飞龙小区卫生所主体质量评估报告

第一篇：飞龙小区卫生所主体质量评估报告

铜 川 市 飞 龙 小 区 卫 生 所

主体工程质量评估报告

陕西铜川煤矿建设有限公司

二0一一年5月23日

铜川市飞龙小区卫生所

主体工程质量自检评估报告

一、工程概况: 铜川市飞龙小区卫生所工程，位于铜川市王益区飞龙小区院内，建筑占地面积325.62m2，总建筑面积876.86m2，呈“L”字形分布，地上三层钢筋砼框架结构，建筑物总高度13.2米，总长为35.7米，宽9米，层高均为3.6米，设计使用年限50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度七度。

本工程由陕西铜川建筑勘察设计院有限公司设计，陕西嘉信工程监理有限责任公司监理，陕西铜川煤矿建设有限公司承建，铜川质量安全监督站监督。

主体使用主要材料，严格按规范检查，先复试，后使用，保证用于工程的材料全部合格。

二、施工情况：

1、钢筋工程：

均采用大型钢厂生产的钢筋，并经复试合格，有出厂合格证和进场检验报告,钢筋调直采用钢筋调直机，从而保证了钢筋下料长度的准确；钢筋加工和焊接、绑扎，严格按照施工图纸和配料表施工，使钢筋的几何尺寸等符合要求；绑扎钢筋时，将提前预制好的、厚度满足设计要求的混凝土垫块铺设在钢筋下，从而保证了钢筋的保护层厚度。

2、模板工程：

为了防止混凝土漏浆，造成混凝土不密实，采用了镜面板做模板，有效地阻止了跑浆现象，提高了混凝土感观效果。

正是采取了这些措施，保证几何尺寸偏差及轴线位移满足规范要求，混凝土表面达到清水混凝土要求。

3、混凝土工程：

所有混凝土采用陕西省铜川华山水泥有限公司生产的华山牌P.C 32.5R型水泥。现场搅拌混凝土采用电子磅秤计量、混凝土搅拌现场设置一台搅拌机集中配料，确保配料精确无误，使用自来水拌合，搅拌均匀，在施工中，振捣密实、平整，梁、板、柱的几何尺寸、轴线等符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，及时覆盖、洒水湿润，从而保证了砼的施工质量。

4、砖砌体工程：

设计±0.000以下采用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上承重砖墙为轻集料混凝土小型砌块；一～三层M7.5混合砂浆砌筑，为了保证砌体质量，施工中采取了以下措施：

（1）砌体采用铜川市环新建材厂轻集料混凝土小型砌块砌筑。（2）墙体双面挂线，采用“三一”砌筑法。

（3）在所有门窗洞口处，均预埋240*115*90的C15预制混凝土砖，墙体拉结筋按规范规定留置。

正是由于采用了这些措施，使墙体的垂直度、平整度、砂浆饱满度等均符合施工验收规范。

5、施工资料：

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》等有关规定和标准。在施工过程中，同步编写、收集、整理，资料真实、可信、齐全，并采用陕西省质量监督局总站统一使用的资料管理软件进行整编，使工程资料管理规范化、程序化。

铜川市飞龙小区卫生所主体分部工程，共 4 个分项工程、31个检验批，全部合格，混凝土试块龄期已到，强度全部合格。

模板工程： 8 个检验批； 钢筋工程： 8 个检验批； 砼 工 程： 12 个检验批； 砌体工程： 3 个检验批

我公司对铜川市飞龙小区卫生所主体工程进行了自检，验收结果合格。同时，我们还存在不足和不完善的地方，请各位给予批评指正，使我们以后的工程施工更上一个台阶。

谢谢各位同仁！

陕西铜川煤矿建设有限公司 二0一一年 5月 23日

第二篇：主体结构质量评估报告

时代数码港研发楼主体结构质量评估报告

时代数码港研发楼主体结构工程质量评估报告

一、工程概况

工程名称：时代数码港研发楼

工程地点：合肥市高新区黄山路与西二环路交口西南角

结构形式：框筒结构，地下2层、地上25层，建筑总高度98.85m，±0.00对标高吴淞高程48.45m。

建筑面积：45850㎡，地下室面积为11400㎡，地上面积为34450㎡。

二、参建单位

建设单位：时代出版传媒股份有限公司

设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司

勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院

审计单位：安徽安瑞工程咨询有限责任公司

监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

施工单位：中建三局第二建设公司

三、工程质量评估依据

1、工程建设监理合同及工程施工合同

2、工程设计图纸及设计变更及工程联系单

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

6、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

7、国家及地方有关现行施工规范、规程、标准及强制性条文。

四、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同履约情况：

督促施工单位在工程建设过程中执行该企业的施工工艺标准，报审的施工组织设计和施工方案是参照该《施工工艺标准》编制的。在施工过程中，监理工程师根据施工企业的工艺标准和施工组织设计以及专项施工方案对进场材料、半成品、检验批以及分项工程进行验收，目前该施工企业工艺标准执行情况良好。

施工单位工程质量管理体系运行情况正常，施工合同履约情况正

常。

五、工程施工质量控制情况：

1、建筑材料：钢筋、水泥、沙石、砌块、砼配合比质量保证资料齐全，主要原材料经监理见证取样送检，材料质量符合设计和规范要求。

2、原始点记录齐全，施工测量放线后经监理验收，测量放线结果符合设计和规范要求，测量放线资料齐全。

3、钢筋工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计和规范要求，并经监理验收合格后进行下道工序的施工。

4、模版工程：要求施工单位严格按照施工方案组织施工，按程序报业主、监理共同验收，确保质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计和规范要求。

5、砼工程：砼强度等级及抗渗等技术指标均符合设计要求，砼浇筑过程监理单位全程旁站监理。

6、防水工程：采用热熔性高聚物改性沥青防水卷材和水泥基渗透结晶型防水涂料，质保质检资料齐全，现场施工符合设计和规范要求。

7、砌体工程：要求施工单位材料进场时必须出具材料合格证、检测报告。并在监理的见证下，进行封样送检，复检合格后方可使用。要求施工单位安排专职质检员对施工过程质量进行巡检，施工完成后需用检测尺进行自检，自检合格后报监理检查验收。

六、施工单位检查评定结果

主体结构分部工程的质量控制资料、安全和功能检测的资料完整，实体检测和资料检查表明该分部工程达到设计要求，工程质量评定为合格。

七、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

《强制性条文》是《建设工程质量管理条例》的一个配套文件，为了保证工程质量，保证《强制性条文》得到贯彻执行，在施工过程中监理工程师严格按照法律、法规和强制性条文进行工程监理，施工方能够较好地执行法律、法规和工程建设强制性标准条文。

八、新技术应用及施工技术措施落实情况：

本工程没有采用新技术。施工单位能按照施工组织设计的要求进行施工，其施工技术措施落实情况较好。

九、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

工程施工阶段，勘察、设计单位能够密切配合，为保证施工质量起到决定作用。从目前情况看，施工单位能严格按设计要求进行施工，设计功能指标实现情况较好。

十、监理合同履约情况、工程质量监理情况（包括旁站监理情况，工程使用原材料、构配件、设备等进场检验情况等）：

1、时代数码港研发楼监理部自2010年12月成立，监理合同履约正常，工程质量、安全、进度和投资监理到位。

2、主体结构中钢筋隐蔽、水电预埋、防水隐蔽、混凝土浇筑等关键隐蔽工序，监理工程师坚持全过程旁站监理，要求施工单位严格按照设计图纸和施工规范以及施工方案和程序进行施工。坚持工序验收，不合格的工序不得进入下道工序施工。

3、进入现场的原材料、构配件必须符合合同约定的品牌要求，并附材料出厂证明书、质量保证书、技术合格证书，需要进行复试的材料，必须见证取样送试，合格后方可使用。不合格的原材料、构配件不得进入施工现场。

十一、施工质量问题及处理情况（监理在质量检查和验收中发现的主要质量问题和整改的具体情况）：

本工程在结构施工过程中施工单位对监理发出的监理通知单提出的质量问题均能按要求及时整改，经复查：质量符合设计及规范要求。

十二、工程质量通病的防治措施和实施情况：

本工程自开工以来，监理部针对工程特点结合现场实际情况，编制了监理规划和监理实施细则，对易发生质量通病的环节和工序采取事前控制与事中控制相结合的办法。首先要求施工方严格按照施工组织设计和各专项施工方案进行施工。加强技术交底和自检力度，严格按设计和规范要求进行施工。监理工程师对施工过程中进行不间断的巡视和平行检验，发现问题及时要求施工方整改，符合要求方能进入下道工序施工，以减少质量通病发生频率，取得了一定效果。

从现场情况看，本工程质量通病的防治措施落实情况较好。

十三、检验批、分项、分部工程质量验收情况：

凡进入施工现场的原材料、半成品，进场时向项目监理机构提交工程材料》报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，按规定

进行见证取样送试，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方可使用。

监理工程师对施工过程进行巡视和平行检验，关键部位、关键工序进行全过程旁站。分项工程所含的检验批质量验收记录完整，坚持分项工程符合要求后进行下道工序施工，分项工程质量符合合格标准，分部工程质量严格把关。该工程检验批、分项、分部工程质量合格。

十四、工程质量管理资料、控制资料、验收资料核查情况：

十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见：

根据以上诸条评定情况，对本工程主体结构质量进行评估，核定质量等级为合格。

中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

时代数码港研发楼监理项目部

2012年7日10日

第三篇：幼儿园主体质量评估报告

遵义市新蒲新区新舟镇中心幼儿园工程

质量评估报告（主体）

工程名称：遵义市新蒲新区新舟镇中心幼儿园工程

监理单位： 贵州众益建设监理咨询有限公司

报告编制：

审核（总监理工程师）：

批准（单位技术负责人）：

一、工程概况：

本工程由市新蒲新区新舟镇中心学校投资建设，建筑高度10.8米，共计3层建筑面积2088.89平方米。±0.000标高相当于832.7米，主体 为砼柱全框架结构，钢筋有一级钢（A）、二级钢(B)、三级钢(C)、柱子尺寸为400*400，共计69颗，梁尺寸为7类，分别是250*550、250*600、250*450、250*400、300*600、250*450、250*750。

二、本工程参建单位：

设计单位：遵义市建筑设计院 建设单位：新舟镇中心幼儿园

施工单位：遵义市道路桥梁工程有限责任公司 监理单位：贵州众益建设监理咨询有限公司

主体砼强度等级；按照不同部位有C30、C35、C40。砂浆强度等级为：M7.5 主体开始时间为2013年 4 月 17 日，结束时间为2013年 9 月 18 日。

三、监理程序：

在业主的委托和授权下，监理公司对该项目施工阶段的质量实施全过程的跟踪监督。在施工过程中，按照监理规范，严格执行施工程序。对用于工程中的原材料、构配件、设备实行报审制度。对产品的产品合格证、外观、规格、尺寸、数量等进行认真地审查和核对，并坚持现场见证取样和送检制度。对审查、检验不合格的材料决不允许在工程中使用。并对工程质量坚持申报、检验、签证制度。在工程施工中关键及重

合设计及施工要求，同意验收；

6、签认的隐蔽资料工程验收记录10份，验收结论：符合设计及施工要求，并和施工现场吻合，同意验收；

7、旁站监理计划的主要内容及执行情况：在各个施工重要结构位置，严格按监理计划执行旁站监理，且作有旁站记录。

（二）工程材料方面的资料及检验：

1、水泥试验报告 3份，试验结果：合格。

2、砂浆试验报告1份，试验结果：合格。

3、配合比3份，砼配合比称量执行情况：商砼公司搅拌砼时严格按商品砼公司试验室配合比报告进行称量投放施工。

4、电渣焊接头检验21组，合格率100%。

5、砼试块试验报告2组，见证2组，见证率100%，试验结果：合格。

六、主体工程施工过程中各分项工程质量评定情况：

1、测量放线记录3份，监理复测确认结果：符合设计及规范要求，评定合格，同意验收。

2、模板工程质量：主体模板采用木模木方子钢管支撑；梁、柱采用钢管支撑，梁增设对拉螺栓，确保砼断面几何尺寸满足设计要求，各个部位均严格执行模板报验，方木的支撑，钢管架的搭设，构造柱的位置，轴线尺寸，地梁标高，模板内部尺寸，垂直度；表面平整度均达到规范要求。对不符合设计和规范要求的模板工程，监理发出口头及监理通知单，要求施工人员整改，经整改复查合格后，才允许进入下一道工序施

2、本分部分项检验批主控项目和一般项目合格，结论符合设计和规范要求。

3、施工过程中机械设备，材料、施工方法、工序操作以及施工环境条件等，满足工程施工要求。发现问题及时纠正。对关键部位，施工监理现场进行了旁站监督，在施工过程中每道工序完工后由施工单位完成“三检制”合格后，报验申请，经监理检查签认后，方可进入下道工序施工。

八、评估意见：

综上所述，该工程在施工过程中，各施工工序符合设计及规范要求，质量控制资料齐全。（第2层楼板出现裂缝渗水现象整改完毕后待设计单位、建设单位、质检站、监理单位共同确定合格后评定合格）。

贵州众益建设监理咨询有限公司

遵义市新蒲新区新舟镇中心幼儿

圆项目部

2013年9月18日

第四篇：主体质量评估报告[幼儿园]

成功汽车扩产技改一期还房暨汇川大道延长线棚户区改造工程幼儿园

主体结构验收

质 量 评 估 报 告

贵阳永欣建设监理有限公司

二○一四年一月十四日

目 录

一 工程概况 二 评估依据

三 法律、法规、建设性标准条文执行情况 四 设计单位配合情况 五 监理合同履约情况 六 质量评定情况 七 工程资料控制情况 八 工程质量事故处理情况 九 工程观感质量验收情况 十 验收结论

主体结构分部工程质量评估报告

一 工程概况

1、项目名称：成功汽车扩产技改一期还房暨汇川大道延长线棚户区改造工程

2、工程地点: 高坪镇河滨路

3、建设单位：遵义市经济技术开发区汇川工业投资建设有限公司

4、设计单位：贵州东华工程股份有限公司

5、监理单位：贵阳永欣建设监理有限公司

6、施工单位：江西灵鸿建设工程有限公司

3、建设规模：建筑面积约1087.18平方米，地上2层。

二 评估依据、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2、施工合同、监理合同。、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。5、《建设工程监理规范》GB50319-2000。6、人防验收规范。

三 法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。四 设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。五 监理合同履约情况、监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。、工程质量监理情况

2.1、建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖砌体及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.2、构配件及设备进场检验情况

（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

（2）搅拌站、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2.3、模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢 筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。

2.5、砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对砼等材料取样复检，进行审查，并对搅拌站性能进行考察，能满足施工要求。

（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比与配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后的7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。

2.6、水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。六 质量评定情况 1.土方开挖

基础定位放线经监理复核后，可进行基础土方开挖。当挖至设计标高而全部或局部未挖至持力层土层时，须及时通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行研究处理。2、模板分项工程

2.1 模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。2.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。

2.3 主体结构分部工程中模板分项工程共（4）个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

3、钢筋分项工程

3.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。

3.2 本分项工程共有（2）个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。、砼分项工程

4.1 质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。

4.2本分项工程共有（2）个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、砖砌体分项工程

5.1质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。

5.2该分项工程共有（1）个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

6、防水工程

6.1防水材料进场后进行取样复试，合格后准予使用，严格按要求施工。6.2对后浇带、施工缝、预埋、预留等部位，严格采用止水钢板、止水翼环等措施。

6.3混凝土浇灌时，严格添加剂的配比，确保防水混凝土性能。七 工程质量控制资料

工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。八 工程质量事故处理情况

工程无质量事故。九 工程观感质量验收情况

主体结构砼观感质量评为一般。

十 验收结论

主体结构分部工程共有个9个检验批，模板分项工程，模板安装2个，模板拆除2个。钢筋分项工程，钢筋加工安装2个。砼分项工程，砼施工检验批2个。砖砌体分项工程1个。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构分部工程质量评定为合格。

贵阳永欣建设监理有限公司

2014-1-14

第五篇：某某小区质量评估报告

某某小区工程

质量评估报告

（一）工程概况

1.该工程坐落在，由某某房地产开发公司开发，全部工程分三期进行。（注：报告为一期1#----8#八栋，总建筑面积

平方米。因小区内设环形消防通道，所以长短不齐。）2.由某工程勘察有限公司负责工程地质、水文勘察资料为本工程提供可靠地基数据，复合地基承载力特征值不小于180kPa，北京宝鸿建设项目管理有限公司设计施工图纸，抗震设防烈度为7级，设计使用年限为50年。由河北豫龙土木工程有限公司承担本工程地基处理工程，采用夯实水泥土桩复合地基。由河北天博建设科技有限公司承担本工程夯实水泥土桩载荷试验工作。3.**监理有限公司负责本工程监理。

4.**公司负责本工程建设。.本期工程发包形式为清包工，建设方负责主材，施工队负责周转材料及设备两点。单方造价185元/㎡，总造价壹仟壹佰捌拾万元。

5.本期工程2#、4#、5#楼有一层地下室，其余全为地上七层，首层为车库及储藏间，标准住宅6层，层高2.8m，全高19.6m。每单元一梯两户，中间设有电梯。

6.本工程梁板柱梯受力二级筋HRB335及一级筋HRB235，生产厂家为唐山钢铁股份有限公司。混凝土全部采用***混凝土搅拌站的商砼。垫层C15，梁板柱梯混凝土C20。砌筑砂浆M10，砌体采用小型混凝土空心砌块砖，生产厂家为索力建材公司。

（二）工程实体质量评价

1.钢材：钢材使用**钢铁有限公司及唐山钢铁股份有限公司，进场时均带有材质单、合格证。在建设方驻工地代表与监理工程师共同监护下，取样、填写试验单、作复试合格后方可使用。2.水泥：水泥使用甲方指定使用厂家，涞水县永乐水泥制造有限公司产品32.5#水泥。批量进场时均带有产品检测报告、合格证，在双监督下取样做复试，合格后方可使用。

3.砌块：砌块采用保定市索力建材公司生产的小型混凝土空心砌块砖，进场时均带有检测报告，在双监督下按批量取样做复试，合格后方可使用。

4.粗细骨料：施工用砂采用涞水县永兴砂石料场产品，石子采用涞水东拒马河。材料进场时均带有检测报告，进场后在双监督下按批量做了取样复试，复试合格后方使用。

5.其余材料在进场时均带有材质单或检测报告、合格证等。

（三）基础工程 1.工程定位

①依**县向阳路中心线平行东移143.5米为本小区南北贯通道。隐蔽控制点设在路中心，向西移3.5米为1#楼50轴，3#楼47轴。东移3.5米为2#、4#、6#、8#楼1轴。此马路牙砖向南38.76m为1#、2#楼F轴。用经纬仪与中心通道控点做90度角定出1#、2#楼后墙。

②海拔坐标高为43.67m，相对标高44.67m，楼间距约为23m。

2.基础工程

①采取满堂红开挖方式，机挖外运，深度控制在设计底标高±200mm铲平。

②土建队与打桩队做交接，打桩技术员按布桩图放线---布孔---钻孔---夯实---静压。收到合格报告后，建设方组织勘察设计、质监站、监理工程师、建设单位五方验收。验收合格签字后，施工队清桩，置设计底标高-100mm，做碎石褥垫层，用平板振捣器振实后。

③垫层放线---垫层模板安装---C10商砼浇筑合格后

④条形基础放线---条形基础柱绑筋---安装模板---C20商砼浇筑 ⑤基础放线---构造柱、电梯井圈梁绑筋---基础砌体---芯柱插筋---商砼浇筑芯柱---细石砼堵穿墙方子眼及预留孔洞---清理现场易腐烂有害杂物---建设方组织隐蔽工程验收。验收合格后，2#、4#、5#楼外墙抹防水砂浆压光后用2：8灰土分层夯实，按布图取样送检。

（四）主体工程

1.本工程为了响应政府建设部门号召，采取节能环保的小型混凝土空心空心砌块，此产品在本地区为首次使用，砌筑前邀请生产厂家技术员来现场做技术交底、操作指导。

2.建设单位还组织监理工程师、项目部负责人到保定周边五县使用此产品的工地做调研取经，吸取各地出现的各种质量事故、缺陷，认真分析、掌握出现问题的原因，事前做出预防方案。针对特点、难点做控制。

3.在实施过程中，监理工程师采取材料、质量双控，严格执行三检制报验，每一个分项工程开始有监理技术交底，对特点、难点有监理要求，上一道工序验收合格后，为下一道工序的开始。由于开工面积大，监理工程师只有一人，实施中做抽查，主要对隐蔽工程采取旁站监督，对违规操作做出现场纠正，项目部在专业验收员检查后联合验收，使工程质量保证有效控制。4.主体放线。首层放线依隐蔽控制点为依据，用经纬仪以180度、90度拉钢尺定出实体四大角轴线点，复测核对无误时分出各轴线、边线、洞口线、柱位线。预检合格后报验，由专业验收员复测无误，做联合验收签字，下道工序开始。用水准仪依相对坐标复测标高，误差大余20mm找平层。注：二层放线改为内控放线。

5.构造柱钢筋制作与安装。认真熟悉掌握图纸对不同部位钢筋规格、型号、下料长度因倍数测量。按规范要求检查现场安装，对不规范作业纠正整改。

6.砖砌体。按每层圈梁下总高度划分皮数杆。依预控500线安装皮数杆。超出允许范围高差做找平层。试排砖缝合适后，基层浇水湿润，防止因基层吸水过快影响砂浆强度。砌筑方法为团团转，不允许甩茬，丁字、十字节点处安装墙拉筋，并在首层、顶层设抗震带。实施中严格控制砂浆饱满度、控制游丁走缝避免造成芯柱几何尺寸不足，控制外墙保温严密度、采取墙体标高只能低不许高的措施。最后清理芯柱插筋。

7.模板工程。事前做技术交底，明确垫板厚度、立杆间距、十字水平支撑，二楞间距及梁板起供数据，根据交底及要求完成一个检验批，预检合格后报专业质检员进行联合验收，验收合格后下道工序开始。

8.梁板柱梯钢筋制作与安装。分两点控制，在加工厂查用筋规格、型号、下料长度，箍筋内控尺寸角度。在现场查，受力筋位移、搭接倍数、锚固长度、箍筋间距及垂直，网眼、马蹬、垫块等每批完成后自检合格，有专业检验员检查，对不合格产品返工、复报。对严重质量问题联合验收时下达工程整改通知单，施工单位按监理通知内容编写回执报监理批准后实施。

9.梁板柱梯混凝土浇筑工程。本工程所用混凝土采用涞水强固商砼搅拌站产品，梁板柱梯混凝土强度等级为C20，每队要求组

织一支专业浇筑班组，专业振捣员两名。浇筑前由技术员做技术交底，安全员做安全交底。层面用50棒振实，芯柱用30棒振实，保证不漏振。依预留钢筋上500线控制点拉线控制表面平整度，刮杠过后塑料帚拉毛覆盖塑料薄膜24小时后专人养护。10.拆模。本工程对拆模有严格要求采取①“隔二拆一”，即四层砌筑完成后可进行首层拆模②拆模前报监理申请拆模③有抗压强度的试验报告。拆模后检查砼结构尺寸符合设计要求无露筋、蜂窝漏振现象。虽有少量麻面、胀模但不影响主体结构。通过送检试块报告反映，砼、砂浆强度试验满足设计要求。

（五）屋面工程。

1.为了美化环境，使七层居住舒适，保温、隔热、隔音，开发公司对屋面做了设计变更，由原设计油毡瓦屋面改为双层复合彩钢屋面。

2.突出屋面平顶部位及露台、天沟，先做100mm厚聚苯板保温层，细砂3‰找坡向排水口亚光。

3.屋面、大檐采用4mm厚SPS卷材做防水，并对阴阳角及排水口根部做细部处理。

4.闭水试验。封堵排水口，做24小时闭水试验，24小时无洇、渗、漏。

（六）装修工程

1.施工前先做技术交底，对十大装修通病做针对性预防。并要求先做样板间，验收合格后照样板实施。外墙脚手架未经验收员验收，不允许拆除。先做外墙垂直控线，作为按窗大角、装饰柱、阳台、空调板、窗膀的垂直依据。混凝土与砖交界处钉钢网防裂，砼拉毛，二层以上采取水泥亚光，粉刷外墙涂料。因时间紧、任务急又处在冬季施工，外装工程不太理想，但首层贴瓷砖质量优良。

2.塑钢门窗安装上下顺直，安装牢固，窗扇开关灵活。3.内装修为水泥亚光，厨卫间为搓麻。施工中严格控制拉毛，通风道、二次结构全部钉网保证墙面平整，阴阳角方正。4.地暖工程。先铺20mm厚比重18kg/㎡聚苯板，上铺反射纸按图盘管，卡牢与分水器连接，分水器与系统连接上浇垫层，保留30mm地面做法。因粗砂代替细砂垫层多处产生裂纹，但不影响使用。卫生间做了防水层，并做了闭水试验。

5.楼梯间为水泥压光墙面粉刷，地面为水泥砂浆面层，楼梯踏步用∮12钢筋做护角。电梯口安装大理石护口。飘窗护栏及扶手有专业资质队施工。

6.进户防盗门、单元门、车库门、管道井门，由专业队员负责安装，经查开启方向正确、开关灵活、安装牢固。

7.车库地面及地下室地面。素土夯实，上填一步2：8灰土，在浇筑100mm厚细石混凝土，随打随抹一次交活。

（七）给排水工程。

1.采暖系统管径大于DN32的采取焊接，小于DN32的采用丝接，地埋部分先做防锈后做防腐，保温试压合格后回填。管道井内先防锈后刷银浆两道，阀门控制铝塑管与分水器连接。2.供水管为PP-R，热熔连接，分户计量装在室外井内，从卫生间分支到厨房，由水嘴控制，经0.6Mpa压力试验后无渗漏，检查合格一户，验收一户。

3.排水管为PVC管材，生活用水、污水分排，安装牢固。

（八）电气工程

本工程电气安装工程最糟糕，因7栋楼同时起电工人手缺，留下多项隐患。

1.墙内暗配管头没有甩出墙面造成筑盒时大面积剃凿找管头。2.抹墙后穿线不通，多处抹灰墙面被破坏。

3.安装配电箱不顾主体承重受力，任意剃凿，使主体结构严重受损。

4.避雷接闪接地测试合格。

5.通过返修室内开关插座面板为合格。

6.通过本工程调试、运行，电气安装工程符合要求。

（九）工程资料核查情况

1.一期工程2#、4#、6#楼已在2009年11月份开工，大量主材已进场。工程资料员为2010年3月1日上任，不少资料为后补但齐全。

2.工程保证资料应（）份，实际（）份。3.工程管理资料应（）份，实际（）份。

（十）工程事故处理

1.对设计文件了解不详，由项目经理请示设计单位。2.对实施中出现事故先停工整改，根据事故产生认真分析原因，制定整改方案。经三方认可后，按照整改方案实施整改。因时间紧、任务急，当地细骨料材质差给装修观感质量造成一定影响，但不会影响结构及使用功能。

（十一）质量综合评价

本工程在监理介入后严格执行现行法律法规及强制性管理目标，与项目部人员携手共同把关。又有县建委质检站多次抽查

及勘察、设计联合验收。基础隐蔽工程、主体工程合格，装修工程一般。

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监理工程师： 2011年4月10日