规划局建设项目报件程序及要件

第一篇：规划局建设项目报件程序及要件

银川市规划管理局建设项目报件程序及要件

2008-07-14

目 录

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）： 规 划 处............................（一）工业项目：......................................................................（二）划拨土地：......................................................................二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处.............................................三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处.......................（一）划拨土地（新征）................................................................（二）出让土地（新征）................................................................（三）国有存量土地....................................................................四、总平面规划设计方案审批.................................................................（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处......................................（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口....................................（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处............................................五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处............................................六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口..........................七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口......................................八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）................................................（一）建筑工程类： 建 管 处........................................................（二）市政工程类： 市政与村镇处.....................................................九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处............................................十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处................................（一）修改建设项目规划设计方案........................................................（二）建设项目加层....................................................................十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处...........................十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处.................................十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处..................................注：联办单位中黑体部分为必联单位；其余单位为可选单位，视

项目具体情况确定。

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）：规 划 处

（一）工业项目：

1、申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等；）

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件；（核原件）

4、工业园区管委会的初审意见；（核原件）

5、平面位置示意图（八份）。

联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防

（二）划拨土地：

1、申请报告；

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、发改部门批准的立项文件；

4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；

5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；

6、其它与建设项目有关的附加说明材料；

7、平面位置示意图（八份）。

联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防

二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、原批准总平面规划图；

4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）： ①土地使用证（附宗地图及界点坐标）； ②土地批复； ③土地出让合同。

5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；

6、平面位置示意图（八份）；

7、发改部门立项文件（政府投资的固定资产项目）；

8、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

联办单位： 工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）

三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处

（一）划拨土地（新征）

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；

4、选址意见书复印件（核原件）；

（二）出让土地（新征）

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；

4、国有土地使用权出让合同；

（三）国有存量土地

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、规划行政主管部门同意选址定点的意见；

四、总平面规划设计方案审批

（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处

1、总平面规划设计方案（首次申报二个以上）；

2、方案设计说明；

3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图（鸟瞰、立面等）；

注：公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案；该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。

（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口

1、总平面规划方案图（八份）；

2、规划总平面电子版（光盘）；

3、勘测定界图及其报告（原件）。

工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）

（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处

1、各单位联审意见；（复印件）

2、户型说明书或统计表（住宅项目）；

3、审定的总图电子文件（光盘）；

4、盖有园林审查专用章的总平面图纸（八份）；

5、发改委批复（政府投资项目）；

6、环境影响评价、安全性评价批复（工业项目或易燃、易爆类项目）。

五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处

1、建筑设计方案（三个以上含三个）；

2、方案设计说明；

3、方案效果图（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）；

4、住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。方案同意后提供：

1、同意的建筑设计效果图（A4两份）；

2、平、立、剖面建筑单体图纸（3套）；

3、规划公示图。

注：该项工作日不含市规划建筑领导小组及专委会审查研究时间。

六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口

1、《建设工程规划许可证》附表；(两份)

2、审图合格书（核原件）；

3、消防审查意见（核原件）；

4、经批准的总图、施工图（建施部分）、效果图光盘1张；

5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）

6、发改委部门下达的投资计划及相关文件（政府投资项目）。

七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口

1、配套费缴费单（原件）；

2、竣工档案移交责任书（原件）。

注：办结后，连同审核施工图、核算城市基础设施配套费所收资料一并转回建管处。

八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）

（一）建筑工程类： 建 管 处

1、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；

2、建设用地规划许可证复印件；（核原件）

3、国有土地使用证；（核原件）

4、验线回执单（经建管处、规划执法大队、勘测院三方签字）；

5、环境影响评价、安全性评价批复。

6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

（二）市政工程类： 市政与村镇处

1、申请报告；

2、计划批准文件；

3、相关专业管理部门的审理意见；

4、验线回执单（经市政科、规划执法大队、勘测院三方签字）；

5、中标通知书；

6、竣工档案移交责任书；

7、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处

1、申请报告（单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等）；

2、银川市规划管理局建筑物外立面装修申请表；

3、房产证（附图）复印件；

4、平面位置示意图；

5、建筑立面现状照片（包含相邻门面或整栋建筑，A4大小）；

6、装修效果图（A4，基于现状照片设计，含门头及亮化，标明材质、颜色）；

7、设计图纸：详细标明装修材料、尺寸、色彩等；

8、租赁房应提供租赁协议（复印）、装修协议（复印）、产权人意见；

9、公共部位装修应征求共有产权人的意见，或共同提出申请；

10、改变建筑使用性质的，应先办理有关土地手续。

注：装修方案经会议研究通过后，提供装修效果图3张（A4）

十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处

（一）修改建设项目规划设计方案

1、申请报告（详细说明修改理由的申请）；

2、国有土地使用证复印件；（核原件）

3、法人委托书或介绍信；

4、原批准总平面规划图；

5、变更后总平面规划图；

6、设计院出具的变更设计说明书。（盖章原件）

（二）建设项目加层

1、申请报告（内容：位置、规模、使用性质等）；

2、国有土地使用证、房屋产权证；（核原件）

3、现状建筑立面照片（A4大小）；

4、原批准总平面规划图（复印）；

5、原批准建筑单体图纸（复印）；

6、设计、消防等部门同意加层的意见；（原件）

7、需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。（核原件）

8、加层后的平、立、剖面图;

9、加层后效果图。

十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处

1、临时建设规划许可证申请表(一式两份)；

2、申请报告（工程情况简要说明等）；

3、土地使用证复印件（核原件）；

4、拟建项目平面位置示意图；

5、拟建位置现状照片（A4大小）；

6、须放线项目提供验线回执单。

十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设用地规划许可申请表；

3、经批准的总平面图（复印件）；

4、国有土地使用证复印件（核原件）；

5、勘测定界图及报告；

6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；

3、国有土地使用证复印件（核原件）；

4、《建设用地规划许可证》复印件（核原件）；

5、配套费缴费凭证；

6、经批准的总平面图及建筑单体图；

7、实测地形图；

8、房产测绘报告；

9、建设工程竣工档案审核情况通知（原件）；

10、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

第二篇：石家庄市规划局建设项目审批程序

石家庄市规划局建设项目审批程序

2005-01-20 10:48:27 一，审批阶段：选址定点提规划设计条件拆迁

报建准备材料：

1、请示(申请)

2、计划(项目建议书或可研的批复)

3、地形图1份

4、土地意向手续(征地、拆迁提供单位协议)

5、环评（工业项目）

6、房改办经济房批复

7、会议纪要和相关协议

8、建设项目用地申请表

9、土地权属证明(旧城改造、经济房、改性)

10、职工集资住宅：①住宅立项预审表②土地用量证明③职代会(工会、股东会)意见④“退二进三”批复⑤土地闲置证明⑥入学、入托等公建 配套证明

11、开发资质证明

12、原规划审批成果(调整、校核规划)批办结果：

选址意见书(定点函复)规划设计条件通知书 拆迁红线图拆迁许可证 审批时限：12天；

二，审批阶段：审批规划总平面图： 报建准备材料：

1、上阶段资料和成果(规划总图中每栋楼必须标

2、注建筑檐口高度)

2、净空证明

3、规划成果5套图纸、1套电子图，单体建筑面积大于1万平方米、建筑总面积、大于5万平方米居住区做透视图

4、附日影分析结果(高层)

5、专家评审意见(甲方组织、规划局主持)

6、公示、公证报告

7、拆迁4份地形图

8、退地界及日照等有关协议

9、交通一向分析报告

10、规划资质、进市许可 批办结果： 批复 批图

红线、定线通知书 审批时间：5天；

三，审批阶段：办理用地规划许可证： 报建准备材料：

1、拆迁清场证明

2、定线成果表(含电子成果)

3、地形图，征地5-7份

4、土地部门供地意见(或拍卖地获得证明)批办结果： 规划用地许可证 用地红线图 审批时限：5天；

四，审批阶段：建筑：办理建设工程设计要求：

市政：审定设计方案 报建准备材料： 建筑：

1、计划部门(按审批权限)下达的基建投资计划文件

2、土地使用权属(法律)证明

3、地形图(1：1000或1：500)并标出土地使用权界限城市规划道路红线和新建及原有建筑位置关系及地下管线

4、房屋权属证明(翻建、扩建时)

5、拟建地域规划图及电子图

6、凡涉及环保、消防、卫生防疫、空域、通讯、文物、市政等方面的，出具主管部门的意见书。涉及相邻单位(或住户)的协商意见(签字、盖章)市政：

1、建设工程项目申请

2、计划

3、专业主管单位拟实施的方案图或意见

4、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证

5、规划部门批准的规划总平面图

6、管线综合图 批办结果： 建筑：

建筑工程设计要求 市政：

1规划设计条件通知书 2购图通知单 审批时限： 建筑：9天

市政：10天

五，审批阶段：建筑：图审查及办理规划许可证

市政：办理工程规划许可证 报建准备材料： 建筑：

1、方案审查报批阶段的资料

2、建设工程申请表

3，施工图{一般建设工程报平、立、剖、基础(平、剖)、墙身大样、人防工程、地下储藏室。重要建设项目报全套施工图}2套及电子图 市政：

1、上阶段资料及成果

2、设计电子图 批办结果： 建筑：

1、交费通知单

2、建设工程规划许可证

3、建设工程定 位放线通知书

4、签批施工图 市政：

建设工程规划许可证 审批时限： 建筑：9天 市政：6天

第三篇：报建程序及所需文件--规划局

一、规划局

A--建设项目选址意见书申请

一、所需资料

1．中山市建设项目选址意见书申请表1份 2．用地测量图原件2份 3．用地测量图电子文件1份

4．国土局出示的用地情况说明书1份（指城区范围补征用地，且要求在测量图上盖章）

备注：用地选址批准后，持相关文件到计划主管部门办理立项手续，及到国土部门办理用地指标手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

B--建设用地规划许可证申请

一、所需资料

1．中山市建设用地规划许可证申请表1份 2．用地测量图原件1份 3．用地测量图电子文件1份

4．中山市建设项目选址意见书复印件1份（需验正本）5．计划部门出具的立项文件复印件1份（需验正本）6．国土部门出具的用地初审意见：

用地指标或确权证明（新征用地办理《建设用地规划许可证》需提供）国家建设用地受理通知书（旧城拆迁改造需提供）

7．土地使用证及附图复印件1份

（历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本.如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证）

8．房产证及附图复印件1份（扩、加、改建或旧城区旧房拆建的历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本）

9．危房鉴定书复印件1份（位于风貌保护区范围内需提供）10.原用地规划许可证及附件(附件即设计要点及三线图)

11.项目建议书、项目可行性研究报告及初步规划设计方案（化工项目由化工设计单位做方案设计及编制项目可行性研究报告）

（控制性规划范围以外的建设单位须提供）

备注：建设用地规划许可证及附件批准后，若属新征用地需持相关文件到国土部门办理用地手续后，委托有资质的设计单位进行方案设计；若属历史用地则可直接委托有资质的设计单位进行方案设计。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

三、收费标准：根据粤价[2003]208号文件批准中山市城市建设档案馆经营性服务性收费项目“城市规划信息技术服务费--规划控制线”100元/幅。

C--建设工程方案审查申请

一、所需资料

1．中山市建设工程方案审查申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．规划建筑设计方案图2套（化工项目由化工设计单位设计方案图）

4．方案图电子文件1份 5．最新测量现状地形图1份

6．原方案审查意见及方案图1份（再次送审时需要提供）7．若属会审项目，需6份资料

备注：方案审查通过后，委托有资质的设计单位进行施工图设计（化工项目委托化工设计单位），并持相关文件到我局办理施工图报建手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

D--建设工程规划许可证申请

一、所需资料

1．中山市建设工程规划许可证申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地报建时需提供)4．方案审查意见及盖章的方案图1份(单位及用地400m²以上或建筑面积500m²以上的私人住宅需提供)）

5．土地使用证及附图复印件1份（需验正本,如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证）

6．建筑面积统计表1份（由设计单位填写盖章）

7．建筑施工图2套（含总平面图、绿化布置平面图、基础平面图、立剖面图，加建或补办超面积报建的需在图上注明该部分）

8．总平面图电子文件1份（小规模建筑物不需提供）9．《中山市建设工程竣工档案验收报送登记表》

（单位报建时与城建档案馆签订）

10．原报建批复书或房产证复印件（加建或超面积补办报建时需提供）11．原报建施工图（加建时需要提供,图纸已盖“规划报建审批”章）12．执法局行政处罚决定书及结案证明（违章建筑补办报建手续时需提供）或执法局证明（办理历史遗留房屋报建手续时需提供）

13．房产测量图1份（补办房屋报建手续时需提供）14．原缴费发票原件（原已在区办事处缴费的需提供）15.市政综合管线施工图2份(小区报建时需提供)

备注：施工图审查及报建通过后，需到相关建设部门办理施工许可手续,并委托规划局认可的有资质的勘测单位到施工现场放线，取得放线技术报告后经规划局验线后方可施工。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

三、收费标准：根据中价[2002]161号文，批准中山市规划局收取“城市基础设施配套费”，非工业类100元/平方米，工业类50元/平方米，其中城区工业园区的工业企业15元/平方米。

E--建设工程规划验收申请

一、所需资料

1．中山市建设工程规划验收申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地需提供)4．建设工程规划许可证及附件复印件1份（需验正本）5．报建批准的施工图原件（已盖规划局审核章）6．建设工程放线技术报告原件 7．中山市建设工程验线批复书原件

8．报建缴费核查证明（报建时曾在我局交按金的需提供，先经财务室审核）

9．中山市城建档案馆出示已报送城建档案的证明（办理公共建筑、工业建筑项目、市政管线、民用建筑验收时需要提供, 其中6层或5000m²以下的住宅除外）

10．竣工测量图原件及电子文件1份

11．土地使用证及附图复印件1份（需验正本）

12．市政管线竣工测量图原件（小区及市政项目验收需提供）

备注：建设工程规划验收批准后，持相关文件到建设主管部门办理综合验收手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

F--建设工程验线申请

一、所需资料

1．中山市建设工程验线申请表1份 2．建设用地规划许可证及附件复印件1份

（需验正本,附件即设计要点及三线图）

3．村、小区控规图复印件1份(有控规的住宅用地需提供)4．建设工程规划许可证及附件复印件1份（需验正本）5．报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）6．用地测量图复印件1份（需验正本）

7．建设工程放线技术报告原件

8．建设工程放线技术报告电子文件1份

备注：建设工程验线批准后，需取得建设主管部门的施工许可，方可进行施工。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日

第四篇：黄陂区建设项目用地预审报件材料要求

黄陂区建设项目用地预审报件材料要求

2005-11-23

一、建设项目用地预审申请报告(正式文件，文件格式附后。国家、省立项项目的预审请示对湖北省国土资源厅，市立项项目的预审请示对武汉市国土资源管理局，黄陂区区立项项目请示黄陵区国土资源管理局。)

二、建设项目用地预审申请表(由建设单位填报，报湖北省、市项预审的项目，须报黄陂区区国土资源部门出具初步审查意见)

三、建设项目建议书的批复文件，或其他立项批复文件(发改部门出具)

四、项目可行性研究报告(建设单位出具)

五、补充耕地材料(自行补充耕地的，需附补充耕地验收批文；委托补充耕地的，需附委托补充耕地协议)

六、建设项目选址意见书(向黄陵区规划局申请出具)

七、地质灾害危险性评估报告的确认意见

八、压覆重要矿产资源论证报告的认定意见

九、环境影响评价报告的批复(有资质的环评单位出具)

十、其他有关文件或批复(如文物、水务、林业等)

十一、属于《土地管理法》第二十六条规定情形的，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评价评估报告和修改规划听证会纪要。

十二、有关图件

1、项目用地红线图；

2、项目用地平面布局图；

3、项目用地1：10000分幅土地利用现状图、土地利用总体规划图。不符合土地利用总体规划的，须附项目用地调整后1：10000分幅土地利用总体规划图；

4、项目用地勘测定界资料。

十三、报件封面及目录(封面格式：(1)标题：xx(建设项目)用地预审申报材料，(2)落款：申报单位名称、申报材料年月日；目录按照先文字材料后图件编排)

十四、报部批准预审的，需准备六套资料；报省批准预审的，需准备五套资料；报市预审的，需准备三套资料；报黄陂区预审的，需准备三套资料。注：

1、以上要求均根据《建设用地预审管理办法》(国土资源部令第27号及《湖北省(建设用地预审管理办法)实施细则》(鄂土资发[20 o 5]20号)制定的。

2、如有疑问，可以向黄陵区国土资源管理局耕保科咨询，联系电话6l006651

第五篇：建设项目办事程序--城阳城市规划局

建设项目办事程序

一、办理《建设项目选址意见书》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《建设用地规划设计条件通知书》；

3、土地权属证件或土地预审报告；

4、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图三套（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图），并加盖相关单位公章；

5、与现状地形图纸相符的电子数据文件；

6、水利、环保、消防、人防、空港等部门书面审查意见书；

7、可行性研究报告。

注：重新申领《选址意见书》，须提交原审查意见书。

（二）办结时限：

城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。不同意办理规划选址的7个工作日内予以函复。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

二、办理《建设用地规划设计条件通知书》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书 ；

2、《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；

3、土地权属证件或土地预审报告；

4、水利、消防、人防、环保、空港等部门书面审查意见书；

5、已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图三套；未经规划选址的项目，提交青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图三套（地形图原则不小于用地界线外50米范围），并加盖相关单位公章；

6、与现状地形图纸相符的电子数据文件。注：

1、储备用地只需提交第1、3、4、5、6项；

2、重新申请建设用地规划设计条件，须提交原审查意见；

3、申请成片区域修建性详细规划设计条件的，可不提交第3项。

（二）办结时限：

城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。不同意办理的7个工作日内予以函复。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

三、办理《建设工程规划方案审查意见书》（包括规划方案、环境设计、总平面规划方案）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《选址意见书》及附图；

3、《建设用地规划设计条件通知书》；

4、水利、消防、人防、环保、空港等部门书面审查意见书；

5、建筑工程规划设计方案：居住区项目，图纸三套（彩图：现状、总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计及相关分析图，说明书；蓝图：总平面设计、竖向设计、道路设计、管线综合设计、环境设计）；工业及其他项目：图纸两套（设计说明书、总平面图、竖向设计图、管线综合图、环境设计图）；

6、与报审图纸相符的电子数据文件（含地形图）。注：重新修改送审的方案设计，需附原审查意见及附图。

（二）办结时限：

经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发《建设工程建筑方案审查意见书》或函复修改意见；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

四、办理《建设用地规划许可证》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《选址意见书》及附图；

3、区计划部门的立项、备案等批复文件；

4、水利、环保、空港、文物等部门书面审查意见书；

5、《建设工程规划方案审查意见书》及附图；

6、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图二套（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图），并加盖相关单位公章；

7、与报审图纸相符的电子数据文件（含地形图）。

（二）办结时限：

资料齐全，同意办理的5个工作日内核发《建设用地规划许可证》；不予办理的5个工作日内予以函复；补办手续的经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内核发《建设用地规划许可证》或函复不予办理意见。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

五、办理《建设工程建筑方案审查意见书》（包括新建、改建、扩建、翻修）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《选址意见书》及附图；

3、《建设用地规划许可证》及附图 ；

4、《建设工程规划方案审查意见书》及附图 ；

5、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条提交蓝图）；

6、建筑方案设计文件（含建筑、环境、外装饰方案的图纸、效果图）2套；

7、与第6条报审资料相符的电子数据文件；

8、高层建筑的日照分析图及报告书。注：

1、改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、实测地形图，未经规划验收领取房产证的项目需提交《建设工程规划许可证》；

2、重新修改报审的方案设计，需提交前一次审查意见及附图。

（二）办结时限：

经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发《建设工程建筑方案审查意见书》或函复修改意见；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

六、结合民用建筑修建防空地下室（人防办）

（一）需提供的资料

1、基建计划批文（原件、复印件）。

2、建设工程方案审查意见书（原件、复印件）。

3、规划部门批准的建筑方案图或请照图纸原件（高层建筑一层平面图、基础开挖超过三米建筑物一层平面图、地下室平面图）。

（二）办结时限

1、报建阶段：报送资料齐全的，3个工作日内出具《青岛市城阳区结建防空地下室报建表》。

2、初步方案审查阶段：报送资料齐全，符合人防规范要求的，5个工作日内出具《结建防空地下室（初步）设计审查意见通知书》。

3、施工图审查阶段：报送资料齐全的，符合人防规范求的，10个工作日内签发《结建防空地下室审核通知书》。

（三）办理依据

《人民防空法》、《东省实施人民防空法办法》

七、办理施工图审查（施工图审查中心）

（一）需提供的资料

1、经济改革发展局批文；

2、工程勘察合同及备案号；

3、工程设计合同及备案号；

4、抗震设防及地震安全性评价报告；

5、规划行政主管部门已核准的批准文件、图纸等结构计算书或软件；

6、审查合格的工程地质勘察报告；

7、建筑节能登记表及设计图（一式三份）；

8、证章齐全的施工图一套（分专业装订成册）；

9、审查需要的其它资料。

（二）审查时限：

根据《中华人民共和国建设部令》第134号文第十二条规定执行

1、二级及以下建筑工程为10个工作日

2、工程勘察文件，乙级及以下项目为5个工作日

（三）办理依据

《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条理》

建设部《建筑工程施工图设计文件查审暂行办法》

《关于印发〈青岛市建筑工程施工图设计文件审查实施办法〉的通知》

八、燃气、热力设计审查（燃管处）

（一）需提供的资料

1、工程建设项目申报表；

2、设计方案（或施工图纸）；

3、设计单位资质证书；

4、区计划部门、环保部门、规划部门、公安消防部门的审查意见。

（二）办结时限

资料齐全的，5个工作日内办结。

（三）办理依据

《青岛市燃气管理条例》、《青岛市城市供热条例》

九、办理商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办）

（一）需提供的资料

1、开发建设项目的总平面图；

2、确认网点房所在楼座的平面图。

（二）办结时限

资料齐全的，5个工作日内办结。

十、办理《建设工程规划许可证》（包括新建、改建、扩建、翻修）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《选址意见书》及附图；

3、《建设用地规划许可证》及附图 ；

4、《建设工程建筑方案审查意见书》及附图；

5、区计划部门的立项、备案等批复文件；

6、土地权属证件及确界图 ；

7、消防、人防、水利、环保、空港等部门书面审查意见；

8、经施工图审查部门出具的《山东省建设工程施工图设计文件审查合格书》及审核的施工图纸（三套）；

9、与报审图纸相符的电子数据文件。

备注：符合规划补办手续的需提交竣工图、房屋结构安全鉴定证件或有关建筑质量证明材料、实测地形图、消防验收合格证明及区行政执法局书面意见。

（二）办结时限：

报送资料齐全，5个工作日内核发《建设工程规划许可证》。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

办理临时建筑工程《建设工程规划许可证》（包括临时建筑、临时工棚、临时围档）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、土地权属证件或土地预审报告；

3、建筑工程设计文件3套（总平面图、建筑平、立、剖面图）；

4、与报审图纸相符的电子数据文件。

注：申报临时工棚须提交《建设工程规划许可证》及道路红线图

（二）办结时限：

经城阳区城市规划建设管理协调委员会办公室例会研究的，会议纪要下发2个工作日内下发临时建筑工程《建设工程规划许可证》；不符合上会要求的7个工作日内予以函复。

十一、办理房地产开发经营许可证、项目手册（开发办）（仅限商品房开发项目）需提供的资料

1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2、小区环境配套、管线综合等有关文件图纸；

3、房地产开发企业资质证书（副本）；

4、固定资产投资计划； ５、建设土地批准文件；

６、其它应审材料。办结时限 资料齐全的，7个工作日内办结。

十二、办理建设工程招标投标（招标办）需提供的资料

1、建设工程规划许可证；

2、招标公告或备案表。办结时限 报送中标通知书后2个工作日内办结。

十三、办理安全报监手续（建管处）（由施工单位办理）建筑工程安全防护、文明施工措施费用审核

（一）需提供的资料

1、施工合同；

2、中标时投标报价书或确定的施工图预算（非投标工程）；

3、施工企业在银行开设单独帐户证明（单独帐户第一次启用时提供）；

4、银行对帐单或进帐单；

5、发票；

6、城阳区建筑工程安全防扩、文明施工措施费审核意见单。

（二）办结时限 资料齐全的，两个工作日办结。建筑工程安全报监书

（一）需提供的资料

1、《建筑工程安全报监书》一式三份；

2、《施工现场周边环境安全评估表》一式两份；

3、工程特种作业人员资证书原件及复印件；

4、施工现场总平面图一份；

5、临时设施规划方案和搭建情况；

6、施工现场安全防护设施搭建（设置）计划；

7、专项安全施工组织设计（方案、措施）；

8、已到工程所在街道办事处登记备案的计划生育协议书；

9、建筑施工企业意外伤害保险（按工程造价的1.2‰缴纳）；

10、如果是钢结构，钢结构单位与土建单位一同报件，钢结构单位只单独提供钢结构合同、资质、钢结构流程，钢结构保险。

（二）办结时限

资料齐全，经现场查验，5个工作日内给予办理。办理依据 《建设工程施工许可管理办法》

十四、办理质量监督手续（质监站）需提供的资料

1、建设工程规划许可证；

2、施工、监理中标通知书；

3、施工、监理合同；

4、勘察、设计、施工、监理单位资质证书及其项目负责人资格证书；

5、工程地质勘察报告；

6、建设工程竣工档案移交合同书；

7、施工图设计文件及审查意见；

8、建设工程质量监督登记表；

9、建设、勘察、设计、检测（试验）单位质量责任制度报告表；

10、施工、监理单位质量保证体系报告表；

11、土地批文或土地证。

（二）办结时限

资料齐全，5个工作日内办结。

（三）办理依据

《建筑工程质量管理条例》、《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《青岛市建筑工程质量监督办法》

十五、办理建筑工程施工许可证（基建科）

（一）需提供的资料

1、建设工程规划许可证；

2、中标通知书；

3、施工许可证申请表；

4、质量监督书；

5、安全报监书；

6、施工合同、监理合同；

7、资金审计证明；

8、土地证或土地批文（附一份地界图）；

9、缴纳劳务工资保证金的证明；

10、房地产开发经营许可证（仅限房地产开发项目）；

11、区外施工企业需提供综合治税信息传递说明单（到城阳区地税局办理）。

（二）办结时限

资料齐全的，5个工作日内办结。

（三）办理依据

《中华人民共和国建筑法》

十六、办理建设工程规划验线（包括建筑工程、市政工程、环境工程）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、有资质的测绘单位提供的测绘放线资料一套；

3、《施工许可证》；

4、批后管理跟踪表。

（二）办结时限：

具备验线条件的，收到申请后3个工作日内组织验线，验线合格的当日签字。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

十七、办理商品房预售许可证（房产处)

十八、办理建筑工程竣工档案验收意见书（档案馆)

（一）需提供的资料

1、工程前期及竣工文件资料；

2、各种建筑材料合格证、准用证、施工试验报告；

3、图纸会审、设计变更、定位放验、基础、结构验收、施工记录、隐蔽工程验收记录；

4、单位工程分部、分项工程质量评定表；

5、竣工图纸；

6、与工程有关的各种声像资料及其他有关资料。

（二）办结时限 资料齐全即发证。

（三）办理依据

《城市建设档案管理规定》

十九、办理竣工验收备案（质监站）

（一）需提供的资料

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告（建设单位提供）；

3、建筑工程施工许可证；

4、施工图设计文件审查意见；

5、工程竣工报告（施工单位提供）

6、工程质量评估报告（监理单位提供）；

7、建设工程竣工验收记录表；

8、建设工程竣工验收会签表；

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

10、规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

11、施工单位签署的工程质量保修书；

12、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

13、《建设工程竣工档案验收意见书》；

14、需提供的其他资料。

（二）办结时限 资料齐全的，随到随办。

（三）办理依据

《建筑工程质量管理条例》、《建设工程质量监督机构监督工作指南》、《青岛市建筑工程质量监督办法》

二十、办理《建设工程竣工规划验收合格证》（包括建筑工程、市政工程、环境工程）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、《建设工程规划许可证》及附图总平面；

3、建设工程环境设计审查意见书及附图；

4、单体验收意见书；

5、相关部门验收意见（消防等部门）；

6、综合竣工测量文件两套 ；

7、重新申请规划管理验收，须提交前一次审查意见 备注：补办手续的须提交竣工图、房屋结构安全鉴定证件

（二）办结时限：

报送资料齐全，5个工作日内核发《建设工程竣工规划验收合格证》。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

二十一、办理《建设工程外装饰设计审查意见书》（包括门面装修、开门开窗、外装饰）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、房产证明材料；

3、房屋安全鉴定及现状照片（修缮工程）；

4、邻居、产权单位意见、设计部门及其他部门意见；

5、设计图纸三套（总平面图，建筑平、立、剖面图，较大的装修工程提交效果图）。

6、与报审图纸相符的电子数据文件。

（二）办结时限：

会议纪要签发后，3日内办结。

（三）办理依据

《中华人民共和国城市规划法》

二十二、办理物业投入使用许可证（物业办）（仅限商住楼）

（一）需提供的资料

1、物业投入使用申请表；

2、工程竣工验收备案表和建设工程规划验收合格证；

3、物业使用合同；

4、前期物业管理聘用合同；

5、物业管理所需要的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明；

6、其他所需文件资料。

（二）办结时限

资料齐全的，7个工作日内办结。

（三）办理依据

二十三、办理房产证（房产处）

二十四、办理户外广告《建设发布规划许可证》（包括规划选址、设计方案）

（一）需提供的资料：

1、申请表及法人委托书；

2、房地产证明材料（有效的房地产协议）；

3、广告代理合同；

4、广告发布许可证；

5、现状环境图及效果图各一套（不小于A4）；

6、图纸：平面配置图（1：500），立面图（1：100或1：50），剖面图（1：50）各三套（申请预选址可提交意效果两份，不小于A4）；

7、围挡需提交批准的规划审查文件及附图（含控制线）；

8、现状地形图2套及电子文件；

9、与图纸相符的电子文件。

（二）办结时限：

城阳区城市规划建设管理协调委员会例会会议纪要签发后，2个工作日内办结。