电梯(自动扶梯)日常管理制度

第一篇：电梯(自动扶梯)日常管理制度

电梯（自动扶梯）日常管理制度

一、电梯操作规程

1、用专用钥匙将电梯打开，电梯电梯即可自动运行。

2、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系，等待救援。

3、若需专人驾驶电梯，只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。

4、若需停梯，用电梯专用钥匙进行锁梯，电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明，电梯停止运行。

5、在火灾情况下，消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。

二、扶梯操作规程

（一）启动

1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。

2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。

3、在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。

4、一切正常交付使用。

（三）应急停止

紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。

（四）转变行程方向

1、检查确认扶梯级无乘客。

2、停止电扶梯运行。

3、待完全停止后，再转向启动。

三、电梯运行管理规定

1、物管部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。

2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。

3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。

4、进行检查时，应放置工作牌。

5、升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。

6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性，避免意外。

7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。

8、日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。

四、电扶梯运行管理规定

1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责，维修保养由指定承包商负责。

2、每天按上下班时间表启／停电扶梯。

3、严格遵守电扶梯操作规程。

4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。

5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯，并由设备管理员通知保养商到场维修。

五、电梯设备维修管理制度

1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。

2、物管部负责与承包商联系，督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系，并及时通知物管部。

3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。

4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。

5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。

6、当电梯年检期到期前，督促承包商做电梯年检年审。

7、因材料不足暂不能维修的，应向用户解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上。

8、因用户自购设备故障无法维修的，应详细向用户说明原因，由用户联系其设备的供应商维修，同时将情况记录在维修单上交用户签名。

9、根据故障情况采取相应的维修措施，注意做好现场周围物品的防护和遮盖。

10、故障修复后，用户验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，请用户签名确认。维修人员清理现场后才可离开。

11、维修人员在完成的维修单上签名，交物管部经理复核签名，于当日交给物管部文员。维修单一联留用户，另两联分留物业部和物管部。物管部文员将维修单录入电脑，并填写维修档案登记表，定期归人维修档案。

12、每周由各专业管理员抽取10％已完成的维修单进行回访，发现用户不满意的应追查，确实属人为因素的应追究维修工的责任。

电梯应急救援预案

一、电梯困人应急预案

1.接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。

2.保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经理汇报，联系维修单位前往解救。3.保安部经理接报后，立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系，安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，试图采用撬门等非常措施逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁，不要盲目采取无谓的行动，以免使故障扩大，发生危险。注意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时了解被困人员的情绪和健康状况，同时及时将情况向公司总经理或值班领导汇报。

4.维修单位经理或值班人员接报后，应立即派人前往现场解救，同时电话通知电梯维修公司在十五分钟内赶赴现场前来抢修。5.若维修单位和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视情况向公安部门或消防部门求助（应说明求助原因和情况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。6.在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），应立即通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。

7.被困者救出后，保安部经理或当班领班应当立即向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们提供姓名、地址、联系电话及到本小区事由。如被困者不合作自行离去，应记录下来存档备案。

8.被困者救出后，应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。

9.保安部经理或当班领班应详细记录事件经过情况，包括接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司通知和到达时间、被困人员的解救时间、被困人员的基本情况、电梯恢复正常运行时间。若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码；被困人员有伤者的，应记录伤者情况和被送往的医院。

10.维修单位经理或值班人员应详细记录故障发生时间、原因、解救办法和修复时间。

二、突发停电应急预案

1.在接到停电通知的情况下，管理部应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个住户和商户，并在主要出入口发布停电通告；同时，维修单位应做好停电前的应变工作。

2.在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，维修单位应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知管理运作部。

3.保安部立即会同维修单位派人分头前往各楼检查电梯运行情况，发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。

4.安排员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序，保安加强保安措施，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。6.、突发停电的预防措施：

1)维修单位应经常检查应急照明和紧急广播系统，确保正常。2)管理部应提醒写字楼住户、商户备置一些应急照明灯或蜡烛，以防停电。

3)保安部、维修单位除配置巡逻、检修用的电筒外，还应配置手提式应急照明灯，并时时充电保养，保持完好。

三、发生火灾时应急处理 ⒈及时与消防部门联系并报告有关领导。

⒉按动有消防功能电梯的“消防按钮”，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。告诫轿厢内乘客保持镇静按救援程序实施后，组织、疏导乘客离开轿厢，沿安全通道撤走，将电梯置于“停止运行”状态，用手关闭厅门、轿门、切断电梯总电源。

⒊井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。

⒋对于有共用井道的电梯发生火灾时，应立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾蔓延区，或者交给消防人员用以灭火使用。⒌相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾而停电造成困人故障。

四、发生地震时。

根据地方人民政府向预报区居民发布的紧急处理措施，决定电梯是否停止，何时停止。

⒈对于震级和强度较大，震前又没有发出临震预报而突然发生的地震，一旦有震感应就近停梯，乘客离开轿厢就近躲避，如乘客被困轿厢内则不可自行逃出，保持镇静等待救援。⒉地震过后应对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢复使用，当震级为四级以下，强度为6度以下时，应对电梯检查：供电系统有无异常；井道、导轨、轿厢有无异常；以检修速度做上下全程运行，发现异常即刻停梯，并使电梯反向运行至最高层站停梯，由专业人员检查修理，待上下合程运行无异常并多次往返试运行后，方可投入使用。

五、发生湿水时。

在遇到台风、雷暴、洪水等恶劣天气时，应实施预防性措施，加强电梯巡视检查，关好机房窗户和门。电梯机房主屋顶或门窗漏雨而进水；底坑因建筑防水层处理不好而渗水；暖气及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成电梯湿水事故时，除对建筑设施采用堵漏措施外，还应采取应急措施：当底坑内发现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，终止运行，断开总电源。⒈当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。

⒉当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。

⒊发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。⒋对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁电路板。

⒌电梯恢复运行后，详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。

电梯三角钥匙管理制度 电梯厅门紧急开锁三角钥匙如使用不当，极易造成人员坠落事故，这在近几年的安全事故中占有很高的比例。为了维护乘客及使用单位人员的生命安全，根据深圳市质量技术监督局《深质监[2003]155号通知》的要求，我公司特将电梯三角钥匙的管理办法通知于贵司，务必请贵司遵照本通知精神加强对电梯三角钥匙的管理。一、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其它人员不得使用。

二、所使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌，使用者在使用之前必须了解警示牌上的内容。

三、用户必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。

四、电梯管理员应负责管理所有的电梯钥匙（包括操纵箱钥匙、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动,则应做好三角钥匙的交接工作，并有书面交接签字手续。

五、用户应有严格电梯三角钥匙管理制度，严禁电梯管理员擅自把三角钥匙交给无关人员使用。六、三角钥匙的正确使用方法：

1、打开厅门前，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；

2、打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；

3、把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；

4、操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；

5、门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；

6、操作人员在作业中或完成作业后离开厅门时应确认厅门已可靠锁闭。

七、凡由我公司安装、维修、保养的电梯，我司按一把钥匙一个安全警示牌免费配送，请各用户填写好《电梯三角钥匙安全警示牌配送登记表》，及时反馈给我司。

大福金楼

二0一五年

第二篇：电梯的日常管理制度

电梯的日常管理制度

1、目的和范围 1.1目的

为确保电梯日常检查和维护人员在从事其职责范围内的工作时的安全，保证电梯能正常安全运行。1.2范围

1.2.1规定电梯日常检查和维护人员应遵守的安全操作的方法、步骤。1.2.2电梯日常检查和维护工作不包括对电梯故障的修理工作。涉及 电梯故障修理工作应由专业单位有电梯安装、维修资格的人员单任。

1.2.3电梯日常检查内容按《日常(月度)检查表》进行，电梯日常检查、维护主要是指对整机部位的润滑，部件的检查、调整、清洗，负责营救被困在电梯轿厢内的人员等工作。

2、基本要求

2.1电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

2.2电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。

2.3电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。2.4电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

2.5负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时应看清轿厢是否停靠在本层站。

3、安全作业规程

3.1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。

3.2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。

3.3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

3.4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。

3.5电梯维护和检查时必须设备监护人。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全;在紧急情况下切断电源，呼救;工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员单任，并保持相互呼应。

3.6在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。

3.7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。3.8电梯保养注意事项：

(1)非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心;(2)工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内;

天津泰辰达物业管理有限公司

泰达园服务处

第三篇：乘坐自动扶梯和电梯有哪些礼仪要求

（1）乘坐自动扶梯，应靠右侧站立，空出左侧通道，以便有急事的人通行；应主动照顾同行的老人与小孩踏上扶梯，以防跌倒；如须从左侧急行通过时，应向给自己让路的人致谢。

（2）乘坐箱式电梯，应先出后入。如果电梯有司机，应让老人和妇女先进入；如无电梯司机，可先进入轿厢操控电梯，让老人和妇女后进电梯以确保安全。先进入轿厢的人要尽量往里站。与同乘电梯人不相识时，目光应自然平视电梯门；在电梯里不高声笑谈，保持安静。

特别提示：在没有明令禁止宠物乘电梯的地方，小宠物应由主人抱起乘梯；大宠物应在没有其他乘客的情况下方可由主人带乘电梯。

第四篇：14、电梯、自动扶梯安全知识教案

14、电梯、自动扶梯安全知识教案

教学目标：

1.通过学习使学生了解遇到电梯故障，乘客应当如何应对？

2、使学生知道在平时使用中如何最大程度避免电梯发生险情？

3、知道电梯遇险自救要点。

4、使学生树立“安全第一、珍爱生命”的意识。教学过程：

一、导入：电梯是高层建筑物中不可缺少的垂直运输工具，其本身机电一体化的大型设备。电梯自发明以来，其安全性、舒适性以有了极大的提高。近年来，随着经济建设的快速发展，电梯的数量也在飞速增加，电梯事故时常见诸报端，纠其原因，均有人为因素作怪，为此，我们将电梯有关知识作以问答式介绍，以期大家在日常生活中共同保障电梯的安全运行。

二、问答游戏：

1、电梯是如何运行的？

答：电梯具有一个轿厢和一组对重，通过曳引钢丝绳将它们连接起来，在驱动装置（曳引机）的驱动下，使电梯轿厢和对重沿井道内的导轨做上下运动。

2、怎样召唤电梯？

答：当您需要乘坐电梯是，应在电梯厅的呼梯面板上选择你要去的方向按钮。电梯运行方向如与您选择的方向相同，在运行到此层是会自动停靠，反之则不停靠。但当电梯满载，不能再上乘客时，电梯不会停靠，您只有耐心等待电梯的下一次运行时再乘坐了。

3、有人在呼梯时将上、下方向的按钮都按了，这样有用吗？

答：电梯轿厢的运行就如同在轨道上行驶的一辆地铁列车一样，如果为了尽快登上列车，而不管列车的行驶方向是否与我们的目的地相同，除了耽误自己与大家的时间外，没什么用处。

4、电梯轿厢进入的人数或运输货物的重量有限制吗？

答：有。电梯的乘客人数或载重量在出厂时就设定好了，为了防止超载运行，还安装了超载报警装置，一旦电梯超载，会自动报警，并使电梯停止运行。

5、有的乘电梯时孩子淘气，把楼层按钮都按了，这时突然所有按钮又都不亮了，电梯也不走，这是故障吗？

答：不是。有些电梯针对此种情况设计了防捣乱功能，只要重新选择呼梯信号后，电梯便会运行。

6、电梯的曳引钢丝绳是否会断？ 答：不会，根据国家标准要求。电梯曳引钢丝绳的安全系数在12 以上，具有极高的安全保障。

7、电梯运行中突然停电是否有危险？

答：电梯制动装置的工作原理是失电制动，如运行中如遇到突然停电，电梯制动装置会立即动作，将电梯停下来，不会有什么危险。

8、什么是关门夹人？

答：根据国家标准规定：当乘客在层门关闭过程中通过入口而被门扇撞击（或将被撞击）时，一个保护装置应自动的使门重新开启。由此，我们可以知道，只有当层门在关闭过程中遇到阻碍却不再重新开门时，才可称之为关门夹人。

9、当电梯突然停电或出现故障而停止运行，被困在轿厢的乘客应怎么办？ 答：轿厢内的乘客应通知电梯维修人员，并耐心等待电梯维修人员来开门放人；由于是非正常停梯，轿厢可能不是停在平层位置，所以不要自行扒开电梯门出去，以免造成乘客坠落事故。（如电梯不在平层位置，维修人员会首先将轿厢移动至平层位置后，然后才开门放人）

10、为了乘客能在电梯内使用移动电话，在电梯井道内装设信号转发器，这符合要求吗？

答：不符合要求。国家标准明确规定，电梯井道为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。

11、乘坐电梯时应注意那些事项？ 答：当您进、出入轿箱时，要看一下电梯是否在平层位置，特别是在夜间光线不清的时候，更应注意，否则有可能造成伤害；电梯是公共场合，不应携带易燃易爆或具有腐蚀性的物品；电梯运行期间，不要挤靠或拍打电梯门，以免造成电梯误动作而停梯。

12、电梯运行不正常时，在轿厢内怎么办？

答：当您乘电梯，发现电梯有超速或梯速较慢，轿厢内有异常的焦糊味、有异常振动或晃动，刮蹭现象、有异常的声响时、应按下操纵盘上的红色急停按钮，电梯会自动停车；然后及时通报电梯维修人员，并等待维修人员开门放人。

13、电梯出现什么情况可以投诉？ 答：当电梯经常出现关门夹人、不平层、冲顶、蹲底、电梯司机或维修人员无上岗证、司机经常脱岗、轿厢内无检验合格证或合格证过期，电梯有异常噪音或声响,异常振动或抖动,轿厢内有异常焦糊味,电梯速度过快或过慢,维修保养不及时,电梯轿厢内无通讯或报警装置等,均可进行投诉.14、投诉时应说清那些内容？ 答：应详细描述电梯所在的位置、出现的异常现象；最好能告知电梯产权（管理）单位和联系电话、维修保养单位及联系电话。

15、发生火灾时能否乘坐消防电梯逃生？

答：不能。具有消防电梯功能的电梯是为了消防员能快速到达起火楼层而设计的；高层建筑发生火灾，应及时通过消防通道疏散，千万不要乘坐电梯。

16、单位因资金问题，用电动葫芦、液压升降平台自制提升装置代替电梯使用是否可以？

答：不可以。上述自制设备虽具有电梯的垂直运输功能，但在安全防护方面远不能达到电梯标准的要求，在使用当中极易发生人员坠落和挤压事故。

17、乘坐自动扶梯与自动人行道应注意那些问题？

答：不要让孩子攀爬扶手带（扶梯两侧滑动运行的皮带），以免造成挤伤或坠落事故；注意衣物不要被扶梯两侧和梯极之间的缝隙夹住，以免造成事故。

三、总结： 那么，在中国的情况又怎么样?最权威的数据来自国家质检总局。在国家质检总局的统计里，扶梯和直梯都统计在一起，属于特种设备(锅炉、起重机械都在此列)，2010年一年，电梯事故为44起，占特种设备事故总数的14.86%。而全国一共有电梯162.85万台，电梯占全国特种设备的四分之一左右。还有另外一组数据也来自国家质检总局，至2009年，电梯的万台设备事故发生率为0.33。在统计资料中，扶梯和直梯都是混在一起的，因此很难说分别有多少。但是，不管是国际上还是在中国，扶梯事故都比直梯事故多(美国的扶梯事故率是直梯的20倍，韩国是3倍)，另一方面，扶梯虽然比直梯事故多，但是致死率却低。

另外，据计算，我国的特种设备死亡率是发达国家的4到6倍左右，尽管没有把电梯单列开来统计(我国和别的国家计算电梯事故率的方法也不尽相同)，但是由此也可以大致判断出中国的电梯死亡率还是比发达国家高一些。尽管如此，每万台0.33的事故率相对很多交通工具而言都是很低的。

电梯专家说，有关调查显示，作为一种特殊的交通工具，扶梯是所有交通工具中安全系数最高的，事故的发生概率非常低。作为乘客一方，只要掌握正确的乘坐方法就可以了，没有必要恐慌。

第五篇：深圳市质量技术监督局关于印发《深圳市电梯及自动扶梯维修保养企

【发布单位】深圳市

【发布文号】深质技监〔2002〕158号 【发布日期】2002-10-23 【生效日期】2002-10-23 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

深圳市质量技术监督局关于印发

《深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格管理规定》的通知

(深质技监〔2002〕158号)

（2002年10月23日）

为了加强对深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格的管理，促进电梯及自动扶梯维修保养市场健康发展，避免和减少电梯事故，根据《深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例》，我局对《深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格管理规定》（深质技监〔1999〕82号）进行了修订，现予印发，请遵照执行。

深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格管理规定

第一章 总 则

第一条第一条 为了加强对深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格的管理，促进电梯及自动扶梯维修保养市场健康发展，避免和减少电梯事故，根据《深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例》（以下简称《条例》），制定本规定。

第二条第二条 本规定所称电梯、自动扶梯维修保养，是指维修保养企业受电梯、自动扶梯业主的委托，对电梯实施维修和保养的活动。

本规定所称电梯、自动扶梯维修保养企业，是指取得《深圳市电梯及自动扶梯维修保养安全资格证》（以下简称《安全资格证》）并经工商登记注册的企业。

第三条第三条 在深圳市范围内从事电梯及自动扶梯维修保养业务的企业应当依法取得《安全资格证》。

第四条第四条 深圳市质量技术监督行政主管部门（以下简称市主管部门）依法对电梯及自动扶梯质量与安全实行监督管理。

第二章 安全资格申请与认证

第五条第五条 凡从事电梯及自动扶梯维修保养业务的企业，应当向市主管部门申请《安全资格证》。

第六条第六条 申请《安全资格证》的企业应当具备以下条件：

（一）有注册安全主任；

（二）有与其业务量及资格种类相适应的注册安全检测员；

（三）有与其业务量及资格种类相适应的工程技术人员；

（四）有与其维修保养的电梯及自动扶梯相关的原理图、接线图、零部件结构图和其他的技术资料；

（五）有健全的安全管理制度、质量保证体系和必要的安全设备。

第七条第七条 申请《安全资格证》的企业应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）申请单位法定代表人授权委托证明书；

（三）营业执照；

（四）审查条件中对应的各项证明材料。

第八条第八条 市主管部门每年四月份对《安全资格证》申请资料进行集中受理审查。

审查由市主管部门组织专家委员会按《深圳市电梯维修保养企业安全资格审查表》（见附件）所列标准进行评分。

专家委员会的人数一般为5人或以上的单数，专家委员会组成人员的名单每年公布一次。专家委员会组成人员的条件如下：

（一）具备中级或以上技术职称；

（二）有5年以上的电梯行业技术和管理工作相关经验；

（三）愿意参加审查工作；

（四）与当次审查的申请单位无直接利益关系。

第九条第九条 审查自收齐申请材料之日起30个工作日内完成，特殊情况时经市主管部门负责人批准可延长15个工作日。经审查合格的企业，发给《安全资格证》。《安全资格证》有效期为二年。经审查不合格的企业，发给审查意见通知书。

第十条第十条 取得《安全资格证》的企业，应向市工商行政管理部门申请增加电梯维修保养营业范围的登记注册，经审查登记注册后，方可开展电梯维修保养业务。

第三章 安全资格证书管理

第十一条第十一条 《安全资格证》中认可的梯种与范围分为五类：一类为梯速小于等于1m/s的各种品牌的电梯；二类为梯速小于等于1.75m/s各种品牌的电梯和自动扶梯；三类为限定品牌的梯速小于等于2.5m/s电梯；四类为限定品牌的梯速小于等于4m/s电梯；五类为不限梯速，限定具体品牌的电梯。

三、四类资格覆盖二类资格。

第十二条第十二条 《安全资格证》是电梯及自动扶梯维修保养单位从事维修保养业务的安全资格证明，在承接电梯维修保养业务时应向电梯业主出示《安全资格证》。

电梯及自动扶梯维修保养企业必须按《安全资格证》中审查的梯种与范围开展维修保养工作，不得擅自超越范围承接维修保养业务。

任何单位和个人不得出借、出租、转让、涂改或伪造《安全资格证》。

第十三条第十三条 电梯维修保养企业发生下列情况之一的，应向市主管部门申请办理有关手续后，再向市工商行政管理部门办理变更登记或注销登记手续：

（一）变更认可的梯种与范围，应当在年审时向市主管部门提出申请，经审查后，换发相应的《安全资格证》；

（二）歇业或者其它原因终止在深圳业务，应当向市主管部门办理注销登记，并交回《安全资格证》；

（三）单位改变名称或安全管理第一责任人变更，应向市主管部门办理《安全资格证》变更手续。

第四章 安全资格年审

第十四条第十四条 电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格实行年审制度。

年审时，电梯及自动扶梯维修保养企业应按当年的年审通知提供资料、填报年审表。

第十五条第十五条 市主管部门组织专业人员按照《深圳市电梯维修保养企业安全资格审查表》中所列的标准进行年审。对年审合格者，换发《安全资格证》。对年审不合格者，根据《条例》规定分别作出警告、责令改正、罚款、吊销安全认可证等处罚。

第五章 附 则

第十六条第十六条 本规定自2002年11月1日起施行。1999年12月31日发布的《深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格管理规定》（深质技监〔1999〕82号）同时废止。

深圳市电梯维修保养企业安全资格审查表

项目 审查内容 审查细则 审 查 要 求 评 分 标 准 审核情况

一、企业营业执照、组织机构、人员、办公场所

1.企业持有效工商营业执照 ・法定名称

・注册所在地

・有效期

・经营范围

・注册资本 1.企业具有独立的电梯维修保养营业执照，法定名称与申请单位相一致；

2.工商营业执照注册所在地为深圳市区域范围内；

3.工商营业执照的注册日期和复审日期，审查时应在有效期内；

4.经营范围应有电梯维修保养业务项目； 5.注册资本对申请梯速小于等于1m/s不小于80万元人民币；对申请梯速小于等于1.75m/s或单一电梯保养品牌的单位不小于100万元人民币；对申请梯速小于等于2.5m/s的单位不小于200万元人民币；对申请梯速小于等于4m/s不小于500万元人民币。

以上某一项不符合要求，均终止审查。

2.组织机构完善，有与从事电梯维修保养、检验工作相适应的工程技术人员和技术工人 ・组织机构设置

・工程技术人员

・维修保养人员

・检验人员

・安全主任

・用工合同、保险1.组织机构设置合理，能满足开展业务的需要；各部门负责人经正式任命；

2.配备的工程技术人员中，对申请梯速小于等于1m/s的单位，机电专业工程师不少于1名；对申请梯速小于等于1.75m/s的单位或单一电梯品牌的单位，机械工程不少于1名，电气工程师不少于1名；对申请梯速小于等于2.5m/s的单位，机械工程师不少于1名，电气工程师不少于2名；对申请梯速小于等于4m/s的单位，机械工程师不少于2名，电气工程师不少于3名。上述工程师须经市质量技术监督局举行的电梯基础知识考核合格；

3.配备维修保养人员，申请梯速小于等于1m/s的单位或单一电梯品牌的单位，维保人员不少于10名，电工、焊工各不少于1名；对申请梯速小于等于1.75m/s的单位维保人员不少于15名，电工不少于4名、焊工不少于2名；对申请梯速小于等于2.5m/s的单位维保人员不少于30名，电工不少于8名、焊工不少于4名；对申请梯速小于等于4m/s的单位维保人员不少于60名，电工不少于15名、焊工不少于8名。上述维保人员须持质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员操作证，电工、焊工证件在有效期内；

4.配备注册安全检测员，对申请梯速小于等于1m/s、小于等于1.75m/s及单一电梯品牌的单位不少于1名；对申请梯速小于等于2.5m/s的单位不少于3名，对申请梯速小于等于4m/s的单位不少于5名。检验人员须持市质量技术监督局颁发的电梯注册安全检测员证，证件在有效期内；

5.配备专职安全主任不少于1名，证件在有效期内；

6.以上人员均应签有劳动合同，办齐工伤、养老等社会保险，且有不少于80%的人员在本单位工作在三个月以上（少于80%的那部分人员不计入以上人员）。标准分：

a.梯速≤1m/s的资格为100分；

b.梯速≤1.75m/s或单一电梯品牌的资格为150分；

c.梯速≤2.5m/s的资格为200分；

d.梯速≤4m/s的资格为250分。

扣分标准：第1项不符合要求扣10分；缺一名工程师、安全主任或注册安全检测员扣35分；缺一名维保人员扣25分。得分低于80%的终止审查。

3.办公场所满足开展业务要求 ・企业实际办公地点

・办公场所面积

・资料室、仪器室

・仓库 1.企业实际办公地点应与营业执照“住所”相一致；

2.办公面积和仓库面积：对申请梯速小于等于1m/s办公面积不少于80平方米，仓库面积不少于30平方米；对申请梯速小于等于1.75m/s或单一电梯品牌办公面积不少于100平方米，仓库面积不少于40平方米；对申请梯速小于等于2.5m/s办公面积不少于200平方米，仓库面积不少于50平方米；对申请梯速小于等于4m/s办公面积不少于500平方米；仓库面积不少于100平方米；

3.企业设置了独立的资料档案室、仪器设备室；

4.维修车间面积不少于20平方米。标准分：20分

扣分标准：第1项不符合要求扣10分；第2项、第4项每少1平方米扣1分；第3项不符合要求扣5分。

二、电梯法律、法规、规章和标准规范 国家有关电梯安装维修保养的法律、法规、规章和标准规范齐全

・法律、法规与规章收集情况

・国家标准收集情况

・法律、法规、规章和标准规范管理情况

1.国家有关法律、法规、规章收集齐全，应有《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国标准化法》、《广东省查处生产销售假冒伪劣商品违法行为条例》、《深圳市严厉打击生产、销售假冒伪劣商品违法行为条例》、《特种设备质量监督与安全监察规定》、《锅炉压力容器压力管道特种设备事故处理规定》、《广东省特种机电设备作业人员培训考核管理规定》、《深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例》、《深圳市电梯及自动扶梯维修保养企业安全资格管理规定》等；

2.国家现行电梯标准收集齐全，包括GB7588、GB10060、GB16899、GB/T7024、GB/T7025、GB/T10058、GB/T10059、JG/T5072等；

3.以上法律、法规、规章和标准管理规范，统一。标准分：20分

扣分标准：每缺少一个标准或法规扣5分；第3项不符合要求扣10分。

三、技术资料、工艺文件 1.电气原理图、接线图、型式试验报告齐全；零部件手册完善 ・有关电气原理图、接线图

・形式试验报告

・电梯零部件手册

1.电气原理图（包括主回路或动力回路、安全回路、门锁回路、抱闸回路、检修回路、紧急操作回路）齐全；

2.接线图（包括控制屏、轿顶、井道接线图）齐全；

3.各安全部件型式试验报告齐全；

4.电梯零部件手册（包括规格、型号、编号）完整。标准分：80分

扣分标准：每一项不符合要求各扣20分。得分低于80%的终止审查。

2.各部件、系统安装图及安装工艺齐全；维修保养及大修工艺完整；有完整调试手册 ・各部件、系统安装图及安装工艺

・维修保养及大修工艺

・电梯调试手册

1.电梯各部件、系统（包括控制屏、曳引机、悬挂系统、轿厢、对重、厅门、轿门、安全钳、限速器、选层器、井道信号系统、缓冲器、补偿装置、导靴）的安装图及安装工艺应齐全，正确；

2.电梯维修保养工艺手册经本企业颁布执行；维修保养工艺的种类与申请的速度、品牌相匹配；编制的维修保养工艺应内容齐全、要求明确、工艺工序正确，有各部件或工序的维修保养方法说明，文字清晰、图示清楚；

3.主要机械、电气设备（部件）和整机的调试、检测手册完整。标准分：60分

扣分标准：每一项不符合要求各扣60分。得分低于80%的终止审查。

三、技术资料、工艺文件 3.自检验收规范符合国家标准要求 ・验收规范・验收报告书

1.自检验收规范经本企业颁布执行，内容齐全，能充分反映设备的品质及安全性能，各项要求不低于国家标准要求；

2.自检验收报告书格式统一规范、内容齐全正确。标准分：40分

扣分标准：每一项不符合要求扣20分。

4.电梯维修保养计划完善、维保项目具体 ・保养计划・维修保养表格 1.电梯维修保养计划及维修保养项目经颁布执行；

2.维修保养计划、项目内容齐全，项目设定及时间编排合理；

3.记录齐全。标准分：40分

扣分标准：第1、2项不符合要求各扣10分；第3项扣20分。

5.维修保养相关资料齐全，并建档 ・资料种类

・建档

・责任人

1.相关资料（保养合同、保养计划、保养记录、检查记录、整改记录、故障记录）齐全（年审查记录，新申请企业审查有关表格、制度）；

2.建档规范，查阅方便；

3.有专人负责管理。标准分：50分

扣分标准：第1项不符合要求扣30分；第2、3项各扣10分。

四、仪器、工具、设备配置 1.维修保养仪器、工具、设备配备齐全，能满足实际工作需要 ・种类

・数量、性能、精度

・档案

1.检测、检验仪器、工具、设备配备齐全，有测量电流、电压、电阻、功率、温度、转速、速度、噪声、长度、距离、力量等所需的仪器；

2.性能、精度能满足实际使用要求；用于检测、检验的仪器、工具、设备每位检测员应有一套；

3.仪器、工具、设备建档规范。标准分：40分

扣分标准：第1项不符合要求扣20分；第2、3项各扣10分。

2.仪器、工具、设备经计量检验和校准，在计量有效期内使用 ・计量检验和校准记录

・领用记录 1.有完整的定期计量记录；

2.合格（准用）、停用等标签使用正确，日常管理规范，有借用记录，领用手续齐全。标准分：20分

扣分标准：每项不符合要求各扣10分。

四、仪器、工具、设备配置 3.通讯、交通工具满足维修保养业务的需要 ・通讯工具清单

・交通工具清单 公司应配有作业对讲机，每个保养作业小组应配有通讯工具；

各保养点的设置、交通工具的配置应满足1个小时内到达保养电梯的现场。标准分：40分

扣分标准：每项不符合要求各扣20分。

五、质量安全生产管理 1.建立维修保养质量安全管理网络；

・管理机构 ・人员（岗位）

・职责 1.建立健全电梯维修保养质量、安全生产管理的机构；

2.确定了人员；

3.明确了职责。标准分：30分。

每项不符合要求各扣10分。

2.电梯技术安全培训正常进行 ・培训制度

・培训记录 1.应有对新员工、新技术、新岗位，公司内、公司外的培训制度；

2.有正常（定期和不定期）的培训活动，记录齐全、完整；对于单一品牌厂家提供支持的单位，员工应有厂家的培训记录。

标准分：20分。

每项不符合要求各扣10分。

3.备品备件采购、领用有严格制度 ・制度

・记录 1.制度完善；

2.采购、领用规范，记录齐全。标准分：20分。

每项不符合要求各扣10分。

4.电梯安全运行、作业安全检查严格执行 ・制度 ・记录 1.制度完善；

2.有检查、有整改、有记录。标准分：40分。

每项不符合要求各扣20分。

5.各种安全操作规程得到贯彻实施 ・安全操作规程

・培训记录 1.制定维修工、电工、焊工、钳工、起重工等安全操作规程；

2.作业人员经培训，严格掌握。标准分：40分。

每项不符合要求各扣20分。

五、质量安全生产管理 6.事故隐患报告、处理制度得到实施 ・制度・记录 1.制度符合各项规定，要求24小时值班；

2.记录齐全。标准分：20分。

每项不符合要求各扣10分。

7.劳保用品正常发放使用 ・使用规定

・记录 1.劳动保护用品发放、使用有明确规定；

2.有发放使用记录。标准分：20分。

每项不符合要求各扣10分。

8.遵规守法，确保电梯维修保养质量和生产安全 ・遵守法律、法规、规章情况

・安全生产情况

・维保质量情况

1.在审查前两年内未发生违反《质量法》第三十五、三十七、三十八、三十九条的行为及其他重大违法行为；

2.未发现申报情况有明显弄虚作假行为；

3.本年审周期内未发生重伤以上伤亡事故；不存在发生伤亡事故隐瞒不报的情况；

未发生两次以上用户质量、安全投诉（情况属实，且责任在被投诉方的）事件；

4.维修保养的电梯年审质量安全符合国家标准要求。标准分：100分。

扣分标准：第1、2项不符合要求扣50分；第3、4、5项（只适用于年审）各扣30分。

六、大于1.75m/s资格的品牌规定 有电梯厂家全面技术支持文件或有合理的关于技术能力胜任、配件渠道畅通的书面说明 ・厂家书面支持文件

・技术能力

・配件渠道 三、四、五类资格须有所申请品牌的电梯厂家全面技术支持文件或有合理的关于技术能力胜任、配件渠道畅通的书面说明。

标准分：50分。

扣分标准：有厂家全面技术支持文件得50分；无厂家全面技术支持文件但有合理书面说明得30分；均无者不得分。

说明：标准总分如下：一类的资格为800分；二类的资格为850分；三类的资格为950分；四类的资格为1000分；五类的资格为900分。

审查合格的条件为：1.单项得分不低于该项目标准分的50%且符合评分标准的要求；2.总得分高于标准总分的70%。

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