保障性住房为何无保障深圳首个经适房质量问题追踪

第一篇：保障性住房为何无保障深圳首个经适房质量问题追踪

一个承载着2700多户中低收入家庭“安居梦”的经济适用房楼盘，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。2009年元旦，深圳市市长亲自将楼盘的钥匙交到业主手中。但心怀感激的业主们仅入住半个月后，就发现房屋出现墙根渗水、墙面开裂等一系列问题。

调查发现，施工单位存在明显的偷工减料等行为，而相关监理人员睁一只眼闭一只眼，无视施工单位的质量问题。深圳市有关部门日前对这项工程的6家责任单位罚款260多万元，同时承担了5000多万元的业主损失补偿费。

“民心工程”成了“伤心工程”

出现质量问题的深圳市桃源村三期楼盘，是深圳市首个经济适用房项目，计划总投资8.2亿元，占地总面积约9万平方米，共有高层住宅12栋，总计2760套。工程于2006年8月8日开工，2008年12月底竣工。

郑先生是深圳一名普通职工。几年前，他经过严格的申请与审查程序，举全家之力凑齐首付款，买下了桃源村三期一套80平方米的房子。郑先生告诉记者，他和家人今年1月初正式入住新房，没想到刚过几天，新房就出现了卫生间、房间墙根渗水等问题，甚至出现了贯穿整个墙面的裂缝。郑先生连忙向邻居打听，才知道小区已入住的1600套房屋普遍出现了漏水、裂缝问题，有的房屋墙角已经发霉，长出了30厘米的绿毛。

与此同时，业主还发现了其他一些问题。如装修合同说客厅地板使用抛光砖，可是后来全部变成了耐磨砖。业主林先生说，桃园村三期使用的耐磨砖表面很粗糙，与抛光砖之间反差很大。

有的业主反映，桃园村三期的水龙头、水管、门窗所用材料质量很差。合同里注明的“防火防盗门”其实是一张很不结实的门板，“一拳头就能打穿”。

业主林先生说：“因为是市政府开发的经济适用房，所以交房前没有仔细察看，没想到会是这样。”有一位业主说：“我们是下岗职工，住进新房本来很开心，可是现在很窝心。”

面对房屋出现的质量问题，桃园村三期业主不断向上级反映情况，引起了社会的广泛关注。

针对这些问题，市政府成立了桃源村三期现场工作组，研究处理业主投诉及有关维修、补偿等问题，并向业主公开道歉。10月23日，在深圳市南山区信访局，深圳市委常委、副市长吕锐锋与桃源村三期20多名业主代表进行了座谈，市有关部门负责人通报了部分住房装修质量问题处理情况。

工程监理称“合格”，背后“猫腻”待追究 调查发现，这个楼盘工程主要分为5个标段，分别由广东省广弘华侨建设投资集团有限公司、广东十六冶建设有限公司、湛江市第四建筑工程有限公司、深圳市鹏城建筑集团公司、深圳市深安企业有限公司5家施工单位完成。

工程质量缺陷主要由装修过程存在违法违规行为所造成，其中包括施工单位未按工程设计图纸和施工技术标准施工；监理单位不认真履行职责，对施工中违法行为未采取有效措施制止或报告；市住宅工程管理站桃源村三期项目组主任史绍武、土建工程师陈文盛在日常现场检查中没有发现和制止施工人员的错误做法，导致损坏现象不断扩大。

调查显示，房屋渗水是由于图纸设计深度不够、细部构造处理不明晰、监理单位日常监理不到位等原因造成的。部分施工人员在铺设卫生间瓷砖时，为施工便利擅自改变施工工艺，损坏原已敷设的防水涂层。同时，施工人员在铺设瓷砖前补做防水涂层时工作不认真，部分卫生间防水涂层厚度和卫生间地面去水坡度不达标。

然而，工程监理单位深圳市银建安工程项目管理有限公司出具的检验证书显示，5个标段共12栋房屋检验结果全部为“合格”。市建设局今年10月对银建安公司罚款50万元；对该项目总监理工程师罚款2.5万元；对企业负责人罚款2.5万元。

调查还显示，桃源村三期客厅地砖与售房合同约定的装修标准不同，原因是项目组“为避免使用抛光砖太滑易摔倒而引起纠纷”，与设计、监理、施工单位共同确认防滑砖为客厅地砖样板。按规定项目组应报管理站审批地砖设计变更手续，但项目组没有办理变更报批手续。

深圳监察局认为，市住宅工程管理站、国土资源和房产管理局住房保障处、质监站及相关工作人员存在失职及履职不到位等问题，并对相关责任人进行了处理：给予管理站史绍武行政记大过处分，邹学理行政记过处分，工程师室副主任程兵行政警告处分；鉴于陈文盛是聘用人员，建议管理站对其予以解聘。

对于偷工减料的施工单位，玩忽职守的设计单位、监理单位，市建设局今年10月分别进行了责任追究，对5家施工单位共处以罚款260多万元；对本市建筑设计研究总院等单位给予全市通报批评。同时，暂停上述5家施工单位和一家监理单位的工程投标资格3个月。

“质量问题”损害政府公信度

到目前，桃源村三期住房卫生间、墙根渗水等质量问题已全部维修完毕，转入正常保修阶段。市政府提出了一揽子解决问题的补(赔)偿方案。

补(赔)偿方案是，给予每户在误工、过渡期安置、装修材料调整及其他生活不便与损失等方面的合理补偿1.2万元；替业主代缴一年半的物业管理费和5年的物业专项维修基金。折算后，每户总共可以获得的补偿款超过2万元。到目前，已签约的有2359户，申请退房或购转租17户，未签约的有171户。据了解，项目装修质量问题有了初步处理结果，但其造成的负面影响未能消除，在一定意义上影响了经济适用房的销售。统计数据显示，2008年度深圳市保障性住房销售工作今年4月结束，其中有388套经济适用房无人认购，这是深圳市经济适用房第一次出现卖不出去的现象。

有关人士分析，楼盘质量问题是施工方和监理方人员谋取一己之私造成的，有关责任人只受到轻微处罚和罚款，而当地政府却付出了5000多万元的经济补偿。

深圳社科院研究员吴奕新认为，政府工程应该是一个榜样。如果政府工程也出质量问题，类似的工程如何取信于民？政府部门必须优化住房保障工作体制机制，切实加强保障性住房建设在规划计划、工程招标、质量监管等环节的管理。

深圳市人大代表指出，要避免桃园村三期这样的事件重演，必须保障经济适用房的质量和“阳光运作”。市政府不仅承担了巨额补偿，而且透支了公信度，是一个深刻的教训。

一些楼盘业主认为，市政府应当公开桃园村经济适用房的成本；对桃园村三期质量问题的处理，目前只问责了几个“小人物”，应该进一步调查有关部门负责人与开发商、建筑商之间有无权钱交易问题。

第二篇：深圳保障性住房暂行规定(201012送审稿)

附件1

深圳市城市更新项目保障性住房配建比例

暂行规定

（送审稿）

第一条（目的和宗旨）为加快我市保障性住房建设，多渠道增加保障性住房供应，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《深圳市城市更新办法》、《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》等有关规定，制定本规定。

第二条（适用范围）城市更新项目确定保障性住房配建比例适用本规定。

城市更新项目确定保障性住房配建类型由市规划主管部门商市住房建设主管部门确定。

第三条（适用对象）本规定所称的城市更新项目是指列入我市城市更新范围的拆除重建类项目。

第四条（基准配建比例）城市更新项目保障性住房配建比例为实际建设的保障性住房面积占该项目批准住宅建筑面积的比例。配建比例按以下标准确定：

（一）一类地区保障性住房配建比例为12％；保障性住房类型为安居商品房的，配建比例为30%。上述一类地区是指福田－罗湖、南山－前海、光明新区、龙华新城、大运新城、龙岗、沙井、松岗、观澜、布吉、横岗等城市各级中心区内规划2015年前建设的轨道站点1000米覆盖地区。

（二）二类地区保障性住房配建比例为8％；保障性住房类型为安居商品房的，配建比例为20%。

上述二类地区是指除一类地区之外的城市各级中心区或规划2015年前建设的轨道站点1000米覆盖地区。

（三）三类地区保障性住房配建比例为5％；保障性住房类型为安居商品房的，配建比例为10%。

上述三类地区是指除一、二类地区之外的重点产业片区，如现代制造业园区，现代物流园区、金融后台服务区等，以及其他适宜配建保障性住房的地区。

鼓励位于上述一、二、三类地区之内的城市更新项目在以上标准基础上增加配建比例。位于上述一、二、三类地区之外的城市更新项目原则上可不配建保障性住房，若住房建设规划实施计划要求配建保障性住房，配建比例由市规划主管部门商市住房建设主管部门确定。

本条第一款规定的一、二、三类地区具体空间范围详见附件。

第五条（修正比例）城市更新项目位于规划2015年前建设的轨道站点500米范围内的，保障性住房配建比例除按第四条规定确定外，按批准住宅建筑面积增加3％。

城市更新项目属于工业区或仓储区改造为住宅的，保障性住房配建比例除按第四条规定确定外，按批准住宅建筑面积增加5％。

城市更新项目同时符合本条前两款规定情形的，保障性住房配建比例除按第四条规定确定外，按批准住宅建筑面积增加8％。

第六条（非农用地的配建比例核减）城市更新项目中包含非农建设用地的，保障性住房配建比例按第四、五条规定确定后，可按非农建设用地面积占项目用地总面积比例进行核减，其中，一类地区核减基数为批准住宅建筑面积的8％，二类和三类地区核减基数为批准住宅建筑面积的5％。

第七条（比例综合计算）城市更新项目同时配建不同类型保障性住房的，可根据所配类型的配建比例要求分别核算配建比例。

城市更新项目同时位于不同类型范围的，可根据所在类型区规定范围内的配建比例要求分别进行核算，加权平均后确定配建比例。

第八条（特殊项目的配建比例核减）对于土地贡献率过高或市场不经济的城市更新项目，保障性住房的配建比例可予以适当核减，由市规划国土主管部门会同市住房建设主管部门结合城市更新单元规划提出配建方案，报市政府审批。

第九条（建设方式）按照本规定应配建的保障性住房原则上由项目实施主体在城市更新项目中一并建设。应配建的保障性住房建筑面积超过3万平方米的，可视条件在城市更新项目用地中单独划出一定比例用地，由项目实施主体完成拆迁后，交由市住房建设主管部门直接投资建设，但安居商品房除外。

第十条（其他要求）城市更新项目中配建的保障性住房应集中布局。城市更新项目分期建设的，保障性住房原则上应布局在首期。

第十一条（地价及回购）城市更新项目中配建的保障性住房免缴地价，并由政府回购，产权归政府所有，回购价格按照保障性住房建造成本加百分之三利润的价格执行。

城市更新项目中配建的保障性住房类型为安居商品房的，安居商品房地价按该项目住宅建筑面积应缴地价标准的50%缴纳，但最高不超过安居商品房建筑面积按公告基准地价标准应计收的地价，由项目实施主体按照与市住房建设主管部门事先约定的住房价格和对象进行销售。第十二条（适用阶段）城市更新项目保障性住房配建类型、比例及相关规划要求应在城市更新单元规划中予以确定。

需配建保障性住房的城市更新项目在签订土地出让合同之前，应按照城市更新单元规划要求与市住房建设主管部门签订保障性住房建设监管协议书，载明保障性住房配建类型、比例及布局；保障性住房及相关配套设施的投资主体和权属；保障性住房的建设标准（含户型、面积、装修等）、交付方式及时间；以及相关违约责任等内容。

第十三条（其他规定）城市更新项目保障性住房的建设、回购、租售、产权管理、物业管理和监督检查等规定由市住房建设主管部门另行制定。

第十四条（生效时间）本规定自发布之日起试行，试行期三年。规定生效前，改造专项规划（城市更新单元规划）已经市规划国土主管部门同意、公示的城市更新项目，不适用本规定。

第三篇：深圳保障性住房申请指南

深圳市保障性住房统一轮候系统

操作手册

（2014）

请按住Ctrl键并用鼠标单击下列目录，可直接转至相应操作说明

一、注册

二、申请安居型商品房轮候

三、申请公共租赁住房轮候

四、已申请公共租赁住房轮候，补充申请安居型商品房轮候

五、已申请安居型商品房轮候，补充申请公共租赁住房轮候

六、变更申请

一、注册

系统登录：在浏览器地址栏输入指定网址，进入到深圳市保障性住房统一轮候系统：点击“注册”进入温馨提醒页面；

阅读温馨提醒：点击“下一步”按钮，进入用户注册页面；

用户注册：填写用户的基本信息，点击“提交”按钮（*号为必填项）；

承诺书：阅读申请人及所有申报人共同承诺；

完成用户注册：用户可用身份证号码及密码登录系统；

找回密码：若用户忘记密码，可在登录页面点击“忘记密码”，进入找回密码页面；

找回密码：填写注册身份证号码及验证码，点击“下一步”按钮；

找回密码：用户可自行选择较便捷的途径获取验证码，以供找回密码，再点击“下一步”即可；

密码重置：用户需根据要求填写新密码；

重置密码成功，点击“确定”进入以下页面。即可立即登录系统；

用户登录：用户需填写页面显示内容，点击“登录”进入操作；

二、申请安居型商品房

申请类别：申请安居型商品房

阅读申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入填报页面； 申请人资料填写（*号为必填项）：

当家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：

若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；

若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：

若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：

配偶及未成年子女：申请人可根据实际情况填写配偶资料（*号为必填项）；

若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);

申请人（配偶）父母：申请人可根据实际情况填写（*号为必填项）；

“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入主页;

完成填报之后进入以下申请主页面：用户可自行选择操作：

修改申请信息： 查看已填报信息： 打印申请表： 预约受理：

修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；

查看已填报信息：

打印申请表；

预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；

三、申请公共租赁住房

申请类别：申请公共租赁住房

阅读申请公共租赁住房申报指引，点击“已阅知,开始填报”按钮，进行填报；

申请人资料填写（*号为必填项）：

若家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：

若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；

若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：

若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：

配偶及未成年子女：申请人需根据实际情况填写配偶资料（带*号为必填项）；

若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);

父母及成年子女：申请人需根据实际情况填写父母信息（带*号为必填项）；

若需增加成年子女作为共同申请人,则需填写以下信息（带*号为必填项）；;

成年子女已结婚的，系统有以下提醒，用户可自行选择是否采纳建议；

若成年子女已离异，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；

“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入申请主页;

完成填报之后进入以下申请主页面，用户可自行选择操作：

修改申请信息： 查看已填报信息： 打印申请表： 预约受理：

修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；

查看已填报信息；

打印申请表；

预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；

四、已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房

已申请公共租赁住房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；

已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：

阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：

已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：（带*号为必填项）

若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；

完成填报：出现以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作； 修改申请信息： 查看已填报信息： 打印申请表： 预约受理：

修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；

查看已填报信息：

打印申请表：

预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；

五、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房

已申请安居型商品房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；

已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：

阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：

已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：（带*号为必填项）

若选择增加成年子女作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；

若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；

完成填报后进入以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作； 修改申请信息： 查看已填报信息： 打印申请表： 预约受理：

修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；

查看已填报信息：

打印申请表：

预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；

区受理后用户可登录系统，在以下页面中，点击“变更申请信息”，根据自身情况变更相关信息；

阅读“变更轮候信息申报指引”,点击“已阅知，开始填报”进入下一页面：

点击“修改信息”进入下一页：

点击“修改”，进入信息修改页面：

用户可在以下页面修改申请人相关信息；

用户可在以下页面修改配偶的相关信息，修改之后点击“保存并返回”；

用户修改信息后返回以下页面，点击“提交变更”即完成变更申请：

用户“提交变更”信息之后，将进入以下页面；

第四篇：商品房、安置房、保障性住房前期物业管理服务合同

前期物业管理服务合同

10、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。

缴，为避免产生水电公摊滞纳金，由甲方按 元/户/月标准拨付向乙方支付水电公摊周转金。此后产生滞纳金等费用由乙方承担。

12、协助乙方做好物业管理工作和开展宣传教育、文化活动。

13、空置房物业管理服务费按区政府相关文件执行。

14、甲方应根据《厦门市前期物业管理服务收费暂行规定》

务深度，及物价部门批准的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

4、乙方有权根据《电信条例》

17、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。

律效力。

第五篇：河北省保障性住房建设调查：保障房托起居民安居梦文档

河北省保障性住房建设调查：保障房托起居民安居梦

2010年，“廉租房”、“公租房”、“经济适用房”、“棚户区改造”等成为高频词，不仅说明百姓对“住有所居”的殷切期盼，也折射出各级政府越来越重视保障性住房建设。

未来几年，我省将出台哪些措施“给力”保障性住房建设？哪些群体将获益？

从租房到购房——

我省构建四个层次的住房保障体系

郭增培今年25岁，2009年毕业后在省会一家网站工作，至今仍未购房。他说，现在住房保障体系越来越完善，年轻人不必墨守成规，非得买房住，也可以租房住。听说我省在2010年出台了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，他表示：“将来，如果钱不够买房，我会选择申请公共租赁住房。”

对此，河北经贸大学金融学院教授王重润表示赞同，买房应根据个人实际情况量力而为。他说，关于住房，原来大家的消费观念是“人人有房产”，这样的消费观并不合理。

据了解，在发达国家，普通民众也面临着高房价问题，一些刚工作的年轻人无力购房，租房就成为了常态。据统计，目前，美国的80后拥有住房的不到四成；英国2008年至2009年，有近32%的家庭靠租房解决住房问题；目前，德国近6成居民选择租房；日本买房结婚的夫妇比例仅为14.3%。

王重润说，发达国家的年轻人由于工作和收入都不稳定，一般采取租房。这与这些国家完善的保障体系有关。

目前，我省住房保障体系日趋完善，共构建了四个层次的体系。省住建厅住房保障处处长封刚介绍，第一个是廉租住房，解决城市低收入群体的住房困难；第二个是公共租赁住房，解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、有稳定收入的外来务工人员等“夹心层”群体的阶段性住房困难；第三个是经济适用住房，主要是让有一定支付能力的城市低收入群体能够买得起房；第四个是限价商品房，我省正在积极研究政策，组织进行试点。除此之外，通过各类棚户区改造，解决居民的住房困难问题。

王重润表示，消费者要树立从租到买、从小到大的梯度消费观念。“一些刚毕业的学生或者中低收入者，应该理顺消费观念，根据个人情况选择购房模式，或租房或买房，逐步实现‘住有所居’。”

小房子大温暖——

3年解决48.2万户困难居民的住房问题

“我终于有了一个舒适、固定的家了。”安苑小区廉租房住户贺朝贵说，房间采光很好，洗手间、各色厨具、暖气等生活设备一应俱全，光线、通风都不成问题，60平方米左右的房子月租不到102元。“房子不大，但花这么少的钱就能住上，心里别提多温暖了。”

住房问题是重要的民生问题，住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，是政府对城镇低收入人群进行扶持救助的重要举措，群众关心，省委、省政府高度关注。

省委书记张云川在全省城镇面貌三年大变样工作总结表彰大会上指出，大幅度改善城市居住条件，必须加大保障性住房建设力度，进一步健全以公共租赁住房和廉租住房为主的保障体系，城市低收入住房困难家庭必须做到应保尽保。省长陈全国在“十二五”规划纲要报告中指出，要不断增加中低收入者住房供给，着力解决城镇困难家庭住房问题。

近几年来，保障性住房建设在我省各地渐次铺开。

邯郸市整合各种资源，政策上对保障性住房建设一路“绿灯”。免收城市基础设施建设配套等行政事业性收费和政府性基金，对廉租住房建设用地一律免收城镇土地使用税。同时，在廉租住房配建上，严格执行普通商品住房配建5%、经济适用房配建15%的规定，并作为土地出让条件，做到同步规划、同步开工、同步预售，建成后无偿移交住房保障部门。通过落实这一要求，截至2010年11月份，仅在各类住房项目中配建的廉租住房就达到50万平方米。

唐山市积极协调规划、土地部门，将保障性住房建设与危旧平房改造工作相结合，在平房改造区域内同期配套建设保障性住房，一并捆绑开发，加快工程推进速度。截至2010年11月份，新建廉租住房项目全部开工，开工面积近60万平方米。

近年来，我省大力推进住房保障工作。2008年至今，通过保障性住房建设和各类棚户区改造，解决了48.2万户住房困难居民的住房问题，其中，廉租住房解决低收入住房困难家庭13.7万户，开工建设的保障性住房18万套、棚户区改造住房26万套。我省公共租赁住房建设工作处在起步阶段，截至2010年11月底，新建公共租赁住房项目16个，开工建设2457套。

有力措施为保障房建设保驾护航——

力争到2015年实现困难居民住有所居

“2011年，力争建设保障性住房15万套、棚户区改造住房15万套，解决30万户困难群众的住房问题”。

“力争到2015年，中等偏下收入住房困难居民住有所居。”

《关于河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的报告》勾画了我省2011年以及未来五年保障性住房建设的宏伟蓝图。

然而，资金如何筹集？土地问题怎样解决？这些，就像横亘在保障性住房建设面前的山岭。

我省将采取哪些措施翻山越岭？

省住建厅相关人士介绍，我省将出台强有力的举措，为保障性住房顺利建设保驾护航。

一是打“组合拳”，综合解决困难群众住房问题，初步构建起通过“一保三改”（住房保障和棚户区改建、城中村改造、旧小区改善）解决困难群众住房问题的总格局；

二是落实政策，严格资金和土地投入渠道。在政策方面，将国家政策细化为土地、收费、税收、金融和配套设施建设五大类、32项具体规定。在资金投入方面，严格落实规定的资金渠道，土地出让净收益的10%、公积金增值收益提取相关费用后的全部余额、城市棚户区改造出让土地净收益全部用于保障性安居工程建设。在建设用地方面，安居工程建设用地按不低于当年住宅建设用地总量的25%优先予以安排；

三是强化组织推进，严格责任考核。建立省、市、县三级组织机构，层层签订责任状，目标完成情况与领导班子和主要领导工作实绩综合考评挂钩，年底落实奖惩。建立月通报、月调度、定期重点督导制度，对保障性住房建设资金落实、建设进度、工程质量、优惠政策执行情况进行监督检查；

四是夯实基础工作，实施数字化管理。按照需求定任务，在全面调查核实低收入群体家庭收入和住房情况的基础上，建立“一户一表”数据库。开发“河北省数字住房保障信息管理系统”，将保障家庭、各类保障性住房建设项目、保障性房源及各类棚户区改造项目纳入电子化管理，提高管理水平、规范工作程序，使住房保障各工作环节更加透明。