2016银行抵押消费贷款申请攻略

第一篇：2016银行抵押消费贷款申请攻略

所谓抵押消费贷款，是指借款人提供符合银行要求的抵押物作担保，申请用于个人合法合规消费用途的贷款。

目前比较常见的抵押消费贷款为房产抵押消费贷款，也就是说，借款人用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。那么，若用房产作抵押申请消费贷款，贷款利率是多少，贷款期限有多长，贷款条件有哪些……

贷款利率

房产抵押消费贷款利率是银行根据市场状况、客户风险等情况综合评定，一般会在贷款基准利率上上浮15%-20%。

贷款期限

房产抵押消费贷款期限最长可达十年，但同时要满足两个条件：一是不得超过抵押房产剩余土地使用权年限；二是贷款期限与借款人年龄之和不得超过六十年。

贷款额度

房产抵押消费贷款额度最高可达房产评估值的75%（不同银行执行标准不一样，具体情况应以贷款行规定为准）。

贷款条件

申请房产抵押消费贷款的借款人，需满足以下基本条件： 1.年龄在25-60岁之间，具有完全民事行为能力； 2.有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力； 3.能提供有效身份证明、婚姻证明、居住证明等材料； 4.拥有良好的信用记录；

5.抵押房产符合抵押要求（抵押房产必备条件有哪些）； 6.贷款用途合法合规。贷款材料

若借款人满足贷款要求，可准备好以下材料提出贷款申请： 1.身份证明：身份证、户口本等；

2.还款能力证明：银行代发工资流水/个人纳税证明/个人社保缴存证明/公积金缴存证明等；

3.房产权属证明：房产证和国有土地使用证； 4.抵押房产评估报告；

5.银行要求提供的其他材料。

第二篇：如何申请房产抵押银行消费贷款

如何申请房产抵押银行消费贷款

房产抵押银行消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

抵押房产种类

1.个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;

2.已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准;

3.为城八区及近郊区房产;

4.建造年代为82年以后的个人房产;

5.没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

申请条件

1.年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);

3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

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4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

5.贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

6.有购房合同、协议或有关批准文件;

7.贷款银行规定的其他条件。

申请材料

1.身份证;

2.法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页);军官须提供军官证;

3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写);

4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章;

5.工资流水或完税证明;

6.大专以上学历证明;

7.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据);

8.配偶的身份证和户口本;

9.外地人需提供暂住证(照片页和内容页);

10.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同。

申请步骤

1.借款人提交贷款申请;

2.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行相关资料;

3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

4.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

5.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

6.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。原作者：好贷网

第三篇：中国银行汽车消费贷款申请攻略

厦门千益铖资产管理有限公司www.xiexiebang.com 个人消费类汽车贷款是指借款人在购买消费类自用车(不含二手车)时已支付一定比例金额的首期款项、不足部分由银行向其发放并直接支付给汽车经销商的人民币贷款。

一、贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、个人身份有效证明;

3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力;

4、个人信用良好;

5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书;

6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证;或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料;

7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明;

8、经办行规定的其他条件。

二、贷款申请

申请个人消费汽车贷款业务需提供的材料：(一)借款申请书;(二)身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;(三)职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;(四)与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;(五)担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明;有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明(车辆发票价格结合市场公布价格所做的书面估价)、同意保险的文件;质押物需交付质押物或权利证明文件;保证人同意履行连带责任保证的保证合同、有关资信证明材料;或满足信用贷款条件的证明文件;(六)已缴付首期购车款的相关证明;(七)分行要求提供的其他文件资料。

三、贷款限额

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厦门千益铖资产管理有限公司www.xiexiebang.com 一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60%，由优质客户提供担保的原则上不高于汽车价格的70%;优质客户贷款限额原则上不高于汽车价格的70%。

四、贷款期限

一般客户个人汽车消费贷款期限原则上不应超过3年(含3年);优质客户个人汽车消费贷款期限最长不超过5年(含5年)。

五、贷款利率

根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，一般客户贷款利率执行基准利率，原则上不得低于基准利率;优质客户贷款利率经省级分行批准，可以在基准利率基础上适当下浮，下浮比例不得超过10%。

六、贷款币种 目前仅限于人民币。

七、贷款担保

(一)借款人需提供足值、有效的担保，作为可靠的第二还款来源。其中，一般客户必须提供下列任两种担保方式，优质客户可以提供下列任一种担保方式。

1、所购车辆抵押

2、第三方(自然人或法人)不可撤销的连带责任担保

3、除所购车辆外的财产抵/质押

4、总行认可的其他担保方式

(二)对于满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的消费类汽车贷款优质客户，可以采用信用贷款的方式。

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厦门千益铖资产管理有限公司www.xiexiebang.com(三)贷款担保应严格按照《担保法》等相关法律法规及我行现行抵/质押担保的有关规定进行管理。

八、贷款保险

您应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金和利息之和。中国银行享有保险单优先受偿权，保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。如果您以所购车辆抵押提供担保的，中国银行将要求您对抵押物至少投保车辆损失险、盗抢险。

在保险有效期内，您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，您应及时通知中国银行并落实其它担保。

九、贷款偿还

采用按月(季)偿还贷款本息的方式，具体还款方式可采取等额本息还款法和等额本金还款法。对贷款期限在1年以内(含1年)的优质客户可采用到期一次性偿还贷款本息的方式，贷款限额不高于汽车价格的60%。

十、适用对象

具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民以及外国人。

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第四篇：平安银行二手车贷款申请攻略

平安银行二手车贷款申请攻略

平安银行二手车贷款是为了满足消费者购买二手车时申请的消费贷款。那么平安银行二手车贷款有哪些优势？怎样申请呢？详情如下：

平安银行二手车贷款优势

1、额度高：可贷4-500万；

2、门槛低：材料简单，不限户籍；

3、评估准：专业评估车价。

产品详情：

贷款金额：4-500万，不高于车辆认定价值的50%；

贷款期限：12-36个月（1-3年）；

还款方式：按月等额本息或等额本金还款方式。

申请条件：

1.年龄≥ 18 周岁，且（借款人年龄＋贷款年限）≤ 70 周岁，须具有完全民事行为能力；想了解更多车贷资讯，请下载融360app。

2.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

3.申请人购买车辆使用年限不超过5年（以首次上牌登记日为准），车辆行驶里程不超过8万公里；

4.车辆认定价值8万（含）以上。

准备资料：

1.身份证明，如二代身份证等；

2.居住证明，如房产证或房屋租赁合同等；

3.收入证明，如银行流水或公司出具的收入证明等；

4.车辆相关资料，如机动车登记证明等。

第五篇：广州广州银行消费贷信用贷款无抵押贷款申请条件、手续

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广州广州银行消费贷申请条件、手续

额度范围：5~30 万元

受理地区：广东-广州 还款方式：分期还款

费用说明：参考月利率 0.60% 贷款期限：12～36 个月

放款时间：5个工作日（审批为5个工作日）产品特点：信用贷款

无需担保

利率较低

速度较快

贷款申请条件

25-60周岁、现单位任职满半年、税前收入5000以上

1、年龄要求：男性25-60周岁、女性25-55周岁

2、行业要求：公务员、行政事业单位、金融机构、大众传媒等优质企业

3、收入要求：税前月收入5000元以上，需提供月打卡工资流水

4、工作年限：在现单位连续工作满6个月

贷款所需资料

1、身份证明：申请人第二代身份证复印件（已婚人士需提供结婚证）

2、工作证明：仅限我行认可的工作证明文件（如工牌复印件或加盖公章的工作证明原件等）

3、收入证明：申请人近六个月的银行代发工资账户流水

4、房产证明：房屋房产证明文件及产权人身份证（宅基地、集资房、商品房，房产可以是直系亲属名下）如有请提供

贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用

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“消费贷款”是指银行或其他金融机构向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款

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