第一篇：西安房产证办理所需材料(含契税+大修基金办理细则)
西安市办理房产证所需材料
本文档只适用于开发商代办房产证情况，列举个人需要提供的手续：
(本人办理+书写
日期: 2012年11月30日 前后一周)1.缴纳契税的发票
契税缴纳金额： 请自行百度，或咨询小区所在物业，抑或到财政局缴纳时让办事人员当时计算
契税缴纳需要携带的资料：
购房合同 + 房屋实测面积证明（以下任何一种方式均可）+身份证(其实没用到)
+销售不动产统一发票或购房款收据
⑴ 任何月份的物业费收据单(上面写明面积的)可以证明
⑵ 开发商出具实测面积说明
可以证明
⑶ 当契税收费员的面打电话让自己小区物业告诉他 可以证明
(本人办理时，见到契税办公室的不同业主们，分别采用了上述三种
方式提供了自己房屋的实际面积，供收费人员计算你的契税)契税缴纳地点： 小区所在管辖的财政局，(请先跟开发商或物业咨询清楚，避免跑冤枉路。
比如你的小区地处莲湖区，就请到莲湖区财政局3楼契税室缴纳）
(本人办理时，就来了一位气喘吁吁的大姐，因为没问清楚自己小区办理
契税应在哪个财政局，所以跑到了市财政局，人家看了合同说跑错了，又找到莲湖区财政局的)缴费方式：
刷卡 现金 均可
办理流程花费时间:
如果不算等待别的业主办理的时间，同时排除房屋有什么意外问题需要澄清，上述手续你
又携带完备，整个过程也就不到10分钟。
2.缴纳大修基金的发票
大修基金金额：
目前都是145元/平米
(如果你的房子面积不大，你会悲催的发现新政策比老政策”3%房款”
要多缴纳好多大修基金)契税缴纳需要携带的资料：《交存通知单》+ 房主身份证
《交存通知单》是由开发商提供的，每户都有一个，有了这个，你就可以直接在西安
市任何一个住宅专项维修资金专户银行网点交存，这些网点分别在哪里，请自行百度，或直接去西大街116号西安市房地产交易中心大厅好了。
温馨提醒 : 如果你自己去网点缴纳大修基金，当时就可以获得大修基金发票。(假如你急于办理房产证，尽量自
行缴纳，非常方便)
虽然目前政策明文规定开发商或物业不得代收大修基金，但仍有不少小区“顶风作案”，为什么呢？
猫腻是这样的：开发商或物业代收的大修基金，短期内都不会立刻存入业主各自名下的大修账户中，这笔巨额资金可以先挪用，比如缓解资金压力，小区建设支出，等等等等，它们相当于剥夺了我们的 大修基金的利息。同时，物业代缴只能提供缴费收据，业主迟迟拿不到大修发票，就无法去办理房
产证。
因此，请记住，开发商或物业可以代收大修基金，但绝对不可能强行代收！
but，如果开发商在新房交付时以交钥匙为条件牵制业主，来交给他们，这就具体情况具体解决吧。
3.身份证原件/复印件 4.购房合同 5.私章
第二篇：办理契税、房产证、土地证所需资料
契税材料：
1、首套房查询原件（1份）（房管所）
2、业主及其配偶身份证复印件（1份）无配偶需单身证明
3、业主户口本及配偶复印件（1份）
4、业主小孩户口本复印件（1份）
公司办理契税需材料：
1、营业执照复印件（1份）
2、税务登记证复印件（1份）
3、法人身份证复印件（1份）
办理房产证及土地证所需材料：
1、维修基金缴纳证明
2、滨海县房屋所有权转移登记申请书
3、委托书（2份）（自己办不需要）
4、业主的户口、身份证、结婚证（各3份）小孩不需要，离婚的要公证书（其中一人房子贷款还完给予办理房产证，不然房产证办下来还是俩个人的名字）
5、合同原件、复印件（各1份）
6、房屋发票复印件（1份）
7、房屋办证联原件、复印件（各1份）
8、契税办证联原件、复印件（各1份）
第三篇：缴纳契税及办理房产证流程
首套房缴纳契税流程
1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）
3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）
4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。
5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）
开具无房证明需要资料：
以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。
6、缴纳契税所需资料：
A购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。
B购房发票
C结婚证
D户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）E无房证明
F首套房证明
两套房及以上缴纳契税流程
1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。
2、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。
3、购房发票
4、缴税人身份证或户口本原件 办理房产证提供要件
1、购房合同1份
2、购房发票（办证联）
3、房款交清证明
4、契税票（办证联）
5、维修基金票（办证联）
6、商品房屋初始登记证明（原件）
7、合同信息备案摘要（原件）
8、身份证（验原件收复印件）
备注：
###市地税局地址：###市新华路路南115号（###西边、###边、电业局南边）。电话：####，契税窗口：####。
###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口（日月同辉转盘东北角）。电话：#####。
第四篇：办理房产证所需材料清单
办理房产证所需材料清单
1、土地证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、建设工程规划验收合格证
6、竣工备案表
7、档案合格证
8、办理申请
9、法人代表身份证复印件
10、营业执照复印件
11、测绘报告
上述材料需提供原件验证，复印件一式两份留房管所
测绘费：每平方米2.72元
登记费：每栋550元
工本费：每本50元
第五篇：房产证办理[范文模版]
房产证、土地证办理流程：
一、材料准备：
1、武汉市房产交易权属登记申请表（找物业领取）
2、购房者身份证（原件及复印件，包括共有人的证件）
3、商品房权属证明书（权证附图复印3份）（找物业领取）
4、购房合同（原件1份）
5、购房发票（包括后期补差价的发票，金额需与实际购房款相同）
6、维修基金发票（凭维修基金收据至售楼部财务处置换）
7、武汉市个人房屋土地登记申请表（找物业领取）
8、地籍调查表续表三（找物业领取）
以贷款方式购买、办证时未还清者，另需提供：
9、武汉市期房抵押证明（找贷款银行提供）
10、期房抵押证明换发他项权证申请（有银行盖章出具）
以上两个东西要问自己的贷款银行怎么领取，我的是在招行做的贷款，需要去红钢城支行办理，他们会登记好，因为贷款未还清，不会把上述两个材料给本人，而是委托第三方机构“百安居”协办，一周以后预约百安居工作人员一起去东湖开发区房地局办理。
注：如非本市户口，另需提供户口，验原件收复印件。
本人不能到场，代理人需提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理，直属亲属可凭同一户口本、身份证原件代交，夫妻可凭身份证、结婚证原件代交，但领证必须本人到场。
如合同签订备案名字为二人以上的，婚姻状况为已婚的持结婚证、未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明；未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。
二、办理地点：武汉市东湖开发区管理委员会6楼
三、费用：
1、契税：一般按照房产总价的1%或者1.5%收取。
2、印花税：20元
3、房屋产权登记费 100左右
4、土地登记费 几十块
建议：将所涉及的各种证件带齐全，各种资料打包，能复印的尽量多复印，这样天朝要什么给什么（除了身体O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。当场办完手续，一般两周后可领证。
户口迁移（我与老婆为武汉市集体户口，下述情况适合我们）：集体户口迁移（提供以下证件的原件及复印件）：毕业证、学位证、户口本、房产证及土地证、结婚证、物业开具的“入住证明”、3张一寸彩照
小孩上户口：夫妻双方户口本、身份证、结婚证、小孩出生证明、准生证
不过目前户口暂时不能办，原因在于茅店派出所提交的安普顿作为其管辖小区的申请暂时未获批需要点时间
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