存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则

第一篇：存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则

存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则 第一条 为加强存量房市场经纪机构管理，规范本市存量房市场交易秩序，完善存量房经纪合同和交易合同网上备案程序，根据《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》（青政办发„2009‟3号）的规定，制定本实施细则。

第二条 本细则所称存量房经纪是指房地产经纪机构接受权利人委托买卖或租赁已取得房地产权属证书房屋的行为；存量房交易是指已取得房地产权属证书的权利人买卖或租赁房屋的行为。

第三条 青岛市国土资源和房屋管理局负责全市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下简称存量房网上备案）的管理工作。

青岛市房地产交易中心负责市南区、市北区、四方区、李沧区存量房网上备案的具体工作；崂山区、城阳区、黄岛区和各县级市（以下统称“三区五市”）房产管理部门负责本区、市存量房网上备案的具体工作。

第四条 房地产经纪机构在市南区、市北区、四方区、李沧区开展存量房经纪和交易业务的，应当向青岛市房地产交易中心申办存量房网上用户认证手续，房地产经纪机构在三区五市开展存量房经纪和交易业务的，应当向房屋所在地房产管理部门申办存量房网上用户认证手续，并将存量房网上用户认证名单报青岛市房地产交易中心。

青岛市房地产交易中心和三区五市房产管理部门应当自受理之日起10个工作日内完成审核，并向符合条件的房地产经纪机构颁发存量房网上用户认证证明。

存量房网上用户认证证明由青岛市房地产交易中心统一制发。

第五条 房地产经纪机构具备下列条件的可以申办存量房网上用户认证手续：

（一）已取得营业执照；

（二）已在青岛市国土资源和房屋管理局备案；

（三）具有独立法人资格。

第六条 房地产经纪机构应当持下列材料申办存量房网上用户认证手续：

（一）存量房网上用户认证申请表；

（二）营业执照复印件；

（三）法定代表人身份证明复印件；

（四）授权委托书及经办人身份证明复印件；

（五）营业场所相关证明；

（六）房地产经纪机构从业人员名单；

（七）房地产经纪人身份证明及执业资格证书复印件。上述材料提交复印件的，应核对原件，复印件需加盖房地产经纪机构公章。

第七条 青岛市房地产交易中心统一组织存量房网上操作及相关业务培训，培训不收取费用。

已取得存量房网上用户认证证明的房地产经纪机构应当选派两名以上员工参加培训，经考试合格后，由青岛市房地产交易中心颁发存量房网上操作证书。

第八条 青岛市房地产交易中心对已取得存量房网上用户认证证明的房地产经纪机构发放存量房网上用户认证密钥盘和初始密码，并根据该经纪机构已取得存量房网上操作证书人员数发放存量房网上操作密钥盘和初始密码。三区五市房地产经纪机构存量房网上用户认证密钥盘、网上操作密钥盘及初始密码，由青岛市房地产交易中心转三区五市市房产管理部门发放。

第九条 存量房网上用户认证及网上操作密钥盘有效期为一年。有效期满30日前，房地产经纪机构应当书面向青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门申请续期。经审核合格的，密钥盘有效期续期一年。

第十条 已取得存量房网上用户认证证明的房地产经纪机构及已取得存量房网上操作证书的人员信息发生变化的，房地产经纪机构应在7日内持下列材料向青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门申请办理变更手续。

（一）变更申请表；

（二）营业执照复印件；

（三）法定代表人身份证明复印件；

（四）授权委托书及经办人身份证明复印件；

（五）变更证明材料；

（六）其他材料。上述材料提交复印件的，应核对原件，复印件需加盖房地产经纪机构公章。

第十一条 房地产经纪机构接受存量房经纪业务的，应当核实委托人与房地产权属证书记载的权利人是否一致，并通过存量房网上备案系统进行查验。经查验无误的，房地产经纪机构应当与委托人签订存量房经纪合同，并通过存量房网上备案系统备案存量房经纪合同和发布房源信息。

存在下列情形的，房地产经纪机构不得办理存量房经纪合同网上备案：

（一）委托人与房地产权属证书记载权利人不一致的；

（二）房地产权利人的代理人未提交授权委托书的；

（三）房地产存在限制权利状况的；

（四）房地产存在法律、法规禁止买卖或租赁的情形。第十二条 存量房经纪合同备案后，委托人与房地产经纪机构协商一致变更或者解除存量房经纪合同的，由房地产纪经机构通过存量房网上备案系统更新网上备案信息。

存量房经纪合同网上备案后60日内，房地产经纪机构未撮合达成交易的，存量房经纪合同备案信息和发布的房源信息自动失效。如双方继续履行存量房经纪合同的，房地产经纪机构应当通过存量房网上备案系统重新办理存量房经纪合同备案并发布房源信息。

第十三条 房地产经纪机构撮合达成交易的，应当通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，由交易双方当事人签字确认。经确认无误，由交易双方当事人录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交备案。

存量房交易合同网上备案后，交易双方当事人应按照合同约定期限及时办理房地产登记；交易双方当事人在合同约定办理登记期限后30日内仍未办理房地产登记的，存量房网上备案信息自动失效。交易双方当事人继续履行合同的，房地产纪经机构应当通过存量房网上备案系统重新提交存量房交易合同备案。

第十四条 房地产权利人不委托房地产经纪机构买卖或租赁房屋的，可以持下列材料向青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门申请通过存量房网上备案系统发布房源信息并领取房源信息发布证明。

（一）身份证明复印件；

（二）房地产权属证书复印件。房地产权利人委托他人办理的，还应提交代理人身份证明复印件及经公证的委托书原件。材料提交复印件的，应核对原件。

第十五条 房源信息发布后60日内达成交易的，交易双方当事人应持下列材料向青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门申请通过存量房网上备案系统签订存量房交易合同并备案。

（一）交易双方当事人身份证明复印件；

（二）房地产权属证书复印件；

（三）房源信息发布证明；

交易房屋为已购公房、集资建房、限价商品房、经济适用房的，房地产权利人夫妻双方应到场并提交身份证明和婚姻关系证明复印件。当事人委托他人办理的，代理人应当提交身份证明复印件和经公证的授权委托书原件。材料提交复印件的，应核对原件。

第十六条 青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门应当通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，由交易双方当事人签字确认。经确认无误，由交易双方当事人录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交存量房交易合同备案。

存量房交易合同网上备案后，交易双方当事人应按照合同约定期限及时办理房地产登记；交易双方当事人在合同约定办理登记期限后30日内仍未办理房地产登记的，存量房网上备案信息自动失效。交易双方当事人继续履行合同的，应按照第十五条规定重新办理存量房交易合同备案。

第十七条 房源信息发布后60日内未达成交易的自动失效。房地产权利人继续买卖或租赁房屋的，应按第十四条规定重新申请发布房源信息。

第十八条 在存量房交易合同网上备案信息有效期内，交易双方当事人可持下列材料申请撤销存量房交易合同网上备案：

（一）撤销申请书

（二）交易双方当事人身份证明复印件；

（三）存量房交易合同。

第十九条 交易双方当事人协商一致解除存量房交易合同的，在存量房交易合同网上备案信息有效期内，交易双方当事人应当向青岛市房地产交易中心或三区五市房产管理部门申请撤销存量房交易合同网上备案并到原签订合同处解除存量房交易合同。

合同一方当事人或其他利害关系人要求解除存量房交易合同的，应当通过司法程序解除合同后，持生效法律文书按照本条前款规定程序办理。

第二十条 房地产经纪机构存在下列情形之一的，由青岛市房地产交易中心限期整改并暂停其存量房网上用户认证资格；拒不整改的，由青岛市房地产交易中心取消其存量房网上用户认证资格。

（一）未办理企业工商年检的；

（二）房地产经纪机构及人员信息发生变化，未按规定及时办理变更手续的；

（三）“合同样张”未经交易双方当事人签字确认，直接签订存量房交易合同并提交存量房交易合同网上备案的；

（四）未经交易双方当事人同意，擅自更改存量房交易合同内容的；

（五）存量房交易合同内容更改后，未按规定及时更新存量房交易合同网上备案信息的；

（六）对通过房地产经纪机构撮合达成存量房交易，未按规定进行存量房交易合同网上签约的；

（七）违反《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》和本细则相关规定的。

第二十一条 房地产经纪机构存在下列情形之一的，由青岛市房地产交易中心取消其存量房网上用户认证资格。

（一）企业被注（吊）销的；

（二）存量房网上用户认证资格有效期届满，未能申请续期的；

（三）骗取存量房网上用户认证资格的；

（四）经营活动中存在违法犯罪行为的；

（五）违反法律法规的其他情形。

第二十二条 本细则自2010年10月25日起实施，有效期至2014年12月31日。

第二篇：宿州市存量房交易合同备案和资金托管暂行办法通知

关于实行存量房交易合同备案和资金

托管有关问题的通知

各有关单位、各房地产中介机构：

为加强我市房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易资金的安全，维护当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住【2016】321号）、省建设厅《关于加强房地产中介服务管理的紧急通知》（建房【2005】224号）等规定及要求，我市决定实行存量房交易合同备案和资金托管，现将有关事项通知如下：

一、自2016年6月1日起，对我市行政区域内的存量房交易实行存量房交易合同备案和资金托管管理。

二、宿州市房地产管理局负责本市行政区域内存量房交易合同备案和资金托管工作的组织实施。宿州市房地产管理局委托宿州市房地产市场管理处为存量房交易合同备案和资金托管的具体实施单位。

三、存量房交易应进行合同备案后方可申请所有产权转移手续。

四、存量房交易资金托管实行自愿原则。

五、任何房地产经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

六、有条件的商业银行经签订《宿州市存量房交易资金托管金融服务委托协议》后，承办存量房交易资金的托管，设立专户专柜，按托管协议要求收存和支付交易资金。

七、存量房交易资金计息，交易资金托管单位不收取任何费用。

八、存量房出卖人因对存款凭证及信息保管不善等原因造成托管资金损失的，由房屋出卖人承担责任。

九、存量房交易因故中断，按程序解除合同备案，返还托管资金。

十、托管合作银行未按规定收存和支付托管资金，造成托管资金损失的，应承担相应责任。

十一、存量房交易合同备案和资金托管机构工作人员在工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权并造成损失的，依法进行追偿；涉嫌犯罪的，移交司法机关查处。

十二、本通知由宿州市房地产管理局负责解释。

十三、各县房地产管理局可参照执行。

第三篇：关于《专利实施许可合同备案办法》

关于《专利实施许可合同备案办法》的公告(第62号)

第六十二号

《专利实施许可合同备案办法》已经局务会议审议通过，现予公布，自2011年8月1日起施行。

局 长 田力普二○一一年六月二十七日

专利实施许可合同备案办法

第一条为了切实保护专利权，规范专利实施许可行为，促进专利权的运用，根据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本办法。

第二条国家知识产权局负责全国专利实施许可合同的备案工作。

第三条专利实施许可的许可人应当是合法的专利权人或者其他权利人。

以共有的专利权订立专利实施许可合同的，除全体共有人另有约定或者《中华人民共和国专利法》另有规定的外，应当取得其他共有人的同意。

第四条申请备案的专利实施许可合同应当以书面形式订立。

订立专利实施许可合同可以使用国家知识产权局统一制订的合同范本；采用其他合同文本的，应当符合《中华人民共和国合同法》的规定。

第五条当事人应当自专利实施许可合同生效之日起3个月内办理备案手续。

第六条在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织办理备案相关手续的，应当委托依法设立的专利代理机构办理。

中国单位或者个人办理备案相关手续的，可以委托依法设立的专利代理机构办理。

第七条当事人可以通过邮寄、直接送交或者国家知识产权局规定的其他方式办理专利实施许可合同备案相关手续。

第八条申请专利实施许可合同备案的，应当提交下列文件：

（一）许可人或者其委托的专利代理机构签字或者盖章的专利实施许可合同备案申请表；

（二）专利实施许可合同；

（三）双方当事人的身份证明；

（四）委托专利代理机构的，注明委托权限的委托书；

（五）其他需要提供的材料。

第九条当事人提交的专利实施许可合同应当包括以下内容：

（一）当事人的姓名或者名称、地址；

（二）专利权项数以及每项专利权的名称、专利号、申请日、授权公告日；

（三）实施许可的种类和期限。

第十条除身份证明外，当事人提交的其他各种文件应当使用中文。身份证明是外文的，当事人应当附送中文译文；未附送的，视为未提交。

第十一条国家知识产权局自收到备案申请之日起7个工作日内进行审查并决定是否予以备案。

第十二条备案申请经审查合格的，国家知识产权局应当向当事人出具《专利实施许可合同备案证明》。

备案申请有下列情形之一的，不予备案，并向当事人发送《专利实施许可合同不予备案通知书》：

（一）专利权已经终止或者被宣告无效的；

（二）许可人不是专利登记簿记载的专利权人或者有权授予许可的其他权利人的；

（三）专利实施许可合同不符合本办法第九条规定的；

（四）实施许可的期限超过专利权有效期的；

（五）共有专利权人违反法律规定或者约定订立专利实施许可合同的；

（六）专利权处于年费缴纳滞纳期的；

（七）因专利权的归属发生纠纷或者人民法院裁定对专利权采取保全措施，专利权的有关程序被中止的；

（八）同一专利实施许可合同重复申请备案的；

（九）专利权被质押的，但经质权人同意的除外；

（十）与已经备案的专利实施许可合同冲突的；

（十一）其他不应当予以备案的情形。

第十三条专利实施许可合同备案后，国家知识产权局发现备案申请存在本办法第十二条第二款所列情形并且尚未消除的，应当撤销专利实施许可合同备案，并向当事人发出《撤销专利实施许可合同备案通知书》。

第十四条专利实施许可合同备案的有关内容由国家知识产权局在专利登记簿上登记，并在专利公报上公告以下内容：许可人、被许可人、主分类号、专利号、申请日、授权公告日、实施许可的种类和期限、备案日期。

专利实施许可合同备案后变更、注销以及撤销的，国家知识产权局予以相应登记和公告。第十五条国家知识产权局建立专利实施许可合同备案数据库。公众可以查询专利实施许可合同备案的法律状态。

第十六条当事人延长实施许可的期限的，应当在原实施许可的期限届满前2个月内，持变更协议、备案证明和其他有关文件向国家知识产权局办理备案变更手续。

变更专利实施许可合同其他内容的，参照前款规定办理。

第十七条实施许可的期限届满或者提前解除专利实施许可合同的，当事人应当在期限届满或者订立解除协议后30日内持备案证明、解除协议和其他有关文件向国家知识产权局办理备案注销手续。

第十八条经备案的专利实施许可合同涉及的专利权被宣告无效或者在期限届满前终止的，当事人应当及时办理备案注销手续。

第十九条经备案的专利实施许可合同的种类、期限、许可使用费计算方法或者数额等，可以作为管理专利工作的部门对侵权赔偿数额进行调解的参照。

第二十条当事人以专利申请实施许可合同申请备案的，参照本办法执行。

申请备案时，专利申请被驳回、撤回或者视为撤回的，不予备案。

第二十一条当事人以专利申请实施许可合同申请备案的，专利申请被批准授予专利权后，当事人应当及时将专利申请实施许可合同名称及有关条款作相应变更；专利申请被驳回、撤回或者视为撤回的，当事人应当及时办理备案注销手续。

第二十二条本办法自2011年8月1日起施行。2001年12月17日国家知识产权局令第十八号发布的《专利实施许可合同备案管理办法》同时废止。

第四篇：南京市存量房交易合同(自行交易版)

合同编号（）

南 京 市 存 量 房

交（自行交易版）易 合同

自行交易申明

卖方： 证件号码：

买方： 证件号码：

交易双方郑重申明坐落于 的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。

申明人： 日 期： 甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。

第一条 房屋权属状况

1、甲方自愿将坐落于南京 区 的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋用途为 房屋所有权证号为，丘权号为 ；

该房屋占用范围内的土地使用权为 □出让取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止 □划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》（附件一）；

2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让； 第二条 房屋价款及支付

1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）

元。尾款（小写）元，（大写）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

乙方按照《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交南京市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

□全额付款

（1）年 月 日前将购房款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。

（2）甲方同意乙方自留尾款 元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

□贷款

（1）年 月 日前将首付款人民币(小写)元，（大写）元，解交监管账户。

（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同 并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方 □不承担违约责任； □承担违约责任并支付违约金 元。

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过

天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的赔偿金。

□

第三条 房屋交付

1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。

□甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付赔偿金。

□

6、该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。

第四条 房屋产权登记

1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；

2、甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；

3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易实施细则》的规定，通过南京市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书，并在15日内，持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记；

4、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续；

5、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为： ； 由乙方承担的税种为： ； 第五条 争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向□ 人民法院起诉 □提交南京仲裁委员会仲裁。

第六条 本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自 之日起生效。

第七条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第九条 甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

证照|身份证号码： 证照|身份证号码：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

代理人（签章）： 代理人（签章）：

签约日期： 签约日期：

面积误差特别提示和补充约定

因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房屋权属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第 种方法处理：

1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市存量房交易合同》中约定的房价款不再调整。

2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币 元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

3、甲方（卖方）： 乙方（买方）：

日期： 日期： 附件

房屋状况说明书

1、房屋基本信息

房屋坐落：南京市 区

权证号： 丘权号：

共有情况：□按份共有 □ 共同共有：

房屋用途： 产权来源：

登记时间：

2、房屋自然状况

总层数： 所在楼层：

房屋套型： 建筑面积：

套内建筑面积： 分摊面积：

建筑年代：

3、房屋权利状况

抵押状况： 有 □无

租赁状况： □有 □无

司法查封： □有 □无

行政限制： □有 □无

其它：

4、随房屋一并转让的附属设施及家电、家具：

(1)□管道煤气 □有线电视 □电话 □网络 □以上均有

（2）□洗衣机 □冰箱 □彩电 台 □空调 台 □热水器

（3）□无家具 □床 张 □衣柜 □书桌 □餐桌 □沙发 □其他：

5、房屋质量瑕疵

渗水 □有 □无 白蚁 □有 □无 其它：

6、其它影响交易的不利因素

7、房屋装修基本情况

装修程度： □毛坯 □简装 □精装

8、租赁、抵押、相邻关系及其处理方法

甲方承诺以上信息，自签订本合同前均真实、合法、有效。签约时乙方负有查验义务，如有不实，导致合同无法履行的，须由过错方承担相应责任。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

帕斯卡拉

http://www.itfly.net/a/mingrenmingxing/article-11793-1.html

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第五篇：存量房网上签约合同撤销申请表

存量房网上签约合同撤销申请表

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

房屋座落：

撤销原因及意见：

双方协商一致,申请撤销存量房买卖合同().买卖双方提供的已打印合同齐全及相关证件真实,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由买卖双方承担法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：

买受人(签章)：

年月日 审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附: 1,存量房买卖合同()份(原件)；

2,买卖双方身份证明(复印件)；

3,卖方婚姻关系证明或单身证明；

4,其他相关证明及登记机关需要提供的证明。

存量房网上房源发布撤销申请表

出卖人：身份证号：

房屋产权证号：建筑面积：房屋用途： 房屋座落：

联系电话：

撤销原因及意见：

因（）原因，出卖人申请撤销在（六安市房产经纪公司）登记的存量房房源发布。卖方提供的相关证件真实、合法、有效,因该房产产生的一切民事纠纷、法律纠纷概由出卖方承担一切法律责任,与登记机关无关。

出卖人(签章)：代理人(签章)：

身份证号：身份证号：

审核意见：审核人签字：

分管领导意见：分管领导签字：

附:

1、存量房买卖合同(壹)份(原件)查验；

2、卖方身份证明(复印件1份)；

3、房屋产权证(复印件1份)；

年月日

立足本职，开拓创新，努力实现任职目标

----------九三学社六安市市委委员杨晓丽述职报告

本人于2006年12月起在九三学社六安市市委会工作，担任社市委委员和九三学社六安市委第二支社主委。五年来，在九三学社安徽省委和中共六安市委统战部的正确领导下，在全体社员的大力支持下，在九三学社市委主委英明决策下，市委会领导班子凝心聚力，以努力提高民主党派领导干部的四种能力，不断加强参政党自身建设为目标，认真履行职责，扎实开展工作，顺利地完成各项工作任务。现将五年来我在六安九三学社市委会的工作述职如下：

一、坚持正确的政治方向，切实加强思想建设，不断提高政治把握能力。作为九三学社六安市委会分管组织委员和第二支社主委，我始终把坚持正确的政治方向放在首位，不断加强自身建设；更好地发挥九三学社的特点和优势，团结和组织广大社员，高标准地履行好参政党职能，在政治生活中发挥更加积极的作用。努力提高基层支社的参政议政、民主监督水平；更好地组织广大社员进行参政议政活动；开展高质量的社会服务，促进社会稳定，为构建和谐社会，推进科教兴国战略的实施而努力。围绕这个主题，带领第二支社以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以社会主义核心价值观为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧密联系新中国成立以来统一战线和多党合作事业发展的光辉历程，从历史和现实、理论和实践、成就和经验相结合的高度，对广大社员进行爱国主义和社会主义教育，增强接受中国共产党领导的自觉性和走中国特色社会主义道路的坚定性，进一步巩固多党合作的共同思想政治基础，努力加强自身建设，切实履行参政党职能，为夺取全面建设小康社会新胜利、实现中华民族复兴作出新贡献。

二、工作思路与履职情况

（一）、加强组织建设，认真履行民主党派职能

五年来，在九三学社六安市委领导下，我们第二支社班子，通过集体领导和个人分工负责相结合的工作方式，按照集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的方针，认真贯彻民主集中制，实行民主基础上的有效集中。按照议事规则和决策程序办事，确保工作效率和工作质量。每月召开一次支社支委会议、社员大会每月一次学习会议，共同讨论决策重大事项，剖析工作中存在的问题。作为组织委员，与市委领导班子共同研究组织发展的大事。严格入社标准，实施人才强社战略。吸引并争取政治素质较好，年龄较轻，层次较高的优秀知识分子入社，为组织增添新鲜血液和骨干力量。加强对新入社知识分子培养；增强新社员的使命感。市委及支社先后开展了学习九三学社社史、新社员培训学习、政治交接学习教育活动及中共十七大文件精神，为社员加强学习，提高认识、深刻领会提供平台。

（二）、积极参政议政，履行民主监督职能

支社积极鼓励新老社员参政议政，做好社会服务工作。2009年-2010年先后组织第二支社参观了六安市市政建设重点工程，老淠河橡胶坝拦水工程、河西月亮岛政府安置小区，鼓励社员为市政建设建言献策，多作贡献。新社员积极参加支社各项活动，写出重点提案，服务社会，深受好评。老社员用所学知识服务社会，言传身教，进一步增强了新社员参政议政的使命感。社员黄克顺执笔的《关于城市会展经济>>的提案被列为2010年六安市人民政府重点提案，并在两会期间作为大会发言；社员管玉艺、陆平、涂苍慨等在2009年-2010年到市内各职业学院及中小学作了《关于地震的预防》、《关于青春期心理健康教育》科普知识讲座，深受学生们的好评；社员储华兢兢业业做好支社社会服务工作，任劳任怨，全心全意为全体社员服务；社员马玲在本职工作岗位上，受到省教育厅嘉奖；社员徐光余被评为国家林业系统先进个人及安徽省林业系统先进个人、省绿化先进个人。五年来，作为市委委员和六安市第二届政协委员积极参加许多社务、社会活动，完成了大量的社务、社会工作。其中，参加中共六安市委、市政府、市政协及中共市委统战部组织的政治协商会议；执笔写出了市二届政协优秀提案一项、重点提案二项，有效地发挥了民主党派成员参政议政的作用。

（三）、密切联系实际，以社会主义核心价值为指导，把九三学社各项工作推向新的高潮

在支社社员大会上，我们班子坚持理论联系实际的学风，围绕我市经济建设中心，服务大局，把加强自身建设和履行参政党职能的各项工作结合起来，把学习成效体现到进一步解放思想，深入贯彻落实科学发展观，加强思想建设、组织建设，不断开创我社各项工作新局面上来。对支社开展

树立和践行社会主义核心价值体系情况进行总结，表彰先进社员。把树立和践行社会主义核心价值体系的有效做法和先进经验，及时上升为制度，进一步完善领导班子岗位责任制、理论学习制度、领导干部和骨干社员培训制度、表彰激励制度等，积极发挥制度规范和导向作用。

五年来，我在九三学社六安市委领导下，不断丰富支社会议内容、创新形式。因而，在今后的工作中，我将立足原有活动的基础上，找准发挥作用的结合点，突出基层支社的特点、创新活动形式，扩大社员参与面，在提高实效性上下功夫。利用庆祝中国共产党成立周年纪念日、九三学社周年纪念等活动，通过讲座、征文比赛、参政议政专题调研、结合本职工作出谋划策、发展优质服务，不断增强九三学社组织的凝聚力和感召力，把九三学社的各项工作提高到一个新的起点。今天，我在这里做述职报告，接受各位领导和社员的评议、监督和批评。谢谢！

二0一一年八月三十日