房屋建筑工程报建程序

第一篇：房屋建筑工程报建程序

房屋建筑工程报建程序

一、施工企业在莞承接业务登记（2个工作日）

所需资料：

1、施工企业网上填报后打印的《承接业务记录表》，工程项目属房地产开发项目或其他“住宅小区或建筑群体”的，必须附：市规划部门核准的小区总平面图（总平面图在事项办结时退回）

2、公证机关出具的由公证处密封的施工合同公证文件四份（已包括四份施工合同）；

3、项目负责人资料：属建造师的提交注册证书、注册章、安考证B证，属小型工程项目负责人的提交培训考核合格证书（或叁级项目经理证书或叁级项目经理培训合格证）、安考证B证；

4、房地产开发项目还需提交：《工程预算书》。

注：需由在莞已登记备案领取《信用管理手册》的造价咨询企业编制，并经甲乙双方（即建设单位与施工单位）盖章确认。

5、项目专职安全员资料：安全生产考核合格证（C证）复印件、社保证明原件（企业注册地或东莞市社保部门出具）、在莞建设法律法规和安全知识培训证复印件；

注：市外企业的项目专职安全员不得是登记在信用管理手册中的机构专职安全员；本市企业的专职安全员如已登记在信用管理手册中无需提交本项资料。

6、不纳入招标范围的，内资项目提交：立项文件或《广东省企业基本建设投资项目备案证》复印件、委托书复印件（建设单位委托施工单位承接该工程）；

7、建立网上信用管理档案单项承接工程的施工企业需提交：《承包商付款保证担保》公证文件一份（已包括一份《承包商付款保证担保》）。

二、建设工程（施工、监理）合同备案（10个工作日）所需资料：

1、施工企业网上填报后打印的《东莞市建设工程施工、监理合同备案表》原件；

2、加盖市住建局公章的施工企业和监理企业的《承接业务记录表》复印件；

3、由公证处密封的《建设工程施工合同》原件（正副本各二本）或收件回执复印件；附：施工合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；

4、施工总承包企业与劳务公司签订的劳务分包合同原件（正副本各二本），附：合同甲乙双方法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的还应提交授权委托书原件；

5、不纳入招标范围的，内资项目提交：□立项文件或《广东省企业基本建设投资项目备案证》；

三、建设工程保证安全施工的措施备案（10个工作日）所需资料：

1、该工程施工组织设计（包括以下第1－7项内容）；

①、施工安全管理机构组织结构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单。

注：安全生产责任人、专职安全管理人员应当按企业资质类别和等级，根据企业生产能力或施工规模足额配备，要求详见《关于印发〈建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法〉的通知》（建质[2008]91号）。

②、安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标； ③、安全技术措施；

④、施工现场总平面布置图，临时设施规划方案，施工现场临时用电方案； ⑤、分部分项工程的专项施工方案；

依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条及《危险性较大工程的分部分项工程安全管理办法》第五条，以下分部分项工程需提交专项施工方案：

（1）基坑支护与降水工程：开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。

（2）土方开挖工程：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。

（3）模板工程，包括：

各类工具式模板工程，包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程；

混凝土模板支撑工程，高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程；

承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。（4）起重吊装工程，包括：

采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程； 采用起重机械进行安装的工程； 起重机械设备自身的安装、拆卸。（5）脚手架工程，包括： 落地式钢管脚手架工程；

附着式整体和分片提升脚手架工程； 悬挑式脚手架工程； 吊篮脚手架工程；

自制卸料平台、移动操作平台工程； 新型及异型脚手架工程。

（6）拆除、爆破工程：□建筑物、构筑物拆除工程；□采用爆破拆除的工程。（7）其它危险性较大的工程，包括： 建筑幕墙安装工程；

钢结构、网架和索膜结构安装工程； 人工挖扩孔桩工程；

地下暗挖、顶管及水下作业工程； 预应力工程；

采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

⑥、危险性较大工程的分部分项工程的专项方案和专家论证审查合格证明文件。

注：专项方案专家论证审查，请按照“东莞建设网－建科信息－危险性较大工程安全专项施工方案专家论证审查指南”办理。

建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包企业组织编制，如建筑起重机械安装拆卸、深基坑工、附着式升降脚手架、建筑幕墙安装、钢结构（网架、索膜结构）安装、爆破及拆除、预应力、地下暗挖、顶管、水下作业等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位编制；专项方案应当由施工企业技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核通过的，由施工企业技术负责人签字，加盖单位法人公章后报监理企业，由项目总监理工程师审核签字并加盖执业资格注册章。实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包企业技术负责人及相关专业承包企业技术负责人签字并加盖单位法人公章后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字并加盖注册章。

依据《建设工程安全生产管理条例》第二十六条及《危险性较大工程的分部分项工程安全管理办法》第五条，以下分部分项工程应组织专家进行论证、审查，并提交专项方案和专家论证审查合格证明文件：（1）基坑支护与降水工程：开挖深度超过4米（含4米），或虽未超过4米但地质情况和周围环境复杂的建筑基坑工程，其设计文件（包括计算书、图纸和文字资料等）、专项施工方案、专项监测方案均应组织专家进行论证、审查。（2）模板工程及支撑体系，包括：

工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程；

混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m及以上；集中线荷载20kN/m及以上；

承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上。（3）起重吊装及安装拆卸工程，包括：

采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。（4）脚手架工程，包括：

搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程；

提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程； 架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。（5）拆除、爆破工程，包括： 采用爆破拆除的工程；

码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程；

可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程； 文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。（6）其他工程，包括：

施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程；

跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程； 人工挖孔桩工程；

地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程；

采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。

2、关于危险性较大工程专项方案编制及专家论证审查情况的承诺（建设单位、施工企业、监理企业盖公章，施工企业技术负责人、项目总监签字）

3、施工单位安全作业环境和文明施工、安全施工措施费用的使用计划（需加盖施工单位公章），附建设单位已列明费用的工程预算复印件（需由具有相关资质的造价单位出具）、合同支付条款复印件（需加盖建设单位、施工单位公章）。

注：费用使用计划的要求详见《关于印发〈建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定〉的通知》（建办[2005]89号）。

4、按照《关于实施建筑工程施工现场视频监控的通知》（东建函〔2007〕172号）①、施工企业与网络服务商签定的视频监控系统合同（必须与电信公司签定）； ②、视频监控布点平面图（需加盖市建设工程安全监督站审核意见）。

2四、建筑工程（新建和既有建筑加层、扩建、改建）施工许可（10个工作日）

所需资料：

1、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》，附：工程项目办理行政审批事项声明书；

2、建设工程规划许可证；

注：收复印件核对原件，复印件加盖建设单位公章或业主私章。

3、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设计审核意见书》；

4、建设工程（施工、监理）合同备案资料或市住建局签发的合同（施工、监理）备案凭证复印件；

5、工程保函备案资料（详见“房屋建筑和市政基础设施工程保函备案指南”）或加盖市住建局备案章的保函复印件。

6、市住建局签发的施工图设计文件审查备案凭证复印件及《东莞市建筑工程施工图设计文件工程备案表》复印件；

7、施工总承包企业、专业承包企业的安全生产许可证副本；

8、已办理监督登记的《东莞市建筑工程监督登记表》；

9、建设工程保证安全施工措施备案资料

10、使用商品混凝土的工程提交：□《商品混凝土购销合同》（复印件加盖施工单位公章，提供原件核对），商品混凝土公司的信用管理手册复印件；

申请核准使用袋装水泥和现场搅拌混凝土的工程提交：□《建设工程项目使用袋装水泥和现场搅拌混凝土申请表》，施工场地示意图（加盖建设、施工、监理单位公章）。

11、建设工程地质勘察报告（复印件一式两份，加盖勘察单位公章、施工图审查机构章、住建局施工图审查备案章）；

12、注明工程项目名称的工伤保险《参保登记证明》，地税部门出具的工伤保险费缴费凭证； 注：均为收复印件核对原件。

13、加盖审查机构章、住建局施工图审查备案专用章的全套施工图纸一份，建筑施工图一份； 注：人防图纸不需加盖住建局施工图审查备案专用章。

14、新型墙体材料专项基金、建设工程散装水泥专项基金的缴费凭证原件；

15、《建筑施工安全管理人员联系表》；

16、加具市建设工程安全监督站审查合格意见的《建筑工程开工安全条件审查表》；

17、属既有建筑加层、改建、扩建项目的，还需提交：既有建筑工程施工许可证复印件，竣工验收报告（收复印件核对原件）。

第二篇：深圳建筑工程消防报建程序

1.凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目，应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批表》（以下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2.新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。各阶段报审的全套（结构图一般不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（1）市计划局的立项批文；

（2）市规划国土局的用地红线图；（3）市规划国土局的规划设计要点。

3.室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料 ：

（1）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；（2）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；

（3）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；（4）大厦管理部门的签署意见；

（5）市规划国土局、市建设局的相关批文。

4.甲、乙、丙类化学危险物品的厂、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：（1）市计划局立项批文；（2）市规划国土局的用地红线

（3）市规划国土局的规范设计要点；

（4）总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图；（5）防火防爆及消防灭火系统设计图纸（全套）。

5、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，到收文室办理消防报审手续，并领取文卡。建审科对外的一切业务实行文函往来，由收文室办理，报审的图纸凭卡查询领文。

6、对报审的建筑工程消防设计图纸，从登记收图之日起，一般工程在十个工作日之内，国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程在二十个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程在三十个工作日之内签发《建筑工程消防设计审核意见书》。

二、消防工程施工、产品申报程序

1、在收文室外领取并如实填写《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》。

2、到收文室交呈批表和查询。

3、自接到申报的《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》并经查验，资料齐全后在十五个工作日内审核完毕。

4、消防施工单位必须持有省、市消防部门颁发的施工证方可承接工程。

5、建筑工程选用的产品必须经国家检测中心检验合格。

三、建筑工程消防验收程序

（一）工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收，合格后在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可，才能向消防局申请消防验收。

（二）消防局收到验收申请表并经查验，内容齐全后在十天内安排消防验收。

（三）建筑实地消防验收。程序如下：

1.由建设单位就近提供布置验收程序的会议场址，备齐报审施工图、各阶段设计图的消防审核意见书、各消防系统及设施的产品和施工资格审批表、各系统的测试验收等竣工资料待检查。2.由建设或施工和监理单位简要介绍工程的概况；

3.消防监督机关主持并分组验收，建设、设计、施工、监理、管理和使用等单位配合参加各组验收。

4.展开现场测试验收。

5.验收情况小结及验收结论。

（四）在消防验收后七日内出具消防验收意见书（由参加验收的科长或局长签署）；主体消防合格的工程，签发《建筑工程消防验收合格证书》（局长签发）。

（五）签发《建筑工程消防验收合格证书》后移交消防局防火科或宝安，龙岗大队防火科管理。遗留问题也随之移交上述科队依照验收意见书跟踪监督落实。

四、办理建筑物室内二次装修的消防审批程序

（一）凡需办理建筑物室内二次装修的单位和个人，可向当地消防监督机关提出书面申请，领取《室内装修防火审核呈批表》或《建筑防火设计报审批表》，由申报单位填写后，按下列管理辖范围送公安消防部门审批: 1.市属列管单位和高层楼宇内的报市公安消防局防火科审批； 2.区属消防中队管辖的报辖区公安消防中队审批 ； 3.宝安、龙岗两区的报宝安、龙岗公安消防大队审批；

（二）应提供如下标准图纸和资料： 1.楼层的总平面图； 2.装修部位的平面图； 3.天花平面图；

4.消防设施布置图（烟感系统、喷淋系统、室内消防栓系统等）； 5.电源线路图；

6.装修内容的说明书，包括使用功能、装修材料的耐火等级；

7.申报公共娱乐场所（酒楼、桑拿、舞厅等）的室内装修应有政府有关部门批复文件； 8.改变建筑物原使用功能的，应持有国土规划部门的批复文件；

（三）由公安消防监督部门派出工程技术人员，对装修功能复杂的建筑进行现场勘察，7个工作日内审核、审批完毕；

（四）申报单位和个人在规定的日期内到防火科内勤窗口领取批复文件；

（五）工程竣工后，申报单位和个人到防火科申请验收，领取《装修工程验收申请报表》；

（六）防火科接到验收申请报告后，五天内派出工程技术人员进行验收，对符合消防批文要求的，写出验收意见，对经验收达不到消防批复意见要求的，按消防批复意见的要求进行整改，直至消防验收合格，方可投入使用。

第三篇：建筑工程报建手续（范文模版）

建筑工程报建手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；

2、建设用地位置图；

3、项目可行性研究报告、批复复印件；

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；

5、营业执照复印件；

6、验资报告复印件。

二、人防审批：

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、建设单位申请报告；

4、全套图纸。

四、规划审批：

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、人防审批表；

4、消防审批书；

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：

1、立项、审查、批复等文件；

2、报建登记表；

3、建设规划许可证；

4、设计招标及中标通知书；

5、施工图审查批准书；

6、施工招标及中标通知书；

7、勘察、设计合同；

8、施工合同。

（1、计委：计委批文

2、计委：投资许可证

3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表

4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表

5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）

6、消防科：消防审核意见书

7、土地局：建设用地批准书

8、州审图办：图纸审查批准书)（1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。

2、审核：

（1）企业资质，项目管理人员证书。

（2）中标通知书。

（3）施工合同，监理合同。

（4）质检、安全手续。

（5）资金到位证明。

（6）图纸审查意见书。

3、局领导批准。

4、办理施工许可证。)(竣工验收备案需提供资料

一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表

二、质监站提供的工程监督报告

三、工程竣工验收报告（施工单位填写）

四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）

五、施工图审查批准书

六、施工单位签署的工程质量保修书

七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件

九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。

竣工验收条件

本工程已符合下列竣工验收要求：

一、完成工程设计和合同约定的各项内容

出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。理工程师和监理单位负责人审核签字。

该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

五、有完整的技术档案和施工管理资料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告。

七、建设单位已按合同约定支付工程款。

八、有施工单位签署的工程质量保修书。

九、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

十、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

十一、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合三、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告团。工程质量评

四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签字的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质)（建设工程施工报建工作程序

依据《行政许可法》、《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部部令第91号）、《湖南省建筑市场各种规费交纳、施工许可证核发等5项内容。

一、建设工程招标投标 等有关规定，建设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质量安全监督（含开工安全生产建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文图设计文件审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门的招标投标管理机构办理续，在接受招标投标管理机构的监督下进行招标公告、投标入围资格预审、开标、评标、定标和签定施工（监理）合设行政主管部门办理。

二、施工合同备案 设工程招标备案手续由省建设工程招标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备案手续由

施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工合同后进行。建设单位向建设工程立项审批机政主管部门的施工合同备案机构领取并填写《建设工程施工合同备案表》，递交有关合同备案资料。施工合同备案机案资料后及时提出备案意见，合同双方按照备案机构的意见协商修改备案资料，再次申请备案。省直管建设工程施工为省建设工程造价管理总站，委托监管施工合同备案的建设工程项目有关施工合同备案手续由被委托监管建设行政主

三、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）

建设工程必须办理质量安全监督登记手续。建设单位完成工程项目招标、施工（监理）合同签定与备案后在建设审批机关的同级建设行政主管部门委托的工程质量安全监督机构办理质量安全监督登记手续，并交纳工程质量安全监安全监督登记机构实施建设工程的开工安全生产条件审查、质量安全监督等工作。我省建设工程开工安全生产条件审查年4月1日起实行（湘建建[2006]78号关于印发《湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行）》的通知），理工程项目（含建设单位直接分包的分包工程）施工许可手续前和总承包施工单位承包范围内危险性较大的专项工程建设工程项目质量安全监督登记有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。

四、各种规费交纳 通过质量安全监督登记机构的开工安全生产条件审查。省直管建设工程质量安全监督登记机构为省质量安全监督总站

省直管建设工程的施工报建费用主要有劳动保险基金、质量监督费、定额测编费、墙体材料专项基金、散装水泥容。各种费用的交纳应在建设单位办理建设工程施工许可之前完成。劳动保险基金是建设工程项目立项审批机关同级部门委托劳保基金统筹管理机构为建筑业企业代收的费用。质量监督费由建设工程项目立项审批机关同级建设行政主量安全监督登记机构收取。定额测编费由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托建设工程造价管理体材料专项基金、散装水泥专项基金由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托有关机构收取。目前委托监管建设行政主管部门按省有关政策收取。

五、施工许可证核发 工程墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由省建设工程招标投标管理办公室收取。委托监管的省直管建设工程项目

建设工程开工前，建设单位必须按照国家和省有关规定向建设工程立项审批机关的同级建设行政主管部门申请施设单位在申请施工许可证之前，要完成建设工程施工图审查、施工（监理）招标、施工合同备案、质量安全监督登记纳工作，并接受建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门实施的施工许可条件审查。省直管建设工程的施

查及施工许可证的核发工作由省建设厅建管处组织实施。为进一步规范建筑市场秩序，提高工作效率，省建设厅有关省直管建设工程的施工条件审查后可发放该工程项目的临时施工证。临时施工证即施工联系单，建设单位在办理临时主管部门办理。只提交规划联系单，待提交规划许可证后，核发施工许可证。委托监管的建设工程项目的施工许可有关手续由被委托

为便于办理省直管建设工程相关施工报建手续，省建设厅拟在省质量安全监督总站三楼设立政务中心分窗口，专建手续的办理。

建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书

发布日期：2007-9-13

各建设单位：

根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号）、《湖北省城市建设档案管理办法》（省长令第127号）程竣工档案编制及报送规定》（鄂建[2006]86号）等法律、法规的有关规定，建设工程竣工后，建设单位应当将一套符合规范、标准要求的工程档案报送市城建档案馆此项工作，现将建设工程档案登记与归档报送业务程序等有关事项告知如下：

一．办理建设工程档案登记手续

1．在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物的建设单位，应在办理《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》前，到市城建档案馆办理建设工程档城建档案馆签订《建设工程项目档案报送责任书》及《城建声像档案服务协议》。2．市城建档案馆发放《建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书》，建设单位签收。3．办公地点：市行政服务中心(海慧路17号)建委服务窗口。

咨询电话：0724—2381621（行政服务中心）0724—2346248（市城建档案馆）

二．建设工程档案收集阶段

1．建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对建设工程档案的套数、编制内容、质量要求、移交时间等提出明确要求，并及时及勘察、设计、施工、监理等单位形成的建设工程档案。

2．建设单位、监理单位、施工单位应按照国家和省市有关规范要求，行文组建项目经理部（建设单位项目管理机构）、项目监理部、施工项目部，安排持证档案员（负责建设工程档案的收集整理工作。

①房地产开发企业应为每个开发小区配备1—2名档案员，负责工程准备阶段文件的收集管理，负责施工文件和监理文件的汇总和报送。②监理公司应为每个开发小区配备1—2名档案员，负责监理文件的收集整理，监理公司总监负责监理文件和施工文件的审核。③施工单位应为每个单位工程配备1名档案员，负责施工文件的收集整理工作。

3．建设工程开工前，建设单位应通知城建档案馆对工程原貌进行声像拍摄收集；建设过程中指定专人根据工程进度按声像档案服务协议规定的环节通知城建档案馆进4．建设工程档案的收集整理应与工程进度同步，城建档案馆业务指导人员将不定期对施工文件的收集整理情况进行抽查。建设单位在建设工程基础、主体完工时应将文件材料报请城建档案馆业务指导人员核查。

三．档案验收

1．建设单位在组织建设工程竣工验收前一周，应先由施工企业对工程档案进行自检，监理审查合格后，填写《荆门市城市建设工程竣工档案验收申报表》，提请市城程档案进行专项验收，验收通过之后建设单位才能组织竣工验收。建设单位送审的全套建设工程档案包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验及电子档案。

2．建设工程档案验收质量要求：

①建设工程文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。工程文件应为原件，工程文件的内容必须真实、完整、相符合。工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字签章手续完备。案卷整理符合规范要求。竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的②建设工程文件经市城建档案馆审查尚存在一些问题的建设工程项目，市城建档案馆出具整改意见书，建设单位、监理单位、施工单位应及时整改，重新申报验收。

③对建设工程文件收集不齐全，签证手续不完备，不按规定编制竣工图或没有编制竣工图的不能通过验收。

3．建设工程竣工档案验收合格后，由市城建档案馆核发《建设工程档案合格证》，发放《荆门市建设工程档案归档报送责任告知书》，建设单位签收。

四．档案报送

1．建设工程竣工验收后3个月内，建设单位应向市城建档案馆报送一套符合规范要求的建设工程竣工档案。

2．建设工程竣工档案移交报送完毕后，由市城建档案馆和建设单位办理《荆门市城市建设工程竣工文件材料移交书》，双方签字、盖章办理移交手续。

五．处罚

建设工程竣工验收后，建设单位未按规定向市城建档案馆移交建设项目档案的，按国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第59条规定，责令改正，元以下罚款。

商住楼竣工资料目录

(第一册、共九册)

一、工程建设前期法定建设程序资料

1、立项申请报告批复

2、建设用地规划许可证

3、工程规划许可证

4、土地使用证

5、环境影响报告表

6、防雷设施设计审核书

7、公安消防审核意见书

8、施工图审查批准书

9、免标工程施工企业资质核准意见书

10、免标工程监理企业资质核准意见书

11、工程质量保证书

12、施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同

13、白蚁预防合同

14、工程质量监督登记表

15、施工安全监督登记表

16、建筑工程施工许可证

17、建设工程规划报建汇审表

18、工程建设前期法定建设程序检查表

19、工程概况、项目机构、监理备案表及报验表 20、工程造价(预算书)商住楼竣工资料目录

(第二册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（一）、施工管理记录

1、单位工程开工申请报告

2、工程开工/复工申报审表

3、设计图纸会审记录

4、设计变更记录

5、监理工程师通知单、回复单

6、单位工程施工组织设计、施工方案

7、分项工程质量技术交底

商住楼竣工资料目录

(第三册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（二）、施工过程记录

8、工程基线复核表

9、单位工程坐标定位测量记录

10、地基基坑回填施工检查记录

11、地基基坑开挖、施工检查记录

12、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表

13、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水蓄水试验记录表

14、建筑物垂直度、标高、全高测量记录表

15、建筑物沉降观测记录表

16、工程（工序）间交接质量检查记录表

17、混凝土坍落度检测记录

18、混凝土养护情况记录

19、隐蔽验收记录 20、防雷引下线连接记录

21、管道水压试验记录

22、阀门安装前试验记录

23、管道系统冲洗记录

24、室内消火栓试射试验记录

25、室内排水管道灌水试验及通水试验记录

26、室外排水管道灌水试验及通水试验记录

27、管道通水试验记录

商住楼竣工资料目录

(第四册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（三）、试（检）验报告

28、工程材料/构配件/设备报审表

29、水泥质保单、复试单汇总表 30、水泥物理性能检验报告

31、防水材料检验报告

32、砂物理性能检验报告

33、砂浆配合比设计报告

34、混凝土试块试验结果汇总表

35、混凝土抗压强度计算表

36、混凝土抗压强度检验报告

37、砂浆试块试验结果汇总表

38、砂浆抗压强度计算表

39、砂浆试件抗压强度检验报告 40、钢材质保核查记录表

41、钢筋力学性能、工艺性能检验报告

42、钢筋焊接试验报告汇总表

43、钢筋焊接接头检验报告

44、砖试验报告汇总表

45、烧结普通砖检验报告

46、外墙饰面砖粘结强度检验报告

47、铝合金建筑型材检验报告、建筑外窗性能检测报告

48、建筑给排水用硬聚乙烯管材、管件检验报告

49、回弹法检测混凝土强度报告

50、砼板厚及钢筋的保护层厚度检测报告

51、地基轻型动力触探试验检测报告

52、电线电缆进场检验报告

53、剩余电流动作保护器检验报告

54、管道工程水压试验检测报告

55、电气设备及线路绝缘电阻检测报告

56、电气保护接地及等电位检测报告

57、电气消防安全检测报告

58、防雷装置检测报告

59、建筑物沉降观测检测报告

60、民用建筑工程室内环境质量检测报告

商住楼竣工资料目录

(第五册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料 61、随机监督抽检检验报告

62、预拌混凝土出厂质量说明书(建龙砼资料)63、工程用材、试件见证取样清单、64、工程用材产品质量合格证 65、工程用材产品质量证明书

商住楼竣工资料目录

(第六册、共九册)

三、分部（子分部）工程质量验收记录

1、基础与基础工程分部（子分部）工程质量验收记录

2、主体结构工程分部（子分部）工程质量验收记录

3、装饰装修工程分部（子分部）工程质量验收记录

4、防水屋面工程分部（子分部）工程质量验收记录

5、建筑给水、排水工程分部（子分部）工程质量验收记录

6、建筑电气安装工程分部（子分部）工程质量验收记录

四、各检验批质量验收记录(一)、地基与基础工程

分项工程质量验收记录

1、土方开挖工程检验批质量验收记录表

2、土方回填工程检验批质量验收记录表

3、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表

4、模板拆除工程检验批质量验收记录表

5、钢筋加工工程检验批质量验收记录表

6、钢筋安装工程检验批质量验收记录表

7、混凝土施工工程检验批质量验收记录表

8、砖砌体工程检验批质量验收记录表

9、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表

(二)主体结构工程

分项工程质量验收记录

11、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表

12、模板拆除工程检验批质量验收记录表

13、钢筋加工工程检验批质量验收记录表

14、钢筋安装工程检验批质量验收记录表

15、混凝土施工工程检验批质量验收记录表

16、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表

17、砖砌体工程检验批质量验收记录表

18、混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表

商住楼竣工资料目录

(第七册、共九册)

四、各检验批质量验收记录

(三)装修装饰工程

分项工程质量验收记录

19、找平层检验批质量验收记录表 20、一般抹灰工程检验批质量验收记录表

21、铝合金门窗制作工程检验批质量验收记录表

22、木门窗安装工程检验批质量验收记录表

23、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表

24、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表

25、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表

26、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表

27、双飞粉涂饰工程检验批质量验收记录表(四)、屋面工程

分项工程质量验收记录

28、屋面找平层检验批质量验收记录表

29、卷材防水层检验批质量验收记录表 30、细部构造检验批质量验收记录表

31、保温层屋面检验批质量验收记录表

(五)、建筑给水排水

分项工程质量验收记录

32室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

33、室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表

34、室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

35、雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

36、室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表

37、消防水泵结合器及消火栓安装工程检验批质量验收记录表

38、室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表

39、室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表(六)、建筑电气安装工程

项工程质量验收记录

40、电线、电缆穿管和线槽敷检验批质量验收记录表

41、接地装置安装检验批质量验收记录表

42、避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表

43、开关、插座安装检验批质量验收记录表

44、普通灯具安装检验批质量验收记录表

45、工程用材、试件见证取样清单、工程用材合格证

五、竣工验收文件(一)、验收文件

1、工程质量验收申请表

2、施工技术总结

3、施工单位工程质量自评报告

4、勘察文件质量检查报告

5、设计文件质量检查报告

6、质量评估报告

7、单位工程质量控制资料核查记录

8、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

9、单位工程观感质量检查记录

10、安全评价书

11、规划验收文件

12、公安消防验收文件

13、环保验收文件

14、防雷装置检测报告

15、建设工程质量保修书

16、住宅使用说明书和住宅质量保证书

17、单位（子单位）工程质量验收记录表

18、工程验收计划书

19、建设工程竣工验收报告 20、工程竣工验收备案表

21、工程造价结算书(二)、监理文件(三)、工程相片

(第九册、共九册)(四)竣工图纸

1、建筑竣工图纸

2、结构竣工图纸

3、水电、消防、防雷竣工图纸

某校舍工程施工组织设计方案

请问如何下载、如何交费？点这里查看......(附件在本页底部)目 录

一、土建工程施工组织设计

第一章、编制依据…………………………………………………………………3 第二章、工程概况…………………………………………………………………3 第三章、施工总规划

第一节、本工程项目施工目标…………………………………………………………….4 第二节、项目组织体系…………………………………………………………………….4 第三节、项目班子及施工队的确定……………………………………………………….5 第四节、施工顺序………………………………………………………………………….6 第五节、总体施工方案…………………………………………………………………….7 第四章、施工准备及平面布置

第一节、定位测量…………………………………………………………………………8 第二节、搭设临舍…………………………………………………………………………8 第三节、修建临时道路和场地……………………………………………………………9 第四节、施工现场临时水电线的布置……………………………………………………9 第五节、消防设施的配备…………………………………………………………………9 第六节、通讯呼叫的配备…………………………………………………………………9 第五章、施工机械的选择和布置

第一节、塔吊……………………………………………………………………………..10 第二节、井架……………………………………………………………………………..10 第三节、集中搅拌站的设置……………………………………………………………..10 第六章、主要施工方案

第一节、桩基工程………………………………………………………………………..10 第二节、土方工程………………………………………………………………………..18 第三节、砼工程…………………………………………………………………………..19 第四节、钢筋工程………………………………………………………………………..20 第五节、模板工程………………………………………………………………………..21 第六节、后浇带施工……………………………………………………………………..21

第七节、脚手架工程………………………………………………………………………..22 第八节、现浇水磨石施工方法…………………………………………………………..22 第九节、花岗石地面施工………………………………………………………………..25 第十节、砌体工程………………………………………………………………………..28 第十一节、抹灰工程……………………………………………………………………..29 第十二节、涂料工程……………………………………………………………………..30 第十三节、SBS屋面防水卷材施工……………………………………………………..31 第十四节、季节性施工…………………………………………………………………34 第七章、施工总进度计划………………………………………………….35 第八章、新技术的应用

第一节、管桩施工………………………………………………………………………36 第二节、砼砌体块新型施工法…………………………………………………………36 第三节、砼养护剂使用…………………………………………………………………38 第四节、计算机的利用…………………………………………………………………38 第五节、PVC型材的利用………………………………………………………………38 第九章、主要技术组织措施

第六节、质量保证体系和质量保证措施………………………………………………39 第七节、工程进度保证措施……………………………………………………………53 第八节、安全生产保证措施……………………………………………………………54 第九节、文明施工保证措施……………………………………………………………55

二、水电安装工程施工组织设计

第一章、工程概况……………………………………………………………60 第二章、编制依据……………………………………………………………60 第三章、施工部署…………………………………………………………….60 第一节、工期目标…………………………………………………………………….61 第二节、质量目标…………………………………………………………………….61 第三节、安全施工、文明管理目标………………………………………………….61 第四节、施工组织机构……………………………………………………………….61 施工组织机构 表一………………………………………………………………...62 驻项目现场的工程技术、管理人员 表二………………………………………….63 施工机械配置计划 表三…………………………………………………………….64 劳动力计划 表四…………………………………………………………………….65 第四章、施工进度计划及工期保证措施………………………..66 第五章、工程质量保证措施…………………………………………….70 第六章、施工安全保证措施…………………………………………..86 第七章、文明施工保证措施…………………………………………..93 第八章、环境保护措施…………………………………………………..97 第九章、安装与其他配合措施………………………………………99 第十章、工程执行的施工及验收规范…………………………..102 第十一章、管道施工方案………………………………………………..104 第十二章、电气工程施工方案………………………………………..110

第四篇：建筑工程报建手续

建筑工程报建手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；

2、建设用地位置图；

3、项目可行性研究报告、批复复印件；

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；

5、营业执照复印件；

6、验资报告复印件。

二、人防审批：

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、建设单位申请报告；

4、全套图纸。

四、规划审批：

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、人防审批表；

4、消防审批书；

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：

1、立项、审查、批复等文件；

2、报建登记表；

3、建设规划许可证；

4、设计招标及中标通知书；

5、施工图审查批准书；

6、施工招标及中标通知书；

7、勘察、设计合同；

8、施工合同。

（1、计委：计委批文

2、计委：投资许可证

3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表

4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表

5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）

6、消防科：消防审核意见书

7、土地局：建设用地批准书

8、州审图办：图纸审查批准书)

（1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。

2、审核：

（1）企业资质，项目管理人员证书。

（2）中标通知书。

（3）施工合同，监理合同。

（4）质检、安全手续。

（5）资金到位证明。

（6）图纸审查意见书。

3、局领导批准。

4、办理施工许可证。)

(竣工验收备案需提供资料

一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表

二、质监站提供的工程监督报告

三、工程竣工验收报告（施工单位填写）

四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）

五、施工图审查批准书

六、施工单位签署的工程质量保修书

七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件

九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。

竣工验收条件

本工程已符合下列竣工验收要求：

一、完成工程设计和合同约定的各项内容

二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

三、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告团。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位负责人审核签字。

四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签字的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

五、有完整的技术档案和施工管理资料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告。

七、建设单位已按合同约定支付工程款。

八、有施工单位签署的工程质量保修书。

九、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

十、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

十一、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。)（建设工程施工报建工作程序

依据《行政许可法》、《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部部令第91号）、《湖南省建筑市场管理条例》等有关规定，建设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）、各种规费交纳、施工许可证核发等5项内容。

一、建设工程招标投标

建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文件审批、施工图设计文件审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门的招标投标管理机构办理招标备案手续，在接受招标投标管理机构的监督下进行招标公告、投标入围资格预审、开标、评标、定标和签定施工（监理）合同。省直管建设工程招标备案手续由省建设工程招标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。

二、施工合同备案

施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工合同后进行。建设单位向建设工程立项审批机关同级建设行政主管部门的施工合同备案机构领取并填写《建设工程施工合同备案表》，递交有关合同备案资料。施工合同备案机构收到合同备案资料后及时提出备案意见，合同双方按照备案机构的意见协商修改备案资料，再次申请备案。省直管建设工程施工合同备案机构为省建设工程造价管理总站，委托监管施工合同备案的建设工程项目有关施工合同备案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。

三、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）

建设工程必须办理质量安全监督登记手续。建设单位完成工程项目招标、施工（监理）合同签定与备案后在建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托的工程质量安全监督机构办理质量安全监督登记手续，并交纳工程质量安全监督费用。质量安全监督登记机构实施建设工程的开工安全生产条件审查、质量安全监督等工作。我省建设工程开工安全生产条件审查制度于2006年4月1日起实行（湘建建[2006]78号关于印发《湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行）》的通知），建设单位在办理工程项目（含建设单位直接分包的分包工程）施工许可手续前和总承包施工单位承包范围内危险性较大的专项工程施

工前，必须通过质量安全监督登记机构的开工安全生产条件审查。省直管建设工程质量安全监督登记机构为省质量安全监督总站，委托监管的建设工程项目质量安全监督登记有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。

四、各种规费交纳

省直管建设工程的施工报建费用主要有劳动保险基金、质量监督费、定额测编费、墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等内容。各种费用的交纳应在建设单位办理建设工程施工许可之前完成。劳动保险基金是建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门委托劳保基金统筹管理机构为建筑业企业代收的费用。质量监督费由建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门委托质量安全监督登记机构收取。定额测编费由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托建设工程造价管理机构收取。墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托有关机构收取。目前，省直管建设工程墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由省建设工程招标投标管理办公室收取。委托监管的省直管建设工程项目各种规费由被委托监管建设行政主管部门按省有关政策收取。

五、施工许可证核发

建设工程开工前，建设单位必须按照国家和省有关规定向建设工程立项审批机关的同级建设行政主管部门申请施工许可证。建设单位在申请施工许可证之前，要完成建设工程施工图审查、施工（监理）招标、施工合同备案、质量安全监督登记、各种规费交纳工作，并接受建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门实施的施工许可条件审查。省直管建设工程的施工许可条件审查及施工许可证的核发工作由省建设厅建管处组织实施。为进一步规范建筑市场秩序，提高工作效率，省建设厅有关部门在完成对省直管建设工程的施工条件审查后可发放该工程项目的临时施工证。临时施工证即施工联系单，建设单位在办理临时施工证时，可只提交规划联系单，待提交规划许可证后，核发施工许可证。委托监管的建设工程项目的施工许可有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。为便于办理省直管建设工程相关施工报建手续，省建设厅拟在省质量安全监督总站三楼设立政务中心分窗口，专门负责施工报建手续的办理。

第五篇：建筑工程报建手续

建筑工程报建手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；

2、建设用地位置图；

3、项目可行性研究报告、批复复印件；

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；

5、营业执照复印件；

6、验资报告复印件。

二、人防审批：

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、建设单位申请报告；

4、全套图纸。

四、规划审批：

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、人防审批表；

4、消防审批书；

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：

1、立项、审查、批复等文件；

2、报建登记表；

3、建设规划许可证；

4、设计招标及中标通知书；

5、施工图审查批准书；

6、施工招标及中标通知书；

7、勘察、设计合同；

8、施工合同。