冷库建设项目简介[精选多篇]

第一篇：冷库建设项目简介

农产品冷链 物流项目简介

一、公司简介

公司主要生产经营：腊肉类系列产品深加工、休闲食品加工、山野菜、土特产品深加工及包装、现代物流仓储、冷冻食品加工等项目，是集产、供、销于一体的一条龙企业。

公司以打造农产品深加工、现代物流仓储及冷冻食品深加工为主的工业企业作为指导思想和明确定位。

公司下设有综合办公室、业务部、质量管理部和各生产车间，检验室等职能部门，分别负责原辅材料的采购、产品生产、销售、质量管理和检验、人秘、财务等项工作；公司建立健全了质量管理制度和质量经济考核、奖惩制度，遵守国家的各项法律、法规，严把食品质量安全关，严格按标准组织生产，为广大消费者提供优质的产品和优质的服务，维护消费者的合法权益，使公司不断发展壮大。

2010年，公司总资产达2185.7万元，其中：固定资产为1696.5万元；实现销售收入854万元，净利润73.5万元，上缴税金89.8万元。

二、项目简介

该项目主要建设内容为：（1）续建5000m³“低温冷库”一座，建设日用3000吨日用消费品仓库一个。（2）碾子、观音、兴隆、渔渡、泾洋、长岭、三元、赤北基层各新建300㎡农村消费品市场一个。（3）扩建3000㎡农产品仓库一个；（4）增加配送车辆5辆。

该项目总投资3350万元，其中：建设投资2320万元，流动资金1030万元。

三、项目效益（1）经济效益

该项目实施后，正常年可实现销售收入1.78亿元，其中：核桃、板栗系列产品年销售收入可达9900万元，山野菜系列产品年销售收入可达1500万元，肉类系列产品年销售收入可达6400万元。年缴纳税金1478万元；实现利润2798万元。（2）社会效益

通过该项目的实施，可促进 “三农”经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络“一网多用，双向物流”的综合服务功能。方便、快捷的为农民提供优质、价廉的生产、生活用品，解决群众的买难卖难的问题。

可提供78余人的就业岗位，带动2.1万农户，4.1万人发展特色经济，可为农民增加收入1.02亿元。

四、发展前景

我国是农业大国，农业是“十二五”规划所关注的重中之重，加强冷链工程建设为现代农业保驾护航则是众多企业、专家考虑的焦点，是农业走向市场的有效途径。伴随着《农产品冷链物流发展规划》的出台吸引社会2000亿的扩容资金使越来越多的企业转战农产品冷链沙场，这将改变“十二五”期间我国农产品流通的格局，可以预计“十二五”期间我国农产品冷链物流有望实现大跨越，迎来黄金发展期。

近年来，随着经济的不断发展，人民对生活有了质的追求，政府相关部门陆续出台一系列扶持冷链物流发展的政策。据制冷快报记者了解，从2007年《易腐食品机动车辆冷藏运输要求》颁布施行到2009年《物流业调整和振兴规划》强调要重点发展农产品和食品的冷链物流体系，再到2010年《农产品冷链物流发展规划》（以下简称《规划》）明确了农产品冷链物流发展的七项主要任务：一是推广现代冷链物流理念与技术，二是完善冷链物流标准体系，三是建立主要品种和重点地区农产品冷链物流体系，四是加快培育第三方冷链物流企业，五是加强冷链物流基础设施建设，六是加快冷链物流装备与技术升级，七是推动冷链物流信息化。

商务部新闻发言人姚坚指出，我国农产品冷链物流发展严重滞后，冷链设施短缺，加上不合理的包装、运输和储存，鲜活农产品流通损耗很大，据空调制冷大市场采购数据显示，我国农产品产后损失严重，果蔬、肉类、水产品流通腐损率分别达到20%-30%、12%、15%，仅果蔬一类每年损失就达到1000亿元以上。《规划》提出，到2015年，我国将建成一批运转高效、规模化、现代化的跨区域冷链物流配送中心，培育一批具有较强资源整合能力和国际竞争力的核心企业，初步建成农产品冷链物流服务体系，使果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到20%、30%、36%以上，流通环节产品腐损率分别降至15%、8%、10%以下。

中国制冷学会理事、全国制冷标准化技术委员会委员徐庆磊表示，“随着节能、环保及食品安全的重要性日益体现，农产品冷链物流这一细分市场将进入高速增长期。”据空调制冷大市场采购数据显示，我国生鲜品年总产量约7亿吨；冷冻食品年产量超过2500万吨，总产值超过520亿元；年营业额在500万元以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家，就业人员250万人。截至目前，我国共拥有2500多家规模以上的肉类食品厂，年产肉6000万吨，且产量以5%的速度在逐年递增；规模以上的乳品企业1500余家，年产量800万吨，且每年以30%左右的速度逐年递增；规模以上的冷饮企业4000余家，年产量超过150多万吨，且每年以7%左右的速度逐年递增。

上述数据，足以证明我国冷链物流产业的巨大市场空间。越来越多的食品、农产品企业开始关注冷链物流，冷链物流企业如雨后春笋般涌现，而一些原本不以冷链为主营业务的企业、外资也纷纷掉转船头，转战冷链市场。国家发改委副主任张晓强预计，《规划》的实施，将带动社会资本投资2000亿左右，使得我国农村品冷链物流产业迈上一个新台阶。

第二篇：冷库建设项目可行性研究报告

一、总论3

（一）项目建设内容3

（二）项目建设方案3

（三）投资概算及资金来源3

（四）项目效益分析3

二、项目背景3

（一）北赵村农业产业发展现状3

（二）市场预测4

三、项目建设的必要性和可行性4

（一）必要性分析4

（二）可行性分析5

四、项目实施方案6

（一）组织方案6

（二）实施方案6

五、效益分析6

六、结论7

一、总论

（一）项目建设内容

项目名称：红星镇北赵村冷库建设

建设性质：新建

建设地点：北赵村红星屯

建设内容及规模：项目建设总规模为150平方米冷库，占地1500平方米。

（二）项目建设方案

设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在市场引进。

生产技术方案：通过建冷库延长赤松茸（大球盖菇）储存时间，反季节销售，增加收入。

（三）投资概算及资金来源

资金规模和筹资方式：扶贫资金50万元

（四）项目效益分析

本项目建成后，经济效益显著。实现带动≥21户，贫困户年均户增收1000元以上，持续带动5年。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值；

增加村民就业岗位，扩大村民致富途径；

壮大我村集体经济，提高村民收入。项目建成后，可拉动生产、包装、运输等相关产业发展，具有较高的社会经济效益。

二、项目背景

（一）北赵村农业产业发展现状

北赵村位于阿城区东23公里处；

红星镇以东9公里处，属于潜山区，东邻宾县宾州镇，；

南面比邻金龙山镇吉兴村，北与蜚克图镇隔一道岭，幅员面积50.1平方公里，下辖12个自然屯，20个村民小组。共有1106户，人口4516人。耕地面积15786.98亩，林地面积51962亩。2018年农民人均纯收入10324元。

近年来，在阿城区委区政府、红星镇党委、政府的正确领导下，认真学习上级文件精神，积极开展新农村建设，制定发展计划，把优化农业产业结构，带领村民增收致富作为一项战略性决策。

我村当年亩产3100斤，分为3等，平均预计出售5元，亩收入15500元，减去成本收入14000元，亩纯收入1500元。30亩年纯收入合计45000元。新鲜赤松茸市场需求很大，但时令性也很强。因此需要建设冷库储存，才能持续保证对市场的供应。

目前，红星镇没有一家冷库，产出的赤松茸需要及时运往外地，在装车、运输、卸车的过程中会对赤松茸质量造成一定损伤，给农户造成资金损失，为了更好地为村民服务，建造冷库势在必行，可实现延长赤松茸储存时间，反季节销售，达到村民持续稳定增收。

（二）市场预测

赤松茸储藏和绿色蔬菜产业一旦进入规模化、集约化、标准化、产业化发展和高科技组装、高效运行的轨道，标志着蔬菜品种将向跨季节、超时令、精细化拓展，积极带动我村农业科学种植、科学经营、效益显著提升，也展示了农业种植结构调整、追求效益的勃勃生机和广阔前景。

今后五年内，力争达到新建冷库≥150平方米；

新增产业数量≥1个；

建设特色产业基地≥1个；

受益贫困户数≥21户；

贫困户满意度≥100%的绩效目标，为我村农业结构调整，村民稳定持续增收闯出一条新路。

三、项目建设的必要性和可行性

（一）必要性分析

蔬菜产业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加村民收入、带动经济相关产业发展具有十分重要的意义。

1.随着人们生活水平的不断提高，对农产品的需求尤其是新鲜赤松茸的需求量越来越大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能满足全年均衡供应的要求。通过本项目的实施，可以实现赤松茸数量大幅度增长，质量不断提高，不仅可以有效满足城乡居民日益增长的消费需求，还有力地促进农业结构调整和农民稳定增收，实现村民增收致富脱贫的美好愿望。

2.推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业是建设社会主义新农村的必由之路。北赵村冷库建设项目正是实施农产品转化增值的重要举措，符合国家宏观经济政策。可有力带动赤松茸相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境，是社会主义新农村建设发展的重要途径，是帮助贫困户脱贫的好办法。

3.实现农产品反季节销售的有力保障，农产品反季节销售主要以冷藏保鲜为主，将赤松茸通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持其外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜，延长保存期的目的，达到调剂淡、旺季市场的需求并减少生活与销售过程中的经济损耗的作用。

（二）可行性分析

1.投资软硬环境优良

北赵村区位优势好，交通便利，自然条件丰富，基础设施、通讯设施完善，生产的赤松茸产量高，品质好，加上各级党委政府的关心和好政策，投资环境宽松。

2.现有市场基础好，货源充足

北赵村生产的赤松茸具有无污染、无公害、口感好、营养丰富等特点。预计2020年，赤松茸产量产值可较今年翻一番。北赵村村民通过近几年的努力，赤松茸在省内已有一定的知名度，深受广大消费者欢迎，市场空间不断扩大，市场需要量不断增长，呈现供不应求的发展态势。

四、项目实施方案

（一）组织方案

1.冷库建成后，由北赵村对全村范围内的赤松茸种植户进行统一动员，加强市场调研，重点与贫困户签定销售合同，扩大贫困户赤松茸种植面积，保证贫困户的赤松茸能卖得出去，卖上好价钱。

2.建立科学的管理制度，对市场进行科学调节，严把产品质量关，保证农户可以依照市场需求进行灵活交易。

3.以“方便”、“灵活”为原则，逐步壮大规模实力。

（二）实施方案

1.项目构成：项目主要由土建（库体）、保温、制冷、水电安装及附属设备构成。

2.技术设备、所采用技术和工艺方案选择：冷库的关键技术在于制冷和保温，制冷的工艺技术拟采用环保的氟利昂制冷技术，采用24砖墙，聚氨酯喷涂为主框驾结构。设备采用可靠性高，技术比较成熟，使用维修方便，售后服务好，值得信赖的厂家产品。

3.所需资金：前期包括房屋的建设和制冷设备的采购和安装等，初步估算总造价为50万元。

五、效益分析

本项目建成后，经济效益显著。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，推动我村农业产业化经营。对农业结构调整，村民增收，让贫困户脱贫具有促进作用。

我村现有建档立卡贫困户2户，项目建成后，预计受益对象为北赵村村民1106户4516人，贫困21户53人；

红星镇5250户15217人。

项目的实施后，可以引导村民发展运输业、销售，可以提供一定的就业岗位，可以安置我村贫困户人员劳动，增加贫困户收入，筑牢乡村振兴根基。

项目的实施符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增资和农民增收，特别是贫困户增收。项目实施既可有效满足市场对新鲜赤松茸的需要，又能够辐射带动我村发展种植业发展，有利于新农村建设。此外，项目生产周期短，经济效益显著。因此，该项目建设是非常必要的，也是可行的。

六、结论

1.本项目符合国家农村产业发展政策，有助于实现农村产业调整。

2.可以解决赤松茸储存问题，实现农产品反季节销售，实现产品就近交易，节约成本，让村民持续稳定增收。

3.项目投资小，回收期短，且有扎实的市场基础，效益显著。

该冷库建成后，无论从交通运输、市场前景、冷藏货源、社会效益各方面都具有较大的优势和明显的效益，是一个迫切需要，完全可行的好项目。

第三篇：标准冷库建设项目可行性研究报告

山西晋一农业开发有限公司

年储5000吨冷库建设项目

可行性研究报告

第一章 总论

1.1项目单位基本情况 1.1.1概况

项目单位名称：五台县显通年储5000吨冷库建设项目 所有制形式：有限公司

项目单位基本情况：山西晋一农业开发有限公司于2012年成立，与忻州五台山风景名胜区圣地养殖专业合作社、山西静怡旅游开发有限公司为三家公司一个主体，是一家集旅游开发、生态养殖、综合饲料加工、有机肥料生产和肉类深加工、储、运、销一条龙的产业基地。公司位于山西省忻州市五台县台怀镇，注册资金为1000万元。公司遵循“民办民管，民受益”的原则，实施公司+农户+市场+流通的经营模式，依靠本地区独特的区位优势，大力推进产业结构调整，扩大市场份额，发展多种特色经营。公司以周边农户种植和养殖为基点，景区广大的市场空间为保障，为景区及周边农户提供新鲜、绿色的瓜果蔬菜及反季节蔬菜，为本县的农副产品流通起到桥梁的作用。

1.1.2财务状况

2012年财务状况：项目单位总资产1500万元，固定资产净值230万元，预计营业收入8000 万元。

1.1.4建设期限

本项目的建设期限为5个月（2012年8月-2012年12月），根据建设内容分阶段实施。

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称、性质及建设地点

项目名称：五台县显通年储5000吨冷库建设项目 建设性质：新建

建设地点：忻州市五台县豆村镇长征村

1.2.2建设规模

建设规模：项目建设总投资2000万元，建设规模包括蔬菜冷藏库、肉制品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为12000平方米，设计库存果品容量为5000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。

第二章 项目建设的必要性和可行性

2.1项目建设的背景

山西省忻州市五台县位于山西省境东北部，东与河北省以太行山脊为界，境内山峦重叠，地形复杂，地势东北高、西南低，气候变化明显，全县平川极少，主要分布在豆村、茹村两个小盆地和沟南、东冶一带。年均气温5℃，无霜期90—150天，非常不利于蔬菜、水果、肉类及肉类制品的长时间储存，而且果蔬大部分靠外部运输，食品安全风险加大，更造成果蔬价格居高不下，在客观上为建设冷藏、冷冻库提供了有利的条件。

2.2项目建设的必要性

（一）项目建设的必要性

1、项目建设能有效利用资源优势，推动当地种植业发展。项目建设综合利用当地人力、资源和农业扶持政策等优势，积极推动当地种植业发展，向特色农业产业化迈进。

2、项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为当地农业种植、畜牧养殖发展提供宝贵经验。当今农业发展的方向是产业化，绿色、环保、效益、标准化已成为主体方向，项目建设紧紧围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循环利用，立体发展等方面建设，确保产品无公害，生产标准化，形成一整套科学种养的经验，并在周边市县范围内推广应用，推动当地特色农业发展。

3、项目建设有利于公司化循环经济模式的探索。项目申报单位是有限公司，采用的是“公司+农户”的经营模式，实行“利益均占，风险共担”的联系机制。项目建成后，随着经济实力不

断扩大，经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营。

4、项目建设是加快社会主义新农村建设的一项举措。项目建成后将发挥其示范辐射作用，以冷藏、冷冻、保鲜为核心，以景区内庞大的市场为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向周边农户进行推广、应用，从而带动当地种养业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达到助农增收，为农增效的目的，推动社会主义新农村建设。

（二）项目的可行性

1、目前当地没有冷藏冷冻保鲜设备，项目单位在五台县豆村镇拥有占地面积 100 亩的土地，用地方便，同时对保鲜技术的市场化运作做了大量的调查和考证，有利于项目实施。

2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品蔬菜肉制品5000多吨，预计年总收入达到3000多万元，同时通过冷藏技术，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而起到增值效益。项目建成运营后，有效的解决了由于当地季节变化导致农户无法储存和反季节时蔬在反季节销售时价格居高不下的情况。项目的实施，在壮大种养产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。

3、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要求，不会对环境产生不利影响。

4、市场前景好。冷藏保鲜是解决集中上市，价格低迷；反季时蔬，价格居高的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展

前景可观。

5、经营模式：项目实施单位以公司形式组建，采用“公司+农户”的经营模式，利益与风险并存，因而具有良好的团队合作精神，当地政府有关部门对种养业发展也大力支持。

综上所述，本项目建设是可行的。

第三章 项目实施的条件

（一）自然资源

项目建设地点选择在忻州市豆村镇，该镇是五台县少量的平川分布地之一，忻州至长城岭、忻州至繁峙、盂县至繁峙等干线公路途径县城，交通便利，运输相对方便。

（二）社会条件

我县是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，随着生活水平的日益提高，人们希望不断增加名、特、优、新品种。建立冷库，能将易腐通过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、减少生产与销售过程中经济损耗的作用。

（三）基础设施

项目建设所在地忻州市豆村镇，交通运输相对比较方便，能够满足项目单位用电需求，公司自打深水井，生产生活用水方便。5

而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。

第四章 市场分析

（一）市场供应分析

随着社会经济发展，消费者观念已发生重大变化，追求原生态、绿色食品的人群越来越多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，来五台山旅游的游客除了参观五台圣境以外，蔬菜、肉类产品因为无污染、绿色环保、品质优良等更是成为了游客们的首选。冷藏保鲜市场前景可观。

（二）市场价格分析

随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高，绿色、无公害已成为一种趋势，多方面资料显示，冷藏、冷冻保险产品更具竞争优势，具有明显的价位优势。

（三）技术优势

山西晋一农业开发有限公司在忻州市豆村镇拥有100亩的土地资源，而且专门组织人员到专业公司、模范产区考察，带回先进的经验和设备。

第五章 项目的主要内容及特色

（一）项目的主要内容

项目建设内容包括冷藏、冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为12000平方米，设计库存果品容量为5000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。

具体资金筹措如下：

1、基建费用：3500平方米，共需529万元

2、制冷机组：4台共需578万元

3、蒸发器：4台共需24万元

4、控制柜：2台共需18万元

5、制冷阀件：4套共需34万元

6、机架：4套共需18万元

7、材料运费、安装费、水电设施等：共需34万元

8、土地征用及三通一平费用：340万元

9、其他不可预见费用：

（二）项目建设进度

项目期限和实施的进度安排： 2012年8月—2012年12月止

2012年8月—2012年8月底前期准备工作 2012年9月—10月建设冷库

2012年10月—2012年11月安装冷气设备 2012年12月试运行

（三）预期目标及效益分析

公司兴建12000平主米能贮藏容量5000吨的冷库，不仅能减少损失和后续损耗，确保质量，同时将延长市场供应期和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后公司形成生产种植有基地，贮藏保鲜有冷库，做到功能完善，管理规范，设施先进，标准健

全的服务体系，对我县的市场发展和新农村建设有着重要意义。

经济效益：项目实施后，可贮藏果蔬肉制品5000多吨，预计年总收入达到3000多万元，同时通过冷藏，有效地保持外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜、延长保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使产能增值。

项目建成运营后，年可为周边的果农增加5000吨的果蔬肉制品贮存量，有效的解决了由于当地季节变化导致农户无法储存和反季节时蔬在反季节销售时价格居高不下的情况。项目的实施，在壮大种养支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。

山西晋一农业开发有限公司

二0一二年七月二十日

第四篇：标准冷库建设项目可行性研究报告

标准化冷库建设项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1项目单位基本情况 1.1.1概况

项目单位名称：***专业合作社标准化冷库建项目 所有制形式：集体股份制

项目单位基本情况：***专业合作社于2009年3月31日成立，是一家集种果、繁育、销售为一体的果品专业合作社，合作社位于**市城南开发区，现有成员64人，至2010年底实有成员117人，注册资金为519.035万元。合作社成立以来，遵循“民办民管，民受益”的原则，实施合作社+农户+市场+流通的经营模式，依靠本地的独特地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛产水晶梨、柑桔等各类水果，合作社以市场为龙头，带动农民充分发挥山地优势，大力推进产业结构，不断的扩大果品市场，发展多种特色经营，为**市的果品流通起到了桥梁的作用。合作社坚持把提供技术服务和销售服务作为重点，利用合作社密切联系群众的特点，为农民提供一系列服务，针对种植户通过一系列的技术培训活动，提高广大果农种植技术水平，实施一套规范的技术措施，做到科学施肥、用药，逐步形成按照统一的生产栽培规程及模式，降低生产成本，提高品质。2010年，合作社种水晶

梨、柑果等2000多亩，年总收入达1860多万元。2010年成员人均收入达到8972元，每户比无加入合作社的果农人均收入增加3282元，增长28.5%，经济效益和社会效益显著。带动非正式成员农户389多户，通过示范，带动了周边农户种植水果致富。合作社注重品牌建设，注册了商标“**”水晶梨，统一定做包装纸箱，现正申报水晶梨及柑桔的绿色食品认证，合作社积极引导社员打造品牌，提高产品市场竞争力，带动农民增收。2010被**市人民政府评为“农民专业合作组织先进单位”。

1.1.2财务状况

2010年财务状况：项目单位总资产519.035万元，固定资产净值 308 万元，营业收入1860 万元。

1.1.4建设期限

本项目的建设期限为10个月（2011年5月-2012年2月），根据建设内容分阶段实施。

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称、性质及建设地点

项目名称：***专业合作社标准化冷库建项目 建设性质：新建 建设地点：

1.2.2建设规模

建设规模：项目建设规模包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，一是建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量

为6000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。

第二章 项目建设的必要性和可行性

2.1项目建设的背景

**市位于广东省西北部，五岭南麓，北江支流上游，连州是粤、湘、桂三省（区）交通枢纽和商贸、经济、文化中心。全市管辖**个乡镇，总面积****平方公里，山地面积**万亩，耕地面积**万亩，内有大小河流**条，总人口**万人，市区人口**万元。农业人口占80%，是典型的农业市。

**属中亚热带季风气候区，由于地形、地势、地貌比较复杂，具有明显的春暖迟，秋寒早的山区气候特征，年平均气温19.5℃，历年最高气温达39℃，最低温度为－6.9℃，历年平均日照时数为1713.7小时，多年平均降雨量为1572.8毫米。风力小、昼夜温差大，年平均气温日较差9.8℃，这样的光照、气温和降水量，能较好地满足农作物生长的需要，作物生长季节长，具有发展农业生产的有利条件。

2.2项目建设的必要性

（一）项目建设的必要性

1、项目建设能有效利用资源优势，推动当地水果生产发展。

**市地处广东的西北部，自然条件好，工业污染少，有利于发展特色农业。项目建设综合利用当地人力、资源和农业扶持政策等优势，积极推动当地特色水果种植业发展，向特色农业产业化迈进。

2、项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为当地水果生产发展提供宝贵经验。当今农业发展的方向是产业化，绿色、环保、效益、标准化已成为主体方向。项目建设紧紧围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循环利用，立体发展等方面建设，确保产品无公害，生产标准化，形成一整套科学种养的经验，并在连州范围内推广应用，推动当地水果生产发展。

3、项目建设有利于农民合作社经济组织公司化经济模式的探索。项目申报单位是农民合作经济组织，资本结构是股份制形式，采用的是“合作社+农户”的经营模式，实行“利益均占，风险共担”的联系机制。项目建成后，随着经济实力不断扩大，经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营，为农民专业合作经济组织的发展、壮大提供有效借鉴。

4、项目建设是加快社会主义新农村建设的一项举措。项目建成后将发挥其示范辐射作用，以专业合作社水果种植基地为核心，以冷藏保鲜为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向周边农户进行推广、应用，从而带动当地水果种植业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达到助农增收，为农增效的目的，推动社会主义新农村建设。

（二）项目的可行性

1、目前当地冷藏保鲜相对滞后，项目单位在**拥有占地面积 70 亩的水果批发市场，用地方便，同时对保鲜技术有一定研究，有利于项目实施。

2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品6000多吨，预计年总收入达到360多万元，社员可分得利润多的达几万元，同时通过冷藏果品，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的果农增加6000吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。通过了贮藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收2000元以上。项目的实施，在壮大水果支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。

3、环保。本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要求，不会对环境产生不利影响。

4、市场前景好。冷藏保鲜是解决水果集中上市，价格低迷的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展前景可观。

5、经营模式：项目实施单位以股份形式组建，采用“专业合作社+农户”的经营模式，利益与风险并存，因而具有良好的团队合作精神，当地政府有关部门对水果生产发展也大力支持。

综上所述，本项目建设是可行的。

第三章 项目实施的条件

（一）自然资源

项目建设地点选择在**市城南，交通便利，有县道与107国道、323国道、清连高速相连，运输相对方便。水果种植基地分别位于****镇，气候适宜，土地广阔，便于发展水果种植业得发展。

（二）社会条件

我市是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，其中以产水晶梨、柑果出名，水果是人们喜爱的食品，具有丰实的营养价值，含有大量和多种维生素和矿物质，经常食用对人体大有益处，随着生活水平的日益提高，人们希望不断增加名、特、优、新品种，确保水果新鲜、洁净、无污染、有营养。建立水果冷库，能将易腐水果通过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、减少生产与销售过程中经济损耗的作用。

（三）基础设施

项目建设所在地**市南北市场内，交通发达，而且与107国道、清连高速、323国道相连，交通运输相对比较方便，连州市海是电力大县（市），能够完全满足项目单位用电需求，专业合作社自打深水井，生产生活用水方便。而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。

第四章 市场分析

（一）市场供应分析

随着社会经济发展，消费者观念已发生重大变化，追求原生态、绿色食品的人群越来越多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，在港澳、珠三角一带更受欢迎，连州生产的水果因为无污染、绿色环保品质优良，水果冷藏保鲜市场前景可观。

（二）市场价格分析

随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高，**市出产的优质水果备受青睐，多方面资料显示，在广州、东莞、深圳、珠海等地，还是具有明显的价位优势。冷藏保鲜能有效产品产值。

（三）技术优势

**市茂盛果品专业合作社在城南拥有70亩的土地资源，建有一个比较规模的水果批发市场，对水果冷藏保鲜有较深透的 研究。

第五章 项目的主要内容及特色

（一）项目的主要内容

项目建设内容包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，一是

建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量为6000吨；二是购臵冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其他相关设施设备。

具体资金筹措如下：

1、基建费用：1200平方米，共需30 万元

2、雨棚：钢结构雨棚和隔热朔瓦共需50万元

3、主体冷库：90万元（佛山宝冠冷库板厂）

4、机组：20匹机组8台共需28万元（日本三菱重工）

5、冷风气：8台共需12万元（佛山禅科冷风机厂）

6、冷却系统：管通、水塔条等，共需8万元

7、冷库门手、地台板、板车：共需8万元（佛山宝冠冷库板厂）

8、材料运费、安装费、水电设施等：共需29万元

9、辅助库一个：100平方米造价40万元。

9、其他开支：共需13万元

（二）项目建设进度

项目期限和实施的进度安排： 2011年5月至2012年2月止

2011年5月至2011年8月前期准备工作 2011年8月-12月建设冷库

2012年12月2012年1月安装冷气设备 2012年2月试运行

（三）、预期目标及效益分析

合作社兴建1200平主米能贮藏容量6000吨的冷库，减少果品的损失和后续损耗，确保果品的质量，同时将延长市场供应期和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后合作社形成生产种植有基地，贮藏保鲜有冷库等，做到功能完善，管理规范，设施先进，标准健全的服务体系，对我市的果品市场的发展和新农村建设有着重要意义。

经济效益：项目实施后，可贮藏果品6000多吨，预计年总收入达到360多万元，社员可分得利润多的达几万元，同时通过冷藏果品，有效地保持水果的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜、延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求、从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的果农增加6000吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。通过了贮藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收2000元以上。项目的实施，在壮大水果支柱产业的同时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。项目的兴建，可新增就业岗位15个，其中安排15个农民就业。

**市**专业合作社

二0一一年九月二十八日

第五篇：小区建设项目简介

**小区建设项目简介

一、项目建设单位基本情况

**小区项目是由**房地产开发有限公司开发的项目。*

二、项目建设的必要性及带动作用

*

三、项目建设地址

*

四、项目建设规模

总用地面积*万平方米，建设住宅*万平方米。

五、总投资及资金来源情况

项目总投资*元，资金主要来源为自筹。

六、项目主要建设内容

主要建设有住宅、公建及商辅。

七、项目建设期限、达产后形成的经济效益

项目建设期限为**。

八、项目进展情况

到目前为止该项目的方案及整体规划已经通过**规划局的专家论证，土地评估及公示已经结束。下一步将要补交土地转让金、签订土地合同以及申报可研立项。