报建程序及所需文件--规划局

第一篇：报建程序及所需文件--规划局

一、规划局

A--建设项目选址意见书申请

一、所需资料

1．中山市建设项目选址意见书申请表1份 2．用地测量图原件2份 3．用地测量图电子文件1份

4．国土局出示的用地情况说明书1份（指城区范围补征用地，且要求在测量图上盖章）

备注：用地选址批准后，持相关文件到计划主管部门办理立项手续，及到国土部门办理用地指标手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

B--建设用地规划许可证申请

一、所需资料

1．中山市建设用地规划许可证申请表1份 2．用地测量图原件1份 3．用地测量图电子文件1份

4．中山市建设项目选址意见书复印件1份（需验正本）5．计划部门出具的立项文件复印件1份（需验正本）6．国土部门出具的用地初审意见：

用地指标或确权证明（新征用地办理《建设用地规划许可证》需提供）国家建设用地受理通知书（旧城拆迁改造需提供）

7．土地使用证及附图复印件1份

（历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本.如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证）

8．房产证及附图复印件1份（扩、加、改建或旧城区旧房拆建的历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本）

9．危房鉴定书复印件1份（位于风貌保护区范围内需提供）10.原用地规划许可证及附件(附件即设计要点及三线图)

11.项目建议书、项目可行性研究报告及初步规划设计方案（化工项目由化工设计单位做方案设计及编制项目可行性研究报告）

（控制性规划范围以外的建设单位须提供）

备注：建设用地规划许可证及附件批准后，若属新征用地需持相关文件到国土部门办理用地手续后，委托有资质的设计单位进行方案设计；若属历史用地则可直接委托有资质的设计单位进行方案设计。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

三、收费标准：根据粤价[2003]208号文件批准中山市城市建设档案馆经营性服务性收费项目“城市规划信息技术服务费--规划控制线”100元/幅。

C--建设工程方案审查申请

一、所需资料

1．中山市建设工程方案审查申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．规划建筑设计方案图2套（化工项目由化工设计单位设计方案图）

4．方案图电子文件1份 5．最新测量现状地形图1份

6．原方案审查意见及方案图1份（再次送审时需要提供）7．若属会审项目，需6份资料

备注：方案审查通过后，委托有资质的设计单位进行施工图设计（化工项目委托化工设计单位），并持相关文件到我局办理施工图报建手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

D--建设工程规划许可证申请

一、所需资料

1．中山市建设工程规划许可证申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地报建时需提供)4．方案审查意见及盖章的方案图1份(单位及用地400m²以上或建筑面积500m²以上的私人住宅需提供)）

5．土地使用证及附图复印件1份（需验正本,如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证）

6．建筑面积统计表1份（由设计单位填写盖章）

7．建筑施工图2套（含总平面图、绿化布置平面图、基础平面图、立剖面图，加建或补办超面积报建的需在图上注明该部分）

8．总平面图电子文件1份（小规模建筑物不需提供）9．《中山市建设工程竣工档案验收报送登记表》

（单位报建时与城建档案馆签订）

10．原报建批复书或房产证复印件（加建或超面积补办报建时需提供）11．原报建施工图（加建时需要提供,图纸已盖“规划报建审批”章）12．执法局行政处罚决定书及结案证明（违章建筑补办报建手续时需提供）或执法局证明（办理历史遗留房屋报建手续时需提供）

13．房产测量图1份（补办房屋报建手续时需提供）14．原缴费发票原件（原已在区办事处缴费的需提供）15.市政综合管线施工图2份(小区报建时需提供)

备注：施工图审查及报建通过后，需到相关建设部门办理施工许可手续,并委托规划局认可的有资质的勘测单位到施工现场放线，取得放线技术报告后经规划局验线后方可施工。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

三、收费标准：根据中价[2002]161号文，批准中山市规划局收取“城市基础设施配套费”，非工业类100元/平方米，工业类50元/平方米，其中城区工业园区的工业企业15元/平方米。

E--建设工程规划验收申请

一、所需资料

1．中山市建设工程规划验收申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地需提供)4．建设工程规划许可证及附件复印件1份（需验正本）5．报建批准的施工图原件（已盖规划局审核章）6．建设工程放线技术报告原件 7．中山市建设工程验线批复书原件

8．报建缴费核查证明（报建时曾在我局交按金的需提供，先经财务室审核）

9．中山市城建档案馆出示已报送城建档案的证明（办理公共建筑、工业建筑项目、市政管线、民用建筑验收时需要提供, 其中6层或5000m²以下的住宅除外）

10．竣工测量图原件及电子文件1份

11．土地使用证及附图复印件1份（需验正本）

12．市政管线竣工测量图原件（小区及市政项目验收需提供）

备注：建设工程规划验收批准后，持相关文件到建设主管部门办理综合验收手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

F--建设工程验线申请

一、所需资料

1．中山市建设工程验线申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地需提供)4．建设工程规划许可证及附件复印件1份（需验正本）5．报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）6．用地测量图复印件1份（需验正本）

7．建设工程放线技术报告原件

8．建设工程放线技术报告电子文件1份

备注：建设工程验线批准后，需取得建设主管部门的施工许可，方可进行施工。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

核发《建设项目选址意见书》........................................................................4 划拨用地及重大项目......................................................................................4 1.建设项目选址意见初审.............................................................................4

1.1 申请报告；.........................................................................................................4 1.2 建设项目选址意见书申请表；........................................................................4 1.3 组织机构代码证或工商营业执照的复印件；...............................................4 1.4 授权委托书及受委托人身份证复印件；.......................................................4 2.核发建设项目选址意见书..........................................................................4

2.1 申请报告；.........................................................................................................4 2.2 政府决议决定或主管部门意见；....................................................................4 2.3 组织结构代码证或主管部门意见；................................................................4 2.4 授权委托书及受委托人身份证复印件；.......................................................4 2.5 建设项目选址范围所在地形图；....................................................................4 2.6 建设项目选址意见书初审意见表；................................................................4 2.7 项目建议书的批复；.........................................................................................4 2.8 建设项目选址论证报告，环境影响评估及其批复文件；..........................4 3.规划条件和蓝线........................................................................................4

3.1 申请报告（需由土地储备机构申请）；.......................................................5 3.2 意向用地范围地形图（含规划路网，标注申请地块范围）；..................5 3.3 组织机构代码证复印件；................................................................................5 3.4 授权委托书及受委托人身份证复印件；.......................................................5 3.5 该地块周边地块地籍调查图1套；...............................................................5 3.6地块规划条件申请表；.....................................................................................5 4.核发《建设用地规划许可证》...................................................................5

4.1 出让供地方式：.................................................................................................5 4.2划拨供地方式：..................................................................................................5 5.核发《建设工程规划许可证》...................................................................6

5.1 规划设计方案审查：.........................................................................................6 5.2核发建设工程规划许可证.................................................................................7 6.核发《市政工程规划许可证》...................................................................8

6.1市政工程规划许可初审.....................................................................................8 6.2市政工程规划许可审批.....................................................................................8 7.核发《乡村规划许可证》（村桩基图土地上）...........................................9

7.1乡村规划许可证初审..........................................................................................9 7.2核发乡村规划许可证；.....................................................................................9 8.核发《建设工程》规划（临时）许可证..................................................10

8.1临时建设方案审查...........................................................................................10 8.2核发临时规划许可证.......................................................................................10 9.规划方案调整........................................................................................11

9.1（控规、容积率）审批程序详见XX市控制性详细规划调整管理办法.11 注：1.以上资料纸质文件和电子文档各一份；.............................................11 2.复印件须承诺与原件一致，并加盖建设单位公章。...................................11

核发《建设项目选址意见书》

划拨用地及重大项目

1.建设项目选址意见初审

1.1 申请报告；

1.2 建设项目选址意见书申请表；

1.3 组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 1.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； 15.道路上线地形图（用铅笔全出拟选址范围）； 1.6 政府决定或主管部门意见；

1.7《建设项目选址论证报告》（大中型项目，跨行政区域的）；

2.核发建设项目选址意见书

2.1 申请报告；

2.2 政府决议决定或主管部门意见； 2.3 组织结构代码证或主管部门意见； 2.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； 2.5 建设项目选址范围所在地形图； 2.6 建设项目选址意见书初审意见表； 2.7 项目建议书的批复；

2.8 建设项目选址论证报告，环境影响评估及其批复文件； 3.规划条件和蓝线

3.1 申请报告（需由土地储备机构申请）；

3.2 意向用地范围地形图（含规划路网，标注申请地块范围）； 3.3 组织机构代码证复印件；

3.4 授权委托书及受委托人身份证复印件； 3.5 该地块周边地块地籍调查图1套； 3.6地块规划条件申请表；

4.核发《建设用地规划许可证》

4.1 出让供地方式： 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件； 4）发改委的立项批准文件、核准或准备文件；

5）出让用地：国土宗地测量图、土地出让合同书、出让红线图及电子文件、规划条件通知书及其准的规划用地蓝线图； 6）道路上线图（含规划路网）4.2划拨供地方式： 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件； 4）发改委的立项批准文件、核准或备案文件； 5）《建设项目选址意见书》及规划蓝线图、湖南省人民政府农用地转用.土地征收审批单、土地权属收回证明（国有土地项目）； 6）道路上线图（含规划路网）；

7）涉及征收集体土地的提供土地征收补偿到位证明文件（征拆完毕单），集体土地所有权复印件（加盖分局公章），涉及使用国有土地的提供与原国有土地使用者的补偿协议、拆迁补偿到位的证明材料、原土地使用证复印件；

5.核发《建设工程规划许可证》

5.1 规划设计方案审查：

1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件；

3）授权委托书及受委托人身份证复印件；

4）土地权属证明：《国有土地使用证》和国土部门发证红线图（出让用地还需提供土地出让合同书及该地块规划条件通知书）；新增划拨用地需提供国有建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、国土红线图；

5）《建设用地规划许可证》、规划用地红线图；

6）道路上线地形图及地下管网图各1套；

7）设计单位资质复印件；

8）拟审核的修建性详细规划或规划总平面图及立面设计（附电子文档）；

9）拟审核的建设工程规划方案报建图册（含规划设计、建筑设计等）.附电子文档一套；

10）发改委的立项批准文件（划拨用地），核准或备案文件（出让用地）； 11）变更规划许可需要提交原规划审批资料； 5.2核发建设工程规划许可证 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件；

4）土地权属证明：《国有土地使用证》和国土部门发证红线图（出让用地还需提供土地出让合同书及该地块规划条件通知书）、新增划拨用地须提供国有建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、国土红线图； 5）《建设用地规划许可证》、规划用地红线图；

6）已批准的总平面图及建设工程报建图册含光盘（原件）； 7）经济技术指标、建筑面积复核报告及日照分析报告；

8）《建设工程规划许可证申请表》及相关部门意见（加盖公章）； 9）已审批的小区管网图； 10）公示结论报告及附件；

11）测量放线图及放线光盘、承诺书、《建设工程验线审查表》；

12）收费证明（基本建设项目收费一览表、配套费发票、相关减免文件）； 13）发改委的立项批准文件（划拨用地）、核准或备案文件（出让用地）； 14）设计单位资质复印证；

15）规划道路上线地形图及地下管网图各1套； 16）变更规划许可需提交原规划审批资料； 17）初步设计审查结论；

6.核发《市政工程规划许可证》

6.1市政工程规划许可初审 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件；

4）土地权属证明：除燃气、通讯、电力、道路（新增用地项目需提供国土部门用地预审意见、用地规划许可证及用地规划红线图）、基站项目外，其他项目需提供国土证和国土红线图；

5）道路上线图地形图、地下管网图各1套（地形图上标注拟建设用地范围）； 6）拟批准的市政工程规划报建报建图册2套； 7）设计单位资质复印件； 6.2市政工程规划许可审批 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件；

5）道路上线图地形图、地下管网图各1套； 6）已批准的市政工程规划报建图册2套； 7）放线测量报告及放线光盘； 8）《市政工程规划方案审查通知单》、《建设工程规划许可证申请表（乙）》及相关部门意见； 9）发改委文件；

10）设计单位资质复印件；

7.核发《乡村规划许可证》（村桩基图土地上）

7.1乡村规划许可证初审

1）申请报告（附村集体组织意见）；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件； 4）所在地乡、镇人民政府初审意见； 5）区政府及相关部门意见；

6）集体土地证（如无集体土地证须提供由国土局出具的关于该用地为建设用地的证明）；

7）道路上线图地形图、地下管网图各1套； 8）市发改委立项批复； 9）已审批的总平图及报建图册； 7.2核发乡村规划许可证；

1）申请报告（附村集体组织意见）； 2）所在地乡、镇人民政府初审意见； 3）区政府及相关部门意见；

4）国土部门的农转非批复或建设项目预审意见书； 5）道路上线图地形图、地下管网图各1套（标注预000建设用地范围）； 6）市发改委立项批复； 7）已审批的总平图及报建图册； 8）建筑面积复核报告及日照分析报告；

9）《乡村规划许可初审意见表》及相关部门意见； 10）设计单位资质复印件；

8.核发《建设工程》规划（临时）许可证

8.1临时建设方案审查 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件；

5）拟批准的修建性详细规划（总平面图）及建设工程报建图册（光盘）； 6）道路上线图地形图、地下管网图各1套； 7）设计单位资质复印件； 8.2核发临时规划许可证 1）申请报告；

2）组织机构代码证或工商营业执照的复印件； 3）授权委托书及受委托人身份证复印件； 4）土地权属证明：《国有土地使用证》和国土部门发证红线图（出让用地还需提供土地出让合同书及该地块规划条件通知书）；新增划拨用地需提供国有建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、国土红线图； 5）已批准总平面图及建设工程报建图册（含效果图）； 6）公示结论；

7）建设工程规划许可证申请表（临时）及相关部门意见； 8）放线测量报告及光盘； 9）拆除保证书；

10）设计单位资质复印件；

11）道路上线图地形图、地下管网图各1套；

9.规划方案调整

9.1（控规、容积率）审批程序详见XX市控制性详细规划调整管理办法

注：1.以上资料纸质文件和电子文档各一份；

2.复印件须承诺与原件一致，并加盖建设单位公章。

第三篇：工程报建程序及所需相关资料

A：项目立项

B：规划(国土证、规划许可证)

主办单位：国土局、市规划局

B/01：用地规划，规划用地科

资料：购地合同（正、补）、成交确认书、国土证及附图、申请报告、营业执照、组织代码证；

回复：用地规划许可证，用地红线图。

B/02：工程规划

主办单位：规划局工程规划科

协办单位：人防、消防、白蚁、图纸审查

资料：立项批复、建设申请报告、国土证及附图、设计平面图、设计方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01规划信息中心面积审核（总平面图审查）

资料：甲方：全套设计图；乙方：全部电子文档：单体总平面布置图、建筑平面图、立面图及剖面图、单体效果图，发往信息中心信箱

B/02/02消防

资料：消防审核申报表（建设单位、设计单位盖章）、全套图纸

B/02/03人防

资料：易地建设申请报告、立项批复、规划红线、总平面图（设计图纸）B/02/04白蚁

资料：底层平面图（基础）、红规划线图、立项批复

回复：白蚁协议合同

B/02/05管线综合审查、排水许可证

B/02/06图纸审查

资料：建设单位：施工图纸全套（1）、地质勘察报告（2）、规划红线图、总平面图、工程规划方案设计批复、设计合同、勘察合同；设计：结构计算书（2）、节能计算书及电子文档；

回复：图纸审查报告，图纸备案审查表。

以上完成后送规划工程科

规划工程科回复：工程规划许可证

B/02/07 节能审查、结构水电施工图审查（专家红包）（专业施工的报建由施工方代理他们有自己的门路）

B/02/08 淤泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可

B/02/09 质量监督、安全监督

C：招投标（监理报建：监理规划和监理细则）

C/01：招投标方式审核

主办单位：市发改委

资料：图纸备案表、招投标审核表、公司章程（股东组成部分）、招投标代理协议书、营业执照、立项批复、用地许可证、国土证；

回复：招投标审核表（2）、发改委就招投标方式发文

C/02：开标（开标前先建设受理、交费）

主办单位：市（省）招标办

协办单位：招标代理公司（由建设单位联系）

资料：规程规划许可证、国土证、用地规划许可证、立项批复、招投标方式核准表、营业执照、法人授权委托书；

回复：中标通知书

D：施工许可

主办单位：市建设局

协办单位：气象局、地震办公室

D/01：建设受理

资料：建设单位：施工许可申请表、中标通知书、已备案的施工合同、已备案的监理合同、质量及安全受监通知书、银行出具的专项资金证明；

施工单位：企业资质

受理后交费，然后请报建科联系建设监察大队看现场。

D/02：抗震审核

主办单位：地震办公室

资料：地质勘察报告

回复：抗震审核

D/03：防雷审核

资料：设计审核申请表、全套施工图纸、两个协议书

回复：气象防雷审核书

D/04：监理合同备案

由监理单位全部操作

D/05：质监、安监

主办单位：市质检站

资料：建设单位：建设工程质量监督申请注册书、建设工程施工安全监督申请注册书、规划工程许可证、图纸审查报告、中标通知书、监理合同备案表、参建单位项目管理人员组成表、工程质量安全监督费支付计划、工程项目质量安全责任告知书、施工人员意外伤害保险单、建设工程安全防护、文明施工措施费支付计划及交费证明；施工单位：项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核证件（B、C证）、计划生育工作责任书。

回复：质监、安监受监通知书

D/06：农民工资保证金三方协议书

主办单位：建设局

协办单位：劳动保障局、商业银行

资料：施工合同、营业执照等建设单位资料

D/07：施工合同备案

主办单位：市造价站

资料：建设单位：施工合同、施工合同备案表、中标通知书、资金证明、安全防护及文明施工5%的资金证明；施工单位：工程量清单报价单、施工单位和作业工程签定的劳务分包合同。

以上办完后建设报建科回复：建筑工程施工许可证

第四篇：关于规划局的报建

施工图往规划局报建所需哪些资料，盖什么章？

规划局需要存档的施工图纸需要盖什么章？要不要审图单位的审图章？？？

最佳答案

第一部分：房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1）选址定点

2）规划总图审查及确定规划设计条件 3）初步设计及施工图审查 4）规划报建图审查 5）施工报建

6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

1、以下证明材料：

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。

4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分房地产项目权属初始登记阶段

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

2、开发商应提交材料：

（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。需要的具体资料可以在政府大厅拿到服务指南。

第五篇：建设工程报建流程所需文件材料

一、建设工程报建首先要提供如下资料到建委办理登记手续

1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；

2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；

3、国土部门核发的《国有土地使用证》；

4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；

5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；

6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；

7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；

8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；

9、建设资金证明；

10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；

11、法律、法规规定的其他资料。

二、公开招标的建设工程

要补充如下资料到招标办办理手续

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

2、建设工程施工公开招标申请表；

3、建设工程监理公开招标申请表。

三、邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

2、建设工程施工邀请招标审批表；

3、建设工程监理邀请招标审批表；

4、工商部门签发的私营企业证明；

5、法人营业执照；

6、其他申请邀请招标理由证明。

四、直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；

2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；

3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；

4、工商部门签发的私营企业证明；

5、法人营业执照；

6、建设工程直接发包审批表。

五、办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续

1、《规划许可证》；

2、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；

3、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；

4、施工合同及其单位资质证书复印件；

5、监理合同及其单位资质证书复印件；

6、施工图设计文件审查批准书；

7、建设工程质量监督申请表；

8、法律、法规规定的其他资料。

六、办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续

1、建设单位提供的资料：（1）工程施工安全监督报告；

（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；

（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；

2、施工单位提供的资料：

（1）安全生产、文明施工责任制；（2）安全生产、文明施工管理目标；（3）施工组织设计方案和专项技术方案；（4）安全生产、文明施工检查制度；（5）安全生产、文明施工教育制度；

（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；

（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；（9）建设工程施工安全生产责任书；（10）建设工程施工安全受监申请表；（11）法律、法规规定的其他资料。

七、领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续

1、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；

2、工程监理中标通知书和工程监理合同；

3、施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；

4、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；

5、质量监督申请安排表；

6、安全监督申请安排表；

7、建设工程质量监督书；

8、建设工程施工安全受监证；

9、施工许可申请表

报建程序及所需文件--规划局

第一篇：报建程序及所需文件--规划局

第二篇：工程项目报建程序及所需资料2018

第三篇：工程报建程序及所需相关资料

第四篇：关于规划局的报建

第五篇：建设工程报建流程所需文件材料

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