突出，主要与国家政府机关合作开发国家有出入境信息管理系统、国家综合卫生信息平台、铁路12306购票系统等；现场施工项目有：鸟巢、煤炭交易中心、宁夏凯宾斯基酒店、三亚开维凯宾斯基酒店等弱电系统的施工；工程业务主要施工方向为软件平台的开发，施工对象政府机关、大型会所会议中心较多；近年来酒店行业多有涉足并且发展迅速。
2、参观煤炭交易中心写字楼项目情况：
交易中心的两大主体建筑——交易大楼和山西国际展览中心，以及室外万人庆典广场、室外展场和停车场等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承办了第六届中国中部投资贸易博览会、太原国际车展、世界晋商大会、煤炭交易大会等多项大型会展活动。交易大楼总建筑面积约5.5万平方米。交易大楼是集办公、大型会议、贵宾接待、金融服务等多种功能于一体的一站式综合办公大楼。其中，900平方米的交易大厅有266个交易席位，还有服务于各大交易商的40多个vip席位；富丽堂皇的多功能厅能容纳2000人的会议或1000人的宴会，可开展各种大型室内高峰论坛、文化演出等活动！
该项目内部音视频会议系统及无线ap系统由太极负责实施，内部会议系统均采用国际品牌jbl、bose、铁三角，系统结构设计较为符合会议中心使用要求；楼内的所有无线ap覆盖采用工业ap设备吸顶安装，覆盖效果较好主要的网络中心结构简单实用；整体施工工艺及标准化水平属于中等水平。
三、同方股份有限公司
1、公司整体情况：
该公司创建于1997年并于同年上市，公司为清华大学国有控股。公司在信息化系统和安防系统的技术实力较为突出；具有建筑智能化工程专业承包壹级、计算机信息系统集成壹级等资质。
公司在多行业均有发展，主要合作对象为大学、写字办公楼、车站机场居多，近年来开始涉及高端酒店领域；最近施工项目有晋中学院大学城项目、央视办公楼、北京诺金酒店等。
2、参观北京诺金酒店项目情况： 北京诺金酒店2015年6月开业，是北京首旅集团与德国凯宾斯基管理集团合作打造的中国品牌高端奢华酒店，酒店内部有438间客房，营业面积为16.63万平米；有14间系统先进的多功能厅和一间智能化程度较高的2500平米会议厅；是集商务活动、高端会议、、休闲娱乐为一体五星酒店。
四、上海梵华信息技术有限公司
1、公司整体情况：
上海梵华信息技术有限公司成立于2ooo年，是一家专业从事建筑智能化、住宅小区智能化、校园信息网络、计算机服务网络建设的智能信息产业公司；拥有安全防范工程设计施工壹级、系统集成等多项资质，并通过iso9001认证。
该公司主要由工业与民用住宅、写字楼 校园教育系统业务居多，酒店业务也在近年来有所发展。
2、参观上海人民饭店项目情况：
上海人民饭店历史悠久占据上海南京路繁华地段，自50年代初开业以来进行了多次系统升级及内部更新换代；是上海最著名的老字号国营酒店之一。
酒店内部智能化系统主要有闭路监控系统、综合布线系统、有线电视系统；系统设备均为国内主流品牌，系统经过多年营运考验运行正常稳定，各管线铺设施工工艺良好；该项目从施工到今运行时间最长，从此可以看出该项目的设计及施工工艺较为扎实！
五、山西省工业设备安装有限公司篇三：地弱电厂家考察报告 弱电单位考察报告
考察要点：投标公司的规模、能力、设备及技术力量、销售业绩等 参与考察部门与人员：
北京兴泰吉成置业有限公司合约部：马欢 北京兴泰吉成置业有限公司设计部：孙冰 北京兴泰吉成置业有限公司工程部：李文继
本次弱电系统投标单位（详见附件投标候选人报名登记备案表）： 中国电子系统总公司
北京中电兴发科技有限公司
中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司为本次新增投标单位，这次主要对中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司进行了考察，对该两家公司在北京所做的项目、北京公司进行了考察和了解考察情况。
2013-3-4日由合约部组织设计部、工程部对弱电拟投标单位中国电
子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司北京公司及北京近期完工项目进行实地考察，具体考察情况如下：
1、本次考察单位：
北京中电兴发科技有限公司北京公司 公司简介：
北京中电兴发科技有限公司，成立于1997年，是在原电子工业部中国电子器材总公司工程公司的基础上改制设立的；公司注册资本金 5001 万元整，截止 2010 年12 月 31 日净资产逾5亿元。现拥有信诺非凡（北京）科技有限公司、中电非凡信息技术（北京）有限公司等多家全资控股子公司。在全国设有近二十家分公司和办事处。是中关村科技园区重点扶持的拟上市公司，是中国第一批最新认定的“高新技术企业”。公司注册地址设在北京市海淀区永定路甲15号，自有花园式智能写字楼建筑面积5 千多平米；同时拥有北京市海淀区中关村环保园自主研发生产基地，建筑面积6千多平米及中电兴发北海软件园——占地30亩，建筑面积约8.8万平方米，主体建筑28层，包含：研发基地、孵化基地和员工公寓。
北京中电兴发科技有限公司是中国建筑智能化、信息化、智能交通与专业音视频领域内唯一同时具有国家住房与城乡建设部颁发的建筑智能化工程设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级资质、电子工程承包壹级资质；国家工业与信息化部颁发的计算机信息系统集成壹级资质；国家保密局颁发的涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质；国家公安部中国安防协会颁发的安全技术防范工程壹级资质和中国录音师协会颁发音视频工程特级资质等“七甲”资质的著名集团化高新技术企业。公司拥有以sinonet?（中电兴发）、fiamm ?（非凡）为 核心的多种品牌，并荣获“2010中国智能建筑行业企业十大品牌企业” 及“2010中国安防行业十大领先品牌”等荣誉称号。公司在军用红外夜视技术、its智能交通技术、铁路（轨道）交通安全控制管理技术、无线传感器网络与环境监测等领域拥有核心技术，是中国智能交通行业第一家在软件平台、核心算法、大规模矩阵、数字高清摄像机等均具有核心技术能力且水平国内领先的公司。公司在数字矿山、数字监狱、数字法庭、数字应急指挥、数字森林防火、智能建筑、地理信息系统、铁路运营安全、轨道交通智能化控制等相关领域拥有全面解决方案。
中电兴发创业十余年，始终密切关注世界信息文明建设的发展趋势，走出了一条专业化、高速度、健康发展之路，产值、利税、净资产等主要经济指标均有了几十倍的增长。自2003年以来的每个新增加合同额、完成工程额、工程决算收入、利税额等主要经营指标均持续保持在逐年递增的趋势，是中国行业内发展速度最快的企业之一！特别是2008、2009、2010新增合同额、主营收入、实现利税等主要经济指标均保持100%以上的平均增长速度。
中电兴发自诞生以来，始终专注于国家智能化、信息化建设服务领域，并为之提供核心技术产品、全面解决方案和系统集成服务；始终专注于政府、军队等高端行业客户市场，是推动中国全面智能化、信息化和数字化建设事业的最著名的专业化企业集团之一。近十多年已承揽项目约800项，客户遍及政府、军队、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等诸多领域。其中：全国海关信息中心备份中心，河南艺术中心等项目荣获国家最高优质工程奖项—鲁班奖；国家外国专家局外国专家大厦，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；全国海关信息中心备份中心，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京市残疾人职业技能培训体育训练中心工程,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京奥林匹克公园(b区)国家会议中心配套设施项目d座酒店视听设备供应工程项目,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；遵义医学院附属医院内、外科大楼，被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。太阳宫新区g区住宅（裘马都）项目弱电系统工程被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；贵州省人大常委会省政府办公楼弱电智能化系统工程被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。
中电兴发自成立以来未发生一起项目验收未通过的情况或应由公司承担责任的用户重大投诉等事件，是北京市“重质量，守信用企业”。自2007年至今连续三年荣获“完成工程额居全国前三名”称号，2008被评为“北京市优秀建筑业企业”，是国内智能建筑行业仅获得该殊荣的两家公司之一。
中电兴发实施“以人才为最大资本”的人力资源战略，注重人才的培养和引进，公司现有国家注册一级建造师 24人，国家计算机信息系统集成高级项目经理 8人，国家计算机信息系统集成项目经理 25人，国家建筑智能化专家委员会专家7人，其中国家级权威专家3人，均名列同行业前茅。
中电兴发立志以“生产信息化知识，集成信息化社会，成为推动人类信息文明建设之最有价值的中国企业”为使命。业已形成的“专业、完美、创新、尊重、简约、共享”的企业价值观，已成为我们这个组织的组成部分，成为一个深深根植于员工心中并不断传承的传统。中电兴发企业文化的精髓说到底就是“诚实、信用、厚道，一言九鼎！”。回顾十多年的成长历程，我们之所以成就骄人的业绩，就在于始终坚持“以质量为中心，追求完美，并无微不至”的服务方针，就在于始终奉行“尊重为本、诚信为道”的经营理念，就在于“诚信和品质”的口碑相传而闻达于业界，就在于尊敬的行业主管部门领导、顾客、供应商、信息渠道和员工的信赖与支持。
考察项目简介：呼家楼商务居住综合区
工程概述
呼家楼商务居住综合区一期公寓1#—4#楼位于北京市朝阳区京广桥东侧，总用地面积40225㎡，总建筑面积134917㎡,其中公寓建筑面积为105988㎡，商业裙房建筑面积为8920㎡，地下面积为28929㎡，1#、2#、3#公寓为塔楼，建筑高度为80米，地上24层，4#公寓为板楼，其中4#公寓高80米，地上22层。1#—4#公寓总户数位615户，其中1#、2#、3#塔楼每栋186户，4#楼57户，设计为高档精装公寓。
合同中标价人民币6，600，000.00元，施工时间2009年11月至2011年5月完工。
1、弱电系统组成 1）楼宇自控系统
2）背景音乐及紧急广播系统 3）闭路电视监控及防盗报警系统 4）无线巡更系统
5）门禁控制系统及电梯刷卡系统 6）周界防范系统 7）停车场管理系统
8）可视对讲及家居安防系统 9）卫星接收及有线电视系统 10）多媒体信息发布系统 11）4#公寓智能家居系统
2、弱电系统说明
1、楼宇自控系统
第三篇：智能化施工实施方案
智能化施工实施方案
一.总述
本方案为黄龙世纪大厦九楼(蓝城)办公室弱电智能化装修施工实施方案,.1.智能化系统施工工期的时间表
确定施工工期的时间表是施工进度管理,人员组织和确保工程按时竣工的重要措施,在工程合约一旦签订后,项目部立即组织对施工,材料.技术主要负责人员对本系统工程所需的材料,设备的采购和施工人员的安排,为确定工期的依据.从而形成我方工程施工工期时间表,该时间表的主要时间段内容包括:系统设计.设备购买.管线施工.验收.设备安装,系统调试,培训和系统验收等同时工程施工界面协调和确认应形成界面协调文件.2.智能系统
工程施工技术交底
技术交底工作的目的有两方面:一是为了明确所承担施工任务的特点,技术质量要求.系统的划分.施工工艺.施工要点和注意事项等,做到心中有数,以利于有计划,有组织地多快多省地完成任务,工程项目经理可以进一步帮助工人理解消化图纸,二是对工程技术的具体要求,安全措施,施工程序.配制的工程机具等作详细的说明,是责任明确,各付其责.技术交底的主要内容包括:施工中采用的新技术.新工艺,新设备,新材料的性能和操作使用方法.预埋部件注意事项,技术交底应做好相应的记录.施工方案
1.现场勘查,与甲方交流,现场布置的一些事物,与施工人员现场走一圈,交代一些施工注意的一些事项,在施工中保证不影响你方网络及其他的使用,我们会把所有的线缆拉入新的机房,安装调试完毕,整理好再来牵引老机房,我们会尽可能的配合你方
2.望你方协调给我方找一间仓库我们使用,进场之前我们要把工具材料运到现场,以保证施工使用.然后进场施工
3.与装修公司的协调
智能综合施工安装,绝大部分是现场初装,二装饰工同步进行,密切配合的.我们将在建设单位的统一指挥,调度下,指定现场定期,不定期会晤制度,密切配合,通力协作,对每个注意事项,技术难点做到技术交底,跟踪指导,力争进度,质量二不误.与装修单位的配合左右主要体现在如下几个方面:
(1)
墙体,地板内线管,底盒等的暗敷
(2)
天花吊顶上的桥架,线槽/管的施工安装
(3)
各类线缆的敷设,穿管,信息插座安装等作业
4.配管穿线
配管穿线工作要与装饰工程同步进行,进度安排应避免在装饰工程结束以后,造成配管穿线的困难,同时机房应与整体的装饰工程同步,特别注意机房的门锁一定要锁好.5.安装设备
设备的定位,安装,接线端连线,应与装饰工程同步开始,而在相应监控的机电设备安装完毕以后,设备的定位,安装,连线工程相应进行.6.系统调试
所有设备安装完毕以后,机房设备线缆全部安装接好,开始对系统调试,测试
7.老机房的迁移
把原来老的机房的网迁移到新的机房,然后新的机房网络调试完毕,保证一切设备功能全部实现.8.系统的验收
系统的验收建立在各子系统分别调试成功后,并在整个系统验收文件完成,以及系统运行系统验收,或在整个系统验收前,分别进行系统各子系统的工程验收.
第四篇：智能化施工合同
世能投资“尚南云顶”智能化系统工程施工合同威思特科技
“ 某某小区”智能化系统工程施工合同
甲方：
乙方：
根据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经多次协商，甲、乙双方就乙方承包“中南小区”小区智能化系统工程施工事宜达成一致意见，为明确双方在工程实施过程中的权利和义务关系，特订立本合同，以便共同遵守，具体条款如下：
3)、确保工程如期竣工，满足甲方工程进度需求。
4)、确保工程效果图像清晰，数据完整、音质好。工程质量标准为优良。
5)、负责整理工程竣工后的技术资料、绘制竣工图纸，并负责免费为甲方员工或物业管理人员（有一定技术基础）进行技术培训，直到其能熟练操作为止。
6)、乙方各施工班组均须与甲方的其他施工人员搞好密切配合，以免窝工、扯皮。未经甲方书面认可，乙方不得将本工程转包、分包或变相转包、分包，否则甲方有权立即单方终止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的损失全部由乙方承担。
7)、停车智能化管理系统含电脑（CPU为P4—2G以上、硬盘为80G以上）。
8)、本工程线缆全部采用天诚友谊线缆有限公司生产的原厂、原装国标产品。
9)、其他所有设备和设施均按乙方投标书中标明品牌、规格、型号采购，乙方须确保本工程使用的所有产品均属原厂、原装产品，不得使用以次充好或假冒伪劣产品。
第三条、工程价款：
3.1、合同暂定价（非最终工程结算价）：根据乙方的投标文件，本合同暂定价为人民币捌拾柒万元整（￥870,000.00元）。此价款既包括乙方投标报价书中标明由甲方供应或由甲方自购的设备（停车管理系统的岗亭除外）费用、室外管道施工所需工程费用、每户叁张IC卡及停车场叁佰张的IC卡的费用（IC卡为大、小门禁和停车场一卡通），也包含乙方一年的维保费、施工用水用电费、利润、税金等。
3.2、合同结算价，合同暂定价必须按下列内容和方法调整为合同结算价：
1）、如甲方对设备数量有增减或改变要求，以实际工程量及实施内容为准。
2）、工程中所使用的线缆工程量多退少补、据实核算，价格参照乙方投标报价（含安装调试费、施工管理费、乙方让利比例等）。
3)、在不增加设备数量、不提高设备档次、不增加工程量的情况下，本合同结算价不得高于本合同暂定价。
第四条、关于保修的约定：
4.1、自工程验收交付使用之日起，乙方对工程质量的保修期限为一年，保修期内，乙方负责免费日常保养及系统维修等工作（人为损坏除外），并不定期（每月至少一次
以上）对本工程进行一次全面巡检与保养工作。保修期满后，如还有未交给业主的房屋，在甲方初次将房屋交付业主时，乙方须确保该房屋的智能化系统能正常使用。
4.2、乙方在接到故障报修通知时，应在4个小时内到达现场，一般性的故障应在8小时内修复；重大故障48小时内修复，并向甲方或物业管理公司呈交故障原因。
4.3、乙方在维修过程中须接受甲方的监督，保修期满后，若甲方或物管公司还需要乙方组织维修，则乙方须和甲方或物管公司另行签订合同。
第五条、甲方工作：
5.1、为乙方施工提供水、电接驳点；为乙方储存、堆放工程材料提供方便。
5.2、指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行，对乙方采购的设备及工程质量、工程进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他相关事宜。
第六条、乙方工作：
6.1、开工前乙方须具备相应的施工资质，否则须向甲方支付违约金壹拾万元，且甲方可立即单方面解除本合同，所造成的损失全部由乙方承担。
6.2向甲方提供经甲方认可的施工图纸肆套，拟定施工方案、安全措施、进度计划、并交甲方审定后组织实施。
6.3、指派以 李卢仁 为主的3至5人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期、安全完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
6.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火防盗规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
6.5、做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。
6.6、工程竣工未移交甲方之前，负责现场智能化系统设施和工程成品的保护。
6.7、甲方售楼期间，乙方须免费为甲方提供一套可视对讲展板（一台门口主机、一台室内分机、以及相关中间设备）。
第七条、关于工期的约定：
7.1、乙方须满足本合同第一条1.4款对工期的要求。
7.2、甲方直接原因导致的误工，凭甲方出具的书面材料工期顺延；其他原因导致的误工，工期不顺延（不可抗力除外）。
7.3、非乙方原因造成的停电及不可抗力因素影响，导致每次停工4小时以上的，工期顺延。
第八条、关于工程质量及验收的约定：
8.1、本工程参照施工图纸、做法说明、设计变更和国家与地方制定的相关规范作为质量评定验收标准。
8.2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
8.3、若本工程质量达不到国家与地方有关质量检验评定的优良标准，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
8.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，3日内应着手组织验收工作，经验收工程质量达到本合同约定的标准后三日内办理移交手续。
第九条、有关安全生产、文明施工和防火防盗的约定：
9.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
9.2、属乙方施工人员导致的安全、火灾事故，乙方承担因此发生的全部损失和法律责任。若乙方施工中出现安全事故，其责任和处理费用全部由乙方承担。
9.3、乙方应严格管理、文明施工，若发生打架、酗酒、偷盗等现象，民工每人每次罚款贰仟元、管理人员每人每次罚款贰万元。
第十条、关于付款的约定：
10.1、乙方每批施工所用设备材料（器材、线缆）进场，经甲方初步验收符合本合同约定的条件后，甲方应在七天内支付本批次材料款的50%。乙方投标时交纳的贰万元履约保证金在甲方支付第一次材料款时退回。
10.2、工程竣工并经相关单位验收达到本合同约定的质量标准后，乙方应立即将该工程交给甲方使用；甲、乙双方应在甲方接管该智能化系统工程后七个工作日内完成竣工结算；工程结算完成后，甲方应在七个工作日内向乙方付清工程款总额的95%，剩余的5%将作为工程质保金。
10.3、乙方按本合同约定履行了免费维保义务，双方无异议，且免费维保期满后，甲方应于七个工作日内向乙方付清工程质保金。
10.4、甲方每次支付工程款前，乙方须向甲方提供税务发票。
第十一条、违约责任：
11.1、若乙方不能按期竣工，则每逾期一天，乙方须向甲方支付本合同暂定总价款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）违约金。
11.2、工程质量未能达到本合同约定的标准，乙方须立即整改，工期不顺延，且乙方须按本合同第十一条11.1款向甲方支付违约金。
11.3、甲方应按本合同约定的时间向乙方支付工程款，若甲方迟延付款，则每迟延一天，甲方应按迟延部分价款的万分之五向乙方支付违约金；本工程决算完后30天内甲方未按本合同支付工程款，乙方有权冻结甲方对本工程内设备的使用权。
11.4一方无法履行本合同时，应通知另一方，并办理合同终止手续，因本合同终止造成的经济损失由申请终止方承担（不可抗力造成的原因除外）。
第十二条、其他事项：
12.1、本合同履行期间如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请中间人进行调解。
12.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。
12.3、乙方提交的施工图纸与投标书是本合同不可分割的重要组成部分。
12.4、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人或代理人：法人或代理人：
二○○六年八月十日二○○六年八月十日
第五篇：施工考察报告
总承包单位考察报告
篇二：总包施工企业考察报告
总包施工企业考察报告
一、汇报考察情况并推荐参加投标单位
从6月11日开始，在公司各位领导的大力支持下，工程部组织招标小组成员对经过筛选的12家总包施工企业的总部和其承建的工程项目进行了正式考察。在这次考察中，招标小组与总包施工企业负责人就所关心的一些问题进行了深入的交流和沟通，对其公司的性质、管理模式、公司实力、劳动力来源、质量意识等各个方面有了更加深入的了解和认识，现将考察情况汇总后汇报如下：
总包施工单位考察情况汇总表 篇三：施工单位考察报告
考察目的：
为寻求置信丽都花园e区2#地块建筑工程的最佳总包施工单位，对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等进行考察。本工程初设为地下一层，地面以上十九层，建筑面积15万m2，初步考虑设两个标段，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，为最终选择置信丽都花园e区总包最佳施工单位提供翔实的评定依据和备选范围。
二、考察过程：
1、成立考察小组，制定考察计划。考察小组成员由工程部相关人员组成，计划在2010年9月5日前完成。做好考察前的准备工作。
2、考察前提前半天预约。
3、施工现场考察。
4、公司考察。
5、考察时间：2010年8月15日——2010年9月5日。
6、考察内容：企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、施工质量、标化工地、配合情况等。
7、考察地点：成都市。
8、考察小组成员：倪厚勇、邓刚、凌鹏、杨辉杰。
三、考察情况：
（一）中建五局第三建设有限公司 2010年8月15日下午，考察小组考察了中建五局第三建设有限公司。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。
2．资质：房屋建筑工程总承包特级。
3、与我公司无合作经历。
4、公司规模较大，四川分公司固定职工约100余人，公司具备非常完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司分级定期对项目进行各项检查,公司有下属安装分公司。
5、考察项目为该公司在建项目锦江国际，处于主体施工阶段，业主为四川省投资公司，82341m2，33层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，争创鲁班奖和国家优质结构工程，土建水电总承包，楼板施工技术有创新，施工技术生活区布置合理，达到标化要求。
6、公司总经理接洽，目前以政府工程为主，公司品牌意识强烈,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员,劳务公司由公司最终确定,劳务以重庆班组为主,本地化适应能力稍显不足,征对本项目三级二档取费不降点，拟投入资金1000万。
7、公司拟委派项目经理蔡广，社会口碑一般,现无在建工程，有天府杯、省标化工地经历，项目部技术力量强，所管理代表项目：
（1）中国东电集团公司技术中心，建筑面积35366m2，10+1层，工程造价8156万元，xx年年天府杯，xx年成都市优质工程，xx年省标化工地；
（2）晶蓝半岛二期5号楼，38000m2，26层，工程造价4000万元。
（二）四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小组考察了四川宏大建筑工程有限公司。（转载自本网，请保留此标记。）
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，有限责任公司。
2、资质：房屋建筑工程总承包壹级。
3、与我公司无合作经历。
4、公司规模较小，系原省建职工大学改制而成，品牌意识较弱,公司实行项目经理负责制，项目经理指定劳务公司,公司对项目管理松散。
5、考察项目为该公司在建项目慧谷软件基地，处于主体一层施工阶段，50000m2，11+1层，施工质量一般，现场安全文明施工较差，土建水电总承包，生活区布置杂乱。
6、公司总工接洽，合作意愿较强，征对本项目三级二档取费可以降点，拟投入资金500万。
7、公司拟委派项目经理邓光明，社会口碑一般,在建工程慧谷，无创杯、优质结构工程、标化工地相关经历，项目部技术力量一般，所管理代表项目：
（1）华润翡翠城三期联排别墅，建筑面积40000m2，地下一层，地上4至7层；
（2）宏都美丽合江，13+1层。
（三）成都市第五建筑工程有限公司 2010年8月21日下午，考察小组考察了成都市第五建筑工程有限公司。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。
2．资质：房屋建筑工程总承包壹级。
3、与我公司有合作经历,青羊城乡心愿花园项目。
4、公司规模大，管理人员约600余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定,集团公司自有搅拌站和租凭站,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理,公司有下属安装分公司。
5、考察项目为该公司在建项目心愿花园，处于主体施工阶段三层，业主为青羊城乡，40000m2，11+1层，施工质量较好，现场安全文明施工规范，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，民工宿舍采有喷淋降温措施，场地内设有天网系统。
6、公司主管经营副总接洽，合作意愿强，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金800万。
7、公司拟委派项目经理王立富，社会口碑一般,无创杯相关经历,工程映日荷花2010年6月交工，项目部技术力量一般,所管理代表项目：
（1）新各春禧时代，14+2层，21000 m2,省标化工地；
（2）映日荷花住宅小区，23+1层，80000 m2。
（四）成都市第六建筑工程有限公司 2010年8月22日下午，考察小组考察了成都市第六建筑工程有限公司。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。、与我公司有合作经历,天府置信江东项目，因方案变更合同友好解除。
4、公司规模较大，管理人员约600余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定, 集团公司自有搅拌站和租凭站,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理, ,公司有下属安装分公司。
5、考察项目为该公司在建项目天空城，框剪结构，处于装饰阶段，2010年12月交工，业主为成都立吉房地产有限公司，60000m2，32+1层，施工质量好，现场安全文明施工规范，省标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，关注民工生活，第间宿舍内均配有电视。
6、公司总经理，主管生产副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目情况三级二档取费可降点，拟投入资金1000万。
7、公司拟委派项目经理金小平，社会口碑高,全国、省、市优秀项目经理，曾荣获天府杯3次、芙蓉杯、省、市标化工地，全国工程建设优秀qc成果奖，全国用户满意建筑工程奖，全国工程建设优秀质量管理小组，全国模范职工小家，项目部技术力量强，项目品牌意识强烈,在建工程程2010年12月交工，所管理类似代表项目：
（1）四川农业厅综合楼，12350 m2，成都地区高层样板工程，天府杯，国家质量管理成果奖，省标化工地；
（2）成达综合楼,框剪结构,24+2层,34761 m2，合同价3128万元,；
（3）intel项目,15000 m2，框架结构,二层,fidic项目；
（4）四川联通通信枢纽楼，框剪结构，11＋2层，40000 m2，合同价为 8317万元，xx四川省工程建设系统用户满意建筑工程xx四川省建设工程天府杯金奖，省标化工地。
（五）成都市第二建筑工程有限公司 2010年8月23日下午，考察小组考察了成都市第二建筑工程有限公司。
1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有企业。
2．资质：房屋建筑工程总承包壹级。
4、公司规模较大，管理人员约600余人，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定, 集团公司自有搅拌站和租凭站,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理, ,公司有下属安装分公司。
5、考察项目为该公司在建项目西西里，框剪结构，处于装饰施工阶段，业主为成都捷帝置业有限公司，37000m2，33+ 1层，施工质量一般，现场安全文明施工规范，市标化工地，土建水电总承包，生活区布置合理，达到标化要求，食堂省市卫生示范点。
6、公司主管经营副总接洽，合作意愿强，准备资料充分，征对本项目三级二档取费可降点，拟投入资金800万。
7、公司拟委派项目经理高大权，社会口碑较高,品牌意识一般,有天府杯、芙蓉杯、省市标化工地经历，技术技术力量较强,所管理代表项目：
（1）丰德国际广场二期，框剪结构，46000 m2，工程造价3200万元，成都市芙蓉杯，省标化工地；（2）省邮电通信网络管理中心，2xxm2，工程造价2300万元，四川省天府杯，省标化工地。
（六）四川省蜀通建设总公司篇四：施工现场的考察报告
施工现场的考察报告 ? 大学城栏目：居民空间消息快播 | ? ? ? 空间栏目：作业展示 收藏到我的学习空间 收藏到我的课堂魔方 全屏
发表时间：2011-11-3 11:09:07 浏览：815 评论：0 老师在课程的第一个星期就带着我们对施工现场进行了考察和了解。在本次的报告中，我将会对现场施工材料，现场施工组织及现场施工管理，进行我的报告论述。
（一）施工现场总平面图的主要内容 a、总平面图中应标明已建及拟建的永久性房屋、构筑物、道路及走向。b、标明临时设施搭设位置和水电管线、变压器及配电间危险库等位置。c、标明砼、砂浆搅拌机、塔吊、卷扬机、木工和钢筋机械、井架、人货两用电梯位置。d、石灰膏、粉煤灰储存池和构件钢筋等成品、半成品场地平面位置。e、标明大堆材料、设备材料、扣配件、水电材料、通风设备等的堆放位置。f、其他应标明的内容。比如钢筋 分8 12 20 25号等砂石分 中粗砂 细沙 碎石等 都必须要分类挂牌对方整齐的。另尺寸最好只局限于材料不要太多背景。
（二）施工现场关键岗位人员包括：项目经理（含分工程项目经理），项目技术扶负责人，施工员，质量员，安全员，项目总监理员，专业监理工程师，监理员。
（三）施工现场管理制度
一、施工现场考勤制度
1、工程现场全体工作人员必须每天准时出勤。指纹打卡。工程开工后，工作时间为九小时。
2、工作人员外出执行任务需要向项目经理请示，填写外勤任务单，获准后方可外出。
3、项目经理外出需向分管副总汇报。
4、病假需出示病假证明书。
5、事假要向项目经理申请，填写请假条，一天以内项目经理批准，两天以内分管副总批准，三天以上董事长批准。获准假后方可休息。并送行政部备案。
6、因工程进度需要加班时，所有工作人员必须服从。由项目经理填写加班申请表。工作人员加班工资另计，项目经理不计加班工资。工作人员因自身原因不能按时完成自身工作任务，需要加班的，不计加班工资。
7、无故旷工三次或连续三天者除名。
二、施工现场仓库管理制度
1、材料入库必须经项目经理验收签字，不合格材料决不入库，材料员必须及时办理退货手续。
2、保管员对任何材料必须清点后方可入库，登记进帐。填写材料入库单。同时录入电子文档备查。
3、材料帐册必须有日期、入库数、出库数、领用人、存放地点等栏目。
4、仓库内材料应分类存入堆放整齐、有序、并做好标识管理。并留有足够的通道，便于搬运。
5、油漆、酒精、农药等易燃易爆有毒物品存入危险品仓库。并配备足够的消防器材,不得使用明火。
6、大宗材料、设备不能入库的，要点清数量，做好遮盖工作，防止雨淋日晒，避免造成损失。
7、仓库存放的材料必须做好防火、防潮工作。仓库重地严禁闲杂人员入内。
8、材料出库必须填写领料单，由项目经理签字批准，领料人签名。
9、工具设备借用，建立借用物品帐。严格履行借用手续，并及时催收入库。实行谁领用谁保管的原则，如有损坏，及时通知材料员联系维修或更换。
三、施工现场文明施工理制度
1、施工作业时不准抽烟。
2、施工现场大小便必须到临时厕所。临时厕所使用后要随时清洗。
3、材料构件等物品分类码放整齐。领用材料、运输土方，沙石等，不沿途遗洒及时清扫维护。
4、施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运。做到工完料清。
5、现场施工人员的着装必须保持整洁。不得穿拖鞋、不得光着肚皮上班。
6、工棚必须保持整洁，轮流打扫卫生，生活垃圾，生产废物及时清除。
7、团结同志，关心他人，严禁酒后上岗，酗酒闹事，打架斗殴，拉帮结伙，恶语伤人，出工不出力。
8、对施工机械等躁声采取严格控制，最大限度减少躁声扰民。
根据对施工现场的考察和目前项目现状及存在问题提出一些个人看法及思路：
一：现场组织存在缺陷，工种之间交叉较多，机械资源浪费，进度滞后。建议：要求劳务承包单位依楼号划分具体责任负责人报项目部备案及主管工长。
二：现场管理：缺少有效机制，主管工长的指令不能有效执行。现场流水施工搭接不合理，资源及工期浪费严重。质量波动大，缺少样板机制和检验批，分项，分部的内部验收签证与进度款支付挂钩机制。
建议1；项目部实施周例会职。参与给方通报本周进度，质量，安全，总工办，文明施工情况，2：凡周例会提出的质量，进度，安全等问题。要求劳务单位及时整改，并经主管工长初验合格后报总工办组织相关人员验收签证后进行下道工序。3：凡存在问题拒绝整改或掩盖问题的，再进度款支付中参照合同依据问题大小作相应的调整。
4：项目实施月考评制，对劳务单位现场负责人，项目部主管技术，进度，质量，安全实施考察评比，评比结果按相关合同执行。5：技术质料及报监理单位质料提前报总工办审阅。合格后报监理单位。要求质料人员的质料与现场施工同步，完善上报质料。6；现场技术，质量，安全，进度的跟踪和控制。篇五：施工企业考察报告
银川市市医院120急救中心装修改造工程
施工企业考察报告 2011年7月15日上午8：00，我代建办马俊虎、洒仲峰会同市医院杜院长、陈科长、杨主任、窦科长及监理单位刘兴和总代对报名的四家投标单位进行实地考察，此次考察施工企业主要有以下几点：
1、企业性质
2、企业资质及实力
3、公司总部管理情况
4、实地考察工程情况
5、劳动力来源
6、获奖情况
7、拟派我项目人员证件，安全员、技术员、项目经理
8、业绩情况
上午9：00左右，我代建办洒仲峰、马俊虎会同市医院杜院长、陈科长、杨主任、窦科长及监理单位刘兴和总代（以下称考察组）对泉州粤港装饰公司进行考察，粤港装饰公司张大勇经理对粤港装饰公司进行了大致的介绍，粤港装饰公司是泉州粤港公司在银川设立的子公司，粤港装饰公司具有自主经营的权利，拥有固定的劳动力，劳动力大都来自四川及江苏。粤港装饰公司张大勇经理承诺项目人员绝对专岗专职，也绝不会肢解项目分包给其他公司。上午9：30分我考察组实地考察了粤港装饰公司以承建完成的石油城会所项目，石油城会所通体四层，二层三层为电影院，四层为空中花园及酒店，粤港装饰公司对会所进行了外 装和内装，7月2日该会所已投入使用了。对方资质没有提供，准备不充分，后电话中沟通如果首次付款为外装完成、内装水电改造完毕约垫资1000万左右能否达到要求，对方答复完全可以。
上午10：17分考察组对宁夏建工集团会宁分公司进行考察，宁夏建工集团会宁分公司经理对宁夏建工集团会宁分公司进行了大致的介绍，宁夏建工集团会宁分公司是宁夏建工集团直属企业，拥有固定的劳动力，劳动力大都来自四川及江苏，宁夏建工集团会宁分公司经理承诺项目人员绝对专岗专职，也绝不会肢解项目分包给其他公司，宁夏建工集团承建的项目集团公司也要求绝不能肢解分包，近几年宁夏建工集团会宁分公司经承建的项目有2000年中医院装修工程、解放西街新华书店、2009年石嘴山第一人名医院项目、正在施工的青铜峡医院项目，由于宁夏建工集团会宁分公司在建的项目离市区较远，所以没有对宁夏建工集团会宁分公司承建的项目进行实地考察。上午11：23分考察组对北京港源公司进行考察，北京港源公司经理对北京港源公司进行了大致的介绍，北京港源公司是北京城建集团在银川设立的子公司，北京港源公司属国有企业，具有一级资质但没有消防资质，北京港源公司劳 动力大都来自河南及江苏，北京港源公司在建的人员绝对专岗专职，也绝不会肢解项目分包给其他公司。星月天地小商品城宝丰项目。总体情况看，对考察不重视，直观感觉垫资1000万左右没有实力。上午11：23分考察组对中太集团进行考察，中太集团经理对中太集团进行了大致的介绍，中太集团属特级企业，中太集团今年刚刚进入宁夏，对我市医院装修改造工程相当重视，中太集团经理承诺人员绝对专岗专职，也绝不会肢解项目分包给其他公司，对前期费用的垫付有较强的实力，中太集团的劳动力主要来自江苏、河南、河北，中太集团由于是今年刚进驻宁夏，所以在宁夏还没有任何项目，但在外地已有许多装饰装修项目工程。建议对此公司进行实地考察。
以上为我考察组实际考察的基本情况，仅做参考，请领导斟酌。
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