咸丰县教师周转房管理使用制度(征求意见稿)

第一篇：咸丰县教师周转房管理使用制度(征求意见稿)

咸丰县教育系统教师周转房使用管理制度

第一章

总则

第一条

为了规范教师周转房的使用管理，切实保护国有资产产权和保障学校教育教学工作需要，维护教职工的正当权益，结合本县实际，制定本管理制度。

第二条 教师周转房是指国家投资新建和改（扩）建的教师宿舍以及学校利用其它闲置校舍为安排教师居住而改造的住宿用房。

第三条

教师周转房属学校公有住房，产权归学校所有，房屋及其室内由国家资金添置的基本生活设施属国有固定资产。教师周转宿舍按照只租不售、房租优惠、限定租期、契约管理的模式进行管理。入住教师只享有居住权，没有所有权，更没有继承权，不得以任何形式买卖、外租外借或变相外租外借。

第二章

日常管理

第四条

学校负责本校教师周转房的日常管理工作，受理和审核教师周转房的准入手续。中心学校负责对教师周转房管理工作进行监督。符合教师周转房入住条件的人员应主动向所在学校提出申请，经审核符合条件的，在公示期满无异议后签订租赁协议，并办理入住相关手续。

第五条 各学校成立教师周转房管理领导小组，校长任组长，党、政、工、教师代表为领导小组成员。学校教师周转房管理领导小组要根据学校实际，制定切实可行的教师周转房分配方案和管理使用实施细则，要对教师周转房分配方案和管理使用实施细则进行讨论、决策，经教代会通过后实施，要坚持公开、公平、公正原则，合理分配、管理、使用。

第六条 入住教师因工作调动或死亡，必须按协议及时退房。调离学校或办理了退休手续的教职工必须在半个月内退房，退房时必须与学校办理交接手续，不得私自处置。如果不退房，学校将强制收回。

第七条

教师周转房租赁期限为一学年。租赁合同一式三份(学校、承租人、教育局计财股各一份)，期满后租赁关系自行终止。确需续租的提前一个月向学校申请。

第八条

教师周转房实行付费租住。其收费标准参照咸住建文【2012】21号文件执行，县城区按2.50元/平方米/月，乡（镇）、村按1.80元/平方米/月缴纳租费。

第三章

入住对象

第九条 入住教师周转房的对象应为到校轮岗,支教教师,本校在编在岗且在学校所在地距离2公里内无住房的教师。

第四章

入住者应遵守的规定

第十条 入住者不得从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律法规和学校规章制度的活动；不得擅自改变房屋室内结构和违章搭建；不得转租或变相转租；不得隐瞒本人家庭住房情况；不得损坏房屋设施设备；不得饲养各类家禽及宠物，自觉维护校园环境和谐。

第十一条

入住者应按时缴纳居住期间所发生的水、电、有线电视以及网络等费用，保持室内及周围环境的清洁卫生。

第十二条 入住者需对周转房进行室内装饰装修的，应先向学校提出申请，经审查同意后方可进行装修，但费用由入住对象自行承担。入住对象退房时不得损坏已经实施的固定装饰装修物品，学校对装饰装修不予补偿。未经学校许可擅自装修、变更房屋结构或影响外观的，由学校责令恢复原貌，费用由承租人承担。

第五章

其它规定

第十三条

应当退房又拒不退房者，按程序上报主管部门依归处理，情节严重的，按侵占国有资产的有关规定提请当地人民法院处理。

第十四条

有下列情形之一的，学校有权收回教师周转房： 1．在教师周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的；

2．本人或配偶以购买、赠予、租赁等方式在距离学校所在地2公里以内取得长期固定住房的；

3．租用期满或房屋无故闲置三个月以上的； 4．转租或变相转租教师周转房的； 5．与学校解除聘用关系的； 6．已办理调离手续或死亡的； 7．有关规定确定的其他情形。

第十五条

退出的周转房由学校统一管理，新入住的必须经学校同意，并按规定标准向学校缴纳费用安排入住。

第十六条 第十七条

第六章

附则

本办法由咸丰县教育局负责解释，本制度自公布之日起施行。

咸丰县教育局

二0一八年三月九日

第二篇：教师周转房使用管理制度

河北寄宿制学校教师周转房使用管理制度

第一条 为了规范我校教师周转宿舍（以下简称“教师周转房”）的管理与使用，切实保障国有资产产权属性和教育教学工作需要，维护学校的整体利益，保障教职工的正当权益，根据《农村中小学教师周转宿舍使用管理办法》等规定，结合本校实际，制定本制度。

第二条 我校教师周转房建筑设计严格执行《农村普通中小学校舍建设标准》的规定，单套建筑面积为20平方米。

第三条 教师周转房属学校公有住房，产权归学校所有，入住教师只享有居住权，没有所有权，更没有继承权，不得以任何形式买卖、外租、外借或变相外租外借，违者经查实立即取消入住资格，学校收回住房。

第四条 学校负责本校教师周转房的日常管理工作，受理和审核教师周转房的准入手续，确定教师周转房入住选房顺序，签定教师周转房使用协议。学校负责对教师周转房使用工作进行监督。

第五条 入住教师周转房的对象

1．在我校工作且无房住的在编、在职、在岗教职工； 2．在我校支教或交流的教师。

3．各教师周转房优先考虑本学校内的教职工。

第六条 学校应当与入住对象签订住房协议书，明确双方的权利和义务。

第七条 入住教师因工作调动，必须按协议及时退房。第八条 入住对象应遵守以下规定：

1．不得在教师周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动；

2．不得擅自改变房屋室内结构，不得违章搭建； 3．不得转租或变相转租； 4．不得隐瞒本人家庭住房情况； 5．不得损坏房屋设施设备；

6．按时缴纳居住期间所发生的水、电、有线电视、网络等费用，严禁违章用电、用水等；

7．禁止在走廊、屋顶、楼梯内堆放杂物、砌煤池、违法建筑等，保持楼梯通道的整洁和畅通。若有违反者，学校将追究相关住户责任。

8．各住户注意维护卫生间、厨房排污管道的通畅，不得排入塑料袋或其它不易溶解、容易堵塞物品，若属于人为导致堵塞的，由各住户自行疏通或请人疏通。

9．禁止乱倒垃圾、乱泼污水、乱扔瓜果皮核和纸屑；禁止在建筑物上涂写、刻划、张贴；禁止违法饲养家禽、家畜；禁止使用高音喇叭，使用组合音响不得影响邻里休息；禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

第九条 入住对象需对周转房进行室内装饰装修的，应先向学校提出申请，经审查同意后方可进行，但费用由入住对象自行承担。入住对象退房时不得损坏已经实施的装饰装修，学校对装饰装修不予补偿。

第十条 有下列情形之一的，学校有权收回教师周转房： 1．在教师周转房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的；

2．本人或配偶以购买或租赁等方式取得住房的； 3．房屋无故闲置三个月以上的； 4．转租或变相转租教师周转房的； 5．与学校解除聘用关系的；

6．经确认，已不符合入住教师周转房条件的； 7．已办理调离手续；

第十一条 调离学校的教职工可在一个月内退房，如果不退房，学校将强制收回。退房时必须与学校总务处办理交接手续，不得私自处置。住房闲置三个月，学校有权收回。

第十二条 退出的周转房由学校统一管理，新入住的对象必须经学校同意。

第十三条 本办法由河北寄宿制学校总务委员会负责解释，自公布之日起施行。

河北寄宿制小学 2015、3、20

第三篇：武夷学院周转房管理暂行办法(征求意见稿)

武夷学院公有住房管理办法

（征求意见稿）

第一章 总则

第一条为规范武夷学院公有住房的管理工作，根据国家公有住房管理相关规定及《南平市人民政府关于印发南平市保障性住房分配和运营管理规定（试行）的通知》（南政综[2014]82号）等文件精神，结合学校实际，特制定本管理办法。

第二条本管理办法所称的学校公有住房，是指学校为保障教职员工的工作生活条件提供的住房。公有住房可以是产权归学校所有的住房，也可以是学校向社会租借的住房等。

第三条学校成立公有住房管理领导小组。组长由校领导担任，校办公室、后勤管理处、资产管理处、人事处、财务处、监察审计处、保卫处、校工会为成员单位。后勤管理处负责公有住房日常管理工作，统筹规划建设和修缮改造，安排选房和签订合同，报送租金变动，处理违规用房和监督物业服务；资产管理处负责公有住房资产管理；人事处负责审核引进人才和新进教职工申请公租房的资格，并及时提供人员变动信息；财务处负责按月代扣公有住房租金和水电费，安排核拨公有住房专项管理经费；保卫处负责配合处理违规用房和监督物业服务；校办公室负责专家楼、外教的住房管理；工会负责租住公有住房教职工的维权；监察审计处负责监督公有住房管理的全过程。

交申请。申请统一交后勤管理处汇总，汇总后由校办公室、后勤管理处、资产管理处、人事处、监察审计处等会同审核，符合条件的根据学校公有住房调整与分配方案依序安排。

第八条学校公有住房分为别墅、大面积住宅、普通住宅、单身公寓、集体宿舍等不同类型。各类公有住房的分配入住条件，按教职工的职称、职务等制定不同的标准。具体分配使用标准可根据学校公有住房的实际情况及师资队伍建设的需要适时进行调整。

别墅原则上根据聘用协议只分配给具有正高职称的专家教授等引进人才使用。

大面积住宅一般指建筑面积超过140平方米以上的住宅。原则上根据聘用协议只能安排具有高级职称的教职工或特殊引进人才使用。

普通住宅一般指建筑面积在140平方米以内住宅。其分配使用条件学校根据发展的需要制定并适时进行调整。在各阶段（）具体的公有住房调整与分配方案中公布。

单身公寓和集体宿舍，主要用于安排新入职教职工的住宿。达不到普通住宅以上分配使用条件的困难教职工也可申请安排单身公寓或集体宿舍。没有本科以上学历或初级职称的，原则上不安排单身公寓住宿。

大面积住宅和普通住宅，需要时可作为集体宿舍按间分配使用。学校可根据发展的需要对引进的高学历、高职称人才或紧缺专业人才，放宽公有住房分配与调整的适用条件。具体办法在制定各阶段（）公有住房调整与分配方案时明确。

行联系小区物业等。

第十四条公有住房周边的庭园、绿地及公共走道等公共区域，任何人不得独占或改变用途。违反者应对造成的损害承当赔偿责任。

第十五条公有住房不允许任何改变原结构和构造的装修改造。擅自进行改造的应按房屋原设计进行修复，并赔偿所造成的一切损失。

第十六条公有住房的租住者原则上不进行提升品质的装饰改造（如更换高品质洁具灯具、加饰墙纸墙布、铺设高级地板等），如因特殊需要必须进行的，应报后勤管理处审批，并只能进行经过批准的修饰。退房时，如需拆除自行加装的设施部分，应将房屋修复原貌。

第十七条公有住房原则上不配置生活用的家具、电器。租住者自行添置的其他家具、电器，退房时由个人自行处理，学校不予回购或处置。学校可为引进专家、访问学者、引进台湾博士及交流管理干部等特殊人才配置必要的家具及电器，配置标准在各阶段（）具体的公有住房调整与分配方案中明确。

第十八条租住公有住房的教职工必须尊重相邻住户的正当权益，合理使用公有住房的公用部分。由于对房屋和水电等能源使用不当所发生的安全事故及产生的经济纠纷由承租方负责。

第十九条租用公有住房的教职工必须遵守所在小区的管理制度。自觉接受当地行政部门、街道社区及小区物业的管理，遵守居住小区、楼宇文明公约。

第四章 公有住房的租金及费用收取

政收费标准计算汇总，由财务处从工资中代扣缴。市政单独设表的住房，水电费等可由租户自行缴交（自行缴交的缴款凭证应复印后交后勤管理处备核）。

第二十四条违反公有住房相关制度规定，对房屋及周边公共设施造成损害的，应按规定进行赔偿。由责任人自行修复的，修复后应通知学校验收，验收工作由后勤管理处负责，必要时后勤管理处组织资产管理处、监察审计处等相关部门共同进行验收。损害赔偿经后勤管理处依相关规定认可后到财务处缴交。拒不按规定赔付的，学校可从责任人的工资中扣缴。

第五章 公有住房的清退

第二十五条教职工有以下情况的，不再享有学校公有住房租用资格：

1、辞职、自动离职或调离学校的，与学校终止人事关系的或已退休的；

2、夫妻一方，通过购买、受赠、继承等方式获得武夷山市区至渡假区范围内住房的；

3、承租人已在校内或校外承租房屋的；

4、擅自改变租住的公有住房房屋使用性质的；

5、违章搭盖，拒不及时改正的；

6、占用公共区域种菜或饲养禽畜，拒不及时改正的；

7、私接乱拉电线、私接自来水、煤气（燃气）的；

第四篇：教师周转房分配草案

光裕初中教师办公住房分配方案

根据《安徽省农村学校教师周转宿舍管理暂行规定》的精神，并结合学校实际情况，拟定本方案。

一、有下列情况之一申请入住教师周转宿舍的可优先：

1、特岗、支教及住家较远（县外）的。

2、双职工申请一套周转宿舍的。

二、有下列情况之一的不得申请入住教师周转宿舍：

1、请假或借调半年以上的。

2、近三年内退休人员。

3、配偶在本乡镇已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教龄每年计一分计算后进行排序（同等条件下依职称、校龄高低、多少优先）。

2、把教师周转宿舍、现新小学部教师住房、老的小学部教师住房（平房除外）依次划分为三个区间，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的优先入住条件为先，以分值大小顺序排出每个教师所属区间。

4、在三个区间内以高分为优的原则，自主选出各自住房（同区间内可互相协商）。

5、校内住房仅供老师本人居住、办公使用，一律不准外借、外租等，否则收回。

6、入住周期为五年，到期重新调整一次。

四、教师周转宿舍申报程序：

教师本人书面申请→学校分房领导小组审核并公示→结果报教育局审批。

五、成立分房领导小组 组

长：史宝马 副组长：张

宁

成员：潘国超

张海林

姚晓明

朱健彪

下设办公室

主

任：方红付

成员：钱恩宽 方

炎 吴兆璜

枞阳县光裕初中

2014年6月27日

第五篇：教师周转房申请书

教师周转房申请书

兰考县葡萄架乡何庄小学位于何庄村西南，地处葡萄架乡西北，离兰曹公路大约6里，较为偏僻。学校占地面积6000平方米，建筑面积大约1300平方米。学校现有学生216人，教职工12人，其中三名老教师2016年已经退休两名，另外一名老教师也将面临退休。

我校三面都是果园，春天处在花的海洋，夏天和秋天到处飘满果香，就连冬季，也是别有一番独特；校内，绿树葱葱，鲜花满园。如此甚美的学校，却因交通的不便，造成学校虽好，就是非常不便，特岗教师不愿意来任教的局面。近几年来，我校三名老教师逐步退休，学校的师资出现较大缺口，特岗教师必将作为新生师资力量，因而，教师住房成为我校急待解决的问题。恳请领导给与批准我校建一座教师周转房。

兰考县葡萄架乡何庄小学

2017.3.10