投资主题PPT内容

第一篇：投资主题PPT内容

PPT内容框架

1、项目简介

2、项目潜在市场、辐射范围

3、工程、招商、运营筹备等情况（运营团队核心人员介绍）

4、项目运营策略（需详细展开）

5、商铺投资价值分析（突出商铺投资价值）

6、新沣集团打造的其他奥特莱斯运营情况、做旺示例

7、本项目现阶段销售政策、性价比、升值潜力

1、项目简介

P1国旅安阳城——新城商业体集成平台

国旅安阳城：安阳城！省市区三级重点招商引资项目！

国旅安阳城：一座崛起于安阳南部的商贸、物流、旅游新城。一座占地3982亩、建筑面积330万平方米现代化的宜居、兴业、生活新城。涵盖商务办公、企业总部、商品交易、综合仓储、特色商业、生活服务六大功能。P2乔尚尚柏奥特莱斯

国旅安阳城一期核心项目——乔尚尚柏奥特莱斯

泛奥特莱斯——纯正美式风情小镇——开放式街区商业 其由知名国企—中国国旅集团和港企巨擘—香港新沣集团联合倾力打造，由国际名品折扣区、美式休闲娱乐区和风情购物三大区域组成。

规划总占地226亩，分两期建设，一期建筑面积12万方。适应大陆地区奥莱轻奢化、快时尚化特点，规划传统奥莱百货业态占比降低为50%，体验业态占比50%，预留重奢一线品牌入驻空间。计划2017年4月全面装修，2017年7月正式营业。

2、潜在市场、辐射范围

作为晋冀鲁豫交界区域罕有的大型国际化的奥特莱斯项目，国旅乔尚尚柏奥特莱斯直面四省交界区域广大的市场，强势覆盖100公里半径2000万人口消费市场，辐射豫晋冀鲁四省交界13个地级市7000万人口，服务全球游客！

3、工程、招商、运营筹备等情况 P1奥莱工程进度——主体工程基本完成（工程图）

2017年3月，乔尚尚柏奥特莱斯成为获批复工的首批项目之一，承建方中国一冶正在24小时加速施工，4月份将具备进场装修条件，为顺利开业打下坚实基础！（工程图）

P2 国旅乔尚尚柏奥特莱斯，招商成果丰硕

招商成果之“量”——招商率突破百分之八十

乔尚尚柏奥特莱斯完成签约面积71200平米，奥莱项目整体招商率已达80%。

招商成果之“质”——国际大咖品牌云集，大部分为外部招商

大中华区（亚洲）奥特莱斯四大“当家花旦”Coach(蔻驰)、MK（迈克高仕）、ToryBurch(汤丽柏琦)、Furla(芙拉)，全部进入安阳。这是现代纯奥莱的标志，也是奥莱能够成功营运的标志。Zara等轻奢快时尚品牌，轻易不会进入地级市和非重点省会城市，但是经过我们的努力、下大气力，把他们引进到了安阳。奥莱全部经营面积中，80%是外来品牌和经营户。我们坚持品牌致胜原则，不搞重复招商，不搞就地取材。P3运营筹备工作

乔尚尚柏奥特莱斯——来自香港的运营核心团队，带来港味儿十足的国际化运营！

专门从香港招聘到营运总经理，这位总经理具备多年的日本永旺梦想城总经理的任职经验，融汇专家级的运营技术和国际化的视野，组织以香港资深人士为主的核心团队，辅以本地“接地气”的运营专才，打造立体化的运营人才库。

运营三年计划、五年计划、十年计划已经制定并调整优化中。

4、项目运营策略（需商管部门审核调整）P1运管体系

招商在先、产业在先、旺市在先、兴城在先、创新在先。抓好项目的运营，保障“五个在先”的实现。在O2O的闭环中集采大数据，以数据指导商管公司的运作，以大数据为依据，精准的服务顾客，精准的开展推广与展促销。P2 八大策略，旺市保障

重心在运营，做到底、管到底，永葆市场繁荣 P3

运营保障之一：市场负责到底，保障物业兴旺增值

国旅安阳城认为，销售成功不算成功，经营成功才是成功。因此乔尚尚柏奥特莱斯建设只占总工作量的20%、招商占30%、后期的运营占50%！我们最大的追求就是运营成功，让物业长久兴旺繁华，最终实现多方共赢的局面！P4 运营保障之二：巨额推广资金投入，全方位立体宣传

根据长期运营计划，将设立专门的推广基金，全方位立体推广，保障项目经营做旺，铸就持续繁荣百年的商业。·户外广告推广：投放安阳及周边各地户外、公交车车身等广告，快速提升知名度；·传统媒体推广：报纸、电视、杂志、电台等四大传统媒体，长期性投放，强势宣传；

·网络媒体推广：安阳及河南区域网络媒体、全国性网络媒体、专业杂志网络媒体，全程覆盖；

·新兴媒体推广：移动电视、数字电视、触摸媒体、微博、微信朋友圈等新媒体推广； P5 保障之三：免费采购班车，交通便利畅通全城

乔尚尚柏奥特莱斯将开通多辆免费购物巴士，成立专业的物流车队，通达市区及周边市县，让更多的消费者可以更便捷的前来购物消费。P6 运营保障之四：深度融合线上线下消费，打造O2O体验式消费平台 建立电子交易商务平台，将每户商家打造成与线上紧密结合的线下体验式购物平台。联通更多客户资源，扩大生意机会，打造最强财富平台。P7 运营保障之五：政企联手，全力扶持打造永续旺市

作为省市区重点招商引资项目，国旅乔尚尚柏奥特莱斯将享受到大力度的政策扶持、享受一系列优惠政策，入驻商户将在创业咨询、开业指导、租金减免、跟踪服务等方面得到帮助。P8 运营策略之六：常年定期举办大型商业活动，旺场旺市

乔尚尚柏奥特莱斯将会举办众多类型，不同规模的活动。逢周末，节假日等重要时间节点，举办各种活动，为项目造势，吸引消费者前来消费。通过这些活动，不仅让消费者获得更多的娱乐体验，更让项目汇聚了更高的人气，商业也越做越旺。P9 六大统一规划，快速旺场

统一业态规划：根据市场需求，进行全面的业态定位积极调整，保障业态布局科学合理，凸显专业规范的市场特色。

统一店面规划：聘请资深设计专家对店招风格进行统一规划设计，对接国际潮流商业形象。

统一经营管理：对商品种类、档次、品牌、合法性等方面制定严格的准入制度，提倡诚信经营和品牌战略。

统一形象推广：为培育市场，投入资金进行有计划、有步骤的广告宣传推广，提升整体形象和市场渗透力。

统一物业服务：由专业物管公司提供统一的“一站式”物业服务。为商家当好“秘书”和“保姆”，解除后顾之忧。

统一信息管理：为商户提供及时、准确的市场情报，最大化拓展经营通路，使商户获得更多的客户资源。

5、商铺投资价值分析 P1 商铺投资——永不枯竭的财富“金矿”

晋冀鲁豫交界区域罕有的大型“奥特莱斯”商铺——旺足百年的财富聚宝盆！

P2 商铺投资特点分析

1、租金收益优势明显：租金收益稳定，价值成长高，年收益率就可能达10%～15%，有的甚至达到20%以上，品质优良的商铺一般6年之内就能全部实现资本的回收。

2、稳定性和投资的高成长性：商铺投资是一个长期过程，不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈和市场环境的成熟发展而不断升值，同时租金也必然增长。

3、投资稳定，风险低：作为不动产，商铺租用人无法转移财产实物。住宅的租约期限一般为一年，而商铺的租约通常为3至5年或更长。此外，租金的递增保证了商铺长期的收益增长，租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

4、投资形式灵活，融资、变现能力强：商铺向银行抵押、质押贷款进行商业融资不成问题。如果业主急需用钱或是打算退出投资，马上就能变现。

5、较强的抗通胀能力：由于以上特性，国家对住宅的调控和房地产的价格体系和成交状况并不会对商铺产生根本影响。

P3 乔尚尚柏奥特莱斯——集成八大优势力造全能旺铺！

实力优势

国旅集团+中国一冶+新沣集团，央企背景企业携手上市港企联合打造，恢弘实力投资保障！规模优势

国旅安阳城总占地近4000亩，规划总面积330万方；乔尚尚柏奥特莱斯12万方，堪称同类产品中的“巨无霸”！模式优势

纯正奥特莱斯 +“泛奥莱”业态配套，笑傲业界的旅游商业模式，强势辐射晋冀鲁豫，狂揽人潮财源！品牌优势 国际名品荟萃，大牌“空降”安阳；独有品牌资源，空前消费引力，强大财富主场！运营优势

A区100%自持，综合自持率过半；真正管家式委托经营，香港专家级运营团队国际级运营水准！招商优势

招商率破80%，独家品牌为主，质、量并重！百余商家真签约真入驻，力促满场开业，夯实持续兴旺基础！工期优势

主体工程完工，外立面业已呈现，施工工作分秒必争，实力够劲自然“快”人一步！门槛优势

建筑面积区间18-106㎡，铺型灵动总价低，超低门槛成就超高性价比！

6、新沣集团打造的其他奥特莱斯运营情况、做旺示例 P1 国旅乔尚尚柏奥特莱斯项目合作伙伴——香港新沣集团，奥特莱斯运作运营专家！

沈阳、天津、厦门，新沣集团打造的每一处奥特莱斯，均成为当地最受欢迎的时尚休闲购物目的地之一！

国旅乔尚尚柏奥特莱斯，香港新沣集团布局中部地区的首家大型奥特莱斯，必将一鸣惊人，再续辉煌！

P2 沈阳尚柏奥特莱斯（年营业额4.5亿）

沈阳尚柏奥特莱斯由著名商业巨擘香港新沣集团联合众多亚洲商业巨头在东北地区开发兴建，位于沈北新区蒲河路98号，总占地面积8万平方米，是东北最大的汇聚国际国内一线名品的折扣专营店。引进最为纯正的奥特莱斯购物模式，为东北地区消费者提供集休闲、观光、购物、娱乐为一体的购物天堂。2015年正式开业以来，沈阳尚柏奥特莱斯经营持续火爆，年营业额达4.5亿元人民币。

天津团泊尚柏奥莱（年营业额3亿）

天津团泊尚柏奥莱2014年正式开业，该商场主体为古罗马竞技场风格的3层购物中心，建筑面积6万多平方米，是集购物、美食、娱乐于一体的一站式综合休闲场所，极大地方便了天津及周边市民，成为了人们出行和游玩的好去处。在专家级运营团队的科学运营下，天津团泊尚柏奥莱营业额持续走高，2015年全年营业额突破3亿元人民币。

厦门尚柏奥特莱斯(2016年开业)由香港新沣集团投资运营的厦门尚柏奥特莱斯，位于集美海翔大道与天水路交叉口，占地约120亩，总投资8000万美元。依托集美产业及交通优势，该项目业已成为世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物商场。2016年盛大开业后，厦门尚柏奥特莱斯市场表现优异，成为厦门及周边市民时尚休闲购物的最佳去处之一。

7、本项目现阶段销售政策、性价比、升值潜力

商铺投资回报率简算：

1、开业在职人员数量

2、周边稳定人群统计预算数量：安阳、汤阴、学校、乡镇等统计

3、强大的周边独一无二的业态优势

第二篇：《投资银行学》PPT整理

《投资银行学》

1、投资银行：是指主营资本市场业务的金融机构。

2、投资银行的类型：大型金融控股公司、全能型投资银行、专业型投资银行

3、从事投资银行工作需要具备的基本素质：基本素质、职业道德、专业技能第二章股票发行与上市

1、股票：股票是股份有限公司在募集资本时向出资人发行的股份凭证。

2、直接上市，即一个未上市公司通过首次公开发行（IPO）实现上市。

3、间接上市，是指借助已经上市的公司，非上市公司将其拟上市的资产注入上市公司，从而实现间接上市。

2、发行上市：聘请中介机构、改制重组、辅导、申报与核准、发行与上市

4、买壳上市：买壳上市中，非上市公司和上市公司事先没有控制关系，非上市公司通过收购获得上市公司的控制权，然后通过反向收购方式注入非上市公司的资产，从而实现间接上市。

5、借壳上市：借壳上市中，非上市公司本身就是上市公司的控制人，将其拟上市的资产通过反向收购注入上市公司，从而实现间接上市。1：股票有哪些特点？（1）不可偿还性；（2）参与性；（3）收益性；（4）流通性；（5）价格波动性和风险性。

2：普通股和优先股的区别是什么？（1）普通股指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份。普通股股票持有者按其所持有股份比例享有以下基本权利：公司参与决策权；利润分配权；优先认股权；剩余资产分配权。（2）优先股是指公司在筹集资金时，给予投资者某些优先权的股票。优先权主要体现在两个方面：①优先股有固定的股息；②优先分配公司的剩余财产。（3）但优先股一般不参加公司的红利分配，持股人亦无表决权，不能借助表决权参加公司的经营管理。

3：买壳上市与借壳上市的区别有哪些？（1）二者的不同在于，买壳上市的公司首先需要获得一家上市公司的控制权，而借壳上市的公司已经拥有了对上市公司的控制权。（2）从操作上看，借壳上市只是没有收购上市公司获得控制权这一程序的买壳上市。

1、债券是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹资资金时，向投资者发行，并且承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。特征：（1）偿还性；（2）流通性；（3）安全性；（4）收益性。

2、国债：是指中央政府为筹集资金而发行的债券，是中央政府向投资者出具的、承诺

在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。国债：特点：自愿性、安全性、流动性、免税待遇；种类：凭证式国债、无记名国债、记账式国债；功能：弥补财政赤字；筹集建设资金；宏观调控功能。

3、市政债券：市政债券是指由地方政府及其代理机构或授权机构发行的一种债券，也称地方政府债券或地方债券。特点：（1）发行人必须为各级地方政府、地方政府的授权机构或者代理机构（2）发行市政债券所筹集的资金一般投向本地的基础设施和公用设施的建设。（3）用于偿债的资金来源多样。（4）具有特殊的免税待遇。分类：一般债务债券和收入债券；公共目的债券和私人项目债券

4、企业债券：企业债券通常又称为公司债券，是企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的债券。特点：风险较大；收益率较高；某些债券，发行者和持有者之间可以给与一定的选择权，如可转换债券。种类：抵押企业债券、无担保企业债券、可转换公司债券、垃圾债券

1：比较股票与债券的异同？第一，相同点（1）二者都是证券；（2）二者都具有流通性，可以在流通市场上自由转让；（3）二者都具有收益性，持有股票可以获得股息或红利，持有债券可以获得利息。同时如果把二者卖出去，如果卖价高于买价，还可以获得买卖差价收益；（4）二者都具有价格波动性和风险性，即价格下降从而使投资者遭受损失的可能性。

第二，不同点：（1）股票是一种所有权凭证，而债券是一种债权债务凭证；（2）期限性不同股票具有不可偿还性，是一种无限偿还期的有价证券，投资者认购了股票后，就不可能退股，除非公司破产；债券一般都规定有偿还期限，发行人必须按约定条件偿还本金并支付利息。（3）是否有权参与公司经营管理。股票持有者，即股东有权出席股东大会，选举公司董事会，参与公司重大决策。债券购买者无权参与公司经营管理。（4）安全性不同，与股票相比，债券通常规定有固定的利率，与企业绩效没有直接联系，收益比较稳定，风险较小。此外，在企业破产时，债券持有者享有优先于股票持有者对企业剩余资产的索取权。

2：简述可转换公司债券的概念及特点？可转换公司债券，简称可转换债券，是一种可以在特定时间内、按特定条件转换为发债公司优先股或普通股票的特殊企业债券。其具有三个特点：债权性、股权性、可转换性。第四章 资产证券化

1、资产证券化是指将资产通过结构性重组转化为证券的金融活动。

2、结构性重组：是将基础资产转移给特别目的载体以实现破产隔离，此后通过基础资产的现金流重组，以证券的形式出售给投资者的过程。

2、易被证券化资产的特征？（1）资产可以产生稳定的、可预测的现金流收入；（2）原始权益人持有该资产已有一段时间，且信用表现记录良好；（3）资产应具有标准化的合约文件，即资产具有很高的同质性；（4）资产抵押物易于变现，且变现价值较高；（5）债务人的地域和人口统计分布广泛；（6）资产的历史记录良好，即违约率和损失率较低（7）资产的相关数据容易获得。

4、资产证券化的特征？（1）资产证券化是资产支持融资;（2）资产证券化是结构融资;（3）资产证券化是表外融资。

5、资产证券化的核心？ 破产隔离是资产证券化的核心，破产隔离的涵义包括两个方面：资产转移必须是真实销售的；SPV本身是破产隔离的。

6、简述资产证券化的参与主体 ？发起人、特别目的载体、信用增级机构、信用评级机构、承销商、服务商和受托人。

1、证券经纪业务是指投资银行接受客户委托，按照客户的要求，代理客户买卖证券的业务，并以此收取租金。

2、证券自营业务是指为了从价格变动中或从相对价值差异中获利而持有金融工具或头寸的行为。

3、投机：是自营商期望能够通过预测证券价格的变动方向而获取差价收益。

4、套利：是指通过价格差异获得收益，通常是利用证券在两个或两个以上的市场中的价格差异，同时进行买卖，从差价中获取收益。

5、做市商制度是指做市商进行双向报价，投资者可以在做市商所报出的价位上向做市商买进或卖出证券。

2、投资银行在证券交易业务中充当的角色？证券经纪商、证券自营商、证券做市商

3、证券经纪业务:包括开设账户、委托买卖、竞价成交、证券结算

1、证券经纪业务：是指投资银行接受客户委托，按照客户的要求，代理客户买卖证券的业务，并以此收取租金。

2、做市商制度：是指做市商进行双向报价，投资者可以在做市商所报出的价位上向做市商买进或卖出证券。

1：投资银行为什么要充当做市商？投资银行出于如下三个原因充当做市商：（1）投资银行想从证券交易中获利。做市商在维持市场流通性的同时，可以从买卖报价中赚取价差，这就是市场对做市商提供服务的报酬。（2）投资银行进入二级市场充当做市商是为了发挥和保持良好的定价技巧，辅助其一级市场业务的顺利开展。在二级市场上积累了丰富经验的投资银行，往往拥有娴熟的定价技巧，投资银行将这种技巧运用在一级市场新股发行中，便能在承销和分销中为发行公司订立一个较适当的发行价格。投资银行在定价方面声名鹊起，能够有效地为自己赢得更多的发行业务。（3）发行公司希望自己的股票在二级市场上市后具有较高的流通性和较佳的股价走向，为此，发行公司要寻觅一个愿意为其股票“做市”的金融机构作为其主承销商。投资银行为了争取到发行业务，维系与发行公司良好的关系，一般都会在二级市场上为其发行的股票做市，以保持股价的大致稳定，直到有其他自营商进入该只股票，它才考虑退出。2：做市商制度有什么优缺点？（1）做市商制度的优点：成交及时、价格稳定性、矫正买卖指令不均衡现象、抑制股价操纵。（2）缺点：缺乏透明度、增加投资者负担、可能增加监管成本、可能滥用特权。

1、兼并收购简称并购，是企业的兼并、合并和收购的总称。

兼并是指一家企业吸收另外一家或几家企业的行为，被吸收企业的法人地位消失，吸收的企业则存续。

合并是指两家或两家以上企业结合后全部不存在，而在原来企业资产的基础上创立一家新企业。

收购是指一家企业通过某种方式主动购买另一家企业的股权或资产的行为，其目的是获得该企业的控制权或资产所有权。

2、反收购是指目标公司为了防止公司控制权转移而采取的旨在预防或挫败收购者收购本公司的行为。

1、并购动因？（1）经营协同效应；（2）财务协同效应；（3）企业快速发展理论；（4）代理问题理论；（5）市场占有理论。

2、杠杆收购是指由收购方以目标公司为担保进行债务融资，再加上自由资金，来收购目标公司，收购之后重组目标公司并逐渐偿还债务。流程：（1）选择目标公司（2）融资（3）收购目标公司（4）公司重组和经营（5）投资套现

3、管理层收购是杠杆收购的一种，是指收购方为目标公司管理层的杠杆收购。模式：管理层直接收购目标公司；通过职工持股会或工会收购目标公司；设立公司直接收购目标公司；通过信托收购目标公司

4、反收购 措施：（1）提高收购成本，降低目标公司的收购价值；（2）提高相关者的持股比例，增加收购者取得控制权的难度；（3）制定策略性的公司章程，提高改组管理层的难度；（4）贿赂收购者，以现金换取管理层的稳定；（5）找出收购过程中的违法违规行为，提出法律指控；（6）采取早期措施，防患于未然。

5、简述目标公司进行反收购的主要原因。（1）现任管理层不希望丧失其对目标公司的控制权。（2）现任管理层相信公司具有潜在价值，不愿轻易出售公司的股权。（3）现任管理层或股东认为收购者出价偏低，希望通过抵制收购来提高收购者的出价。

1、项目融资：是指为项目公司融资，它是一种利用项目未来的现金流量作为担保条件的无追索权或有限追索权的融资方式。

2、项目融资的基本特点（1）以项目为主体安排的融资；（2）项目贷款人对借款人的有限追索权；（3）项目的各个当事人共同分担项目风险；（4）融资成本较高，所需时间较长。

1：项目融资的适用范围 ：（1）资源开发项目；（2）基础设施建设项目；（3）制造业项目。

总之，项目融资一般适用于竞争性不强的行业，具体来说，通过对用户收费取得收益的设施和服务，才适合项目融资方式。这类项目尽管建设周期长，投资量大，但收益稳定，受市场变化影响小，对投资者有一定吸引力。

2：项目融资存在哪些系统风险？项目融资的系统风险主要包括：政治风险、获准风险、法律风险、违约风险和经济风险。第八章 投资基金

1、证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过公开发行基金份额，集中投资者的资金，由基金管理人管理，由基金托管人托管，以集合投资的方式进行证券投资。特点（1）集合理财，专业管理（2）组合投资，分散风险（3）利益共享，风险共担（4）独立托管，资产安全（5）买卖方便，易于变现（6）监管严格，信息透明

2、对冲基金：是一种私募的投资基金，以各种公开交易的有价证券和金融衍生工具为投资对象，其投资策略包括一般投资基金所不具备的对冲套利操作，即具有多空双向运作机制，可灵活运用各种衍生金融产品、杠杆工具进行避险或套利。

3、私人股权基金：是指以非上市股权为投资对象的私募基金。

4、开放式基金和封闭式基金的主要区别有哪些？（1）基金规模的可变性不同；（2）基金份额的买卖方式不同；（3）基金份额的买卖价格形成方式不同；（4）基金的投资策略不同。

第三篇：物业管理PPT内容

PPT内容

定义：指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。现状：经过30多年的发展，目前我国大大小小的物业公司总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120亿平方米，一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。发展趋势： 问题：

1、人们对物业管理和服务水平的要求 越来越高；

2、简单的、粗放型的物业管理方式依 然大量存在；

3、物业公司迅速增多，物业管理行业 竞争不断加剧。解决方法： 职业规定：职业资格证书是从业者从事某一职业的必备证书，它是从业者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明。2003年9月，国务院颁布了《物业管理条例》，明确规定物业管理从业人员必须持证上岗。企业需求：企业需求的人才类型主要有安防、绿化、保洁、客服管理、工程技术、行政、后勤、人事、财务、楼层管理等。薪资待遇：每月3000元左右，例如西安某物业公司电工资为每月4000元。人才需求 要求能对设备与系统进行维护，故障发现与排除等工作。如：班组长，系统维护技术员等;能够熟练运用基本技能和专业技能完成较为复杂的工作，能指导和培训基本操作人员。包括岗位：安防主管、客服主管、工程主管、人事行政主管薪资待遇：每月4000元左右 发展前景：随着房地产的持续火爆，物业管理作为专业化的管理，需要各类高素质的管理人才。注册物业管理师在*的发展的这几年，发展速度非常快，且注册物业管理师的资格证书对于评工程师职称也有非常大的帮助，因此注册物业管理师在我国的发展前景是十分广阔的。薪资待遇：每月7000元以上； 特色： 课程安排：理论课程： 实战课程： 物业管理基础知识：

一、物业管理基本概念 物业与物业管理、物业管理的主要内容与过程、物业管理的基本原则 物业管理的服务质量标准、物业管理人员的素质要求

二、物业管理相关理论 房地产基本理论、建筑物区分所有权理论、委托代理理论、公共选择 理论、项目管理理论

三、物业管理机构基本知识 物业服务企业、业主大会与业主委员会、物业管理相关机构

四、住宅小区的物业管理知识 住宅小区的构成与特点、住宅小区物业管理的内容与特点、住宅小区 物业管理的目标与要求 高级物业管理员理论知识：

一、物业服务项目的接管和撤管 接管验收（准备工作、接管验收程序与标准、过程中的问题处理）项目撤管（物业服务关系的解除、撤管流程、接管验收中遗留问题的 处理）

二、物业服务费管理 物业服务费用测算、检查物业服务费收缴和追缴工作

三、房屋租赁服务 房屋租赁市场调查准备、房屋租赁方案的制定

四、日常客户服务 客户入住服务、客户日常接待

五、物业管理常用文书拟写与档案管理 物业管理常用文书的拟写（岗位工作计划、岗位工作总结、相关通知、物业服务合同、房屋租赁合同）、物业管理档案的建立和管理 所获证书：物业管理员证书、物业部门经理人证书、国华结业证书、电工证书、焊工证书、管工证书、绿化工证书等。考核方式：物业管理员每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鉴定分知识、技能两部分，知识考试采取书面测试方式，技能考试采取两种测试：一部分为书面测试方式，另一部分采取录像测试方式满分均为100分，60分合格。申报条件（具备以下条件之一）： 课程设置： 所获证书： 高级物业管理师证 物业企业经理人证书 国华结业证书 高级物业管理师理论课程：

一、物业管理方案的制定 早期介入（居住区规划基本知识、房地产开发基本程序、建筑工程质 量管理相关规定）、物业管理方案的制定（程序、编写、原则）、物 业在开发利用方案的制定（含义、原则、相关规定）

二、物业管理制度的制定 制定物业管理制度的准备、物业管理制度的制定

三、物业服务企业资金管理 物业服务企业财务管理、物业管理费用预算、物业管理收费纠纷的处 理、专项维修资金的管理

四、房屋及附属设备设施维修养护管理 维修养护计划的制定、维修养护技术管理、安全防范设施的设置与管理

五、房屋及附属设备设施维修预算 房屋维修预算的编制、房屋附属设备设施维修预算的编制 区别：服务——管理例如：物业安全管理 高级物业管理师实战课程： 国华优势： 增值服务：

1、终身免费学制，通过认证考试为止；

2、免费沙龙课程，可帮助学员拓展行业人脉；

3、免费提供法律法规咨询； 考核方式：每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鉴定分知识、技能两部分，物业管理员知识考试采取书面测试方式，技能考试采取两种测试：一部分为书面测试方式，另一部分采取录像测试方式。除此之外。还需提交2000字以上的论文并进行论文答辩。申报条件（具备以下条件之一）： 注册物业管理师是指经过住房和城乡建设部举办的全国统一考试，获得《*物业管理师》证书后再经过人力资源和社会保障部进行注册，获得《*物业管理师》注册证，注册证有效期3年.申报条件：

（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。考核方式：考试日期为每年第三季度考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。第一章 物业管理 本部分的考试目的是考察应试人员运用《物业管理条例》分析、处理物业管理工作中《条例》相关问题的能力。

1、物业管理的概念

2、我国物业管理的产生与发展

3、我国物业管理制度的历史沿革

4、《物业管理条例》 第二章 物业管理服务 物业管理服务的特点、物业管理服务的内容、物业服务成本的构成、物业服务定价成本监审的原则、包干制和酬金制收费形式，（前期）物业服务合同的主要内容、物业使用和维护的有关规定。1.物业管理服务的特点和内容 2.物业服务收费 3.物业服务合同 4.物业的使用与维护 第三章 物业管理的基本制度《条例》确立了七项物业管理基本制度： 1.业主大会制度 2.管理规约制度 3.前期物业管理招投标制度 4.物�*薪硬檠橹贫� 5.物业管理企业资质管理制度 6.物业管理专业人员职业资格制度 7.住宅专项维修资金制度 第四章 业主的建筑物区分所有权本部分考试目的是考察应试人员运用《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”相关法律规定处理业务工作的能力。1.建筑物区分所有权的概念 2.专有部分的所有权 3.共有部分的共有权 4.共有部分的共同管理权 5.业主的诉讼权利 第五章 房地产相关制度与政策 1.房地产与房地产业管理制度 2.房地产开发经营管理 3.房地产转让管理 4.商品房销售管理 5.房屋租赁管理 6.房地产中介服务 7.房地产抵押管理 8.房地产权属登记 9.房屋维修养护管理 第一章 物业管理概述 第三章 物业管理的招标投标第一节 物业管理招标投标的内容与形式第二节 物业管理招标投标的策划与实施第三节 物业管理方案的制订 第四章 物业服务合同第一节 合同的概念第二节 前期物业服务合同第三节 物业服务合同第四节 管理规约和其他物业服务合同 第五章 早期介入与前期物业管理 1.早期介入 2.前期管理 第六章 物业的承接查验 1.新建物�*薪硬檠� 2.物业管理机构更迭时的承接查验 3.物业管理工作的移交 第七章 入住与装修管理 1.入住服务的内容 2.入住服务应注意的问题 3.装修管理 第八章 公共秩序管理服务 1.公共安全防范管理服务； 2.消防管理服务； 3.车辆停放管理服务 第九章 物业管理风险防范与紧急事件 1.物业管理风险的内容与防范管理 2.紧急事件处理 第十章 客户管理 1.客户沟通 2.客户投诉的处理 3.客户满意度调查 第一章 经济学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对经济学知识的掌握程度；（2）对需求理论、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。第二章 管理学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对管理学知识的掌握程度；（2）对管理原理、管理方法、管理职能和市场营销 管理、企业经营战略、管理创新等知识在物业 管理中应用的掌握程度。第三章 心理学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对心理学知识的掌握程度；（2）对人群关系理论、现代激励理论、劳动者心理 与群体心理和个性心理差异等知识在物业管理 中应用的掌握 程度。第四章 公共关系基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对公共关系知识的掌握程度；（2）对公共关系的要素、职能，公共关系与人际 关系的区别与联系，人际关系的功能，影响 人际关系的主要因素，建立、发展和维持人 际关系的原则和方法等知识在物业管理中应 用的掌握程度。第五章 行政管理学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对行政管理学知识的掌握程度；（2）对行政管理主客体及活动原则、行政职能的 内容、行政管理组织和工商行政管理的目标 及其实现、物业管理中行政管理主要工作内 容等知识在物业管理中应用的掌握程度。第六章 法律基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对法律知识的掌握程度（2）对民事法律行为的有效要件及效力、合同法、承担违约责任的方式、物权法、法律关系、建筑物区分所有权、法律责任、服务合同等 知识在物业管理中应用的掌握程度。第七章 统计学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对统计学知识的掌握程度；（2）对统计的术语、统计数据的搜集和整理、统 计指标等知识在物业管理中应用的掌握程度。第八章 保险基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员：（1）对保险学知识的掌握程度；（2）对保险的原理、种类，保险合同的基本内容，保险险种及保险公司的选择、物业保险等知识在物业管理中应用情况的掌握程度。第九章 社会学基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员（1）对社会学知识的掌握程度；（2）对社会文化、个人社会化、社会组织、社会群体与社区等知识在物业管理中应用的掌握程度。第十章 建筑工程基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员对（1）建筑工程知识及在物业管理中的应用技能的掌握程度；（2）建筑构造、建筑材料和建筑识图等知识的掌握程度。第十一章 建筑设备基础知识与应用 考试目的： 测试应考人员对（1）建筑设备知识在物业管理实践中的应用技能的掌握程度。（2）建筑给排水设备，通风、空调及供暖设备，供配电设备，电气照明设备的掌握程度。第一章物业经营管理概述内容提要：

1、物业经营管理的概念

2、物业经营管理的层次与工作内容 考试的目的和要求： 本部分考试的目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程度。第二章：房地产投资及其区位选择 内容提要：

1、房地产投资（概念、特性、投资的形式、投资 的利弊）

2、房地产投资的风险

3、房地产投资区位的选择 考试的目的和要求：本部分考试的目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资的风险内容等知识的熟悉程度 第三章：房地产投资分析技术 内容提要：

1、投资分析的基本概念

2、现值与现值计算

3、设备更新中的经济分析

4、房地产投资财务评价指标

5、出租公寓项目投资分析案例 第四章：收益性物业价值评估 内容提要：

1、收益性物业的概念

2、收益性物业价格的概念和特征

3、收益性物业价值和价格的种类

4、影响收益性物业价格的因素

5、收益性物业估价的基本方法 第五章 房地产市场与市场分析内容提要：

1、房地产市场概述

2、房地产市场的供求关系

3、房地产市场结构与市场指标

4、房地产市场的特性与功能

5、房地产市场分析

6、物业经营管理计划 第六章 租赁管理 内容提要：

1、租赁管理与租赁方案

2、房屋租赁合同

3、租户关系管理 考试的目的和要求： 本部分考试的目的是测试应考人员对物业租赁的形式、租赁管理与租赁方案、租赁合同的构成要素和物业租赁管理中的客户关系管理的知识水平和实际应用能力。第七章 成本管理 内容提要：

1、物业管理中的成本及其分类

2、成本估算方法

3、成本预算

4、成本控制 考试的目的和要求： 本部分考试的目的是测试应考人员对物业管理中的成本及其分类，成本估算方法，成本预算与编制方法，成本控制等知识的熟悉程度，以及从事物业管理企�*杀竟芾砉ぷ鞯哪芰椭端健� 第八章 合同与风险管理 内容提要：

1、物业管理中的主要合同类型

2、物业服务合同

3、招标投标阶段的合同管理

4、风险管理理论

5、保险与物业保险 第九章 财务管理与绩效评价

1、财务管理概述

2、财务报告分析

3、物业管理绩效评价

4、绩效评价的主要方法

5、物业管理报告 第十章 写字楼物业经营管理

1、写字楼及写字楼物业管理

2、写字楼租赁管理

3、写字楼安全与风险管理

4、写字楼物业管理企业的选择与评价 第十一章 零售商业物业经营管理

1、零售商业物业及其分类

2、零售商业物业经营管理中的经济学原理

3、零售商业物业的租赁管理

4、零售商业物业的现场管理

5、风险与安全管理 第十二章 物业经营管理的未来发展

1、房地产组合投资管理

2、大型企业物业资产管理

3、设施管理

4、不良物业资产管理

5、可持续的物业管理 国华教育

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物业管理师PPT：这是一个关于物业管理师PPT，主要介绍了物业管理师制度暂行规定、物业管理师资格考试实施办法、物业管理师资格认定考试办法等内容，快来点击下载物业管理师PPT哦。物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。自2010年开始，原劳动部物业管理师全国范围内暂停考试。2016年6月8日，物业管理师考试取消。

第四篇：ppt内容介绍

PPT内容介绍

第一张是首页，只写了标题、姓名、班级。第二张是做简单的自我介绍，包括姓名、性别、爱好等。

第三张--家乡篇，首先介绍了家乡的概况，然后介绍了家乡的一些景点。第一张图片是京山玉丰国际大酒店，高28层，98.8米，堪称荆门第一高楼、京山新地标。坐落于京山县轻机大道与新市大道交汇处。目前是京山最大规模、最高标准的休闲、商务中心。第二张图片是京山古迹-文笔峰，接着是京山的空山洞和洞内的一些景色，然后放了一些京山绿林古兵寨的风景。我爱我的家乡，它很美，是我成长的地方，也留下了我美好的回忆。

第四张—学校篇，用一些图片简单介绍了校园的事物，有张图片里写着 “知识就是力量”，这张图是位小学生的作品，他很有创意在图的上方写到“快乐读书，读书快乐”。在学校里有敬爱的老师和亲爱的同学，我们一起学习，一起努力，学校里留下了我们成长的足迹。第五张—朋友篇，第一张图片给我留下的印象最深刻，那我们一起做游戏，要大家一起努力、团结一心才可能解开成一个大圈。朋友会和我们一起分享悲伤和喜悦，一起走过春夏秋冬。

第六张—结束。

第五篇：PPT简介内容

PPT简介内容

基础设施建设：

参照原PPT，增加港区二科实验室以及一科小白楼内容。

医学隔离楼520平方米；现场检疫查验平台21000平方米，检疫处理区3000平方米；在港区码头旁配备价值90万元门道式放射性检测仪1台；建设具备实时检测及远程监控功能的大型观赏植物自动熏蒸库房2个；建设160平方米国内首创利用自动滴灌技术对进口树木处理设备一组；

业务用车增加一台帝豪车（管委会）

队伍建设：

一、精干队伍：修改原PPT中的职工人数。

二、加强培训：

三、组织建设和廉政建设：

四、团队活动

五、内部管理：管理制度、体系建设、处室门户、电子期刊、办公智能系统

业务情况：

一、业务开展情况：业务数据

首次进境外籍船员中检疫发现艾滋病和登革热，在进境船舶中截获四纹豆象等外来有害生物23批次，在进境货物木质包装中黑双棘长蠹、中对长小蠹外来有害生物25批次，多次在进境集装箱中中截获国外活鼠，封存问题肉类及产品7086公斤，查获不合格进境木质包装239批次，问题检出率达9.5%，连续4个季度名列宁波检验检疫系统问题检查率榜首，查获不合格进口废物原料5批次，涉及金额达345120美元，并对2批次实施退运处理，有效地保障了国家与人民的生命财产安全。

2011年上半年梅山口岸船舶检疫查验问题检出率为52.15%，集装箱船舶问题检出率位于宁波系统首位；入境空箱检疫查验问题检出率为8.98%，位列系统第二；首次在入境正品重箱中截获鼠类；在船舶员工检疫查验中有重大传染病截获——艾滋病和登革热；封存问题肉类及产品7086公斤，植物疫情截获率为12.63%，截获动植物病虫害35种次，位列系统前列；

二、业务创新

探索检验检疫新模式。针对对进口一般贸易实施“无货申报，分类处理，提前查验，审单放行”新的业务监管模式，真正实现方便企业办理报检通关手续，进一步提高梅山保税港区进出境货物通关速度，据收货人中华纸业有限公司陈经理估算：新模式实施后，一个进口废纸集装箱通关时间节省1.5天左右，查验费用节省300元以上。

建立具备梅山特色的闭环监管机制。实现进出梅山保税港区船舶全申报，实现所有进出港信息全掌握，在船舶入港前，通过AIS船舶检验检疫监管系统可以直观了解船舶位置、是否检疫等信息；开发完善进出境货物物流监管系统，另辟奚径，充分利用船代申报信息、EDI信息，全面掌握所有进出港区货物信息，可根据需要对港区内货物实施预警提醒和抽查，形成进出境货物检验检疫监管闭环。

成功实现对保税货物实现“进区全备案、出区全核销”。开发完善特殊监管区域检验检疫监管系统，并先行先试，在保税业务开展前及时投入使用，要求所有进出区货物利用利用该平台进行申报，并生成唯一的电子备案号，出区时根据电子备案号进行核销，实现了真正意义上的“进区全备案、出区全核销”，实现了保税货物监管全覆盖。

1.推进在港船舶全申报。梅山筹建办加强对国内来去国际航行船舶检疫监督，目前对此类船舶在靠泊申报、检疫和监督上都存在一定漏洞，根据实际调研，宁波口岸上下港往往是上海这样的较近的港口，从卫生检疫角度上讲疫情风险是同等的，因此，我办对进出港船舶实施进出港船舶全申报，通过对码头公司、船公司和船舶代理的政策宣传，明确国际航行船舶靠港检查卫生检疫第一的原则，提高其对靠港船舶卫生检疫重要性的认识，督促其对靠港船舶申报问题上的重视，明确要求船务代理对国内来去船舶进行申报。

2.实行船舶靠泊计划审批申报模式。对风险最高的船舶实行船舶“一船一批一报”新模式即经过宁波局卫检处进行审批确定检疫方式，同时由船方进行出入境申报，并且督促码头调度对其实施白天靠泊计划；其他风险较低的船舶，出入境是由船方负责申报，审核通过后方可安排靠泊计划。实行船舶分类申报审核模式，一方面是风险管理和科学监管的要求，另一方面也可以加强对码头公司、船公司和代理的监管力度。

3.推行船舶检疫监管分类管理。对国际航行交通工具开展风险评估，结合企业诚信评估情况，对入出境船舶实施分类管理，梅山港区出入港国际航行船舶按照高风险C、中风险B和低风险A三个级别进行分级管理，对风险较小、代理企业诚信较好的进境船舶实施“电讯检疫”，对风险中高的船舶实施靠泊检疫或锚地检疫，对风险较高的进出境船舶实施较高比例的卫生监督。今年以来，梅山在内外锚地已实施锚地检疫方式的入境船舶达到10艘次，涉及的船公司有4家，船舶代理为3家，真正达到“风险管理、收信便利、失信惩戒”的目的。

4.创新船舶监管信息化体系。在梅山保税港区试运行检验检疫AIS船舶监控系统。在船舶靠泊作业之前，实现对船舶监管的可视化、信息化和便捷化，直观地了解到船舶位置、是否申报、是否经过检疫等情况。在船舶开始作业后，充分利用码头视频监控系统，实现对码头作业区、码头泊位和船体等实施24小时全天候视频监控，并可实现录像存储与回放，有利于发现各种违法违规行为。

三、信息化建设

四、罗汉松项目

服务地方

一、服务企业（贸易便利化措施）

二、服务群众：艾滋病宣传、人禽流感宣传、慰问孤寡老人、慰问贫困学生、315活动

重大活动

一、创先争优活动

二、大事记