城市分批次建设用地审批资料清单

第一篇：城市分批次建设用地审批资料清单

城市分批次建设用地审批资料清单

1、城市分批次建设用地报批范围

在城市规划区、集镇规划区范围内的建设用地

2、城市分批次建设用地报批资料

1）报市政府审批资料

（1）用地申请

（2）新增建设用地计划指标

（3）项目可研报告及批复

（4)项目立项批准（核准、备案）相关文件

（5）控制性详细规划的批复及彩图

（6）被征地当地派出所出具的人口证明

（7）征地位置所在社的土地台账

（8）集体土地所有权证复印件

（9）涉及河道的办理河道手续

（10）本次报件意向性项目用地情况表

（11）涉及林地办理林地使用批准书

（12）征地补偿安置专项资金划入当地土地行政主管部门征地专用账户的银行进账单复印件（13）土地勘界报告

（14）1:500坐标的土地勘界用地红线图（含勘测定界光盘，界址点坐标以北京54坐标系或西安80坐标系）

（15)土地利用总体规划调规批复

（16）土地利用总体规划图整幅彩图

（17）土地利用现状分幅蓝图

（18）征地听证告知书、听证送达回证、征地听证笔录（或不予听证的意见）

（19）耕地占补平衡现状资料（耕地占补平衡开发整理合格证、补充耕地位置标准蓝图及补充耕地地块边界拐点坐标）

（20）其他文件资料

下列资料需用地单位协助提供（21）征地委托书

(22)征地程序说明

(23)被征地农民社会保障措施落实情况说明

（上述资料一式四份）

第二篇：城市分批次建设用地审批申报材料目录

城市分批次建设用地审批申报材料目录

【作者： 发布时间： 2004.12.01 08:05:00】

一．文字材料

1、省级人民政府建设用地请示文件

2、省级国土资源管理部门审查意见

3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案

4、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（根据国土资发[2003]383号文规定，须填写土地证号，即必须完成发证工作后方能申请用地）

5、省级国土资源管理部门对补充耕地的验收文件（占用耕地必须先补后占，补充耕地方案每项内容都要填写，尤其须填写补充耕地位置（行政区域，到县区级）、耕地开垦费的收费标准及缴纳总经费。补充耕地面积应为本批次补充耕地面积。

6、新增建设用地土地有偿使用费核算及准备情况说明（须说明新增建设用地中不同征收等别的市辖区名称、面积、等别及标准，并分别计算出应缴费的总金额和中央及省级金额。）

7、市、县人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明（具体要求：

1、简述征地情况；

2、说明征地补偿安置费用标准的合法性；

3、对被征地农民的安置情况作出具体说明；

4、地方政府对补偿安置工作的其他说明及对安置情况作出保证和承诺。）

8、建设用地项目呈报说明书中，须填写拟开发地块编号、项目名称、用地面积和开发用途。对于综合性开发大宗用地除填写有关合计数据外，还须填写具体项目的开发用途。

9、市局关于城市建设用地项目开发用途的说明，具体要求：（1）涉及房地产开发用地须对其用地的必要性和合法性作出说明。

住宅分为：经济适用房（须有投资计划）、拆迁安置房（须说明拆迁项目情况）、农民住房、普通商品房（须说明本市房地产开发用地利用情况及该批次申请用地的必要性）、高档商品房（别墅、公寓）属于限制用地。

（2）涉及公共建筑和基础设施用地须明确项目名称及面积。不涉及具体项目的按以下规划用途划分:

公共建筑包括：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育场馆、医疗卫生、教育科研、广场、公共绿地等；基础设施包括：交通、供电水气热设施、邮电通讯设施、环境卫生设施等。

涉及教育项目用地面积较大的须说明用地单位的基本情况及项目的有关情况。其他项目用地面积较大的，都须对项目的有关情况进行说明。涉及道路、广场用地、高尔夫球场用地，分别按有关文件执行（见备注1）

（3）涉及工业用地须明确项目名称及面积。无具体项目的按以下分类说明规划用途：

工业分为：化工、机械制造、冶金、原材料、电子、食品加工、生物制药、轻工等。

工业用地须明确工业项目名称及面积，确定是否符合国家产业政策。其中部分行业用地按有关文件规定执行（见备注2）。

（4）涉及各类开发区用地的，须提供开发区经有批准权人民政府批准的文件，并对已批准开发区用地的利用情况以及新报开发区用地中具体建设项目或规划用途作出说明。

（5）特殊用地类：军事、外事、保安等；仓储类：仓储。

二．图件材料

1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图（须按国土资发[2001]255号文要求，拟用地范围的勘测定界和地类、面积的确定，以《全国土地分类》（过渡期间适用）规定为准，其中农用地中的“其它农用地”和“可调整”地类须勘测统计到三级类，其余地类到二级类即可）

2、拟占用土地须在1:1万标准分幅土地利用现状图上标注

3、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图（相关部分复印图，加盖省级土地行政主管部门印章或规划审核章）

4、补充耕地位置图（须在1:1万标准分幅土地利用现状图上标注）

第三篇：城市分批次建设用地上报审批流程

城市分批次（带项目）建设用地上报审批流程

一、办理步骤：

1、向市行政服务中心国土资源局窗口递交书面用地申请。

2、由分管领导签字后窗口转市国土资源局规划科进行规划审查。

3、市国土局组织土地勘测规划院、征地服务中心、当地国土所、申请用地单位、被征地村组现场勘测定界，测绘成勘测定界图（附勘测定界技术报告书）。

4、向国土局耕保科提交其他材料。

5、由国土局征地服务中心拟定征收方案、与被征地村组签订补偿协议、完善征地材料后逐级上报市（地）、省审批。

二、组织材料：

1、用地单位申请书及申请表（带项目需要）

2、乡镇统计部门出具的被征占土地村组土地总面积、耕地总面积、农业人口和劳动力数量等情况的证明

3、发展改革部门项目用地立项批复（核准或备案）文件（带项目需要）

4、建设用地规划许可证及平面布置图（带项目需要）

5、市建设局关于土地开发利用方案和土地开发利用条件的意见（不带项目需要）

6、涉及文物、规划、林业、水利、消防等部门的，需附具相关部门审查意见（带项目需要）

7、荆门市劳动和社会保障局对被征地农民社会保障说明材料的审核意见

○1国土局向市政府报送被征地农民社会保障实施方案；

○2市政府以文件形式印发该方案，并以函告形式提请荆门劳保部门审核； ③联系我市劳保部门持市政府文件到荆门劳保部门办理审核意见。

8、遇有行政区域调整或合并、村改居等情况的，需提交县（市）人民政府或民政部门关于行政区域调整或合并、村改居等的批准文件（复印件加盖原发文单位公章）

注：审批时限以省、地、市审批时间为准

第四篇：单独选址及城市批次建设用地报批需提交的资料

单独选址及城市批次建设用地报批需提交的资料

单独选址及城市批次建设用地建设单位持下列材料向县级以上国土资源行政主管部门申请办理建设用地审批手续：

一、建设用地申请;

二、建设单位有关资质证明。是矿山企业的，提供采矿(勘查)许可证、营业执照、机构代码证、法人身份证明;委托他人办理的，需提供企业法人证明及授权委托书及代理人的身份证明；

三、建设项目可行性研究报告、项目初步设计批复、项目核准文件等项目建议书或建设项目用地预审意见及建设项目批准文件;

四、占用城市规划区内土地的，提供规划部门审查意见;

五、占用林地的，提供林业部门审查意见;

六、环保部门审查意见;

七、提交由有资质的单位编制的地质灾害危险性评估备案材料和压覆矿产资源评估核查表及或评审意见；

八、建设项目总平面布置图；

九、提交由有资质的单位出具的拟征收、征用土地的勘测定界技术报告书和建设用地勘测定界图;

十、法律、法规规定的其他材料。临时用地报批需提交的资料

临时用地单位持下列材料向县国土资源局申请办理临时用地审批手续。临时使用土地期限不得超过两年。临时用地期限届满，用地单位确需继续临时使用土地的，按规定重新申请办理临时用地审批手续。

一、临时用地申请;

二、临时用地复垦保证书;

三、建设单位有关资质证明。是矿山企业的，提供采矿(勘查)许可证、营业执照、机构代码证、法人身份证明;委托他人办理的，需提供企业法人证明及授权委托书及代理人的身份证明；

四、占用集体土地的，与土地所属的农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同，同时出具经村民大会或村民代表大会讨论、同意出租土地的材料;临时用地单位与土地所属的农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同应载明以下内容：

1、协议双方的全称及住所;

2、临时使用土地的位置、范围、现状和面积;

3、临时使用土地期限;

4、临时使用土地补偿金额;

5、付款方式和期限;

6、被占土地的恢复条件;

7、双方的权利和义务;

8、违约责任;

9、其他需要约定的事项。

五、占用城市规划区内土地的，提供城市规划部门意见;

六、占用林地的，提供林业部门意见;

七、提交由有资质的单位出具的临时用地勘测定界图;

八、法律、法规规定的其他材料。农村宅基地申请报批程序及申报材料

农村村民需要宅基地的，向本村民委员会提出申请（农村宅基地申请人必须为本农村集体经济组织成员），并在本集体经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议的，经乡镇国土资源所审查，报乡镇人民政府核准，上报县人民政府审批。

农村宅基地申请报批程序及提交资料：

一、宅基地使用者向村民委员会及国土资源所提交用地申请报告。报告内容包括本人原有住宅面积，现申请用地的地类、面积、用途等内容。

二、填写用地《申请表》并经村委会签署意见、盖公章。

三、提交由有资质的单位出具的勘测定界图及宗地图;

四、根据不同建房类型提交如下资料：

（一）属于原地翻建住宅的，应提交如下资料：

1、户口簿原件与复印件；

2、原集体土地使用权证书；

3、村民翻建住宅用地申请表；

4、属于危房改造的，需提供有关部门证明；

（二）属于新建住宅的，应提交如下资料：

1、户口簿原件与复印件；

2、村民委员会出具的无宅基地证明；

3、多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议；

4、属于危房改造的，需提供有关部门证明；

5、集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。

6、村镇规划管理部门出具的选址意见书。

第五篇：集体建设用地流转资料清单

村集体出让（转让)需提供要件

（1）集体建设用地出让（转让）流转申请；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（3）2/3村民同意或村民代表大会同意证明；

（4）集体建设用地所有权证书、集体建设用地他项权证；（5）其他相关证明材料(包括图件)（6）联系方式。

2、流转转入方(业主)需具备要件（1）集体建用地用地申请；（2）集体建设用地立项批复；（3）集体建设用地规划许可证；（4）集体建设用地呈报说明书；

（5）单位（企业）资料证明或户籍证明原件及复印件。（6）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（7）联系方式。必备三个条件：

1、权属变更，将该组农户的集体建设用地使用权证在国土局地籍管理处变更为组为单位的权证； 2、2/3以上农户同意流转证明材料；

3、流转用途符合规划（2011年6月底通过的法定化规划）。符合以上三项即可在流转中心挂牌流转。