千岛湖景区景观特点及旅游开发情况汇报[五篇]

第一篇：千岛湖景区景观特点及旅游开发情况汇报

千岛湖景区景观特点及旅游开发情况汇报

千岛湖地处浙江省淳安县境内，景区总面积780平方公里，其中核心景区198平方公里，是国内面积最大的风景区之一，因拥有1078个形态各异的芊芊翠岛而得名，以千岛、碧水、金腰带为主要景观特色，是国家重点风景名胜区、国家5A级旅游景区、全国青年文明号景区，被誉为杭州-千岛湖-黄山这条国际黄金旅游线上的一颗璀璨明珠。早在1982年，千岛湖就开始起步发展旅游业，通过30多年的努力，目前已成为浙江旅游的主导品牌和中国旅游的著名品牌，是中国湖泊旅游的典范。目前，千岛湖湖区正常运营的景区景点有9个（中心湖区5个，东南湖区4个），每个景点各有特色。2012年，我县共接待游客796.6万人，旅游经济收入70.2亿元，其中下湖人数239万人，门票收入2.5亿元。下面我就千岛湖旅游开发的具体情况汇报如下。

一、创新体制，进一步完善旅游管理

近年来，我县强力实施省级旅游综合改革和智慧旅游试点建设，全面推进全县景区化和旅游标准化工作，管理机制日趋完善。

1．组建景区综合管理机构。由于历史的原因，千岛湖景区不仅是林区、航区，也是生活区和生产区，参与管理的部门较多，景区管理存在职能交叉现象。为此，县委县政府对景区的管理机制进行了重大调整，成立由旅游、海事、工商、发改、公安、卫生等六个部门合署办公的景区综合管理处，为副局级单位，由旅委主任兼任管理处主任，基本解决了多头管理问题，综合管理职 1 能大大加强。为强化旅游管理一体化，2012年以来又筹备组建了旅游综合执法大队，健全了旅游市场常态联合执法机制。

2．规范景区经营管理秩序。为加强游船艇的有序管理，我县对游船艇实行六统一管理，即统一接待、统一调度、统一票价、统一结算、统一考核、统一服务，由景区综合管理处实施统一管理，规范接待秩序，提高游船服务质量。为加强千岛湖湖区景点建设，我县组建了国有控股的千岛湖景区旅游有限公司，主要担负千岛湖景区内目前开放的所有景点的投资、建设、经营、管理等工作，有力推动了景点改造升级步伐。2009年在县政府的推动下，景区游船艇实施公司化运作，游船艇经营秩序日益规范。2012年为进一步完善游船艇运营管理体制，我县启动和完善了游船公交化运营，重组游船公司，游船公司数量由原来的17家减小到3家，管理更加规范统一。

3．推进景区旅游标准化改革。全国旅游标准化试点县创建工作取得实质性进展，千岛湖景区旅游业服务标准化试点项目高分通过国标委专家组的评估验收，所制定三大类155项游客服务标准流程等均已按标准开始实施，大幅提升了景区服务质量和游客满意度。

二、合理开发，进一步提升景区品位

近年来，千岛湖景区一直坚持政府主导、企业主体、市场运作的模式，基础设施不断完善，景区改造步伐全面加快，环境保护得以加强，景区品质快速提升。

1．编制规划绘就蓝图。牢牢把握旅游经济发展规律，注重规划编制质量，力求创造富有特色的旅游布局、空间形态和单体 2 造型，形成独特的旅游内涵和品位。2011年以来先后开展了《“两江一湖”千岛湖风景区分区规划》、《千汾公路沿线控制性详细规划》、《淳安县全县景区化总体规划》等规划编制工作。通过规划绘就了千岛湖旅游发展的新蓝图，确保旅游事业健康发展。

2．推进改造提升品质。为提升景区品位，我们早前投入1.4亿元对景点进行了全面的改造，景点数量由23个减少为13个景点，景点品位明显提高。近几年，结合湖区观光景点布局调整，按照高品位、高档次、精品化的要求，按照“一岛一主题”的定位，又先后投入3亿元推进景区观光旅游整合改造工程。接下来，计划再投入10亿元对湖区景点进行品质提升，进一步增强景区景点的吸引力和接待品质。

3．加大力度完善设施。2006年，投资1.8亿元建设集游客集散、文化展示、旅游服务于一体的综合性旅游码头，该码头由公建和商业文化街两部分组成，秀水节2011年被评选为杭州五县市第一条市级商业特色街，集餐饮服务、文化娱乐、住宿、旅游购物于一体；2007年以来，我县投入巨资完成了游船艇标准化改造，目前千岛湖景区拥有300余艘外观漂亮、设施先进的豪华游船艇。同时，进一步完善了景区外围的基础配套设施，兴建了千岛湖环湖景观飘带，为千岛湖景区增加一条亮丽的风景线；2011年以来城区开展了新安北路、滨湖路立面改造工程，美化城市、提高城市品位、促进经济和旅游发展，产生巨大了的社会和经济效益。

4．保护第一优化环境。千岛湖在发展旅游的过程中，一直坚持“保护第一，生态优先”原则。近几年，我县每年投入环境 3 保护的资金都在10亿元以上，先后在景区周围兴建了三个大型污水处理厂、国家级水质自动监测站、水环境监测实验室，并相继建成了千岛湖景区空气质量自动监测站和千岛湖湖面垃圾无害化处理工程，进一步提升了环境监测能力。同时，千岛湖景区注重生态环境保护，积极实施退耕还林、封山育林工程，景区及周边规划保护的生态公益林达8.7万亩，湖区森林覆盖率高达95%；实施千岛湖船舶生活污水“上岸工程”，做到千岛湖航区船舶生活污水零排放；启动浙皖两省新安江流域生态补偿机制试点工作，初步形成新安江水域环境联合监测、垃圾联合打捞管理等机制；强化对千岛湖城镇、沿千岛湖湖岸线和公路沿线的项目建设管理，对各类半岛及沿湖岸进行开发建设的项目，要求沿湖岸线108高程预留不少于20米的景观绿化带，不得建设与景观无关的建筑物和构筑物。正是由于坚持了环境保护，千岛湖的水质、空气质量一直保持在国家一类标准以上。

三、构建网络，进一步优化接待环境

千岛湖风景区牢固树立“游客至上”的理念，构建立体化服务网络，注重服务人员素质提升，提升了景区服务水平。

1．大力构建服务网络体系。近几年，我们大力构建立体化的服务网络体系，先后投入100余万元，建立了网络电子商务系统，实现网上订票、网上订房以及其他的网上服务；投入150余万元，按照国家公共图文标准，对道路、宾馆饭店、游船、汽车站、景点等游客到达地方的公共图文标识进行整改，进一步完善了旅游标识系统；投入100余万元，在汽车站、景点、码头、宾馆饭店、娱乐场所设立触摸屏、大型电子显示屏、旅游资讯架、4 旅游地图，完善旅游服务系统；建立旅游咨询服务中心，在千岛湖镇的主要入城口、旅游码头、汽车站建立专门的旅游咨询服务站，为游客提供优质的旅游服务咨询；建立游客投诉中心，整合旅游、景区、海事、工商、卫生、物价的投诉电话，建立统一的投诉受理、处理和指挥系统；推进智慧旅游试点县创建，今年将在千岛湖景区首先实现无线网络全覆盖。

2．注重提升旅游服务水平。一是建立健全旅游培训机构。成立县旅游职业学校、旅游培训中心、旅游专科函授分校，专门为旅游从业人员提供在职学历教育。二是广泛开展从业人员培训。对宾馆饭店服务人员开展技能培训，合计培训人数达2000余人。在省旅游局培训中心的大力支持下，我们专门举办了宾馆饭店、景区景点中高级管理人员培训班，200余名管理人员获得了上岗证书，从而使景区景点中高级管理人员持证上岗率提高到90%以上。每年景区综合管理处还会同县海事处开展游船艇旅游服务知识培训，切实提高游船艇服务质量，优化窗口服务形象。

四、创新营销，进一步扩大品牌影响

近几年，千岛湖景区一直重视旅游市场的开发，通过创新营销理念，强化品牌塑造，拓展旅游市场，千岛湖旅游市场半径已从长三角区域拓展到全国，并走向了国际。

1．创新营销方法，提升营销水平。近年来，我们在市场开发中一直发扬千辛万苦千山万水跑市场、千方百计千言万语做宣传的“四千精神”，不断创新营销理念。2000年千岛湖在全国率先对组团社进行招徕奖励，开启了景区和组团社利益合作的先河。2004年着力实施旅游品牌营销，独创“五指营销法”成为 5 许多景区纷纷效仿的营销范例（大拇指代表游客，小拇指代表景区，中指为媒体，而无名指、食指则分别代表“地接社”和“组团社”，五指抱拳，方争天下）。2007年以来景区在坚持品牌营销、渠道营销的基础上大力实施了网络营销，并强化了与市场调研机构、营销策划机构及网络媒体的合作，按品牌产品销售理念开展旅游营销，使营销效果不断提升。2012年，进一步加强了旅游电子商务平台和网络营销渠道的建设，加强与旅游专业网站合作，支持旅游企业做强网站网店。

2．加强周边合作，提升市场竞争力。注重与周边景区的合作，共同宣传，共同营销，共同受益。强化与黄山、杭州合作，共推“名山名湖名城”三名线路，并在央视首推区域旅游合作线路。与绍兴、义乌合作共推浙中深度游。策划举办浙西旅游合作峰会，共同推广浙西旅游线路。加强与衢州、三清山、歙县、婺源的合作，共推浙赣皖旅游共同体。

3．接轨入境市场，实施国际化战略。近年来，千岛湖启动并实施了旅游国际化战略，不断加大对入境市场的开拓力度。先后策划举办了外国使节考察千岛湖、新马泰修学游踩线、境外记者千岛湖采访、大型欧美买家团考察千岛湖等一系列活动，扩大景区国际知名度。同时，还积极强化境外媒体宣传，通过投放广告，制定优惠政策，加强入境组团社及境外旅行社合作，积极拓展境外客源市场。另外，为了拓展国际市场，近年来我们还积极实施“走出去”战略，2007年组团赴香港举办千岛湖旅游推介活动，2008年与市旅委合作在日韩举办了多场旅游推介会，今年我县还将与加拿大安大略省千岛湖结成姊妹景区，共同促进两 6 地旅游业的对话和交流。2012年配合省市旅游主管部门做好了三江两岸联票推广活动，与安徽黄山合作举办 “观名山、游秀水、赏徽韵”韩国市场推介会。

4.突出产品宣传，扩宽客源市场。开展与主流媒体、户外媒体、新兴媒体宣传营销合作，2012年全年投放市场宣传广告费用2000余万，积极做好旅游品牌和产品的宣传营销。策划 “中国杭州（千岛湖）旅游目的地发展论坛”、“幸福奔驰，爱情盛典”、“千岛湖啤酒生态探源暨环千岛湖骑游大会”等系列主题活动，举办网上千岛湖创意视频大赛”、“船递幸福——相约千岛湖登船”、“环千岛湖杯游记攻略大赛”等网络主题宣传活动；联合县内品牌企业在上海举办“千岛湖——开启环湖度假旅游新时代”推介会，在山东、河南推出千岛湖旅游优惠月活动，在北京、广州、南京等市场推出住宿两晚以上旅游产品；婚纱摄影、环湖骑游、野外露营、徒步毅行、会议会展等特色旅游产品不断推广，2012年婚纱摄影接待新人超3万对，接待骑游爱好者10余万人，审批50人以上会议团队达500余个，聚集了市场人气，提升了特色品牌。

二○一三年六月十三日

第二篇：旅游开发汇报材料

文 章来源

莲山 课件 w w

w.5 Y k J.COm 9

旅游开发汇报材料

旅游业是带动一方经济发展，富民强镇之路，加快旅游业的发展，营造良好的生态环境和投资环境，是抢抓国家实施西部大开发战略和省省、市建设经济强县的关键。2000年，我镇把旅游业的发展列入镇政府的一项重要内容，积极吸引资金、人才，在市、县的大力支持下，我镇旅游业的发展取得了一定的进展，现将我镇旅游业的发展汇报如下：

一、基本情况

我镇位于开阳县的西面，镇所在地距开阳县城15公里，距省城贵阳70公里，是开阳进入贵阳的主要交通要道，是开阳县的西大门，镇内旅游资源丰富，交通便利，有大山溶洞风景区、张学良将军幽禁地、白马宝王官和牛洞，大山溶景区主要以洞景和7500亩森林景以及50万平方米湖面景为主；张学良将军幽禁地主要是发挥历史名人效应和张学良将军休闲地自然景观为主；自马宝王官主要以古寺庙和溶洞景观为主。目前，镇内的三个景区除大山溶洞风景区已在开发之中外，共它二个风景区尚未开发。

二、大山溶洞风景区开发情况

1999年，我镇与旅游开发商李林签订了大山溶洞风景区开发意向性协议，随即成立了大山旅游开发公司，2000年3月，经县旅游局全面理顺，报批了各种有关手续，并由县政府和旅游公司签定了正式协议，对大山溶洞风景区进行了规划，县人民政论划定了风景区范围，目前，大山旅游开发公司下在按规划进行开发，该风景区的开发总投资3800万元，目前已投入资金230万元，总共开发项目16个，目前，有6个项目下实施之中。

三、今后旅游开发的打算

1、旅游开发是一项投资和建设周期较长的项目，必须按照规划逐步开发，成功一项，开放一项。在今后的旅游开发工作中，加强对已开发的风景区和管理，积极协调好各方面的关系，让开发公司有一个良好的内外部环境，加快开发速度。要加强对已开发项目的监督和检查，促进开发公司按规划，时间逐步开发，对已开发出的项目，要尽快对游客的人身、财产安全。

2、加强对镇内旅游资源的保护，防止人为破球，旅游资源是很宝贵的资源，他除了能够成为一次性投资，长期受宜的产业外，还能够体现一个地方的经济和文化的发展，同时还能带动饮食和其它服务业的发展，要加大宣传力度和做好群众的思想工作，充分调动群众的积极性，除对已开发的旅游资源的保护外，同时要加强对未开发的旅游资源的保护。

3、制定优惠下策，积极吸引资金、人才，促进方向旅游业发发展，镇党委、政论为加大对旅游业的开发根据本镇的实际情况，制定一系列宽松的投资政策、吸引资金和人才到我镇开发旅游资源，促进我镇经济、文化的发展。

莲山 课件 w w

w.5 Y k J.COm 9

第三篇：旅游景区项目开发合同书

卢氏县久富村稻田沟农业观光生态园

项目（合作）开发合同书

甲方： 委托代表人：

乙方： 法定代表人：

第一章 总则

本着打造幸福和谐的原生态自然旖旎风光村落，使久富村稻田沟成为集休闲、居家、养生、养老的生态化观光胜地，充分扩大当地人员充分就业，带活当地经济的发展的目的，甲、乙双方本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第一条 甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施久富村稻田沟农业生态观光园的投资开发建设和经营，本着“惠及百姓，互利发展”的原则进行。

第三条 尊重当地群众传统生活习性，尊重当地农村宗教信仰，尊重当地群众既得利益，不破坏村风村貌，不破坏丛林古树群落，不破坏群众耕地及个人林坡，不破坏群众住宅及经济林。

第二章 项目规划及区域

第四条 甲方将本合同约定的区域交与乙方用作农业生态观光园项目开发：

(1)占地面积共计 亩（住宅及个人林坡另计），具体经营方 式由乙方与甲方森林管理方另行签约确定。

（2）用地采取租赁（或合作）方式取得，出租年限 年，共计金

额（大写）万元，预交保证金（大写）万元，开工后一次缴清五年租金共计（大写）万元，五年到期后余款一次性缴清，租期按实收缴款日收据计算。

（3）四至:东至： 西至： 南至： 北至：

(4)道路及休闲栈道建设：

1、稻田沟口至东到乔家门口，西到崔家门口，甲方出力，乙方出资，共同建设。

2、后期环境维护及观赏区内杂草杂木清理及后期维护工程优先考虑村组百姓。

3、道路、宾馆及硬件设施建设优先使用当地劳动力。

4、当地农家宾馆由乙方统一规划，统一管理，优先考虑村组百姓。

5、当地群众个人林坡或所属经济特产属私人经营，乙方统一定价管理，不准恶意坑、宰、抬、骗客商。

(5)损害赔偿标准：因道路、休闲栈道、大型宾馆及硬件设施所损个人耕地，与当事农户协商解决；所需木料，按当地木料价格购买。

第五条 本合同中的开发特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有观光开发区专营权，包括开发配套设施及门票收入；乙方在开发范围内综合开发及经营活动，须遵守国家法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。

第六条 乙方可以成立集团公司及下属子公司，在集团公司的管辖下，个别单项的子项目，可由下属子公司经营。但乙方未经甲方批准不能将规定范围内的项目转让给第三方。

第七条 甲、乙双方权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润（或租赁费）。

2、甲方有权对其他合同未尽事宜进行附加协商。

3、甲方有权无偿进入景区范围开展公益性活动。

4、甲方有权对乙方项目实施进行监督。第八条 乙方的权利与义务

1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权。

2、乙方在项目区建设的固定资产（包括星级宾馆和房产）在约定期限内拥有合法产权。

3、乙方负责项目的规划、设计和开发建设。

4、乙方有权在项目开发建设过程中，随着市场的需求和观念更新，对已审批的规划方案进行补充、修改和完善，乙方将补充、修改和完善的规划方案报甲方同意。

5、乙方有权在甲方所在地成立集团公司及子公司，并在甲方所在地依法纳税。

6、乙方在开发建设期间，加强景区安全生产，并承担相应安全生产责任。

第九条 乙方必须充分保证当地居民生活及生产用电。

第十条 乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县给予的外商投资和国家相关优惠政策同时，甲方应充分为乙方提供相应便利。

第十一条 甲、乙双方有下列情形之一的，双方有权解除本合同并承担违约责任。

1、乙方未按本合同上述条例规定事项进行的、赔偿及租金不到位 的，甲方有权解除合同。

2、乙方违反甲方批准的规划范围进行开发的，甲方有权解除合同。

3、乙方未经甲方同意擅自将主要开发项目转让的，甲方有权解除合同。

第十二条 合同解除时乙方经营期内发生的债权债务由乙方负责。第十三条 本合同约定的经营年限届满，若乙方要求继续经营的，应于经营年限届满前6个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同；若乙方提出顺延申请，则由双方依照法律法规规定，协商处理相关事宜。

第十四条 本合同经双方（法人或委托人）签字、村委证实盖章后生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）附：以上合同我已知晓并签名同意：

此合同经久富村六组全体居民同意，并经村委会研究通过。

卢氏县久富村居民委员会

（公章）年 月 日

第四篇：景区旅游开发可行性研究报告

广仁岭景区旅游开发可行性研究报告

1．项目概述

1.1 项目说明

 项目名称：广仁岭景区（或风摩岭景区）

 项目地点：南以广仁岭隧道口到大三岔口公路为界；西以大三岔口到大庙镇公路为界；东以双桥区为邻；北部以

村边界为界线，是承德市进入双滦区的第一个景区。 开发占地面积：约15平方公里  总建筑面积：平方米  总投资：1亿元RMB  承办单位：中国承德瀛丹旅游天国开发有限公司（名称待定） 开发时间：2006～20015年

1.2 开发目标

作为新开发的旅游景区，广仁岭景区按照国家4A级景区进行规划设计，现状只有少量的游客沿者康熙当年进入承德避暑山庄的线路寻幽访古，景区建成后，由于紧靠承德市区，客源市场充足，预计游客的数量在2010年可以达到20万人次左右，2015年达到25万的规模。

1.3 开发周期

近期（2006～2010年），一期开发  中期（2011～2015年），二期开发

1.3 总体空间布局

根据对景区旅游资源分布、开发价值的分析，整个景区在总体布局上可以划分为3部分，即：入口区（包括山门、关帝庙、景区管理区）；自然与人文景观区（包括接龙亭、观猊亭、统景塔、观音大士庙）；景区后门。整个景区由御道串联在一起。

第五篇：旅游景区项目开发合同书

旅游景区项目开发

合 同 书

(修改稿)

甲方： 县人民政府 法定代表人：

乙方： 旅游开发有限公司 法定代表人：

为了打造 旅游景区内九道水国家森林公园核心区和桴焉旅游风情小镇，使九道水森林公园成为集休闲、居家、养生、养老的旅游胜地，加快 旅游经济的发展。甲、乙双方根据法律、法规规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第一条 甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施桴焉旅游景区内九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇和四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷等景区的投资开发建设和经营，本着“先开发景区，后开发风情小镇”的原则进行。

第二条 甲方将本合同约定的旅游开发区域交与乙方用作旅游项目开发：

(1)九道水湖面水上设施建设；(2)环湖路及休闲栈道建设；

(3)环湖周边星级宾馆和文化娱乐等固定设施建设；(4)3～5平方公里桴焉旅游风情小镇开发建设；

(5)四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷开发建设；（6）连接景区的基础设施建设。

第三条 本合同中的旅游开发特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权，包括旅游景区、旅游配套设施。

第四条 乙方在旅游开发范围内综合开发及经营活动，须遵守国家法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。

第五条

甲方提供1：500地形测绘图；乙方自行负责聘请有资质的单位编制“九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷”等修建性详规报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。

第六条 乙方投资总规模预计30亿元人民币，分三期建设，时限从2012年至2020年，在重庆南川至正安高速路未通车前，根据市场情况逐步加大投资。在重庆南川至正安高速路通车后，每年至少投入4-6亿元人民币，并报投资计划及投资落实情况留甲方备案。

第七条 项目用地和土地价格

1、核心区打造选址在九道水湖面及周边，规划面积约1平方公里，用地采取租赁（或合作）方式取得；核心区内永久性固定建筑（宾馆、住宅）用地采取定点出让方式取得，土地价格按每亩5万元确定。

2、桴焉旅游风情小镇选址在九道水森林公园入口处前边缘至桴焉乡场镇，规划面积约3～5平方公里，用地采取土地挂牌出让方式取得，土地价格按甲方土地成本价出让给乙方（2015年底前按现行成本价每亩6万元确定，2015年底以后的费用按实际发生成本计，但需以国家有关土地征收和出让的政策规定计算为准，且土地出让价的增长幅度不得超过2015年底前每亩6万元的30%，超过部分，由甲方给予乙方以基础设施建设补贴款的方式返还）。

第八条 项目经营方式

1、森林公园核心区采取租赁（或合作）方式进行经营，期限为50年。具体经营方式由乙方与甲方森林管理方另行签约确定。

2、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷由乙方独自开发经营，在开发建设期间，甲方依法免收相关税费。在正式经营时，乙方才向甲方缴纳相关税费。

3、九道水森林公园核心区和桴焉风情小镇土地出让的年限为70年，在开发建设期间，甲方免收乙方的建设配套费等相关行政事业收费。

第九条 项目开发时限从合同签订之日起，在项目规划方案审批通过后，6个月内开始实施，并在合同签订后10日内乙方向甲乙双方共管账户打入壹仟万元作为项目保证金（待项目正式启动后，保证金按乙方在正安投资项目的开支内容进行使用）。

第十条 乙方可以成立集团公司及下属子公司，在集团公司的管辖下，个别单项的子项目，可由下属子公司经营。但乙方未经甲方批准不能将第二条规定范围内的项目转让给第三方。

第十一条 甲、乙双方权利与义务(一)甲方的权利与义务

1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润（或租赁费）。

2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行管理。

3、甲方有权无偿进入景区范围开展公益性活动和政务工作。

4、甲方负责根据乙方制定的项目规划，将规划方案范围内的农业用地和国有林地，调整土地利用规划和城镇规划，并保证按项

目规划要求依法变更为国有建设用地，在每年国有建设用地出让供地时，保证在上级每年下达县任务中提供60%（或500亩）的指标满足乙方项目用地的需要（直至满足本合同第二条规定的建设用地时止）。

5、甲方应提供七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷的地质灾害危险性评估报告，作为乙方实施旅游开发的依据。

6、甲方有权对乙方项目实施进行监督。

7、甲方负责将安场至桴焉的二级路打造为旅游迎宾大道（森林大道），并负责将桴焉乡旧街房屋按照风情小镇要求进行立面风貌改造。

8甲方负责将桴焉乡更名为九道水乡，以利于该项目的品牌打造和提升扩大森林公园的知名度和影响力。

第十二条 乙方的权利与义务

1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权。

2、乙方在项目区建设的固定资产（包括星级宾馆和房产）在约定期限内拥有合法产权。

3、乙方负责项目的规划、设计和开发建设。对七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷乙方在甲方提供的地质灾害危险性评估报告的基础上进行规划设计和旅游开发。

4、乙方有权在项目开发建设过程中，随着市场的需求和观念更新，对已审批的规划方案进行补充、修改和完善，乙方将补充、修改和完善的规划方案报甲方同意。

5、乙方有权在甲方所在地成立集团公司及子公司，并在甲方

所在地依法纳税。

6、乙方在开发建设期间，加强景区安全生产，并承担相应安全生产责任。

7、乙方在五年内将九道水国家森林公园核心区打造成4A级景区。

第十三条 甲方根据乙方所需的用电量负责供电部门安装供电线路和变压器到乙方指定的景区地点，在景区指定地点的前端安装的供电线路和变压器，乙方不承担费用，乙方根据用电量支付电费。

第十四条 甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话，通信部门按规定收取的相关费用应由乙方负责支付的，由乙方自行负担。不由乙方支付的，乙方不再支付费用。

第十五条 甲方根据乙方的用水需求，负责供水部门安装供水管道到景区，并在桴焉乡设立供水提灌站和水厂，满足乙方项目用水的需要。乙方按照用水量支付水费。

第十六条 乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县给予的外商投资和国家西部大开发、省市旅游投资等相关优惠政策。

第十七条 甲、乙双方有下列情形之一的，双方有权解除本合同并承担违约责任。

1、乙方未按本合同第六条规定的时间完成所定金额投资，或因乙方原因导致项目超过约定期限达6个月未动工开发的，本合同第九条规定的乙方缴纳的保证金作为违约金交甲方处理（因甲方原因除外），且甲方有权解除合同。

2、乙方违反甲方批准的规划进行开发的，甲方有权解除合同。

3、乙方未经甲方批准擅自将景区主要开发项目转让的，甲方有权解除合同。

4、甲方未按乙方项目规划方案调整土地利用规划和城镇规划并依法变更为国有建设用地，影响乙方建设进度并发生损失，乙方有权停止投资并要求甲方给予赔偿。

5、甲方未能保证每年全县60%（或500亩）国有建设用地指标供给乙方，造成乙方损失，乙方有权停止投资并要求甲方给予赔偿。

6、甲方未能保证从2012-2020年期限内，提供3-5平方公里的国有建设用地出让给乙方进行桴焉风情小镇的开发建设，乙方有权减少投资规模，给乙方造成损失乙方有权停止投资并要求甲方给予赔偿。

7、甲方未能履行本合同第七条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条约定的，乙方有权停止投资并要求甲方给予赔偿。

第十八条 本合同解除时，乙方在经营期内发生的债权债务由乙方负责，乙方在此期间投入由乙方自行处理，乙方必须保证已形成的固定资产完好无损。

第十九条 本合同约定的经营年限届满，若乙方要求继续经营的，应于经营年限届满前6个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同；若乙方提出顺延申请，则由双方依照法律法规规定，协商处理相关事宜。

第二十条 本合同经双方（法人或委托人）签字、盖章后生效。

第二十一条 本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）

（或委托人）二0一一年 月7

日