日照市装饰装修工程质量

第一篇：日照市装饰装修工程质量

日照市装饰装修工程质量

“港城杯”奖评选办法

第一章 总则

第一条 为贯彻“质量兴业”方针，强化质量意识，提高装饰装修工程质量，决定开展日照市装饰装修工程质量“港城杯”奖的评选，并制定本办法。

第二条 申报装饰装修工程质量“港城杯”奖的装饰装修工程必须是设计与施工完美结合、装饰效果与工程质量达到市内一流水平的装饰装修工程精品，包括新建、改建、扩建的公共建筑与住宅建筑的装饰装修工程。

第三条 装饰装修工程质量“港城杯”奖工程由主承建单位申报并经工程所在地建设行政主管部门推荐，由市建设行政主管部门和市建筑业联合会组织评选并公布。

第四条 装饰装修工程质量“港城杯”奖每年评选一次，并从获得装饰装修工程质量“港城杯”奖工程中推荐参加山东省装饰“泰山杯”奖和全国建筑装饰工程奖的评选。

第二章 评选范围

第五条 装饰装修工程质量“港城杯”奖工程的评选范围

（一）建筑面积在4000平方米以上的宾馆、饭店等旅游度假性装饰

第二篇：装饰装修工程质量保证书

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书(以下简称质保书)本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内(内环线内)到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项;

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名：联系电话：

保修地址：

施工单位(盖章)：

联系电话：

第三篇：装饰装修工程质量保证书

装饰装修工程质量保证书

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。

1.水电隐蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。

3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。

4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。

5.出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保、维修时限：

1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内到达现场。

2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、下列事项不属于报修范围：

1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。

4.不可抗拒外力所产生的问题。

5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。

7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。

8.非正常手段清洁保养。

9.漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。

四、消费者注意事项;

1.消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。

2.请消费者妥善保管好本质保书。

3.本企业服务部人员上门为您服

务时，请出具本部质保书。

4.当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5.整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。

客户姓名：联系电话：

保修地址：

施工单位：

联系电话：

建筑工程质量保修书

发包人：

____________________________________________________________________承包人：

____________________________________________________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商

一致，对

________________________________________________签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；

⒊装修工程为____________年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；⒎其他项目保修期限约定如下：

__________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________________________________

______________

__________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》 的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人：承 包 人：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日年 月 日

公司分公司管理办法）

释义

母公司：指====股份有限公司。

子公司：指====股份有限公司有实际控制权的子公司。

分公司：指业务或财务等相对独立，但不具有独立法人资格的经营实体。

战略发展部：指====股份有限公司的战略发展部。

董事、监事：除特别说明外，指====股份有限公司派出的董事、监事。

高管人员：指子公司的高级管理人员，包括子公司总经理、副总经理、财务经理、人事经理、其他经子公司认定 的高级管理人员。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年;

⒊装修工程为 年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;

⒌供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;

⒎其他项目保修期限约定如下：—————————————————————————————————。—————————————————————质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现

场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

四川柏高装饰工程有限公司

装饰工程质量保证书

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年;

⒊装修工程为 年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;

⒌供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

—————————————————————————————————。

—————————————————————质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

公司名称：

地址：

质量负责人：

电话：

装修时间：

工程质量保修书

发包人：**市渝中区妇幼保健所

承包人： **竞盟建筑工程有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《工程施工合同》，经协商一致，对渝中区妇幼保健所签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围及内容，双方约定如

下：

2、质量保修期

2.1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：对本工程的质量保修期约定为贰年。

2.2、质量保修期自双方签订合同之日开始计算，即

3、保修金及支付

3.1、发包人预留工程结算价款的5%作为保修金，即整；工程质保期满一年后发包人支付此保修金的 75%，工程质保期满两年后支付保修金全部余款。

4、质量保修责任

4.1、属承包人保修范围、内容的项目，承包人在接到发包人通知后24小时内到场确认，并于7天内派人保修。

4.2、质量保修完成后，由发包人组织验收。

5、保修费用

5.1、双方现场确认，由承包人造

成的质量缺陷由承包人负责保修及承担费用。

5.2、双方现场确认，由发包人使用不当引起的质量缺陷或相关专业连带引起的质量缺陷由承包人书面提出维修费用清单，在发包人签字同意后进行维修，并于维修结束7日内支付此费用。

本工程质量保修书壹式贰份，双方各执一份，由发包人、承包人双方签字盖章后生效，保修期满付完预留保修金后自动失效。

发包人：承包人：

代表签字：代表签字：

第四篇：一份装饰装修工程质量评估报告

一份装饰装修工程质量评估报告 B2－质量评估

中信银行（雍和大厦西座、首创大厦三层）装修工程

工 程 质 量 评 估 报 告

总监理工程师（签字）：

公司技术负责人（签字）：

北京xxxxxx工程建设监理公司 第四十六项目监理部 2008年2月

一、工程概况

1.1 装修工程概况：

工程名称

分类

（雍和大厦西座）室内装饰工程

首创大厦3层装修改造工程 施工地点

安定门东大街丙七号

朝阳门外北大街6号 装修面积

3171.28m2

1470.62 m2 装修范围

办公区、会议室、门厅、走廊、机房防静电地板

办公室、办公区、更衣室、服务间

配套项目

综合布线、空调、消防、加固 机房供电系统

综合布线

施工时间

2007.12.1－2008.1.15

2007.12.27－2008.1.29 设计单位

北京xx建筑装饰工程有限公司 监理单位

北京xxxx工程建设监理公司

1.2 综合布线工程概况

（1）雍和大厦包括：建设配线子系统（水平子系统），相应的设备间和交换间；六类RJ45插座模块1494只；语音主干及机柜布线系统，地面出线盒425只。（2）首创大厦包括：建设配线子系统（水平子系统），相应的设备间和交换间；六类RJ45插座模块644只；地面出线盒212只。

1.3 空调系统工程概况

（1）雍和大厦包括：建设新风系统；新增8套风机盘管；追加风口200余个；为机房安装4台（组）VRV空调机组；以及空调系统所需的电源引入。（2）首创大厦对原有空调系统进行改造、追位。

1.4 消防系统工程概况

（1）雍和大厦建设机房气体灭火系统；改造六层的全部消防系统。（2）首创大厦，按照新的工位，重新布置消防系统。

1.5 雍和大厦机房结构加固工程概况： 加固面积：425 m2。

1.6 雍和大厦机房供电系统工程概况：建设交直流电源；安装不间断电源柜（包括蓄电池组）2台；交直流地面插座。

二、承包单位基本情况 2.1 雍和大厦：

装饰装修承包单位：长城华耀装饰工程有限公司。项目负责人：赵卫新；高阳。综合布线承包单位：北京东方双益科技集团。项目负责人：陈晓东。

空调设备改造、安装承包单位：中经建筑安装工程有限责任公司。项目部经理：郭鑫。消防系统改造、安装承包单位：北京安迪盛安全系统自动化有限公司。项目部负责人：孙卫国。

机房结构加固承包单位：上海久坚加固工程有限公司。项目部负责人：刘俊卿。机房供电系统安装承包单位：梅兰日兰公司。项目部负责人：马建华。2.2 首创大厦

装饰装修承包单位：北京xx建筑装饰工程有限公司。项目部经理：于伟。综合布线承包单位：北京xxxx科技集团。项目负责人：陈晓东。

三、主要采取的施工方法

3.1.装饰装修工程

材料。主要材料经过建设方和设计单位认可。图纸中涉及的主材、其它辅料，均有合格证、绿色环保认证。吊顶主材为龙牌轻钢龙骨石膏板和龙牌轻钢龙骨矿棉板；ICI乳胶漆；成品门及门套，门均带门吸。

主要施工方法。

○1内部木结构必须进行防火、防腐处理。刷防火涂料三遍。○2内部结构金属部分必须进行防锈处理。刷防锈漆三遍。

○3油漆做法：樱桃木饰面，清漆露木纹路。

○4窗帘盒均为大芯板暗窗帘盒，上刷三遍乳胶漆。窗台板为维罗娜石材。

○5墙面均为三遍成活。

○6焊缝要求：图纸中未标注的均为6mm满焊（L50×5肢尖处为5mm厚），最小焊缝长度不小于50mm。

○7办公区和走廊的地面满铺地毯。接待厅地面、墙面铺米黄色维罗娜石材。3.2.综合布线工程的主要工艺和做法：

水平布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备（FD）的配线电缆、FD、设备缆线和跳线组成。

系统采用4对对绞电缆，在交接间和设备间的FD采用互连连接方式，RJ45模块之间跳线采用两端都为RJ45插头的6类跳线进行管理，以构成语音、数据系统。其中水平电缆不超过90m。

雍和大厦工程采用缆线在地面穿金属钢管暗敷；在吊顶中沿金属桥架敷设；机房采用高架地板下沿专用线槽敷设。

首创大厦工程采用缆线在地面穿地槽、线管暗敷。

每一个工作区设置3个8位模块式通用插座。其中1个为语音，2个为计算机网络。3.3.雍和大厦空调系统主要施工方式：

供回水管和冷凝水管采用镀锌钢管；保温采用柔性橡塑保温管壳，厚30mm；送回风管采用镀锌钢板，保温采用柔性橡塑板材，厚20mm。阀门DN≥50采用法兰蝶阀，DN< 50采用丝扣铜阀。风机盘管安装 ○1流程：

施工准备→单机运行检查→拆机移机→吊杆制作→风盘吊装→配管连接→综合试压→调压打压试验。

○2供回水管上设铜截至阀；回水管路上设电动两通阀。支管与风盘采用柔性连接。○3风机盘管连接的水平管段应有2～3％坡度，与凝结水盘出水口处采用5～7cm透明软管连接。

VRV空调机组安装流程：

设备开箱验收→安装室内外机组预埋件→设备就位；调水平、垂直→（铜）管焊接→系统打压试验→冷凝排水管连接→氮气吹管清洁→管路与设备连接→系统抽真空→加注制冷剂→调试。

3.4 结构加固工程 施工流程：

定位放线→基面打磨→裁切碳纤维布→配比双组份胶（环氧树脂加硬化剂）→基底刷胶→粘贴碳纤维布→刮平、去气泡→养护24小时→碳纤维布表面喷防火涂料 施工要求：

○1楼板加固。在板底粘贴200mm宽双向双层碳纤维，净间距300mm。碳纤维粘结至梁边并下返（锚固段）。○2梁加固。梁底粘贴300mm宽三层通长碳纤维；200mm宽碳纤维U型箍净间距300mm，通长布置。梁底碳纤维粘到柱边；U型箍粘到板底。○3碳纤维交接的搭接长度须大于100mm。

四、装饰装修和设备安装的质量状况 4.1 工程用物资

对进场的几十批（种）轻钢龙骨、矿棉板、漆、胶、涂料、壁纸、灯具、开关、电线、阀门、地毯、石材„„工程材料进行书面和实物核查（验）；监理工程师现场抽测了8批电线、4批轻钢龙骨和2批石材质量，除了个别材料有瑕疵，令施工单位做了清退处理外，绝大部分材料“三证”（即合格证、出厂证、检验证）齐全，质量符合国家规定。未发现有不符合环保要求的装修用材料进场。4.2 进场设备“三证” 齐全。

4.3 隐检（随工检查）工程、空调和消防的管路打压试验，合格率为100％。4.4 对雍和大厦安装的空调系统，按照10％比例实测风机盘管工作参数（出口温度、风速），符合国家规定。

VRV空调机组运行正常。

4.5 雍和大厦在1月22日通过了消防验收。个别地方需要进一步完善。

五、施工中发生过的主要质量问题及其原因分析和处理结果

5.1 空调系统的保温存在局部漏做。原因：○1成品保护工作不到位，在其他工种人员作业时遭到破坏；○2施工人员疏忽漏做，这属于责任心不强。经监理工程师指出后，及时得到整改。

5.2 距地面高度小于2.4m的普通灯具安装时，可接近裸露导体没有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人员不清楚这属于国家强制性规定，降低了施工标准。监理工程师下达了《不合格项处置记录》。

5.3 在机房重设备安装时，施工单位将1100Kg的设备通过四块合计0.1m2钢板安置在楼板上。由于楼板荷载仅为500Kg/m2，因此形成严重的安全隐患。经了解，现场施工人员技术能力低下，不会设计。甲方相关部门领导命令施工单位按照监理工程师的意见进行了整改。5.4 位于首创大厦北侧信息机房内的配电箱存在着连接主干线的分支线的电气间隙不符合《低压成套开关设备验收规程》（CECS49:93）中第2.2.1条规定；水平安装的断路器进出线不符合《低压配电装置》（92DQ3）中“说明”

一、第12条规定等安全隐患。由于该配电箱属于大厦物业方管理，施工单位无权改动，所以监理工程师用《工作联系单》方式指出了这一问题。

六、对工程质量的综合评估意见

施工合同规定的工程质量标准为合格。

1月15日，建设单位组织监理、装饰、空调、机房、综合布线、加固等各单位对雍和大厦工程进行竣工验收。结论：基本具备办公条件。

1月29日，建设单位组织施工单位对首创大厦工程进行竣工验收。结论：具备办公条件。对监理工程师提出的如打胶等质量瑕疵，各方同意放到维护保修期解决。2月13日起，建设单位组织办公家具进场安装。

监理单位组织了各专业的工程资料验收。

对验收情况进行评估：同意验收结论。各项工程达到了施工合同约定的工程质量要求。

七、工程安全评估

7.1.施工安全和文明施工

监理工程师在日常巡视中，对现场吸烟违规现象、工具灯接地保护不符合要求、电焊机未加装接地保护线等十几种（次）安全隐患进行了纠正。

根据建设单位领导1月8日关于加强安全生产的指示，监理工程师组织参建施工单位开展了一次施工安全自查工作。没有发现重大安全隐患。

大厦物业在每天2次的巡检中，对施工现场安全状况表示满意。本工程未发生过安全事故。7.2.安全隐患

在雍和大厦，由于经过炭纤维布加固的机房楼板同时为五层的顶板，将来五层进行吊顶装饰装修时，会对炭纤维加固层造成破坏，造成六层机房楼板荷载能力下降，有可能危机重型设备的安全。这是本工程存在的最大安全隐患！

监理工程师（签字）：

（执业号：xxxxxxxx）

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第五篇：装饰装修工程质量保修书

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

为保证用工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定如下：

按有关规定执行。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为50年，屋面防水工程为2年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为2年；

3、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；

5、其他约定：

本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如屋面漏水、暖气漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 2%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为---（大写）。质量保修金银行利率为 /。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： / / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日