中央空调主机维保方案

第一篇：中央空调主机维保方案

是一家专业的中央空调系统服务公司，成立于2003年，具有各大品牌中央空调专业维修技师及多年的维修、安装、管理经验，并不断吸收新的技术和先进的检测设备，公司技术雄厚，服务一流。管理现代化，拥有优秀的团队，诚信的服务。

我公司员工全部经过专业培训、经验丰富、技术过硬，公司维修资料齐全，技术力量雄厚。现公司服务范围包括四川、重庆、云南等西南城市。我公司一直把“为客户创造价值”作为前提，坚持“以诚为本，以德治店”的宗旨，制定了详细的服务规范。真诚期待与你合作。

本公司不仅能为客户提供全面优质的原厂纯正的空调冷冻系统零部件，而且在提供配件的同时能够为用户提供包括风冷热泵、VRV、水冷螺杆、水冷离心、工业冷冻及石化专用等空调、溴化锂设备的设计、安装、开机、调试、保养、维修、技术改造、人员培训等一条龙服务。凡与本公司签订常年保养协议的用户，购买零配件还可获得更大的优惠。主要配件有冷冻机油、机油滤芯、干燥过滤器、主板、压力传感器、温度探头、轴封、气封环、轴承、液晶显示板、变频油泵、手动油泵、维护工具、压缩机、水温探头、电位计、油加热泵、膨胀阀、密封圈、输入输出液、马达保护器等。提供的技术支持内容： 中央空调系统的维修保养 1）检查性维护保养 2）预防性维护保养 3）全面型维护保养 4）紧急性修护 5）冷冻机油的分析 6）溴化锂溶液分析

7）冰蓄冷、变频控制的节能改造 8）远程监控和楼宇自控系统

9）冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造 中央空调系统专业清洗

1）制冷主机冷凝器、蒸发器清洗 2）冷却塔清洗 3）风机盘管清洗

4）冷冻水、冷却水水质处理 5）通风管道清洗

6）商用风管机、模块机的蒸发器、冷凝器清洗

7）新风机组表冷器清洗 8）过滤器、过滤网清洗 9）各类板式换热器清洗 10）燃油、蒸汽、电锅炉清洗 11）溴化锂机组清洗 服务承诺： 1、24小时×365天“全天候”服务

2、服务专用车，实现全机械化服务，“快速响应”，市区2小时到达，近郊4小时，远郊6小时，外地区12小时

3、严格按照ISO9001—2000的质量管理体系的标准运行

4、专业化工程师，专业化监测设备，统一的服务规范

5、最优的服务，公平合理的价格，最大可能降低客户的支付成本

6、人性化服务：为客户量身定做适合客户不同需求的服务模式，让客户享受到超值服务。

我公司的技术和人员优势：

我公司有多年从事各大品牌中央空调主机及系统维护保养的专业服务工程师数名，非常熟悉品牌中央空调机组的安装、调试及维修保养，我公司完全有能力出色完成中央空调主机及系统的维护保养工作。

二、机组保养的必要性：

空调主机经过一段时间的运行后，以下几方面的保养都是必须的。对于压缩机机械内部来说：压缩机润滑由于系统的运行磨合会产生金属粉末，必须清洁油过滤芯，如果油过滤芯由于脏堵损坏，就必须给予更换处理，否则机组的压缩机可能会由于润滑不良而损坏，同时压缩机的润滑油还起冷却和密封的作用，油可能会因为温度过高而不断炭化，所以对于压缩机的油在运行一段时间后给予更换是很有必要的，这对于保护压缩机和延长机组的寿命都是有益的。对于螺杆式的压缩机而言，压缩机损坏在相当大的程度上都是润滑油润滑不良引起的。而空调主机的压缩机是整个系统的心脏，压缩机损坏不仅意味着系统瘫痪，同时由于修复的难度极大，花费的时间很长，花费的费用也相当高的，通常空调的主机在运行一年后就同新的汽车开一段时间后需要检查更换机油一样，需要更换冷冻油，建议一年不少于一次。

对于中央空调机组的电器部件而言（其他的工业电器也一样）。使用一段时间后需要检查电机的绝缘情况和接触器的触点以及线路紧固是否良好等并采取必要的处理措施。避免突发的重大事故（如绝缘下降或松动引起烧毁电器电机等）发生。还需要检查机组的工作逻辑和参数设置得是否合理。

对于空调主机的系统而言，风冷的中央空调机组虽然设计是安装在室外的并做了出厂的防锈处理的，但由于空气质量和酸雨等影响都会产生不同程度的锈蚀，对机组作防锈和除锈以及及时的更换锈蚀的连接管路等是防止制冷剂和冷冻油泄漏的必要手段。

由于机组的运转，管路等部件可能会松动，必须及时的紧固处理，防止制冷剂泄漏。实际上，如果等到机组出现故障和损坏后才维修补救是采取的最后措施，不经济也不及时。预防事故是必要的选择。当然，由于中央空调的维护保养以及维修的专业技术要求较高，检测手段和工具专用性较强，用户自己几乎不可能做好，对于用户而言，更多的是做好设备的管理，合理的开关机组，知道日常的巡检和一些简单的应急处理，就好比开车的司机要多少知道一点简单的汽车维修常识和处理简单的故障一样，专业负责的维修保养时必须通过专业的维修厂给予解决处理。我公司可以为您排忧解难，能为您做好专业的服务。

三、组年度保养的好处

1、保养和检查必须定期做到，这对于保证使用和减少突发事故以及延长机组的使用寿命相当有益；提高机组运行的安全性、可靠性；

2、保养过后的机组将比没有做过保养的 机组在能耗上面将有大大降低，为用户节约成本，迎合政府提出的节能降耗要求；

3、当机组出现故障时将得到及时的维修服务，保证了用户的使用；

4、与我公司签订年度维保的用户在配件价格上将得打优惠；

5、费用低廉

四、保养方案：

年度保养：指用户和我公司签订年度保养协议后，我公司每年春季和秋季进行两次的定期保养。在用户的日常运行中进行不定期的巡查，并在用户运行中发现的问题给予免费维修。年度保养内容：

1、乙方根据以下工作内容，做好定期保养和维修工作

日常运行中检查机组运行状况，记录最后十个报警内容，对机组的运行情况予以初步的评估，对发现有必要做到预防处理的给甲方提出书面的说明。

定期的对乙方的机组进行巡检，在运行阶段，一般每个月巡检一次。用户在运行阶段发现问题，在接到甲方的报修通知后，乙方工程师尽快赶到现场处理，一般市内2小时赶到现场。

对用户及设备的操作管理人员进行必要的培训，以便甲方能对空调设备进行必要的日常管理和简单的处理。从而尽可能的让设备处于最优化的运行状态。

检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白测试”，并根据实际需要调整各项运行参数，使机组各项参数运行在最佳状态。

检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值，发现问题及时给用户反映并给出处理建议。

检查每个接触器触点、电磁阀、压力开关，必要时做保养或更换处理。检查和校核传感器的参数。

检查冷媒液镜，视情况补液或换干燥剂。

清洁压缩机润滑油过滤器，检查润滑油优质，必要时更换润滑油。检查压缩机回气过滤器，必要时做好清洁工作。

检查制冷系统运行情况，根据现场运行情况调整过热度，使设备处于最佳运行状态。

对用户在日常维护方面的困难给予最大的支持。

2、乙方在每次完成保养工作后，应向用户呈交保养和维修工作报告。

3、乙方有义务对用户运行管理人员进行操作培训，以便更好地掌握运行检查和简单维修技能。

4、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应向用户提出书面的修理建议和方案。

第二篇：中央空调主机维保合同

中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

乙方：

为保证甲方中央空调设备系统的正常运行和安全操作、正确使用，经甲乙双方友好协商现就*********项目中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、设备维修保养范围

空调主机系统范围中的设备维修与保养：***************；

二、保养地点：

**********。

三、保养维修内容：

由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交的维修顶目（具体见附件1的中央空调主机维保设备检查项目清单）并作为本合同的一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为****年*月*日起至****年*月*日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 **元整。该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月每周对设备作例行检测试验等保养。该费用包括签约后即对系统作全面检查、测试、修复故障，每月对设备作例行检测试验等保养，平时的紧急抢修等人工费、交通费、机械费、加班费等。

②重大故障如拆卸压缩机、换电机等材料费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由甲方承担，乙方负责其人工费用。（如用乙方提供的材料，材料价格见附表）

③日常运行中，机组正常零配件的更换的人工费用

2、付款方式

甲方分四期支付给乙方，即每三个月支付一次，每次支付

元。

合同签订生效后，乙方在次季度首月五日前将有效发票及上季度每次维保工作报告、维保总结等资料提供给甲方，甲方根据乙方的维保情况及上述资料为乙方办理请款手续，于收到乙方上述资料后15天内向乙方支付前季度的维保费

元，以后每季度以此类推。维保期满结束后一个月内，甲方向乙方支付第 期维护保养费为

元。乙方在收到维保费用后的同时，向甲方提供正规有效符合甲方 1 税务部门的发票。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1．甲方确保除机组外不属于乙方保养的附属设施均为正常状态。

2．甲方应按空调机组产品说明所列操作规范，合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3．尽可能为乙方提供和协助有关设备保养、维修的方便，并根据保养任务内容确认乙方的保养工作。

4．甲方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况，应立即通知乙方。5．乙方在维保过程中，甲方工作人员应积极配合，必要时需借用甲方场地和适用的工具相互协作。

6．如由于乙方未能按合同规定时间内抢修空调机组故障，甲方无须经乙方同意，有权委托其它单位维修，并视为乙方确认维修内容，所产生的费用从乙方维保工程款内扣除，不足部分由乙方另行支付。

7．如乙方在保养时需要更换零配件，甲方授权乙方先行更换，但必须由甲方确认方可更换，乙方凭有关单证按双方合同约定的单价向甲方结算。8．甲方须根据合同内容按时支付保养费。

9．主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换。

二、乙方责任范围

1．乙方须每月对中央空调机组进行 次保养工作及每周一次巡视、每日提供24小时热线维修服务以保证机组正常运行及安全，每次到达现场均须到管理处签到并知会甲方工程部调派相关人员全程跟进保养、维修，直至施工完毕经工程部确认空调达到正常运行。

2．根据合同及附件要求，负责对甲方空调机组进行认真到位的维护、保养，确保机组长期处于良好的运行状态。

3．每月底提交一份下月维保计划，确定按维保计划维保；在空调机房内置有“定期保养项目表”以作记录之用，便于每次例行保养或紧急维修，乙方向甲方呈交维修保养合格验收单，并提出必须修理意见及更换零件要求，系统改善建议。乙方将有关维修保养或故障处理之“工作报告”一式三份，交甲方签字确认。（一份交还维保单位、一份由管理处存档、一份用于办理请款）。4．为甲方工作人员提供技术指导，使其掌握正确的操作方法以便其设备达到最 佳运行状态。

5．乙方需每月向甲方报告保养设备的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况，并做好详细记录；每季度向甲方提交工作总结，包含设备存在问题及整改建议。主机设备在维修保养所需更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由甲方签名确认。

6．若乙方人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。对因不可抗力因素造成的损失或延误，乙方不负责任，但有义务尽最大努力和最快速度协助甲方维修机组，使之尽快恢复正常使用。

7．故障抢修：在合同维保期内的正常工作时间（周一至周六的8：00—18：00）接到抢修通知（24小时服务热线电话：），乙方须在1—2小时内到达现场进行处理，其它时间必须在4小时内到达现场处理。乙方到现场维修应尽快排除故障直到机组运行正常，重大故障或需等零件明原因，并提出维修方案及工期。

七、违约责任

1．合约期内，乙方违约则每次扣罚全年保养费的3‰（如果是不按时到场处理紧急故障的，如乙方一个月内累计两次未能按时到现场处理紧急故障，扣除1个月保养费用的20%，如一个季度内累计3次以上，甲方有权单方面终止维保合同，并按实际保养的时间结算保养费用的70%），保养期内扣罚次数超过三次的，甲方有权单方解除合同并不支付保养费；甲方付款违约则每次罚应付款的3‰。

2．在维保合同期内,如乙方达不到甲方空调设备的正常运行和相关安全要求而造成甲方空调设备损坏及人身事故等相关费用（人工费、材料费等）和损失全部由乙方承担一切经济责任，并且乙方在甲方规定的时间内无偿修复设备，保证机组正常运行。

3．乙方在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成甲方空调设备严重损坏等情况，且经甲方提出后仍未整改，甲方有权单方面终止维保合同并且不予支付维保工程款，造成严重后果乙方必须承担甲方的一切经济损失，并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

八、附则

1．如甲乙任何一方欲终止本合同，均应提前一个月书面通知对方，办好交接手续，结清保养费用。关于维保合同的续签，乙方应于此合同期满前一个月以书面通知甲方提出续签要求，如甲方同意则在合同期满前签回合同，否则甲方视为乙方自愿放弃。

2．本合同中任何条款的修改必须经双方同意，并有双方代表签字确认的书面文件，方为有效，对合同条款的修改，不得影响合同其他条款内容的执行。3．乙方人员进场工作，甲方提供用水、用电、停车方便给予配合。

4．本合同一式

份，双方各执

份，经双方代表签字盖章之日起生效，合同期限过后自动失效。如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议提请有管辖权的法院通过诉讼程序解决。

5．本合同的订立、效力、解释和争议的解决，均受中国法律的管辖。

甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人: 电话： 电话: 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

第三篇：中央空调主机维保合同

中央空调主设备维修/保养工程合同书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

为保证乙方所租赁的房产，在其正常营业时间内，中央空调主设备系统能正常运行，经甲乙双方友好协商现就乙方委托甲方责成空调生产厂家对其所使用的中央空调主设备系统维修保养达成如下协议，双方共同遵守。

一、维修保养设备：

具体见附件的中央空调主设备维保设备清单。含型号、数量（台）。

二、保养地点：

徐州市恒茂大厦负2层中央空调机房内。

三、保养维修内容：

见附件由维保单位根据空调主设备实际情况制定并提交作为本合同的 一部分。

四、保养维修期限：

本合同有效期为2012 年7月1日起至2014 年7月1日止。

五、维修保养费用及付款方式：

1、维保费用

①年维修保养费用总计为人民币 叁万元整，其中甲方支付壹万元整，乙方支付贰万元整，该费用包括签约后维保单位即对系统作全面检查、测试、并修复运行中的故障，并每季、每月对设备作例行检测试验等保养。②重大故障如拆卸压缩机、换电机等费用及主机保养所需的冷冻油、干燥器、冷媒等费用支出，由乙方承担。

③日常运行中，机组正常零配件的更换：更换价值在200元以下的零配件，其费用由甲方支付。超过200元以上的零配件更换，其费用由乙方支付。

2、付款方式

双方合同签订后，乙方应在每年7月1日前及时向甲方支付当空调维保费用。甲方在收到维保费用后的10日内，应责成维保单位向乙方提供正规有效发票。

六、双方责任

一、甲方责任范围

1、甲方须责成维保单位按维保计划对中央空调主设备进行有效维修、保养服务，以保证乙方所使用的机组能处于良好运行状态及安全。

2、为乙方工作人员提供技术指导使其掌握空调末端设备的事故正确处理操作方法以便其使用设备达到最佳运行状态。

3、主设备在维修保养过程中所更换零配件必须为原厂配件或名牌产品代换，更换前需由乙方签名确认（指200元以上配件）。

4、若甲方指定的维保单位人员在保养或维修设备工作过程中因疏忽或失职或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况造成甲方设 1

备、其他财产或任何人身的损害由甲方自行负责承担。对因不可抗力因素造成的损失或延误乙方空调使用，甲方不负责任但有义务尽最大努力和最快速度协助维保单位维修机组使之尽快恢复正常使用。

5、机组运行中正常重大故障维修或需等零配件更换时，甲方应向乙方及时说明原因并提出维修方案及工期。

二、乙方责任范围

1、乙方应确保不属于甲方保养范围内的空调附属设施设备均为正常状态。

2、乙方应按空调设备末端系统产品说明所列：操作规范合理、安全、正确地使用，尽可能避免出现人为故意的损坏。

3、乙方在空调使用中和运行中如发现有不正常情况应立即通知甲方。

4、乙方须根据合同内容按时向甲方支付维保费用，否则由此带来的不良后果由乙方承担。

七、违约责任

1合约期内乙方未按时向甲方支付维保费用，乙方必须承担甲方由此而带来的一切经济损失并且甲方保留追究乙方的法律责任的权利。

2、空调维保单位在合同期内如未达到空调设备维保服务质量及标准和造成乙方空调设备无法正常使用等情况，且经乙方多次书面提出后仍未整改的，乙方有权单方面终止维保合同。

3、甲、方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付2万元的违约金，由于毁约造成的经济损失超过违约应给予赔偿。

八、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等发律效力。

2、本合同中任何条款的修改必须经双方同意并有双方代表签字确认的书面文件方为有效，对合同条款的修改不得影响合同其他条款内容的执行。

3、本合同经双方代表签字盖章之日起生效合，合同期限过后，如无任何一方在到期前2个月书面通知终止，则本合同在到期日后次日起按年自动顺延。如双方发生争议且经协商无法解决任何一方均可将争议提请甲方所在地的法院通过诉讼程序解决。

5、本合同的订立、效力、解释和争议的解决均受中国法律的管辖。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人:

电话：电话:

签约日期：年月日签约日期：年月日2

第四篇：维保详细方案

青岛银监局电子设备技术服务外包招标公告

第一部分招标公告

根据《中国银监会政府采购管理暂行办法》，现就“青岛银监局电子设备维修及网络信息维护服务外包项目”进行招标，兹邀请合格的投标人前来投标。

一、项目名称：青岛银监局电子设备维修及网络信息维护服务外包

二、招标项目内容

计算机等电子设备的软硬件维修、日常维护、机房巡检以及网络设备和应用维护等服务外包。

三、联系方式

所有与本次招标采购有关的函电请按下列通讯地址联系：

地址：青岛市香港西路69号青岛银监局2509房间

联 系 人：冯业伟黄雁

联系电话：0532-830792690532-83079260 传真：0532-83079261

第二部分项目需求书

第一章服务需求

一、青岛银监局电子设备维修及网络信息维护服务需求包括以下内容

1.1局机关及监管办内部使用的计算机（300余台）、打印机（60余台）、服务器（25台）、UNIX服务器（2台）、移动硬盘等所有办公用电子设备的技术性故障处理维护及补丁升级等工作。

1.2局机关及监管办内网、外网（互联网）的网络技术性故障处理维护。具体包括:网络线路故障检修，网络交换机等网络设备管理维护，网络地址配置管理、防病毒软件安装配置等技术性管理维护工作。（12台思科路由器，20余台思科交换机，4台防火墙，1台电话交换机）

1.3机房设备的日常巡检及保洁。

1.4办公自动化系统及电子邮件系统的日常管理维护、数据备份工作。

1.5门户网站系统管理维护以及信息发布、更新等工作。

1.6对机关工作人员进行科技知识培训或指导。

1.7局内相关应用系统的日常管理。

1.8科技信息部门安排的其他工作任务。

第二章服务方式及要求

二、青岛银监局电子设备维修及网络信息维护服务的方式要求如下

2.1外包服务公司派出2名技术人员组成技术维护小组常驻青岛银监局，负责完成第一条范围内的各项日常技术维护服务工作。如遇到维护小组无法解决的技术困难，外包服务公司负责派出有经验的工程师到现场协助解决问题。外包服务公司需应青岛银监局要求随时增加人员解决紧急任务。

2.2青岛银监局统计信息处负责管理调度技术维护小组，并有权根据工作需要安排技术维护小组完成第一条范围内的各项工作任务。

2.3技术维护小组人员需要大专以上学历，计算机或网络信息类专业毕业，熟悉计算机的操作系统软件、office办公软件、防病毒软件等各类常用软件的操作应用，熟悉JSP/ASP以及SQLServer数据库等网站开发建设能力，熟悉局域网、互联网网络技术，并具有处理一般的计算机、打印机等硬件设备的技术性故障能力，其中一名人员要求较为熟悉HP服务器的相关维护工作并获得HP服务器相关认证资格，一名人员要求具有CCNA及以上证书。

2.4技术维护小组人员要经过统计信息处面试合格，并接受业务和纪律培训方可上岗，试用期两个月，如青岛银监局试用期内对技术维护人员不满意，公司需无条件调换工作人员。工作场地、资料及计算机由青岛银监局负责提供。

2.5技术维护小组人员必须遵守青岛银监局的工作纪律，严格执行青岛银监局保密规定等各项规章制度，按照青岛银监局的上下班作息时间出勤，服从统计信息处的工作安排调度。技术维护人员的安全责任由外包服务公司担保。如技术维护小组人员在青岛银监局工作期间，发生盗窃、失密、泄密或故意损毁设备等事故，除依法追究其个人的有关责任外，外包服务公司还将承担事故造成的法律责任并赔偿青岛银监局的经济损失。

2.6技术维护小组的一次服务周期为一年。为确保技术服务工作的连续不间断，服务周期内，外包服务公司不得以任何理由调换维护小组人员。如外包服务公司需要调换维护小组人员，必须于本次服务周期结束前1个月书面告知青岛银监局统计信息处，以便安排调换人员的工作交接，在本次服务周期结束，下一服务周期开始时，方可进行人员调换。

2.7青岛银监局统计信息处有权对技术维护小组人员的工作完成情况、工作态度表现以及出勤情况进行评定。如评定结果为不称职，统计信息处将向外包服务公司提出书面要求更换技术人员。外包服务公司在接到书面要求后1个月内，必须派出合适的技术人员接替不称职的技术人员，继续完成该服务周期的工作任务。

2.8技术维护小组人员在青岛银监局工作期间，要着装得体，礼貌待人，态度热情，认真细致，耐心诚恳，尽职尽责。

2.9 技术维护小组应为外包服务公司正式工作人员，并与外包服务公司签定有正式劳动合同，技术维护人员在青岛银监局工作期间出现的任何意外，均由外包服务公司承担。

第三章付费方式及相关约定

三、青岛银监局电子设备维修及网络信息维护服务的付费方式及相关约定具体如下

1、青岛银监局支付服务费给外包服务公司。外包服务公司支付工资及福利补助给技术维护小组人员。

2、服务合同签订后，青岛银监局支付外包服务公司50％的服务费，合同正常履行半年结束后一个月内，青岛银监局支付外包服务公司其余50％的服务费。

3、如因青岛银监局方面原因导致合同中断，青岛银监局将按照合同实际履行时间支付相应比例的服务费给外包服务公司。如因外包服务公司方面原因导致合同中断，青岛银监局将根据合同约定服务期的剩余时间，扣除相应比例的服务费。

4、青岛银监局委托外包服务公司维修更换电子设备配件或购买软、硬件设备材料等情况产生的费用，不包括在服务费之内，由青岛银监局承担。

第四章其他约定

四、人员薪筹约定

1、为提高技术维护小组的服务质量和工作效率，青岛银监局将每月对技术维护小组人员的出勤和工作情况进行考核。外包服务公司按照青岛银监局签批的考勤表，给技术维护小组人员发放当月工资。

2、青岛银监局将通过对技术维护小组人员每月的奖金及加班补助的管控，体现奖勤戒懒的考核制度。技术维护小组人员每月的加班补助和奖金额度由青岛银监局签批，外包服务公司按照青岛银监局签批的补助表，给技术维护小组人员发放相应额度的补助及奖金。

3、为保障本章第四条第2项的实施，外包服务公司应将服务费的10％，作为此项开支的预算，计划到服务实施方案中。

4、对技术维护人员的工作考核制度，由青岛银监局参照本单位有关考核标准制定，主要对出勤时间，工作任务完成质量，节假日加班等情况进行考评登记。考核制度的修改和解释由青岛银监局负责。外包服务公司无权对考核制度进行修改或解释。

5、外包服务公司必须按照青岛银监局签批的考勤表和补助表支付相应的工资及补助给技术维护人员，不得拖欠扣减。如出现违反本项约定的情况，青岛银监局有权终止合同。

五、安全责任约定

1、外包服务公司应做好对技术维护小组人员的安全教育和培训，如技术维护小组人员在青岛银监局工作期间，发生盗窃、失密、泄密或故意损毁设备等事故，外包服务公司负责承担事故造成的法律责任并赔偿青岛银监局的经济损失。

2、技术维护小组人员在青岛银监局工作期间，自身应注意劳动保护和行为举止，避免发生人身意外伤害或法律纠纷。青岛银监局已在支付外包服务公司的服务费中包括保险费，如果维护小组人员发生人身意外伤害事故或法律纠纷等情况，由外包服务公司负责处理，青岛银监局不承担任何责任。

3、技术维护小组人员在青岛银监局上岗前，必须签定安全保密责任书。技术维护小组人员在青岛银监局工作期间或离开青岛银监局后，如果发生失密、泄密事故，都将追究其个人的法律责任。

4、技术维护小组人员调离青岛银监局时，不得带走任何资料和设备，也不得对外透露有关青岛银监局的任何资料，否则将追究其个人的相关责任。

六、合同时间约定

本外包服务项目自合同签订之日起，服务合同为期1年。服务合同到期后，如青岛银监局与外包服务公司均有延续外包服务项目的意向，双方再签订下一外包服务合同。

第五篇：锅炉维保方案

一、锅炉维保方案

1)

项目概况

本次维保范围是

两个校区内锅炉本体及其配套设备，包括锅炉部分、水泵部分、板式换热器部分、水处理设备部分、配电控制柜部分、DCS集控系统部分、通风系统部分、锅炉房内管道及阀门部分。（具体见项目概预算表中的设备清单）

2)

设备维护保养的介绍

锅炉在运行过程中,长期、连续地处于火焰、烟气、灰(渣)、水、汽的冲刷和腐蚀之下,工作环境十分恶劣,不可避免地会出现泄漏、磨损、烧坏、变形、腐蚀、老化等现象。如不及时发现和消除设备存在的缺陷,更换或修理损坏部件,保证锅炉安全附件的灵敏可靠,使设备及附件恢复和保持原有的技术性能,就会给锅炉的安全经济运行带来隐患。

为此,应有计划地对锅炉设备进行定期维护保养,我公司对用户的锅炉维护可分为月度维护保养(例行保养)、季度维护保养(小修)、应急维修、检查维修。通过专业的维护保养,延长锅炉设备使用寿命,确保锅炉安全经济运行,保证用户生产的安全性和连续性。

3)

维护保养计划及内容

为使设备性能保持在最佳状态,必须对设备的各方面进行定期保养,我公司的维修保养技术人员按以下内容,对设备系统各部分进行检查、测试、调节、清理、维修,保证设备经常处于最佳运行状态,达到安全、高效、经济、节能目的。维护保养分为例行的月度维护保养、季度维护保养、维护保养和应急维修。

1、月度维护保养:我公司负责对贵公司锅炉系统设备按以上维护保养内容每月进行一次例行的维护保养。

2、季度维护保养:为提高保养质量,贵公司每季度安排一次停炉,供我公司作全面检查、调试、维护保养,时间双方约定。

3、维护保养:在技术监督局对锅炉有关设备进行年检之前,对系统进行全面检查、维修保养,使设备各项检测项目合格达标。

4、年检：每年我公司必须在技术监督局对锅炉有关设备进行年检之前,派人对系统进行全面检查、维修保养,确保各项检测项目合格达标

5、应急维修

锅炉在运行中,如发生故障,需要紧急维修,贵公司应立即通知我公司,并说明情况,我公司接到通知后在最短时间内派人到现场进行维修。

6、保养规则

1)保养前应将全部电源断开,油阀全部关闭。

2)已拆卸部件应用合适清洁剂清洗,检查是否破裂、磨损或其它损坏,是否需要更新。

3)装复部件时一般需要更换垫圈或接头,保证连接安全可靠。

4)任何保养结束后,应重新调整以保证装置安全。

7、保养服务内容

7.1锅炉设备检修、保养其中包括：

锅炉控制柜内的电气开关、保险及程序控制器等附属件的检修

锅炉电控设备的检修

锅炉水位计、温度表、压力表等仪表的检修，确保准确灵活

检查锅炉本体人孔、手孔严密性

操作检查排污阀是否严密，动作灵敏

检查、调整压力控制开关是否准确

试验安全阀开关灵敏性

7.2、燃烧器设备的保养、检修其中包括：

清理稳焰盘、烧嘴、燃烧筒，检修调正稳焰盘

点火电极、电离探针、火焰监测系统的调试、检查及修理更换

检查风机马达，检查轴承工作情况

检查清理风机叶轮及平衡状况

电磁阀体、主气阀及安全阀的调校及功能检测

检修风门、伺服机构、调整风气输入配比

检修燃气压力（高压、低压）保护开关、空气压力开关的调校工作

燃烧控制柜及电脑自动程序控制的维护检修

检查调整燃烧器的大小火转换平稳过渡

检查调整燃烧器的小时耗气量是否准确

检查各种保护装置是否灵敏可靠

检测天然气与空气的混合配比，配合做好技术监督局年检工作

供暖期来临前配合甲方进行锅炉试运行

7.3、锅炉房附属设备检查和检修：包括阀门、热水管道、水泵、水箱、一次循环泵、二次循环泵、软化水、板式换热器。

4)

双方义务和责任

1、甲方

1)甲方负责提供维修保养所需的电源、水源。

2)乙方人员进行维修保养工作期间,甲方司炉人员必须在场配合,同时为乙方人员提供工作方便。

3)不得故意违反操作规程,不得随意拆卸设备,否则乙方有权拒绝维修而且不承担任何责任。

4)负责组织相关人员对系统的年检等验收工作,指定专人和我方联络。

2、乙方

1)维修保养每月不少于一次,当锅炉有故障需维修时,乙方接到甲方通知后,在最短时间内赶到现场

进行抢修。

2)每次现场维修保养工作及现场清理完成后,乙方所保养项目转由甲方临时负责。每次维修保养工作单或报告甲方技术负责人或其授权人应予以支持并及时签字,甲乙双方各一份留底备案。

3)维修保养所需每次更换零部件,列明清单交甲方制订采购计划,材料可由乙方代购或甲方自购,费用由甲方支付。

4)协助甲方每年一次锅炉动检、静检年审的联络工作及技术监督局其它的检查工作。

3)在进行维修保养工作期间,甲乙双方人员均应遵守有关安全规程,认真操作,防止一切安全事故的发生。

4)遵守国家和省、市各项法规及甲方的各项规章制度,佩带工作牌,服从司炉人员指令,严禁吸烟。

5)免费对甲方锅炉操作人员进行技术培训,指导甲方司炉工遵循燃油锅炉安全注意事项进行操作。

6)提供24小时应急维修服务,如甲方有重大接待任务需乙方派出专职工程师协助确保锅炉正常运行时,乙方予以配合支持。

10)维护保养合同签订十五天内,首先按以上维护保养内容进行一次全面检查、维护保养。对需更换之器件进行更换。

11)该维护保养不包括锅炉药剂、修换炉管、洗炉、清烟管、通烟囱等工作,有需要时可另外协商。

5)

维修保养服务与承诺

我们的维修保养服务不仅仅是对贵公司锅炉系统的设备全面检查、维护保养,直接使用现成的有力后援就是我们的服务组织、技术顾问、分析设备和必要的备件,并将对贵公司的锅炉设备运行状况进行跟踪检测,并根据贵公司锅炉系统的状况制订详细的方案,以及为用户进行的现场培训。当您成为我们的客户开始,我们将对贵公司的锅炉运行人员、相关管理人员、技术人员进行在线培训,提供标准的服务。我们的工程技术员将每月定期上门服务,我们将遵照国际质量标准提供全面、优质的服务。

我们公司全体同仁将以精湛的技术,为您提供忠诚可靠的优质服务。

仅供参考