泰国铁路项目考察专项汇报2大全

第一篇：泰国铁路项目考察专项汇报2大全

泰国铁路项目考察专项汇报

在泰国中铁建东南亚分公司同中铁建东南亚分公司的领导进行了会面交谈。中铁建东南亚公司总经理朱锡钧介绍，中泰铁路合作至今已举行六轮会谈，双方拟于10月底签署中泰铁路合作的政府间框架协议，预计11月底举行开工典礼仪式。

中泰铁路合作包括四条路线：曼谷—坎桂、坎桂—玛塔卜、坎桂—呵叻以及呵叻—廊开，形成一个“人”字形，横贯泰国曼谷南北的国土，计划3年内完成铁路建设。规划中的中泰铁路全长867公里，双方已商定运行时速为180公里。

有意向在泰国同中铁建东南亚公司进行强强联合，共同发展的立场，得到了中铁建东南亚公司总经理朱锡钧的赞许和认可。根据实际情况，结合泰国铁路项目的总体规划方案，泰国铁路的施工项目，具体明细如下：

一、路基、小桥、涵洞工程，部分桩基及墩台工程。

二、大型临时工程和过渡改造工程(一)大型临时工程

1、铺轨基地（存砟场），2、制（存）梁场

3、轨道板(双块式轨枕)预制场，4、材料厂

5、铁路岔线与便桥，6、铁路便线与便桥

7、混凝土集中拌和站，8、填料拌和站

9、汽车运输便道（含运梁便道）

10、临时通信

11、临时电力线路

12、临时给水干管

13、钢梁拼装场

14、临时渡口、码头、栈桥

15、其他临时附属工程

(二)过渡改造工程（便线、便桥、车站、通信、信号、电力、电气化等）

三、房屋工程、四、通信、信号、电力电气化及其他设备用房土建工程及部分安装工程

五、隧道工程、（小型或据资质）

第二篇：甲方考察项目汇报材料

甲方考察项目汇报材料

首先，我代表****项目部为你们的到来表示由衷的感谢！接下来我为大家介绍一下本项目的一些相关情况：

本项目名称为***，位于****，小区共有12栋住宅楼、地下车库和临街商铺，其中我公司承建小区6#、8#楼，该楼的建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。地下2层，地上为主体6层（带阁楼）多层住宅，局部2层商业网点，一层地下室。建筑面积：6#：7647.5㎡，建筑高度21.9米；8#：8654.38㎡，建筑高度21.9米；现阶段6#楼正在支设2层顶板模板，8#楼正在绑扎2层底板筋和支设柱和楼梯模板。

本项目于2011年9月份开工，项目部由项目经理崔经理、技术负责人***带队、组成项目班子，有质量员**、资料员***、木工工长***、钢筋工长***、混凝土工长***、材料员***、库管员***、采购员***、门卫2人共12人，项目部能很好的满足工程的需要，使得工程能正常的进行，工程自开工以来，工程在项目部全体员工的一直努力、公司领导的监督检查和各界朋友单位的相互帮助下，不论是从工程的质量、进度、安全文明施工等各方面，还是在同心文化的建设方面都保持领先，如现场材料的分区堆放、现场的标准化管理，安全质量知识的宣传、现场出入的登记、安全生产的执行等方面。这使得甲方单位和朋友单位给与了我们高度的赞扬和大力支持，同时也使得我们的工程能够很顺利的进行。此外，项目部与劳务队之间的关系相处的非常融洽，项目部本着“以人为本”的遵旨采取“逐层管理、责任到人”的制度来管理劳务队，这让我们项目的一些政策和指令都能够很好地下达与执行，很好地体现了劳务队的执行力。

最后让我们再次为你们的到来表示感谢，也希望在接下来的这段时间里能够让大家有所收获。谢谢！

第三篇：泰国建议考察商场

泰国商场考察行程建议

Bangkok部份

Siam paragon------目前曼谷最高级的单体购物中心

Siam center-------与上面商场相连的年轻人主题商场

Siam discovery----与上面商场相连的传统购物中心

Esplanade---------07年底开幕的购物中心（全场都是间接灯光）

Central world-----市区内的百货公司

World central plaza--原有曼谷市区最大购物中心（部份被红衫军烧毁）Big C------------市区内的百货公司

Emporium----------结合购物中心跟百货公司的商场（旁边有曼谷包专卖店）Gaysorn plaza-----市区内的小型购物中心

Erawan------------市区四面佛旁的小型购物中心

Pattaya部份

Central festival----pattaya最新的购物中心（就在海滩边）

建议参观景点：

大皇宫---------结合皇宫与大佛寺，最能表现泰国建筑之美

水上市场-------可以看到湄公河支流的水上商业活动

跳蚤市场-------琳琅满目的商品，可尽情的杀价购物

人妖秀---------感受泰国另外一种性别的艺术

货币更换：

人民币与泰铢兑换约1：4.5左右，如持有国内招商银行VISA金卡的银联卡，可于当地的紫色提款机上直接领出泰铢，汇率基本比当地兑换好，强烈建议使用银联卡提款减少汇兑损失，另外如需刷卡，亦建议尽量使用银联卡直接扣款。

第四篇：泰国考察学习心得

泰国清迈清莱考察学习心得

02月08日-12日参加了酒店组织的中层管理人员赴泰国清迈、清莱考察学习，现将考察学习的四家酒店，一家主题特色餐厅，一家私人SPA会馆心得归纳如下： 1.Four Season Resort Chiang Mai 清迈四季饭店坐落在美丽的湄霖谷，饭店内采用的是拉那时代风格和泰国当地建筑原料、织物装饰的亭阁式建筑，充满了浓厚的泰国传统文化气氛。在饭店的阳台上可以俯瞰稻田、水牛乡村风景和远处群山的美丽景色。整个度假村98套客房，最小的房间面积在70平米，基础房价为5800泰铢/间(合1400元人民币)，其园林区造景与风格，充分流露出对祥和精致生活的向往，无论是角落里随处可见的石雕菩萨，还是水盆里花瓣微卷的莲花，都传达出一种空灵的美感。景观各异的套房别墅，无论是面向花园或是稻田，都各有各的美。

房间配有全木质地板，高天花板吊扇，泰式风格长椅，餐桌和椅子。超大的象牙白双人床，亚洲风格竹编沙发上摆放着手工编织的多彩靠垫，二楼往户外延伸的露台凉亭上摆着典雅的木桌和靠椅。浴室有深嵌入式浴盆，单独的淋浴室和化妆台，还有单独的更衣室。入住期间提供私人管家服务。客房备有纯棉特大浴巾、浴袍和拖鞋、吹风机、绒毛枕（抗过敏）、羽绒被、DVD播放器、室内保险箱、烫斗和烫衣板、私人冷冻吧、新鲜水果、并且提供每日两次客房清洁服务。

烹饪学校向客人（初学者）或有经验的厨师介绍泰国菜的艺术。酒店厨房组设计这个项目，教给客人泰国菜制作的经验和知识。著名的菜有清迈鸡肉咖喱面汤和干五香粉猪肉，这两道特别的菜是烹饪学校每周为客人介绍的。

餐厅专门提供客人具有独特风味的泰国北方菜和素食。因为位在山区，所以较少使用海鲜，而改以大量的香料，以及蔬果、鸡肉入菜，口感不若泰南食物般偏辣，强调食材本身的鲜脆和调味的和谐。

2.Grandview Chiang Mai 清迈广角酒店位于清迈双龙山脚下。周边景致壮观，紧邻清迈国立博物馆、清迈皇家大学以及部落博物馆。驱车去城市中心大约20分钟，距离清迈国际机场大约10分钟车程。该酒店1993年开业，2008年装修，200间客房。

大堂采用泰式特色的垂纱、木艺、铜镜、铜饰品来装饰，古朴、唯美，有一种让人仿佛置身于殿堂的感觉。大堂吧钢琴有专人弹奏，西点展示柜的餐品看上去有一种香溢可口、想品尝的感觉，大堂吧大概可容纳80人就座。餐厅可容纳150人同时用餐。酒店推出359泰铢/人（合70元人民币）的火锅自助、肉品有猪肉、牛肉、羊肉和鸡肉，蔬菜有白菜、金针菇、香菇、生菜、空心菜和粉丝，白菜、生菜任意加，可乐雪碧任意喝，但水果和冰淇淋只能二选一。人流量不大，我觉得主要还是菜品品种单一，可选择余地不大，而且在当地这样的消费属于中等消费了。3.IMPERIAL RIVER HOUSE RESORT Chiang Rai 酒店坐落于孔河河岸，距离清莱机场有15分钟车程，享有优越的地理位置。酒店拥有豪华客房数为36间/套，基础价格为3000泰铢（合600元人民币）。客房享有河流或室外游泳池的独特景致。房间配有时尚的家具、干净的白色墙壁并铺设了木质地板。每间客房提供CD 播放器和迷你吧，25寸平面电视带有线电视频道和免费电视上网。提供保险箱、免费报纸和直拨电话，提供冰箱和咖啡/茶壶。浴室提供独立的浴缸和淋浴、浴衣、吹风机和拖鞋。另外，根据要求提供以下设施或服务：房间内按摩服务和熨斗/熨板。

除了俯瞰着河流的大型室外游泳池之外，客人还可以享用按摩浴池和设备齐全的健身中心。SPA和健康中心提供各种美容治疗以及轻松的按摩。

4.Le MERIDIEN CHIANG RAI RESORT。

美丽殿清莱度假村于2008年11月全新开幕的五星饭店，共有159间豪华客房，约面积830平方米。人工湖的周围是美丽的自然景观沿着河流区域，地面上有百年历史之久的参天大树，给度假村塑造了一副奇特的地面环境。交通方便，可轻易到达重要的三个地区，老挝，缅甸，和缅甸中心。10分钟车程可到达清莱国际机场，5分钟可到达城镇中心，便利的交通赢得了商务旅客及旅游客的青睐。

酒店拥有一个商务中心、一个礼品店和一个1,250平方米的多功能宴会厅，包括有一个接待区、一个舞厅、四间会议厅、一间正式的接待室、泳池甲板区、河边露天宴会以及草地。会议提供的视听设备：轻便放映机、液晶显示器、会议电话（免提）、磁带机/录音机、DVD 机、夹式和手持式无线麦克风、麦克风支架和地轴架、发电机、视频选择器和交换机、演示切换器、DVD 刻录机、遥控、书写板、活动挂图板、标记框。

酒店内设计为现代化艺术融合泰式风格架构，融合传统和现代元素。酒店提供先进的设施和传统的热情接待，客人可以从度假酒店码头开启探索之旅，码头停有长尾船，随时准备将游客带往该地区迷人的山区部落村庄。其它短途旅行包括骑在大象背上，沿着清莱著名的丛林小道行走。

度假村还拥有一家水疗会所，为客人提供按摩、面部和身体理疗服务；三家豪华的餐厅；一间设施一流的健身房，一间图书馆以及一个三层的室外游泳池。

餐厅提供有大量的饮食，全天供应餐厅，意大利餐厅，咖啡厅和早餐厅及两间酒吧间。

5.主题餐厅为Khaomao-Khaofang Resturant 这家餐厅是我看过的独一无二的、美丽的、热带雨林花园餐厅。我们的用餐环境是在丛林、瀑布、喷泉、花卉、香蕉树和其他植物包裹之中。主体结构是一种双林冠,充满了各种各样的鲜花，拥有先进的植物喷雾补水系统，并配置一个宽阔的停车场,吸烟区域和一个品位独特的咖啡店。这一切极好的搭配呈现出令人难以置信的氛围。食品很好,服务迅速而有礼貌地,但是成本并不明智。

6.anan的SPA会馆

两栋欧洲式的白色建筑林立于热带雨林植被之中，高大的菠萝蜜树、小桥流水、天使喷泉、随处可见的顽童石头雕像以及一些有历史意义的家具装饰混搭了现代欧式元素，呈现出一种精致、惬意、宁静的状态。每个SPA房装饰风格都不尽相同，面对着孔河享受开放式的SPA，堪称一种艺术氛围的享受。

安安的西点和冰咖啡做的很有特色，精致可口，价位中等。虽然会馆的位置比较偏僻，但是上门休闲的客人很多，而SPA的价格偏中上，开展此项目的客人有限。可见前期已做过一些对外推广活动。

市场营销部：乔丽娟

2012-2-16

第五篇：地产项目考察学习汇报

沈阳、大连地产项目考察学习汇报

为了提升营销操盘管理水平，为新项目做知识储备，6月1日至5日我们先后赴沈阳、大连考察了龙湖天璞、华润长安里、龙湖天宸原著、金地旭辉九韵风华、融创、万科西华府、美的时代城、华润二十四城、保利天玺、亿达河口湾、龙湖天琅、华润半山悦景等地产项目。通过这次学习的机会，使我开拓了视野，拓宽了思路，丰富了自己房地产知识。

此次考察学习的项目处于不同推盘节点，分别处于开盘蓄客、强销期、日常销售等阶段，推盘策略及营销方式各不相同，全文将根据项目的售楼处设计规划、景观园林、产品亮点、物业服务等方面吸取经验，寻找值得借鉴学习的东西。

一、售楼处

1、售楼处设计

随着新中式建筑风格受到追捧，此次考察的地产项目建筑风格多数以新中式为主，售楼处与项目风格保持高度一致，成为了解项目的第一印象。

新中式既保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用的同时，增强了建筑的识别性和个性，用传统建筑语言书写现代时尚生活。（1）外立面

龙湖天璞效果图

龙湖天璞

华润长安里

龙湖天琅

华润半山悦景

临街商业与售楼处保持一致

2内部功能分区

区位图、沙盘整体组成项目介绍区域

水吧、洽谈区，保持私密性

单独划分出活动区域

整个华润长安里售楼处一轴相连使各个功能区相互独立却又有机结合。

大堂挑高、大气得体

中国画、多宝阁、博古架的运用体现项目的中式风格

3、示范区景观、园林

新中式建筑园林吸取北方皇家园林墙院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势，空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求全包围形式；还借鉴了南方以苏州园林为主“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法。亭、台、楼、阁、轩借鉴园林中常见的如借景、漏景、对景、隔景等景观处理方法，淡丽清雅，诗意油然而生。

借鉴传统影壁

使用琉璃景观

4、细节体现

龙湖天璞别墅对客户进行筛选，参观样板间需验资；

周边地价提示

标出各项目拿地低价，凸显本项目的区位优势及性价比

匾额可定制

风险提示

示范区指示

二、产品亮点 1户型设计

项目产品与其它产品对比

全城唯一的90平米三房两卫设计，注重了户型的功能性

某项目125㎡四室两卫

2人性化考量

为每一户业主赠送定制玺印

可收放墙凳

地面无滑道推拉门可开放封闭厨房

3居住科技

龙湖天璞

美的时代城

三、服务 物业服务规程

龙湖物业人性化细节

（1）夜间小区灯光调暗三分之一，保安换软底鞋巡逻，不影响低层业主休息；

（2）雨后半小时，及时清理小区凳子上水渍，方便业主雨后散步休息；

（3）科学调研建议业主上午十点后晒被子，下午四点前收被子，并帮助业主收晒被子。

四、文化体系

无论是近两年走红的新中式、还是现代简约、托斯卡纳等风格地产项目，开发商都赋予了项目具有深刻内涵的文化体系，并将其与企业理念和愿景联系在一起。

三璞：尊璞、礼璞、文璞

五、启示和借鉴

1、售楼处借鉴

售楼处设计契合项目整体风格，恢弘大气，易于形成购买成交气氛。

注重售楼处各功能分区划分，项目信息区、洽谈区、活动区相互区分又有机结合，形成自然动线，尽量避免设置与客户无关分区（如会议室、办公室）

先进的销售、展示方式值得我们学习。

通过“售楼宝”等向客户全方位展示项目的规划概况，土地、规划、施工有效证件，不同立体户型欣赏，小区的绿化、景观布局，物业管理等。使客户快速了解整个项目。

2、产品启示

产品定制，精装趋势、户型产品全功能切换

景观设计上科学的景观、绿化设计理念：社区中央花园、专业花卉花园等多重绿化空间贯穿，做到“三季有花，四季有绿”满足业主需求。景观做到坡地起伏，有小桥溪水，能达到业主休闲的效果，这样又能节省建筑垃圾外运成本。

坚持全人车分流规划设计理念：有效避免噪音、光源等污染，大大提升社区的安全性，保障孩童在园区内自由玩耍嬉戏，关键是在提高小区容积率的同时让人感觉不到小区的拥挤。

3、物业改进

服务是重中之重

服务到了，物业费不是问题

充分尊重业主的私密性，为业主提供更加灵活的服务内容，使业主在不知不觉中享受到高品位的服务。

（1）提升物业管理水平，社区清洁、安防达到标准 提早完成小区内的垃圾清运、清洁工作，然后进行楼宇内部的清洁工作和随时随地的保洁。

配置完善的安防系统和训练有素的保安队伍，避免过多的盘问、繁琐的登记、严格的控制，尽量淡化保安的视觉紧迫感，因地制宜地设置形象型保安、服务型保安和流动型保安来担负起区内的安全防范工作，恰如其分的做到安全又方便，又能充分尊重住户的个人空间，营造一个尊贵和谐安逸的安居环境

（2）提高物业报修及时率

物业维修班轮休倒班，接到报修及时维修，划定时间保准（3）维系物业业主关系（4）恰到好处的人性化服务

定期关爱老人（如测量血压），举办社区活动（如元宵节灯谜、端午节送艾蒿葫芦、母亲节送鲜花等），方便业主（结婚立彩虹门、高考送考等）。

4、项目内涵文化赋予

根据项目风格定位文化品位并结合企业愿景精神，开发系列产品，并在项目命名、分区案名上体现，而不是一个项目换一个名字，分区简单称为南北区或A、B区等。

恒心所选 宇众不同

匠心-工匠精神 给予业主文化归属感

总之，通过此次考察学习，有许多值得我们学习和借鉴的东西，所以在以后的工作中应转变观念，扬长避短，努力学习先进房地产项目管理经验，逐步提升项目设计建设、操盘营销管理水平。

孙艳龙 2018.06