沈阳市电梯日常维护保养合同（样例5）

第一篇：沈阳市电梯日常维护保养合同

合同编号：

沈阳市电梯日常维护保养合同

使用单位： 维保单位：

沈阳市质量技术监督局

监制

沈阳市工商行政管理局

使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、维保期限：维保期限内，许可证必须保证在有效期限内。

4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。

5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。

沈阳市电梯日常维护保养合同

使用单位（以下简称甲方）维保单位（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局 《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务收取约定费用。第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等安全技术规范、标准的相关要求。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。第四条 日常维护保养期限 为保证电梯日常维护保养工作规范、完整、持续，根据《规则》的有关要求，本合同签订期限至少一年。本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（注：乙方许可证有效期限至 年 月 日）。甲乙双方同意期限届满后

续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

第五条 日常维护保养费

维护保养费：总计 元/年（人民币），大写：。(详见附件1）

第六条

结算方式

（一）甲方按（□月 □季 □半年 □年)支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。

（二）支付方式： □支票 □ 汇到乙方指定账号。

第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的（或附件免费零件清单所列），由乙方免费提供。但因非乙方疏忽、人为破坏或者其它不可抗力造成的一切损失除外。（此条针对半包和大包合同）。第八条 乙方24小时服务电话。抢修服务时间（困人除外）：。第九条 驻场：应甲方要求，乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用甲乙双方另行商定）。驻场作业人员职责：。第十条 甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照国家相关规定和本合同约定履行日常维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到相关安全技术规范、标准及合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在日常维护保养记录上签字。

3、为保持电梯正常运行，需要更换零件、部件或进行小型收费工程，乙方需要征得甲方同意后方可实施，费用由双方根据维护保养方式商定。

4、甲方在乙方许可证有效期届满后尚未取得新许可证时，有权解除合同，但应及时通知乙方。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方（若续签合同可不用再提供）提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）特种设备注册登记表、机电类特种设备使用登记证；（11）电梯施工自检记录；（12）上一个周期的检验报告；（13）。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通照明充分。

3、配备持有《电梯安全管理人员证》的人员负责电梯的日常安全管理（若更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方），其应履行下列职责：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的日常维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）制定和落实电梯的定期检验计划；（4）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

4、电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维保人员实施救援，应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并组织定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方排除。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯日常维护保养有关的工作。

7、监督并且配合乙方的维保工作，应当为乙方提供日常维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请并落实。

9、负责对电梯安全管理人员、电梯司机的监督管理。第十一条 乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供日常维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的违反国家法规、影响电梯安全运行的要求。

3、乙方需要另收费事项：甲方特殊要求、意外事件或根据国家法规、标准需进行的装饰、更换、更改、加装的工程。

（二）义务

1、乙方负责每十五天一次，派出保养人员对每台设备进行保养、检查、维护、调整、加油、润滑，使设备保持安全、正常状态。

2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应经营范围和有效期内的许可证。

3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场（驻场到达时间 分钟内）。

4、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

6、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

8、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

9、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

11、不得以任何形式分包、转包。

12、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检测检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于《规则》要求的年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告。第十二条 违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当按实际损失承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯日常维护保养工作的，应当按照 标准支付违约金。出现的一切损坏或意外事故，乙方不承担责任，并且乙方有权书面通知甲方即时终止本合约并保留向甲方收取违约金的权利。

（四）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。因日常维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（五）乙方的日常维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙

方应当返工，并按照 标准支付违约金。

（六）因日常维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十三条 合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。若甲、乙任何一方无原因的终止本合同，即属违约，违约方须支付相当于本合同项下三个月保养费的违约金给对方。若上述电梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于电梯拆除或停止使用前壹个月书面通知乙方，双方自电梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的电梯就本合同所规定的权利及义务即告终止。第十四条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：

（一）依法向 人民法院起诉；

（二）提交 仲裁委员会仲裁。第十五条 其他约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）日常维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。

（三）甲、乙双方应按照《规则》的规定，不得随意删减日常维护保养记录所要求的内容。

（四）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他 没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

第十六条 附则 本合同自 生效。甲乙双方签字、盖章后本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字，盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，执 份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 传真电话： 传真电话： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日

附件一： 电梯维护保养及金额明细表 梯号 自动扶梯、自提升 高度/角度 规格型号 电梯品牌 规格型号 电梯 层/站/门 运行地点 保养时间 保养金额（元/年）梯号 动人行道品牌运行地点 保养时间 保养金额（元/年）

第二篇：电梯日常维护保养承诺书

电梯日常维护保养承诺书1

电梯日常维护保养单位

安全服务承诺书

为确保电梯日常维护保养质量，保障电梯安全运行，我公司郑重承诺：

一、对所维保的电梯安全性能负责，严格按照每15日进行一次日常维护保养，且日常维护保养项目《电梯使用管理与维护保养规则》要求。

二、帮助电梯电梯使用单位建立健全安全管理制度和应急救援预案，并定期进行救援演练。

三、建立24小时维保值班电话，保证接到通知后及时排除。

四、接到电梯困人故障报告后，保证维修人员及时抵达并实施现场救援，设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区不超过1小时。

电梯信息卡

电梯维保单位：xxxxxxxx电梯公司

维保责任人员：xxxxxxxx

维保电话：xxxxxxxxxxxx

使用单位：xxxxxxxxx物业管理有限公司

使用单位安全负责人： xxxxxxxxx

使用单位值班电话：xxxxxxxxxx

电梯日常维护保养承诺书2

依据《特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》和《电梯使用管理与维护保养规则》等要求，为保障人民群众生命和财产安全，确保电梯维护保养质量，我单位郑重作出承诺如下：

一、严格按照国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求开展电梯维护保养业务，对所维保电梯的安全性能负责；

二、根据《电梯使用管理与维护保养规则》的.项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

四、在每部电梯轿厢内公布维保单位、维保人员和维保值班电话，维保值班电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；

五、当电梯发生事故或困人等故障时，电梯维保人员保证在30分钟内赶到现场进行处置。

以上承诺如有违背，自觉接受政府监管部门处罚，承担所有法律责任和社会责任。

法定代表人（负责人）：

20xx年 月 日

附表1： 青岛经济技术开发区电梯维护保养单位情况信息表

填报单位（公章）： 年 月 日

注：

1、填表同时，提供（1）最近时期签订的维护保养合同复印件（需电梯使用单位和电梯维保单位共同加盖公章）；（2）电梯维护保养单位的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）复印件并加盖单位公章；（3）同时出具在本区域内电梯维保人员名单、资格证及复印件（加盖公章）、劳动保险合同原件及复印件（加盖单位公章）；

2承诺书和上述表格请填写一式两份，一份交由青岛市质监局开发区分局并将本信息表电子版填好后发至xxxxxx@163.com，另一份本单位存档；

3.交表时间、地址、联系人及电话：

附表2

填表单位（盖公章）： 负责人签字： 负责人手机号码： 20xx年 月 日

电梯日常维护保养承诺书3

为保障电梯使用者生命和财产安全，现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺：

一、我单位严格执行国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求，自觉接受质监部门、电梯用户和社会的`监督；

二、严格按《电梯使用管理与维护保养规则》项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

四、在每部电梯轿厢内公布求救电话、维保电话、维保单位、维保人员，求救电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；

五、保证在电梯发生事故或困人等故障时，市区内30分钟、市区外1小时内赶到现场处置。

以上承诺，敬请监督。

维保单位（盖章）：

年 月 日

第三篇：电梯日常维护保养安全操作规程

电梯日常维护保养安全操作规程

一、基本要求

1.电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

2.电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合适后方可上岗。

3.电梯日常检查维护人员作业时必须穿戴好相应的劳动保护用品。

4.电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯每层厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

5.负责电梯三角钥匙的保管和使用，不能将三角钥匙转交他人。使用三角钥匙开启层门时看清轿厢是否停靠在本层站。

二、安全作业规程

1.电梯在作业检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。

2.电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。

3.电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

4.在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。

5.电梯维护和检查时必须设立监护人。监护人的职责是采取措施保护检查人员的安全，在经济情况下切断电源，呼救。工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人可由电梯驾驶

人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互呼应。

6.在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车轿长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。在轿顶做检查或维护时电梯只能做检修运行。

7.严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。8.电梯保养注意事项：

①非保养人元不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心。②工作完毕后要装回安全罩及挡板，清理工具，不得留工具在设备内。

③离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。9.紧急救助措施

①当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。营救工作必须要有两人协助操作。

②电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。

③电梯停在非开锁区域时

a.因外界停电、电气安全开关动作造成的停机应在机房实施救助。

b.因电梯安全钳动作造成的停机，首先应告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后断开电梯的总电源，打开电梯停靠处上层的厅门，放下救助扶梯，打开电梯轿顶的安全窗，将被困人员从安全窗就出来。

10.日常检查与保养完工后应做好相应的记录。

第四篇：3、电梯维护保养制度

工程部规章制度

维护保养职责

日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，《条例》规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行，并做到：

1．安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维保项目、周期。

2．电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。

3．电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防护措施，并为维保人员做好配合工作。

4．安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

5．维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

6．管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。

第五篇：QQ311日常保养维护经验

Q311日常保养维护经验

以下内容为个人意见，由于个人能力有限，未完善的地方请各位高手跟进补充，申请版主顶置，以方便其他新车主参考：

简介：小弟大学毕业于汽车维修专业，在4S店售后及销售呆了4年多，我的车是311黄色手动档，于2006年8月购入，现行驶71000KM左右

1、机油、机油格必须定期更换，奇瑞原厂的机油，个人建议4500~5000左右更换一次，奇瑞原厂机油具体的等级我记得不大清楚了，好像是5W30的，使用温度大概是-30~30度左右，所以，南方地区，夏天的时候，个人建议使用粘度等级更高的机油，我一直都在用壳牌黄喜力10W-40的（佛山的汽配市场一般卖120含人工，机油格10元），一来对发动机保护更好，二来感觉提速、动力、油耗等方面都有比较明显的改善。

2、变速箱油，个人建议3万～4万公里更换一次，因为我6万公里时更换的变速箱油还非常干净（我2万公里的时候换过一次）。

3、刹车油，一般最好3万公里或者1年～1年半更换一次，注意：刹车油要用DOT4的！（切记呀！俺因为错用DOT3的，导致右前制动卡钳报废！）！外面修理厂、汽配店一般都是DOT3的（壳牌的DOT4我记得好像40元左右）。

4、汽油格，这个视当地的油品而定，我一般3万公里左右换一次（4S店好像卖25~35元这个幅度）。

5、空气格，视干净情况而决定是否需要更换，一般建议1～2个星期吹一次。

6、水箱水（防冻液），建议3万公里或一年半更换一次。记得定期查看防冻液是否足够，偏少的话，有条件的就补充点防冻液，不过加水也可以，但一定要加蒸馏水！自来水、纯净水都不合适！

7、方向机油（转向助力油），一般都是3万～4万公里或1年半～2年更换一次。更换方向机油最好到合格的维修厂，小心因为换油的过程而造成转向助力泵干烧！

8、四轮保养，听某位奇瑞4S店的师父说过“没必要尽量少拆”；坦白说，我也在4S店呆了4年，四轮保养这东东不是没用，但作用并不如接车员说得那么好，建议2年或5万公里做一次吧！

9、四轮定位及轮胎动平衡，假如车子没跑偏、没吃胎、方向盘在行驶过程中没异常抖动的话，一般不用做。

10、雪种，假如空调跟新车时没多大区别的话，一般不用管它，省点钱嘛。

11、水箱网、空调散热网，有条件就清洗一下咯，没问题的话一般不用管它，反正我到现在都没清洗过。^_^

12、时规带，4S店的一般建议2年或5万公里更换一次。不过，由于费用较高，奇瑞4S店报价约400～500左右，所以我还是打算3年或者7～8万公里再换（佛山汽配市场报价工时费120，材料就一条皮带，顶多再换个轴承，200元以内搞定）。

13、需要拆轮胎的话，大家一定要求维修师父用扭力拉杆去拆装！许多维修师父为求效率，一般都用风炮去拆装，不过风炮经常会把轮胎螺丝打坏，假如打坏后轮的话，问题还不大，因为维修费用不高；假如打坏前轮螺丝的话，那就痛苦了，QQ换前轮螺丝，需要把半轴轴承打散才能更换，换好了还得做个四轮定位，整个过程下来，工时加材料得300～400元。（俺吃了亏，所以要特别提醒各位）

14、关于离合器压盘、片、分离轴承以及飞轮，没出现打滑现象的话，一般跑15~20万公里都没问题！不过，听奇瑞一位售后的友人说，QQ几乎都存在挂档紧的问题，问题就是由于原厂的离合器压盘压爪容易发软，就算跟你三包换新的，问题不久还是会出现，最好的解决方法是：换个重庆大金的离合器压盘和摩擦片！郁闷，重庆大金的压盘和QQ原厂的摩擦片不能配套用，尺寸不同的，所以，要换大金的离合器压盘就必须连摩擦片都一块换！我上两个星期换了一套，效果非常好！（佛山汽修厂抬变速箱换离合器总人工120，大金的离合器压盘155元、摩擦片120元）