第一篇：房地产市场调研报告提纲
市场调研报告提纲
前言
调研时间，调研范围、调研方法、调研结论
目录
一、宏观经济与政策篇
1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析：
近3-5年经济增长，去年同比数据；（2）房地产大势分析：
近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等
2、目前国家房地产政策解读10、11、12、13、14年
通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析
3、国家房地产发展趋势分析 主观分析，分解成若干条
4、润弘之观点
（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策
二、中观市场及区域篇
1、淅川县城市概况及经济状况 城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等
2、淅川县整体规划及发展方向
整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明
3、淅川县一级市场（土地市场）投放情况
政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金
3、淅川县房地产现状及分析
房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何
4、淅川县最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量
（2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现
（3）价格有无明显拉上
（4）开盘项目的分析与判断
（5）消费需求导向如何
（6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何
三、淅川县房地产市场解码
1、个案调研
含个案调研印象，优劣势分析
2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况 c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析 j、营销和推广的认识
营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点
3、市场发展趋势预测 a、住宅
市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上
b、商业（综合体）
随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
c、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）
作为四线城市中的新新类产品，也是在近两年才出现的，比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家……
四、问卷调查（略）
结论
第二篇：房地产市场调研报告提纲范文
调 查 报 告
题 目
对近年来房地产的形势分析
姓 名 张雷 所在系部 工商管理系 专业班级 2012级营销5班 学 号 2012230517 指导教师 张毅 日 期 2015 年 5月 6 日 市场调研报告提纲 前言
调研时间、调研范围、调研方法、调研结论 目录
一、宏观经济与政策
1、国家经济状况及房地产大势现状
（1）经济状况分析：
近3-5年经济增长，去年同比数据。（2）房地产大势分析：
近期房地产发展情况、投放量、消化量、控制量等。
2、国家房地产发展趋势分析
主观分析，分解成若干条
3、分析及应对
（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等
（2）通过对政策的解读，提出对项目的应对政
二、纵观市场及区域（以重庆市涪陵区为例）
1、涪陵城区概况及经济状况 城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等
2、涪陵区整体规划及发展方向
整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分。
3、涪陵区土地市场投放情况
政府客观数据，并形成润弘；快速启动项目，快进快出，迅速回金。
4、涪陵区最近6个月的房地产市场现状及解读
通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要体现为：（1）新楼盘的推出量
（２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现（３）价格有无明显拉上（４）开盘项目的分析与判断（５）消费需求导向如何
（６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何
三、涪陵区房地产市场解码 １、个案调研
含个案调研印象，优劣势分析 ２、在售项目总结及细分
ａ、市场总体特征
ｂ、板块划分及格局状况
ｃ、建设规模分析
ｄ、建筑风格分析
ｅ、户型分析
ｆ、价格竞争分析
ｇ、消费群体分析
ｈ、购买力分析
ｉ、营销和推广的认识
３、市场发展趋势预测
ａ、住宅
市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上
ｂ、商业
随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业项目将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
ｃ、写字楼
就涪陵区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现。
第三篇：房地产市场调研报告提纲[范文模版]
市场调研报告提纲
前言
调研时间，调研范围、调研方法、调研结论
目录
一、宏观经济与政策篇
1、国家经济状况及房地产大势现状
（1）经济状况分析：
近3-5年经济增长，去年同比数据；
（2）房地产大势分析：
近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等
2、目前国家房地产政策解读99、01、03、07、08、09、10、1
1通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析
3、国家房地产发展趋势分析
主观分析，分解成若干条
4、润弘之观点
（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等
（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策
二、中观市场及区域篇
1、驻马店城市概况及经济状况
城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等
2、驻马店整体规划及发展方向
整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明
3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况
政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金
3、驻马店房地产现状及分析
房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何
4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读
通过调研了解，对半年内市场变化的判断
主要体现为：（1）新楼盘的推出量
（2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现
（3）价格有无明显拉上
（4）开盘项目的分析与判断
（5）消费需求导向如何
（6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何
三、驻马店房地产市场解码
1、个案调研
含个案调研印象，优劣势分析
2、在售项目总结及细分解读
A、市场总体特征
b、板块划分及格局状况
c、建设规模分析
d、建筑形态分析
e、建筑风格分析
f、户型分析
g、价格竞争分析
h、消费群体分析
i、购买力分析
j、营销和推广的认识
营销定位、营销策略、消化率等
媒体选择、媒体组合等
情景式营销等
k、润弘观点
3、市场发展趋势预测
a、住宅
市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上
b、商业（综合体）
随着城市发展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加项目开发利润。
c、写字楼
通过对市场的调查，就全省范围而言，3年前各地市大多没有真
正意义上的写字楼产品，驻马店也不例外。
就是驻马店市场而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街商住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现，……
d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）
作为四线城市中的新新类产品，也是在近两年才出现的，比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家……
四、问卷调查（略）
结论
第四篇：市场调研报告提纲
天然气市场调研报告
（草稿）
调研区域：丹徒新城、谷阳镇、上党镇、辛丰镇、高资镇 应用范围：工业。（暂不考虑居民生活用气）
调研人员：
调研时间：
第一部分：概况
一、镇江市经济发展情况
1、城市简介
2、经济发展
3、能源消耗
二、丹徒区经济发展情况
1、地方简介
2、经济发展
3、能源消耗
第二部分：分区调查情况
一、丹徒新城（工业园）
1、概况
2、产业特征与发展规划
3、用气前景分析
4、已进区主要耗能企业介绍
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
5、目标客户用气意向及交流进展情况
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
二、谷阳镇
1、概况
2、产业特征与发展规划
3、用气前景分析
4、已进区主要耗能企业介绍
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
5、目标客户用气意向及交流进展情况
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
三、上党镇（石马）
1、概况
2、产业特征与发展规划
3、用气前景分析
4、已进区主要耗能企业介绍
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
5、目标客户用气意向及交流进展情况
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
四、辛丰镇
1、概况
2、产业特征与发展规划
3、用气前景分析
4、已进区主要耗能企业介绍
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
5、目标客户用气意向及交流进展情况
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
五、高资镇
1、概况
2、产业特征与发展规划
3、用气前景分析
4、已进区主要耗能企业介绍
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
5、目标客户用气意向及交流进展情况
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
六、总体评价
（分布特点，规模特点，，，）
七、管网实施方案建议
第三部分：市场竞争力分析
一、竞争对手情况
1、基本情况（公司介绍，近几年每年经营额、供气量、投资额，主干线里程，接管费用，服务规范与标准等）
2、管网铺设情况
3、经营策略与服务理念
二、竞争优劣势分析
三、竞争策略建议
第四部分：
（下一步工作建议，主要客户具体攻关方略）
第五篇：房地产市场调研报告
一、东莞市房地产发展状况
在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
二、宏观规划对常平房地产的影响
1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70、75和80左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。
3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。
常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。
三、房地产市场分析
1、常平各个区域分析：
1)常平中元街及中心地段
沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。
2)西北面区域
西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场，北面为碧湖花园，并期主要以外销为主，开发以大户为主，大面积。主要针对香港人，新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主。一期销售总结，本地人购买占80，本地人购房以三户为主，面积要求在大，对住户要求舒适、宽敞。作为住家，香港人以二房面积小购买较多，作为旅游渡假的落脚点，北面碧湖花园是居家、渡假的好去处，空气清新、环境污染小、配套设施齐全，注重环境，以中心湖为卖点，至力打造常平明星楼盘，该区域楼盘销售一直看好。
3)常平南面，常黄公路沿线区域
住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄，产品有别墅，洋房售价不等，以中小户型为主，早期针对长香港业主，如紫荆花园购买者98为香港人，其产品户型设计针对港人设计，目前港人购房所占比例仅仅20左右，而阳光山庄2004年购房80为内地人，常黄公路沿线区域销售很不乐观，目前处于滞销局面，目前购买客户向本地内地市场延伸，其产品已不适应消费者需求。
4)常平东门区域，常平房地产的发展趋势向东门聚集，镇政府全力打造文化新城，一大批基础设施相继施工，如：铁路公园、广电中心、文化广场、中心广场、高尔夫球场、常平大剧院，因市场配套的大力支持，成为常平市场新地热点区域。加之政府全力扶植该区域的房地产，如东田丽园，旺角新城，04年一经推出就受消费者的相当大的关注，这与常平的规划是分不开的，成为常平打造文化新城的有力依托。
5)丽城开发商住居区，依托于隐贤山庄风景区的人文底蕴与自然景观为价值支撑，早期居家型物业的
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