小区电信网络资产转移三方合同

第一篇：小区电信网络资产转移三方合同

合同编号：

商业秘密

XXXXXXXXXX 小区电信网络资产转移三方

合同

XXXXXX公司

中国电信股份有限公司北京分公司

XXXXXX公司

签约地点：北京 签约时间：201 年 月 合同编号：

甲 方：（物业方）地 址： 邮 政 编 码： 电 话： 传 真： 法定代表人/负责人： 联 系 人： 电 话：

乙 方：中国电信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市东城区朝阳门北大街21号 邮 政 编 码：100010 电 话： 传 真：

法定代表人/负责人：张志勇 联 系 人： 电 话：

丙 方：（合作方）地 址： 邮 政 编 码： 电 话： 传 真： 法定代表人/负责人： 联 系 人： 电 话：

1— — 合同编号：

为全力提升 [ ]（以下称小区）的物业价值，满足本小区用户的电信业务需求，乙方拟为本小区提供优质、全面的电信服务,供业主多样选择；丙方依据乙丙双方的资源合作协议将本小区内自有的相应驻地网资产转移给乙方,用于乙方电信业务开展；甲方作为本小区的[物业管理者]，确认丙方拥有相关驻地网资产的产权并同意乙丙之间的资产转让,甲乙丙三方就相关事宜,本着友好合作、平等互利、诚实信用原则达成协议如下：

第一条 合作内容

1.1合同各方按照本合同约定的条件，在本小区进行综合电信项目合作（以下称项目），由丙方将自有产权的驻地网资产转移给乙方，并由乙方提供电信综合服务。

1.2本项目中丙方自有产权的固定资产包括:： 1.2.1小区地址：[ ]

1.2.2资产内容：经甲方、丙方确认的本小区丙方独有产权驻地网资源；

1.2.3经甲乙丙三方确认的资产清单和图纸作为本协议附件； 1.2.4根据乙、丙双方的驻地网资源合作协议，丙方于[ ]年[ ]月前将自有的驻地网资产转移给乙方。

1.3乙方提供的综合电信服务包括：（1）语音业务；（2）宽带业务；

1.4 本项目中甲方负责提供的主要内容：

2— — 合同编号：

1.4.1 小区地址：[ ] 1.4.2 甲方向乙方[无偿/有偿]提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置、运营乙方电信设备。

第二条 各方提供的合作条件

2.1甲方部分：

（1）甲方向乙方无偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，甲方同意乙方使用前述作为机房的期限与本合同有效期相同；（此条适用于无偿使用机房，有偿使用机房适用下条）

（1）甲方向乙方有偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米，面积平方米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，机房租赁协议另行签订，甲方应提供相应的机房产权证明文件；

（2）甲方无偿将满足乙方项目建设及运营需要的电力（保证两路一类市电输入）、地线（接地电阻应符合国家标准）接到机房内乙方指定位置；

（3）甲方无偿提供烟感、温感报警等安防条件、电信设备（包括传输、交换、宽带接入等）放置的条件、空调室外机安装位置；

（4）甲方无偿提供与工程施工相关的装修、电气、结构、平面、管道等图纸，以便乙方确定各种线缆引入、引出及装修方案；无偿提供红线内管道供乙方使用；

（5）涉及乙方后续可能进行的入户、综合布线等其它通信配套设施的建设等部分，甲方应根据原甲方与丙方达成的协议标准及提供电信业务需要，提供相应的施工条件。

3— — 合同编号：

2.2丙方在本小区所自有产权的全部电信系统、设备、设施、资源等驻地网资产，转移为乙方所有。

2.3甲方在工程中投资、建设的电信系统、设备、设施、资源的产权归甲方所有，由甲方负责维护；乙方可委托丙方对已完成本小区驻地网资产转移的网络资源进行维护，相应的维护协议另行签订。

第三条 各方责任

3.1除本合同其他约定外，甲丙方还应负责：

3.1.1合同期内，甲方保证乙方为提供电信服务无偿使用本小区的设施、设备，包括[管道、管井、管孔、通道、线架、线槽、综合布线（如有）]等（以下称设施、设备），该设施、设备是建筑物的配套组成部分。

3.1.2在乙方进行电信工程施工、设备安装调试期间，甲方应予以配合，负责协调相应关系，为乙方人员进入本小区进行施工提供方便。

3.1.3甲丙方将优先向本小区内的用户推荐乙方的电信服务。如果甲丙方或本小区内的用户提出新的电信服务要求，在同等条件下，甲方应优先选择由乙方承接。甲乙双方将就此另行签订相关合同。

3.1.4为保障乙方在本小区内电信设施、设备的安全，甲方负责乙方电信接入节点周围的安全保卫和机房维修工作，并向乙方提供验收和维护、升级方面的便利条件。

3.1.5为保障电信服务质量，甲方承诺不在机房内加装、更换任何电信设备、线材及卡接件，不在机房的相邻房间(包括上层和下层)建设蓄水池、安装其他负荷较大的电源、无线发射设备及有可能危害电信设备安全的设备。因甲方提供的机房未能遵守上述承诺或未能达到本合同2.1条约定的，所造成的损失由甲方承担。

4— — 合同编号：

3.1.6甲方使用乙方的设施、设备前必须征得乙方书面同意。如在乙方设备上增添附加电信设备应征得乙方书面同意，经乙方对该增添设备测试并书面认可后，方可连接使用。甲乙双方将为此另行签订相关协议。

3.1.7甲丙方指派相关人员配合乙方的项目小组，负责协调处理电信设施建设项目中的规划、施工、调测等问题，以及配合乙方相关营销、宣传、服务中的工作开展。

3.1.8 由于乙方的通讯设备系为公共利益或公共群体服务的，故无论本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得以任何方式阻止或中断乙方为公共群体继续提供电信综合服务，否则视为甲方违约，甲方应承担因此给乙方及用户造成的损失，并按国家法律规定承担相应责任。

3.1.9 甲方同意在该项目本小区中，免费为乙方提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件。

3.2 除本合同其他约定外，乙方还应负责：

3.2.1乙方提供的电信服务质量应符合工信部颁布的相关行业标准。3.2.2乙方使用本合同约定以外的甲方投资建设、购置的设施、设备前必须征得甲方书面同意。

3.2.3乙方按照本合同约定向本小区提供综合电信服务。

第四条 通信和服务质量

4.1 三方承诺根据并严格遵守《中华人民共和国电信条例》的相关规定履行本协议，维护三方权益。

4.2乙方严格按照工信部颁布的《电信服务规范》，为甲方及本小区提供所需的电信服务。

4.3合同各方同意建立协商制度，加强日常情况沟通，及时处理影响通信质量的问题。

5— — 合同编号：

4.4若协议执行期间出台新的法律法规和服务标准，则按照新的法律法规和服务标准执行。

第五条 费用结算及支付方式

5.1电信业务费用：

5.1.1费用标准：乙方在本小区内按照经国家审批的、中国电信股份有限公司北京分公司的资费价格向用户收费。

5.2电费：

5.2.1在本小区模块局（或电信支局）运行期间，乙方在机房内安装独立电表，并按实际用量和国家标准结算电费。

第六条 保密条款

6.1任何一方对本合同负有保密义务，未经他方事先书面同意,任何一方不得将本合同的内容公开或向第三方透露。

6.2任何一方对于在合作过程中了解或接触到的另外两方商业秘密及其他机密资料和信息（以下简称“保密信息”）均应保守秘密；非经另外两方书面同意，任何一方不得向媒介公开或向第三方透露、给予或转让该项保密信息。泄密的一方将对另外两方因此而受的损失承担全部责任。

6.3 本协议所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、能为提供方带来经济利益、具有实用性并经提供方采取保密措施的技术信息和经营信息。

技术信息包括但不限于技术方案、设计方案、实施方案、数据库、技术报告、技术文档等；

经营信息包括但不限于：商业模式、财务资料、管理诀窍、客户名单、产销计划、货源情况、机密函电等。

6— — 合同编号：

第七条 违约责任

7.1甲乙丙任何一方未履行本合同项下的义务或者履行合同义务不符合本合同约定的，均被视为违约。违约方应承担因违约给他方造成的一切损失。守约方有权采取包括但不限于以下任何救济措施：

（1）要求违约方继续履行合同义务；（2）要求违约方采取及时、合理的补救措施；

（3）要求违约方对其违约行为所造成的损失承担赔偿责任。7.2在本合同期内，因甲丙方未按照本合同的约定提供机房和/或其他条件等,造成乙方不能按时开通电信综合业务或不能提供符合标准的电信服务,乙方不承担责任。

7.3 因乙方原因未能按时开通电信服务，乙方应按《中华人民共和国电信条例》规定承担违约责任。

7.4无论本合同其他条款是否有相反约定，一方对另外两方因本合同项下行为而导致的收益或利润损失、未实现预期的节约、商业信誉损失以及其他任何间接的或后果性的损失不承担责任。

第八条 免责条款

8.1本合同所称免责事项，是指本合同签订后发生的由于地震、台风、水灾、战争、国家法律、法规（禁止性）、政策的规定以及其他合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。

8.2任何一方因免责事项不能履行合同的，应在免责事项发生后3日内通知其他两方，并应当在免责事项发生后15日内，提供相关部门出具的免责条款证明。免责条款影响消除后的合理时间内，合同各方应当继续履行合同，合同未受免责条款影响的部分继续履行。

7— — 合同编号：

8.3 任何一方迟延履行本合同项下的义务后发生免责事项的，不能免除迟延履行方的相关责任。

第九条 合同的转让、变更与终止

9.1甲方若将其在本合同项下的权利义务向第三方转让的，应事先取得乙方的书面同意，且甲方应当保证其受让方接受本合同全部条款并具备相应资质，该受让方享有甲方在本合同中的权利，承担甲方在本合同中的义务。如果受让方不接受本合同的全部条款，甲方应当赔偿乙方的全部损失。

9.2本合同有效期内，如遇国家政策、法规调整及自然灾害等不可抗力因素，导致该合同不能履行或不能完全履行，合同各方将根据有关政策、法规，修改、调整本合同之内容。

9.3本合同届满或终止后，除丙方向乙方转让的资产归乙方所有外，合同各方投资形成的相关资产归投资方所有。合同各方可另行约定投资资产的利用。

9.4 合同期内，出现以下情形的，导致乙方无法向本小区内用户继续提供综合电信业务，甲方须向乙方支付违约金。违约金数额为乙方投资总额（包括但不限于乙方从丙方购置资源的费用及乙方自行投资的费用）的50%，并赔偿因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于重新投资建设机房的费用、乙方的投资损失、乙方给予用户的赔偿损失等。

（1）甲方提前终止合同，或者甲方退出本小区且甲方的继任者不同意继续履行本合同；

（2）因甲方原因导致甲方或本小区内用户未能使用或终止使用乙方提供的综合电信业务。

第十条 争议解决

8— — 合同编号：

10.1对所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决,如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述第[ 2 ]种争议解决方式：

（1）将该争议提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁在北京仲裁委员会进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；

（2）向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼或仲裁时，除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉及诉讼或仲裁的其它部分。

第十一条 合同生效及其他约定事项

11.1本合同自各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

11.2本合同有效期[ 15 ]年。除非任何一方在合作期届满前一个月书面通知另外两方不再续展本合同，本合同期满后将自动续展，续展的期限为[ 5 ]年。续展次数不限。除非合同各方另有约定，本合同内容对于续展期仍有约束力。

11.3各方应严格遵守国家法律、法规和工信部、北京市通信管理局的有关规定，不得从事非法经营活动。

11.4乙方向甲方及本小区内的用户提供的综合电信服务所涉及的语音、数据、专线等业务，以其具体合同为准。

11.5如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响。

11.6本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。

9— — 合同编号：

11.7未得到权利人的书面许可，任何一方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿其他方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权、使用权。

11.8本合同的任何内容不应被视为或解释为各方之间具有合资关系。11.9甲乙丙三方因执行本合同或与本合同有关的一切的通知都必须按照本合同中的地址，以书面形式或各方确认的传真或类似的通讯方式或者特快专递进行。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

通知地址 甲方：

地 址：

联系人：

电 话：

传 真：

邮 编： 乙方：

地 址：北京市东城区朝阳门北大街21号

联系人：

电 话：

传 真：

邮 编： 丙方：

— 10— 合同编号：

地 址：

联系人：

电 话：

传 真：

邮 编：

11.10本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，必要时可签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

11.11本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

11.12本合同及其附件未约定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和政策执行。

11.13 本合同一经各方法定代表或授权代表签字并盖章后立即生效。协议一式 份，甲、丙方各执 份，乙方执二份，均具同等效力。

甲方：（盖章）乙方：中国电信股份有限公司

北京分公司（盖章）

— 11— 合同编号：

法定代表人或授权代表（签字）法定代表人或授权代表（签字）

丙方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）

签约日期：

— 12—

合同编号：

附件 资产清单和图纸

— 13— 合同编号：

商业秘密

XXXXXX小区电信网络资产转移三方合同 的补充协议

XXXXXX公司

中国电信股份有限公司北京分公司

签约地点：北京

签约时间：201 年 月 日

— 14— 合同编号：

合作方：

甲 方： 地 址： 邮 政 编 码： 电 话： 传 真： 法定代表人/负责人： 联 系 人： 电 话：

乙 方：中国电信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市东城区朝阳门北大街21号 邮 政 编 码：100010 电 话： 传 真：

法定代表人/负责人：张志勇 联 系 人： 电 话：

— 15— 合同编号：

鉴于甲、乙双方和[合作方公司名称]于201 年 月 日签订且正在履行的《XXXXXXXX小区电信网络资产转移三方合同》（合同编号：，以下简称“《原合同》”）中各方的权利义务。在《原合同》的基础上，甲乙双方就原合同的合作及进一步的合作事宜经友好协商签订本协议： 第一条 各方责任及义务

1.1除原合同其他约定外，甲方还应负责：

1.1.1甲方将优先向[ ]（以下称小区）内的用户推荐乙方的电信服务。如果甲方或本小区内的用户提出新的电信服务要求，在同等条件下，甲方应优先选择由乙方承接。合同各方将就此另行签订相关合同。

1.1.2甲方向本小区内的用户提供电信业务咨询、技术咨询等服务，配合乙方给客户提供完整的通信解决方案。

1.1.3 甲方同意在本小区中，免费为乙方提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件，并配合乙方开展业务营销工作。

1.1.4甲方配和乙方做好用户的业务开通工作，并做好用户的后期服务和跟踪工作。

1.1.5甲方发现用户的商机或其他通信需求情况，及时的通知乙方，配合乙方做好用户的营销和服务工作。1.2 除原合同其他约定外，乙方还应负责：

1.2.1乙方负责做好本小区内的用户的电信业务营销工作，及时给用户提供业务咨询、技术咨询等服务

1.2.2乙方负责提供通知甲方有关电信资费政策和相关业务管理办法等情况。

1.2.3乙方提供的电信服务质量应符合信息产业部颁布的相关行业标准。

— 16— 合同编号：

第二条 服务费及服务费的支付条款

2.1甲方作为本小区的[物业管理者]，在完全履行《原合同》规定的义务和本合同的义务时（包括：1.甲方提供该项目建设的配套设施；2.乙方为客户提供后期服务时，甲方给予乙方设施、设备及人员的相关配合；3.甲方协助乙方在接入范围内拓展客户；4.其他乙方开展业务时需甲方配合事项。），可享受以下业务分成：

（1）宽带业务: 对乙方在本小区内发展的所有宽带用户，按照宽带业务实际收入的[ ]%作为甲方的业务分成费用。2.2支付方式： 上述费用，甲方应先向乙方提供符合乙方要求及国家规定的正式代理费或服务费发票，乙方按每[半年度]进行支付。

第三条 其他

3.1本协议是对《原合同》的有效补充，与《原合同》具有同等法律效力。当《原合同》与本协议有冲突时，以本协议为准。本协议未尽事宜，适用《原合同》的规定。

3.2本协议中的有关词语含义与《原合同》中赋予他们的定义相同。3.3甲、乙双方达成的支付服务费的协议以甲方完全履行《原合同》及本《补充协议》约定的义务为前提，若因甲方准备撤离或新物业管理者已进驻本小区，导致甲方不能继续履行《原合同》及本《补充协议》规定的全部义务时，甲方应提前[ 30 ]日书面通知乙方，乙方有权终止给予甲方的相关业务分成、优惠政策及服务费用。甲方有义务协助乙方处理甲方与新入驻物业管理者交接期间，乙方与新入驻物业管理者的合作事项。3.4合同期内，出现以下情形的，导致乙方无法向本小区内用户继续提供综合电信业务，甲方除向乙方支付违约金外，须返还乙方已支付给甲方的— 17— 合同编号：

相关费用（如有），并且乙方有权利单方面终止合同。

（1）甲方提前终止原合同及本协议；

（2）因甲方原因导致甲方或本小区内用户未能使用或终止使用乙方或丙方专门为本小区投资建设并提供的综合电信业务。

3.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期1年，不自动续展。协议双方需在协议期满前一个月重新签订本协议。

3.6本补充协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）法定代表人或授权代表（签字）

签约日期：

— 18— 合同编号：

[附件：适用于甲方主体变更的情况（此协议实际包含主体变更和分成两个内容）；客户经理根据实际情况决定是否使用，并单独签订]

商业秘密

XXXXXX小区电信网络资产转移三方合同 的补充协议

XXXXXX公司

中国电信股份有限公司北京分公司

签约地点：北京

签约时间：201 年 月 日

— 19— 合同编号：

合作双方：

甲 方： 地 址： 邮 政 编 码： 电 话： 传 真： 法定代表人/负责人： 联 系 人： 电 话：

乙 方：中国电信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市东城区朝阳门北大街21号 邮 政 编 码：100010 电 话： 传 真：

法定代表人/负责人：张志勇 联 系 人： 电 话：

丙 方：

— 20— 合同编号：

地 址： 邮 政 编 码： 电 话： 传 真： 法定代表人/负责人： 联 系 人： 电 话：

鉴于甲方即将撤离【】小区，丙方已进驻并行使物业管理权，经甲、乙、丙三方协商一致，就甲、乙双方和[ 公司]于201 年 月 日签订且正在履行的《XXXXXXXX小区电信网络资产转移三方合同》（合同编号：，以下简称“《原合同》”）以及甲、乙双方签订的《XXXXXXXX小区电信网络资产转移三方合同的补充协议》（合同编号：，与上述合同统称“《原合同》”）下的甲、乙方权利、义务、责任确认事宜达成如下协议，以资共同遵守。

三方共同确认：《原合同》项下的工作内容、范围、技术要求、质量、支付方式等合同要素不发生任何变化，自本协议签订生效之日起，只有甲方在《原合同》项下的权利、义务、责任由丙方承接，即丙方取代甲方成为《原合同》的主体并承接甲方的权利和义务。乙方在《原合同》项下的权利、义务、责任不发生任何变化。

第一条 服务费及服务费的支付条款

1.1丙方作为[ ]新进驻的物业管理者，在完全履行《原合同》及本合同规定的全部义务时（包括：1.丙方提供该项目建设的配套设施；2.乙方

— 21— 合同编号：

为客户提供后期服务时，丙方给予乙方设施、设备及人员的相关配合；3.丙方协助乙方在接入范围内拓展客户；4.其他乙方开展业务时需丙方配合事项。），可[继续]享受以下业务分成：

（1）宽带业务: 对乙方在本小区内发展的所有宽带用户，按照宽带业务实际收入的[ ]%作为甲方的业务分成费用 1.2支付方式：

上述费用，甲方应先向乙方提供符合乙方要求及国家规定的正式代理费或服务费发票，乙方按每[半年度]进行支付。

第二条 其他

2.1本协议中的有关词语含义与《原合同》中赋予他们的定义相同。2.2本协议是对《原合同》的有效补充，与《原合同》具有同等法律效力。当《原合同》与本协议有冲突时，以本协议为准。本协议未尽事宜，适用《原合同》的规定。

2.3丙乙双方达成的支付服务费的协议以丙方完全履行《原合同》及本《补充协议》约定的义务为前提，若因丙方准备撤离或新物业管理者已进驻本小区，导致丙方不能履行《原合同》及本《补充协议》规定的全部义务，丙方应提前[ 30 ]日通知乙方，乙方有权终止给予丙方的相关业务分成、优惠政策及服务费用。丙方有义务协助乙方处理丙方与未来新入住物业管理者交接期间，乙方与未来新入住物业管理者的合作事项。处理方式可参照本协议的达成方式。

2.4合同期内，出现以下情形的，导致乙方无法向本小区内用户继续提供综合电信业务，丙方除向乙方支付违约金外，须返还乙方已支付给丙方的相关费用（如有），并且乙方有权利单方面终止合同。

— 22— 合同编号：

（1）丙方提前终止《原合同》及本《补充协议》；

（2）因丙方原因导致 本小区内用户未能使用或终止使用乙方专门为本小区投资建设并提供的综合电信业务。

3.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期1年，不自动续展。协议双方需在协议期满前一个月重新签订本协议

3.6本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。

甲方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）

丙方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）

签约日期：

乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）— 23—

第二篇：三方协议书：合同权利义务转移

三方协议书：合同权利义务转移

三方协议书(合同权利义务转移)

简介：本协议主要适用于合同中权利义务转移时，即在不变更原合同又不签订新合同的情况下，将原合同中的权利义务转移给第三方时使用。

三 方 协 议

合同编号：

甲 方：

法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号)

地 址：

公司电话：

联系人：

邮政编码：

乙 方：

法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号)

地 址：

联系电话：

联 系 人：

邮政编码：

丙 方：

法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号)

地 址：

公司电话：

联 系 人：

邮政编码：

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原则的基础上，经三方友好协商，现就甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了合同编号为____________ 的《 XXXXX合同》中甲(乙)方的权利、义务全部转移给丙方达成如下补充协议：

1、甲、乙、丙三方确认，自_________年_________月_________日起甲(乙)方将《XXXXXX合同》中的权利义务全部转移给丙方。丙方完全了解上述合同的内容及其所享有的权利和承担的义务，并同意上述权利义务转移。

2、甲、乙、丙三方确认，本补充协议为甲(乙)方将其合同中的权利、义务全部转移给丙方承受，甲(乙)方退出原合同关系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。

3、乙(甲)方同意在本补充协议生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》关系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同权利、承担合同义务。

4、乙(甲)、丙双方之间不再另行签订新合同，双方仍须按照原甲、乙双方签订的《XXXXXXX合同》享受权利、履行义务。

5、本补充协议未约定事项，按照原甲、乙之间签订的《XXXXXX合同》中的内容执行。

6、本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7、本补充协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

甲方：xxxx 乙方：

法定代表人签字： 法定代表人签字：

职务： 职务:

签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

丙方：

法定代表人签字：

职务：

签署日期： 年 月 日

签三方协议注意事项

签三方协议要留心五个细节。

1.大学生签三方协议首先要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效;填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。

2.外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1―3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。

3.不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。

4.现行的毕业生就业协议属“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。为了防止用人单位承诺一套、做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以此维护自己合法权利。

5.学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。切忌自己填写完毕后就直接到学校毕业生就业指导中心要求盖章。这样带来的后果是，单位在填写时，工资待遇等与过去承诺的大相径庭。学生却因为自己和学校都已经签字盖章，回天乏力。或者逆来顺受，或者就被迫违约赔偿用人单位

三方协议作为国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。只有你签署了三方协议，拿回学校，学校才会在你毕业后将派遣证发给你，而你拿着派遣证到你工作的单位报到，就此开始计算工龄.

第三篇：三方合同

供 货 合 同

甲方（开发商）：

乙方（承建商）：

丙方（供货商）:

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方经充分协商，就(项目)用的供应事项达成如下协议，双方共同遵守。

一、产品的品种、规格及价款

1、本合同含税价款为：大写人民币元整（￥元）。产品报价包括但不限于：产品单价为货到交货地点的价格，包含产品材料价款、税金、产品的生产制作包装费用、长短途运输费用、保险费用、装卸费用、运输装卸损耗以及产品检测费、售后服务等费用。该单价亦不会因汇率波动、人工及物价变动而作调整。合同数量为暂定数量，实际结算时按实际采购数量及合同单价套算。

2、材料报价清单：注明产品的名称、规格型号、数量、价格（后附书面报价）

二、交货时间、地点、交货方法

1、产品的交货时间：XXXX年X月X日前，所有交货时间及数量按甲方提供的书面订货计划或甲方技术人员确定的交货日期。每批次供货期不得超过X个日历日

2、丙方应保证在合同有效期内货源充足，并配合甲方的工期，满足甲方增购产品的要求。增购的产品供货时间及交付地点甲、乙、丙三方另行约定。丙方供货量按实际完成数量结算。

3、交货地点：（甲方工程现场或）。

4、交货批次及批量：每批次供货数量由乙方与丙方约定，具体采购数量按照乙方与丙方约定的执行。

5、交货方法：货到交货地点24小时内丙方通知甲方、乙方做好收货准备。丙方卸货于交收现场与甲方、乙方工程师、监理单位共同查验、记录查验结果，实物及产品说明书、安装图纸、送货单、该批次产品检验单据（出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册等资料）同时交甲方。经甲方、乙方工程师、监理单位签字确认后，初步验收完成。此验收过程不排除因产品隐蔽质量瑕疵丙方应承担的责任。

三、产品质量、验收标准及方法

1、产品质量需同时符合以下标准：

（1）国家最新标准和规范、最新行业标准和符合甲方、乙方特定的技术标准。

（2）产品说明书或生产厂商的产品目录、产品宣传彩页中表述的功能和质量。

（3）该批次产品的出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册等资料

（4）合同签订后，丙方应送材料样板到甲方项目部确认并封存，以作丙方进货验收的依据。

(5)具体验收标准及方法按照甲方甲供材料流程操作。

2、丙方必须保证所提供产品是原厂生产、用上等材料和一流工艺制造，全新，未曾

使用过，并在各方与合同规定的质量、规格和性能相一致，3、丙方交付商品前，应做好包装以保证商品在运输及安装过程中不发生碰撞、划损、断裂等情况，否则由此发生的损失由丙方承担，甲方有权拒绝货物。

四、付款方式：

1、合同签订生效后，由乙方向甲方递交书面请款书，在30个工作日内，甲方向丙方支付合同总价20%的定金。

2、产品分批次进场，经甲方、乙方工程部、监理单位确认及验收合格后，丙方提供相关交货验收等资料到乙方，由乙方向甲方递交请款申请书，甲方收到付款申请书并经核实无误后30个工作日内支付至该批货款的80%给乙方，乙方收到该批货款3天内支付丙方。

3、上述款项由乙方直接支付给丙方，也可委托甲方于支付给乙方的工程款中支付给丙方。若采用委托付款方式的，则本合同所有款项自始自终都必须为委托付款，乙方必须于收到丙方之付款申请书2个工作日内向甲方出具委托书，配合办妥相关委托付款手续。

4、产品全部安装完毕，经确认无产品质量问题并由甲方、乙方项目部、监理单位签发《终验合格证明书》后30个工作日内完成结算。并支付供货总额的10%给丙方。

5、供货总额的10%作为产品的质量保证金，于质保期满后，丙方向甲方提出书面申请的日内，进行支付。

五、产品保修

1、在产品正确安装、正常操作和维修情况下，丙方必须对合同产品的正常使用给予合理的质保期，此质保期自本合同产品终验合格交付之日起两年止。

2、在有效质保期内，因产品质量问题需要维修维护，丙方免费维修维护；其他原因造成的问题需维修、维护、丙方只收取材料工本费；保修期满后，丙方提供终身有偿维修服务。

3、丙方须确保有足够的零件存货备用，以替换任何有缺陷的零件，以及工程实际竣工后为期两年的保修期内需要更换有缺陷或受损零件。

4、丙方提供良好的售后服务，在质保期内，丙方不得以高出配件功能比例的不合理高价出售产品维修配件或不合理的服务收费。

5、丙方在接到甲方有关质量投诉或保修事务通知后，48小时内派人赴现场处理产品质量问题，并在三个工作日内完成维修或更换有缺陷之产品。

6、丙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用可以从甲方支付丙方的质量保证金中扣除（不需要丙方书面确认），但不等于解除丙方应负的任何责任。

六、甲方责任和义务

1、按照工程进度及时与乙方协商产品采购计划。

2、及时组织验收（包括到货时的初验及结算时的终验），如实签收产品各种交收记录和丙方的符合合同要求的请款资料。

3、及时结算和支付款项。

七、乙方责任和义务

1、乙方按照工程进度，及时向丙方书面提供产品需求计划。乙方提出的产品数量计划时间，不得违反本合同约定的供货期限约定。

2、乙方应积极配合产品验收工作，在接到甲方验收通知的情况下，组织相关技术人员进行验收。如发现丙方产品存在质量问题，应向甲方、丙方提供书面意见，以便甲方

协调进行退换货事宜。

八、丙方责任和义务

1、所有产品送货至指定工地，应配合甲方、乙方工程部、监理单位进行接收验货工作（较大型或特殊的材料出厂前必须通知甲方、乙方项目部、监理单位验收合同后方可出厂）。

2、丙方应配合甲方、乙方对所属产品的设计深化、选型选材以及制板送板等前期工作。（新型产品）

3、丙方应提供每批产品的出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册、产品说明书、产品合格证、产地证明等相关资料，并对所供产品的质量负责。如为进口产品，须办理相关进口手续，保证该产品合法使用于本工程，并将相关进口手续资料给甲方保管。

4、丙方根据甲、方实际需要，免费对所供应产品的使用进行技术培训和现场指导，积极参加开工现场材料样板确认及订货协调会。

5、负责产品运输、保险、卸车并按甲方指定地点摆放。

6、配合甲方完成本合同的结算、提交符合结算要求的相关资料。

九、违约责任

1、甲方

（1）、合同签订生效后，甲方须按合同约定向乙方支付相应货款。如甲方逾期支付合同货款的，乙方有权要求甲方支付人民币元/天的逾期违约金，但丙方仍需按照合同供货期供货。

2、乙方

（1）乙方提供的书面订货计划违反了甲方与丙方之间的供货期约定，应当承担因此造成货期延迟、费用增加的责任。

（2）乙方违反合同约定，未能配合三方产品验收工作，则甲方有权要求乙方承担人民币元的违约金。

3、丙方

（1）丙方必须确保所供应的产品为 优等品，如果丙方出现产品的规格、型号、质量与本合同内容不符，丙方需在10个日历日内向甲方另行提供本合同要求的产品并应以该批次违约产品金额30﹪的款项向甲方支付违约金。

（2）如遇不可抗拒自然灾害影响到交货期，双方可以协议顺延合同的交货期或付款期。

（3）如丙方未能按照双方约定提前做好供货准备，导致交货延迟的，需支付甲方300元/天的违约金并承担因此造成的甲方损失。

（4）如丙方违反合同约定，在合同期内提高产品单价，则甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付人民币元的违约金。

（5）丙方应保证货源充足，合同有效期内无正当理由，不能提供约定数量的产品或拒绝甲方增购产品的，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付人民币元的违约金。

4、甲、丙、乙三方订立本合同后，任何一方不得无故终止本合同。否则任何违约方应向守约方支付违约金人民币伍万圆整（￥50,000.00元）。

十、终止和解除合同

1、丙方未能履行合同规定的义务，收到甲方的违约通知后5个工作日内未能纠正其过失，甲方有权提出解除全部或部分合同。丙方应按合同第九条第4点承担违约责任。

2、丙方应继续履行合同中未终止部分。

3、在甲方提出终止部分合同的情况下，并不解除丙方对已交付部分产品应负的产品质量责任。

十一、其他条款

1、甲、丙、乙三方如有其它正式协议对本协议进行修改，以该正式协议为准；否则，应以本合同为基础，三方共同遵守。

2、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议为本合同组成部分。

3、本合同一式份。其中正本三份，甲、丙、乙三方各执一份；副本份，甲方执份，丙方执份，乙方执份。本合同自甲、丙、乙三方签字盖章之日起生效。

4、在合同履行期间若有争议，当事人可协商解决；如协商不成，当事人可向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方：丙方：

代表人：代表人：

签订日期：年月日签订日期：年月日

乙方：

代表人：

签订日期：年月日

第四篇：三方合同

代建合同书

项目委托人： 项目代建单位： 项目施工单位：

根据《中华人民共和国合同法》、《XXXX规定》、《XXXX管理办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。

一、项目概况 项目名称： 项目批文：

项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等）。

建设地点：。建设规模：。建设内容：。建设工期：。

二、代建方式和代建工作范围与内容

1、代建方式。

（①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建）

2、代建工作范围与内容。

（①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。⑧全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。）

三、代建项目管理目标

投资控制金额：（万元人民币）（以批准的初步设计投资概算或代建单位投标报价为准）。

工程质量标准：。

建设工期要求（自正式开工之日起计）：。

代建管理期限（合同签约后）（① 个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束）。

四、代建管理费

费率： %（①按项目投资额②按实际中标价）。金额（大写）： 元人民币。￥： 元。

五、本合同由以下文件组成：

1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

2、委托代建合同书

3、合同条款

4、附加条款

5、中标通知书

6、投标文件及其附件

7、招标文件及其附件（询标纪要）等

8、初步设计审查批复文件

9、国家建设标准、规范及有关技术文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。

六、本合同中的有关词语含义与本合同[合同条款]中赋予它们的定义相同。

七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。

八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。

九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。

十、在项目实施过程中，三方可根据合同履行的实际情况，签订本合同的补充条款。委托方、使用方和代建方三方共同认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件，也将视为合同书的组成部分，具有同等的法律效力。

十一、本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各执 份。

委托方：(签章)法定代表人或委托代理人：(签章)地 址： 邮 编： 电 话：

代建方：(签章)法定代表人：(签章)地 址： 邮 编： 电 话： 使用方：(签章)法定代表人：(签章)地 址： 邮 编： 电 话：

本合同签于二○ 年 月

日 第一部分：合同条款

第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义

下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托人和使用人委托实施代建的工程。

（2）“委托人”是指代表政府出资人委托代建任务，并对代建项目相关各方行使综合监管职能的一方。

（3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。（4）“使用人”是指对代建项目提出要求，对代建项目及代建人行使监督管理权利，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用管理的一方。

（5）“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。（6）“项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。（7）“正常工作”是指三方在合同中约定委托的代建工作。

（8）“附加工作”是指：①使用人在委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（9）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。（10）“日（天）”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（11）“月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。

（12）“专业工作单位”是指代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。

第二条 合同适用的法律及代建依据：《建设工程项目管理试行办法》、《XXXX管理办法》、《XXXX暂行规定》等，本合同文件适用国家现行的法律和行政法规。

当与合同有关的法律及代建依据发生变化导致影响代建合同效力及履行的，由合同各方另行协商，协商不成的自动终止，各方对此均无需承担违约责任。

第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。第二章 合同各方的权利 委托人权利

第四条 委托人有权对代建项目进行稽查和监管，对违规行为予以纠正。第五条 委托人有权对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能等要求进行认定，有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。

第六条 委托人有权要求代建人赔偿因未能履行代建合同，擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失或投资增加额。第七条 委托人或根据使用人的意见有权要求代建人更换不称职的项目管理部工作人员。未经委托人同意，代建人不得调换项目经理、技术负责人等主要骨干人员。代建人权利

第八条 代建人根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

（1）根据有关规定，通过招标等方式，组织选择专业工作单位，并负责有关合同的洽谈和签订以及监督合同履行的全过程。

（2）管理各类承包、供货、服务合同，按合同规定处置相关问题。审核、签证工程进度报表。

（3）对项目建设资金的使用进行管理，并按进度向委托人和使用人提交支付计划。

（4）在初步设计批复范围内，审核、签证工程变更。（5）与有关单位商定处理保修、返修内容与费用。（6）负责项目各参与方的组织协调工作。（7）委托人授权的其他事宜。

第九条 代建人有权拒绝委托人和使用人提出的本合同约定之外的要求。有权拒绝使用人提出的超出初步设计批复的变更要求。

第十条 代建人有权取得代建报酬。代建管理费计算方法：。项目代建管理费包括为完成本项目管理服务可能发生的全部费用及合理的利润和应缴纳的税金。（不包括项目建设和审批过程中政府规定要交纳的规费及与工程有关的招标代理费等涉及到的相关咨询服务费用）。

附加工作报酬计算方法：。额外工作报酬计算方法：。

第十一条 代建人有权按合同约定从项目投资节余额中提取奖酬金。代建人节约建设资金时，应向委托人和使用人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取：

节约资金奖励金额二工程费用节省额×奖励比率（%）（%提取，总额一般不超过代建管理费总额，最高不超过200万元）。

注：“工程费用节省额”，指经过评估的，代建人全面履行合同约定的代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节省额。计算公式如下：

工程费用节省额＝（初步设计概算＋经批准的工程变更费用+经批准的调价额）－经审计的决算额。

使用人权利

第十二条 使用人有权对代建项目进行监督，有权对代建人的工作计划、步骤等实施情况进行监督，并向委托人反映各种问题。

第十三条 使用人有权对工程设计内容的合理性进行审查，并对不符合规定要求的项目设计成果，向委托人提出变更建议。第十四条 使用人有权对偏离经批准的项目建设内容的情况提出意见，并按相关规定要求于以纠正。

第三章 合同各方的义务与责任 委托人义务与责任

第十五条 委托人应负责协调代建人、使用人及与代建项目有关的政府各行政主管部门的关系。

第十六条 委托人应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。

委托人、代建人、使用人三方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，使用人负责接收。

第十七条 委托人应负责代建项目实施投资计划编制与管理。第十八条 委托人应授权一名联系人负责本项目的联络工作。委托人的联系人：。

第十九条 委托人应在代建工作完成后，组织对代建单位进行客观、全面、公正的绩效评价。

第二十条 委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。

代建人义务与责任 第二十一条 代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护委托人和使用人的合法权益。

第二十二条 代建人在签订代建合同的同时，应按项目代建委托合同代建管理费总价的 %向委托人提交履约保证金（在竣工验收后一周内退还）。

第二十三条 代建人应组建能够满足本项目代建管理服务需要且与投标文件承诺相一致的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作。并按以下约定向使用人和委托人提供项目进展报告。

代建人的项目负责人：。

代建人汇报代建工作进展的方式和时间：每月 日以书面方式提交。（1）定期信息文件。根据建设管理服务工程项目、范围及内容，随工程施工进度向使用人和委托人报送建设管理服务月报，其主要内容为：

A．施工质量情况； B．工程进度情况；

C．进场施工机械设备及劳动力动态； D．合同变更和工程变更情况； E．工程款支付情况； F．建设管理服务情况； G．工程建设大事记； H．其他。

（2）不定期报告。根据建设管理服务的进展情况，按使用人的要求，不定期提交情况报告，主要内容（包括但不限于）为：

A.关于工程优化设计或变更或施工进展的建议； B.资金、资源投入及合理配置的建议； C.工程进展预测分析报告； D.合理要求提交的其他报告；

E.工程分阶段验收、竣工验收建设管理服务报告。

（3）建设管理服务过程报告。按使用人或委托人的要求，不定期提交情况报告，主要内容（包括但不限于）为：

A．施工措施计划、施工进度调整批复文件； B．项目管理协调会议纪要； C．其他项目代建业务往来文件； D．质量事故处理文件。

第二十四条 代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容。超出初步设计批复范围的变更，由设计或施工承包商提出，经代建人与相关方协调后，由代建人报使用人核准、委托人审定。第二十五条 代建人应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托人和使用人监督。第二十六条 代建人应根据项目进度需要，向使用人提出资金使用计划。

第二十七条 代建人应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托人和使用人监督。

第二十八条 代建人应在项目建成后，及时完成竣工、决算、审核等相关工作。协助委托人竣工验收，编制项目竣工决算报告，配合做好竣工决算审查和项目审计工作。并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。

第二十九条 代建人应在项目移交前，组织签订保修服务协议，监督落实项目移交后的工程保修责任。

第三十条 代建人应根据使用人提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。第三十一条 代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料等整理汇编，向使用人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。

第三十二条 代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，因代建人管理失职，造成任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。代建人在责任期（项目开工建设至交付使用止）内，因代建人管理失职，造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建人同意按以下约定承担责任，赔偿违约损失，违约赔偿金额不超过履约保证金和代建管理费之和：

（1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，其违约赔偿金按超出数额的 %计扣。（2）安全事故

A．发生了人身死亡事故或两起及以上重大安全事故的，其违约赔偿金按代建管理费的 %计扣；

B．发生了人身伤害等重大安全事故的，其违约赔偿金按代建管理费的 %计扣。

（3）工程质量事故

A．发生了特大质量事故或两起以上相同性质的重大质量事故的，其违约赔偿金按代建管理费的 %计扣；

B．发生了重大质量事故的，其违约赔偿金按代建管理费的 %计扣。发生了上述A、B两款任何一类事故时，除违约赔偿外，委托方将视情况有权单方面中止合同，并依法追究相应责任。

（4）未按合同约定期限完成代建工作的，对超出日期的违约赔偿金按 元／日计扣。

（5）违约赔偿金从履约保证金中计扣。履约保证金不足以扣除的，相应扣减项目代建管理费。

（6）违反保修期内义务的违约责任在保修协议中另行商定。使用人义务与责任

第三十三条 使用人应为代建工作提供必要条件，主要内容（包括但不限于）为：（1）根据代建项目的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，提供详细的项目使用（或功能）要求，提供时间：。

（2）为代建人办理与代建项目有关的各种审批手续提供必要的资料与协助。（3）按合同约定为代建人提供必要的现场办公和生活条件：。第三十四条 使用单位应对政府资金使用情况进行监督，负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措和代建项目资金使用投资计划申报，并按政府投资代建项目计划和合同条款约定支付款项。

第三十五条 使用人应对专业工作单位的选择过程进行监督。

第三十六条 使用人应对代建项目的工程质量和施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。

第三十七条 使用人应根据工作需要，组织相应的工作班子，并应授权一名联系人负责本项目的联络工作。

使用人的联系人：。

第三十八条 使用人应提出项目运行管理方案，配合代建人组织运行管理人员培训。第三十九条 使用人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费：

核拨建设资金：代建人按照工程进度情况上报资金使用计划。经审核确认后 天内，按照财政有关管理办法拨付。

代建管理费按照以下方式进行支付：（1）合同签订后 日内，支付代建管理费总价 %的预付款；（2）完成初步设计批复后 日内，支付代建臂理费总价的 %；（3）主体工程通过中间验收 日内，支付代建管理费总价的 %：（4）工程竣工验收合格后 日内，支付代建管理费总价的 %；

（5）工程交付使用并决算审计后 日内，支付至代建管理费总价的 %；（6）剩余 %尾款，待竣工验收合格满 年后（或保修期结束后）结清。第四十条 使用人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第四章 回避制度

第四十一条 代建方不得直接或间接从事与代建项目相关的施工、监理、安装以及设备和材料供应等业务。

第四十二条 使用方不得要求代建方聘用其推荐的勘察、设计、施工、监理、设备和材料供应商等。

第五章 竣工与验收

第四十三条 代建方在申请正式竣工验收前应办理质监备案，并完成消防、环保、安全生产、档案等专项验收工作，取得相关手续。

第四十四条 委托方在代建方协助下组织或委托有关机构及专家组，依照项目初步设计批复及其他批复文件，和使用方共同进行工程竣工的验收工作。第四十五条 经批准的竣工验收报告作为项目资产移交的依据，使用方不得拒绝接收资产移交。

第四十六条 代建方负责完成竣工验收的相关准备工作，并对工程的验收结果负责。

第六章 项目的移交

第四十七条 自项目竣工验收之日起，代建方应在三个月内按财政部门批准的资产价值向使用方办理资产移交手续。

第四十八条 代建方要按照《中华人民共和国档案法》的有关规定，建立健全有关档案。在办理移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料向使用方和有关部门移交。

第七章 合同生效、变更与终止 第四十九条 本合同自签订之日起生效。

第五十条 由于委托人或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建人应将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人和使用人，委托人和使用人应采取相应的措施。由于委托人和使用人未采取相应措施，代建人可继续暂停执行全部或部分代建业务，在暂停一个月后，代建人有权提出解除合同。委托人和使用人分别承担相应的违约责任。第五十一条 当代建人未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托人和使用人可发出警告直至解除合同，代建人承担违约责任。第五十二条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。在取得其他各方同意后，经各方协议变更或解除合同。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

第五十三条 代建人与使用人办理完成项目移交手续，并经委托人审核通过工程决算，代建人履行项目保修期责任收到代建管理费尾款后，本合同即终止。

第八章 争议和索赔

第五十四条 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，约定如下：提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。第五十五条 合同各方有权就他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。

第九章 不可抗力

第五十六条 如委托方、使用方与代建方之任何一方未履行本合同的有关条款、规定或条件是由于不可抗力造成的，则这种情况不应被视作违反本合同。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免又不能克服的客观情况。第五十七条 援引不可抗力条款的一方应：

1、五日内书面通知对方不可抗力的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务的程度。同时，将本通知一并抄报委托方。

2、不可抗力状况一经结束，尽快恢复履行义务。

3、如在竣工之前遇到不可抗力，各方应讨论修改工程竣工的时间表，由委托方审批。

4、尽管有第2和3款的规定，如不可抗力超过90天，各方应讨论本合同继续执行的基础和条件，如各方均认为本合同不能继续执行，应讨论减少损失的办法，由委托方审批。

5、各方应互相协商，采取一切合理的步骤将不可抗力造成的损失减少到最低程度。

第二部分：附加条款

（根据需要，由合同各方协商确定）：。

第五篇：三方合同

供 货 合 同

甲方（开发商）： 乙方（承建商）： 丙方（供货商）: 依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方经充分协商，就(项目)用 的供应事项达成如下协议，双方共同遵守。

一、产品的品种、规格及价款

1、本合同含税价款为：大写人民币 元整（￥ 元）。

产品报价包括但不限于：产品单价为货到交货地点的价格，包含产品材料价款、税金、产品的生产制作包装费用、长短途运输费用、保险费用、装卸费用、运输装卸损耗以及产品检测费、售后服务等费用。该单价亦不会因汇率波动、人工及物价变动而作调整。合同数量为暂定数量，实际结算时按实际采购数量及合同单价套算。

2、材料报价清单：注明产品的名称、规格型号、数量、价格（后附书面报价）

二、交货时间、地点、交货方法

1、产品的交货时间：XXXX年X月X日前，所有交货时间及数量按甲方提供的书面订货计划或甲方技术人员确定的交货日期。每批次供货期不得超过X个日历日

2、丙方应保证在合同有效期内货源充足，并配合甲方的工期，满足甲方增购产品的要求。增购的产品供货时间及交付地点甲、乙、丙三方另行约定。丙方供货量按实际完成数量结算。

3、交货地点：（甲方工程现场或）。

4、交货批次及批量：每批次供货数量由乙方与丙方约定，具体采购数量按照乙方与丙方约定的执行。

5、交货方法：货到交货地点24小时内丙方通知甲方、乙方做好收货准备。丙方卸货于交收现场与甲方、乙方工程师、监理单位共同查验、记录查验结果，实物及产品说明书、安装图纸、送货单、该批次产品检验单据（出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册等资料）同时交甲方。经甲方、乙方工程师、监理单位签字确认后，初步验收完成。此验收过程不排除因产品隐蔽质量瑕疵丙方应承担的责任。

三、产品质量、验收标准及方法

1、产品质量需同时符合以下标准：

（1）国家最新标准和规范、最新行业标准和符合甲方、乙方特定的技术标准。（2）产品说明书或生产厂商的产品目录、产品宣传彩页中表述的功能和质量。（3）该批次产品的出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册等资料

（4）合同签订后，丙方应送材料样板到甲方项目部确认并封存，以作丙方进货验收的依据。

(5)具体验收标准及方法按照甲方甲供材料流程操作。

2、丙方必须保证所提供产品是原厂生产、用上等材料和一流工艺制造，全新，未曾使用过，并在各方与合同规定的质量、规格和性能相一致，3、丙方交付商品前，应做好包装以保证商品在运输及安装过程中不发生碰撞、划损、断裂等情况，否则由此发生的损失由丙方承担，甲方有权拒绝货物。

四、付款方式：

1、合同签订生效后，由乙方向甲方递交书面请款书，在30个工作日内，甲方向丙方支付合同总价20%的定金。

2、产品分批次进场，经甲方、乙方工程部、监理单位确认及验收合格后，丙方提供相关交货验收等资料到乙方，由乙方向甲方递交请款申请书，甲方收到付款申请书并经核实无误后30个工作日内支付至该批货款的80%给乙方，乙方收到该批货款3天内支付丙方。

3、上述款项由乙方直接支付给丙方，也可委托甲方于支付给乙方的工程款中支付给丙方。若采用委托付款方式的，则本合同所有款项自始自终都必须为委托付款，乙方必须于收到丙方之付款申请书2个工作日内向甲方出具委托书，配合办妥相关委托付款手续。

4、产品全部安装完毕，经确认无产品质量问题并由甲方、乙方项目部、监理单位签发《终验合格证明书》后30个工作日内完成结算。并支付供货总额的10%给丙方。

5、供货总额的10%作为产品的质量保证金，于质保期满后，丙方向甲方提出书面申请的 日内，进行支付。

五、产品保修

1、在产品正确安装、正常操作和维修情况下，丙方必须对合同产品的正常使用给予合理的质保期，此质保期自本合同产品终验合格交付之日起两年止。

2、在有效质保期内，因产品质量问题需要维修维护，丙方免费维修维护；其他原因造成的问题需维修、维护、丙方只收取材料工本费；保修期满后，丙方提供终身有偿维修服务。

3、丙方须确保有足够的零件存货备用，以替换任何有缺陷的零件，以及工程实际竣工后为期两年的保修期内需要更换有缺陷或受损零件。

4、丙方提供良好的售后服务，在质保期内，丙方不得以高出配件功能比例的不合理高价出售产品维修配件或不合理的服务收费。

5、丙方在接到甲方有关质量投诉或保修事务通知后，48小时内派人赴现场处理产品质量问题，并在三个工作日内完成维修或更换有缺陷之产品。

6、丙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用可以从甲方支付丙方的质量保证金中扣除（不需要丙方书面确认），但不等于解除丙方应负的任何责任。

六、甲方责任和义务

1、按照工程进度及时与乙方协商产品采购计划。

2、及时组织验收（包括到货时的初验及结算时的终验），如实签收产品各种交收记录和丙方的符合合同要求的请款资料。

3、及时结算和支付款项。

七、乙方责任和义务

1、乙方按照工程进度，及时向丙方书面提供产品需求计划。乙方提出的产品数量计划时间，不得违反本合同约定的供货期限约定。

2、乙方应积极配合产品验收工作，在接到甲方验收通知的情况下，组织相关技术人员进行验收。如发现丙方产品存在质量问题，应向甲方、丙方提供书面意见，以便甲方协调进行退换货事宜。

八、丙方责任和义务

1、所有产品送货至指定工地，应配合甲方、乙方工程部、监理单位进行接收验货工作（较大型或特殊的材料出厂前必须通知甲方、乙方项目部、监理单位验收合同后方可出厂）。

2、丙方应配合甲方、乙方对所属产品的设计深化、选型选材以及制板送板等前期工作。（新型产品）

3、丙方应提供每批产品的出厂检验合格证、产品检验报告书、技术手册、产品说明书、产品合格证、产地证明等相关资料，并对所供产品的质量负责。如为进口产品，须办理相关进口手续，保证该产品合法使用于本工程，并将相关进口手续资料给甲方保管。

4、丙方根据甲、方实际需要，免费对所供应产品的使用进行技术培训和现场指导，积极参加开工现场材料样板确认及订货协调会。

5、负责产品运输、保险、卸车并按甲方指定地点摆放。

6、配合甲方完成本合同的结算、提交符合结算要求的相关资料。

九、违约责任

1、甲方（1）、合同签订生效后，甲方须按合同约定向乙方支付相应货款。如甲方逾期支付合同货款的，乙方有权要求甲方支付人民币 元/天的逾期违约金，但丙方仍需按照合同供货期供货。

2、乙方（1）乙方提供的书面订货计划违反了甲方与丙方之间的供货期约定，应当承担因此造成货期延迟、费用增加的责任。

（2）乙方违反合同约定，未能配合三方产品验收工作，则甲方有权要求乙方承担人民币 元的违约金。

3、丙方

（1）丙方必须确保所供应的产品为 优等品，如果丙方出现产品的规格、型号、质量与本合同内容不符，丙方需在10个日历日内向甲方另行提供本合同要求的产品并应以该批次违约产品金额30﹪的款项向甲方支付违约金。

（2）如遇不可抗拒自然灾害影响到交货期，双方可以协议顺延合同的交货期或付款期。

（3）如丙方未能按照双方约定提前做好供货准备，导致交货延迟的，需支付甲方300元/天的违约金并承担因此造成的甲方损失。

（4）如丙方违反合同约定，在合同期内提高产品单价，则甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付人民币 元的违约金。

（5）丙方应保证货源充足，合同有效期内无正当理由，不能提供约定数量的产品或拒绝甲方增购产品的，甲方、乙方有权解除合同，并要求丙方支付人民币 元的违约金。

4、甲、丙、乙三方订立本合同后，任何一方不得无故终止本合同。否则任何违约方应向守约方支付违约金人民币伍万圆整（￥50,000.00元）。

十、终止和解除合同

1、丙方未能履行合同规定的义务，收到甲方的违约通知后5个工作日内未能纠正其过失，甲方有权提出解除全部或部分合同。丙方应按合同第九条第4点承担违约责任。

2、丙方应继续履行合同中未终止部分。

3、在甲方提出终止部分合同的情况下，并不解除丙方对已交付部分产品应负的产品质量责任。

十一、其他条款

1、甲、丙、乙三方如有其它正式协议对本协议进行修改，以该正式协议为准；否则，应以本合同为基础，三方共同遵守。

2、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议为本合同组成部分。

3、本合同一式 份。其中正本三份，甲、丙、乙三方各执一份；副本 份，甲方执 份，丙方执 份，乙方执 份。本合同自甲、丙、乙三方签字盖章之日起生效。

4、在合同履行期间若有争议，当事人可协商解决；如协商不成，当事人可向工程所在地人民法院提起诉讼。

甲方： 丙方：

代表人： 代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

乙方：

代表人：

签订日期： 年 月 日