关于在建项目建筑材料需第三方验证检测的报告

第一篇：关于在建项目建筑材料需第三方验证检测的报告

关于公租房建筑材料需第三方验证检测的报告

院领导：

按武城建【2012】90号文要求，我院在建项目，需对施工现场的主要建筑材料实行第三方验证检测。考虑第三方验证检测的权威性，监管部门建议第三方验证检测由武汉市建筑质量检验检测中心或湖北省建筑工程检验检测中心做比较好。由于武汉市建筑质量检验检测中心在汉口，每次送检较远，很不方便；建议直接送往湖北省建筑工程检验检测中心检测，费用约需陆万元（。

妥否，请领导批示！附：武城建【2012】90号文

基建处

2014-7-23

第二篇：在建项目转让需资料

一、转让在建工程项目需提交的主要资料

根据有关规定，转让在建工程项目向闵行区规划和土地资源管理局提交如下材料：

1、转让方和受让方各自的申请报告；

2、市、区县（自治县、市）计委立项批复和商品房计划；

3、红线定点批文及规划方案意见书；

4、建设用地批准书、国有土地使用证及土地出让合同；

5、工程建设总平面图；

6、房管部门拆迁批文及安置清单和安置情况说明；

7、市建委对工程初步设计批复文件；

8、开发项目手册；

9、受让方公司财务报表（上一季度资产负债表及银行当月对帐单）和银行资信证明；

10、转受让方企业开发资质证书、营业执照复印件；

11、转让合同或协议原件；

12、项目建设计划和开发项目不得再转让的保证书；

13、该转让项目未抵押的依据。

14、项目开发

二、在建工程项目转让需要办理的法律手续

1.房地局将拟转让部分的土地证单独分割出来？

2.项目土地使用权的变更登记手续；（那个部门办理？）

1）闵行区房地局在原土地证的基础上，针对我们要转让的部分，单独出一个类似土地证的一份证明，明确剥离部分的主体（新买家的名字）结果：我们原有一张土地证+新买家剥离部分的类土地证；

3.在建工程项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理？； 4.建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名(提前单独办理)手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理；

2）凭剥离后的类土地证及原《建设工程规划许可证 》到规划局办理变更手续； 3）凭变更后的《建设工程规划许可证 》至“市建交委”办理《施工许可证》变更手续。

4）变更后2个项目单独办理2个主体的验收及大产证等； 5.其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

6.在建工程转让同土地、房屋转让一样，以登记为生效要件，未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此，在在建工程转让中，不可忽视最后的手续问题.三、其他应注意的问题

1.在建工程和已成立项目公司以公司股权转让方式转让全部或部分房地产项目，应按公司法有关规定办理工商变更登记手续；

2.成立项目公司的转让方的债权债务要明确，潜在债务的澄清，要约定公告程序；

3.在建工程和项目转让时，按出让合同的土地使用年限已开始使用的，转让合同约定的土地使用年限应作相应扣除；

4.在建工程和房地产项目转让均系要式的须经批准的行为：合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人（股东或权益人）或者项目功能、用途等变更手续，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照；

5.在建工程和以转让项目公司股权方式约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。

四、预计可实现项目在建工程转让的时间：2013年第三季度

Q1、大产证分离问题：如何在取得总的大产证之前，将已经明确的某些业态的产证办理到分公司名下？

Q2、在建工程转让的标准流程？在建转让时，地下室不分，地上转让？土地证是否按照垂直切分的？

Q3、项目土地使用权证的变更手续标准流程？

第三篇：第三方实验室检测报告

第三方实验室调研

一、分类及数量

据中国能效标识网站新闻公告，截至目前，共28类（实际上类别数量并不明确，如此处说是28类，但网站上备案实验室分类列表中有34类，已备案表格中有36类），产品1000多家实验室申请能效标识检测实验室备案，通过现场核验和数据一致性核验，备案实验室共870家，其中第一方实验室占比约65%，第三方实验室占比约35%。（各类别实验室、企业备案数详见附件1）

二、能效检测业务概况

经查询多种类别、二十余家备案实验室，发现多为大型实验室（检测研究院），业务广泛，能效检测均非主要业务，且各类别能效检测差异很大，因此未取得能效检测业务的收费方式、标准（如确定具体类别，可进行针对性调研）。

具备设计生产能力的企业，一般具有能效检测能力，且产品能效检测为自我申报、备案，监测方式为抽查、并不严格，故单纯第三方能效检测业务面较小。

三、设备场所要求

因已备案实验室多为大型实验室（检测研究院），且业务不专注于能效检测，其设备、场所参考性不大。目前，《能效检测实验室能力要求(2009)》中有11篇具体类别的设备标准（因是2009年版，部分或已过期，已咨询标准化研究院人员，也无新版文件），联系标准化研究院仅取得通风机、电力变压器两篇设备标准（各类别产品检测、实验室备案有专人负责，确定具体类别后可进一步咨询)。（详见附件2）

四、备案流程

1、网上注册企业信息，填写注册表单（附件3）

http://www.xiexiebang.com:8000/lab/reg/register.jsp

2、通过网上审核后，邮寄文本资料(详见附件4）a)实验室概况

b)能源效率检测产品目录 c)主要检测设备（包括标准物质）清单 d)工作人员名单

e)实验室能源效率检测人员及技术负责人（检验报告审批人员）简历表 f)授权人签字备案表

g)各相关产品的检测管理规范（包括样品来源、测试环境、测试设备、测试方法、判定准则等）

3、中国标准化研究院能效标识管理中心检验

第四篇：项目资本金验证报告

项目资本金验证报告

文号

广州开发区发展和改革局：

我们接受**房地产开发有限公司（以下简称**公司）的委托，对**公司截至*年*月*日的*****商品房屋建设项目的项目资本金情况进行验证，这些与资金情况相关的会计报表及相关资料由**公司负责，我们的责任是对公司提供的与资金情况及主要经济指标相关的资料进行审核，出具真实、合法的验证报告。在审验过程中，我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作，实施了必要的审验程序。

根据公司提供的会计报表及有关资料，我们对公司办理**商品房屋建设项目计划备案的资金情况进行验证。截至*年*月*日，项目总投资*元，资本金*元，自有流动资金*元。资本金占项目总投资的*%，自有流动资金占项目总投资的*%，符合“普通商品住房项目的资本金不低于项目总投资的20%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%；其他房地产开发项目（商业及别墅）的资本金不低于项目总投资的30%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%”的规定。

验证结果仅供公司办理*商品房屋建设项目计划备案使用。附件：

1、公司 年 月财务报表；

*会计师事务所有限公司

中国注册会计师：

中国·广州

中国注册会计师：

*年*月*日

注意：该报告审计半年内项目公司的资产负债表和现金流量表。针对本次备案的项目出具，如有抬头必须是区发改局。资产负债表的“实收资本（或股本）净额”一般视为资本金，现金流量表的“期末现金及现金等价物余额”一般视为自有流动资金。普通商品住房项目的证明中须列明项目方的项目总投资、资本金和自有流动资金，并通过资产负债表和现金流量表证明其资本金不低于项目总投资的20%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%；其他房地产开发项目（商业及别墅）的资本金不低于项目总投资的30%，自有流动资金的比例不低于项目总投资的20%。

第五篇：建筑幕墙工程检测项目

建筑幕墙工程检测项目包括：

1、根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的相关内容，幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复检：

1）、铝塑复合板的剥离强度。

2）、石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。

3）、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性实验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。

4）、后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

2、根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的相关内容，幕墙节能工程使用的材料构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

1）、保温材料：导热系数、密度。

2）、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

3）、隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

4）、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测（气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分），试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认，检测结果应符合设计规定的等级要求。