报送个人住房贷款需要资料

第一篇：报送个人住房贷款需要资料

建行申请个人住房贷款材料清单（A4纸复印）

1、借款人及其配偶身份证复印件4份（新式身份证需复印正反两面）。

2、户口簿复印件1份（首页、索引表、借款人及其配偶个人信息页）；无户口簿的需提供户籍证明原件1份（一个月内开具的有效）；

3、结婚证复印件4份（未婚的，须提供未婚证明4份,必须是民政局出具的；离异的，提供离婚协议及离婚证复印件4份）；

4、借款人及其配偶收入证明(我行规定格式,需加盖单位公章或人事劳资部门章，近3个月的工资条或近三月的工资表或在银行开立的个人账户近6个月流水)；

5、首付款证明（购房交款发票或收据复印件1份，银行交款凭条复印件）

6、合法有效的购房合同（原件复印件各一份）

7、另需本人在我行开立个人账户（一卡）。

8、我行要求的其他材料

9、房产查询证明

注 意 事 项

一、个人身份证明资料要真实有效，清晰可辨，要件齐全。

二、外地户籍在本市工作或从事经营的，须提供真实的一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明；（1）对我行优质个人客户（包括国家机关公务员，行政事业单位正式职工，金融从业人员，教育、医务工作者，电力、电信、石油、石化、航空行业正式职工，省、市分行级公司与机构重点客户中的正式职工），经营效益较稳定、有一定规模企业（如大中型企业或能够掌握其职工大体收入水平的企业）的正式在编人员等群体，收入证明材料为：单位出具的工资收入证明或（“或”字的含义是两者或多者有其一即可满足逻辑条件，下同）至少过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对帐单或住房公积金缴交清单或其他能够证明收入的材料（如房租收入、投资收入等）。如果发现借款申请人提供的收入证明明显超过其所在单位一般收入水平（考虑到职位之后），则在其提供的单位收入证明之外，应同时要求其提供过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对帐单或住房公积金缴交清单或其它材料之一作为辅助证明材料。（2）对于全资拥有股份有限公司的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：税务机关出具的个人收入纳税证明或税单或企业连续三年（新成立企业可只提供能够提供的年度）及最近一期的财务报表或其他能够证明收入的材料，营业执照、税务登记证、法人代码证作为辅证材料。

（3）对于在股份有限公司内持有超过10％的股份的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：个人收入纳税证明材料或银行卡对帐单或至少过去三个月的工资单或股东分红协议（同时提供企业连续三年<新成立企业可只提供能够提供的年度>及最近一期的财务报表、验资报告、公司章程作为辅证材料）或其他能够证明收入的材料。

（4）对于做为一般个体工商户的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：当地税务部门出具的个人收入纳税证明或税单或经营资金银行卡对帐单或经营资金存折对帐单或真实的经营流水或其他能够证明收入的材料（如房租收入、投资收入等），营业执照作为辅证材料。

(5)对于上述范围之外的人群，其偿还能力证明应主要结合其所从事的行业、职业等信息，参照上述有关标准确定。

四、个人证信查询要有客户授权，个人信用报告要提供查询人的打印件，复印件无效。

五、房产查询证明，需提供房产局开出的原件，避免弄虚作假，一经调查核实，对伪造的证明材料，一律拒贷。

六、首付款收据与银行进帐单要核对相符。

七、个贷申请表填写要完整齐全，不能涂改。通讯地址要详实清楚，要填写至少一部固定联系电话和其他畅通的手机号码，单位电话和其他联系人一定要填写。

第二篇：申请住房贷款需要资料

申请住房贷款需要资料

申请个人住房贷款时，借款人应提供以下资料：

1、购房人居民身份证

原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

2、户口簿

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。（购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明）

3、婚姻证明

已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件；

未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件；

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、收入证明 需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件（客户至开户行出具）。

5、住房套数查询证明。

需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。（客户至当地产权处出具）。

6、契税税票。办理贷款前需要先至产权处交契税。

7、购房资料。购房合同、网上备案证明、首付款发票（开发商提供）

8、外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

9、贷款人要求的其他文件。

契税缴纳资料

购房合同、网上备案证明、首付款发票、住房套数查询证明、购房人身份证

贷款流程

购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后，持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处办理抵押——抵押完毕（一般7天左右），至产权处领取资料——交至贷款银行办理放款手续——款项到账，购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或发票。注：贷款流程，需要所有购房人及其配偶同时到场办理。

招商银行联系人：陈洋 ***地址：青年路小学对面

交通银行联系人：王经理 *** 地址：中山南路与建国路交汇处（中山饭店北）

第三篇：个人住房贷款资料清单

个人住房（按揭）贷款须提供资料

一、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件（留复印件），未婚的提供民政局或街道办未婚证明。身份证、户口簿及结婚证的身份证号码、姓名不一致的应由当地派出所出具证明。

二、购房人及其配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件，家庭收入要确保月还贷基础上还有必须生活费，原则上，购房总价款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均还款额>2（倍）（收入真实性须按有关要求核查，核查内容一般包括工资条（3个月以上）、工资存折或收入相关证明，家庭财产证明或相关营业执照、纳税证明等）；

三、未成年人购房，须公证部门出具法定监护人的公证书；

四、银行要求出具，填写的其他有关资料：包括借款人首付款证明（发票或收据）原件，购房合同，开发商首付款的银行进帐单复印件，对帐单流水复印件等。

五、非本地居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明

六、个人简历

七、购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询有房或无房记录，并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的诚信保证。

八、借款人夫妻双方私章（与身份证名字一致）

第四篇：个人二手住房贷款需要准备的资料（小编推荐）

个人二手住房贷款需要准备的资料

一、借款人（购房人）需准备资料：

1、个人贷款申请暨面谈记录表（附件1）；

2、借款人及其配偶（如有）身份证（二代身份证复印件为正反面）；

3、借款人及其配偶（如有）户口（复印件为户口首页及本人页）；

4、婚姻证明：

（1）已婚：结婚证；

（2）未婚：未婚证明（民政局出具）、单身声明（附件2）；

（3）离异：离婚证（或判决书）、未再婚证明（民政局出具）、单身声明（附件2）；

（4）丧偶：死亡证明、未再婚证明（民政局出具）、单身声明（附件

2）；

5、收入证明：

（1）收入证明表（附件3）；

（2）辅助资料：

①工作单位为国有企业或事业单位的借款人：提供近三月的代发工资银行卡入账对账单、或代发工资存折流水；

②私营业主：营业执照、代码证、税务登记证、近三月税票、贷款卡、财务报告、银行卡入账对账单或存折流水、入股证明、分红证明、经营情况证明等；

③工作单位为私企的借款人：近三月工资单、银行卡入账对账单或存折流水；

6、贷款用途材料：购房合同、首付款证明、房屋套数承诺书（附件

4）、房管局查房证明（房管局具备查询条件的区域）、所购房屋的评估报告；

7、借款人及其配偶（如有）信用报告；

二、卖房人需提供资料

1、卖方及配偶（含房屋共有权人）身份证、户口、婚姻状况证明（如为单身的需提供民政局相关证明并签署“单身声明（附件2）”）；

2、所售住房的《房屋所有权证》，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；

3、房屋共有权人同意出售房屋 的书面文件：“中国光大银行个人二手 房屋贷款卖方面谈记录表（附件5）”；

4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件：“抵押 物承租人声明书（附件6）”；

5、卖方为企业法人的，须提供 有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、企业有权机 构同意转让房产的决议等有关文件（需法规部审核）。

三、客户经理需准备资料

1、调查表（附件7）。

第五篇：住房贷款个人提供资料清单

个人房屋按揭贷款需提供资料

1前是单身，要出具未婚证明）

2、借款人收入证明；（包括近三个月的存款交易流水）34、5、购房合同(两份)

6、无房屋证明

7、其他相关资格证明

8、个体户要求营业执照、近三个月完税证明

另：

1、贷款期限：最长30年;借款人年龄加贷款期限男不超65，女不超60。

2、贷款比例：购房价最高60%；

3、还款方式：一年内可按月或到期一次还本付息，一年以上采取等额本息还款；

5、相关费用：房屋抵押登记费、公证费、贷款手续费