关于为专家、教师公寓办理住房公积金提取和贷款的

第一篇：关于为专家、教师公寓办理住房公积金提取和贷款的

关于为专家、教师公寓办理住房公积金提取及贷款的

具体规定（试行）

甘房资发[2014]48号

为了支持甘肃省引进高科技人才，促进科技进步，充分发挥住房公积金的保障作用及惠民政策，解决专家、教师住房问题，改善专家、教师居住条件，根据《甘肃省住房保障及住房公积金监管领导小组会议纪要》及《甘肃省引进急需紧缺高层人才住房保障办法（试行）》的相关规定，结合甘肃省省属、中央在兰单位住房公积金管理工作实际，特制定以下具体办理规定。

一、本规定所称的专家、教师公寓是指经甘肃省发展和改革委员会等部门审批建设的只租不售，产权归单位所有的公寓。

二、建设专家、教师公寓办理住房公积金提取、贷款业务，必须为在省中心正常、连续、足额缴存住房公积金的单位。

三、由单位统一组织职工办理住房公积金批量提取及贷款业务，并提供建房单位相关资料及建设项目资料进行备案，该批量提取、贷款业务需经省中心存贷款委员会审议通过后方可办理。

四、单位应根据省中心要求协助提供职工提取及贷款所需的相关资料，并对资料的真实性、合法性和有效性负责并承担全部法律责任。

五、申请提取的职工和配偶均从未以其他形式办理过住房公积金提取业务。

六、提取及贷款职工仅限单位提供的《住房公积金提取职工花名册》及《住房公积金贷款职工花名册》中的职工。

七、提取及贷款办理的有效期限为职工与单位签订《协议》两年以内。

第一部分 住房公积金提取

一、提取范围

可同时申请提取职工本人和配偶的住房公积金。

二、提取要件

（一）建设专家、教师公寓办理住房公积金提取的要件 1.提取申请书；2.身份证原件及复印件一份；3.单位提供的职工提取花名册。

（二）建设专家、教师公寓办理贷款提取的要件

1.提取申请书；2.身份证原件及复印件一份；3.个人住房借款合同或住房公积金借款合同；4.借款银行出具的加盖银行业务章的还款明细清单。

注：同时提取配偶住房公积金的，还应提供：配偶单位开具的提取申请书、身份证、结婚证（夫妻双方在同一户口上的户口簿，不在同一户口簿的提供公安或民政、街道办等出具的家庭成员关系证明）。

三、提取额度

（一）建设专家、教师公寓办理住房公积金提取 职工本人和配偶的提取额合并计算，但不超过交款总额。

（二）建设专家、教师公寓办理住房公积金贷款提取 1.职工首次按月偿还个人住房贷款满12期后，每年（跨年不累计）可以申请提取一次住房公积金，提取金额不得超过实际偿还的12期月供之和。

2.部分偿还或一次还清住房贷款的，还贷后一年内可以申请提取一次住房公积金，提取金额不得超过提前实际偿还住房贷款本息之和及最后12期未提取的月供之和。

四、提取流程

（一）项目备案：缴存单位向省中心提出职工批量提取申请（以文件形式提交）、建房单位相关资料、建设项目资料等进行项目备案。

（二）单位初审：经职工所在单位对提取条件是否符合规定及要件是否完整等相关内容进行初审后，出具《甘肃省住房公积金提取申请书》，并加盖单位预留的财务印鉴。

（三）中心初审：省中心经办人员将职工本人、代理人携带的提取要件进行审核，并确定原件与留存的复印件（统一用A4纸张复印）一致后，让职工本人、代理人在提取申请书上签名并加盖指纹。

（四）提取复核及审批：提取复核人员对提取资料的原件和复印件，逐一进行复核，并按规定核定本次提取金额，录入系统，进行审批后在提取申请书上加盖“甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取业务审核章”。

（五）资金支付：准予提取的，职工本人、代理人在省中心审核完毕10日内，携带提取申请书、身份证、银行储蓄卡（存折）到 受委托银行办理支付手续。提取的住房公积金必须转入职工本人的银行储蓄卡（存折）中，不得领取现金。

受委托银行将提取申请书的第三联返还职工，由职工退回单位，做记账凭证。

第二部分 住房公积金贷款

一、贷款额度

最高额度分别为单身职工40万元，已婚职工50万元。具体金额按照借款人申请金额和下列限额标准计算：

（一）首次申请住房公积金贷款的职工，贷款额度不高于筹资款总额的70%，二次申请住房公积金贷款的职工，贷款额度不高于筹资款总额的40%；已申请过两次住房公积金贷款或有未结清住房公积金贷款的教职工，不再办理此次住房公积金贷款；

（二）贷款的月还款本息不得超过借款人（含共同借款人）收入的50%；

（三）商转公贷款不得超出筹资款总额的70%且不得超出申请“商转公贷款”时的银行贷款余额；

（四）其他房产抵押贷款最高贷款额度不超过筹资款总额的70%且不能超过抵押物评估价的70%；

（五）贷款额度不超过首付款后的剩余房款；

二、贷款期限及利率

（一）贷款期限

贷款的期限为1--20年，最长期限不超过20年，且不长于借款人自申请贷款之日起至国家法定离、退休年龄。职工离退休后不得申请住房公积金贷款。

（二）贷款利率

按照国家公布的同期公积金贷款利率执行。目前执行的利率情况如下:贷款期限5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.0%；贷款期限5年以上的，贷款年利率为4.5%。

三、贷款的担保

（一）置业担保贷款方式

1.采取置业担保贷款方式的, 借款人可以由依法设立的置业担保公司为其住房公积金贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。

2.如采取置业担保贷款方式，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由住房置业担保机构代借款人偿还贷款债务。

（二）工资保证担保贷款方式

1.采取工资保证担保贷款方式的，借款人单位在编、在职的两位职工愿意以本人工资、住房公积金个人账户余额及个人合法所有的财产为借款人贷款提供不可撤销的连带责任保证担保，并且由单位提供担保职工工资证明，由担保人出具《工资保证贷款担保人承诺书》，省中心、单位、借款人及担保贷款职工需签订《住房公积金贷款保证担保协议》。

2.如采取工资保证担保贷款方式的借款职工未按约定履行还款义务时，省中心将通过担保人单位工资统发部门、工资代发银行、住 房公积金缴存银行从担保人工资账户、住房公积金个人账户余额和其他合法收入中划扣资金，偿还借款本息及实现《借款合同》项下债权的全部费用。该保证担保责任，不受担保人工作变动、财力状况改变、与其他单位或个人签定合同、借款人丧失民事行为能力等因素影响。担保人单位应积极配合省中心落实对担保人工资及住房公积金的扣划工作。

（三）其他房产抵押贷款方式

1.采取其他房产抵押贷款方式的，申请贷款职工需提供钢混或房龄在20年以下的砖混结构的，自有、共有或第三者所有的房屋作抵押。

2.如采取其他房产抵押贷款方式的借款职工累计6个月未按《借款合同》的约定履行偿还公积金贷款本息和其他费用的义务时，省中心将处置抵押物予以偿还剩余贷款本息；处置抵押物所发生的全部税费等费用由借款人及担保人承担。

（四）商转公贷款方式

1.如申请商转公贷款，借款人自办理商业住房贷款至今需正常归还贷款本息，无连续逾期30天或累计逾期三期以上的还贷记录。

2.借款人需按本规定要求重新提供贷款担保方式，并自筹资金偿还剩余商业银行贷款。

四、贷款办理程序

（一）贷款申请资料 1.单位需提供以下备案材料：(1)《甘肃省住房资金管理中心贷款项目（楼盘）申报审批表》；(2)查看法人营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证、组织机构代码证书原件，收取复印件各1份、贷款职工花名册（以上需加盖单位公章）；

(3)查看立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证原件，收取复印件各1份（以上需加盖单位公章）；

(4)省中心要求提供的其他申请资料。2.借款人需提供的个人资信资料：

(1)《职工个人住房公积金贷款申请审批表》一式2份;(2)身份证明：借款人和配偶身份证原件，收取复印件4份、户口簿（含集体户口）原件，收取复印件3份；

(3)收入证明：借款人和配偶单位盖章确认的工资收入证明原件及复印件各1份，申请日前六个月的工资明细或工资存折（银行卡）明细打印单；

(4)婚姻状况证明：借款人结婚证、离婚证、法院判决书或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，收取复印件3份；

(5)银行出具的借款人《个人信用报告》原件1份；

(6)住房公积金缴存明细（半年以内）及借款人和配偶住房公积金贷款情况证明；

(7)面谈记录（省中心提供，与借款人当面签订）。3.按不同的担保方式应提供的资料(1)采取置业担保贷款方式的，收取《住房公积金个人住房贷款委托担保合同》复印件1份；《住房公积金贷款承诺书》；根据反担保的方式提供不同的担保资料；

(2)用其他房产做抵押的，查看抵押房屋产权人及其配偶身份证原件并收取复印件3份，产权人及产权共有人户口簿原件，收取复印件3份；结婚证、离婚证、法院判决书或户口所在地民政部门出具的未婚证明原件，收取复印件3份;用于在兰州市办理抵押登记的《房屋所有权证》原件及复印件2份；用于抵押的《房地产抵押估价报告》原件1份;《个人房产或共同房产担保承诺书》；《住房公积金贷款承诺书》；

(3)采取工资保证担保方式的，查看并收取担保人工资收入证明原件1份，担保人身份证原件并收取复印件3份；工资折卡原件及复印件两份；《工资保证贷款担保人承诺书》；《住房公积金贷款保证担保协议》；

(4)商业银行借款合同，担保协议原件，收取复印件2份；贷款银行出具的近一年的还款明细单原件，收取复印件2份；发放贷款前提供自筹资金偿还商业银行贷款的还清凭证原件，收取复印件2份；根据不同的担保方式，提供不同的担保资料；

(5)省中心要求提供的其他申请资料。

（二）贷款办理流程 1.置业担保贷款方式办理流程

贷款受理、审核、审批→办理置业担保手续→签订借款合同、单位出具《住房公积金贷款承诺书》→发放贷款

2.工资保证担保贷款方式办理流程

贷款受理、审核、审批→签订借款合同→借款人出具《工资保证贷款担保人承诺书》→省中心、单位、借款人及担保贷款职工需签订《住房公积金贷款保证担保协议》→发放贷款

3.其他房产抵押贷款方式办理流程

贷款受理、审核、审批→签订借款合同及抵押合同→单位出具《住房公积金贷款承诺书》→办妥抵押登记手续，省中心收到《房屋他项权证》→发放贷款

4.商转公贷款方式办理流程

贷款受理、审核、审批→签订借款合同→省中心根据不同担保方式落实担保手续，并收取自筹资金偿还商业银行贷款的还清凭证→发放贷款

五、贷款的偿还

（一）省中心贷款采用等额本息还款方式。

（二）无论采取以上任意贷款方式，借款职工单位须保证每月根据放贷银行出具的借款职工贷款还款计划，由单位财务部门将月偿还贷款本息额从借款职工工资中足额代扣(如借款职工工资小于月还款额，则本单位应要求借款职工将不足部分补足后予以代扣),并在《借款合同》约定的每月贷款还款日前开具支票，将代扣金额足额扣划至省中心指定的银行贷款扣款账户。由于年度贷款利率调整的原 因，本单位财务部门保证于每年1月10日前到放贷银行打印借款职工本年度贷款还款计划，以保证贷款代扣金额准确无误。如本单位未按以上规定履行代扣义务，导致贷款逾期，由本单位承担一切责任。

（三）借款人借款满一年后可申请提前一次性偿还全部贷款本息，并应将欠还部分的本金和本期内利息一次性结清。

第三部分 其他规定

一、职工应向单位提供有效证明要件的原件，如单位有意协助职工提供虚假证明材料，将记入单位诚信档案,由单位承担全部法律责任。

二、缴存职工提供虚假证明要件套取或骗取住房公积金的，省中心将通过单位全额追回，并记入个人诚信档案,缴存职工本人及配偶五年内禁止提取住房公积金、禁止申请住房公积金贷款，由缴存职工本人承担全部法律责任。

三、有关住房公积金提取及贷款的其他规定按《甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取管理办法》及《甘肃省住房资金管理中心住房公积金贷款实施细则》执行。

四、为方便职工办理住房公积金贷款的相关业务，省中心可提供预约上门服务，集中办理住房公积金提取及贷款业务。

五、本具体规定由省中心负责解释。

六、本具体规定自发布之日起实施。

第二篇：申请办理提取住房公积金冲抵公积金贷款[模版]

申请办理提取住房公积金冲抵公积金贷款

（简称“公积金冲还贷”）业务须知

一、办理“公积金冲还贷”业务的申请，必须符合以下条件：

1、“公积金冲还贷”业务办理对象以银行公积金借款合同中借款签订人（借款人及配偶）为准。

2、借款人申请冲还贷金额不少于2万元，借款人或其配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元；

3、申请人信誉良好，申请“公积金冲还贷”时没有逾期情形发生；

二、申请人申请“公积金冲还贷”需提供的材料：

1、银行公积金借款合同原件；

2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件一份；

3、住房公积金专用折（需打印最近一期缴存额）；

三、办理流程：

1、借款人持上述材料到贷款银行提出申请；（夫妻双方本人到场面签）

2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理；

3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金"冲还贷“划款委托书；(借款人及其配偶住房公积金账户余 1

额不足时，委托还贷协议自动终止）；

4、贷款银行将相关资料送公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。

四、账户划款

市公积金中心以“冲还贷”划款委托书为依据将借款人申请归还的贷款从借款人住房公积金个人账户划至借款人贷款账户，冲抵其住房公积金贷款。

五、委托协议终止

1、完成该笔“公积金冲还贷”业务申请；

2、缴存账户余额不足支付所申请还贷金额的；

3、发生贷款逾期的；

4、公积金贷款已还清的；

5、缴存账户均已办理异地转出的；

6、发生其他无法履行“冲还贷”协议情况的。

申请人：

日期：

第三篇：台州市住房公积金提取及贷款所需材料

台州市住房公积金提取所需材料 1、2、3、4、5、身份证复印件 发票复印件 单位开的公积金提取证明 购房合同复印件 建行卡复印件

台州市住房公积金住房贷款所需材料 1、2、3、4、5、6、7、8、9、身份证复印件 结婚证/单身证明复印件 户口薄/暂住证复印件 收入证明 配偶公积金缴存证明 建行卡复印件2份 人民银行征信证明 房产公司开具的贷款联系单 购房合同

10、发票复印件

所有材料现场提供免费复印

第四篇：住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？

（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。

（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。

职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？

申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。

《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。

33、登记证的发放原则是什么？

住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。

34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。

35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？

购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。

37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：

一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；

征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：

等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；

等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。

38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？

共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

39、丢失提取登记证的，如何申请补发？

若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。

第五篇：住房公积金提取材料

购房提取住房公积金所需材料

购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。

购买商品房贷款所需提供材料

购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表

提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料

还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；

②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；

④提住房公积金还住房公积金贷款业务每隔12个月支取一次，一次最多支取的住房公积金额不超过一年还贷款金额。